維保合同

時(shí)間：2024-04-22 04:06:53 合同

維保合同集合8篇

　　在人們越來越相信法律的社會(huì)中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的維保合同8篇，希望能夠幫助到大家。

維保合同集合8篇

維保合同篇1

　　我店接手****自動(dòng)扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計(jì)28部。目前準(zhǔn)備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動(dòng)扶梯32部。需要維保的電梯共計(jì)10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動(dòng)扶梯6部。其余自動(dòng)扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自動(dòng)扶梯，由該公司負(fù)責(zé)后期維保一年。

　　物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)與***公司、**公司溝通，分別報(bào)價(jià)如下：

　　經(jīng)綜合對比***有限公司北京分公司價(jià)格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，非緊急情況時(shí)60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，非緊急情況時(shí)90分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

維保合同篇2

　　客戶：（以下簡稱甲方）

　　鍋爐型號：

　　電話:

　　維保單位：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　電話：

　　第一條合同范圍

　　本合同是經(jīng)甲乙雙方共同簽署的，關(guān)于（以下簡稱甲方）委托（以下簡稱乙方）提供鍋爐系統(tǒng)維護(hù)及有關(guān)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（維保）服務(wù)的合同。乙方提供服務(wù)的目標(biāo)，為確保甲方現(xiàn)有鍋爐系統(tǒng)有效、穩(wěn)定、安全的運(yùn)行。

　　1.維護(hù)保養(yǎng)對象的確認(rèn)

　　1.1甲方提供并列出鍋爐系統(tǒng)（包括鍋爐本體系統(tǒng)、輔機(jī)系統(tǒng)和其他）設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號、配置、出廠日期、保修期等內(nèi)容。

　　1.2甲方及乙方商議需要乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的具體設(shè)備設(shè)施，經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)本合同《鍋爐系統(tǒng)設(shè)備清單》（詳見附件一）。

　　1.3在合同執(zhí)行前，乙方將對《鍋爐系統(tǒng)設(shè)備清單》指定的設(shè)備進(jìn)行全面檢測。

　　1.4乙方提交《鍋爐系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)初始檢測報(bào)告》，由雙方簽字確認(rèn)，作為乙方所有服務(wù)開始的基礎(chǔ)。

　　2.合同設(shè)備

　　2.1在本合同中，指《鍋爐系統(tǒng)設(shè)備清單》中列及的設(shè)備、設(shè)施或配件。

　　2.2乙方僅對合同設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

　　3.故障設(shè)備

　　3.1甲方認(rèn)為發(fā)生故障或損壞或損耗的合同設(shè)備，并被乙方接受并認(rèn)可。

　　3.2乙方從技術(shù)角度認(rèn)為發(fā)生故障或損壞或損耗的合同設(shè)備。

　　4.標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間

　　4.1星期一至星期五，每天9:00AM-5:00PM（北京時(shí)間）;

　　4.2中國大陸的公共節(jié)假日除外。

　　5.標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間

　　5.1從乙方確認(rèn)并接受了甲方的現(xiàn)場服務(wù)請求，至乙方人員到達(dá)服務(wù)地點(diǎn)所需的最長時(shí)間。

　　5.2結(jié)合甲方鍋爐所在地等具體情況，雙方確認(rèn)本合同的標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)。

　　6.服務(wù)項(xiàng)目

　　6.1一般性標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)：維護(hù)和保養(yǎng)

　�。�1）鍋爐運(yùn)行狀況總體評估

　�。�2）系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)和優(yōu)化

　�。�3）合同設(shè)備一般性檢查和保養(yǎng)

　　（4）正常耗損配件的更換

　�。�5）司爐技術(shù)指導(dǎo)

　　6.2特別服務(wù)：系統(tǒng)故障處理和合同設(shè)備維修、更換

　�。�6）系統(tǒng)運(yùn)行診斷

　�。�7）合同設(shè)備工況診斷

　�。�8）現(xiàn)場系統(tǒng)調(diào)試排障

　　（9）故障設(shè)備修理

　�。�10）合同設(shè)備配件更換

　�。�11）故障設(shè)備更換

　�。�12）其他技術(shù)指導(dǎo)

　　第二條維護(hù)方式

　　1.定期上門維護(hù)

　　1.1乙方按照鍋爐有關(guān)行業(yè)規(guī)范和規(guī)定，一般提前3日主動(dòng)向甲方通知上門維護(hù)時(shí)間計(jì)劃安排，并經(jīng)甲方確認(rèn);

