企業(yè)合同

時(shí)間：2024-08-03 14:11:38 合同

關(guān)于企業(yè)合同匯總6篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的企業(yè)合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

關(guān)于企業(yè)合同匯總6篇

企業(yè)合同篇1

　　甲方(委托方)：_______________________

　　乙方(受托方)：_______________________

　　為了________________，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成________________項(xiàng)目的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。

　　一、策劃(咨詢)項(xiàng)目

　　1._________(內(nèi)容見(jiàn)本合同書(shū)附件一)

　　2._________(內(nèi)容見(jiàn)本合同書(shū)附件二)

　　二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

　　1.第一階段：完成《______》，限期為自合同書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日。

　　2.第二階段：完成《______》，限期為_(kāi)___個(gè)工作日。

　　3.第三階段：完成《______》，限期為_(kāi)___個(gè)工作日。

　　上述工作在程序上順延，但實(shí)際執(zhí)行中有一定的交叉，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)____個(gè)工作日。

　　三、報(bào)送與確認(rèn)方式

　　乙方在各階段規(guī)定期限內(nèi)完成既定任務(wù)，取得階段成果后報(bào)送甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)或要求乙方修訂的時(shí)間不在限定期限內(nèi)，確認(rèn)通過(guò)后，由聯(lián)絡(luò)人以書(shū)面形式予以確認(rèn)，確認(rèn)之日為下一階段期限起始日。

　　四、合同金額及付款方式

　　1.合同總金額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。

　　2.付款方式：

　　1)自本合同簽訂之日起1日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付金____萬(wàn)元。

　　2)第一階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后1日內(nèi)，甲方付____萬(wàn)元。

　　3)第二階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后1日內(nèi)，甲方付____萬(wàn)元。

　　4)__________

　　3.工作費(fèi)用分擔(dān)：

　　乙方去甲方處進(jìn)行策劃(咨詢)工作往返路費(fèi)乙方承擔(dān)，在甲方處工作的交通、食宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　五、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1.指派專人(須書(shū)面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出指導(dǎo)性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn);

　　4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

　　5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限作出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

　　六、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1.由_____擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派_____擔(dān)任專門(mén)聯(lián)絡(luò)人;

　　2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)提交;

　　3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段成果;

　　4.自本合同規(guī)定的項(xiàng)目完成后，提供____個(gè)月的咨詢服務(wù)，其間費(fèi)用按本合同書(shū)的第四條第3款執(zhí)行;(其間的專題培訓(xùn)、講課費(fèi)用另議另計(jì));

　　5.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的.保密內(nèi)容。

　　七、成果歸屬與冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方對(duì)成果冠名宣傳的權(quán)利。

　　八、違約責(zé)任

　　1.由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng);

　　2.由于乙方原因中斷本合同旅行，乙方無(wú)權(quán)要求當(dāng)期款項(xiàng)。3.由于甲方?jīng)Q策時(shí)間拖延，對(duì)于關(guān)鍵問(wèn)題拖延超過(guò)15天以上，且導(dǎo)致策劃實(shí)施操作錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)或操作條件發(fā)生較大變化的情況下，當(dāng)甲方要求乙方提供后續(xù)策劃時(shí)，須對(duì)此后各期款項(xiàng)追加5%支付。

　　九、合同終止

　　1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

　　2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

　　3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

　　4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。

　　十、合同爭(zhēng)議

　　本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。

　　十一、合同有效期

　　本合同正本一式2份，甲、乙雙方各持1份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后，甲方支付的第一筆款項(xiàng)足額到達(dá)乙方賬戶之日起生效。

　　甲方：________________(公章)

　　法定代表人：______________(簽字)

　　地址：____省___市____區(qū)____街(路)___號(hào)

　　郵編：______

　　電話：_____________________

　　乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　地址：

　　郵編：

　　開(kāi)戶行：

　　賬號(hào)：

　　電話：

企業(yè)合同篇2

　　轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　受讓方（以下稱乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　鑒于：

　　１、甲方擁有“______有限公司”（以下簡(jiǎn)稱：“______”）______％股權(quán)，公司注冊(cè)資本______萬(wàn)元人民幣，其中______出資______萬(wàn)，占______％股權(quán)，______出資______萬(wàn)，占______％股權(quán)。

　�。�、公司于______年____月____日取得______項(xiàng)目（下稱項(xiàng)目）的土地使用權(quán)，______年____月____日取得項(xiàng)目的《建設(shè)許可證》，______年____月____日取得項(xiàng)目的《規(guī)劃許可證》等相關(guān)批文，目前項(xiàng)目進(jìn)展順利。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信、友好的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致并訂立如下協(xié)議，供各方共同信守。

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其持有公司______％的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　�。薄⒈敬喂蓹�(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為￥______萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____圓整）。

　�。病⑥D(zhuǎn)讓價(jià)款包含了甲方的出資以及甲方為取得項(xiàng)目及項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所支出的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第三條轉(zhuǎn)讓程序

　�。�、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)公司資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)及項(xiàng)目進(jìn)行核算、登記造冊(cè)，并簽署確認(rèn)文件。甲乙雙方確定______年____月____日為核算基準(zhǔn)日，基準(zhǔn)日前與公司及項(xiàng)目建設(shè)無(wú)關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，基準(zhǔn)日后與公司及項(xiàng)目建設(shè)無(wú)關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。核算及審計(jì)費(fèi)用按財(cái)務(wù)相關(guān)規(guī)定列入公司經(jīng)營(yíng)成本，本合同簽訂后即視為雙方對(duì)公司及項(xiàng)目的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)可。

　�。�、乙方負(fù)責(zé)辦理股權(quán)及法定代表人的工商變更登記，甲方應(yīng)積極協(xié)助，變更費(fèi)用按財(cái)務(wù)相關(guān)規(guī)定列入公司經(jīng)營(yíng)成本。

　�。�、工商變更登記完成并領(lǐng)取新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照后，甲方向乙方移交相關(guān)證照、印章、公司帳冊(cè)、項(xiàng)目批文等公司資料。

　　第四條價(jià)款的支付

　�。�、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付定金（首筆款______萬(wàn)（大寫(xiě)：______整），然后雙方開(kāi)始對(duì)公司資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行核算，因乙方原因?qū)е潞怂愎ぷ魑茨荛_(kāi)展的，所收定金不予退還，因甲方原因?qū)е潞怂愎ぷ魑茨荛_(kāi)展的，所收定金應(yīng)雙倍退還。

　�。�、公司資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)及項(xiàng)目核算完成后五日內(nèi)（如雙方自行核算，則以雙方簽字確認(rèn)日為完成日；乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的______（第二筆款），即支付______萬(wàn)（大寫(xiě)：______圓整）。核算所得數(shù)據(jù)僅為乙方接手經(jīng)營(yíng)公司提供參考，不作他用。

　�。�、工商變更登記完成后五日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的______（第三筆款），即支付______萬(wàn)（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____整）。

　　４、甲方在收到乙方第三筆款后五日內(nèi)將公司證照、印章、帳冊(cè)、項(xiàng)目批文等資料移交乙方，乙方收到資料后五日內(nèi)向甲方付清剩余______萬(wàn)（大寫(xiě)：______整）。

　�。怠⒁曳阶鳛橐粋€(gè)整體對(duì)甲方承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

　　第五條甲方聲明

　　１、甲方為本協(xié)議第一條所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的唯一所有權(quán)人；

