【精選】經(jīng)濟(jì)合同4篇

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的經(jīng)濟(jì)合同4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

經(jīng)濟(jì)合同 篇1

　　違約責(zé)任制度是合同法中一項(xiàng)極其重要的制度，它是合同當(dāng)事人之間的合意具有法律約束力的保障，不僅可以促使合同當(dāng)事人雙方自覺(jué)全面地履行合同義務(wù)，起到避免和減少違約行為發(fā)生的預(yù)防性作用，而且在發(fā)生違約時(shí)，通過(guò)追究違約方的違約責(zé)任，使守約方的損失得到補(bǔ)償，使違約方受到相應(yīng)的制裁，從而保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。

　　我國(guó)合同法體現(xiàn)了對(duì)違約責(zé)任制度的重視，不僅在總則中設(shè)專章對(duì)違約責(zé)任作了一般性規(guī)定，而且在總則的其他章節(jié)和分則中對(duì)違約責(zé)任制度的相關(guān)問(wèn)題也作出了具體的規(guī)定。

　　綜觀我國(guó)合同法中的違約責(zé)任制度，我認(rèn)為具體有以下主要特點(diǎn)：在盡量吸收以往三部合同法行之有效的規(guī)定的基礎(chǔ)上，充分借鑒國(guó)外的有益經(jīng)驗(yàn)，體現(xiàn)了我國(guó)違約責(zé)任制度的穩(wěn)定性、連續(xù)性和發(fā)展性;在體現(xiàn)違約責(zé)任補(bǔ)償性的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)實(shí)際履行的違約責(zé)任承擔(dān)方式。

　　(一)合同法中的違約責(zé)任制度吸收了以往三部合同法的成功經(jīng)驗(yàn)

　　首先，在違約形態(tài)方面，《合同法》第107 條規(guī)定了“不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定”兩種形態(tài)，這承襲了《經(jīng)濟(jì)合同法》第29條、《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第18條、《技術(shù)合同法》第17條的相關(guān)規(guī)定，符合我國(guó)傳統(tǒng)立法中兩分法觀點(diǎn)，即將違約形態(tài)劃分為不履行和不適當(dāng)履行。這種劃分能夠涵蓋所有的違約形態(tài)，是從中國(guó)的實(shí)際情況出發(fā)，在總結(jié)我國(guó)立法、司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上建立的科學(xué)的違約形態(tài)體系。

　　其次，在歸責(zé)原則方面，《合同法》第107條、120條確立了嚴(yán)格責(zé)任原則。

　　這和《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第18條，《技術(shù)合同法》第17條的規(guī)定是一致的。在嚴(yán)格責(zé)任原則下，只要不存在免責(zé)事由，違約行為本身就可以使違約方承擔(dān)責(zé)任。

　　因此嚴(yán)格責(zé)任更有利于保護(hù)守約方的.利益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，增強(qiáng)當(dāng)事人的責(zé)任心和法律意識(shí)，克服信用危機(jī)。在過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則下，只有在不能證明其對(duì)違約行為無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，才承擔(dān)違約責(zé)任，而過(guò)錯(cuò)屬主觀心理狀態(tài)，其存在與否的證明和判斷，較屬于客觀事實(shí)的違約行為和免責(zé)事由更為困難，因此嚴(yán)格責(zé)任原則比過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則更為有利于降低訴訟成本。

　　正是由于嚴(yán)格責(zé)任原則的以下優(yōu)點(diǎn)，英美法系在合同的違約救濟(jì)中采嚴(yán)格責(zé)任原則，大陸法系中實(shí)行過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則的德國(guó)也正在逐步轉(zhuǎn)向嚴(yán)格責(zé)任原則，由兩大法系的權(quán)威學(xué)者共同參與擬訂的《國(guó)際商事合同通則》和《歐洲合同法原則》也都采用嚴(yán)格責(zé)任原則，反映了國(guó)際上合同法發(fā)展的共同趨勢(shì)。