　　1.2乙方對甲方的鍋爐系統(tǒng)至少月進(jìn)行兩次一般性標(biāo)準(zhǔn)服務(wù);

　　1.3一般性標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)每年24次;

　　L1.4內(nèi)容為服務(wù)項(xiàng)目規(guī)定的一般性標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目。

　　2.隨時(shí)故障處理

　　2.1.電話支持

　�。�1）乙方通過服務(wù)電話對甲方的故障設(shè)備做出基本故障判定、故障排除、操作指導(dǎo)的服務(wù)。

　　（2）電話支持并不能排除所有的故障。

　　2.2.現(xiàn)場服務(wù)

　�。�1）當(dāng)乙方在斷定無法只通過電話支持來排除故障設(shè)備的故障時(shí)，將根據(jù)合同條款中的有關(guān)規(guī)定，指派工程師或技師在標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間里到達(dá)服務(wù)現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場特別服務(wù)。

　�。�2）甲方協(xié)助現(xiàn)場提供維修所需要的大型工具器材（如電焊機(jī)、乙炔、氫氣等），協(xié)助提供材料采購、貨運(yùn)車輛等其他工作方便。

　�。�3）其他甲方臨時(shí)要求的現(xiàn)場特別服務(wù)。

　　第三條合同不涉及的服務(wù)

　　1.系統(tǒng)設(shè)備清單所列之外的設(shè)備。

　　2.非設(shè)備原因造成的設(shè)備故障或系統(tǒng)故障。

　　3.在甲方不允許乙方進(jìn)出入的場所才能完成的服務(wù)。

　　4.乙方所承諾提供服務(wù)地點(diǎn)以外的地方。

　　5.任何由于可證明的甲方鍋爐設(shè)備設(shè)施（主件、配件）自身的固有（質(zhì)量）缺陷，而引起的'主、配件故障或運(yùn)行錯(cuò)誤。

　　第四條不可抗力

　　由于火災(zāi)、洪水、地震、戰(zhàn)爭暴力或其他類似人力不可抗拒事件引起的事故，使雙方不能及時(shí)履行各自責(zé)任，雙方均不對此承擔(dān)責(zé)任，但雙方可因此延遲履行本合同。

　　第五條保密

　　1.在事先未得到一方書面許可的情況下，另一方不得單方面將注有“機(jī)密”或類似字樣的文件資料或無類似字樣但具有保密性的文件資料內(nèi)容透露給任何人。但本條款不包括眾所周知和明顯價(jià)值不高的信息資料。

　　2.雙方應(yīng)保證其職員對有關(guān)信息資料有保密意識。

　　第六條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

　　1、標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)：

　　1.1甲方支付乙方一般性標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)費(fèi)：（大寫）人民幣元整/年（人民幣元整/年）;共計(jì)六臺鍋爐設(shè)備。

　　1.2自合同簽訂之日起一次性付清當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)費(fèi)用。一年到期后付清第二年費(fèi)用。以此類推。若甲方終止付款，標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)條款自動(dòng)終止。

　　1.3本費(fèi)用已經(jīng)包含乙方服務(wù)人員差旅、食宿費(fèi)用。如甲方為工作方便而提供有關(guān)協(xié)助，乙方非常感謝，但甲方不得以之作為扣除服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用的依據(jù)。

　　1.4本費(fèi)用不包含因某些設(shè)備設(shè)施正常耗損而產(chǎn)生的材料、配件等費(fèi)用。

　　1.5每年維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)次數(shù)多于二十四次時(shí)，視為特別服務(wù)。

　　2、特別服務(wù)

　　2.1甲方確認(rèn)需要特別服務(wù)時(shí)，需向乙方書面?zhèn)鬟_(dá)有關(guān)時(shí)間、內(nèi)容和要求。

　　2.2乙方在接受書面?zhèn)鬟_(dá)后，在標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間2小時(shí)內(nèi)作出接受反應(yīng)，并作出初步書面預(yù)算報(bào)價(jià)，傳達(dá)給甲方。

　　2.3書面預(yù)算報(bào)價(jià)列出時(shí)間安排、工作內(nèi)容、人工費(fèi)（非標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)加收加班人工費(fèi)）、預(yù)備配件及其他。

　　2.4在乙方接到甲方書面確認(rèn)報(bào)價(jià)后，乙方服務(wù)人員在標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方指定地點(diǎn)。

