精選中介合同三篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的中介合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

中介合同 篇1

　　一、方法/步驟

　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。

　　2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。

　　3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管

　　理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

　　4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

　　5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

　　6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

　　7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

　　8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn)。因為在我國認可的是"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視，引起糾紛。

　　如何預防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。 一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面：

　　1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。

　　2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

　　3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔責任作出書面約定。

　　4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。

　　二、二手房過戶的具體步驟

　　第一步，買賣雙方在市房管局房產(chǎn)交易大廳網(wǎng)上簽約窗口辦理二手房網(wǎng)上簽約，并到設(shè)置在房產(chǎn)交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證（即對賣方應承擔的'營業(yè)稅和個人所得稅進行征收或減免）；

　　第二步，買賣雙方到房屋所在區(qū)房管局房產(chǎn)交易大廳設(shè)立的“契稅征收窗口”交納契稅（即各區(qū)財政局負責征收買方契稅的窗口），并將申報材料遞交到區(qū)房管局受理窗口進行受理；

　　第三步，對于資料齊全的，10個工作日后，過戶手續(xù)辦結(jié)，買方會接收到一條領(lǐng)證短信，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。若購買的二手房是房改房的，按規(guī)定，網(wǎng)上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產(chǎn)交易大廳的受理窗口提交申報材料。

　　三、如何預防二手房過戶中的風險

　　在二手房交易過戶時，有幾點問題一定要注意，不然可能會讓你買房置業(yè)的喜悅心情大打折扣。

　　（一）核實房屋情況：謹慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開間、進深等），注重細節(jié)（裝修情況、預留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。

　�。ǘ�）核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：首先賣方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對于持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產(chǎn)權(quán)人的房屋，在簽買賣合同時應所有產(chǎn)權(quán)人都到場驗人簽字。

　�。ㄈ�）明確交易流程：明確合同付款方式和付款時間（推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點），按合同規(guī)定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

　�。ㄋ模┟鞔_違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時，缺乏主動。

　　（五）該房屋產(chǎn)生的費用是否結(jié)清：有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)費、采暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠，并已經(jīng)欠下數(shù)額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房，很有可能要為此買單。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。

　�。�六）盡量委托正規(guī)中介機構(gòu)或經(jīng)紀事務(wù)所來代理房屋買賣交易，讓其將風險規(guī)避最小，也給購房者省去很多不必要的麻煩。

中介合同 篇2

　　甲方：（委托方）

　　乙方：（受托方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，乙方接受甲方委托，雙方就融資業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)事項協(xié)商一致，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第一條乙方提供融資服務(wù)項目的名稱：內(nèi)蒙古準格爾至興和運煤重載高速公路。

　　第二條甲方委托乙方提供融資服務(wù)的項目融資總額為：118億元（大寫：壹佰壹拾捌億元）。

　　第三條咨詢服務(wù)費用金額

　　1、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調(diào)，最終銀主按其投資總額的年固定回報率12.5%收取12年固定回報。則甲方按總投資額（118億）的0.5%×12年=6%給予乙方獎勵（按銀主實際到位金額計付），有關(guān)該獎勵款應繳納的稅款由乙方負責繳納，由甲方代扣代繳（優(yōu)惠引資獎勵稅收控制在20%以內(nèi)）。甲方應同時向乙方提交合法的相應金額的稅務(wù)發(fā)票。

　　2、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調(diào)，最終銀主按其投資款的年固定回報率12%收取固定回報。則甲方按總投資額（118億）的0.5%×12年=6%給予乙方獎勵（按銀主實際到位金額計付），有關(guān)該獎勵款應繳納的稅款由甲方負責繳納，。甲方應同時向乙方提交合法的.相應金額的稅務(wù)發(fā)票。