　　我國(guó)合同法采用嚴(yán)格責(zé)任應(yīng)該說(shuō)是正確的選擇。

　　當(dāng)然，嚴(yán)格責(zé)任原則作為我國(guó)合同法中違約責(zé)任的一項(xiàng)總的歸則原則，也不是絕對(duì)的，針對(duì)某些合同違約的特殊情況，《合同法》分則中也采用了過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則作為例外，如第189、191條的贈(zèng)與合同、第303條的客運(yùn)合同、第320條的多式聯(lián)運(yùn)合同、第374條的保管合同、第406條的委托合同等。但這些只是一般原則的例外，并不能改變嚴(yán)格責(zé)任原則在合同法中的主導(dǎo)地位。

　　除以上兩個(gè)方面外，合同法在不可抗力免責(zé)、承擔(dān)違約責(zé)任的方式等方面都盡量吸取以往立法的成功經(jīng)驗(yàn)，體現(xiàn)了法律的繼承性和連續(xù)性。

　　(二)違約責(zé)任的補(bǔ)償性和強(qiáng)調(diào)實(shí)際履行

　　違約責(zé)任的補(bǔ)償性，是指違約責(zé)任旨在補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。《法國(guó)民法典》第1142條規(guī)定，作為或不作為債務(wù)，在債務(wù)人不履行的情況下，轉(zhuǎn)變?yōu)橘r償損失的責(zé)任。由于賠償損失成為違約責(zé)任的主要方式，因而違約責(zé)任的補(bǔ)償性質(zhì)體現(xiàn)得十分明顯。

　　違約責(zé)任的補(bǔ)償性從根本上說(shuō)是商品交易關(guān)系在法律上的內(nèi)在要求。我國(guó)合同法對(duì)違約責(zé)任的補(bǔ)償性較之過(guò)去三個(gè)合同法作出了更為全面和具體的規(guī)定，對(duì)債權(quán)人的保護(hù)更為充分。

　　首先，《合同法》確定了完全補(bǔ)償原則，如第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失�！�

　　第112 條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失�！�

　　第113 條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。”這是我國(guó)合同法首次明確規(guī)定損失賠償應(yīng)包括可期待利益的損失，與國(guó)際通行做法相一致。另外，《合同法》第114 條規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加�！�

經(jīng)濟(jì)合同 篇2

　　一、我國(guó)勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度

　　1.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度概述及發(fā)展

　　《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度是指勞動(dòng)者在公司工作之后勞動(dòng)者沒(méi)有犯下任何錯(cuò)誤的前提下，公司終止勞動(dòng)合同并對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行解約，公司需要在勞動(dòng)者失業(yè)到勞動(dòng)者再次找到工作期間賦予勞動(dòng)者一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度在《勞動(dòng)合同法》中扮演著重要的角色，而《勞動(dòng)合同法》的生效日期是在20xx年的1月1日，《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的優(yōu)勢(shì)就在于對(duì)傾向?qū)�勞�?dòng)者權(quán)利的保護(hù)，消滅剝削，消除兩極分化，對(duì)實(shí)現(xiàn)我國(guó)達(dá)到共同富裕這一偉大目標(biāo)有一定程度的促進(jìn)作用。

　　2.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的必要性

　　《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度偏向?qū)�勞�?dòng)者合法權(quán)益的保護(hù)，在一定程度上促進(jìn)了社會(huì)公平，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金作為對(duì)勞動(dòng)者解約的合理補(bǔ)償，是對(duì)公司的一種限制，體現(xiàn)了公司對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行補(bǔ)償性的特征，且僅僅具有單方向性，另一方面是合法性，《勞動(dòng)合同法》是通過(guò)法律規(guī)范賦予勞動(dòng)者的一種權(quán)利以及賦予公司的一種義務(wù)，任何公司都不可以違背《勞動(dòng)合同法》，否則會(huì)收到法律的懲罰。

　　二、勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度

　　1.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的優(yōu)勢(shì)