　　2.5乙方服務(wù)人員現(xiàn)場確定實(shí)際工作內(nèi)容，按照乙方有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，正式提請《現(xiàn)場服務(wù)確認(rèn)書》，在甲方現(xiàn)場簽字后展開工作。

　　2.6特別服務(wù)現(xiàn)場工作期間，因維修所需要的所有材料、配件等費(fèi)用由雙方簽字確認(rèn)，由甲方支付。

　　2.7當(dāng)次特別服務(wù)，當(dāng)次由甲方簽字驗(yàn)收，當(dāng)次結(jié)算。

　　2.8《現(xiàn)場服務(wù)確認(rèn)書》為本合同的有效附件，等同于本合同法律效力。

　　第七條合同期限

　　本維護(hù)合同有效期自年月日至年月日，到期后經(jīng)雙方認(rèn)可，可再續(xù)約。

　　第八條法律條款

　　1、無論因?yàn)楹畏N原因，任何一方有提議修改本合同條款的權(quán)利。經(jīng)雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同有效組成部分，同具法律效力。

　　2、一切由執(zhí)行本合同引起或者與合同有關(guān)的爭端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。

　　3、通過友好協(xié)商依然不能解決爭端時(shí)，應(yīng)遵循中國法律，按照有關(guān)法律規(guī)定和程序，進(jìn)行調(diào)節(jié)或處理。

　　第九條其它

　　1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，有關(guān)單位備案二份。雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜另行協(xié)商與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同簽定時(shí)間：年月日。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

維保合同篇3

　　發(fā)包人：_______________ 承包人：_______________

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　第1條工程概況 1.1工程地點(diǎn)：_________________ 1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_____室_____廳；總建筑面積_______平方米。 1.3承包范圍：___________________

　　1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；承包人包工、發(fā)包人包料。 1.5 開工日期：______年_____月_____日竣工日期：______年_____月_____日總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_______日

　　第2條合同價(jià)款與支付 2.1合同價(jià)款金額（人民幣大寫）：_____________ ￥：________________ 2.2合同價(jià)款采用方式雙方商定本合同價(jià)款采用第____種方式確定。（1）采用固定價(jià)格。固定價(jià)格加_____%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括____________________ （2）采用可調(diào)價(jià)格，按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。（3）成本加酬金 2.3工程預(yù)付款合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款____%即人民幣（大寫）_____________，預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例： ___________________ 2.4工程款（進(jìn)度款）支付（1）工程款支付方式：__________________

　�。�2）工程款支付金額和時(shí)間：____________ 工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。（2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。

　　第4條發(fā)包人工作 4.1指派________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 4.2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。 4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。 4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。 4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。 4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　第5條承包人工作 5.1指派_______為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。 5.2嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。 5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

　　第6條材料供應(yīng) 6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的'建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。 6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

　　第7條安全生產(chǎn)和防火 7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。 7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第8條工程質(zhì)量及驗(yàn)收 8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定_______標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。 8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。 8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。 8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

　　第9條工程變更 9.1發(fā)包人對工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。 9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

　　第1條竣工結(jié)算 1.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。 1.2工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第11條工程保修 11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

　　第12條違約責(zé)任 12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_______元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。 12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人______元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的______%。 12.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。 12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 12.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 12.8雙方約定其它違約責(zé)任:____________________

　　第13條爭議的解決方式 13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：（一）提交大連仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

　　第14條不可抗力 14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：___________________ 第15條保險(xiǎn) 第16條合同生效 16.1合同生效日期：_____________________________ 第17條合同份數(shù) 17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________________________ 第18條合同備案、鑒證 18.1合同備案、鑒證：

　　（現(xiàn)場簽字）_______________

　　發(fā)包方：_____________ 身份證號：_____________承包方：_____________ 身份證號：_____________

維保合同篇4

　　我酒店使用的兩部乘客電梯(型號：GPS-2)，由上海三菱電梯有限公司生產(chǎn)，于20xx年安裝調(diào)試且投入使用，至今已使用十二年之久。按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定，電梯年檢時(shí)必須持有電梯維保合同，我單位與上海三菱電梯有限公司榆林分公司簽訂的.維保合同于20xx年1月31日到期。由于維保期限已過，維保單位不再對我酒店電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，為了不影響電梯的正常運(yùn)行，現(xiàn)需續(xù)簽電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