　　第四條費用支付的監(jiān)控

　　本合同第三條所述費用由乙方授權(quán)熊利民先生監(jiān)控（銀行帳戶開戶時加簽）至該項融資全部相關(guān)應付費用支付完畢時止。

　　第五條費用支付方式

　　投資款項（118億）一次性或分次性到達甲方銀行帳戶的三個工作日內(nèi)，甲方按銀主實際到位金額的0.5%×12年=6%以支票或其他銀行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付給乙方。

　　第六條商業(yè)保密條款

　　甲乙雙方約定，未經(jīng)甲乙方任何一方書面同意，均不得將本協(xié)議內(nèi)容向第三方泄露。否則，承擔全部的經(jīng)濟損失和法律責任。

　　第七條合同的生效

　　本合同履行以甲方與銀主的投資合作成功為準，投資合作成功，以投資款到達甲方銀行帳戶為準。投資合作不成功，乙方不得以任何理由向甲方收取任何費用。

　　第八條一般性條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　法定代表人或

　　授權(quán)代表（簽字）：

　　簽訂日期：年月日

中介合同 篇3

　　商務(wù)中介合同

　　委托人（甲方）：________________

　　中介人（乙方）：________________

　　雙方經(jīng)反復協(xié)商一致，就下列事宜達成協(xié)議：

　　一、委托事項：

　　委托人委托中介人幫助推銷 ________ 產(chǎn)品，介紹客戶，協(xié)助簽訂合同。

　　二、中介服務(wù)的內(nèi)容和要求：

　　乙方提供信息中介服務(wù)勞務(wù)，協(xié)助甲方尋找客源、房屋出借或轉(zhuǎn)手、二手車輛的買賣、人員的招聘等用于提供甲方。

　　三、有關(guān)保密事項、信用事項：

　　1、乙方應當做好保密工作，對甲方的合同及其他商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的商業(yè)秘密。

　　2、乙方在服務(wù)勞務(wù)過程中，應當采取合法方式、提供合法信息，不得采取任何非法或違規(guī)手段，否則一切后果由乙方承擔。

　　3、甲方以自己名義簽訂合同，簽訂合同并負責履行，經(jīng)營損益全部歸甲方所有。乙方除按本合同約定收取信息中介服務(wù)勞務(wù)費用外，不享有任何經(jīng)營損益。

　　4、在甲方簽訂本合同后，按本合同約定向乙方支付勞務(wù)費用。

　　四、履行期限、地點、方式：

　　1、甲方以自己名義和乙方簽訂合同讓乙方為期提供為期_________月中介信息服務(wù)。

　　2、甲方需要委托乙方為其在________________地方的動產(chǎn)或不動產(chǎn)提供中介服務(wù).

　　3．乙方需要向甲方提供書面回復！

　　五、中介報酬、活動經(jīng)費、支付方式：

　　1、若甲方因乙方的協(xié)助/信息的提供而簽訂合同，在合同簽訂并生效后，甲方應向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用，具體數(shù)額按該項目合同總價的____%計算。

　　若甲方未能簽訂合同，則甲方僅需向乙方支付__________元差旅、電話費，其他支出費用由甲方同意并負擔。

　　2、在合同簽訂并生效后，甲方一次性與乙方結(jié)算信息中介服務(wù)勞務(wù)費數(shù)額。

　　3、甲方以現(xiàn)款/匯款方式支付信息中介服

　　務(wù)勞務(wù)費用。

　　4、支付方式

　　開戶人： 開戶人：

　　六、違約責任：

　　1、乙方未能積極協(xié)助甲方，違反本合同約定的責任或義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　2、甲方若無故不按時足額向乙方支付費用，應按拖欠金額向乙方支付每日______的'滯納金；若甲方拒付，無論乙方采取何種方式追款，甲方均無異議并承銀行賬號：

　　擔一切后果。

　　七、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓�管理部門進行調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　八、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，也可添加附頁。

　　九、本合同一式兩份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

　　(簽章/蓋章)：

　　(簽字)：(簽字)：(簽章/蓋章)： (二)依法向人民法院起訴。 (一)提交________仲裁委員會仲裁。

　　合同簽訂時間：____年__月__

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