單位合同

時間：2024-09-09 01:28:42 合同

【精選】單位合同四篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的單位合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【精選】單位合同四篇

單位合同篇1

　　企業(yè)之間借款的詳細解讀及相關(guān)規(guī)定：

　　一、有關(guān)借款的金融法律法規(guī)

　　1.《商業(yè)銀行法》第二條　本法所稱的商業(yè)銀行是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設(shè)立的吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理結(jié)算等業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。

　　2.《商業(yè)銀行法》第十一條　設(shè)立商業(yè)銀行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)審查批準(zhǔn)。未經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業(yè)銀行業(yè)務(wù)，任何單位不得在名稱中使用“銀行”字樣。

　　3.《非法金融機構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動取締辦法》(1998年7月13日，中華人民共和國國務(wù)院)第五條未經(jīng)中國人民銀行依法批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自設(shè)立金融機構(gòu)或者擅自從事金融業(yè)務(wù)活動。

　　4.《貸款通則》(中國人民銀行1996年6月28日)第二十一條

　　“貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融機構(gòu)營業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記�！�

　　5.《貸款通則》(中國人民銀行1996年6月28日)第六十一條

　　“各級行政部門和企事業(yè)單位、供銷合作社等合作經(jīng)濟組織、農(nóng)村合作基金會和其他基金會不得經(jīng)營存貸款等金融業(yè)務(wù)。企業(yè)之間不得違反國家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)�！�

　　6.1990年11月12日最高人民法院《關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第4個問題第2條規(guī)定：

　　“名為聯(lián)營實為借貸，違反了有關(guān)金融法規(guī)，應(yīng)當(dāng)確定合同無效。除本金可以返還外。對出資方已經(jīng)取得或約定取得的利息應(yīng)予收繳，對另一方處以相當(dāng)于銀行同期貸款利息的罰款。”

　　7.1996年3月25日最高人民法院《關(guān)于企業(yè)相互借貸的合同出借方尚未取得約定利息人民法院應(yīng)當(dāng)如何裁決問題的解答》規(guī)定：

　　“對企業(yè)之間相互借貸的出借方或者名為聯(lián)營、實為借貸的出資方尚未取得的約定利息，人民法院應(yīng)依法向借款方收繳�！�

　　8.1996年9月23日最高人民法院《關(guān)于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款應(yīng)如何處理問題的批復(fù)》規(guī)定：

　　“企業(yè)借貸合同違反有關(guān)金融法規(guī)，屬無效合同。對于合同期限屆滿后，借款方逾期不歸還本金，當(dāng)事人起訴到人民法院的，人民法院除應(yīng)按照最高人民法院法(經(jīng))發(fā)[1990]27號《關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》第4條第(2)項的有關(guān)規(guī)定判決外，對自雙方當(dāng)事人約定的還款期限屆滿之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿期間內(nèi)的利息，應(yīng)當(dāng)收繳，該利息按借貸雙方原約定的利率計算。如果雙方當(dāng)事人對借款利息未約定的，則按同期銀行貸款利率計算。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，依照民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定加倍支付遲延履行期間的利息。”

　　9.最高人民法院《關(guān)于如何確定公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復(fù)》(法釋[1999]3號)規(guī)定：

　　“公民與非金融企業(yè)(以下簡稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認定無效：(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會集資;(三)企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款; (四)其他違反法律、行政法規(guī)的行為�！�

　　10. 最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》(法民發(fā)[1991]21號)規(guī)定：

　　民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。

　　二、結(jié)論

　　根據(jù)上面所引述的法律法規(guī)，可以很清楚的看到，企業(yè)之間的借款是不合法的，是不受到法律保護的。但公民(自然人)之間，公民(自然人)與法人之間，公民(自然人)與其他組織之間的借貸，即民間借貸是合法的，受到法律的保護。

　　三、企業(yè)之間借款的法律后果

　　企業(yè)之間到底借款被確認為無效，即不受到法律的保護，根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤消后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”第59條又規(guī)定：“當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人�！�

　　由此，從我國《合同法》的規(guī)定看，對借款合同被確認無效后，應(yīng)依據(jù)以下原則處理：

　　1.維護金融秩序原則：對于企業(yè)之間借貸關(guān)系應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)金融信貸的規(guī)范性文件的規(guī)定來認定其效力，對這類糾紛的處理，應(yīng)當(dāng)有利于維護金融信貸專營的秩序，有利于國家對資金市場宏觀調(diào)控政策的實施，有利于引導(dǎo)企業(yè)正確使用資金。