　�。�、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊(cè)資本的出資義務(wù)；

　�。场⒆员緟f(xié)議生效之日起，甲方完全退出公司的經(jīng)營(yíng)，不再參與公司財(cái)產(chǎn)、利潤(rùn)的分配。

　　第六條乙方聲明

　�。�、乙方以出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；

　�。�、乙方承認(rèn)并履行公司修改后的章程；

　�。场⒁曳奖ＷC按本合同第二條所規(guī)定的方式支付價(jià)款。

　　第七條雙方權(quán)利義務(wù)

　�。�、甲方保證轉(zhuǎn)讓的股權(quán)未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，并擁有完整的處分權(quán)，乙方有盡職核查的義務(wù)。

　�。病⒓追睫D(zhuǎn)讓股權(quán)后，與股權(quán)有關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)即由乙方承繼。

　�。场⒓追酵顺龉竟蓶|會(huì)后，對(duì)獲知的公司商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方授權(quán)，不得以任何形式加以利用。

　�。�、在對(duì)公司資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)及項(xiàng)目的核算過(guò)程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)及憑證，不得故意隱瞞。

　�。怠⒁曳綉�(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定按時(shí)足額付款。

　�。�、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對(duì)公司資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目情況進(jìn)行充分地調(diào)查了解。

　�。贰⒃诩追轿聪蛞曳揭平还咀C照、印件、帳冊(cè)、項(xiàng)目批文等資料前，乙方不得以公司名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)。

　　８、乙方接手公司經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)保證公司的正常經(jīng)營(yíng)秩序，如確需對(duì)公司進(jìn)行人事調(diào)整，應(yīng)按《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　第八條稅費(fèi)承擔(dān)

　　雙方在辦理股權(quán)變更登記過(guò)程中，涉及稅費(fèi)的按稅務(wù)規(guī)定由各自承擔(dān)，雙方也可另行簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》僅用于辦理工商變更登記，內(nèi)容與本協(xié)議不一致時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第九條協(xié)議變更與解除

　�。�、經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。

　　２、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更完成前，任何一方有下列情形之一的，另一方都可解除本協(xié)議：

　�。ǎ保┮虿豢煽沽�(dǎo)致本協(xié)議根本無(wú)法履行。

　�。ǎ玻┮环疆�(dāng)事人喪失履約能力。

　�。场⒃诠蓹�(quán)轉(zhuǎn)讓變更完成前，甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本協(xié)議，但應(yīng)書(shū)面通知甲方：

　　（１）轉(zhuǎn)讓的股權(quán)被有關(guān)機(jī)關(guān)或部門(mén)查封或被強(qiáng)制執(zhí)行。

　　（２）乙方按本協(xié)議約定付清前兩筆款后甲方拒不配合乙方辦理股權(quán)變更登記超過(guò)１５日。

　�。础⒁曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)通知乙方解除本協(xié)議：

　　（１）乙方未按時(shí)或未足額支付轉(zhuǎn)讓款。

　　（２）乙方可能利用公司進(jìn)行違法活動(dòng)。

　�。ǎ常┮曳降∮谵k理工商變更登記，經(jīng)甲方電話或書(shū)面催告后仍不辦理工商變更登記。

　�。ǎ矗┰诠蓹�(quán)變更登記完成前，乙方擅自以公司名義對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　（５）股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更未完成前，乙方有泄露公司商業(yè)秘密的行為。

　　第十條違約責(zé)任

　　１、甲乙雙方應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行本協(xié)議約定。因一方違約給另一方造成損失的'，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。病⒁蚣追皆�?qū)е卤緟f(xié)議解除給乙方造成損失的，甲方按乙方已付款金額的______％向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)補(bǔ)足損失差額。

　　３、因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方按股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總金額的______％向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)補(bǔ)足損失差額。

　�。础⒁曳接馄诟犊罨蛭窗醇s定足額付款，甲方選擇不解除合同而繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總金額每日______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　第十一條爭(zhēng)議的處理

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　�。�、提交______仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。病⒁婪ㄏ蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定

　�。�、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　２、本協(xié)議某一條款被撤銷或被宣告無(wú)效時(shí)不影響其他條款的效力。

　�。场⒈緟f(xié)議自雙方簽字時(shí)生效。

　　４、本協(xié)議______式______份，轉(zhuǎn)讓人和受讓人各執(zhí)______份，工商管理部門(mén)備案______份。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　年月日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　年月日

企業(yè)合同篇3

　　一、合同訂立過(guò)程的幾個(gè)問(wèn)題

　�。ㄊ┚喖s過(guò)失

　　1.發(fā)生在合同未訂立或者不生效的情況下

　　2.締約過(guò)失的情形：（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（2）故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；（3）其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

　　3.以給對(duì)方造成實(shí)際損失為前提

　�。ㄊ┖炞�

　　1.32條：采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立（生效）。

　　2.可以使合同生效的簽字：（1）企業(yè)法定代表人；（2）分公司的負(fù)責(zé)人；（3）法人單位的負(fù)責(zé)人；（4）自然人為代理人。

　　3.驗(yàn)證身份當(dāng)面簽署。

　　（十四）蓋章

　　1.32條：采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立（生效）

　　2.可以使合同生效的公章：

　　（1）行政印章----效力等同法定代表人簽字

　�。�2）合同專用章----效力僅及于合同

　�。�3）財(cái)務(wù)專用章----效力僅及于財(cái)務(wù)行為

　�。�4）其他公章的效力

　　（十五）生效形式自制

　　1.32條只是合同書(shū)生效的法定形式要件，也是最低要件

　　2.當(dāng)事人可以在32條的基礎(chǔ)上自由約定

　　（1）法定代表人簽字并加蓋公章

　�。�2）委托代理人簽字并加蓋公章

　�。�3）---簽字、加蓋公章并公證

　　（4）---簽字后報(bào)經(jīng)雙方權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

　　3.以當(dāng)事人約定的條件達(dá)成后為合同書(shū)成立（生效）

　�。ㄊ┏闪⒑蜕�

　　1.絕大多數(shù)合同自成立時(shí)生效

　　2.如下情況合同先成立后生效：

　　（1）附期限或附條件生效的合同（注意附件期限生效合同與附期限履行合同的區(qū)別）

　�。�2）法律、行政法規(guī)規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)生效的合同

　　3.成立和生效的區(qū)別

　　第一種情況只承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二種情況法院會(huì)指定合理期間申報(bào)。

　　二、常用合同的要點(diǎn)問(wèn)題

　�。ㄒ唬┨厥赓I賣合同

　　1.憑樣買賣

　　168條、169條：主要適用物料買賣和加工定作以樣品表示質(zhì)量，同時(shí)可對(duì)樣品質(zhì)量附文。

　　說(shuō)明----不一致時(shí)以文字為準(zhǔn)

　　樣品的產(chǎn)生----買方樣，賣方樣，賣方回樣樣品應(yīng)當(dāng)共封，共同拆封。

　　樣品的隱蔽瑕疵----賣方責(zé)任

　　標(biāo)的物與樣品不一致時(shí)，除非當(dāng)場(chǎng)達(dá)成協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)再封。

