項目合同

時間：2024-09-26 23:32:30 合同

關于項目合同模板集錦九篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的項目合同9篇，歡迎閱讀與收藏。

關于項目合同模板集錦九篇

項目合同篇1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　經甲乙雙方洽談協(xié)商，乙方決定在____________________建設_____廠，為使本項目順利進行，特訂立本合同。

　　第一條乙方決定__________投資_____萬元接轉_____廠。

　　第二條甲方為乙方提供和創(chuàng)造良好的'投資環(huán)境。

　　第三條項目投入資金全部由乙方自籌。

　　第四條甲方承諾乙方在投資開發(fā)中，全面享受_____人民政府、_____人民政府和_____人民政府對招商引資項目的全部優(yōu)惠政策。

　　第五條乙方建廠后為自負盈虧，獨立核算的法人單位。

　　第六條甲方協(xié)助乙方辦理建設用地，水、電、通訊、消防治安及其它有關手續(xù)。

　　第七條甲方協(xié)助乙方解決項目籌建期間的有關手續(xù)辦理。

　　第八條乙方在建設期和運營期間若發(fā)生民事糾紛，甲方應給予協(xié)調，必要時由司法部門按法律程序辦理。

　　第九條乙方必須按照相關法律法規(guī)生產和運營，如出現(xiàn)法律糾紛和生產事故，其后果由乙方承擔。

　　第十條在建設或投產過程中的其它事宜，由甲乙雙方協(xié)調辦理。

　　第十一條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：___________（蓋章）

　　代表簽字：_______________

　　乙方：___________（蓋章）

　　代表簽字：_______________

　　_______年______月______日

項目合同篇2

　　編號：

　　甲方（單位）名稱：

　　乙方（工人）姓名：

　　甲方因工作需要，同意招用乙方為臨時工，經雙方協(xié)商同意自愿訂立本協(xié)議，并共同遵守如下條款：

　　一、協(xié)議期限

　　自年月日起至年月日止。協(xié)議期滿，本

　　協(xié)議自行終止。如甲方需要繼續(xù)留用，經雙方協(xié)商可以續(xù)訂協(xié)議，并辦理簽訂手續(xù)。

　　二、工作任務

　　甲方根據工作需要，安排乙方在崗位，承擔臨時工作任務。在協(xié)議期內甲方因調整工

　　作任務，需要變更乙方

　　的崗位和任務，需經乙方同意。如乙方不同意，可提出辭職，雙方辦理解除協(xié)議手續(xù)。

　　三、勞動時間與勞動報酬

　�。ㄒ唬﹦趧訒r間：甲方實行每周

　　嚴格控制加班加點，確因工作需要加班加點的，加班要提前通知乙方，由甲乙雙方商定，按規(guī)定發(fā)給加班加點費。

　�。ǘ﹦趧訄蟪辏喊磫挝坏南嚓P管理規(guī)章制度，根據乙方的崗位和承擔任務，甲乙雙方協(xié)商定為每月元，標準工時為21.75天。乙方不享受獎金及其它福利。

　　四、勞動保護、保險福利待遇

　�。ㄒ唬┘追讲粸檎杏玫呐R時工繳納社會統(tǒng)籌保險。

　�。ǘ┮曳皆趧趧悠陂g應嚴格遵守勞動制度，注意勞動安全，因工作疏忽等自身原因造成的傷害，由乙方自理，甲方不承擔任何責任。

　�。ㄈ└鶕ぷ鲘徫恍枰�，并參照國家有關規(guī)定，甲方發(fā)給乙方勞動保護用品。

　�。ㄋ模┘追綖橐曳教峁┪绮脱a助。

　　五、勞動紀律

　�。ㄒ唬┌磿r上下班，不得遲到早退。

　　（二）愛護單位財產，不無故損壞公物。

　　（三）聽從指揮，服從調動。

　�。ㄋ模┍Ｙ|保量完成任務。

　　六、勞動協(xié)議的變更、終止、解除和辭職

　�。ㄒ唬┘追揭蜣D產，調整生產項目或者由于情況變化，可以變更協(xié)議的相關內容。

　�。ǘ﹨f(xié)議期滿后即終止執(zhí)行，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。如工作需要，甲方繼續(xù)招用乙方，需要經乙方同意，雙方重新簽訂協(xié)議。

