商業(yè)合同

時(shí)間：2024-09-12 09:10:15 合同

【必備】商業(yè)合同四篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的商業(yè)合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【必備】商業(yè)合同四篇

商業(yè)合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司商業(yè)設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

　　一、委托之事項(xiàng)：

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；

　　二、委托設(shè)計(jì)費(fèi)用：

　　__________________設(shè)計(jì)總價(jià)為：人民幣_(tái)_____________元，（大寫：______________________）

　　三、付款方式：

　　1、甲方需在合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)將委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的50%即￥元，（大寫：）作為訂金匯到乙方帳戶或以現(xiàn)金支付（乙方收到甲方的劃帳憑據(jù)或現(xiàn)金當(dāng)日作為設(shè)計(jì)的開始時(shí)間）。

　　2、全項(xiàng)目設(shè)計(jì)中其中等內(nèi)容完成后，甲方需在3天內(nèi)簽名或蓋章確認(rèn)（以傳真方式確認(rèn)同樣有效），確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)即付設(shè)計(jì)總費(fèi)用的30%即￥元，（大寫：）作為中期訂金。

　　3、全項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后，甲方需在3天內(nèi)簽名或蓋章確認(rèn)（以傳真方式確認(rèn)同樣有效），確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)即付設(shè)計(jì)總費(fèi)用的所有余款，即設(shè)計(jì)總費(fèi)用的20%即￥元，（大寫：）。

　　4、若在設(shè)計(jì)初稿完成后甲方要求乙方提供設(shè)計(jì)直印稿或電子原文件，甲方則需支付全項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)用余款（設(shè)計(jì)總費(fèi)用的50％），乙方在收到余款后即提供設(shè)計(jì)直印稿或電子原文件給甲方。甲方日后要求乙方修改的，乙方則根據(jù)修改意見進(jìn)行修改直至甲方滿意為止。

　　四、乙方設(shè)計(jì)作品的'時(shí)間、交付方式：

　　1、乙方需在______個(gè)工作日內(nèi)設(shè)計(jì)出甲方____________________設(shè)計(jì)（委托事項(xiàng)）初稿。設(shè)計(jì)完成的時(shí)間為______個(gè)工作日左右。

　　2、乙方以電子稿交付方式交付設(shè)計(jì)的作品，乙方在收到甲方余款結(jié)清后的有關(guān)憑據(jù)后一個(gè)工作日內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄快遞的方式把設(shè)計(jì)作品電子稿交予甲方。

　　五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定：

　　1、乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)。甲方將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，作品著作權(quán)即轉(zhuǎn)讓給甲方。但乙方保留用于參展、評(píng)選的權(quán)利。

　　2、甲方在未付清所有委托設(shè)計(jì)費(fèi)用之前，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利。

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

　　六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　甲方權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見；

　　甲方義務(wù)：

　　1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

　　2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方；

　　乙方權(quán)利：

　　1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考；

　　2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；

　　3、乙方對(duì)設(shè)計(jì)的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品：

　　乙方義務(wù)：

　　1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)。

　　2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、甲方在設(shè)計(jì)作品初稿完成前終止合同，其預(yù)付的50%費(fèi)用無權(quán)要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

　　2、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

　　八、合同生效

　　本合同下載打印需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持對(duì)方簽字（蓋章）合同一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽名：乙方代表簽名：地址：地址：電話：電話：

　　日期： 20xx年月日日期：20xx年月日

商業(yè)合同篇2

　　合同編號(hào)：________年______字第_______號(hào)

　　出質(zhì)人(甲方)：____________________

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　地址：______________________________

　　電話：______________________________

　　開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：________________

　　質(zhì)權(quán)人(乙方)：____________________

　　法定地址：__________________________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________

　　電話：______________________________

　　為確保_________年_________字第_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年____字號(hào)____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第二條甲方以“質(zhì)物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

　　第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

　　第四條甲方應(yīng)于_______年______月______日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)_________元。

　　第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

　　第六條本合同項(xiàng)下的評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

　　第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)：

　　(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;