　　2.寄售合同

　　賣方將標(biāo)的物先交付買方保管，根據(jù)買方的使用確定買賣和買賣的數(shù)量。

　　先發(fā)生一個(gè)保管合同關(guān)系，根據(jù)保管人的使用數(shù)量，生成買賣關(guān)系并確定買賣的數(shù)量。

　　保管一般是無(wú)費(fèi)用的，如果有費(fèi)用賣方有權(quán)將保管人未買的標(biāo)的物提走另賣。

　　3.合同和發(fā)貨通知

　　138條：

　�。�1）發(fā)貨通知一般只能解決批準(zhǔn)和數(shù)量及到貨時(shí)間。

　�。�2）適合購(gòu)買確定，到貨時(shí)間區(qū)間內(nèi)靈活。

　�。�3）以生效的合同為前提。

　�。�4）以生效的合同有明文約定為前提。

　�。�5）必須在合同有效期內(nèi)發(fā)出通知，否則違約。

　　4.意向協(xié)議和訂單

　�。�1）適合于是否購(gòu)買不確定的情況

　�。�2）此處的意向協(xié)議可以理解為預(yù)合同

　�。�3）訂單加意向協(xié)議構(gòu)成完整生效的合同

　　（4）是否需要接收訂單方對(duì)訂單進(jìn)行確認(rèn)從約定

　�。�5）訂單的內(nèi)容標(biāo)的的數(shù)量，或者數(shù)量和價(jià)格

　�。�6）訂單可以多次發(fā)出

　　5.基數(shù)確定訂單追加

　�。�1）適合于部分確定買賣，部分不確定的情況

　�。�2）在基數(shù)部分履行完成后，以訂單追加

　�。�3）訂單下的標(biāo)的受合同條款的約束

　�。�4）訂單是否需對(duì)方確認(rèn)根據(jù)約定

　�。�5）可以約定訂單的限額

　　6.集團(tuán)統(tǒng)一購(gòu)買

　　適合集團(tuán)范圍內(nèi)對(duì)相同大宗物料的購(gòu)買。

　　兄弟公司授權(quán)一家公司，統(tǒng)一招標(biāo)、談判、締約，根據(jù)通知發(fā)貨，貨發(fā)誰(shuí)就與誰(shuí)依據(jù)統(tǒng)一訂立的條款，發(fā)生合同關(guān)系。

　　在沒(méi)有集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)平臺(tái)的情況下，可以發(fā)揮集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)的優(yōu)勢(shì)。

　�。ǘ╆P(guān)于承攬合同的要點(diǎn)問(wèn)題

　　1.與買賣合同的區(qū)別及要點(diǎn)：合同在先，生產(chǎn)在后；資源有定作人的投入，加工過(guò)程為合同履行過(guò)程；交付的是工作成果不是標(biāo)的物；支付的是報(bào)酬不是對(duì)價(jià)；定作人有解除合同的權(quán)利，僅負(fù)直接損失的賠償。

　　2.適用：原材料加工；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的加工；商標(biāo)標(biāo)識(shí)和包裝物的加工；貼牌生產(chǎn)；修理。

　�。ㄈ╆P(guān)于建設(shè)工程合同的'要點(diǎn)問(wèn)題

　　1.是以工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工為內(nèi)容和承攬合同

　　2.受法律和行政法規(guī)規(guī)范最嚴(yán)格的合同

　　3.承包單位的資質(zhì)---無(wú)資質(zhì)，超越資質(zhì)，借用資質(zhì)的合同無(wú)效

　　4.轉(zhuǎn)包和分包

　�。ㄋ模┳赓U合同的基本要點(diǎn)問(wèn)題

　　1.所有權(quán)與使用權(quán)的分離

　　2.轉(zhuǎn)租

　　3.買賣不破租賃----通知義務(wù)

　　4.租賃物的使用和維護(hù)

　　5.租賃物的移交和返還

　�。ㄎ澹┤谫Y租賃合同的基本問(wèn)題

　　1.承租人確定租賃物

　　2.出租人出錢購(gòu)買，然后出租給承租人

　　3.承租人承擔(dān)租賃費(fèi)不承擔(dān)利息

　　4.租賃期滿租賃物的歸屬?gòu)募s定

　　5.承租人對(duì)租賃物的物權(quán)問(wèn)題

　　三、合同生效后的救濟(jì)

　�。ㄒ唬⿲�(duì)合同條款的補(bǔ)救

　　1.通知

　�。�1）通知不能調(diào)整、變更、設(shè)定權(quán)利義務(wù)，但有約在先的除外

　�。�2）通知的分類

　�。�3）企業(yè)的合同業(yè)務(wù)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)員工教育，及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)送和接收處理通知

　　2.補(bǔ)充協(xié)議

　�。�1）合同條款需要補(bǔ)正的情形

　�。�2）合同條款補(bǔ)正的方法

　�。�3）對(duì)合同條款補(bǔ)正的管理

　　3.變更合同

　�。�1）變更的原因

　�。�2）變更構(gòu)成要件

　�。�3）企業(yè)對(duì)條款變更的管理

　　4.解除合同

　�。�1）解除的情形（93條、94條）

　　（一）對(duì)合同條款的補(bǔ)救

　　接4.解除合同

　�。�2）解除的效力

　　5.通過(guò)訴訟變更和撤銷合同

　�。�1）協(xié)商一致變更與通過(guò)訴訟變更的區(qū)別

　　（2）撤銷合同與解除合同的區(qū)別

　�。�3）通過(guò)訴訟或仲裁變更或撤銷合同的五種情形（54條）

　�。�4）撤銷權(quán)行使的期限

　�。�5）關(guān)于撤銷后的處理

　�。�6）企業(yè)對(duì)撤銷權(quán)的管理由法務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)

　　6.訴訟、仲裁確定合同無(wú)效

　�。�1）合同無(wú)效適用的情形（52條）

　�。�2）條款無(wú)效適用的情形（53條）

　　（3）確定合同無(wú)效的機(jī)關(guān)：法院和仲裁機(jī)關(guān)

　�。�4）確定合同無(wú)效的依據(jù)：法律和行政法規(guī)

　　（5）合同無(wú)效的法律后果（58條）

　　7.轉(zhuǎn)讓合同

　�。�1）整體轉(zhuǎn)讓條件

　�。�2）債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的條件和限制

　�。�3）債務(wù)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的條件和限制

　�。ǘ┮郧槔泶僬�(qǐng)對(duì)方履行救濟(jì)合同利益

　　1.“先禮后兵”“人怕見(jiàn)面，樹(shù)怕扒皮”。企業(yè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，最好是主管領(lǐng)導(dǎo)，最好是與對(duì)方關(guān)系好的主管領(lǐng)導(dǎo)，親自登門(mén)訪談協(xié)商。

　　2.在對(duì)方的確虧本的情況下（合同條款不公平，客觀情形發(fā)生較大變化），采取讓步的辦法。

　　（三）通過(guò)訴訟或仲裁救濟(jì)企業(yè)利益

　　1.通過(guò)訴訟仲裁解決

　　2.訴訟的優(yōu)點(diǎn)

　　3.訴訟的缺點(diǎn)

　�。ㄋ模┮钥罐q權(quán)救濟(jì)企業(yè)的合同利益

　　1.同時(shí)履行抗辯權(quán)

　　2.先履行抗辯權(quán)

　　3.不安抗辯權(quán)

　�。ㄎ澹┮詡鶆�(wù)抵消方法救濟(jì)企業(yè)利益

　　1.法定抵消

　　2.協(xié)商抵消

　　3.抵消等于享受權(quán)利，可以使企業(yè)獲取合同利益。

　�。┮猿蜂N權(quán)救濟(jì)企業(yè)的合同利益

　　1.在債務(wù)人放棄債權(quán)、無(wú)償或明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，損害債權(quán)人利益的情況下，債權(quán)人享有請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人行為的權(quán)利。