維保合同篇5

　　茲有甲方的空調(diào)設(shè)備（以下簡稱設(shè)備）由乙方承擔(dān)其定期的保養(yǎng)、維護(hù)及修理（以下簡稱維修）。

　　一、設(shè)備清單：

　　銀座新天地約克空調(diào)主機(jī)共18臺（其中，銀座歌唱家樓頂15臺，上井精致料理樓頂3臺），型號：YCAE61；設(shè)備在維保期內(nèi)，如發(fā)生數(shù)量變化，維保費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

　　二、合同期

　　20xx年8月日至20xx年8月日。

　　三、維保費(fèi)（人民幣）：

　　合同金額大寫:壹萬柒仟元整/年￥ 17000元 /年

　　以上價(jià)格為人工保養(yǎng)費(fèi)，如更換零配件，費(fèi)用另計(jì)（200元內(nèi)的配件免費(fèi)更換）乙方賬號：

　　名稱：濟(jì)南市天橋區(qū)基程制冷設(shè)備維修部帳號：1602003209200023716

　　四、付款方式：

　　1、合同簽定七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款項(xiàng)后，乙方三日內(nèi)進(jìn)場開始保養(yǎng)。

　　2、每年保養(yǎng)協(xié)議結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的50%，即RMB8500元（捌仟伍佰元整）。

　　3、每次付款前，乙方須向甲方提供相應(yīng)金額的甲方所在地稅務(wù)局認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票。

　　4、付款方式為電匯或支票。

　　五、雙方職責(zé)：

　　1、甲方必須提供條件：

　�。�1）配合乙方技術(shù)人員，對設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查；

　　（2）為機(jī)組提供設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的供電、水量、系統(tǒng)合格的水質(zhì)處理、有經(jīng)驗(yàn)的操作人員對主機(jī)及整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的操作管理；

　�。�3）為乙方技術(shù)人員的工作提供必要的配合條件。 2、乙方責(zé)任：

　　乙方負(fù)責(zé)開機(jī)調(diào)試、各系統(tǒng)檢查（水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、氟系統(tǒng)）維護(hù)、停機(jī)及在使用中非人為故障的維修（人為損壞的維修需另行收費(fèi)）。

　　(1) 乙方負(fù)責(zé)在甲方使用設(shè)備前，對合同清單規(guī)定的設(shè)備按約克的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)備進(jìn)行全面檢查（電路系統(tǒng)、水系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)及主機(jī)排風(fēng)系統(tǒng)等分項(xiàng)檢查）、調(diào)試，以保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

　�。�2）乙方負(fù)責(zé)設(shè)備水系統(tǒng)的檢查；但不包括水泵的維修；

　�。�3）主機(jī)風(fēng)冷換熱器、乙方在設(shè)備使用期間，提供每月一次的巡檢及24小時(shí)應(yīng)急維修；

　�。�4）乙方在對設(shè)備的.巡檢、維修時(shí)，需做設(shè)備狀態(tài)記錄，巡檢、維修后由甲方驗(yàn)收；（5）設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到報(bào)修電話后1小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（因交通原因延誤除外），（設(shè)備零部件損壞，需加工或更換則除外）；

　　六、零備件供應(yīng)及結(jié)算：

　　1、本協(xié)議期內(nèi)，上述機(jī)組所需更換的零部件、添加或更換制冷劑，潤滑油等，由甲方購供或由甲方付費(fèi)委托乙方購買。

　　2、乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方提供由原廠機(jī)組零配件，并對所提供零配件進(jìn)行質(zhì)量擔(dān)保。質(zhì)保期為六個(gè)月（由乙方人員更換安裝調(diào)試合格計(jì)時(shí)）。

　　3、所需更換的配件如由甲方自行購買，乙方負(fù)責(zé)配件安裝。所更換配件在使用過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如非安裝原因，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；

　　4、乙方在維修過程中所用的氮?dú)�、焊接等輔料，乙方不再收取費(fèi)用。

　　七、違約處罰：

　　1、甲方超過合同規(guī)定的日期付費(fèi)時(shí)，應(yīng)償付逾期的違約金。違約金每逾期一天，按合同總金額的0.5%計(jì)算，違約金額不超過合同總金額的20%；

　　2、如因甲方原因造成乙方無法按時(shí)完成任務(wù)、而造成直接損失的由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方除正常工作以外的工時(shí)費(fèi)用，賠償金額不超過合同總金額的20%；

　　3、如因乙方原因造成甲方出現(xiàn)不必要的損失，乙方不可再索要除正常工作以外的工時(shí)費(fèi)用，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過合同總金額的20%；

　　4、如其他原因造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決；

　　5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的損失，甲乙雙方不可追究對方責(zé)任.