　　第一，我國(guó)處于法制社會(huì)，公平化與合法化是我國(guó)致力于追求的，《勞動(dòng)合同法》經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度實(shí)施的一大優(yōu)勢(shì)在于適應(yīng)我國(guó)法律規(guī)范，有助于對(duì)勞動(dòng)和資本進(jìn)行法律規(guī)范化。第二，勞動(dòng)與資本是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重要組成形式，自古以來(lái)，我國(guó)勞動(dòng)者不斷被資本家壓迫與剝削，而資本家通過(guò)剝削勞動(dòng)者從而達(dá)到積累資本、擴(kuò)大再生產(chǎn)的目的，從而加大了我國(guó)的貧富差距。而《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度從一定程度上減少資本家對(duì)勞動(dòng)者的壓迫，對(duì)改善勞動(dòng)者的地位、維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益具有重大意義。第三，《勞動(dòng)合同法》的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度大大有助于減少勞動(dòng)者的失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，如今社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，但并沒(méi)有助于我國(guó)的就業(yè)情況，相反我國(guó)的就業(yè)形式十分嚴(yán)峻、失業(yè)率不斷提高，《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度對(duì)減少勞動(dòng)者失業(yè)具有十分重要的'意義，他可以減少公司解除與勞動(dòng)者合作的風(fēng)險(xiǎn)�？傊�，《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度對(duì)我國(guó)的優(yōu)勢(shì)在于研究勞動(dòng)合同終止時(shí)切實(shí)保障了勞動(dòng)者的合法權(quán)益，具有一定的公平合法性。

　　2.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的劣勢(shì)

　　勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的第一大劣勢(shì)在于沒(méi)有對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金有一個(gè)明確的金額限制標(biāo)準(zhǔn)。《勞動(dòng)合同法》對(duì)于勞動(dòng)者沒(méi)有最高補(bǔ)償金額的界定，也沒(méi)有最低補(bǔ)償金額的界定。這就說(shuō)明了確切的補(bǔ)償金額是在勞動(dòng)者與公司雙方互相協(xié)商的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，因此，公司自然就處在了優(yōu)勢(shì)地位，而勞動(dòng)者自然就處在了劣勢(shì)地位，公司就會(huì)加大對(duì)勞動(dòng)者的壓迫和剝削，公司會(huì)盡可能的減少給勞動(dòng)者的賠償金，《勞動(dòng)合同法》本來(lái)是為了偏向勞動(dòng)者、維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益而制定的，但是沒(méi)有明確的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)有勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)卻有失公平。

　　勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的第二大劣勢(shì)在于沒(méi)有對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額進(jìn)行更加全面的計(jì)算。在我國(guó)的《勞動(dòng)合同法》中，對(duì)于勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的賠償，大都僅僅把勞動(dòng)者的工資金額和具體工作了多長(zhǎng)時(shí)間考慮在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算因素內(nèi)，而沒(méi)有把勞動(dòng)者的年齡等其他因素考慮在內(nèi)，這對(duì)勞動(dòng)者合同關(guān)系的保護(hù)往往是不全面的，勞動(dòng)者不同的年齡應(yīng)該有不同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額，不同年齡的人在勞動(dòng)體力、精力方面存在著差異性，就像人壽保險(xiǎn)對(duì)于年齡大的人所收取的保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)更多，我國(guó)《勞動(dòng)合同法》中的補(bǔ)償金制度的劣勢(shì)就在于缺少的就是對(duì)大齡勞動(dòng)者的特殊賠償。國(guó)外補(bǔ)償金對(duì)50周以后得工作者有優(yōu)待，這是我國(guó)值得借鑒的地方。

　　勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的第三大劣勢(shì)在于一旦公司違反經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度或者逾期對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)行政部門缺少對(duì)勞動(dòng)者的救濟(jì)對(duì)策。《勞動(dòng)合同法》第85條（規(guī)定當(dāng)用人單位不按期支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令用人單位限期支付。逾期不支付時(shí)，責(zé)令用人單位加付賠償金。）說(shuō)明了《勞動(dòng)合同法》的一大漏洞，一旦公司與勞動(dòng)者產(chǎn)生矛盾之時(shí)，在解除勞動(dòng)合約時(shí)由于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金金額不合理而產(chǎn)生一定程度的經(jīng)濟(jì)糾紛之時(shí)，這種情況的發(fā)生首先由行政部門要求公司在一定期限內(nèi)進(jìn)行支付，超過(guò)約定的期限公司還不進(jìn)行支付時(shí)，才由法院介入進(jìn)行裁決，這種規(guī)定讓勞動(dòng)者無(wú)法選擇程序執(zhí)行順序，在一定程度上損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。

