服務合同范本集合15篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的服務合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
服務合同范本1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協(xié)商，根據平等自愿、互惠互利原則，根據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負責（以下簡稱：本項目）營銷顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：
一、委托服務方式
在本合同有效期內，甲方全權委托乙方按月為本項目提供營銷服務，并按月向乙方支付相應服務費。
二、服務期限
本合同委托期限：自 至 （共計個月）。
三、服務內容
根據項目開發(fā)的進度及目前的市場環(huán)境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。
具體內容如下：
1. 營銷主題設定
根據市場環(huán)境、產品特征、目標市場需求特征、目標消費者特征和企業(yè)特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。
2. 整體營銷推廣策略
根據項目具備的內外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現(xiàn)基調、整合營銷推廣、銷售節(jié)奏等各環(huán)節(jié)工作的整體控制。
3. 各批次入市時機建議
根據對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業(yè)回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。
4. 營銷階段策略
根據客戶的認知規(guī)律、對市場的變化預測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。
5. 價格策略
制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現(xiàn)項目的價值。
6. 整合推廣策略
制定促銷、公關宣傳策略；根據媒介的.特點，制定媒介投放策略；制定推廣初步預算。
7. 各階段銷售計劃安排
制定項目銷售各階段的工作和計劃，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標、產品和消費群。
8. 營銷執(zhí)行計劃制定
結合項目的定位和營銷推廣策略，制定項目整體營銷推廣工作計劃和各階段營銷工作計劃，協(xié)調廣告公司、公關公司、媒體制定的推廣計劃、推廣主題、公關活動計劃、媒體計劃等。
9. 對營銷推廣服務供應商的選擇建議
協(xié)助發(fā)展商選定營銷推廣服務供應商，并提供相關的專業(yè)意見。
10. 協(xié)調項目進度計劃和實施
協(xié)助發(fā)展商協(xié)調工程、設計、廣告、公關等公司的進度計劃與銷售工作計劃的關系，并提出建議，以利于銷售計劃的按時實施。
11. 銷售價格的擬定及調整
包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優(yōu)惠方式制定提出相應的建議；
在銷售過程中，根據市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調整的建議。（所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準）
12. 銷售現(xiàn)場組織包裝建議
布置銷售現(xiàn)場建議，組織設置銷售路線；對銷售中心的設計及裝修方案的建議；銷售資料準備建議，銷售相關配合單位、人員安排建議等。
13. 銷售階段的監(jiān)控和管理
對銷售現(xiàn)場及外出行銷進行有效的監(jiān)控和管理，根據市場的反應情況及時有效的調整營銷策略等，最終實現(xiàn)項目的銷售目標。
14. 銷售現(xiàn)場的輔助管理
包括銷售現(xiàn)場的組織，客戶訪問接待，營銷活動的配合執(zhí)行；現(xiàn)場銷售人員輔助；即時事件的處理；
15. 銷售控制
協(xié)助甲方做好銷售進度監(jiān)控、即時對推售情況（戶型與價格）的控制，并及時調整；每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息；
16. 廣告執(zhí)行監(jiān)控和調整
包括廣告品質監(jiān)控；投放效果監(jiān)控；廣告策略調整監(jiān)控；月度廣告預算監(jiān)控。
17. 客戶跟蹤
協(xié)助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤；客戶來源及構成分析；客戶意見分析及處理。
18. 競爭對手跟蹤分析
對競爭對手的新推的產品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略；對新增的競爭對手調查分析。
19. 制定短期的促銷方案
根據市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執(zhí)行。
20. 市場跟蹤及分析
跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。
21. 策略調整及建議
根據市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據前期銷售情況，對后期產品的營銷提出相關建議。
四、服務收費及付款方式
1、收費標準：
本合同總金額為人民幣： 元整(含稅)小寫： 元。
乙方提供合同約定的服務內容后，甲方每月支付乙方營銷服務費： 元整（￥ ）。
2、付款方式：
1）服務正式開始后服務費用每月底結算當月服務費，并于下月5日前支付乙方。（如遇節(jié)假日則相應順延）。甲方將服務費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規(guī)的服務發(fā)票。
五、服務方式
為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。
乙方實行駐場服務，駐場人員如下：
上午10點，如有變動以甲方通知時間為準。乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加周例會，不得無故缺席，如因特殊原因實在無法出席的，需提前一天告之甲方。
六、甲方權利與義務
1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。乙方提交策劃作品及工作成果必須嚴格按照甲方要求時間提交，乙方所有即將執(zhí)行的策略文本、市場報告資料等，須經甲方確認后，方可執(zhí)行。
2、合同履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權提出更換，直至雙方認可為止。
3、乙方完成的所有方案，經甲方簽字認可并付清應付款項后，相關知識產權歸甲方所有。
4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為
5、在合同履行期間，甲方可根據乙方要求提供與本項目相關的文字、圖片資料，但乙方不得將此類資料被泄露給第三方，如因工作需要，必須征得甲方書面同意后方可交給第三方。
6、在合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。
7、由于甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生的費用由甲方全額承擔，但所報費用必須合情合理。
七、乙方權利與義務
1、合同履行期間，乙方與甲方第一對接人為
2、乙方必須按照合同要求的駐場人員及人數(shù)駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須征得甲方書面同意后方可更換。除以上人員，乙方工作小組其余人員不駐項目現(xiàn)場，但應甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風格、工程進度及銷售進度。
3、合同履行期間，乙方將根據甲方提出的意見和要求，及時作出調整、修改，直至雙方認可為
止。乙方提交的所有方案須征得甲方簽字確認后，方可執(zhí)行；如未得到甲方確認，相關責任由乙方自行承擔。
4、在合同履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，并積極主動地參加雙方約定的工作溝通協(xié)調例會，并于每月最后一周向甲方提交上月工作總結及下月工作計劃表，并按計劃提交相關方案，以便更好地推進服務工作。
5、乙方需提交的所有方案等資料必須經過自行審核、校對、打印并由項目總監(jiān)簽字認可后，方可提交給甲方進行溝通。
6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權。
7、合作期間乙方協(xié)助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。
8、按甲方要求參加各種方案論證會并及時提供客觀意見及建議。
八、保密條款
1、項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)機密，乙方負有保密義務，不得向外界泄漏。乙方因自身宣傳之需而采用甲方資料（含圖片、文字等）的，須事先征得甲方同意。
2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。
3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權單方面終止該合同的履行，并可要求乙方支付10萬元的違約金。
九、違約和解約條款
1、如乙方在合同有效期內未按本合同附件約定的內容提供相關服務，則視乙方違約 甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的5%；
2、非因法律規(guī)定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。服務期未滿，但雙方協(xié)商后一致同意解除合同的，可以解約。若甲乙雙方任何一方單方面提出解除合同，提出解除合同方必須賠償另一方的違約金額為本合同營銷顧問費總金額的10%。
3、服務期限屆滿，本合同自動終止。
4、本合同終止后，乙方應于5日內返還甲方所有相關資料及設計、方案。不能返還的，應在甲方工作人員監(jiān)督下予以銷毀。
5、在雙方的合作中，若出現(xiàn)溝通困難或乙方難以達到甲方要求，導致工作無法順利開展的，甲方有權單方面終止合同，并不承擔違約責任。
服務合同范本2
簽定日期： 聘用單位(甲方)： 受聘單位(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方經平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
一、保安服務內容
第一條乙方派出保安員為甲方提供保安服務，對區(qū)域實行社會化、專業(yè)化、統(tǒng)一化的保安巡邏服務。并對雙方確認的目標和區(qū)域實施安全保衛(wèi)，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方安全的行為發(fā)生。
第二條乙方將按照甲方所規(guī)定的區(qū)域將實行日夜巡視，并積極配合協(xié)助甲方搞好安全防范工作。
第三條認真盤查可疑人員及出入車輛，校驗有關嫌疑人員的工作證或有關證件。
第四條在工作區(qū)域內發(fā)現(xiàn)可疑的人或事應及時匯報，并認真填寫執(zhí)勤記錄。
二、聘用保安數(shù)量、服務期限和服務地點
第五條乙方派出保安員共名。
第六條服務期限。 自 年 月 日至 年 月 日。
第七條服務地點：
三、工作時間
第八條保安員實行綜合計算工時工作制，綜合計算勞動工時。若甲方需要保安員加班，應遵守《勞動法》規(guī)定的時間限制。
四、保安服務質量要求
第九條著裝整齊，佩帶齊全，按規(guī)定上崗交接班;并做好交接班記錄。
第十條建立健全各崗位職責，每周進行二次訓練。第十一條建立交接班制度，交班人在下班前必須填好值班記錄。
第十二條建立緊急處理機制預案，包括組織機構、人員和具體措施等，一旦發(fā)生，應迅速及時投入運行。
第十三條建立月檢、季檢制度，對每名保安各方面的工作情況進行檢查，以督促提高保安人員的工作素質和工作效率。
第十四條每半年進行一次服務滿意率調查，促進服務工作的改進和提高。
第十五條崗位執(zhí)勤的保安人員，必須熟悉有關制度規(guī)定及巡邏規(guī)范要求，熟悉各區(qū)域周圍的地形、地勢及設施情況。
第十六條對于區(qū)域內發(fā)生的一切可疑情況，在問清來意、進行登記之后及時與相關部門聯(lián)系核實。
五、服務費標準及支付
第十七條保安服務費標準為：
保安員每人每月 元人民幣。全年費用： 。
第十八條保安服務費實行按預付制，以 方式支付。支付日期為每保安服務費： 。如支付日期最后1日為國家法定節(jié)假日、公休日，則節(jié)假日、公休日后的第1個工作日為支付期限。
六、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
第十九條甲方有權指派人員對保安員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，有權要求調換不適合在甲方工作的保安員。
第二十條甲方應為保安員提供必要的執(zhí)勤裝備、通訊技術設備。
第二十一條甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。
