商業(yè)合同

時間：2024-05-09 12:48:22 合同

商業(yè)合同集錦8篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的商業(yè)合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

商業(yè)合同集錦8篇

商業(yè)合同篇1

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。

　　第二條房屋用途該房屋用途為商用。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按〔〕結算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條甲方義務：

　　1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

　　第六條租賃期間：

　　甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。

　　第七條乙方義務：

　　1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。

　　2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經發(fā)現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

　　4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。

　　5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)。

　　第八條終止及解除規(guī)定：

　　1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　第九條違約的處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的.事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　4.在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經濟損失。

　　第十條其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

　　甲方(簽章)：____________________

　　乙方(簽章)：____________________

　　_______年______月______日

商業(yè)合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》和有關法律的規(guī)定，乙方接受甲方委托，就公司商業(yè)拍攝電動車及其零部件事項，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

　　一、委托事項：

　　商業(yè)攝影：廣告攝影

　　拍攝形式：數碼JPEG文件

　　拍攝數量：不超過300張

　　二、乙方拍攝作品時間：

　　甲方委托乙方進行商業(yè)攝影的.具體時間為：

　　20xx年10月9日

　　三、拍攝費用：

　　總價為：人民幣元。預付定金：元。

　　四：備注條款：

　　五、付款方式：

　　1、甲方需在合同簽訂之日，將委托攝影“預付定金”以現金方式給付乙方。

　　2、拍攝完成后，乙方提供圖片供甲方確認。甲方需在三天內確認乙方拍攝圖片樣稿，確認后甲方應當付清攝影費用全部余額，乙方收到余款后即將底片給付甲方。

　　六、合同完結：

　　甲方收到乙方底片，乙方收到甲方所有款項，表明雙方合作成功。

　　七：雙方權利和義務：

　　1、乙方提供的攝影服務不能達到甲方的要求，包括因技術和認為失誤造成“曝光不正確”，甲方有權要求乙方進行補拍和重拍，乙方不再向甲方重復收取任何費用，直至甲方滿意為止。

　　2、甲方在收到全部底片后，即享有版權。

　　3、乙方享有“廣告攝影”作品知識產權，甲方為使用權。

　　4、以上手寫文字同印刷文字具有同等效力。

　　5、以上合約甲乙雙方必須相互遵守，如有任何一方沒有遵守合約的以上相關條款，則另一方可以向當地人民法院提起訴訟仲裁。

　　6、本合同一式兩份加蓋公司公章，甲乙雙方簽約代表簽名，填寫簽訂日期和簽約地點生效。

　　簽約地點：

　　雙方簽字或蓋章：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

商業(yè)合同篇3

　　合同編號：138120

　　________年________月________日，以_______先生為代表_________公司（以下簡稱甲方），以__________先生為代表_________公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

　　甲方愿意指定乙方在____________地區(qū)為獨家代理并銷售甲方________________主機零配件。

　　雙方同意如下條件：

　　1。甲方指定乙方為甲方在__________________地區(qū)銷售________________主機零配件的獨家代理。

　　2。甲方供給乙方________________主機零配件的成品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的商標和標簽。

　　3。乙方每月銷售不少于________套/箱。

　　4。若乙方________個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

　　5。本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在__________地區(qū)銷售________________主機零配件。

　　6。若乙方每月銷售量達到規(guī)定的數量，乙方有權永久擔任代理。

　　7。廣告費由乙方負擔。

　　8。經雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

　　9。本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如中文本與英文本發(fā)生異議時，以英文本為憑。

　　10。本合同遇有修改，需經雙方同意。

　　___________公司

　　注：在國際貿易中的代理是指商業(yè)代理。商業(yè)代理系指委托人授權代理人代表委托人在指定地區(qū)、時間、商品與第三者洽談生意，簽訂合同，并辦理有關交易事宜。由此而產生的`權利和義務直接對委托人發(fā)生效力。

　　商業(yè)代理有一般代理商，獨家代理商、總代理商、銷售代理商和合資代理商等。在實際代理業(yè)務中委托人授予代理商的獨家專營權利的代理業(yè)務較多，以鼓勵代理經營者的積極性。

商業(yè)合同篇4

　　甲方：義烏迪拜娛樂有限公司(以下簡稱迪拜會所)