　　2.條件：針對(duì)債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的，必須是受讓人有惡意；必須通過(guò)訴訟行使；必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由后一年內(nèi)行使，最長(zhǎng)不超過(guò)五年

　　3.撤銷后，債務(wù)人的行為自始無(wú)效，返還原物，不能返還的作價(jià)返還。

　�。ㄆ撸┮源粰�(quán)救濟(jì)企業(yè)的合同利益

　　1.條件

　　2.管轄地

　　3.費(fèi)用

企業(yè)合同篇4

　　企業(yè)員工關(guān)系管理中，最重要的兩個(gè)關(guān)口：一是招聘，二是解除。就當(dāng)前的勞動(dòng)法律體制來(lái)說(shuō)，招聘關(guān)口相對(duì)容易，涉及法律問(wèn)題不多，且因勞資雙方處于蜜月期，不易發(fā)生勞動(dòng)糾紛。而解除關(guān)口，因解除事實(shí)既定，勞動(dòng)關(guān)系不再存續(xù)，雙方之間潛在矛盾集中爆發(fā)。因此如何做好解除關(guān)口的合規(guī)化操作，就成為企業(yè)必須考慮的問(wèn)題。

　　本文以《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為基礎(chǔ)，對(duì)企業(yè)解除操作做梳理指引，幫助企業(yè)做好解除合規(guī)操作。

　　員工過(guò)錯(cuò)解除要點(diǎn)指引

　　特征

　　員工過(guò)錯(cuò)解除是企業(yè)基于員工的違規(guī)行為而做出的解除行為，過(guò)錯(cuò)解除的無(wú)須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。過(guò)錯(cuò)解除是裁員談判中的重要砝碼，但過(guò)錯(cuò)解除的舉證責(zé)任在企業(yè)，需要企業(yè)對(duì)員工過(guò)錯(cuò)的行為加以證明，并保留相關(guān)證據(jù)。

　　基本情形

　　在試用期間被證明不符合錄用條件解除。

　�。�1）錄用條件明確

　　試用期是企業(yè)和員工方相互了解、相互接觸的過(guò)程，實(shí)務(wù)中企業(yè)會(huì)設(shè)置錄用條件以作為是否正式錄用員工的標(biāo)準(zhǔn)。因此明確錄用條件是試用期解除的首要條件。錄用條件可以通過(guò)錄用條件通知書(shū)、錄用函、錄用條款等方式予以明確，并經(jīng)職工簽字確認(rèn)。

　　（2）不符合錄用條件考核

　　錄用條件明確之后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)圍繞錄用條件進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果作為是否符合錄用條件的依據(jù)。如考核結(jié)果證明不符合錄用條件的，則可以予以解除。

　�。�3）試用期內(nèi)解除

　　以不符合錄用條件解除，企業(yè)必須在試用期作出解除行為，并將解除的書(shū)面文件送達(dá)職工。如超過(guò)試用期，則不能使用不符合錄用條件解除。

　�。�4）不符合錄用條件的解除舉證責(zé)任在企業(yè)一方

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意保留與員工工作表現(xiàn)以及評(píng)估相關(guān)的證據(jù)，例如考評(píng)表格、與員工工作表現(xiàn)有關(guān)的電子郵件、員工簽字確認(rèn)的工作任務(wù)書(shū)等。

　　嚴(yán)重違法用人單位規(guī)章制度解除

　�。�1）規(guī)章制度的有效性

　　規(guī)章制度生效必須經(jīng)過(guò)民主程序和公示程序。民主程序是針對(duì)與職工切身利益相關(guān)的制度，如工資、工時(shí)、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件等內(nèi)容，企業(yè)需要與職工代表、工會(huì)或全體職工協(xié)商，聽(tīng)取職工意見(jiàn)，而后制定相應(yīng)制度；公示程序是企業(yè)將制定的規(guī)章制度告知職工，告知的方式可以通過(guò)規(guī)章制度培訓(xùn)、規(guī)章制度告知書(shū)、規(guī)章制度附件等方式履行告知義務(wù)。

　　目前存在的爭(zhēng)議是規(guī)章制度未經(jīng)民主程序，但內(nèi)容不違法法律法規(guī)，且已經(jīng)過(guò)公示程序，告知職工的，部分地區(qū)如廣東可以作為有效的規(guī)章制度適用。但從謹(jǐn)慎操作角度考慮，建議企業(yè)對(duì)規(guī)章制度的民主和公示程序予以完善。

　�。�2）嚴(yán)重性判定

　　違反規(guī)章制度分為一般違反和嚴(yán)重違反，實(shí)務(wù)中如何界定嚴(yán)重違法，企業(yè)可以從規(guī)章制度的設(shè)計(jì)方面予以考慮：一是明確嚴(yán)重違反規(guī)章制度的情形，在規(guī)章制度中列明哪些情形屬于嚴(yán)重違法規(guī)章制度；二是建立員工違章層級(jí)制度。將員工違規(guī)行為區(qū)分為不同的等級(jí)，并規(guī)定低等級(jí)違規(guī)行為超過(guò)一定次數(shù)累積為嚴(yán)重違規(guī)；三是設(shè)立兜底性條款。規(guī)章制度不可能事無(wú)巨細(xì)，包括所有的違規(guī)方式，對(duì)此可以在規(guī)章制度中設(shè)定兜底條款，以規(guī)章制度未明確規(guī)定的行為不適用嚴(yán)重違章。

　�。�3）證據(jù)保留

　　嚴(yán)重違章解除的舉證責(zé)任在企業(yè)，企業(yè)通過(guò)嚴(yán)重違章解除的必須注意保留職工違章的相關(guān)證據(jù)，以防因無(wú)法舉證造成不利后果。

　�。�4）送達(dá)解除通知書(shū)

　　對(duì)企業(yè)單方解除的形式法律并未明確規(guī)定，但從證據(jù)保留角度考慮，建議企業(yè)采用書(shū)面的解除方式，向員工送達(dá)解除通知書(shū)，并在解除通知書(shū)中明確"嚴(yán)重規(guī)章"的解除事由。

　　嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害解除

　　對(duì)于該項(xiàng)解除方式，建議從侵權(quán)責(zé)任的角度考慮，"嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊"是對(duì)職工侵權(quán)行為的過(guò)錯(cuò)狀態(tài)，"重大損失"是關(guān)于損失的結(jié)果，過(guò)錯(cuò)狀態(tài)和損失結(jié)果之間通過(guò)因果關(guān)系連接。

　�。�1）過(guò)錯(cuò)狀態(tài)

　　嚴(yán)重失職和營(yíng)私舞弊是不同的兩種過(guò)錯(cuò)狀態(tài)。嚴(yán)重失職的過(guò)錯(cuò)是重大過(guò)失，即員工因?yàn)槭韬龌蛘咦孕哦鴮?dǎo)致企業(yè)損失，對(duì)重大過(guò)失的判定一般需要結(jié)合具體情況判定，具有一定的不可操作性；營(yíng)私舞弊是員工的一種故意狀態(tài)，為了自身或者他人利益而損害企業(yè)利益，導(dǎo)致企業(yè)損失。