第二十二條甲方有義務教育其員工尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為予以支持、配合，尊重和保障保安員的合法權益。
第二十三條甲方負責處理保安員在執(zhí)勤中與甲方人員及進入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員發(fā)生的爭議。
(二)乙方的權利和義務
第二十四條乙方負責保安員的勤務指揮、人員調整和休假安排。
第二十五條乙方對保安服務范圍內的不安全隱患有義務向甲方書面提出改進意見和建議。甲方未及時采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方不承擔責任。
第二十六條乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的.服務，有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。
第二十七條乙方負責支付保安員的工資、社會保險(如工傷、醫(yī)療等)等福利費用和伙食費，提供保安員執(zhí)勤所需的制式服裝。
第二十八條乙方負責保安員的思想教育、業(yè)務培訓等日常管理和保安員違紀問題的處理。
第二十九條乙方保證所派保安員具備任職崗位職業(yè)資格。
第三十條乙方應及時調換不適合在甲方工作的保安員。
七、雙方協(xié)商的其他內容
八、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂
第三十一條甲乙雙方經協(xié)商可以書面變更本合同。
第三十二條合同期內遇國家或北京市重大政策變化，甲乙雙方可以協(xié)商調整服務費價格。
第三十三條一方因不可抗力不能繼續(xù)履行合同時，應及時通知對方，由雙方根據具體情況協(xié)商確定責任的承擔。
第三十四條本合同期限屆滿即終止。如一方要求續(xù)簽，應在本合同屆滿前一個月內提出，由雙方協(xié)商確定。
九、違約責任
第三十五條在合同有效期內，任何一方單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數(shù)額為所聘保安員總數(shù)人一個月的服務費 元人民幣(大寫： 人民幣)。
第三十六條甲方遲延支付服務費，每遲延一日，應按遲延支付部分的千分之三向乙方支付逾期滯納金。甲方遲延支付服務費超過一個月，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金。
第三十七條甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。
第三十八條因乙方保安員失職造成甲方財產損失，甲方有權依據有關部門出具的相關認定證明追究乙方的賠償責任。
十、爭議的解決
第三十九條本合同爭議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成可以向北京仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。
十一、附則
第四十條未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。
第四十一條本合同一式肆份，甲已方各執(zhí)貳份。第四十二條本合同經雙方簽字(蓋章)生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
授權委托人： /授權委托人：
地址： 地址： 電話： 電話：
郵編： 郵編：
開戶行： 開戶行：
帳號： 帳號：
簽訂日期： 年 月 日
服務合同范本3
甲方：
乙方：
甲方在此委托乙方進行________________。為明確雙方責任，經友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：
第一條 項目的內容、價款、開發(fā)進度、交付方式由附錄載明。
第二條 甲方的權利和義務：提供專人與乙方聯(lián)絡;提供所有需要放到網上的資料給乙方，并保證資料的合法性;按照附錄要求，及時支付費用;甲方將在著作權法德范圍內使用本合同標的及相關作品、程序、文件源碼，不得將其復制、傳播、出售或許可給第三方;甲方對本合同標的中的網頁、圖像享有排他的使用權。
第三條 乙方的權利和義務：提供專人與甲方聯(lián)絡;按附錄要求，使用甲方資料，進行網站(程序)的開發(fā);在附錄的要求期限內完成項目，并通知甲方進行驗收;在驗收期內甲方要求下，對不合格地方進行修改;本合同標的.及相關作品、程序、文件源碼的版權屬乙方所有。
第四條 驗收：甲方可以通過任何上網的計算機訪問測試網站;主頁無文字拼寫及圖片(以甲方提供的資料為準)錯誤;網絡程序正常運行;驗收期為5天時間。
第五條 違約責任：任何一方有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以終止履行本合同，但應及時通知對方，若對方繼續(xù)不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失;因不可抗力而無法承擔責任的一方，應在不可抗力發(fā)生的3天內，及時通知另一方;一方因不可抗力確實無法承擔責任，而造成損失的，不負賠償責任。本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服并不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
第六條 保密條款：雙方應嚴格保守在合作過程中所了解的對方的商業(yè)及技術機密，否則應對因此造成的損失承擔平賠償。
第七條 糾紛解決方式：雙方盡量通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，上訴至一方所在地人民法院。
第八條 本合同經雙方簽字，蓋章即生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第九條 補充內容：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務合同范本4
甲方：xxxx有限公司
乙方：xxxx物業(yè)管理有限公司
一、總則
㈠本合同當事人
�、蔽蟹�(以下簡稱甲方)：
名稱：xxxx有限公司
法定代表人：
地址：
郵編：xxx
電話：
⒉受委托方(以下簡稱乙方)：
名稱：xxx物業(yè)管理有限公司
法定代表人：
地址：
郵編：xxx
電話：xxx
�、掣鶕�(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國物權法)、(物業(yè)管理條例)和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方以承包制形式對北京xxx大廈整體(不含a座酒店)提供后期物業(yè)管理服務事宜，雙方經平等協(xié)商一致，訂立本合同。
�、� xxx大廈位置、面積及服務范圍
1、坐落位置：
2、物業(yè)類型：綜合性商業(yè)物業(yè)。包括寫字樓、商鋪、會議中心、停車場(地上、地下)等。
3、建筑面積：4.6萬平方米(含停車場)。
二、物業(yè)服務期限
㈠本合同為固定期限合同，合同期為24個月，即XX年12月1日至20xx年11月30日。
㈡本合同期滿前一個月，甲方以書面形式通知乙方是否續(xù)簽。
三、物業(yè)管理服務內容
㈠乙方以承包制形式為甲方提供物業(yè)管理服務，內容包括但不限于以下方面：
1、制定物業(yè)服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、租戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度。
2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、公共衛(wèi)生間、走廊通道、配電房、消防監(jiān)控室、安全中控室、衛(wèi)星電視機房等(如以上存在與酒店共用部分的，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準)。
3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、積水井等。
4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括圍墻、道路、室外上下水管道、自行車棚、停車嘗溝渠、池、井、路燈等。
5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理�？蛻籼岢鲆髸r，應為客戶提供室內有償花卉租擺服務等。
6、配套服務設施根據甲方委托進行管理。
7、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所(部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、樓宇外墻(含玻璃幕墻)的定期清洗、化糞池定期清掏服務及為物業(yè)使用人提供室內的有償清潔服務等。
8、維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、安全監(jiān)控、消防監(jiān)控。維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行疏導管理；地下停車場的日常管理與收費服務等((如以上存在與酒店共用部分的，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準)。
9、消防服務：包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防制度的建立；協(xié)助做好安全防范工作，發(fā)生火災事故時及時向有關單位報告；采取相應措施，做好救助工作。
10、電梯的運行和日常維護管理。
11、房屋裝飾裝修管理服務。制定(租戶裝修指南)供租戶作為操作依據，裝修圖紙均需由乙方事前批準，并簽訂(裝修管理協(xié)議)，負責監(jiān)督租戶按照乙方批準的裝修圖紙和其他有關規(guī)定進行裝修。
12、寫字樓前臺服務，包括解答客戶咨詢、接受客戶投訴、處理客戶報刊郵件等服務。
13、公共區(qū)域節(jié)假日物業(yè)裝飾布置。
14、聯(lián)系政府各職能部門及協(xié)調工作。
15、每月定期抄水表、電表，并對數(shù)據進行統(tǒng)計、匯總。
16、寫字樓集中開放時間(8:00—18:00)內的夏季空調制冷及冬季采暖供應。
17、與酒店共用設備設施的維修保養(yǎng)及運行由酒店管理公司負責，乙方負責監(jiān)督，按照與酒店最終協(xié)商為準。
18、寫字樓會議中心會議組織管理服務，包括接受會議中心租賃客戶咨詢、組織管理會議中心會議服務、收繳會議中心會議服務各項費用。
19、負責地下二層員工餐廳的監(jiān)督和管理服務質量以及收繳日常經營收入等各項費用。
�、尕攧展芾碓瓌t
xxx大廈項目物業(yè)相關經營性收入歸乙方所有，與之相配比的支出由乙方承擔。
1、賬戶管理原則：
本物業(yè)管理的相關收入和支出均通過乙方為本項目物業(yè)管理處所開立的專用銀行賬戶進行處理，專用銀行帳戶預留三方印鑒，即太平物業(yè)財務專用章、太平物業(yè)法定代表人名章、國際公司法定代表人名章。乙方付款均需以轉帳支票形式付款，并通知銀行必須見三方印鑒才可辦理付款手續(xù)。
2、費用收繳原則:乙方在任何時候向本物業(yè)的業(yè)主、物業(yè)使用者收費應提交收費通知單，并提供正式發(fā)票。包括固定費用及非固定費用，固定費用即物業(yè)管理費、空調制冷費及采暖費，非固定費用包括有償服務費及其他相關費用。
3、會議層由乙方代為管理，乙方應提前通知甲方會議召開的時間及地點，并辦理甲乙雙方簽字認可的會議用時記錄，并根據會議實際召開的時間及收費標準進行收費，實收會議費全部交給甲方。
3、乙方所轄物業(yè)處根據甲方與租戶簽訂的租賃合同之規(guī)定內容，每月向租戶代發(fā)繳費通知書，并將收取款項存入甲方專用賬戶，并提供正式發(fā)票。
4、乙方必須按國家稅法規(guī)定，足額繳納自己應負擔的各種稅款。
5、乙方所轄物業(yè)處將定期核對空置單元面積和管理費金額，向業(yè)主收取空置單元管理費及其他能源費用(如有),以保障物業(yè)管理工作能順利進行。
6、按照實際開支情況并針對市場情況變化，需調整本物業(yè)的物業(yè)管理費標準，則須由甲方與乙方共同商議確定新的物業(yè)管理費標準并簽署補充協(xié)議后執(zhí)行。本合同其他條款仍為有效。
7、甲方應積極協(xié)調(乙方配合)xxx大廈集團自用部分物業(yè)費用的收取，保證物業(yè)管理區(qū)域工作的順利進行。
8、在不違反現(xiàn)行的
法律、法規(guī)和北京市的地方法規(guī)的前提下，物業(yè)管理費主要但不限于以下開支：
�、殴芾矸⻊杖藛T的招聘、工資、獎金、社會保險、住房公積金和按規(guī)定提取的福利費、解聘費用及其他人工成本類費用;
�、莆飿I(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、能源及維護費用;
�、俏飿I(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; ⑷物業(yè)管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
�、晌飿I(yè)管理公共區(qū)域秩序維護費用;
�、兽k公費用及法律訴訟、審計費用;
�、宋飿I(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用及其它相關保險;
(8)該項目的供暖、制冷費用和公共區(qū)域的給排水費用;