　　八、特別約定：

　　1、協(xié)議期間，在任何情況下，乙方不承擔(dān)設(shè)備非乙方原因之損傷、意外破壞、遺失的責(zé)任；如在設(shè)備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導(dǎo)致設(shè)備配件損壞，所需修復(fù)或更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、使用年限增長,溫度傳感器,壓力傳感器發(fā)生數(shù)值偏差或電子原件的老化或突然損壞是很難避免的,不是保養(yǎng)失誤所致。

　　3、機(jī)組使用年限增長及運(yùn)行振動(dòng)原因, 壓縮機(jī)因其自身質(zhì)量發(fā)生的損壞所造成的維修.這部分工作是超出本保養(yǎng)工作范圍,另計(jì)費(fèi)用。

　　4、保養(yǎng)工作不包含因蒸發(fā)器冷凝器銅管穿孔，機(jī)組進(jìn)水后所發(fā)生的維修工作。

　　5、對每月維保項(xiàng)目內(nèi)容及保修項(xiàng)目進(jìn)行記錄并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，確保機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)

　　行。

　　九、合同執(zhí)行期間內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同

　　如在合同期內(nèi)因不可抗力原因需解除或變更合同，其中一方需提前三個(gè)月提出與對方協(xié)商解決；合同若有未盡事宜須經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。十、如雙方在合同期滿后，雙方達(dá)成一致可另行簽訂合同（合同價(jià)款不變）。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法規(guī)，由雙方友好協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方蓋章：

　　乙方蓋章：

　　甲方代表簽字：

　　簽約日期：年月日

　　乙方代表簽字：

　　簽約日期：年月日

維保合同篇6

　　甲方：物業(yè)公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：

　　第一條維修保養(yǎng)項(xiàng)目

　　1.1建筑名稱：

　　1.2消防設(shè)施的內(nèi)容

　　火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。

　　1.3維護(hù)保養(yǎng)期：

　　有效期為年，自年月日至年月日止。

　　第二條甲方代表和甲方責(zé)任

　　2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核。

　　2.2甲方責(zé)任

　　2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。

　　2.2.2在必要時(shí)負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時(shí)間，避免造成不必要的恐慌。

　　2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。

　　2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。

　　2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案，做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。

　　2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料，復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

　　第三條乙方維修人員和乙方責(zé)任

　　3.1在簽定合約起一個(gè)月內(nèi)對（項(xiàng)目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報(bào)告。對需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。

　　3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項(xiàng)維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時(shí)隨時(shí)待命，并設(shè)有二十四小時(shí)技術(shù)支持電話。

　　3.3特殊情況或必要時(shí)，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。

　　3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。

　　3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時(shí)到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時(shí)內(nèi)解決問題。

　　3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報(bào)時(shí)由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時(shí)通知乙方，乙方24小時(shí)隨時(shí)受理消防設(shè)施故障報(bào)告，并及時(shí)派人處理。

　　3.7接到火險(xiǎn)通報(bào)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。

　　3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告。

　　3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。

　　3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動(dòng)。

　　第四條維保項(xiàng)目、細(xì)則及要求

　　項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)

　　1、月檢查內(nèi)容

　　（1）試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。

　�。�2）消防電話對講。

　�。�3）聯(lián)動(dòng)柜盤面檢查、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。

　　2、季度檢查內(nèi)容

　　（1）按25%的比例試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

　　（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。

　�。�3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。

　�。�4）對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換。

　�。�5）試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、

　　聯(lián)動(dòng)等功能。

　�。�6）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

　　a) 防排煙設(shè)備、防火卷簾等；

　　b) 室內(nèi)消防火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；

　　c) 二氧化碳滅火系統(tǒng)；

　　d) 火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。

　�。�4）每月檢查兩次，時(shí)間具體確定。

　�。�7）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。

　�。�8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。

　�。�9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。

　�。�10）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

　�。ǘ� 噴淋系統(tǒng)