　　地址：義烏城中北路267號

　　乙方：

　　地址：

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　凡持有迪拜會員卡，憑卡在乙方場所可享有乙方會員優(yōu)惠! 凡持有乙方會員卡在迪拜會所消費均可獲贈果盤一份，并且

　　1、當日消費達到1000元，還可獲贈100元的會員充值卡一張;

　　2、當日消費達到20xx元，還可獲贈200元的會員充值卡一張;

　　3、當日消費達到3000元，還可獲贈300元的`會員充值卡一張;

　　4、當日消費達到5000元，還可獲贈大果盤一份、500元的會員充值卡一張。

　　5、當日消費8000元以上, 另送大果盤兩份、并按15%贈送會員充值卡一張。

　　凡購買迪拜會所貴賓卡

　　1、人民幣3000元以上，送現金會員卡

　　2、人民幣5000元以上送現金會員卡元，加總店領取)

　　3、人民幣10000元以上送現金會員卡元，另送(憑卡到總店領取)

　　乙方貴賓卡實施細則：

　　1、憑卡可免門票進入迪拜場所

　　2、持卡人生日在迪拜消費時均可免費獲贈鮮花、蛋糕，并且能享用迪拜舉辦的會員專場或沙龍

　　3、持卡可在迪拜旗下任何場所享受VIP優(yōu)惠待遇

　　4、甲乙雙方貴賓卡不能同時使用，即不能享受重復優(yōu)惠。

　　合作期間乙方盡如下義務：

　　在乙方前臺或明顯處擺放由迪拜設計出品的會員互動卡等宣傳品以示提示。

　　其他事項

　　1、本協(xié)議一經簽訂，不得隨意變更、終止或解除。如確需變更、必須提前30天向對方書面提出。

　　2、議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議期滿雙方無異議，乙方獲優(yōu)先續(xù)約權。

　　3、本協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效

　　4、合作期從每年_____月_____日開始，至同年_____月_____日止

　　甲方：義烏迪拜會所有限公司乙方：

　　(蓋章)： (蓋章)：

　　日期：日期：

商業(yè)合同篇5

　　合同編號：____________

　　甲方(特許人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經營合同如下，以茲共同遵守：

　　第一部分總則

　　第一條定義

　　除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

　　“特許經營體系”，是指甲方的特許經營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產品經營模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經營活動的經營實體，包括但不限于個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

　　“特許標識”，是指與特許經營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(店鋪標志)，特有的外部與內部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

　　“特許產品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

　　“經營手冊”，是指由甲方制訂的指導加盟店經營的各類書面操作資料，一般包括(加盟店招募手冊)、(店務操作手冊)、(產品制作手冊)、(營業(yè)手冊)、(員工培訓手冊)等。

　　“直接特許”，即甲方將特許經營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內的特許經營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“復合區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內的特許經營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，也可在特許區(qū)域內將特許經營權再授予其他申請人。

　　“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經營權的區(qū)域。

　　“營業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指營業(yè)地所在的建筑物。

　　第二條特許經營授權

　　一、甲方擁有特許經營體系，經營范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經營權。

　　二、甲方授予乙方的特許經營權性質：

　　□直接特許

　　□區(qū)域特許

　　□復合區(qū)域特許

　　三、乙方獲準行使的特許經營權在特許區(qū)域內：

　　□具有獨占性

　　□不具有獨占性

　　第三條期限

　　一、本合同期限為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

　　雙方可根據本合同的約定提前終止或續(xù)期。

　　二、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月

　　向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

　　三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為___________________________。

　　第四條特許區(qū)域與營業(yè)地

　　一、乙方獲準行使特許經營權的區(qū)域為：中國_________省_________(市)_________縣(區(qū))東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區(qū)域。(見附件2：(特許區(qū)域附圖))。

　　二、乙方僅有權在前款所述的特許區(qū)域內開設生產和銷售特許產品或提供服務的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址為：