(9)其他有關物業(yè)管理開支及臨時應急需支出的(如有)的其他費用;
9、物業(yè)管理費應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，不得用于其他支出。每一年度結束后，甲方派出中介審計機構對物業(yè)公司年度收支情況進行專項審計，并視審計結果出具具體意見，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有嚴重違反本合同約定，將物業(yè)收入挪做他用，甲方有權單方中止合同;
10、乙方所轄物業(yè)處應向甲方公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預算、決算，并將每月的經營情況及資金收付情況上報業(yè)主備案，業(yè)主有權根據月度經營情況進行定期檢查物業(yè)費的使用情況。
㈢人事管理
為本項目提供物業(yè)服務的乙方所聘用的'全部物業(yè)管理人員，其勞動人事關系(包括工資、福利待遇、保險等)隸屬于乙方，由乙方負責簽訂勞動合同予以聘用并承擔全部人工類費用。并由乙方對各級人員擁有直接人事任免權。
�、杵渌惺马�
�、苯M織開展本物業(yè)內的文化娛樂活動;
⒉可以與客戶簽訂其它與物業(yè)有關的特約服務，服務內容和費用由乙方與客戶另行約定;
⒊發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告;
四、物業(yè)管理服務質量要求
�、骞芾矸⻊召|量要求
�、痹O備運行方面(供冷供暖)
⑴夏季空調供應時間為5月1日—9月30日，特殊情況根據北京市相關規(guī)定;
�、贫竟┡瘯r間為11月15日—次年3月15日，特殊情況根據北京市相關規(guī)定;
�、财渌⻊諛藴始胺⻊毡ＷC
�、盼飿I(yè)外觀：保持統(tǒng)一外觀，禁止違章建筑并確保外觀明亮整潔，禁止違規(guī)設立各種廣告、招牌等;
�、圃O備運行：確保直接管理的機電設備運行順暢，除不可抗力及意外事件外不得無故中斷；遇檢修停運時，需提前兩天書面告知全體客戶;
�、欠课莨灿貌课患霸O施設備的維修養(yǎng)護：由專業(yè)公司定期進行維修及保養(yǎng)，確保運作安全正常;
�、燃毙蓿禾峁┛蛻魡卧獌榷男r有償急修服務，排除故障，解決問題。小修：參照執(zhí)行(房屋及其設備小修服務標準);
�、删G化維護：保持草坪春夏常綠及進行保養(yǎng)，四季時節(jié)定期更換時花;
�、虱h(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)環(huán)境優(yōu)雅、整潔、美觀;
�、斯仓刃蚓S護：協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，保證24小時的門崗和巡查;
�、探煌ㄖ刃蚝屯＼嚬芾恚罕ＷC物業(yè)內交通暢通無阻，保證車輛停泊行駛合理有序，24小時設專人看管；有發(fā)生緊急情況的處置預案;
⑼消防管理：確保物業(yè)范圍內的安全，做好防火防盜工作及巡查，不得出現(xiàn)嚴重事故;
⑽電梯運行維護：確保主梯運行順暢，不得無故中斷，有發(fā)生緊急情況時的處置預案，日常維護由專業(yè)公司負責;
�、涎b飾裝修管理：有健全的裝修管理服務制度;
�、性诠矃^(qū)域安裝及擺放與物業(yè)管理無關的裝飾品、擺件、掛件等物品須經甲方同意;
⒊物業(yè)管理服務量化指標(如乙方違反下列規(guī)定之一甲方有權扣除當月物業(yè)費5%—10%并每月上報甲方以下9項報表):
�、呸k公室管理：督促指導各類文件處理，急件催辦率95%；做好公司內外部關系的協(xié)調，重大失誤率為1%以下；完成信息的收集、整理和上報及時率99%;
�、迫肆Y源管理：做好員工崗前培訓，上崗合格率95%；特種作業(yè)人員持證上崗率100%;
�、琴|檢管理；各項檢查內容計劃落實實施率95%；不合格處理率及跟蹤驗證及時率100%;
�、蓉攧展芾恚悍⻊召M用收繳率95%；繳費通知單發(fā)放率、正確率100%;
�、芍刃蚓S護及消防管理：秩序維護管理范圍內無責任事故；消防控制系統(tǒng)24小時值班；車輛專人疏導，排放整齊；無責任丟失、責任盜竊、治安案件；無重大刑事案件；無重大人員傷亡；無責任火警、火情;火災報警通知率達100%;
⑹工程管理：設備完好率不低于98%；無重大責任事故；設備返修率低于1%；不發(fā)生人為責任事故，嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度和操作規(guī)程；零維修及時率98%，合格率100%；制定設備安全運行，崗位責任制，定期巡回檢查、維修保養(yǎng)、運行記錄管理；維修檔案管理制度，并嚴格執(zhí)行;
⑺環(huán)境保潔管理：大廈內公共區(qū)域衛(wèi)生達標率98%；綠植養(yǎng)護達標率99%;
�、炭蛻舴⻊展芾恚阂�(guī)范服務，儀容儀表及言行舉止符合要求；業(yè)戶投訴及報修受理率100%；重大投訴及維修事件回訪率100%；本合同期內每季度至少進行一次客戶滿意率調查，且保證客戶滿意率80%以上，并統(tǒng)計投訴率且客戶投訴率低于1%以下;
⑼催繳租戶租金：大廈外部租戶拖欠租金超過2月以上；
五、物業(yè)管理費用收取及支付
�、逦飿I(yè)服務費
�、蔽飿I(yè)管理費為辦公樓人民幣32元/m2/月，首層商鋪為人民幣35元/m2/月；裙房商鋪為人民幣30元/m2/月。注：以實際租戶簽約租賃合同為準;
⒉收取及支付酒店管理公司的物業(yè)費內容及標準詳見雙方共用設施設備管理合同;
�、澄飿I(yè)服務費價格的調整，按政策規(guī)定或根據本物業(yè)實際管理情況，經雙方協(xié)商一致后可適當調整;
�、次飿I(yè)使用人逾期未交納物業(yè)服務費的，乙方應從逾期之日起每日加收應繳而未繳費用的萬分之五的違約金。該標準應
在租賃合同及其它相關文件中加以約定并遵照執(zhí)行。如出現(xiàn)物業(yè)使用人欠繳物業(yè)服務費嚴重情況，乙方應通過法律途徑或其它正當措施，保持和保證物業(yè)管理維持正常服務內容和標準。甲方給予充分配合;
�、蛋磭矣嘘P法規(guī)，房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用，包括：
�、欧课莨灿貌课缓凸灿迷O施、設備的日常維修、養(yǎng)護費用，由乙方在物業(yè)管理費中列支。大、中修費用由甲方負責，并由乙方向甲方提交方案，獲批準后實施;
大修標準：對設備進行分解檢查，修理或更換不符合計劃標準的零部件，將設備調整到規(guī)定的功能狀態(tài)。
例如：建筑結構、玻璃幕墻、室外廣場損壞，防水層老化失效，室內裝修大面積破損，大型設備(如電梯、擦窗機等)因使用年限達到大修標準，末端設備達到使用年限需要大批量更換以及因技術發(fā)展和使用需求進行的設備更新改造、新建等。
1、地下室防水層老化失效，采取局部堵漏的方法無法解決滲漏問題，需重新做防水;
2、電梯在一般正常使用情況下，當主機和電控設備磨損嚴重或性能全面下降時，應進行大修，大修時間宜定為5～6年一次;
3、擦窗機在一般使用情況下，當故障率升高，電氣線路、零部件達到嚴重損壞時應做更新工程。大修時間宜定為3年一次。
中修標準：只對設備的某些分系統(tǒng)、分機、重要部件按大修要求進行，或對設備進行全面檢查、排除故障、調試性能，使主要技術性能達到規(guī)定要求。中修一般在設備某些技術狀態(tài)惡化時進行。
例如：室內墻面、地面、天花板大面積空鼓、脫落，室內裝修重新粉飾，大型設備(如電梯、擦窗機等)重要部件磨損嚴重、性能下降達到中修標準，末端設備零配件批量更換等。
1、瓷磚空鼓、裂縫、風化、有脫落危險時應修補或重作。
2、電梯在一般正常使用情況下，當部分重要部件磨損嚴重，運行性能下降要進行中修，中修時間宜定為3年左右一次。
3、擦窗機在一般使用情況下，需更換部分損壞的零部件及電氣線路。中修時間宜定為2年一次。
⑵附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由乙方在物業(yè)管理費中列支；中修費和大修費用、更新費用及其它應由甲方支付的費用須經甲方審核同意后45天內支付。建筑和設備設施大中修的清單及規(guī)定時間見附件。
�、婵罩觅M
�、倍x：空置單元系指物業(yè)全部可租售面積減去已租售面積，空置費指甲方自拿到(竣工驗收備案表)后，按買賣或租賃合同的約定時間將物業(yè)交付于首位物業(yè)使用人使用當日起，向乙方支付仍未出租/出售部分面積的物業(yè)服務費用，簡稱空置費，以維持本物業(yè)的正常運轉。無論該單元是否自用、出租、空置或做其它用途。該費用屬甲方履行產權人付費的責任，并享受其它產權人應有的權利。
⒉甲方應按照合同規(guī)定支付乙方空置費(如空置期在15日內，免收空置費，超過15天，按一個月收取)，確保乙方能維持大廈的正常運轉。
�、橙缂追讲荒茉�3個月內支付乙方空置費造成乙方無法正常進行本物業(yè)的管理服務，則乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方支付直接經濟損失。
�、柰＼噲龉芾�
�、币曳桨凑栈鹃_支、實報實收的原則管理停車常
�、采婕耙曳酵＼噲龉芾淼钠渌麠l款，包括停車場經營、管理及交付使用后的運營費用、臨時停車費的處理等，甲、乙雙方已于停車場交付使用前簽訂協(xié)議，詳見雙方停車場管理合同。
3.現(xiàn)停車場管理公司“北京陽光海天停車管理有限公司”合同到期20xx年04月08日，甲乙雙方重新協(xié)商停車場管理事宜。
六、雙方權利義務
�、寮追綑嗬x務
�、庇袡嘁罁竞贤募s定，對乙方各階段的服務質量做出評價，并有權要求乙方對不合格的內容及時整改。
⒉支付乙方在本合同內列明應收取的費用。
⒊審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃、物業(yè)管理運行成本及費用預算和物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。
�、醇追接袡嗝考径劝凑毡竞贤瑑热輰σ曳降娜粘９芾砉ぷ�、服務態(tài)度及質量進行隨機監(jiān)督檢查。
�、祵徍伺鷾室曳匠蕡蟮奈飿I(yè)管理年度工作計劃、并有權檢查、監(jiān)督其執(zhí)行情況。
⒍根據建設部關于房屋承接查驗標準的規(guī)定向乙方交接物業(yè)，并針對物業(yè)實際情況協(xié)助乙方完成客戶入伙工作。
�、芳追截撠煂ν庹袠瞬⒑炗啽疚飿I(yè)所需要的各類對外承包服務、材料等合同，由乙方負責監(jiān)督各類服務提供商的日常工作后訂定三方合同。相關費用經過甲方審核后由乙方直接以轉帳支票方式對外支付。
⒏當客戶不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助乙方進行催交。
�、箙f(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)管理工作。
�、罕竞贤行趦�，甲方有權在本物業(yè)的租售及本物業(yè)管理宣傳的廣告媒體中，按乙方的標識使用規(guī)定使用乙方的名稱及標識(包括文字和圖案)，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務。
�、患追讲坏脽o故干預乙方的正常物業(yè)管理工作。
�、家曳缴虡I(yè)資料，未經乙方允許，不得向與本物業(yè)無關的第三方透露；如有違反并造成乙方損失，甲方需承擔賠償責任。
�、絽f(xié)助乙方對酒店的設備管理進行督促檢查。
14.若本合同期內，由于乙方過錯導致物業(yè)管理服務中出現(xiàn)較重責任事故，甲方有有權扣除當月物業(yè)費20%—50%；出現(xiàn)重大責任事故，甲方有權提前解除本合同并有追究乙方經濟責任并賠償其損失的權利。
�、嬉曳綑嗬x務
�、卑凑毡竞贤笙蚣追教峁┓⻊眨鲃觾�(yōu)質地在合同期內完成各項工作內容。
�、哺鶕嘘P法律、法規(guī)及本合同的約定，向本物業(yè)區(qū)域內的全體客戶提供物業(yè)服務。協(xié)助甲方向租戶收取物業(yè)服務費，包括通過必要途徑催收欠繳費用。
�、秤袡嘁蠹追胶妥鈶襞浜弦曳降墓芾矸⻊招袨椤�
�、匆曳叫鑼Ω黜椆芾砺氊煻ㄆ谧龀稣{整和建議，并針對改善本物業(yè)管理或增加服務項目等事宜向甲方遞交報告及做出建議。
�、祵ψ�
戶違反物業(yè)管理相關規(guī)定的行為，有權根據情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、仲裁或起訴等一切充分必要措施，保障產權人合法利益和物業(yè)正常管理。
�、犊蛇x聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方。
⒎負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經甲方審定后組織實施。
�、赶蜃鈶舾嬷飿I(yè)使用的有關規(guī)定。
�、挂曳矫考径葧追竭M行一次物業(yè)服務滿意率調查。
�、阂曳轿茨苈男形飿I(yè)服務合同的約定，導致租戶人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
�、挥隹蛻敉对V服務質量問題時，須由乙方出面向客戶解釋及解決。
�、纪咨票９芗追揭平坏娜抗こ虉D紙、管理資料及原始憑證，以備需要時查驗，及時搜集與提供甲方所需要的統(tǒng)計資料，并應在本合同屆滿時將上述資料及全部用房、所購物資、所余資金及全部檔案資料，如數(shù)歸還甲方或下一任物業(yè)公司。
�、郊皶r向甲方呈報物業(yè)管理年度工作計劃、物業(yè)管理運行成本及費用預算和各項物業(yè)管理規(guī)章制度，經雙方核準后認真組織貫徹執(zhí)行。
�、緦Ρ疚飿I(yè)的共用設施不得擅自占用或改變其使用功能，如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意，并呈報有關部門批準后實施。