　　3.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的機(jī)遇

　　機(jī)遇與挑戰(zhàn)相互依存，自從《勞動(dòng)合同法》的設(shè)立，勞動(dòng)者面臨很大的發(fā)展機(jī)遇，其中的保障金制度使得勞動(dòng)者不僅在其合法權(quán)益上、而且在其薪資待遇上都得到更好的優(yōu)惠，勞動(dòng)合同法是為勞動(dòng)者設(shè)立的法律，與此同時(shí)，企業(yè)解除員工受到限制，給企業(yè)帶來(lái)了一定程度的損失，《勞動(dòng)合同法》對(duì)勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)是機(jī)遇，另一方面對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也是挑戰(zhàn)，企業(yè)面對(duì)挑戰(zhàn)之時(shí)，只要認(rèn)真對(duì)待、用心遵守，就可以化挑戰(zhàn)為機(jī)遇，企業(yè)可以通過(guò)改革不斷完善自身，對(duì)勞動(dòng)者加強(qiáng)保障，這樣不僅可以聚斂人才，而且可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的利潤(rùn)最大化，適者生存、不適者被淘汰，企業(yè)可以抓住機(jī)遇，從競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

　　4.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的挑戰(zhàn)

　　（1）企業(yè)活力不足、競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)

　　《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度對(duì)企業(yè)同員工的解約進(jìn)行補(bǔ)償金的限制。但因?yàn)榻饧s公司需要向勞動(dòng)者賦予一定的經(jīng)濟(jì)賠償金，企業(yè)解約勞動(dòng)者受限，企業(yè)間老員工積聚，很難吸引人才，為公司注入新的活力，尤其是簽訂沒(méi)有固定期限勞動(dòng)合同更是給企業(yè)帶來(lái)了很大的發(fā)展障礙，尤其是一旦存在一些老的員工在公司工作了很長(zhǎng)時(shí)間卻沒(méi)有及時(shí)簽訂相關(guān)的勞動(dòng)合同法，也會(huì)阻礙企業(yè)的發(fā)展。

　�。�2）企業(yè)形象的創(chuàng)立面臨危機(jī)

　　基于《勞動(dòng)合同法》的建立，工作者會(huì)更加注重自身勞動(dòng)的合法權(quán)益，一旦公司決定解除同勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同，將面臨很大的賠償壓力，而且經(jīng)濟(jì)糾紛（關(guān)于勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的糾紛）一定會(huì)層出不窮，于是公司將花費(fèi)更多的精力、財(cái)力在解決相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的糾紛上，在很大程度上影響了企業(yè)的形象。

　�。�3）企業(yè)間的成本增大

　　對(duì)待員工的福利性問(wèn)題將成為企業(yè)面臨的突出問(wèn)題，企業(yè)在解除勞動(dòng)者方面要設(shè)計(jì)更加嚴(yán)格的條件，在勞動(dòng)者合同時(shí)長(zhǎng)的設(shè)計(jì)上完付出更多的精力并且必須增加勞動(dòng)保障和福利性投入。

　　三、完善我國(guó)勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的措施對(duì)策

　　1.完善經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度

　　對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度進(jìn)行完善，對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金有一個(gè)明確的限定標(biāo)準(zhǔn)，不僅對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的最高金額進(jìn)行限定，也要對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的最低金額進(jìn)行限定，從最大程度上保障了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。勞動(dòng)者可以獲得確切的賠償金，于是，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)者權(quán)益最大化。

　　2.考慮到勞動(dòng)者的年齡因素

　　效仿國(guó)外，考慮勞動(dòng)者的年齡因素。勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度沒(méi)有對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額進(jìn)行更加全面的計(jì)算，我國(guó)不僅要考慮到勞動(dòng)者的工資金額和具體工作了多長(zhǎng)時(shí)間，也要考慮到勞動(dòng)者的年齡因素，考慮到不同年齡的人在勞動(dòng)體力、精力方面存在著差異性，確定一定的年齡，對(duì)于這個(gè)年齡以上的勞動(dòng)賠償金要高于普通的勞動(dòng)賠償金，這是對(duì)高年齡工作者的優(yōu)待。