　�。�2）因果關(guān)系

　　因果關(guān)系的判定是解除員工的基礎(chǔ)，企業(yè)必須證明此種損失與員工行為有直接的關(guān)系，此種行為包括作為和不作為。如員工操作失誤造成機(jī)器設(shè)備損壞、員工怠工造成企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失等。

　�。�3）重大損失

　　如何界定損失的重大程度目前沒(méi)有明確的法律規(guī)定，對(duì)此的判定一般必須結(jié)合企業(yè)的具體情況，企業(yè)也可以在規(guī)章制度中列明哪些行為造成的損失為重大損失。

　�。�4）該項(xiàng)解除方式的舉證責(zé)任也在單位，單位必須就三方面進(jìn)行舉證：“嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊”的過(guò)錯(cuò)狀態(tài)，因果關(guān)系和重大損失

　　建議如發(fā)生該類情形，企業(yè)應(yīng)做好相關(guān)的證據(jù)保留工作。

　�。�5）關(guān)聯(lián)訴訟

　　對(duì)員工造成企業(yè)重大損失，企業(yè)不但可以以此解除員工，也可以要求員工承擔(dān)損失賠償責(zé)任，要求員工按照《侵權(quán)責(zé)任法》對(duì)企業(yè)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但要注意，對(duì)于員工一般過(guò)失和非重大損失，因法律并未規(guī)定，不能對(duì)此要求員工承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　職工兼職解除

　　職工同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的可以解除。對(duì)此種情形的解除，注意三個(gè)方面的操作要點(diǎn)：

　�。�1）排除法定兼職

　　對(duì)于職工的兼職一般分為法定兼職和非法定兼職。法定兼職包括三種情形：一是企業(yè)停薪留職人員、未達(dá)到法定退休年齡的內(nèi)退人員、下崗待崗人員、企業(yè)經(jīng)營(yíng)性停產(chǎn)放長(zhǎng)假人員。這四類職工與原企業(yè)之間的勞動(dòng)關(guān)系保留，與新企業(yè)之間形成新勞動(dòng)關(guān)系，但因原勞動(dòng)關(guān)系無(wú)須實(shí)際履行，不會(huì)產(chǎn)生影響新勞動(dòng)關(guān)系履行的情形，因此對(duì)這四類人員不適用兼職解除；二是非全日制人員。非全日制的兼職分為非全日和非全日兼職、非全日和全日制兼職兩種方式。對(duì)于非全日和非全日兼職是法律允許的，不適用兼職解除；非全日和全日制的兼職可以作為兼職解除的情形；三是科技人員等特殊人員的兼職。中科院發(fā)布的《中國(guó)科學(xué)院關(guān)于科技人員兼職的若干意見(jiàn)》規(guī)定"中科院科技人員接受院內(nèi)外其它單位聘請(qǐng)擔(dān)任業(yè)務(wù)管理、行政領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)及從事科研、科技開(kāi)發(fā)等活動(dòng)"，不過(guò)實(shí)務(wù)中因中科院的意見(jiàn)效力等級(jí)過(guò)低，且僅限于中科院內(nèi)部人員，適用范圍有限。

　�。�2）兼職解除的前置程序

　　確認(rèn)員工兼職后有兩種處理方式：一是員工兼職對(duì)"完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響的"，企業(yè)可以直接解除，但必須舉證證明兼職行為對(duì)工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，存在一定的證明難度；二是發(fā)現(xiàn)員工存在兼職行為，企業(yè)可以先向員工送達(dá)停止兼職行為的通知，如員工收到之后，拒不改正的，則企業(yè)可以直接解除。此種方式避免了企業(yè)的舉證責(zé)任，但必須注意送達(dá)停止兼職行為的通知的前置程序。

　　無(wú)效勞動(dòng)合同解除

　�。�1）無(wú)效勞動(dòng)合同的認(rèn)定

　　可適用于解除的無(wú)效勞動(dòng)合同是指"以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效"，實(shí)踐中也經(jīng)常發(fā)生勞動(dòng)者或用人單位一方為訂立勞動(dòng)合同故意夸大事實(shí)、提供虛假信息，最典型的莫過(guò)于提供虛假身份證明或者學(xué)歷、工作經(jīng)歷證明。為防止因虛假信息造成損害，對(duì)此企業(yè)可以以訂立承諾書(shū)的形式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，讓員工在入職之前簽訂承諾書(shū)，規(guī)定如勞動(dòng)者保證提供的信息真實(shí)可靠，如其提供虛假信息則構(gòu)成欺詐，依法解除勞動(dòng)合同。

　�。�2）注意解除界限

　　欺詐、脅迫或乘人之危往往會(huì)導(dǎo)致不真實(shí)的意思表示，但并非所有的欺詐、脅迫和乘人之危都會(huì)導(dǎo)致解除的后果，必須注意這種解除方式的界限。

　　依據(jù)法律規(guī)定，員工入職時(shí)企業(yè)需要主動(dòng)履行告知義務(wù)，告知的范圍包括工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及員工要求了解的其他情況；員工承擔(dān)被動(dòng)告知義務(wù)，且范圍僅限于企業(yè)有權(quán)了解員工與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況。

　　以欺詐為例，在認(rèn)定欺詐成立時(shí)，我們就需要區(qū)分不同的主體：企業(yè)的`欺詐構(gòu)成范圍較廣，如其未履行告知義務(wù)或者告知情況不符合實(shí)際導(dǎo)致勞動(dòng)者形成錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)并與之締結(jié)勞動(dòng)合同，則形成欺詐；員工的欺詐范圍較窄，僅限于應(yīng)用人單位要求提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況時(shí)才能形成欺詐。比如員工婚姻情況，單位未要求員工告知的，員工隱瞞婚姻情況就不能構(gòu)成欺詐，也不適用解除。

　�。�3）混合欺詐

　　導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)效原因中，欺詐是最常見(jiàn)的，但在員工有欺詐行為，企業(yè)亦有欺詐行為的情況下應(yīng)當(dāng)如何處理？這個(gè)時(shí)候企業(yè)和員工均有解除權(quán)，則因先行使解除權(quán)的一方因解除權(quán)的行使導(dǎo)致雙方之間勞動(dòng)關(guān)系的消滅，也同時(shí)導(dǎo)致相對(duì)方解除權(quán)失去了行使的基礎(chǔ)。因此建議企業(yè)在存在混合欺詐的情形下，先行解除與員工之間的勞動(dòng)關(guān)系。

　　員工被依法追究刑事責(zé)任解除

　　此類解除一般分為三種情形：第一，員工涉嫌違法犯罪被公安機(jī)關(guān)收容審查、拘留或逮捕；第二，員工被依法追究刑事責(zé)任的；第三，員工被勞動(dòng)教養(yǎng)的。

　�。�1）員工涉嫌違法犯罪被公安機(jī)關(guān)收容審查、拘留或逮捕，企業(yè)不能單方解除員工的勞動(dòng)合同，而只能暫時(shí)停止勞動(dòng)合同的履行。不過(guò)此種情況下，如規(guī)章制度將"被公安機(jī)關(guān)收容審查、拘留或逮捕"作為嚴(yán)重違法規(guī)章制度的行為，則可以適用嚴(yán)重違章解除。

　�。�2）員工被依法追究刑事責(zé)任的，注意刑事責(zé)任的限定范圍，包括：被人民檢察院免于起訴的、被人民法院判處刑罰的、被人民法院根據(jù)刑法第三十二條免于刑事處分的。實(shí)務(wù)中認(rèn)定員工被依法追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)以人民法院或者人民檢察院作出的司法文件為準(zhǔn)。