⒖乙方不得以本物業(yè)的名義向外貸款、擔�；蜃鋈魏斡袚p甲方利益的行為，凡涉及甲方權利或權益問題均須征得甲方同意。
�、缹τ诩追教岢龅脑谖飿I(yè)管理方面的合理意見與建議，乙方應予以接受，并在合理期限內改正。對于乙方不接受或限于條件的限制不能完成的，乙方應向甲方及時做出合理解釋，甲、乙雙方協(xié)商處理。
�、烈曳綉ε浜霞追接嘘P物業(yè)管理相關工作，在管理工作范圍內應甲方要求向甲方提供相應的資料。
�、录追缴虡I(yè)資料，未經甲方允許，不得向與本物業(yè)無關的第三方透露。
19.乙方每季度就經營和物業(yè)管理的制度執(zhí)行狀況自行檢查并向甲方出具經濟分析報告。
20．乙方需無條件接受甲方每季度按照本合同內容對乙方的日常管理工作、服務態(tài)度及質量等工作進行隨機監(jiān)督檢查。
21.乙方對業(yè)主/租戶自用部位的其他特約服務的費用可另行協(xié)商和另行收取費用。
22.乙方將按照本物業(yè)的實際情況，報甲方書面同意后，方可制訂有償服務的收費標準。
七、其他事項
�、逦飿I(yè)的承接查驗
�、彬炇諛藴剩阂曳桨凑諊曳课萁或灥南嚓P標準和物業(yè)的實際情況進行驗收工作。
⒉交付：物業(yè)承接查驗過程中須按照乙方制定的承接查驗收文件進行填寫，甲、乙雙方簽字確認后進行交接。對承接查驗過程中發(fā)現(xiàn)的遺留問題或需進行整改的部分，甲方須認真及時的進行解決。
�、嬉蚍课萁ㄖ|量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理；產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
八、合同變更、解除和終止的約定
㈠本合同之一切條文，必須經過甲、乙雙方共同協(xié)商，在取得一致意見后，方可做出修改、刪減、增加或解除。
㈡本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行，經甲、乙雙方共同協(xié)商后，可做相應修改或解除。
�、绫竞贤跐M(XX年12月1日—20xx年12月31日)，甲方決定在本合同期滿后不再委托乙方的，應提前一個月，書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，亦應提前一個月書面通知甲方。
�、璞竞贤跐M，甲、乙雙方應完成各自債權債務的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議費用由甲方直接承付。
�、槿绯霈F(xiàn)以下任何一種情況時，甲方有權單方面解除本合同。
�、边`反國家法律、法規(guī)及北京市的地方法規(guī)、規(guī)章，進行違法經營活動。
⒉在本合同有效期內，被國家有關行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，不具備物業(yè)服務資質的。 ⒊未經甲方同意擅自改變公共建筑、共用部位及共用設備設施用途。
�、次唇浖追酵馍米愿淖兾飿I(yè)管理用房的用途，擅自利用物業(yè)公共建筑、共用部位、共用設施進行經營的。
㈥本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內部出現(xiàn)的股權轉讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本物業(yè)整體或部分轉賣第三方及其它原因均不構成修改或終止本合同的理由，否則違約方須承擔違約責任，賠償守約方直接經濟損失。
�、氡竞贤K止后，乙方如因客觀原因仍不能撤場并交接的，甲、乙雙方應本著善意態(tài)度友好協(xié)商過渡階段服務和計費辦法，盡最大努力妥善處理后續(xù)事宜，但最長不超過合同終止后三個月，雙方應將所有工作交接完畢。在交接期間，甲、乙雙方仍需按原合同的約定履行雙方的權利與義務，確保本物業(yè)營運暢順。
九、違約責任
�、逡蚣追絿乐剡`反本合同的約定，導致乙方不能進行正常的物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，并與甲方協(xié)商有關解決方案。如甲方仍不履行自己在本合同中的義務，乙方有權終止合同。如造成乙方經濟損失的，甲方須根據損失情況給予乙方相應經濟賠償。
�、嬉曳教峁┑姆⻊者_不到合同約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權終止本合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應經濟賠償。
�、缭诼男斜竞贤陂g，甲、乙雙方任何一方違約致使本合同的目的不能實現(xiàn)的，違約方在接到對方書面通知十五日內應當改善或履行合同義務。違約方接到書面通知一個月內仍未能改善或履行合同義務的，守約方可以單方終止本合同，并有權要求違約方賠償直接經濟損失。
�、柙诓豢深A見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方為維護公眾、本物業(yè)客戶的切身利益而采取緊急避險措施造成必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。
十、附則
�、灞竞贤皇剿姆�，甲、乙雙方各執(zhí)二份具有同等法律效力。
�、�
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意依法向北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。
�、绫竞贤约住⒁译p方簽字蓋章之日起生效。
�、璞竞贤郊c本合同具有同等法律效力。
十一、特別約定
㈠乙方不負責酒店管理的設備設施審批；根據函〔XX〕44號約定，甲方代表寫字樓管理方北京xxx太平物業(yè)管理有限公司簽訂“寫字樓與酒店分攤協(xié)議”中所有合同。北京xxx太平物業(yè)管理有限公司負責合同的執(zhí)行并繼承合同內約定責任及利益。
�、嬉曳阶袷亍皩懽謽桥c酒店分攤協(xié)議”，不得長時間拖欠協(xié)議規(guī)定款項。
十二、物業(yè)委托管理風險金
雙方簽訂合同之日起30天內，乙方須繳納甲方物業(yè)委托管理風險金100萬元。
附件：1.建筑和設備設施大中修規(guī)定時間表
2.設備設施和建筑大中修清單
3.保潔衛(wèi)生標準
4.秩序維護服務月評估細則
服務合同范本5
甲方:廣西XX生物質能源研發(fā)中心
乙方:廣西XX可再生能源有限公司
根據國家加強生態(tài)能源開發(fā)建設和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略需要,為加快推進可再生能源經濟林開發(fā)建設,做好科研機構與企業(yè)的合作,在合作中充分發(fā)揮科研機構科學技術優(yōu)勢和企業(yè)資金及經營管理的優(yōu)勢,并在優(yōu)勢互補中實現(xiàn)互利共贏,廣西XX生物質能源研發(fā)中心(以下簡稱"甲方")與廣西XX可再生能源有限公司(以下簡稱"乙方")經共同協(xié)商,決定建立長期友好合作關系,達成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方共同嚴格遵守，技術推廣服務合同。
一.合作項目及內容
(一)甲方為乙方提供小桐樹等可再生生物能源開發(fā)建設項目(下稱"項目")的造林規(guī)劃設計、育苗、造林技術指導及產品開發(fā)利用等技術服務,為乙方提供項目有關的技術資料和必要的技術指導,甲方不參與乙方的經營,乙方的經營收益與風險與甲方無關。
(二)甲乙雙方共同組建"廣西XX生物質能源研發(fā)中心與廣西XX可再生能源有限公司生物能源研發(fā)示范基地和教學實驗基地"(在基地掛牌),共同開展生物質能源研發(fā)、試驗、推廣等工作,同時乙方為廣西XX林學院本科學生和研究生提供實習和科學實驗方面的便利。
二.合作期限
(一)合作期限為五年。從 年 月 日起至于 年 月日止。
(二)合作期滿甲乙雙方如繼續(xù)合作,雙方應于本協(xié)議期滿前一個月續(xù)簽協(xié)議書。
三.雙方權利義務
(一)甲方權利
1、提出項目相關技術開發(fā)和服務的課題、項目和內容;
2、因履行本協(xié)議需要有權獲取乙方已經知悉的項目相關技術情報和資料;
3、有取得相關報酬的權利;
(二)甲方義務
1、甲方作為乙方的技術科研單位,為乙方的小桐樹能源林建設項目提供技術依托,應當盡職盡責履行本協(xié)議義務,解決技術問題,保證工作質量,合理使用科研經費,及時交付科研成果,并傳授解決技術問題的知識和幫助乙方掌握科研成果。
2、甲方負責承擔小桐樹區(qū)域性種植試驗、良種選育、優(yōu)樹選擇以及小桐樹生態(tài)經濟效益觀測與評價等。
3、與乙方共同組建"廣西XX生物質能源研發(fā)中心與廣西XX可再生能源有限公司生物能源研發(fā)示范基地和教學實驗基地"。
4、負責會同乙方進行項目總結和驗收(或鑒定)，合同范本《技術推廣服務合同》。
(三)乙方權利
1、確定及認可乙方項目相關技術開發(fā)和服務的課題、項目和內容等技術服務的方向和范圍;
2、委派人員參與乙方項目相關技術的開發(fā);
3、免費取得乙方掌握的項目相關技術情報和資料并無償使用合作期間乙方取得的項目相關研究開發(fā)的技術成果;
4、對乙方提供的技術服務進行驗收并進行項目總結和驗收(或鑒定)。
(四)乙方義務
1、負責運營發(fā)展可再生能源林的推廣與實施種植,并投入土地、人力資源及經營管理等相應費用。
2、負責各試驗樹種的造林和每年的林地撫育、管理。
3、共同組建"廣西XX生物質能源研發(fā)中心與廣西XX可再生能源有限公司生物能源研發(fā)示范基地和教學實驗基地",為廣西XX林學院本科學生和研究生提供實習和科學實驗方面的便利。
四.技術情報和資料的保密
(一)甲乙雙方對在合作期間所獲取對方的所有技術情報、資料、數(shù)據均有保密的義務,任何一方均不得擅自引用、發(fā)表和向第三人提供;
(二)以上保密義務期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
(三)合作協(xié)議變更、解除和終止后,以上保密條款均繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)承擔以上保密義務。
五.風險責任的承擔
(一)甲乙雙方各自承擔已方的風險,包括已方的經營風險、員工的工傷風險等;
(二)合作開發(fā)的科研項目風險雙方共擔。
六 知識產權的歸屬和收益的分成辦法
(一)甲方在合作期間或甲方利用乙方提供的科研經費完成的技術成果、發(fā)明專利等知識產權雙方共有,雙方共同享有專利申請權;
(二)甲乙雙方轉讓或許可他人實施雙方共有的知識產權的,所取得的收益甲方占 %,乙方占 %;
七.報酬及支付方式
(一)乙方每年應向甲方提供科研經費 元,乙方應于每年 月 日前一次性撥款至甲方賬戶;
(二)甲方因履行本協(xié)議所需必要的差旅費(包括交通費、住宿費、伙食費等)由乙方承擔,費用標準按乙方經理待遇標準執(zhí)行。
八.協(xié)議的解除和終止
(一)甲乙雙方均不得隨意解除本協(xié)議;
(二)因乙方發(fā)展戰(zhàn)略方向和經營項目出現(xiàn)重大轉變或經營出現(xiàn)嚴重困難,乙方有權解除本協(xié)議;
(三)甲方工作無法取得實質進展,為乙方所提供的服務無效,合作已無實質意義的,乙方有權解除本協(xié)議;
(四)因法律法規(guī)、國家政策調整或其他不可抗力導致本協(xié)議無法履行的,雙方應當終止本協(xié)議。
九.違約責任
(一)甲乙雙方擅自解除本協(xié)議的,違約方應當賠償守約方因協(xié)議解除遭受的全部經濟損失,甲方并應退還乙方全部已撥付科研經費;
(二)任何一方違反約定的保密條款,違約方應當賠償守約方因此遭受的'全部經濟損失;
(三)任何一方從事有損害另一方利益的活動的,守約方均有權解除本協(xié)議,違約方并應賠償守約方因此遭受的全部經濟損失;
(四)甲方不盡職盡責,造成工作停滯、延誤的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方應當退還未使用的科研經費;
(五)甲方挪用或濫用科研經費,乙方有權解除本協(xié)議,甲方并應當全額賠償;
(六)乙方逾期撥付科研經費超過六個月的,甲方有權解除本協(xié)議;
十.爭議的解決
(一)甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中出現(xiàn)爭議的,雙方應當友好協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議;
(二)如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。
十一.其他
(一)項目規(guī)劃和計劃的制定、小桐樹試驗實施方案、科研課題的建立、科研經費及差旅費的管理與支出、辦公場所及合作科研成果與相關知識產權的共享等重大事宜,甲乙雙方另行協(xié)商制定實施細則,作為本協(xié)議的附件;
(二)甲乙雙方聯(lián)合申報國家重大產業(yè)技術開發(fā)項目或省市的科技項目和推廣項目,共同推進企業(yè)的科技進步,實現(xiàn)互利雙贏的目的,具體方案另定;
(三)甲乙雙方通過建立定期聯(lián)系制度,實現(xiàn)信息及時溝通和資源共享;
(四)甲乙雙方各自員工的工資待遇各自負責;
(五)其他未盡事宜,甲乙雙方應當友好協(xié)商解決,必要時簽訂補充協(xié)議。
(六)本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字蓋章: 乙方簽字蓋章:
法定(委托)代表人: 法定(委托)代表人:
開戶名稱:廣西XX生物質能源研發(fā)中心
開戶銀行:
賬號:
年 月 日 年 月 日
服務合同范本6
項目名稱：______________________________