　　__________________________________________________________________

　　三、加盟店的面積為_______________________________________________。

　　第五條特許經營費

　　一、加盟費：

　　乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本合同簽訂后_________日內支付。

　　除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

　　二、特許權使用費：

　　在本合同有效期內，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權使用費：

　　□支付定額特許權使用費人民幣_________元；

　　□按照加盟店□當月/□當年營業(yè)額的_________％，按比例支付特許權使用費。

　　□_____________________________________________

　　三、保證金：

　　1．乙方應在本合同簽訂后_________日內支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

　　2．甲、乙雙方約定，保證金由：

　　□上海連鎖經營協(xié)會保管；

　　□_____________________________________________。

　　3．遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續(xù)償付。乙方應在收到甲方書面通知后_________日內補足保證金并繳足欠款。

　　四、其他約定的費用：

　　五、本條所述之特許經營費采用下列第_________項方式支付：

　　□現金；

　　□支票；

　　□銀行轉賬(甲方指定賬戶為)；

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

　　第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護

　　第六條信息披露

　　一、雙方當事人承諾嚴格按照(商業(yè)特許經營管理辦法)第四章“信息披露”的相關規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經營的基本信息資料。

　　二、在本合同有效期內，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

　　三、在本合同有效期內，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

　　四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　第七條商業(yè)秘密的保護

　　一、在本合同有效期內及終止后，乙方及其雇員未經甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

　　二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

　　三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

　　第三部分加盟店的開業(yè)

　　第八條設立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名義經營加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

　　二、除以乙方名義經營加盟店之外，乙方以任何經濟組織形式設立加盟店的，必須在加盟店開業(yè)前的_________日內，由乙方向甲方出具經加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的`所有義務并享有相應的權利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經營權。

　　第九條商號的使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊商標用作加盟店商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續(xù)。

　　第十條加盟店的經營資格

　　乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關于經營資格的強制性或禁止性要求，取得(消防許可證)、(環(huán)保許可證)、(食品衛(wèi)生許可證)等相關許可證，并具有經營特許經營體系項下經營活動的合法資格。

　　第十一條加盟店的開業(yè)指導

　　甲方應對乙方目標市場的考察調研、加盟店的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

　　第十二條加盟店的開業(yè)培訓

　　在加盟店開業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店。

　　第十三條特許經營體系的提供

　　甲方應在本合同簽訂之日起日內，向乙方提供代表特許經營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經營模式及相關管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會計系統(tǒng)、產品質量標準、產品質量監(jiān)測制度以及(經營手冊)等，已確保乙方順利開展加盟店的運營。乙方應予書面簽收。

　　第十四條加盟店開業(yè)時間

　　乙方應保證在本合同簽訂之日起日內正常開業(yè)，經甲方書面同意延期的除外。

　　第十五條加盟店開業(yè)的條件

　　加盟店開業(yè)須符合以下條件：

　　一、加盟店已取得(營業(yè)執(zhí)照)或(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)及相關許可證照；

　　二、營業(yè)地建筑物的裝修經特許人驗收合格；

　　三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務；

　　四、加盟店符合(經營手冊)規(guī)定的其他標準。

　　第四部分特許產品的提供和配送

　　第十六條除特許產品及為保證特許經營品質必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應當達到的質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應；雙方另有約定的除外。

　　第十七條加盟店經營所需之特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產品，須事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意；未經甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

　　第十八條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產品的數量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調配物資，滿足乙方需求。

　　第十九條甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起_________日內進行維修。維修累計_________次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

　　第二十條甲方應對所提供的特許產品質量負責，如因質量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產品質量承擔保證責任。

　　第二十一條加盟店銷售特許產品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

　　第五部分監(jiān)督、培訓與指導

　　第二十二條為確保特許經營體系的統(tǒng)一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟店的經營活動進行監(jiān)督。

　　第二十三條加盟店應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。

　　第二十四條甲方應當在不影響加盟店正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟店的經營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經營過程中的建議和指導。

　　第二十五條甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

　　第二十六條在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓。

　　第二十七條在本合同有效期內，甲方應持續(xù)地對加盟店提供開展特許經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟店提供必要的協(xié)助。

　　第六部分知識產權的授予與使用

　　第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產權

　　□注冊商標。

　　注冊商標名稱：__________________，(商標注冊證)編號：_________，核定使用商品或服務項目：__________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂(商標使用許可合同)作為本合同的從合同，并在(商標使用許可合同)簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