　�。�3）員工被勞動(dòng)教養(yǎng)，按照《關(guān)于貫徹執(zhí)行勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第31條，企業(yè)可以解除勞動(dòng)合同。但《勞動(dòng)合同法》中對(duì)此情形沒(méi)有保留，且20xx年全國(guó)人大已經(jīng)做出《關(guān)于廢止有關(guān)勞動(dòng)教養(yǎng)法律規(guī)定的決定》廢除了勞動(dòng)教養(yǎng)，因此對(duì)員工被勞動(dòng)教養(yǎng)的，企業(yè)不得單方解除。同樣，員工被勞動(dòng)教養(yǎng)如被規(guī)定為嚴(yán)重違反規(guī)章制度的，則企業(yè)可以依據(jù)嚴(yán)重違章解除。

　　員工非過(guò)錯(cuò)解除要點(diǎn)指引

　　特征

　　基本情形

　　1、勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的

　�。�1）對(duì)該類解除的適用，首先要區(qū)分醫(yī)療期和治療期。醫(yī)療期是企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷停止工作治病休息不得解除勞動(dòng)合同的時(shí)限，是對(duì)職工的一段解除保護(hù)期。而治療期是職工實(shí)際治療疾病的期限。如治療期短于醫(yī)療期，則治療期內(nèi)職工享有解除保護(hù)。治療期長(zhǎng)于醫(yī)療期的，超過(guò)部分不受解除保護(hù)。

　�。�2）核算醫(yī)療期期限。對(duì)醫(yī)療期的計(jì)算從病休第一天開(kāi)始，累積核算，按照下列表格確定。

　�。�3）醫(yī)療期滿考核。醫(yī)療期滿后員工分為兩種情況：一是醫(yī)療期滿后治療尚未終結(jié)，不能工作的，應(yīng)當(dāng)由勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)作出鑒定，被鑒定為1-4級(jí)的，退出工作崗位，終止勞動(dòng)關(guān)系，辦理病退手續(xù)，享受病退待遇；如達(dá)不到1-4級(jí)，員工不能從事原工作，也不能從事單位安排的工作的，則企業(yè)可以據(jù)此解除；二是醫(yī)療期滿員工恢復(fù)工作的，應(yīng)當(dāng)視員工的恢復(fù)情況分類處理，員工恢復(fù)原狀的，不影響原工作的，則單位不能調(diào)整其工作；如員工不能從事原崗位工作，單位可以單方調(diào)整員工崗位，員工還不能從事調(diào)整后的崗位的，單位可以單方解除。這里需要注意的單位單方調(diào)整工作崗位的合理性，應(yīng)比原崗位輕松或者工作量降低。

　　2、勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的

　　此類操作必須設(shè)定相應(yīng)的操作環(huán)節(jié)，按照下面的流程進(jìn)行操作：

　�。�1）設(shè)定崗位標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)與員工簽訂"崗位說(shuō)明書(shū)"、"目標(biāo)責(zé)任書(shū)"確定員工的崗位職責(zé)和目標(biāo)，以此作為判定員工是否勝任工作的指標(biāo)。

　�。�2）建立考核體系。針對(duì)崗位說(shuō)明書(shū)、目標(biāo)責(zé)任書(shū)建立客觀的考核體系，通過(guò)考核判定員工知否達(dá)到崗位要求和完成目標(biāo)責(zé)任。如員工經(jīng)考核未達(dá)到要求或完成目標(biāo)的，并將考核結(jié)果告知員工，以不勝任工作處理。

　　（3）不勝任處理。員工不勝任工作的單位可以經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)崗處理。

　　對(duì)于培訓(xùn)，必須注意培訓(xùn)的內(nèi)容為崗位能力、業(yè)務(wù)能力提升培訓(xùn)，目的是提升員工的人崗匹配，且培訓(xùn)之后員工仍然返回原崗位。

　　對(duì)于調(diào)崗，必須注意調(diào)整后的崗位應(yīng)與員工的勞動(dòng)能力和技能相適應(yīng)，保持一定的合理性。員工因不勝任工作而被調(diào)整到新的崗位，其薪酬應(yīng)當(dāng)根據(jù)新崗位的標(biāo)準(zhǔn)確定，但是為了防止企業(yè)調(diào)薪權(quán)利的濫用，建議在調(diào)薪操作時(shí)應(yīng)當(dāng)基于以下前提：一是有明確的崗位職系和薪酬對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。若無(wú)制度規(guī)定和合同約定，調(diào)崗后的薪酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，而不能由用人單位單方確定；二是與員工書(shū)面確定新的崗位與報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�4）解除。員工經(jīng)培訓(xùn)考核后仍然不勝任原崗位或者經(jīng)調(diào)崗后仍然不勝任新崗位的，企業(yè)可以單方解除。

　　3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的

　�。�1）判定客觀情況變化。對(duì)重大客觀情況法律沒(méi)有明確規(guī)定，實(shí)務(wù)中一般是依據(jù)重大情勢(shì)變更原則來(lái)認(rèn)定，將客觀情況界定為"無(wú)法預(yù)見(jiàn)、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化"，重大變化導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)法繼續(xù)履行。具體的判定可以從三個(gè)方面考慮：一是客觀性。此種變化是客觀性變化，而非企業(yè)主觀意愿；二是變化的主體是合同訂立時(shí)的客觀情況，應(yīng)當(dāng)與合同訂立時(shí)的客觀情況加以對(duì)比；三是重大性，變化導(dǎo)致原有勞動(dòng)合同無(wú)法繼續(xù)履行。如符合這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成客觀情況重大變化，可以適用該項(xiàng)解除。

　�。�2）協(xié)商前置。該項(xiàng)解除必須經(jīng)過(guò)協(xié)商的前置程序，協(xié)議一致的，變更勞動(dòng)合同繼續(xù)履行；協(xié)商無(wú)法取得一致，企業(yè)可以解除勞動(dòng)合同。操作中，建議企業(yè)向員工出具勞動(dòng)合同變更通知書(shū)，并保留相應(yīng)材料，以證明企業(yè)已經(jīng)履行協(xié)商前置程序。

　�。�3）排除非客觀情況。實(shí)務(wù)中一般依據(jù)《勞動(dòng)部關(guān)于〈中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法〉若干條文的說(shuō)明》（勞辦發(fā)[1994]289號(hào)）第二十六條有過(guò)相應(yīng)規(guī)定，"致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的客觀情況"是指發(fā)生不可抗力或出現(xiàn)致使勞動(dòng)合同全部或者部分條款無(wú)法履行的其他情況，主要包括：企業(yè)遷移、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、企業(yè)改制、部門(mén)撤并、經(jīng)營(yíng)方向或經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略重大調(diào)整、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整等。除此之外，如企業(yè)之間的股權(quán)并購(gòu)、合并、分立、企業(yè)變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)不屬于客觀情況重大變化，應(yīng)當(dāng)予以排除。

　　經(jīng)濟(jì)性裁員要點(diǎn)指引

　　特征

　　經(jīng)濟(jì)性裁員是企業(yè)裁員方式的核心，也是唯一可以適用多人裁員的解除方式。但經(jīng)濟(jì)性裁員同樣也是在程序和限制中要求最高的裁員方式。對(duì)經(jīng)濟(jì)性裁員的操作，既要注意裁員的法定情形，也要遵守裁員的程序要件。