　　(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

　　第九條非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的`質(zhì)押物。

　　第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十二條甲方以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：

　　1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

　　2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

　　3.用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

　　第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

　　第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

　　2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

　　第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。

　　第十六條乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

　　1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費(fèi)用。

　　第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

　　第十八條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第十九條本合同自甲乙雙方簽字、

　　蓋章后生效。

　　第二十條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jī)斍逋戤吅笾埂?/p>

　　第二十一條其他約定事項(xiàng)

　　1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行

　　2. ____________________________________

　　3. ____________________________________

　　第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(蓋章)______________________

　　法定代表人：(簽字)________________

　　(或受權(quán)代理人)

　　____________年_________月_________日

　　乙方：(公章)______________________

　　法定代表人：(簽字)________________

　　(或受權(quán)代理人)

　　____________年_________月_________日

商業(yè)合同篇3

　　甲方：中國(guó)工商銀行

　　住所（地址）：

　　負(fù)責(zé)人：

　　乙方：

　　住所（地址）：

　　法定代表人：

　　鑒于：乙方作為銷貨方以其與購(gòu)貨方之間形成的應(yīng)收賬款，向甲方申請(qǐng)辦理 [有追索權(quán)/無追索權(quán)] 國(guó)內(nèi)保理業(yè)務(wù)。為明確責(zé)任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條有關(guān)用語(yǔ)定義

　　除本合同另有規(guī)定外，本合同中下列有關(guān)用語(yǔ)的定義是：

　　1.1 有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購(gòu)貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購(gòu)貨方在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追索未償融資款;

　　1.2 無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購(gòu)貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購(gòu)貨方因財(cái)務(wù)或資信原因在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方無權(quán)向乙方追索未償融資款;

　　1.3 購(gòu)銷或服務(wù)合同：指乙方與購(gòu)貨方簽訂的產(chǎn)生本合同項(xiàng)下所對(duì)應(yīng)應(yīng)收賬款的合同;

　　1.4 應(yīng)收賬款：指乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的其與購(gòu)貨方在真實(shí)、合法的交易和債權(quán)債務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的唯一、具體、特定和排他的無爭(zhēng)議合法債權(quán);

　　1.5 應(yīng)收賬款發(fā)票實(shí)有金額：指發(fā)票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額;

　　1.6 保理融資金額：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供的應(yīng)收賬款融資金額;

　　1.7 結(jié)息日：對(duì)一次性計(jì)收利息的，結(jié)息日為甲方融資發(fā)放日；按月計(jì)收利息的，結(jié) 息日為每月的第20日；按季計(jì)收利息的，結(jié)息日為每季末月的第20日;

　　1.8 保理余款：指甲方實(shí)際收回的應(yīng)收賬款扣除融資本金、融資利息、逾期罰息及有關(guān)費(fèi)用后的剩余資金;

　　1.9 保理賬戶：指乙方根據(jù)本合同在甲方開立的用于應(yīng)收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理余款支付的專門賬戶，是收取本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的唯一合法賬戶;1.10 保理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供融資或其他服務(wù),而有權(quán)向乙方收取的費(fèi)用。

　　第二條乙方的陳述和保證

　　2.1 乙方系依法成立的法人（或是經(jīng)法人合法授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)），現(xiàn)持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并依法擁有其資產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)。

　　2.2 乙方具有履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的能力。

　　2.3 本合同的簽署和執(zhí)行不會(huì)與乙方必須遵守的法律和行政法規(guī)相違背或抵觸；執(zhí)行本合同不會(huì)引起乙方違反所應(yīng)遵守的其他合同以及批準(zhǔn)其成立的文件和公司章程。

　　2.4 乙方向甲方提供的所有資料都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而沒有任何隱瞞，不存在任何未向甲方披露的重大債務(wù)或或有債務(wù)。

　　2.5 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款賴以產(chǎn)生的購(gòu)銷合同或服務(wù)合同及所對(duì)應(yīng)的債權(quán)債務(wù) 關(guān)系真實(shí)、合法、有效，沒有爭(zhēng)議。