　　1、月檢

　�。�1）檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。

　�。�2）檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。

　　（3）檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。

　　（4）打開濕式報(bào)警閥的放水閥自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。

　　2、季檢

　�。�1）重復(fù)月檢全部內(nèi)容。

　�。�2）在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是

　　否正常工作，能否自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。

　�。�3）檢測水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。

　　（4）檢查、補(bǔ)充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。

　　（5）泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

　�。�6）泵軸與電機(jī)軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；機(jī)座堅(jiān)固、螺絲無銹、墊片齊

　　全。

　�。�7）檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。

　�。�8）閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。

　�。�9）單向閥動(dòng)作靈活、無漏水。

　�。�10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。

　�。�11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。

　�。�12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。

　�。�13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。

　　3、年檢（最后一次季檢）

　�。�1）重復(fù)季檢的內(nèi)容。

　�。�2）對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。

　�。ㄈ� 二氣化碳滅火系統(tǒng)

　　1、月檢

　�。�1）巡視所有報(bào)警控制器的`主備電、指示燈、時(shí)間顯示等是否正常。

　�。�2）檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

　　2、季檢

　�。�1）用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報(bào)警及用鎖匙手動(dòng)入氣，觀察報(bào)

　　警控器是否有聲光報(bào)警信號及輸出24V電壓。

　�。�2）檢查氣瓶重量是否符合要求。

　　3、年檢

　�。�1）拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。

　�。�2）用氣送入選擇閥看其能否正常動(dòng)作。

　　4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。

　　4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。

　　4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個(gè)月對所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報(bào)告，提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，并經(jīng)甲方作全面考評會(huì)同簽字確認(rèn)。

　　第五條配合控制項(xiàng)

　　5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時(shí)管理處對維護(hù)人員進(jìn)入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗(yàn)等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。

　　5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時(shí)，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時(shí)，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。

　　5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時(shí)甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。

　　5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。

　　5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動(dòng)、更換消防設(shè)置時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時(shí)及時(shí)通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。

　　當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。

　　5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。

　　第六條更換零備件的供應(yīng)

　　6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報(bào)告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。

　　6.2定期檢查時(shí)確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。

　　6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯(cuò)造成零備件損壞和誤動(dòng)作釋放滅火劑，其補(bǔ)充、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。

　　6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費(fèi)用。

維保合同篇7

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　______村村委會(huì)為保障社區(qū)供暖服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)鍋爐安全管理和正常運(yùn)營，確保住戶的正常供暖，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著公平和互惠互利的原則，達(dá)成如下承包條款。

　　一、承包內(nèi)容

　　____村村委會(huì)____社區(qū)供熱站供暖服務(wù)，包括供暖鍋爐及其相關(guān)附屬設(shè)備和管網(wǎng)的運(yùn)營、維修、維護(hù)。

　　二、承包期限

　　____年____月____日至____年____月____日。

　　三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

　　1．提供社區(qū)取暖住戶花名冊、供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)施工圖紙和質(zhì)保合同以及供暖分戶閥門室鑰匙。

　　2．負(fù)責(zé)水、電、道路三通并符合供熱要求，鍋爐、管網(wǎng)等設(shè)備質(zhì)量合格、安裝科學(xué)、運(yùn)行正常。

　　3．監(jiān)督供暖質(zhì)量和安全運(yùn)行情況。

　　4．協(xié)調(diào)住戶積極繳納熱力費(fèi)，協(xié)調(diào)供暖服務(wù)過程中出現(xiàn)的其他問題。

　　5．為保證鍋爐最低運(yùn)營成本和最低供熱質(zhì)量，確保已售出房屋足額繳納熱力費(fèi)，住戶中途不得停止采暖。

　　6．承包內(nèi)容中所有供暖財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。

　　7．負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行供熱站驗(yàn)收并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　8．供暖質(zhì)量達(dá)不到國家供暖標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生的問題由乙方負(fù)責(zé)。

　　9．不得故意刁難或制造障礙影響正常供暖。

　　四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

　　1．必須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得發(fā)生擾民等違法行為；處理好與業(yè)主關(guān)系，杜絕意外事件發(fā)生。

　　2．在承包期內(nèi)發(fā)生工作人員和設(shè)備財(cái)產(chǎn)安全事故，全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　3．制定科學(xué)供暖方案，培訓(xùn)司爐工，按照鍋爐有關(guān)操作規(guī)程規(guī)范操作，安全運(yùn)行，確保供暖時(shí)間、質(zhì)量達(dá)標(biāo)，用戶室內(nèi)溫度達(dá)到18攝氏度以上。