　　3.一但違反賠償金制度，逾期要對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行補(bǔ)償

　　勞動(dòng)公司違反經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度或者逾期對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)行政部門缺少對(duì)勞動(dòng)者的救濟(jì)對(duì)策。我國(guó)需要彌補(bǔ)《勞動(dòng)合同法》這一不足和漏洞，對(duì)一旦發(fā)生公司違反賠償金的情況，加大對(duì)勞動(dòng)者的保護(hù)程度，并在一定程度上加大對(duì)勞動(dòng)者的補(bǔ)償。

　　四、總結(jié)

　　《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度對(duì)于勞動(dòng)者的合法權(quán)益具有重大意義，自從《勞動(dòng)合同法》設(shè)計(jì)以來(lái)，勞動(dòng)合同法對(duì)我國(guó)資本與勞動(dòng)者的協(xié)調(diào)具有重要作用，但在一些方面來(lái)說(shuō)還不夠完善，《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度在現(xiàn)階段對(duì)于勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)存在優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，也面臨機(jī)遇和挑戰(zhàn)，本人通過(guò)研究我國(guó)勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度，對(duì)完善后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度進(jìn)行分析，提出了完善我國(guó)勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的措施對(duì)策。

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經(jīng)濟(jì)合同 篇3

　　甲方(出讓方)： 身份證號(hào)： 乙方(買受方)： 身份證號(hào)： 協(xié)調(diào)說(shuō)話人： 身份證號(hào)：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。 第一條 房屋基本情況：

　　甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室(東戶) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。

　　第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

　　乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元(大寫 )。 第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”， 在該房產(chǎn)未過(guò)戶前，乙方交付甲方房

　　屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件(包括但不限于購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

　　第五條 若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合

　　乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)。

　　第六條 若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，

　　甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。

　　第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

　　房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 第八條 在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的.權(quán)利人，甲方不得再

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　　將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。

　　第九條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房沒(méi)有抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并且保

　　證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法： 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決： 1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 住址： 住址： 工作單位： 工作單位： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　說(shuō)話協(xié)調(diào)人：(簽字)

　　甲方家庭成員簽署：

　　聲明

　　聲明人：姓名： ，身份證號(hào)碼： ，住所地： ，系 的配偶。

　　上述聲明人聲明如下：

　　聲明人認(rèn)可 與 于20xx年 月 日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給 。

　　特此聲明

　　聲明人簽字、指模：

　　20xx年 月 日

經(jīng)濟(jì)合同 篇4

　　摘 要：將高校經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的主要問(wèn)題進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的對(duì)策，從而保證高校教育教學(xué)、科學(xué)研究和服務(wù)社會(huì)事業(yè)的正常發(fā)展。

　　關(guān)鍵詞：高校;經(jīng)濟(jì)合同;問(wèn)題;對(duì)策

　　隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展和完善，經(jīng)濟(jì)合同作為連接市場(chǎng)交易主體間的重要紐帶，正發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。作為人們傳統(tǒng)觀念中以教書育人為使命的高等院校，在教育教學(xué)、科學(xué)研究和服務(wù)社會(huì)的三大功能逐漸被社會(huì)普遍認(rèn)可后，高校與社會(huì)的聯(lián)系更加日益密切，特別是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，高校更多的參與到經(jīng)濟(jì)生活的方方面面，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中表現(xiàn)的越來(lái)越活躍。經(jīng)濟(jì)合同作為高校參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要紐帶和形式，有的高等院校因缺乏對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的足夠重視，沒(méi)有統(tǒng)一的合同管理機(jī)制，導(dǎo)致出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題時(shí)責(zé)任不明確，法律糾紛頻頻發(fā)生，經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重。因此，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理成為高校參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行健康、安全與否的重要內(nèi)容。