　　2.6 乙方與購(gòu)貨方訂立的購(gòu)銷或服務(wù)合同中不含有任何限制應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的條款。

　　2.7 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款權(quán)屬清楚，沒有瑕疵，乙方未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三人，也未在其上為任何第三人設(shè)定任何質(zhì)權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

　　2.8 在本合同生效時(shí)，沒有針對(duì)乙方提出的或懸而未決的、可能會(huì)對(duì)其構(gòu)成任何形式的實(shí)質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。

　　2.9 提供給甲方的最新財(cái)務(wù)報(bào)表是根據(jù)中國(guó)適用法律和條例以及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制的，完整、真實(shí)、公正地反映了乙方在有關(guān)財(cái)務(wù)時(shí)期結(jié)束時(shí)的.財(cái)務(wù)狀況及業(yè)績(jī)。從該財(cái)務(wù)報(bào)表日期后，乙方的業(yè)務(wù)或財(cái)務(wù)狀況并無不利的實(shí)質(zhì)性變化。

　　2.10 乙方在甲方開立的賬號(hào)為的保理賬戶（下同）用于收取相應(yīng)

　　應(yīng)收賬款以及扣劃保理融資本息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行從該賬戶支取任何款項(xiàng)，也不發(fā)出從該賬戶支付任何款項(xiàng)的指令。該賬戶不得開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。

　　2.11 乙方授權(quán)甲方對(duì)保理賬戶進(jìn)行日常監(jiān)管，包括但不限于對(duì)該賬戶的資金收入和支出情況進(jìn)行了解和記錄，且須配合甲方對(duì)到賬的款項(xiàng)進(jìn)行逐筆核對(duì)。

　　2.12 在下述情況下，甲方有權(quán)從保理賬戶直接扣劃其所對(duì)應(yīng)的融資本息及相關(guān)費(fèi)用：

　　（1）本合同約定的結(jié)息日，乙方未能足額償還應(yīng)付利息；

　　（2）融資到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足額支付應(yīng)還融資本息；

　　（3）融資對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款提前到賬。

　　2.13 融資到期日保理賬戶中的金額不能足額支付其所對(duì)應(yīng)的保理融資本息的，甲方有權(quán)從乙方在甲方或中國(guó)工商銀行的其他分支機(jī)構(gòu)的任何賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)以清償全部融資貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用。無追索權(quán)保理不執(zhí)行本條規(guī)定，但甲方按照本合同第6.3條通知乙方回購(gòu)的除外。

　　2.14 本合同項(xiàng)下融資用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將融資款項(xiàng)挪作他用。

　　第三條保理融資金額和期限

　　3.1 乙方將應(yīng)收賬款債權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方，甲方審查確認(rèn)后，按照本合同項(xiàng)下每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對(duì)應(yīng)的保理融資金額（《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》見附件，下同）之和，給予乙方總額為人民幣元（大寫）的保理融資（大小寫不一致

　　時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）；

　　3.2 甲方給予乙方的每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對(duì)應(yīng)的保理融資的期限自融資發(fā)放日起至甲乙雙方約定的融資還款日止，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

　　3.3 實(shí)際融資發(fā)放日和還款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)。借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，借據(jù)與《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事項(xiàng)不一致時(shí)，以借據(jù)為準(zhǔn)。

　　第四條保理融資利率、利息和費(fèi)用

　　4.1 本合同項(xiàng)下保理融資利率見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

　　4.2 融資利率按項(xiàng)確定：

　　（1）按融資發(fā)放日前一工作日公布的三個(gè)月shibor加個(gè)基點(diǎn)（bp）執(zhí)行（年利率 % 或月利率‰）。

　　（2）以融資發(fā)放日的基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為與本合同第3.2條所約定的融資期限相對(duì)應(yīng)的中國(guó)人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率，浮動(dòng)幅度為（上浮/下浮/零） %。