委托方（甲方）：________________________
服務方（乙方）：________________________
填寫說明
一、“合同登記編號”的填寫方式：
合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。各地區(qū)編碼按gb22604規(guī)定填寫。
二、技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。技術服務合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。
技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。
技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯(lián)系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務所訂立的合同。
三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市（縣）級計劃。不屬于上述計劃的項目此欄劃（/）表示。
四、服務內容、方式和要求：
包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況；特定技術問題的難度、主要技術經濟指標；具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。
屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。
屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。
五、工作條件和協(xié)作事項：
包括甲方為乙方提供的資料、文件及其他條件，雙方協(xié)作的具體事項。
屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定的提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。
六、其他：
合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續(xù)的.復印件作為本合同的附件。
七、委托代理人簽訂合同時，應出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃（/）表示。
依據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就__________項目的技術服務（該項目屬___________計劃），經協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、服務內容、方式和要求：__________________________________
應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度；屬技術中介合同當應填寫中介內容和要求。
二、工作條件和協(xié)作事項：_______________________________________
三、履行期限、地點和方式：____________________________________________
四、驗收標準和方式
技術服務或者技術培訓按____標準，采用____ 方式驗收，由____方出具服務或者培訓項目驗收證明。
本合同服務項目的保證期為____ 。在保證期內發(fā)現(xiàn)服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用、保管不當引起的問題除外。
五、報酬及其支付方式
（一）本項目報酬（服務費或培訓費）：____________元。
服務方完成專業(yè)技術工作，解決技術問題需要的經費，由________方負擔。
�。ǘ┍卷椖恐薪榉交顒咏涃M為：________元，由____________方負擔。
中介方的報酬為：____________元，由____ 方支付。
�。ㄈ┲Ц斗绞剑ò匆韵碌� 種方式）：
�、僖淮慰偢叮篲_______元，時間：____________
�、诜制谥Ц叮篲_______元，時間：____________
________元，時間：____________
�、燮渌绞剑篲_____________________________
六、違約金或者損失賠償額的計算方法
技術服務違反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。
技術培訓違反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。
技術中介違反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。
（一）違反本合同第______條約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
�。ǘ┻`反本合同第______條約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
�。ㄈ_________________________________________________
七、爭議的解決方法
在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求________進行調解。
當事人不愿協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
�。ㄒ唬┮虮竞贤l(fā)生任何爭議，申請________ 仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┫騙_______人民法院起訴。
八、其他
_______________________________________________________
�。ê薪榉降臋嗬⒘x務、服務費及其支付方式，定金、財產抵押擔保等上述條款未盡事宜）
九、本合同有效期限：________年_____月_____日至________年_____月_____日。
甲方：_________________
代表人：_______________
________年_____月____日
乙方：_________________
代表人：_______________
________年_____月____
服務合同范本7
甲方：x身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
為滿足本公司正常均衡供貨需要，保證商品按區(qū)及時準確配送到貿易客戶，甲方將倉庫及倉儲商品，委托乙方進行倉儲、保管、配送、貨架器具回收，以及信息反饋等倉儲物流服務，為此雙方達成如下協(xié)議內容。
一、貨物驗收：
1、乙方負責廠家供貨時的商品驗收工作，包裝外觀、品種規(guī)格、數(shù)量及質量的驗收，如發(fā)現(xiàn)訂貨與到貨不符或日期等質量問題需及時通知甲方并在單據上簽字注明。
2、乙方不得將未復核驗收的商品蒙混進倉。不可以事后驗收為借口，推卸出現(xiàn)差錯、損失的責任。
3、自商品驗收入庫之后，商品的保管責任由乙方承擔。乙方需對每件商品指定保管責任人，并對商品的丟失、被盜、損傷、臟污、霉變、過期等負有直接的工作責任和經濟責任。
二、倉儲保管：
1、商品及貨架進倉后，乙方應及時做好商品的接收、裝卸工作，裝卸搬運商品需輕拿輕放，嚴禁亂丟亂扔、野蠻裝卸。
2、乙方儲存商品時按商品類別合理排放。堆碼商品不超高、不超重、不倒塌、不壓垮。
3、乙方必須定期檢查商品，每天做好防霉、防蟲、防損傷、防過期、防臟污以及防火防盜工作，確保商品安全。倉儲時商品不能直接接觸地面，并嚴格按先進先出原則。
4、倉儲保管細則參看《倉庫管理規(guī)定》。
三、配送服務：
1、乙方負責每天中午前到甲方辦公室收取送貨單，并根據甲方送貨單及時準確將商品送到貿易客戶倉庫。
2、乙方負責每天按送貨地點遠近安排司機送貨路線，確保公平公正并及時與司機溝通。
四、票據管理和信息反饋：
1、乙方負責將核對條碼并驗收后的商品錄入電腦，保持數(shù)據準確。
2、乙方保持每天流轉送貨、配送、贈送、退貨、調撥等等的數(shù)據準確，單據按公司要求登記留底備份。
3、送貨單倉庫需劃單的，乙方必須及時在電腦系統(tǒng)更改，重新打單后方可送貨。
4、乙方對存貨不足、保質期臨近商品、暢供斷貨品、來貨未銷或滯銷品要及時以書面記錄形式通知反饋。
五、責任及義務：
1、#####
2、乙方須向甲方繳交押金萬元，合同期滿時予以退還。商品在倉儲、配送過程中，由于管理不善而發(fā)生丟失、損壞、過期的，乙方須承擔
責任。鼠咬及人為損壞的，合同期前6個月甲乙雙方各承擔商品金額的50%，以后由
乙方100%承擔;庫存商品丟失及過期的.，乙方負責按出貨價100%賠償。
3、成本倉及半成品倉舊日期商品未及時書面上報甲方處理的，或超過二個月未處理舊
貨商品未書面上報的，責任在乙方，由乙方負責購買。
4、#######
5、#########
6、乙方按先進先出原則進行配送甲方商品。并且每周必須清理倉庫散貨。甲乙雙方每月5日、15日、25日進行一次賬務核對并雙方簽字、確認甲乙雙方每月第一個周六盤點倉庫并雙方核對數(shù)據，乙方應保證甲方商品安全及數(shù)據準確。盤點時庫存缺少的，缺少部分由乙方全部承擔。
7、乙方工資每月在核對盤點差異后發(fā)放。
六、補充事項：……
七、合同期限：
1、本合同20xx年月日起至20xx年月日止，如有補充或變更，由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。有關此合同的爭議應通過雙方友好協(xié)商解決，出現(xiàn)爭議無法解決時可通過國家司法途徑解決。合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，則在本合同到期前90天進行洽商，重新簽訂服務合同。
本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：xxxxxxxx貿易有限公司乙方：
甲方(委托代理人)簽名：乙方簽名：
蓋章：蓋章：
日期：20xx年月日日期：20xx年月日
服務合同范本8
本合同由委托咨詢者（委托咨詢方名稱，以下簡稱為委托方）為一方，國際咨詢公司（以下簡稱咨詢者）為另一方，于20__年__月__日在中國簽訂。
鑒于委托方意圖從咨詢者處得到完成項目的咨詢服務，且咨詢者已向雇主表明其擁有進行這項服務所要求的專業(yè)技術、人員和技術資源，并同意提供服務，雙方特同意按以下條款簽訂本合同：
1、定義
除非合同中另有說明，本合同的下列術語具有以下含義：
a）“委托方”指（委托方名稱）；
b）“咨詢者”指（咨詢者名稱）；
c）“適用法律”指在中華人民共和國內具有法律效力的法律和其它文件；
d）“合同”指委托方和咨詢者之間簽訂的合同；
e）“外國貨幣”指任何非人民幣的貨幣；
f）“服務”指咨詢者根據合同條款為完成本項目而進行的工作；
g）“分包咨詢者”指按合同條款規(guī)定分包部分服務的實體。
2、合同的適用法律及使用語言
本合同及其條款的含義和解釋以及合同雙方的關系受中華人民共和國法律的制約。
本合同以中英文兩種文字書寫，但有關本合同的含義及解釋以英語合同為準。
3、執(zhí)行合同的地址
咨詢服務將在中國進行。
4、通知的發(fā)出
任何通知都應以英語書寫。一方給另一方的通知應按對方隨時用書面提供的地址寄出。如果沒有收到另一方的地址改變通知，則按以下地址寄出：
_____________________
_____________________
（委托人的地址、電傳號、傳真號和電報地址）
_____________________
_____________________
（咨詢者的地址、電傳號、傳真號和電報地址）
任何由專人送去或已按以上地址郵寄、電傳、傳真、電報的通知都視為寄到。
5、稅收
咨詢者及其人員應自己交納公司及個人所得稅，交納中華人民共和國適用法律下所征收的其它有關賦稅。
6、合同的開始、完成、修改及終止
a）本合同在簽署后30天生效。如果本合同在簽署后60天內不能生效，簽約方的任意一方都有權宣布合同無效。如果出現(xiàn)這種情況，任何一方都無權向雙方就此提出索賠。
b）咨詢者應在本合同生效日兩周后開始實施咨詢服務，并在年內完成所有的咨詢服務。除非雙方協(xié)定在上述同樣條件下延長服務，本合同應在完成服務并支付了最后一筆服務后終止。在合同終止或期滿時，雙方所有的`權利和義務均終止，但是合同的終止不能絲毫解除雙方之間未了決的權利和義務。
c）本合同的有效期為年，從合同簽署之日算起，在合同期滿時自動失效。
d）除非雙方簽署有書面修正意見，否則，不能對合同進行任何變動和修改。
7、咨詢者的義務
a）咨詢者應盡一切努力，高效和經濟地按國際專職咨詢機構承認的技術和慣例，以及咨詢標準履行咨詢服務和義務。咨詢者在與分包咨詢者及第三方的交往中應始終維護和支持委托方的合法利益。
b）咨詢者履行咨詢服務時要遵守中華人民共和國的適用法律并尊重當?shù)氐挠嘘P風俗。
c）咨詢者在履行與本合同或服務有關的服務中不應為私利而接受貿易傭金、回扣或類似的款項。
d）咨詢者在每月月底將向“委托方”提交一份服務進度報告。
e）所有按合同要求完成的咨詢服務工作都應由“委托方”檢查，并得到它的認可。咨詢者要對咨詢服務的工作量、正確和完整性負責。
f）沒有委托方的授權，咨詢者在任何情況下都不能轉移自己的債務。
8、參加咨詢的人員
咨詢者應雇用并提供資深的、經驗豐富的符合進行此項咨詢服務的人員。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
服務合同范本9
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受托方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)