　　一、高校經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的主要問(wèn)題

　　1.法律觀念淡薄，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)。在法治社會(huì)中，法律應(yīng)具有最大的權(quán)威和最高的效力，任何組織和個(gè)人都必須服從法律，嚴(yán)格辦事，有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。然而很多高校由于對(duì)經(jīng)濟(jì)合同中存在的法律關(guān)系缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，把經(jīng)濟(jì)合同簡(jiǎn)單的理解為經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)中的一種書面記錄而不注意保管，有時(shí)甚至礙于面子、人情等不簽訂任何書面交易憑據(jù)，或者只是抱著一種“走過(guò)場(chǎng)”的心態(tài)草率的簽訂經(jīng)濟(jì)合同[1]。這顯然沒(méi)有認(rèn)識(shí)到合同與市場(chǎng)、合同法律、合同管理這三者之間關(guān)系的重要性，導(dǎo)致合同簽訂生效后，在履行過(guò)程中給學(xué)校帶來(lái)了極大的潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)構(gòu)、人員、制度不落實(shí)。首先，很多高校沒(méi)有明確的經(jīng)濟(jì)合同管理部門，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的確定缺乏統(tǒng)一的管理，有的高校也主要是流于形式，應(yīng)付檢查，并沒(méi)有把經(jīng)濟(jì)合同管理工作落到實(shí)處[2]。其次，經(jīng)濟(jì)合同管理的專業(yè)人才匱乏，由于經(jīng)濟(jì)合同的涉及面較廣，專業(yè)性較強(qiáng)，因此要求經(jīng)濟(jì)管理人員具備寬廣的知識(shí)面和熟練的專業(yè)技能，熟悉《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)。但是，當(dāng)前大部分高校很少配備專業(yè)的技術(shù)管理人員，把高校經(jīng)濟(jì)合同管理看成一項(xiàng)簡(jiǎn)單的事務(wù)性工作，甚至直接指定由一般辦公人員管理合同，管理人員的水平參差不齊，無(wú)法保證高校在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的要求。最后，缺乏具體的經(jīng)濟(jì)合同管理制度，我國(guó)很多高校都沒(méi)有建立起完善的經(jīng)濟(jì)合同管理制度網(wǎng)絡(luò)，高�，F(xiàn)有的'相關(guān)規(guī)定存在很多的問(wèn)題和缺陷，沒(méi)有把經(jīng)濟(jì)合同管理看成一項(xiàng)重要的高校管理工作來(lái)抓。因此，一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)合同糾紛，由于責(zé)任不明確，管理不到位造成的損失只能由學(xué)校自身來(lái)承擔(dān)。

　　3.經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容不嚴(yán)謹(jǐn)、條款不完備。當(dāng)前，部分高校參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中與外單位簽訂的經(jīng)濟(jì)合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)，不嚴(yán)謹(jǐn)就是指簽訂的經(jīng)濟(jì)合同不準(zhǔn)確和不全面，容易引起誤解和產(chǎn)生歧義，導(dǎo)致合同難以履行或引起爭(zhēng)議。訂立合法有效的經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)體現(xiàn)雙方的真實(shí)意見。不能只講正面，不講反面，如果經(jīng)濟(jì)合同本身內(nèi)容不嚴(yán)謹(jǐn)，條款不完備，那么一旦發(fā)生違約情況則很難處理，最危險(xiǎn)的還是其給學(xué)校帶來(lái)不必要的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.經(jīng)濟(jì)合同履行，缺乏監(jiān)督。經(jīng)濟(jì)合同是高校行政管理，特別是高校參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的重要內(nèi)容，涉及面廣，內(nèi)容復(fù)雜。如果對(duì)經(jīng)濟(jì)合同管理、履行缺乏監(jiān)督，常常導(dǎo)致各種各樣的問(wèn)題。有些單位視經(jīng)濟(jì)合同為兒戲，不依法簽訂經(jīng)濟(jì)合同，或簽訂后經(jīng)濟(jì)合同后，高興就履約，不高興就不履約[3]。需要變更或解除的經(jīng)濟(jì)合同，不按法定程序辦理，口頭打個(gè)招呼或找個(gè)電話，草率了事。作為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的主體單位高校，也沒(méi)有任何部門對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督，致使高校在經(jīng)濟(jì)方面受到很大損失。