　　2.過錯責(zé)任原則：主要是在合同被確認無效后，作為借貸標(biāo)的物的資金被占用期間的損失，應(yīng)當(dāng)按過錯責(zé)任來承擔(dān)。

　　3.公平原則：是指在案件審理期間，應(yīng)當(dāng)公平地保護雙方企業(yè)的合法權(quán)益，既要在明確責(zé)任的基礎(chǔ)上，使在合同履行過程中有損失的一方得到合理彌補，又不應(yīng)使任何一方從無效借貸中獲得不應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦妗?/p>

　　根據(jù)以上原則，企業(yè)之間借貸關(guān)系被確認無效后，對涉及的借貸本金、利息及損失主要作如下處理：

　　(一)對借貸本金的處理：借貸本金作為無效借貸合同的標(biāo)的物，必須全額返還給出借方，而不適用損害賠償予以替代。

　　(二)對借款利息和損失的處理：在借貸合同被確認無效后，對合同中約定的利息和利潤一般不予保護。

　　在實踐中，對無效借款合同項下的利息的處理一直都是沿用最高人民法院《聯(lián)營糾紛解答》的規(guī)定，即對出資方已經(jīng)取得或約定取得的利息應(yīng)予收繳，對另一方處以相當(dāng)于銀行同期貸款利息的罰款。

　　其后，最高人民法院《關(guān)于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款應(yīng)如何處理問題的批復(fù)》規(guī)定：“企業(yè)借貸合同違反有關(guān)金融法規(guī)，屬無效合同。對于合同期限屆滿后，借款方逾期不歸還本金，當(dāng)事人起訴到人民法院的，人民法院除應(yīng)按照最高人民法院法(經(jīng))發(fā)1990」27號《關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的'解答》第4條第(2)項的有關(guān)規(guī)定判決外，對自雙方當(dāng)事人約定的還款期限屆滿之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿期間內(nèi)的利息，應(yīng)當(dāng)收繳，該利息按借貸雙方原約定的利率計算。如果雙方當(dāng)事人對借款利息未約定的，則按同期銀行貸款利率計算。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，依照民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定加倍支付遲延履行期間的利息�！�

　　四、企業(yè)之間借款的稅務(wù)處理

　　盡管在我國金融法律法規(guī)中，對企業(yè)之間的借款不作為合法行為，但根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定，企業(yè)之間的借款及由此收取的利息或者資金占用費，視同金融業(yè)的貸款行為，應(yīng)予以征收營業(yè)稅，而不論該等借貸行為是否與現(xiàn)行金融法規(guī)相符。

　　國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<營業(yè)稅問題解答(之一)>的通知》(國稅函發(fā)[1995]156號)第十條規(guī)定，貸款屬于“金融保險業(yè)”稅目的征收范圍，而貸款是指將資金貸與他人使用的行為。根據(jù)這一規(guī)定,不論金融機構(gòu)還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用的行為,均應(yīng)視為發(fā)生貸款行為,按"金融保險業(yè)"稅目征收營業(yè)稅。

　　在國家稅務(wù)總局《關(guān)于財政資金增值收入征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函[20xx]1007)中，又再次強調(diào)：不論金融機構(gòu)還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用的行為，均應(yīng)視為發(fā)生貸款行為，按“金融保險業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

　　依據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國稅發(fā)[20xx]84號)第三十六條規(guī)定：“納稅人從關(guān)聯(lián)方取得的借款金額超過其注冊資本50%的，超過部分的利息支出，不得在稅前扣除。”

　　所以，企業(yè)之間發(fā)生的借款行為所產(chǎn)生的利息，貸款人是需要繳納營業(yè)稅。對于借款人而言，支付的利息可以在不超過規(guī)定限額的范圍內(nèi)從所得稅前扣除。

單位合同篇2

　　現(xiàn)實中，很多單位為了逃避對職工的義務(wù)而選擇不簽勞動合同，以為這樣單位就可以不用對職工負責(zé)了。然而我國法律中卻有規(guī)定，單位不與職工簽書面勞動合同的，不僅不能免除義務(wù)，還有有其他的法律責(zé)任。那么單位未簽勞動合同有哪些責(zé)任呢?小編將在下文中為你介紹。