建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。
第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。
第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用；
１．物業(yè)管理綜合服務費；
２．房屋共有部位和共用設施日常維修費；
�。常＼囐M；
４．裝璜垃圾清運費。
第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
第三章 委托管理期限
第十五條 委托管理期限為＿＿＿＿＿＿＿＿年。自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止。
第四章 雙方權利義務
第十六條 甲方權利義務
１．代表和維護產權人、使用人的合法權益；
２．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
�。常畬徸h乙方擬定的物業(yè)管理制度；
４．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
�。担畬彾ㄒ曳教岢龅奈飿I(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃；
�。叮础叮撸撸撸撸撸撸撸撸呤凶≌^(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理；
�。罚畢f(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
８．業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條 乙方權利義務
�。保鶕嚓P法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
�。玻畬I(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
�。常幢竞贤谑臈l的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
４．可選聘專營公司承擔本物業(yè)的.專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方；
５．負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；
�。叮驑I(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；
�。罚撠熅幹莆飿I(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
�。福磕甑谝患径鹊�，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經費的使用情況；
�。梗畬Ρ疚飿I(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；
�。保埃竞贤K止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
第五章 物業(yè)管理服務質量
第十八條 乙方按《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“＿＿＿＿＿＿＿＿級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第十九條 物業(yè)管理綜合服務費
�。保≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
�。玻罩梅课莸墓芾矸⻊召M，按全額收��；
３．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：
從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。
第二十條 公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元收取，非住宅按每年每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
第二十一條 車位使用費由乙方按照《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。
第二十二條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第七章 違約責任
第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條 乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第八章 附則
第二十六條 本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決�？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條 本合同正本連同附件共＿＿＿＿＿＿＿＿＿頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條 合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。
第三十四條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日
服務合同范本10
甲方：______
身份證號：__________
手機：______
乙方：______
身份證號：__________手機：______
乙方接受甲方委托提供____年__月__日____先生、____小姐婚禮攝影服務，服務時間為__小時，服務價格共計____元，預收定金____元，服務余款共計___元婚禮當日以現(xiàn)金方式結清。
服務詳細地址：______________/__________________
一、乙方為甲方提供的婚禮攝影服務內容有：
1.乙方提供攝影師_名，攝影助手_名。(備注：____________)
2.拍攝張數(shù)__張左右(具體張數(shù)根據婚禮時間安排、天氣、和環(huán)境因素而定)。
3.后期調色修飾處理__張。(是否需要自行選擇需要處理照片___)
4.所有修片將配樂制作電子相冊。
5.所有原片修片以JPG格式全部刻錄于DVD中交付甲方
6.補充內容：___________________________________________________________________
二、乙方若因故不能按時為甲方提供服務，應提前通知甲方，除返還甲方定金外，還應賠償甲方相當于定金等額的違約金。
三、甲方若因故取消婚禮或更改婚期視為單方面違約，定金不予退還。
四、乙方若因設備原因造成拍攝工作無法正常進行的，乙方應及時采取補救措施，未對拍攝造成影響的，甲方不追究乙方責任;如乙方采取補救措施，仍對甲方造成一定影響的(部分數(shù)據丟失)，則乙方按照丟失數(shù)據所占時間段的比例對甲方提供該時段內相應費用的等額賠償，若造成重大影響的(全部數(shù)據損失)，乙方除退還所收定金及婚禮跟拍服務費外還應按照攝影服務費進行等額賠償。
五、攝影工作期間乙方人身及所攜帶設備由于相關婚禮過程中外界原因發(fā)生意外，如所乘車輛發(fā)生事故或鞭炮所造成的傷害與損失，或酒水彩帶噴灑等造成的損壞，或在新人家中設備被盜，甲方應賠償相應的損失。
六、乙方在拍攝婚禮過程時，其他任何人員(無論何種身份)均不允許干擾拍攝，因其干擾行為造成乙方工作不能完成并且造成甲方損失的，乙方概不負責。
七、乙方擁有所拍攝照片的.著作權及在不損害甲方名譽為前提下的作品使用權。
八、婚禮攝影服務屬于紀實性藝術創(chuàng)作，每對新人的婚禮都因其時間，地點，天氣，環(huán)境，流程等諸多不同而導致最終的影像呈現(xiàn)獨一無二性，乙方無法保證一定能拍攝到何種畫面或場景。
九、乙方的婚禮攝影手法及后期風格都屬于唯美紀實類，絕大多數(shù)照片的后期處理不做人物體形及皮膚修飾，部分特殊情況適當修飾處理，程度由攝影師自行把握。新人請勿用傳統(tǒng)婚紗照那種過度失真的修改來要求紀實類婚禮攝影。
十、本協(xié)議所有條款得到雙方一致意見并共同簽訂遵守，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
____年__月__日
____年__月__日
服務合同范本11
甲方:
乙方:
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，就甲方委任乙方為企業(yè)顧問一事達成協(xié)議內容如下，并訂立本合同，以茲雙方共同信守。
一、委任事項。甲方委任乙方擔任本公司的顧問，負責協(xié)助公司及董事長處理工程項目的日常管理及公司董事會授權的其他事項服務等。
二、時間：為期1年，自20xx年 月 日開始起算至 年 月 日止。
合同每年一簽，每年期滿雙方重新簽訂，另行約定雙方的權利、義務。如合同期滿雙方未能重新簽訂合同、協(xié)議的，本合同自期滿之日自行失效，任何一方不得經任何理由或借口要求另一方就本顧問合同的聘用關系支付任何形式的賠償或補償。
三、顧問費。甲方每月向乙方支付顧問費(人民幣： 萬元)。支付方式：根據實際情況進行安排，或由雙方另行商定。
四、顧問服務內容：
1、根據公司工程項目的管理模式，建立科學規(guī)范化的工程項目管理模式;
2、根據公司實際情況，有計劃地對涉及工和項目的相關事項進行組織培訓，為公司培養(yǎng)一支業(yè)務能力強、凝聚力強、學習氛圍濃厚的高素質工和項目團隊;
3、協(xié)助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目的相關事項;
4、協(xié)助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目投標前的考察工作;
5、協(xié)助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目信息收集等工作;
6、協(xié)助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目的成本、利潤、結算、回購等事項;
7、協(xié)助公司及董事長處理涉及核定BT項目或其他工程項目施工成本及實施工程的總費用;
8、協(xié)助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目實施進行管理;
9、協(xié)助公司及董事長處理涉及對施工單位或實際施工人對工程成本執(zhí)行的監(jiān)督，控制施工的成本;
10、協(xié)助公司及董事長處理涉及工程結算的`各項事項;
11、協(xié)助公司及董事長處理涉及聯(lián)接監(jiān)理公司對BT項目或其他工程項目相關事宜的溝通及其他工作。
12、處理公司或董事長交付的其他事項。
五、保密責任。
1、乙方任職期間的保密義務
乙方除了履行顧問服務的需要之外，承諾承擔下列保密義務：
(1)乙方必須遵守甲方規(guī)定的任何成文或不成文的保密規(guī)章、制度，履行與其顧問服務相應的保密職責;
(2)未經甲方同意不得刺探與顧問服務無關得商業(yè)秘密;
(3)未經甲方同意不得以泄露、告知、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度規(guī)定不得知悉該項秘密的甲方其他成員)知悉屬于甲方或者屬于他人但甲方承諾有保密義務的技術秘密或其他商業(yè)秘密信息;
2、本合同解除之后的保密義務
乙方同意，本合同解除之后仍對其在甲方提供顧問服務期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務的技術秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔如同提供顧問服務期間一樣的保密義務和不擅自使用有關秘密信息的義務，而無論因何種原因解除本合同;
六、其他約定：
1、乙方確認，乙方與甲方之間的關系僅屬于提供顧問服務，甲方與乙方之間不存在任何形式的勞動關系及聘用關系。
2、甲方除向乙方支付本合同項下的顧問費外，無需額外向乙方支付任何報酬或費用，甲方無需為乙方購買社會勞動保險。
3、乙方在本合同有效期間，因意外事故、乙方自身身體原因等發(fā)生的包括但不限于醫(yī)療費用、交通費用、誤工費、傷殘賠償?shù)染c甲方無關。
4、因本合同的特殊性，不論任何原因導致本合同解除或本合同期滿終止，甲方無需向乙方支付任何形式的賠償款或補償款。
七、本合同解除、終止
1、因如下事項之一，任一方有權解除本合同
(1)乙方未能履行本合同約定的顧問服務事項;
(2)因乙方身體原因不能繼續(xù)履行相關的顧問服務;
(3)因甲方工程項目的調整或因甲方內部的調整;
(4)因其他事項的發(fā)生，導致不需要繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、因任一方的原因需解除本合同的，一方有權提前30天通知對方解除本合同，本合同自解除之日起(除本合同另有約定外)本合同不再執(zhí)行。
3、本合同解除的，雙方辦理相關的資料移交手續(xù)，且對相關的顧問費進行結算。
八、違約責任
甲乙雙方任何一方違反本合同之約定造成對方損失的，應該按照損失的大小承擔違約賠償責任。
九、爭議的解決
本合同經雙方簽蓋公章后生效。因履行本合發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交順德區(qū)人民法院裁決。