　　（三）有下列情形之一的`，可以解除勞動協(xié)議：

　　（1）雙方一致同意的；

　�。�2）乙方不符合錄用條件或乙方不愿意供職的；

　�。�3）乙方非因工負傷，治療終結兩個月仍不能復工的。

　　（四）有下列情形之一的，本協(xié)議自行解除：

　�。�1）甲方宣告破產，或者瀕臨破產處于法定整頓期間的；

　　（2）乙方被除名開除、勞動教養(yǎng)或判處徒刑的。

　　（五）乙方在協(xié)議期內有下列情形之一的，甲方可以辭退；

　�。�1）嚴重違犯勞動紀律，影響生產、工作秩序的；

　�。�2）違反操作規(guī)程，損壞設備、工具，浪費原材料、能源，造成經濟損失的；

　�。�3）服務態(tài)度惡劣，損害甲方利益的；

　　（4）有貪財、盜竊、賭博，營私舞弊等違法行為，尚未構成刑事責任的；

　�。�5）無理取鬧、打架斗毆，嚴重影響社會秩序或犯有其他嚴重錯誤的。

　�。┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方可以申請辭職：

　�。�1）經國家有關部門確認，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，無有效勞動保護措施，嚴重損害工人身體健康的；

　�。�2）甲方不按協(xié)議規(guī)定發(fā)放工資或連續(xù)兩個月不支付工資的；

　�。�3）人格受到甲方負責人侮辱的；

　�。�4）甲方不履行勞動協(xié)議，或違反國家勞動法律、政策，侵害工人合法權益的。

　　七、違約責任

　　甲方違反協(xié)議有關條款或無正當理由在協(xié)議期內辭退乙方的，按國家有關規(guī)定給予乙方賠償，最高賠償金額不超過乙方一個月工資。

　　乙方違反本協(xié)議有關條款給甲方造成經濟損失的，乙方按照實際損失予以經濟賠償。

　　八、本協(xié)議自雙方簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更。本協(xié)議未盡事宜，須經雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，經鑒證與本協(xié)議具有同等效力。

　　九、本協(xié)議自鑒證之日起生效，一式貳份，甲乙雙方各持壹份，涂改或未經合法授權代簽無效。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　年月日年月日

項目合同篇3

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，本著“優(yōu)勢互補、平等互利、共同發(fā)展”的原則，在充分協(xié)商的基礎上，雙方就阜信源敖漢萬年豬養(yǎng)殖相關事宜達成一致。特訂立本合同，供雙方共同遵守：

　　一、甲方義務：

　　1、甲方為乙方免費提供技術指導（防疫、飼養(yǎng)管理）；

　　2、甲方的養(yǎng)殖專業(yè)技術人員免費為乙方養(yǎng)殖的阜信源敖漢萬年豬進行品種改良、研發(fā)；

　　3、甲方免費為乙方養(yǎng)殖的阜信源敖漢萬年豬進行的廣告宣傳及推廣；

　　4、甲方按簽訂協(xié)議的規(guī)定數(shù)量收購乙方符合質量標準的阜信源敖漢萬年豬。

　　二、乙方義務：

　　1、乙方為阜信源敖漢萬年豬的種豬養(yǎng)殖基地。門楣掛有甲方提供的“阜信源敖漢萬年豬養(yǎng)殖基地”和“品種研發(fā)委員會”兩個牌子，并設立阜信源敖漢萬年豬產業(yè)協(xié)會的辦公室和會議室三間。

　　2、乙方必須嚴格按照甲方阜信源敖漢萬年豬的'技術標準進行飼養(yǎng)管理、防疫；乙方解決不了的技術難題，應及時向甲方匯報，并由

　　甲方派專業(yè)技術人員協(xié)助處理。

　　三、飼養(yǎng)管理要求：

　　1、飼料：不含添加劑的純綠色雜糧；

　　2、圈舍：保持圈舍清潔衛(wèi)生，防止疫病傳播；

　　3、防疫：定期消毒

　　4、做好飼養(yǎng)管理記錄

　　四、甲乙雙方共同簽訂阜信源敖漢萬年豬養(yǎng)殖訂單

　　1、訂單期從年月年月

　　2、養(yǎng)殖數(shù)量：

　　3、品種要求：養(yǎng)殖甲方規(guī)定的生豬品種。

　　4、質量標準：阜信源敖漢萬年豬在育肥270-300天內的生豬重量達到130-150斤以內。

　　5、阜信源敖漢萬年豬收購：當乙方養(yǎng)殖育肥經甲方驗收合格滿足質量要求后，當市場價格低于成本時，甲方以保護價收購（保證17元/公斤，如遇天災、飼料成本差距太大，另行協(xié)商）；市場價格高于保護價時，以市場價收購。以降低乙方市場風險，減少乙方損失。