　　□專利。

　　專利名稱：__________________，(專利證)編號：_________，專利內容：____________________________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂(專利實施許可合同)作為本合同的從合同，并在(專利實施許可合同)簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向知識產權主管部門辦理備案手續(xù)。

　　□其他。

　　第二十九條在本合同有效期內，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

　　第三十條乙方應按照(商標使用許可合同)的約定和(經營手冊)的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

　　第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

　　第三十二條特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

　　第三十三條乙方除為特許經營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

　　第七部分加盟店的統(tǒng)一運營

　　第三十四條乙方認可并同意遵守甲方特許經營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

　　第三十五條乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和(經營手冊)規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經甲方書面許可，不得作任何變更；雙方另有約定的除外。

　　第八部分消費者投訴的處理

　　第三十六條乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟店內設置監(jiān)督電話。

　　第三十七條乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

　　第三十八條因加盟店原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

　　第九部分廣告宣傳與促銷

　　第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關規(guī)定。

　　第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

　　第四十一條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　第十部分合同的變更和解除

　　第四十二條甲方與乙方經協(xié)商一致，可變更本合同相關條款。

　　第四十三條在本合同有效期內，甲方經乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的所有條款。

　　第四十四條乙方經甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款。在轉讓之日起____年內，甲、乙雙方在特許區(qū)域內須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定

　　第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經營體系營業(yè)象征的書面資料；

　　二、未按本合同約定履行加盟店開業(yè)前及經營過程中的培訓、技術指導義務；

　　三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經營品質的貨物以外的其他貨物供應；

　　四、累計_________次延遲配送特許產品或維修設備，或因延遲配送特許產品或維修設備造成乙方重大損失；

　　五、因生產或銷售的特許產品存在缺陷或嚴重質量問題，被質監(jiān)部門處罰；

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經濟損失的；

　　二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經營過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經濟損失的

　　三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權；

　　四、因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。

　　第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

　　一、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)；

　　二、未按本合同約定支付相關費用；

　　三、未經甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產品或服務；

　　四、未經甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內部設計；

　　五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓；

　　六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經營體系的商譽；

　　七、未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同；

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密；

　　九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息；

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分違約責任

　　第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后______日內更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

　　(可多選)：

　　□要求甲方賠償人民幣_________元；

　　□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同；

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的_________‰支付違約金。逾期超過_________天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

　　第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

　　(可多選)：

　　□要求乙方賠償人民幣_________元；

　　□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同；

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

　　第五十二條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

　　第十二部分合同終止后雙方的權利義務

　　第五十三條本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十四條乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟店商號的，應在本合同終止后_________日內向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

　　第五十五條乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

　　第五十六條本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經營體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十七條乙方應在本合同終止之日起_________日內向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

　　第五十八條剩余特許產品的處理

　　甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余特許產品的處理方式為：

　　□甲方以原售價回購；

　　□乙方自行處理；

　　□_____________________________________________

　　第五十九條競業(yè)限制

　　乙方在本合同有效期內以及合同期滿后_________年內，除約定的加盟店外，不得自己經營或與他人合作經營與甲方特許經營體系內容相同或類的業(yè)務。

　　第十三部分不可抗力

　　第六十條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第十四部分其他約定

　　第六十一條本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

　　第六十二條聯(lián)系信息與送達

　　一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向對方送達與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　第六十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第六十四條如果產生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第___種方式解決。

　　一、向上海仲裁委員會申請仲裁；

　　二、向人民法院提起訴訟；

　　三、提交_________解決。

　　上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

　　第六十五條本合同的附件、從合同(如有)、(經營手冊)是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　第六十七條甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

　　授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

　　附件

　　附件1

　　補充條款

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件2

　　(特許區(qū)域附圖)

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件3

　　甲方(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)或(營業(yè)執(zhí)照)復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件4

　　乙方(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)或(營業(yè)執(zhí)照)復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件5

　　甲方(商標注冊證)復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件6

　　甲方(專利證)或其他權利證明復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　上海市商業(yè)特許經營合同說明

　　一、本合同文本是根據(中華人民共和國合同法)、(商業(yè)特許經營管理辦法)及相關法律、法規(guī)制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供商業(yè)特許經營合同雙方當事人約定采用。