十 、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務合同范本12
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
根據《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，就工程建設項目的技術服務工作內容，經甲、乙雙方共同商定達成如下協(xié)議，共同恪守踐行。
一、工程服務職責
�、賻椭追浇M織指導規(guī)劃、設計的整體構想與圖紙的完成。
�、诮鉀Q工程建設中的技術問題。
�、弁晟撇⒍酱偈┕す芾碇械南嚓P事宜。
二、工作崗位
在工程建設期間，甲方要聘任乙方為，并簽發(fā)相應的聘任證件，按聘任工作崗位納入相應的組織機構，并行使該責任權利。
三、甲乙方職責
1、甲方要為乙方安排好相應的`工作場所、創(chuàng)造工作環(huán)境。
2、甲方要根據乙方所需選派相應的工程人員，協(xié)助工作。
3、甲方要積極支持乙方工作，求大同存小異，及時解決出現(xiàn)的矛盾糾紛，保證工作順利進行。
4、乙方要根據工作需要，全力協(xié)助配合甲方完成既定目標任務。
5、乙方在工作中發(fā)現(xiàn)問題要及時向甲方匯報，及時溝通盡快解決，不能讓問題成堆。
四、服務費用
1、乙方工作期間的所有食宿、差旅、交通費(含配備工作車輛、司機)通訊費、辦公費均由甲方負責，費用為實報實銷，發(fā)票下賬。
2、乙方工資的相應補助。
�、俟べY按月計，每月元
②工地補助計，每月元
③生活補助計，每月元
�、苌鲜鋈棽缓愘M。
3、工作期間福利待遇按國家規(guī)定，由甲方根據需要發(fā)放。
4、乙方每月視工作需要有相應的休息日。
五、服務期限
①服務開工期限以甲乙方簽訂合同為時限。
�、诮K止期限視工程具體建設完后另議確認。
六、甲乙雙方互助互利、認真落實，共同遵守合同條款，雙方均不得違約。
七、其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商，按補充文件簽約并實施。
八、本合同一式三份，由甲方(甲方財務、辦公室)乙方各執(zhí)一份，簽約后合同可生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
服務合同范本13
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著公平、公正和互惠的原則，經協(xié)商現(xiàn)達成一致，于甲方所在地簽訂本協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守。
一、服務內容、方式及要求
1 內容
甲方委托乙方為甲方提供小型汽車運輸服務。
2 方式
1、甲方向乙方調度室撥打用車電話，提出服務要求，報出下列信息：
�、佘囕v類型
②車輛數(shù)量
�、凼及l(fā)地
�、苣康牡�
�、輹r間要求
�、蘼�(lián)系人及電話
2、乙方確認后，應及時派車，并將車輛負責人的聯(lián)系方式告知甲方。
3、乙方完成服務并經甲方負責人確認后，由甲方根據合同規(guī)定的'支付方式向乙方支付費用。
二、費用
拖車費：1，500.00元
三、服務
拖車始發(fā)地 ***鄉(xiāng)***村 拖車地點 **縣 時間
車輛類型 吉普車 被拖車牌號 遼*****
甲方聯(lián)系電話：1******** 乙方聯(lián)系電話：1*********
四、合同有效期
協(xié)議期限至20xx年12月30日止。本合同有效期內，如一方欲提前終止本合同，應當提前30天通知另一方。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
服務合同范本14
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)：
甲方通過(□招投標，□協(xié)議選聘)方式將______市______小區(qū)(物業(yè)名稱，以下簡稱本小區(qū))委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方代表本小區(qū)全體業(yè)主與乙方達成以下合同條款。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：住宅小區(qū)
座落位置：______市______園區(qū)______大道27號
總占地面積約11.63萬平方米;房屋總建筑面積約31.7萬平方米，其中：住宅約22.64 萬平方米，計1883套;會所約5305平方米，物業(yè)管理用房998.79平方米，地下車庫約6.17萬平方米(1995個車位，其中人防車位369個)
第二條委托管理服務期限：暫定1年，自20______年月日起至年月日止。物業(yè)管理圈。合同期滿，如果乙方服務良好，經雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條本合同簽訂后,乙方應在本小區(qū)內設立物業(yè)管理服務中心負責本物業(yè)的日常管理工作,并按照合同要求委派有崗位資格要求的人員開展物業(yè)管理相關服務工作。人員配置達到附件1的要求。
第四條甲方委托乙方物業(yè)服務范圍、內容。
乙方提供下列物業(yè)管理服務事項，其受益人為本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
物業(yè)服務公司提供下列物業(yè)管理服務事項，其受益人為本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
(一)包括但不限于本小區(qū)房屋樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、地下車庫等房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理(大中修、更新、改造等除外);
(二)包括但不限于本小區(qū)公共道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供配電設施、照明設施、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、標示牌、公告欄、建筑小品、景觀水系、公共健身設施、運動設施、圍墻等物業(yè)管理區(qū)域共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(大中修、更新、改造等除外);
(三)本小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生維護，包括但不限于業(yè)主共用的公共走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、業(yè)主公共活動室、公共車庫、車棚、房屋建筑物墻面等共用部位，區(qū)內道路、廣場、綠化帶、水景、籃球場等公共場所、雨、污水井、溝渠、文娛器材、建筑小品、信報箱、宣傳欄等公共設施的清潔衛(wèi)生及區(qū)內垃圾的收集、清運等。(業(yè)主專用部分清潔除外)
(四)本小區(qū)公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;
(五)本小區(qū)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、區(qū)內安全巡視、門崗執(zhí)勤、消控室值班、消防安全檢查、消防安全設施維修維護、保養(yǎng)、消防安全教育、消防安全演練、安全緊急情況處置等;
(六)本小區(qū)內及大門出入口交通和車輛停放秩序的管理;
(七)本小區(qū)內物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(八)本小區(qū)業(yè)主裝修管理;
(九)本小區(qū)物業(yè)檔案資料的保管;
(十)本小區(qū)公共用水用電費用的代收代繳;
(十一)本小區(qū)社區(qū)文化活動的開展及業(yè)主公共活動室的日常管理;
(十二)協(xié)助業(yè)主委員會做好其他本小區(qū)管理服務事項。
乙方應全權負責本小區(qū)物業(yè)服務管理工作，不得將服務工作轉包，分包。
經甲方書面同意，乙方可以將物業(yè)服務部分專項服務事項分包給專業(yè)公司進行負責。但乙方須對分包的專項服務向甲方及全體業(yè)主負責。
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到本合同附件二所約定的目標。
第六條物業(yè)服務用房的管理與使用
本小區(qū)物業(yè)管理用房約998.79平方米，其中約569平方米(小區(qū)1號樓102室、8號樓101室)，由乙方在合同期內無償使用。乙方使用期間產生的水電、燃氣、網絡等費用，由乙方繳交。未經甲方同意，乙方不得將上述房屋改變用途及借于他人使用。合同期滿乙方需將使用權歸還給甲方。其他物業(yè)管理服務用房的使用由甲方決定，乙方協(xié)助管理。
第七條在委托物業(yè)管理階段，乙方根據下述約定，收取物業(yè)服務費用。
物業(yè)服務費
1.住宅：1.5元/月/平方米(不含電梯維護保養(yǎng)、檢測費，公攤水電費)。住宅業(yè)主房屋空置期間物業(yè)公共服務費，按上述標準百分之七十收取。
2.會所：3元/月/平方米(不含電梯維護保養(yǎng)、檢測費，公攤水電費)。
3.地下車位物業(yè)服務費：30元/月/個(含車位清潔、設施日常維修、車庫公共水電能耗等費用)。
物業(yè)服務費實行包干制。由物業(yè)服務公司直接向房屋所有權人收取，每次收取最長不得超過12個月的費用。
第八條本小區(qū)內人防車位租金，地面車位租金，利用公共部位、公共設施經營等收入歸甲方所有，其中公共經營費用由使用人直接向甲方繳納。甲方也可以委托乙方向業(yè)主或者使用人代為收取。具體由甲方根據實際決定。
第九條本合同約定的物業(yè)服務費用包含以下等方面的支出：
1、乙方服務人員工資、社會保險、福利等費用;
2、本小區(qū)共用部位、共用設施設備日常運行、維修、維護保養(yǎng)費用;
3、本小區(qū)清潔衛(wèi)生費用;
4、本小區(qū)綠化養(yǎng)護費用;
5、本小區(qū)秩序維護費用;
6、乙方項目管理處辦公費用;
7、乙方物業(yè)服務工具材料費用;
8、本小區(qū)共用場地、共用設施設備及公眾責任保險費用;
10、本小區(qū)業(yè)主社區(qū)文化活動費;
11、本小區(qū)公共用水用電費用;
12、乙方投入本小區(qū)服務使用的固定資產折舊費用;
13、乙方物業(yè)服務人員服裝及勞保用品費用;
14、乙方企業(yè)管理費用以及本項目財務費用;
15、乙方因本小區(qū)收費繳納的法定稅費以及合理利潤。
16、甲方委托專業(yè)審計機構對乙方收取費用進行審計產生的費用。
17、甲方委托第三方對乙方服務進行業(yè)主滿意度調查產生的費用。
18、乙方因本小區(qū)物業(yè)服務產生的其它費用;
物業(yè)共用部分、共用設施設備的大中修、更新和改造費用，由小區(qū)住宅專項維修資金支出的，不計入物業(yè)服務支出。
第十條財務審計及第三方滿意度調查。
1、雙方約定每年度由甲方聘請財務審計專業(yè)機構對乙方物業(yè)服務資金收支情況進行審計，聘請專業(yè)機構的費用，包含在乙方報價收取的服務費用之中，由乙方支付。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業(yè)機構的費用，由甲方承擔。
2、雙方約定每年度由甲方聘請第三方對乙方物業(yè)服務進行業(yè)主滿意度調查，聘請第三方的費用，包含在乙方收取的服務費用之中，由乙方支付。應甲方要求進行的非年度例行滿意度調查，聘請第三方的費用，由甲方承擔。
3、上述費用年度不超過人民幣伍萬元，超過部分由甲方承擔。
第十一條乙方派駐的本小區(qū)項目經理為，身份證號碼：。未經甲方同意，乙方不得擅自更換項目經理。項目經理不能勝任本項目管理工作的，乙方應在接到甲方通知之日起十五日內，更換項目經理。更換的項目經理資格不得低于本合同的要求，并需征得甲方的同意方可上崗。
第十二條履約保證金
1、本合同簽訂前乙方需向甲方繳納人民幣貳拾萬元的履約保證金至甲方指定賬戶(戶名;宿遷市恒大綠洲小區(qū)業(yè)主委員會，開戶行： ，賬號： )。
2、乙方不繳納履約保證金，視為乙方違約，甲方將拒絕與其簽訂委托服務合同。
3、乙方不能按期保質保量完成合同約定內容或單方中止合同，除承擔相關責任外，甲方有權沒收合同履約保證金;
4、乙方同意甲方有權直接將履約保證金用于下列情況之一：
(1)因乙方過錯，造成甲方或者小區(qū)業(yè)主房屋及資產等損失賠償;
(2)因乙方不履行本合同義務，或履行本合同義務不符合約定，導致甲方需要委托或者已經委托第三人履行工作而產生的所有費用。
(3)甲方對乙方的考核扣款費用乙方同意甲方直接從履約保證金中扣除。
(4)甲方委托專業(yè)審計機構對乙方收取費用進行年度審計產生的費用。
(5)甲方委托第三方對乙方服務進行業(yè)主滿意度調查產生的費用。
5、履約保證金不足以支付上述費用時，乙方應當自支付費用的不足部分。
6、本合同至期限屆滿，或經雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法定事由，必須提前解除、終止本合同時，在本合同被解除、終止后30日內，乙方憑本項目(甲方、乙方、新服務方)三房移交材料至甲方處辦理退付手續(xù)。如果乙方對服務缺陷不予更正，或不予甲方，新服務方辦理移交手續(xù)，甲方有權扣除履約保證金。
第十三條乙方對本小區(qū)的共用設施、共用部位不得擅自占用和改變使用功能，如因管理需要占用和改變使用功能，須征得甲方同意后報有關部門批準方可實施。