　　五、本合同自簽訂之日起，期滿自動失效。合同期滿后，乙方如愿繼續(xù)飼養(yǎng)，應重新訂立合同。

　　六、合同執(zhí)行中，甲乙雙方不得隨意更改或解除合同。合同亦不因雙方代表人的變更而變更。未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成到合同簽訂地仲裁委員會或仲裁解決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

項目合同篇4

　　甲方：（行政機關名稱）

　　乙方：

　　為了××，甲方同意乙方在所轄的××進行××項目建設。現(xiàn)根據有關法律法規(guī)，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經協(xié)商，就乙方投資建設××項目事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　第一條項目基本情況

　1、項目名稱：

　　2、項目建設地點：，具體位置詳見規(guī)劃圖，四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范圍為準。

　　3、項目投資概算：萬元人民幣。

　　4、項目經濟效益預測：項目竣工投產后年產值約萬元，年納稅萬元。

　　5、經營期限：年。

　　第二條項目用地及管理

　1、用地面積公頃（具體以實際供地時國土部門勘測數(shù)據為準）。

　　2、用地性質及年限：項目用地性質為用地，土地使用年限為年；未經甲方批準，乙方不得改變土地使用性質。

　　3、用地方式：項目用地由國土部門按有關規(guī)定實行招拍掛出讓，乙方按程序受讓土地。

　　4、項目保證金：乙方在本合同簽訂之日起日內向甲方支付項目保證金人民幣萬元到甲方指定帳戶（開戶行：，帳號：，戶名：麻陽苗族自治縣××），項目竣工驗收或本合同無法履行甲方三日內將此款退還給乙方。

　　5、項目用地建設管理

　　（1）乙方必須在依法取得項目用地之日起個月內動工建設，逾期甲方收回該宗土地使用權。

　�。�2）乙方項目建設期限（指項目從動工建設開始至項目竣工所有的時間）為個月，非不可抗力原因超過建設期限個月以上未完成項目建設的，甲方有權收回該土地使用權。

　　第三條甲乙雙方權利和義務

　1、甲方的權利和義務

　�。�1）甲方成立相應協(xié)調服務機構為乙方開發(fā)項目提供協(xié)調服務，協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務等相關證照登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔；協(xié)助乙方依照招拍掛程序辦理建設用地手續(xù)；幫助乙方協(xié)調處理好項目建設過程中涉及的相關問題。

　�。�2）甲方依法保障乙方權益，提供良好的投資環(huán)境和服務，落實好國家、省市以及本縣規(guī)定的各項優(yōu)惠政策（政策有變化的'，以各級政府制定并對外公布的相關文件為準）。

　　2、乙方的權利和義務

　�。�1）享受國家、省市和本縣的相關優(yōu)惠政策。

　　（2）乙方須依法建設，依法經營，依法納稅，服從甲方及相關部門的依法管理和監(jiān)督。

　�。�3）按照有關規(guī)定辦理工商執(zhí)照、稅務登記及其他有關證照手續(xù)，做到依法經營，安全生產。

　　（4）項目規(guī)劃設計應符合甲方建設規(guī)劃要求，()并送甲方有關部門備案審核或評審。

　�。�5）負責項目用地紅線內的道路、給排水、電力、通信、綠化等設施的建設，排污達到國家環(huán)保排放標準。

　�。�6）項目建成后應實行統(tǒng)一物業(yè)管理。

　　第四條違約責任

　1、乙方在取得項目用地6個月內未開工建設的，甲方有權取消乙方開發(fā)資格，解除合同，并收繳乙方繳納的項目保證金。因甲方原因影響乙方開工建設，甲方承擔相應賠償責任，并順延乙方開工、建設和竣工時間。