　　二、商業(yè)特許經營涉及的專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂本合同時應當慎重，力求具體、全面、嚴密。為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。本示范文本中涉及到的選擇、填寫內容，雙方不作約定時，應作刪除。

　　三、本合同所稱“商業(yè)特許經營”是指通過簽訂合同，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經營模式等經營資源，授予被特許人使用；被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經營體系下從事經營活動，并向特許人支付特許經營費的行為。

　　四、特許人應當具備下列條件：

　　1．系依法設立的企業(yè)或者其他經濟組織；

　　2．擁有許可他人使用的商標、商號和經營模式等經營資源的權力；

　　3．具備向被特許人提供長期經營指導和培訓服務的能力；

　　4．在中國境內擁有至少兩家經營一年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的直營店；

　　5．需特許人提供貨物供應的特許經營，特許人應當具有穩(wěn)定的、能夠保證品質的貨物供應系統(tǒng)，并能提供相關的服務。

　　6．具有良好信譽，無以特許經營方式從事欺詐活動的記錄。

　　五、被特許人應當具備下列條件：

　　1．系依法設立的企業(yè)或者其他經濟組織；

　　2．擁有與特許經營相適應的資金、固定場所、人員等。

　　六、本合同所稱“注冊商標”是指經國家工商行政管理總局商標局核準注冊的商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標。

　　七、本合同所稱“專利”是指經國家知識產權局登記的發(fā)明、實用新型或外觀設計專利。

　　八、本合同所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

　　九、本合同所稱“專有技術”是指未公開過、未取得工業(yè)產權法律保護的制造某種產品或者應用某種工藝以及產品設計、工藝流程、配方、質量控制和管理等方面的技術知識。

　　十、在正式簽訂本合同時，雙方確認已提前20日以書面形式向對方提供了真實、準確的有關特許經營的基本信息資料及有關經營能力的資料。雙方可在提供上述資料前先簽訂(保密協(xié)議)。

商業(yè)合同篇6

　　編號：__________________

　　甲方(用人單位)名稱：___________

　　地址：___________________________

　　性質：___________________________

　　法定代表人(委托代理人)：_______

　　乙方(勞動者)姓名：_____________

　　性別：___________________________

　　出生年月：_______________________

　　家庭住址：_______________________

　　居民身份證號碼：_________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、合同期限和工作內容

　　第一條本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期限為_________年(月)。

　　試用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________天。

　　第二條根據甲方工作需要，乙方同意從事_________崗位(工種)工作。經甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。

　　第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數量，達到規(guī)定的質量標準。

　　二、工作時間和休息休假

　　第四條甲方安排乙方執(zhí)行_________工時制。

　　(一)實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

　　(二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。

　　(三)實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。

　　第五條甲方延長乙方工作時間，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

　　第六條乙方在合同期內享受國家規(guī)定的`各項休息、休假的權利。每周至少休息一天。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　第七條甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人，并按國家規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

　　第八條甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。

　　四、勞動報酬

　　第九條甲方每月_________日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于_________元，其中試用期間工資為_________元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應不違反國家有關最低工資的規(guī)定。

　　第十條實行計時或崗位工資的，每月標準工資為_________元。

　　實行計件工資的，每月底薪為_________元，計件單價為_________元或完成工作額的_________%提成。

　　第十一條甲方安排乙方延長工作時間，支付不低于工資150%的工資報酬，每小時加班加點工資為_________元。

　　公休日安排乙方工作又不能安排補休的，支付不低于工資200%的工資報酬，每小時加班加點工資為_________元或每個工作日加班加點工資為_________元。

　　法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報酬，每小時加班工資為_________元或每個工作日的加班工資為_______元。

　　第十二條甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補貼_________元。

　　第十四條非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)，未超過一個月的，甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資;超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應按不低于當地失業(yè)保險標準支付乙方停工生活費。

　　第十五條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應按國家和地方有關規(guī)定標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。

　　五、保險福利待遇

　　第十六條甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

　　甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規(guī)定為乙方辦理社會保險有關手續(xù)。

　　第十七條乙方在孕期、產期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條甲方為乙方提供以下福利待遇：

　　1._________

　　2._________

　　3._________

　　六、勞動紀律和規(guī)章制度

　　第十九條甲方依法制定的各項規(guī)章制度應向乙方公示。

　　第二十條乙方應嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動任務，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。