　　一、未簽勞動合同需賠雙倍工資。

　　根據(jù)《勞動合同法》第八十二條規(guī)定：“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資”。因此企業(yè)在解除勞動關(guān)系時應(yīng)支付雙倍工資。若未支付，職工可申請勞動仲裁。

　　二、若簽了合同，根據(jù)《勞動合同法》第三十七條的規(guī)定。

　　“勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同�！眴T工辭職需提前30日通知企業(yè)。根據(jù)《勞動合同法》第九十條的規(guī)定：“勞動者違反本法規(guī)定解除勞動合同，或者違反勞動合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”勞動者辭職可能會承擔(dān)賠償責(zé)任;如果未簽合勞動同，勞動者可隨時解除關(guān)系，不用承擔(dān)賠償責(zé)任。這樣一來企業(yè)對勞動者的約束力就變?nèi)趿恕?/p>

　　三、未簽勞動合同能引起無固定期限勞動合同的成立。

　　《勞動合同法》第十四條規(guī)定：“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同”。這對企業(yè)是不利的。

　　四、單位不能以試用不合格為由辭退職工。

　　《勞動法合同法》第三十九條的規(guī)定勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的.，用人單位可以解除勞動合同。因此簽了合同約定了試用期，企業(yè)就能在試用期內(nèi)以不符合錄用條件為由隨時辭退職工且不用支付經(jīng)濟補償金。而未簽勞動合同就不存在試用期的問題，辭退職工就必須給付經(jīng)濟補償金。

　　五、未簽勞動合同依然不能免除為勞動者繳納各項社保費的義務(wù)。

　　法律規(guī)定只要勞動關(guān)系存在，企業(yè)就應(yīng)履行勞動法規(guī)定的各項義務(wù)。若不履行，勞動者可向勞動監(jiān)察部門投訴。

　　如果單位不在規(guī)定的時間內(nèi)與職工簽訂書面勞動合同的話，那么單位需要支付職工雙倍工資，同時單位與職工之間成立的是無固定期限勞動合同，并且單位對職工的社保義務(wù)依然不能免除。所以，單位不與職工簽勞動合同的弊肯定是大于利的。如果你所在的單位不與你簽勞動合同的話，你可以來電向網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助。

單位合同篇3

　　甲方：_________有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：_________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方于年月日簽訂為期年的勞動合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本最新解除勞動合同書樣本如下：

　　1.自年月日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止；

　　2.甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于經(jīng)濟補償金、提前通知解除勞動合同賠償金、相應(yīng)比例的年終獎等共計人民幣元（大寫）扣除乙方尚欠甲方備用金人民幣元（大寫），甲方將于乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后實際支付乙方人民幣元（大寫）

　　3.甲方為乙方繳納四金（包括基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、住房公積金）至年月日止。

　　4.甲方根據(jù)相關(guān)勞動法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動合同解除的.證明并辦理相關(guān)退工手續(xù)；

　　5.乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及所造成的全部損失。

　　6.乙方自愿放棄其它所有訴求。

　　本最新解除勞動合同書樣本自甲，乙雙方簽字（蓋章）并加蓋甲方勞動合同專用章后生效；

　　甲方（蓋章）_________有限公司乙方（簽字或蓋章）_________

　　法定代表人或授權(quán)委托人

　　（簽字或簽章）

　　年月日年月日

單位合同篇4

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等自愿,協(xié)商一致的前提下，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其位于__ _____小區(qū) ___號樓 ___單元 ___樓___戶一套房產(chǎn)以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥__ _____元)的價款出售給乙方。

　　二、該套房產(chǎn)是現(xiàn)房，系__ _____單位福利樓房，包括樓房建筑面積 ___平方米、車庫___平方米和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e平方米。

　　三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)無爭議，保證在乙方付清全部房款后轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)有關(guān)的一切合同、文書資料等權(quán)利憑證。本協(xié)議簽訂后,甲方對該房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。

　　四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產(chǎn)各項權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得以該房產(chǎn)為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、甲方保證在交接時房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛造成房屋被司法機關(guān)查封、處置、被第三人追索，概由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。

　　七、如果甲方出售的.房屋因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。乙方購買甲方房產(chǎn)后，如遇拆遷等情況，所獲補償?shù)葰w乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　八、本協(xié)議一經(jīng)確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，需賠償對方由此造成的損失。

　　九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議中未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

　　十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲方、乙方、見證人各留存一份。

　　甲方（賣方）：

　　年月日

　　乙方（買方）：

　　年月日

　　證明人：

　　年月日

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