　　經(jīng)濟(jì)性裁員人數(shù)限定

　　經(jīng)濟(jì)性裁員與其他裁員方式的不同點(diǎn)之一在于涉及人數(shù)眾多，《勞動(dòng)合同法》第40條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)性裁員的人數(shù)為"二十人以上或者不足二十人但占職工總數(shù)百分之十以上的"。人數(shù)限定導(dǎo)致的一個(gè)結(jié)果就是裁減人員不足不能適用經(jīng)濟(jì)性裁員，更不能針對(duì)個(gè)別職工或者少數(shù)職工實(shí)行經(jīng)濟(jì)性裁員。

　　經(jīng)濟(jì)性裁員情形

　　1、依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的

　　破產(chǎn)重整是企業(yè)存在的一種特殊狀態(tài)，是企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后依債權(quán)人的申請(qǐng)而由法院公告作出的一種調(diào)整事務(wù)、改善經(jīng)營(yíng)管理、恢復(fù)償債能力的活動(dòng)。《企業(yè)破產(chǎn)法》第72條規(guī)定了破產(chǎn)重整的期限為"自人民法院裁定債務(wù)人重整之日起至重整程序終止為重整期間"，而重整開(kāi)始的標(biāo)志按照《企業(yè)破產(chǎn)法》第71條，以法院公告為準(zhǔn)。即只有在這個(gè)期間內(nèi)才屬于企業(yè)重整期間，也才符合經(jīng)濟(jì)性裁員的條件。

　　同時(shí)勞動(dòng)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于〈勞動(dòng)法〉若干條文的說(shuō)明》的通知（勞辦發(fā)〔1994〕289號(hào)）第27條也明確規(guī)定了"本條中的"法定整頓期間"指依據(jù)《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》和《民事訴訟法》的破產(chǎn)程序進(jìn)入的整頓期間"，對(duì)重整期間進(jìn)一步做了明示。

　　2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難

　　對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的界定需要結(jié)合兩個(gè)法律條文來(lái)確認(rèn)，一是勞動(dòng)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于〈勞動(dòng)法〉若干條文的說(shuō)明》的通知（勞辦發(fā)〔1994〕289號(hào)）第27條"生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難可以根據(jù)地方政府規(guī)定的困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)界定"，二是勞動(dòng)部發(fā)布的《企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁減人員規(guī)定》第2條"用人單位瀕臨破產(chǎn)，被人民法院宣告進(jìn)入法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的嚴(yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確需裁減人員的，可以裁員"。

　　顯然判定企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的主體是當(dāng)?shù)卣块T(mén)，其依據(jù)是當(dāng)?shù)卣块T(mén)所規(guī)定的困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因此，采用此種事由進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員，必須首先向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)，經(jīng)確認(rèn)為困難企業(yè)的，方可適用經(jīng)濟(jì)性裁員。

　　3、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的

　　企業(yè)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整本身屬于企業(yè)自主行為，但因此引發(fā)員工勞動(dòng)合同變更解除。對(duì)該項(xiàng)目操作應(yīng)當(dāng)按照"情勢(shì)變更"原則構(gòu)建，即因情況的重大變更，雙方原勞動(dòng)合同履行的基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，需要雙方協(xié)議變更勞動(dòng)合同，如不能協(xié)議變更的，則適用經(jīng)濟(jì)性裁員。

　　從這個(gè)角度理解該條與《勞動(dòng)合同法》第41條第4項(xiàng)、第40條第3項(xiàng)有重復(fù)之處，但因轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整均屬企業(yè)自主行為，其又與客觀情勢(shì)有所不同。即該條的適用需要企業(yè)舉證證明其存在轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整的行為，并證明三種行為導(dǎo)致原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，且雙方未能就勞動(dòng)變更達(dá)成一致，如此才能適用經(jīng)濟(jì)性裁員，解除雙方之間的勞動(dòng)合同。

　　4、其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的

　　該操作應(yīng)當(dāng)和《勞動(dòng)合同法》第40條第3項(xiàng)加以區(qū)分。比較兩者的法定條件可以發(fā)現(xiàn)，前者為"客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行"，而后者為"其他（除企業(yè)破產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)困難、企業(yè)轉(zhuǎn)型等）因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的"，因此前者所規(guī)定"客觀情況"應(yīng)當(dāng)是包含后者的"客觀經(jīng)濟(jì)情況"的。

　　但同時(shí)兩者之間也存在一定的差異性。前者的履行程序比較簡(jiǎn)單"協(xié)商變更--未達(dá)成一致--預(yù)告解除"，因此該條款的實(shí)質(zhì)是通過(guò)協(xié)商變更合同未達(dá)成合意則用人單位可以采用預(yù)告解除的方式；后者則是"提前告知并聽(tīng)取意見(jiàn)--方案報(bào)備--解除合同"，該條的關(guān)鍵在于向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)備。從立法目的來(lái)說(shuō)，前者必須與勞動(dòng)者協(xié)商，后者則必須向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)備，其目的都是限制用人單位任意解除勞動(dòng)合同的行為，因此當(dāng)裁員人數(shù)達(dá)到經(jīng)濟(jì)性裁員的要求時(shí)，可以用經(jīng)過(guò)報(bào)備程序替代與勞動(dòng)者協(xié)商的程序，藉此降低協(xié)議成本，實(shí)現(xiàn)裁員目的。

　　經(jīng)濟(jì)性裁員的反向限定

　　經(jīng)濟(jì)性裁員的反向限定主要表現(xiàn)在《勞動(dòng)合同法》第42條的六種情形，如果員工出現(xiàn)以下六種情形的，則不能對(duì)此采用經(jīng)濟(jì)性裁員，否則構(gòu)成違法解除：1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；3、患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；5、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　當(dāng)然這六種情形均是職工個(gè)體出現(xiàn)的特殊情況，是法律基于保護(hù)職工而作出的特別規(guī)定。但是職工的情形一旦消失，如醫(yī)療期滿、女職工超過(guò)"三期"、職業(yè)病檢查或者診斷觀察期滿，則應(yīng)當(dāng)參照一般職工，適用經(jīng)濟(jì)性裁員。

　　同時(shí)需要注意對(duì)于工傷職工一般不能適用經(jīng)濟(jì)性裁員，1-4級(jí)工傷職工退出工作崗位保留勞動(dòng)關(guān)系，不適用經(jīng)濟(jì)裁員；5-10級(jí)因其勞動(dòng)能力部分喪失，為保護(hù)工傷職工利益，也應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)性裁員的免除范圍。

　　經(jīng)濟(jì)性裁員操作流程

　　按照勞動(dòng)部《企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁減人員規(guī)定》第4條規(guī)定"用人單位確需裁減人員，應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

　　1、提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，并提供有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況的資料；

　　2、提出裁減人員方案，內(nèi)容包括：被裁減人員名單，裁減時(shí)間及實(shí)施步驟，符合法律、法規(guī)規(guī)定和集體合同約定的被裁減人員經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法；

　　3、將裁減人員方案征求工會(huì)或者全體職工的意見(jiàn)，并對(duì)方案進(jìn)行修改和完善；

　　4、向當(dāng)?shù)卣姓块T(mén)報(bào)告裁減人員方案以及工會(huì)或者全體職工的意見(jiàn)，并聽(tīng)取勞動(dòng)行政部門(mén)的意見(jiàn)；

　　5、由用人單位正式公布裁減人員方案，與被裁減人員辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)，按照有關(guān)規(guī)定向被裁減人員本人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，出具裁減人員證明書(shū)。

