規(guī)范合同

時(shí)間：2024-09-17 17:43:37 合同

【實(shí)用】規(guī)范合同3篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的規(guī)范合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【實(shí)用】規(guī)范合同3篇

規(guī)范合同篇1

　　出租方：（以下簡稱甲方）____________

　　承租方：（以下簡稱乙方）____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金___的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的`，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________ 電話：_____________ 身份證：___________

　　乙方：_____________ 電話：_____________ 身份證：___________

　　___年___月___日

規(guī)范合同篇2

　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為號，建筑面積為平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間

　　1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi))。

　　2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

　　2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

　　3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的.場所。

　　5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

　　7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。

　　十、其它事項(xiàng)

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

　　一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂

　　租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)

　　管理相關(guān)規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

　　的，所造成的損失各自承擔(dān)。

　　十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會(huì)申請仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時(shí)間：年月日

規(guī)范合同篇3

　　合同編號：

　　甲方：a公司(籌)

　　(住所、股東代表、電話、傳真、郵政編碼、開戶銀行、戶名及賬號)

　　乙方：b公司(籌)

　　(住所、股東代表、電話、傳真、郵政編碼、開戶銀行、戶名及賬號)

　　由于A公司擬進(jìn)行分立，成立a、b兩公司，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后，根據(jù)我國《公司法》等有關(guān)法律規(guī)定，訂立如下條款，以資信守。

　　第一條分立方式

　　A公司采用新設(shè)分立方式。

　　A公司分立為：a公司和b公司，a、b設(shè)立時(shí)，A公司主體資格消滅。

　　第二條分立前后公司的注冊資金

　　1、原A公司的注冊資金為萬元，現(xiàn)有凈資產(chǎn)萬元，其中分立后a公司接受萬元凈資產(chǎn)，由b公司接受萬元凈資產(chǎn)。

　　2、分立后a公司注冊資金為萬元。

　　3、分立后b公司注冊資金為萬元。

　　第三條業(yè)務(wù)分立條款

　　1、原A公司的X業(yè)務(wù)，由分立后的a公司經(jīng)營，b公司不再經(jīng)營X業(yè)務(wù)。

　　2、原A公司的Y業(yè)務(wù)，由分立后的b公司經(jīng)營，a公司不再經(jīng)營Y業(yè)務(wù)。

　　第四條財(cái)產(chǎn)分割條款(詳見財(cái)產(chǎn)分割清單)

　　1、原A公司所有的資產(chǎn)由a公司享有，原A公司所有的資產(chǎn)由b公司享有。

　　2、原A公司截至年月日賬面上所有的萬元人民幣貨幣資金，a公司享有萬元，b公司享有萬元。

　　3、原A公司享有的無形資產(chǎn)，包括商標(biāo)權(quán)、企業(yè)名稱權(quán)等，由a公司享有。

　　第五條債權(quán)債務(wù)分割條款

　　原A公司關(guān)于X業(yè)務(wù)的所有債權(quán)債務(wù)由a公司承繼，關(guān)于Y業(yè)務(wù)的所有債權(quán)債務(wù)由b公司承繼。(詳見債權(quán)債務(wù)分割清單)

　　第六條職工安置條款

　　原A公司共有在崗職工名，無離退休、內(nèi)退和工傷等人員。其中名職工隨X業(yè)務(wù)進(jìn)入a公司，由a公司承繼原A公司與這名職工的勞動(dòng)關(guān)系。其中名職工隨業(yè)務(wù)進(jìn)入b公司，由b公司承繼原A公司與這名職工的.勞動(dòng)合同關(guān)系。原勞動(dòng)合同的內(nèi)容不變。(詳見職工安置方案)

　　第七條公司分立的程序條款

　　1、公司分立，應(yīng)當(dāng)由公司的股東會(huì)做出決議，分立后a、b公司分別制訂各自的公司章程。

　　2、公司分立，其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)的分割。公司分立時(shí)，應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。

　　3、公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告3次。債權(quán)人提出要求而不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)的擔(dān)保的，公司不得分立。公司分立前的債務(wù)按約定由分立后的公司承擔(dān)。

　　4、公司分立，應(yīng)當(dāng)自分立決議或者決定做出之日起日內(nèi)申請工商登記，提交分立決議或者決定，以及A公司在報(bào)紙上登載公司分立公告至少三次的證明和債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明。

　　第八條合同各方的違約責(zé)任條款。

　　第九條合同爭議解決方式條款。

　　第十條合同變更或解決的條件條款。

　　第十一條其他條款

　　1、公司進(jìn)行分立的日程為：年月日到日雙方共同清理資產(chǎn)賬冊，對原A公司財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，并按期交割完畢。年月日起原A司將不復(fù)存在，a公司與b公司正式成立。

　　2、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，副本份備用。

　　甲方a公司(籌)：(蓋章)

　　乙方b公司(籌)：(蓋章)

　　授權(quán)股東代表：(簽字)

　　XXXX年XX月XX日

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