　　4．司爐工必須持證上崗，搞好設(shè)備檢修維護(hù)和水處理等工作，做好鍋爐運(yùn)行日志；維修人員必須熟悉小區(qū)管網(wǎng)基本參數(shù)及位置布，確保維修及時(shí)準(zhǔn)確。

　　5．嚴(yán)格執(zhí)行武威市物價(jià)部門制定的'收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照整棟樓建筑面積分?jǐn)偟綉羰杖崃︐M(fèi)。

　　6．出現(xiàn)供暖故障及時(shí)通知住戶，緊急搶修，不得耽誤供暖，不得以任何理由停止供暖。

　　7．購買、安裝除塵、脫硫等環(huán)保設(shè)備，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。

　　8．根據(jù)供暖需要，負(fù)責(zé)新增供熱鍋爐及設(shè)備的購買、安裝。

　　9．自承包之日起，乙方所購買、安裝的設(shè)備設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。

　　10．承擔(dān)鍋爐房至各供熱樓棟散水以外的管網(wǎng)維護(hù)、維修。

　　11．對甲方在協(xié)調(diào)供暖相關(guān)事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的專門性勞動(dòng)（如專人配合熱力費(fèi)收取等），經(jīng)協(xié)商后支付一定的勞動(dòng)報(bào)酬。

　　12．乙方負(fù)責(zé)收取熱力費(fèi)，并承擔(dān)鍋爐和各種供熱設(shè)施維修費(fèi)及各種稅費(fèi)，包干經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　五、其它：

　　1．乙方向甲方繳納保證金壹拾萬元整（￥：________）

　　2．乙方若在合同期內(nèi)私自停止承包經(jīng)營，每年賠償甲方的全部損失費(fèi)用。

　　3．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　4．本合同從簽定之日起生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。甲方移交財(cái)產(chǎn)清單附后。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：___ 法定代表人（簽字）：___

　　_________年____月____日 _________年____月____日

維保合同篇8

　　一、合作的內(nèi)容

　　甲方自愿將本單位的弱電項(xiàng)目交給乙方維護(hù)，具體服務(wù)項(xiàng)目見項(xiàng)目清單。乙方提供上門服務(wù)。合同期為xx年。該款合同簽署后，甲方每月付清商議服務(wù)款項(xiàng)給乙方。按月付xx元《包年》。該合同總計(jì)甲方需首付給乙方服務(wù)費(fèi)人民幣xxxxxx元，大寫人民幣xxxxxxxx元。

　　二、服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目描述（不包括業(yè)主個(gè)人電腦）

　　1、計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)的安裝，包括windows20xx、windows20xx、windowsxp、window7。

　　2、計(jì)算機(jī)硬件的安裝和調(diào)試及相關(guān)驅(qū)動(dòng)的安裝，包括主板、顯卡、網(wǎng)卡、電源等等。

　　3、計(jì)算機(jī)常用軟件的安裝，如辦公軟件office20xx，殺毒軟件，看圖軟件等。

　　4、計(jì)算機(jī)各類故障的排除，如黑屏、藍(lán)屏、無法啟動(dòng)、運(yùn)行緩慢、經(jīng)常死機(jī)等。

　　5、打印機(jī)及相關(guān)驅(qū)動(dòng)的安裝和調(diào)試及常見故障如無法聯(lián)機(jī)、不進(jìn)紙、卡紙、打印不清楚等的修理。

　　6、物業(yè)公司各辦公室網(wǎng)絡(luò)常見故障的解決如不能上網(wǎng)、網(wǎng)速慢、網(wǎng)絡(luò)卡、掉線等。

　　7、鑫城寫字樓網(wǎng)絡(luò)的開通、管理和維護(hù)

　　8、開源鑫苑、鑫景住宅樓業(yè)主網(wǎng)絡(luò)的'開通、維護(hù)及用戶帳號的管理

　　9、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備如樓層交換機(jī)、光釬盒等的安裝、調(diào)試及設(shè)置。

　　10、電梯的維護(hù)、保養(yǎng)及簡單故障的解決，包括鑫苑電梯3臺、鑫景電梯4臺，總共7臺電梯及2個(gè)電梯機(jī)房。

　　三、硬件維護(hù)的范圍：各類硬件（如交換機(jī)、電梯部件等）維護(hù)及故障檢測。