　　裁員流程需要注意兩個(gè)問(wèn)題：一是工會(huì)通知的非法定性。最高院審理勞動(dòng)爭(zhēng)議司法解釋四第12條規(guī)定了單位單方解除的工會(huì)通知義務(wù)，未履行通知義務(wù)的視為違法解除。但僅限于《勞動(dòng)合同法》第39條、第40條的情形，不包括41條經(jīng)濟(jì)性裁員；二是操作流程第4條規(guī)定了向勞動(dòng)行政部門(mén)備案，這種備案僅僅是告知而不需要?jiǎng)趧?dòng)行政部門(mén)審批。但如經(jīng)濟(jì)性裁員不符合法律規(guī)定，勞動(dòng)行政部門(mén)有權(quán)予以制止和糾正。

　　經(jīng)濟(jì)性裁員優(yōu)先規(guī)定

　　依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第41條經(jīng)濟(jì)性裁員中包括兩種優(yōu)先情形：

　　一種是優(yōu)先留用規(guī)定，對(duì)較長(zhǎng)期限合同、無(wú)固定期限合同、家庭無(wú)其他就業(yè)人員且需要撫養(yǎng)老人或未成年人這三類職工應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用。如何優(yōu)先留用法律并未明確規(guī)定，司法實(shí)務(wù)中一般是要求在同等條件下，對(duì)職工分批次處理，三類之外的先裁員，裁員之后仍然需要裁減的，則可以裁減三類特殊人員。其優(yōu)先留用僅僅是在有留用條件下的照顧措施，而非不能解除這三類特殊人員。

　　二是優(yōu)先招用被裁減人員。優(yōu)先錄用也必須是在同等條件下的優(yōu)先錄用，如果沒(méi)有同等條件，則不存在優(yōu)先錄用的問(wèn)題。實(shí)務(wù)中往往存在一種錯(cuò)誤，認(rèn)為這種優(yōu)先招用是一種強(qiáng)制性義務(wù)，即企業(yè)六個(gè)月內(nèi)招錄人員必須從裁減職工中招錄。實(shí)質(zhì)上勞動(dòng)關(guān)系的建立應(yīng)當(dāng)遵循合同自由原則，不能強(qiáng)制單位招錄員工，否則就違法了合同自由原則，干擾了單位的用工自主權(quán)。

企業(yè)合同篇5

　　借款人：有限公司（注冊(cè)號(hào)：37465444133574）（下簡(jiǎn)稱甲方）法人代表：▲▲▲（身份證714231946556+182815）貸款人：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同。

　　一、借款金額：

　　人民幣（大寫(xiě)）

　　二、借款期限：

　　從20xx 年月日至20 13年月日止，借款期限為 1年。

　　三、借款利率及本息收付方法：

　　1、借款利息為年息，以甲方收到借款日計(jì)算利息,借款利息為

　　2、本合同項(xiàng)下貸款確定的利率(但不得違反中國(guó)人民銀行對(duì)委托貸款利率的規(guī)定)計(jì)算利息。如果甲方依法要求調(diào)整利率且雙方達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)提前5個(gè)對(duì)公營(yíng)業(yè)日通知乙方，本合同項(xiàng)下貸款利率可進(jìn)行調(diào)整。

　　四、甲方權(quán)利及責(zé)任：

　　1、本借款限于用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須專款專用，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　2、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前五天應(yīng)向乙方

　　提出延期申請(qǐng)，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。

　　3、甲方如發(fā)生對(duì)其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)構(gòu)成重大威脅的`事件，應(yīng)在該事件發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面通知乙方

　　4、甲方保證如變更住所、名稱、法定代表人應(yīng)于變更后5日內(nèi)通知乙方。

　　5、甲方保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效

　　6、甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立賬戶，用于辦理提款、還款、付息等手續(xù)

　　7、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付利息并償還本合同項(xiàng)下貸款本金

　　五、乙方的權(quán)利及責(zé)任：

　　1、如乙方臨時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前30天向甲方提出還款申請(qǐng)，借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。

　　2、乙方有權(quán)要求甲方提供與此筆貸款有關(guān)的財(cái)務(wù)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的情況及資料；

　　3、乙方有權(quán)檢查甲方使用貸款的具體情況，對(duì)此甲方應(yīng)給予配合，并提供一切便利

　　4、當(dāng)甲方發(fā)生合并、分立、重整、和解、解散等事項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)提前終止本合同，收回全部貸款本息

　　5、在本合同有效期內(nèi)，抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失或者發(fā)生其他危及貸款安全的事件，乙方有權(quán)提前解除本合同，收回全部貸款本息

　　6、乙方保證如變更住所應(yīng)及時(shí)發(fā)布公告或通知甲方

　　六、違約和違約處理：

　�。ㄒ唬┫铝星闆r均屬甲方違約：

　　1、甲方未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。

　　2、未經(jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，甲方因在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生虧損，或者抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等原因，不能保證按期歸還貸款本金及利息，或者有其他危及貸款安全的事件發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)提前解除本合同，收回全部貸款本息。

　　4、甲方違反本合同其他條款事項(xiàng)。

　�。ǘ└鶕�(jù)違約情況，乙方有權(quán)采取下列措施：

　　1、對(duì)違約部分貸款加收最高不超過(guò) 60%罰息。

　　2、采取必要法律手段直至依法索償應(yīng)付未付借款本息及費(fèi)用。

　　七、合同生效：

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同共三份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　八．本合同的簽訂地為朝陽(yáng)區(qū)，發(fā)生爭(zhēng)議由朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。

　　借款人（甲方）：（蓋章）貸款人（乙方）：

　　甲方代表簽字：乙方簽字：

　　簽約日期：簽約日期：

企業(yè)合同篇6

　　一、合同雙方當(dāng)事人：

　　出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)乙稱)：

　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬定以下合同：

　　二、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：

　　本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的_____，該公司賬面價(jià)值_____萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值_____元，涉及職工安置______人，涉及銀行債權(quán)________元。該公司轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)同意。

　　三、職工的安置

　　本合同公司轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)批復(fù)同意，按如下方式處理：

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無(wú)關(guān)。

　　2、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員在外發(fā)生的一切違法行為由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　四、債權(quán)、債務(wù)處理

　　1、因甲方轉(zhuǎn)讓公司遺留的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　五、公司轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況

　　轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))元，雙方約定在日內(nèi)，乙方(①一次、②分期)通過(guò)指定的賬號(hào)將合同價(jià)款付清。

　　采用分期付款的，乙方以為保證條件，分次，分別在日內(nèi)付清。

　　六、產(chǎn)權(quán)交割

　　乙方通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

　　七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

　　經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：

　　八、爭(zhēng)議處理

　　在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇(①依法向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;②依法向所在地人民法院起訴)。

　　九、違約責(zé)任

　　1、乙方在報(bào)名受讓時(shí)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心交付保證金人民幣(大寫(xiě))元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無(wú)權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償;若甲、乙雙方要求解除合同的`，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。

　　2、乙方未能按期支付本合同公司的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

　　十、合同的變更和解除

　　當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同：

　　1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。

　　2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

　　3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

　　十一、權(quán)證變更

　　甲、乙雙方在交割完成后，由_____負(fù)責(zé)，于_____日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

　　十二、雙方約定的其他條款：

　　十三、合同的生效

　　本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，產(chǎn)權(quán)交易中心憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)。