　　二、加強(qiáng)高校經(jīng)濟(jì)合同管理的主要對(duì)策

　1.聘請(qǐng)專業(yè)的法律顧問(wèn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，我國(guó)的司法體系也越來(lái)越健全，無(wú)論是個(gè)人還是單位，都有相應(yīng)的法律進(jìn)行約束和指引。這就要求高校經(jīng)濟(jì)合同管理人員需要了解和精通我國(guó)的各種法律法規(guī)，但是我國(guó)的法律體系多于復(fù)雜，涉及的條款眾多，在實(shí)際工作中，高校的經(jīng)濟(jì)合同管理人員沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力去研究我國(guó)的種類繁多的法律條款，這個(gè)時(shí)候聘任專業(yè)的法律顧問(wèn)，在學(xué)校的經(jīng)濟(jì)合同管理過(guò)程中就顯得尤為重要。法律顧問(wèn)不僅可以為高校在經(jīng)濟(jì)合同簽訂過(guò)程中提供必要的法律咨詢和處理意見，也可以為高校經(jīng)濟(jì)合同管理體系的建立、健全提供相關(guān)建議。所以，聘請(qǐng)專業(yè)的法律顧問(wèn)，對(duì)高校經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的順利開展起著舉足輕重的作用。

　　2.建立、健全經(jīng)濟(jì)合同管理體系。高校從傳統(tǒng)的教書育人到參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程，經(jīng)濟(jì)合同管理必須結(jié)合自身的實(shí)際和特點(diǎn)，統(tǒng)一制定具體的、明確的和切實(shí)可行的管理體系，要以規(guī)范合同管理、防范風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)學(xué)校的合法權(quán)益為目的，這是高校經(jīng)濟(jì)合同管理中的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，是做好高校經(jīng)濟(jì)合同管理的保證和前提。最終，促使高校經(jīng)濟(jì)合同管理體系成為學(xué)校社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的指南和方針，并且為防范經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)起到指導(dǎo)性作用。

　　3.重視經(jīng)濟(jì)合同管理人才的培養(yǎng)和引進(jìn)。對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)，人才是強(qiáng)國(guó)的保障，能有效提升國(guó)家的核心競(jìng)爭(zhēng)力和綜合國(guó)力。而對(duì)于高校來(lái)說(shuō)，專業(yè)的技術(shù)人才，能為學(xué)校的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供根本保證。經(jīng)濟(jì)合同管理作為高校行政管理的重要內(nèi)容，而非一般的事務(wù)性工作，它具有較強(qiáng)的技術(shù)性和專業(yè)性。因此，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同管理人員提出了較高的要求。首先，高校應(yīng)重視經(jīng)濟(jì)合同管理人才的培養(yǎng)，邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)合同管理方面的專家學(xué)者來(lái)校指導(dǎo)工作;定期舉辦專業(yè)培訓(xùn)及提供對(duì)外交流的機(jī)會(huì)。其次，做好人才引進(jìn)工作，特別需要引進(jìn)一批熟悉《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的專業(yè)性高級(jí)人才，為學(xué)校參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供強(qiáng)有力的保障[4]。

　　4.嚴(yán)格把關(guān)經(jīng)濟(jì)合同簽訂和審查。經(jīng)濟(jì)合同管理中，最關(guān)鍵的問(wèn)題就是能否把好經(jīng)濟(jì)合同的簽訂關(guān)和審查關(guān)，這是高校提高經(jīng)濟(jì)合同履約率的前提和保證。第一，需要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，高校各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視是把關(guān)經(jīng)濟(jì)合同簽訂和審查的關(guān)鍵，特別是組織審計(jì)、財(cái)務(wù)、招標(biāo)以及合同起草單位等多部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行交流和探討并完成會(huì)簽手續(xù)[5]。第二，需要負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同起草和校對(duì)的工作人員必須做到細(xì)致審查，有效推進(jìn)工作效率。

　　三、結(jié)語(yǔ)

　　總之，經(jīng)濟(jì)合同的管理是高校工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，因此，高校的經(jīng)濟(jì)合同的管理必須是全過(guò)程、動(dòng)態(tài)性、系統(tǒng)性的[6]。高校要確保經(jīng)濟(jì)合同的每個(gè)環(huán)節(jié)都必須按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)的管理制度進(jìn)行，從而有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證高校在參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的合法權(quán)益。

　　參考文獻(xiàn)：

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　　[6] 王惠玲.醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同管理及其風(fēng)險(xiǎn)控制研究[J].經(jīng)濟(jì)師，20xx，(11)：258-260.

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