第十四條利用本小區(qū)的共用設施、共用部位進行經營或者設置廣告的，必須經甲方同意方可實施。乙方應協(xié)助甲方做好相關經營管理，未經甲方同意，乙方不得允許他人擅自利用本小區(qū)的共用設施、共用部位進行經營或者設置廣告。
第十五條物業(yè)服務檢查與考核
對乙方服務的檢查和考核，甲方采取不定期抽查方式。
1、甲方對乙方服務質量、服務標準、服務內容不定期進行抽查考核，發(fā)現(xiàn)乙方服務達不到本合同以及本合同附件要求的。按本合同及附件約定服務質量標準及考核細則進行扣款�？劭钯M用直接從乙方交納的履約保證金中扣除。
2、乙方服務過程中，小區(qū)業(yè)主及使用人有權對乙方的服務進行監(jiān)督。業(yè)主向甲方反映發(fā)現(xiàn)的問題，經甲方核實后納入甲方對乙方的檢查考核。
第十五條住宅專項維修資金的使用管理
本小區(qū)住宅專項維修資金的使用按照國家、省、市有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條物業(yè)移交
本合同開始前，乙方應與甲方辦理接管移交手續(xù)，本物業(yè)服務合同期滿或者乙方中途退出的，乙方應當在合同解除十日內，向甲方或者新選聘的物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、綜合管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)業(yè)主名冊;
(五)房屋勘測成果報告;
(六)物業(yè)管理用房、共用部位和共用設施設備資料;
(七)物業(yè)管理服務期間配置的固定設施設備資料;
(八)物業(yè)服務企業(yè)建檔保存的物業(yè)改造、維修、養(yǎng)護資料;
(九)利用共用部位、共用設施設備經營的相關資料，預收的各項物業(yè)費用交納記錄等資料;
(十)物業(yè)管理所需要的其他資料。
第十七條甲方相關的權利義務：
1、依據國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)，制定《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《小區(qū)管理公共制度》等文件，并在小區(qū)內向業(yè)主及使用人明示。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度，并檢查監(jiān)督、考評乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
3、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告。
4、委托乙方負責對小區(qū)公共部位使用進行監(jiān)督。
5、審定乙方房屋及附屬設施設備維修計劃。
6、當業(yè)主不按規(guī)定繳納應交物業(yè)服務費用時，協(xié)助乙方催交。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、社區(qū)文化活動，相關費用由乙方承擔。
8、擁有對乙方的服務行為進行監(jiān)督指導、要求乙方達到服務標準、制止乙方危害業(yè)主權益的行為、審定乙方重大管理措施等權利。有權對乙方向業(yè)主及物業(yè)使用人提供的特約有償服務進行監(jiān)督，并制止乙方亂收費、不合理收費等行為。
9、有權根據物業(yè)委托服務合同的約定，對乙方物業(yè)服務質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，有權要求乙方即時進行整改。乙方未按要求及時進行整改的，甲方有權委托第三方進行整改，并加收20%管理費，因此產生的費用由乙方承擔;
10、根據合同約定及考評結果從乙方交納的保證金中扣除乙方物業(yè)管理服務違約費用。
11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方享有和承擔的其他權利和義務。
第十八條乙方相關的權利義務：
1、根據有關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，做好本小區(qū)物業(yè)服務工作。在本小區(qū)內設立專門機構負責本小區(qū)的日常管理工作，按合同要求配置相關人員，保證各崗位人員均有相關專業(yè)的合格上崗證書及其證書的有效性。
2、嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。乙方有權制訂各項經營管理辦法、內部規(guī)章制度，自主開展各項管理經營活動，在合同期內盈虧自負，但不得損害甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，獲取不當利益。
3、負責編制本小區(qū)房屋及附屬設施、設備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃，經甲方審定后由乙方組織實施。
4、有權依照法律法規(guī)、本合同和《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》及相關文件，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度，并有權對違反物業(yè)管理制度的行為進行處理。乙方制定的物業(yè)管理制度需提前報甲方審核同意，否則無效。
5、接受甲方和業(yè)主、物業(yè)使用人的'監(jiān)督。
6、建立本小區(qū)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
7、開展社區(qū)文化活動和便民服務工作。
8、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、資料;移交本物業(yè)的公共財產。
9、乙方管理期間有責任對該物業(yè)工程和日后管理中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方提出，并向甲方提出合理的建議和意見。
10、按照甲方的要求向甲方提交物業(yè)管理季度及年度報告以及提供相關資料。
11、法規(guī)政策規(guī)定由乙方享有承擔的其他權利和責任。
第十九條考核
對服務單位的考核采取甲方定期檢查和不定期抽查的方式，甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方現(xiàn)場管理人員應在考核表上簽字確認，如若乙方管理人員不及時簽字或拒絕簽字確認，甲方一律視為乙方默認甲方的考核評分。
考核甲方每季度組織不低于1次，如乙方連續(xù)2次考核不及格或者一個年度有3次考核不及格(考核得分在85分以下)則甲方可以與乙方解除合同，由此造成的一切損失均由乙方承擔。
具體考核細則見附件2.
第二十條違約責任
1、乙方服務內容、服務標準達不到本合同以及附件的約定，甲方有權要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有權終止合同。因乙方服務未達到本合同約定的標準和內容，而造成的管理不善或重大過失等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。
2、乙方服務管理不當被上級主管部門檢查通報批評的，年度達到3次，甲方有權終止合同。
3、乙方將全部物業(yè)管理業(yè)務轉包他人的，甲方有權終止合同。并視為乙方違約，乙方應按合同總價的10%向甲方支付違約金。
4、乙方有未征得甲方同意擅自將單項業(yè)務外包他人的;擅自改變物業(yè)服務用房用途的;擅自改變、占用公共設施、公共部位的;擅自利用公共部位、公共設施進行經營的等損害業(yè)主共同利益的;乙方需停止損害，賠償損失，并需向甲方支付違約金5000元。從乙方履約保證金中直接扣除。
5、甲方違反本合同以及附件的約定，造成乙方無法正常提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方限期解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
6、乙方不按規(guī)定向甲方移交相關資料的，并需向甲方支付違約金5000元。
第二十一條緊急避險和不可抗力
1、為維護公眾、甲方、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。
2、由于地震、風災、水災、火災、戰(zhàn)爭，本項目不能完成或者不能使用，或其它不能預見的不可抗力事故，致使本合同任何一方不能履行本合同項下任何責任時，該方應立即用傳真或其它迅速方式通知另一方，并在十五天內，提供該不可抗力事故詳情的書面報告及不能履行理由的有效證明文件。雙方在本合同項下的責任在不可抗力事故期內應自動相應延期履行，且雙方不被視為違約，惟受影響一方應盡一切努力來終止或減少不可抗力事故的影響。按不可抗力事故對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同項下的責任。一旦不可抗力事故的影響消失，雙方應立即繼續(xù)履行本合同，否則作違約論。
第二十二條其他約定
3、本合同任何一方不可于合同期間或期滿后向第三方透露由對方提供的任何資料，包括但不限于管理規(guī)約、制度、業(yè)主身份信息、聯(lián)系電話或任何一方因本合同獲得的經營狀況及其他商業(yè)資料，除非事先獲得對方書面同意。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
5、本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
6、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
7、本合同組成：1、本合同及附件;2、甲方的招標文件;3、乙方的投標文件。
8、本合同正本共頁，一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。
9、本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
服務合同范本15
影視有限公司和中國公民 小姐/先生，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)，本著平等互利的精神，通過友好協(xié)商，就 影視有限公司為 小姐/先生提供演藝經紀服務訂立本合同。
一、 立約人
1.1 有限公司(以下簡稱甲方)，在中國香港地登記注冊，其法定登記地在中國香港 ，商業(yè)登記號碼為 ，法定代表姓名 ，職務 ，國籍 。
1.2中國公民 (以下簡稱乙方)，身份證號碼 ，通信地址 ，住宅電話 ，手提電話 。
二、 甲、乙雙方就甲方為乙方提供參與演藝業(yè)務有關的經紀服務進行合作。
2.1甲方在本合同有效期內為乙方從事演藝事業(yè)的獨家及唯一經紀人。
2.2乙方在本合同有效期內為甲方獨家提供演藝服務。
2.3本條演藝業(yè)務的內容包括：符合中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的并為之允許的電影、電視、錄影、廣告、舞臺、演唱、錄音、剪彩、廣播、灌錄唱片、登臺演出、模特、電臺訪問或錄音，親自出席宣傳推廣工作及有關演藝事業(yè)需要的活動。
三、 在合同有效期及順延期，甲方為乙方提供經紀人服務，甲方負責安排乙方演出及有關工作事宜，乙方向甲方提供演藝服務，乙方遵守甲方的工作安排和合理的工作要求。
3.1經乙方同意，甲方擁有安排、接洽簽署一切與乙方有關的演出工作事宜的權利，甲方簽訂的與乙方演藝工作有關的合約和細則，在守法、合法并事先知會乙方的前提下，乙方應全心全意貫徹執(zhí)行上述委派的工作。
3.2乙方承諾并保證自簽定本合同之日起，無論是否收取報酬，不直接或間接與任何第三者承諾并簽訂，參與任何與本合同有抵觸或損害甲方利益的任何活動、文件或任何演藝事項。
3.3不論有無報酬，在合約期內，未征得甲方書面同意，乙方不得與任何人及公司簽訂或口頭同意參與、發(fā)展或允許乙方形象、照片、名字等任何其它與演出及宣傳有關的工作，商品及其它事宜。
3.4在合約有效期內，乙方同意甲方擁有一切有關名字，映像、照片、動畫、形象及聲音的專有使用權，乙方同意甲方擁有一切在世界各地履行本合約的任何演藝工作的產生或由此而產生的表演權、版權及其它知識產權，無論上述產權是否實際存在、產生或出現(xiàn)。
3.5乙方同意為證明甲方擁有本合約內所列各項權益而簽訂的其它有關證明文件。
3.6乙方自備各種有效旅行證件，甲方協(xié)助并負責辦理乙方因工作需要而前往中國境內外的旅行事宜。
3.7乙方遵照甲方要求加入有利于工作的非政治性團體，但上述團體應為符合國家有關法律規(guī)定的社會團體。
3.8乙方有權拒絕違法和色情、暴力、身體暴露及其它有損乙方人格、名譽和損害乙方身心健康的表演、演出及其它工作。
四、 甲、乙雙方除擔負本合同內的其它責任外，雙方應各自負責完成以下各項事宜。
4.1甲方
1、 必須全力協(xié)助乙方在演藝事業(yè)上發(fā)展，輔助乙方在各媒體的`宣傳和推介。
2、 負責乙方在中國境內、外工作期間的住宿及差旅補助，具體的補助標準及補助辦法由甲、乙雙方另行商定。
3、 提供有利于乙方演藝事業(yè)的歌唱、舞蹈及形體健身等專業(yè)訓練及其他各種訓練，其費用由甲方支付，如乙方自行安排的訓練由乙方自理。
4、 向乙方提供國家規(guī)定的勞動保險、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、住房公積金及其它應當享有的社會保險和社會福利。
5、 向乙方提供因演藝事業(yè)需要的各種專項保險，其險種和保險費標準視工作情形，由甲、乙雙方具體商定。
6、 負責乙方在演出及工作期間的人身安全。
7、 維護乙方的經濟利益和名譽。
8、 負責辦理乙方委托的其它合理合法的要求。
4.2乙方
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