　　4.3 以4.2（2）約定方式確定融資利率的，融資發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按下列第種方式處理：

　　（1）利率實(shí)行一期一調(diào)整，以（1/3/6/12）個(gè)月為一期。第一期的利率確定日為融資發(fā)放日，第二期的利率確定日為融資發(fā)放日滿一期之后的對(duì)應(yīng)日，其他各期依次類推。如遇調(diào)整當(dāng)月不存在與融資發(fā)放日對(duì)應(yīng)的日期，則以該月最后一日為對(duì)應(yīng)日。在每一利率確定日，按該日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動(dòng)幅度對(duì)融資利率進(jìn)行調(diào)整，分段計(jì)息。

　　（2）在融資發(fā)放日后的每一個(gè)6月21日和12月21日按當(dāng)日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動(dòng)幅度對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整。

　　（3）在整個(gè)合同期限內(nèi)融資利率不作調(diào)整。（4）其他：

　　4.4 融資到期乙方未按約定償還的，融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。

　　4.5 如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率確定辦法，則按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　4.6 本合同項(xiàng)下融資按項(xiàng)約定結(jié)息：

　　（1）發(fā)放融資時(shí)一次性結(jié)息；

　　（2）發(fā)放融資后，按日計(jì)息（日利率=年利率/360），按（月/季）結(jié)息。融資到期，利隨本清，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月20日；按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。

　　4.7按照第4.6條（1）約定方式結(jié)息的，甲方在發(fā)放融資時(shí)扣收融資利息；按照第4.6條（2）約定方式結(jié)息的，結(jié)息日前乙方須將應(yīng)付利息存入保理賬戶，由甲方從該賬戶中直接扣收。本合同項(xiàng)下融資到期日，未結(jié)利息隨本金一并付清。

　　第五條應(yīng)收賬款的回收

　　5.1 本合同項(xiàng)下的應(yīng)收賬款可采取以下方式回收，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》：

　　（1）甲方自行負(fù)責(zé)管理和回收；

　　（2）由乙方進(jìn)行催收，督促購(gòu)貨方及時(shí)將應(yīng)收賬款存入保理賬戶。

　　5.2 甲方收到購(gòu)貨方全額付款后，應(yīng)與應(yīng)收賬款對(duì)應(yīng)的融資逐筆勾對(duì)，確認(rèn)無誤的，該筆應(yīng)收賬款對(duì)應(yīng)的融資從《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》勾銷，如有保理余款的，甲方應(yīng)及時(shí)將保理余款給付乙方。

　　第六條應(yīng)收賬款回購(gòu)條件、方式及程序

　　6.1 由于乙方的虛假陳述或保證，對(duì)本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還產(chǎn)生不利影響的，乙方應(yīng)按照甲方通知事項(xiàng)進(jìn)行回購(gòu)。

　　6.2 除6.1規(guī)定外，對(duì)符合下列條件的有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)，乙方也應(yīng)按照甲方通知進(jìn)行回購(gòu)：

　　（1）因貨物損失或其他任何原因致使購(gòu)貨方對(duì)本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還提出異議，進(jìn)而拒付或少付的應(yīng)收賬款；

　　（2）保理融資到期日，甲方未收到購(gòu)貨方付款，或購(gòu)貨方付款金額不足以償付融資本金、融資利息、罰息及有關(guān)費(fèi)用；

　　（3）構(gòu)成本合同第九條約定的違約行為，被甲方宣布到期的應(yīng)收賬款融資。

商業(yè)合同篇4

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：

　　電話：

　　身份證號(hào)：電話：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：__________。

　　二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　三、租賃期限：

　　租賃期為5年，從xx年月日至年月日止。

　　在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　四、租金及付款方式

　　(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

　　(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算租賃期限。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

　　2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。

　　4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

　　5、乙方在征得甲方的'同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。

　　6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。

　　本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　六、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;

　　(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;

　　(3).拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

　　(4).利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(5).故意損壞承租房屋的

　　2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

　　3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。

　　4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。