　　第二十一條乙方有權拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。

　　第二十二條乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對乙方的個人資料，未經乙方的同意，不得公開和泄露。

　　第二十三條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規(guī)章制度，給予相應的行政處分、行政處理、經濟處罰等，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第二十四條訂立勞動合同時，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保證金、定金或其他財物，不得要求強迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。

　　第二十五條經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關內容或解除本合同。

　　第二十六條甲方解除本合同，應提前三十日以書面形式通知乙方

　　乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

　　1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

　　錄用條件為：

　�、賍________

　�、赺________

　�、踎________

　　2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

　　3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　4.被依法追究刑事責任或勞動教養(yǎng)的。

　　第二十七條乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

　　有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應當支付相應的勞動報酬并依法繳納社會保險：

　　1.在試用期內的;

　　2.甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第二十八條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

　　第二十九條本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關系，乙方要求續(xù)訂勞動合同，雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時，續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于月，乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。

商業(yè)合同篇7

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付

　　租金標準：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的`費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。

商業(yè)合同篇8

　　甲方：深圳市xx投資發(fā)展有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經友好協(xié)商，簽訂本租賃合同，以資共同遵照執(zhí)行。

　　一、鋪位設立與經營范圍

　　第一條 乙方租賃經營場所(鋪位)位于深圳市龍崗區(qū)龍崗深惠路**號龍盈泰商業(yè)中心層號鋪位，建筑面積為平方米。

　　第二條 乙方經營的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經營非本區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經營范圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化娛樂商品等(特殊區(qū)域除外)，否則甲方有權單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。

　　第三條 租賃期限自200 年月日至年月日。(備注：初定期限為自200 年元月一日起;一樓租期為二年，二樓租期為三年)。

　　第四條 乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與商場整體設計、色彩相協(xié)調。其設計、裝修方案經甲方書面同意方可實施。裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規(guī)定。

　　第五條 合同簽訂之后，乙方于年月日前提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。

　　第六條 租賃期內，乙方如有特殊原因將鋪位轉租，必須經甲方書面同意，并將原合同交回，由甲方與第三方重新辦理相關手續(xù)。

　　第七條 商鋪面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加占用面積，每多占一平方米，應向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。

　　二、商品管理

　　第八條 乙方須自行對其自有財產進行投保，并自行承擔相應費用。

　　第九條乙方的經營商品須符合《中華人民共和國產品質量法》以及其他法律法規(guī)。如有違反甲方有權要求工商部門對其經營商品不合格產品沒收、并予處罰，乙方所繳納的保證金概不退還。

　　三、營業(yè)管理

　　第十條 有關乙方需遵守甲方營業(yè)時間的規(guī)定。若甲方整體布局調整改造要求乙方停業(yè)，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期間乙方免交有關費用(甲方另行安排場地給乙方營業(yè)者除外)。

　　第十一條 甲方統(tǒng)一組織的促銷活動，乙方有義務積極配合與參與，否則視為違約行為。

　　第十二條 甲方可根據經營情況對商場商品布局進行調整，乙方應當配合甲方，調整前雙方另行簽訂合同。

　　第十三條 房屋租賃期滿或因乙方違約等原因導致合同提前解除，房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。

　　四、費用繳納

　　第十四條 乙方須于25日至30日交納次月的各項費用，應繳費用：

　　1.自商場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應的管理費用、廣告費(管理費元/月.月平方米，廣告費(由發(fā)展商及經營管理公司確認) 元/月.平方米，收費標準按國家每年的物價指數調整)，即合計收取次月管理費人民幣 ** 元。(大寫人民幣元)

　　2、商場標準租金為每月每平方米人民幣元整。

　　A、第一年前半年免收租金，商場自入伙之日起即年月日至年月日。

　　B、第一年后半年租金六折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣 72/54 元整，合計每月租金元整。

　　C、第二年商場租金八折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣96/72元整，合計每月租金元。

　　D、第三年商場租金為標準租金，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣 90(只有二樓)元整，合計每月租金元。

