律師買賣合同

時(shí)間：2024-10-28 09:26:12 合同

律師買賣合同

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的律師買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

律師買賣合同

律師買賣合同1

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于屋(建筑面積________平方米)以人民幣元(大寫：________人民幣)的價(jià)款出售給乙方。

　　二、乙方一次性支付甲方現(xiàn)金人民幣________萬元( 大寫 )。如乙方解除本合同，甲方不予退還。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由甲方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的.使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失拾萬元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)返還乙方房屋價(jià)款。

　　4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)等部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　七、特別約定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失________元。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　20____年3月20日 20____年3月20日

律師買賣合同2

　　安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

　　月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時(shí)至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項(xiàng) 元。依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定，你方已逾期付款超過三十日，我方有權(quán)利單獨(dú)解除售房合同，同時(shí)，你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)期間所花費(fèi)的'費(fèi)用等所有損失�；诖耍曳綍�(huì)依法收回原房屋所有權(quán)，并從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項(xiàng)損失，余下款項(xiàng)退還你處。在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟(jì)損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷售人員聯(lián)系，辦理支付余下購房款的相關(guān)手續(xù)，否則，我委托將采取必要之法律行動(dòng)，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責(zé)任。

　　請你方收的本律師函后予以慎重考慮！

　　楊超律師

　　二零XX年二月二十三日

律師買賣合同3

XXXX先生：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受XX公司的委托，指派本所XX律師就您與XX公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您：

　　20xx年1月13日，您與XX公司簽訂《恒港●水木清華認(rèn)購協(xié)議書》（以下簡稱《認(rèn)購書》），認(rèn)購了“XXXXXX”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米，認(rèn)購單價(jià)3760元/平方米，認(rèn)購總價(jià)為492034元。然而基于您選擇一次性付款，最終您與XX公司達(dá)成的該房屋的成交價(jià)格為單價(jià)3593.10元/平方米，房屋總價(jià)為470193元。依照《認(rèn)購書》的相關(guān)規(guī)定，您應(yīng)當(dāng)于20xx年2月20日前往“XXXXXX”售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元，同時(shí)，您還向XX公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。XX公司按《認(rèn)購書》的約定多次通知您前往“XXXXXX”售樓處簽訂正式的.《商品買賣合同》，但您至今尚未履行簽約義務(wù)。

　　為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到“XXXXX”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關(guān)手續(xù)、交繳相關(guān)費(fèi)用。逾期，XX公司將根據(jù)《認(rèn)購書》相關(guān)約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的定金。

　　如您對上述事實(shí)存有異議，也可及時(shí)與本律師聯(lián)系。若期限屆滿，您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復(fù)，本律師將代理XX公師函

　　司通過法律途徑主張權(quán)利，追究您的法律責(zé)任，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔(dān)。

　　請慎慮，以免訴累！

　　時(shí)間

　　律師電話：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所律師：XXX 年4月28日

律師買賣合同4

xxxx先生：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受xx公司的委托，指派本所xx律師就您與xx公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您：

　　20xx年1月13日，您與xx公司簽訂《恒港●水木清華認(rèn)購協(xié)議書》（以下簡稱《認(rèn)購書》），認(rèn)購了“xxxxxx”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米，認(rèn)購單價(jià)3760元/平方米，認(rèn)購總價(jià)為492034元。然而基于您選擇一次性付款，最終您與xx公司達(dá)成的該房屋的成交價(jià)格為單價(jià)3593.10元/平方米，房屋總價(jià)為470193元。依照《認(rèn)購書》的相關(guān)規(guī)定，您應(yīng)當(dāng)于20xx年2月20日前往“xxxxxx”售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元，同時(shí)，您還向xx公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。xx公司按《認(rèn)購書》的約定多次通知您前往“xxxxxx”售樓處簽訂正式的.《商品買賣合同》，但您至今尚未履行簽約義務(wù)。

　　為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到“xxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關(guān)手續(xù)、交繳相關(guān)費(fèi)用。逾期，xx公司將根據(jù)《認(rèn)購書》相關(guān)約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的定金。

　　如您對上述事實(shí)存有異議，也可及時(shí)與本律師聯(lián)系。若期限屆滿，您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復(fù)，本律師將代理xx公師函司通過法律途徑主張權(quán)利，追究您的法律責(zé)任，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔(dān)。

　　請慎慮，以免訴累！

　　律師電話：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所

　　律師：

　　xxx 年4月28日

律師買賣合同5

　　安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

　　年月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時(shí)至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項(xiàng) 元。依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定，你方已逾期付款超過三十日，我方有權(quán)利單獨(dú)解除售房合同，同時(shí)，你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)期間所花費(fèi)的費(fèi)用等所有損失�；诖耍曳綍�(huì)依法收回原房屋所有權(quán)，并從原收取的'首期購房款中扣除上述違約金及各項(xiàng)損失，余下款項(xiàng)退還你處。在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟(jì)損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷售人員聯(lián)系，辦理支付余下購房款的相關(guān)手續(xù)，否則，我委托將采取必要之法律行動(dòng)，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責(zé)任。

　　請你方收的本律師函后予以慎重考慮！

　　楊超律師

　　二零一二年二月二十三日

　　違約成本明細(xì)表：

　　您所定京洲家園號樓積為㎡，單價(jià)為元/㎡，總價(jià)為元人民幣；首付元人民幣；

　　違約金明細(xì)

　　1、違約金:總房價(jià)元人民幣

　　2、撤案費(fèi)：元人民幣

　　3、稅費(fèi)：首付款元人民幣

　　4、合同：每本元元人民幣

　　5、銷售費(fèi)用：總房價(jià)元人民幣

　　總計(jì)：違約成本為：元人民幣

　　發(fā)律師函名單：曹穎、張從瑞

律師買賣合同6

　　甲方（出售方）：張某，

　　身份證號碼

　　乙方（購買方）：姜某，

　　身份證號碼

　　依據(jù)xx市北湖新區(qū)常利村回遷樓的住房現(xiàn)狀和實(shí)際情況，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條房屋位置及面積

　　甲方將位于xx市北湖新區(qū)常利村回遷樓西片區(qū)（a區(qū)）2號樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。

　　該房屋建筑面積為120平方米，儲藏室面積為19平方米，儲藏室位置：。

　　第二條房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

　　甲乙雙方協(xié)商以套為計(jì)算單位（包括儲藏室、車庫），確定該房屋總價(jià)款。該房屋總價(jià)款為：￥元（大寫：）。

　　第三條付款方式及期限

　　本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，乙方一次性全額支付甲方購房款。

　　第四條房屋的過戶

　　本協(xié)議簽定時(shí)，該房屋不具備過戶條件。在房屋符合過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂日內(nèi)，將本協(xié)議房屋（含儲藏室）交付乙方使用，并把該房屋原有手續(xù)全部交付給乙方。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的'房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、該房屋符合過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在達(dá)到過戶條件之日起日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元。

　　4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元。

　　第七條爭議的解決

　　因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

　　第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，xx村村民委會(huì)備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼

　　村民委員會(huì)（章）