　　2、甲方未能履行本合同約定給乙方造成損失的，按實際損失給予合理的補償。

　　3、因乙方原因未能依法取得建設用地使用權的，本合同自行終止，有關損失乙方自行承擔。

　　第五條合同的修改，變更與解除

　1、對本合同及其附件的修改，必須經雙方簽署書面合同，才能生效。

　　2、由于不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。

　　3、由于政策的調整導致合同無法在原來的基礎上履行該合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

　　4、因公共利益需要，甲方可以單方面解除合同，但應依法對乙方予以補償。

　　第六條合同爭議解決方式

　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向麻陽苗族自治縣人民法院提起訴訟。

　　第七條合同生效及其他

　1、本合同未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份（復印件分別報送有關部門），雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

項目合同篇5

　　為保證廣西科技大學“大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓練計劃”的正常開展，確保項目的完成質量，學校教務處與項目負責人簽訂本合同。

　　一、項目組保證按照學校 “大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓練計劃”項目管理辦法的要求，積極努力地開展項目工作，力保項目完成質量。

　　二、項目完成的內容要求見《廣西科技大學大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓練計劃任務書》（附件），項目組應有計劃地按任務書的要求開展工作。

　　三、項目組的經費使用保證嚴格遵守學校的`財務制度，按財務要求進行報賬使用。

　　四、項目組應按要求向學校提交中期檢查報告，逾期不交或經審查不合格者，學校將終止其項目研究。

　　五、項目結題后，項目組應保證于本項目結束時間（20xx年6月 30日）前將結題報告、項目經費使用情況、論文、成果實物及其相關成果材料提交學校。

　　六、項目組保證項目在研究過程中應誠實守信，不弄虛作假，不能有違反學術道德的不良行為。

　　七、合同一式三份，項目負責人、學院和教務處各執(zhí)一份，共同遵照執(zhí)行，自簽字之日起生效。

　　項目負責人簽字：指導教師簽字：年月日年月日

　　學院簽章：教務處簽章：年月日年月日

項目合同篇6

　　要保持國民經濟以健康、持續(xù)、平穩(wěn)的狀態(tài)發(fā)展，油氣田項目建設就顯得十分重要。油氣田的建設和發(fā)展是衡量一個國家經濟發(fā)展的水平的重要標志之一，是我國經濟發(fā)展的基礎設施，也是我國能源安全的重要保障。但是由于如今我國市場受到多方面因素的影響，其相應的市場行為不規(guī)范，對應的制度和體系也不健全，導致我國油氣田項目管理中的合同管理存在各種問題。本文通過研究我國油氣田項目管理中的合同管理存在各種問題，分析其原因并提出對策，使油氣田項目管理中的合同管理規(guī)范化、科學化。

　　一、項目管理和合同管理的概念

　　(一)合同管理概念

　　合同管理主要指關于工程項目相關合同的草擬、簽訂、以及履行等方面的具體管理，在項目管理發(fā)揮中著關鍵性的作用。它也指相應的部門和機關、機構以及承建公司單位、監(jiān)督管理單位依據相應的法律法規(guī)、規(guī)章制度，通過合法、規(guī)范的手段，對合同所明確規(guī)定的關系和內容進行監(jiān)督管理，保障合同雙方的權益，處理和解決糾紛和爭執(zhí)，保障相應的法律法規(guī)的落實等一系列活動。

　　(二)項目管理的概念

　　通過對機械器具、各種理論、技能的綜合應用來達到項目所指定的任務和目標得過程統(tǒng)稱為項目管理。項目管理涉及項目實施的方方面面，小到人員安排、成本控制等精細細節(jié)，大到項目的總指標、總評價、總目標的確立，戰(zhàn)略規(guī)劃等等。它不僅僅只要求項目完成，更重要的是對項目的質量、成本和時間的精確控制，要求項目人員以最高的效率完成目標。

　　二、合同管理和項目管理的關系

　　(一)合同管理在項目管理中的職能

　　首先，項目管理的核心是合同管理，合同的簽訂保證了每一個項目的具體實施和所要達到的標準，因此合同內容決定了項目的實施范圍，合同管理也就顯得十分重要。其次，合同的雙方享有權利、履行義務所依據的法律基礎是簽訂的施工合同，因為明確規(guī)定了合同雙方的權利和義務、承擔的責任風險以及各項具體方案的實施，也明確了合同雙方行為的最高準則，所以合同的管理也就能保證項目的順利開，最后，項目實施過程中遇到的'各種糾紛和問題解決處理的法律依據是合同，因此合同管理影響了各種糾紛和問題解決處理的程度。