　　3、公攤水電空調費按照政府有關規(guī)定或雙方之約定各自分擔，超出分攤公共用電部分，按照實際電表讀數收取，電費標準按照供電局公布的收費標準，甲方不收取任何中間費用。(注：公共用電指甲方負責安裝(KW/h)電量是所有公眾服務耗電設施之用電;超出分攤公共用電部分的用電指各商鋪內乙方經甲方書面同意自行安裝服務于本商鋪的各種耗電設施，均由各商戶安裝的獨立電表計量其用電量)。

　　4、商戶自行繳納國家規(guī)定的工商管理費用與稅費。

　　第十五條 乙方在簽訂合同時須向甲方交納保證金，保證金按每平方米元標準收取，合計人民幣元( 元)。

　　第十六條 乙方在進場裝修鋪位前須向甲方預繳首月租金，即首年的第七個月租金人民幣元元)，及前二個月管理費人民幣元( 元)，合計合計人民幣元( 元);方可進場裝修。

　　第十七條 如乙方延遲支付應繳款項超過30日，則甲方有權從第31日起每日收取相等于每月租金5%的費用作為滯納金，并可對該單元采取停水、電供應或封閉其營業(yè)場所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費用，則甲方有權單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權通過各種途徑追索。

　　第十八條 甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內承擔保修責任，若因非甲方責任造成商鋪設施損壞，甲方可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十九條 本合同有效期滿，乙方無違約行為并繳清租金及各項應繳費用，完好無損的搬出租用單位后，甲方將所收保證金不計息退還乙方。

　　五、合同解除

　　第二十條 如乙方違反下列任何一項約定者，甲方有權單方解除合同，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。并需繳清所有應繳費用，如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、人身、經濟損失的甲方有權暫留乙方所有物品、商品，并通過合法途徑加以變賣以彌補甲方或第三方損失，若變賣款項仍不足以彌補甲方或第三方損失時，乙方仍需補足：

　　1、乙方欠繳租金達一個月以上(含一個月)

　　2、乙方所拖欠各種應繳款項合計相等于一個月租金的金額;

　　3、未經甲方書面同意，擅自改變合同約定的承租房屋用途;

　　4、未經甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉租、轉包或允許他人使用;

　　5、未經甲方書面同意，乙方擅自停止營業(yè);

　　6、嚴重違反有關管理規(guī)定，經甲方書面通知而不改變;

　　7、經營過程中有嚴重損壞甲方利益的行為;

　　8、被國家有關部門查封、停止營業(yè)整頓或停止處罰的。

　　六、增補條款

　　第二十一條 本商場約定進場裝修時間為年月日至年月日，商場開業(yè)時間定于年元月 1日。甲方乙方雙方必須嚴格遵守以上裝修、開業(yè)時間，如乙方未按照以上時間對租賃的鋪位裝修、開業(yè)，甲方有權單方解除本合同;如甲方未能按照以上時間交付結乙方裝修或者開業(yè)，乙方有權單方解除本合同，甲方雙倍返還租賃保證金。

　　第二十二條 合同期滿或因乙方違約等原因導致合同提前解除的在接到甲方書面通知七日內乙方應辦理撤場手續(xù)，逾期甲方對乙方物品不負責保管、所有損失由乙方自行承擔。

　　第二十三條 合同有效期內，因不可抗力或政府征用土地，本合同自行終止，甲方或乙方均不得向對方要求賠償或補償。

　　第二十四條 合同有效期內，乙方所發(fā)生的`債權、債務、糾紛、訴訟等概由乙方負責，與甲方無關。乙方不得將租鋪及原甲方所有設施、物品向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉租、轉借。否則甲方有權單方面解除合同，并向乙方追償損失。

　　第二十五條 乙方的雇員或經乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本合同的行為乙方應當承擔由此引起的責任。

　　第二十六條 若乙方有意在合同期滿后從事經營活動，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請，否則，甲方有權另行招商。

　　第二十七條 甲方有權對本商場的管理事項進行修訂而不必事先征求乙方同意，但須將修訂內容以書面形式通知乙方。

　　乙方有效通訊地址：

　　郵編：聯(lián)系電話：

　　第二十八條 本協(xié)議引起的糾紛，雙方應協(xié)商解解決，否則任何一方均可向法院提請訴訟。

　　第二十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：深圳市zz發(fā)展有限公司乙方：