　　(二)油氣田的合同管理在油氣田項目管理中的關鍵性表現(xiàn)

　　油氣田項目管理合同決定著油氣田項目的任務和目標，明確了油氣田項目管理所要達到的指標和等級、施工進度、成本控制等等;油氣田合同管理也明確指出了合同雙方的關系和義務，也決定了簽訂合同的雙方在項目管理上的經濟地位;當油氣田項目管理遇到糾紛和問題時，合同管理直接判斷爭執(zhí)雙方的性質、哪一個需要負責、應承擔怎樣的責任等等，因此合同管理能直接對油氣田建設過程中所產生問題的解決作出影響。

　　三、油氣田項目管理中的合同管理現(xiàn)狀淺析

　　(一)油氣田項目管理中的合同管理問題以及原因淺析

　　當今我國油氣田項目管理的困難程度決定了油氣田合同管理的艱難性，雖然最近幾年我國已經加強了對油氣田工程管理和合同管理的重視，但是由于我國油氣田市場建設發(fā)育還存在不足，因此油氣田工程管理存在不規(guī)范的操作。首先，油氣田項目管理中的合同管理缺乏健全的相關法律法規(guī)，合同管理的模式太過單一，模范的文本有待完善，因此合同執(zhí)行力還存在提升的空間;其次，簽訂合同的雙方項目負責人的法律意識較為淡薄、對維權意識不夠理解，而且油氣田項目沒有明確法人責任制，油氣田業(yè)主出現(xiàn)違法簽訂分包、轉包的情況;油氣田合同管理也沒有形成嚴禁的管理體系和制度，合同管理的手段較為落后，沒有達到規(guī)范化、科學化，極具缺乏相關的專業(yè)性人才。

　　(二)完善油氣田項目管理中的合同管理產生問題的方案

　　完善油氣田項目管理的合同管理產生的問題，首先要規(guī)范市場行為，建立油氣田項目合同的法律法規(guī)，加強執(zhí)法力度，同時對于油氣田項目的合同管理的約束力也要加強，建立完善的合同范本，提高多元化的合同管理模式.

　　四、結語

　　在我國經濟迅速發(fā)展的今天，油氣田項目的建設直接影響我國的能源安全以及現(xiàn)代化的發(fā)展程度。而如今我國油氣田項目和市場在國際市場中也逐步顯露出其國際地位，展現(xiàn)我國國家的現(xiàn)代化水平，推動了我國社會的發(fā)展。因此對于油氣田項目管理中的合同管理產生的問題應給予重視，畢竟油氣田項目在我國能源安全占據了重要地位。

項目合同篇7

　　甲方：乙方：

　　經雙方協(xié)議，一致同意乙方掛靠甲方的裝修資質，從事甲方經營許可證范圍內的項目，同時甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及掛靠期內的注意事項：

　　⑴甲方向乙方收取工程總造價的`3%，作為管理服務費。

　　⑵如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議。

　　⑶甲方在本協(xié)議生效后，只向乙方提供相關經營業(yè)務所需的手續(xù)證件和經營許可。

　　⑷乙方享受甲方提供的施工所需資質及經營許可。

　　⑸在經營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　　本合同以簽訂日期為生效期日，一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　年月日年月日

項目合同篇8

　　第一章緒論

　　1.1工程建設

　　1.1.1工程建設活動

　　概念：工程建設簡稱工程，是對土木建筑工程的建造和線路管道、設備安裝及其與之相關的其他建設工作的總稱。活動對象是建設項目，活動成果是建設產品，最常見的建設產品是房屋建筑。工程項目建設周期：①（工程項目）策劃和決策階段—②準備階段—③實施階段—④竣工驗收階段。

　　工程建設的參與者中，業(yè)主、承包商、工程師，三者關系最密切。三者在業(yè)務關系中的核心是始終圍繞依據招投標方式簽訂的承包合同條款進行合同管理。

　　1.1.2建設項目的交易方式

　　工程項目的交易，從業(yè)主的角度：項目的采購和發(fā)包；從承包者的角度：承接或承包。項目發(fā)包是指業(yè)主采用一定方式,擇優(yōu)選定項目承接單位的活動；項目承包是指承包者通過一定的方式取得合同承攬某一項目的全部或其中一部分的活動。

　　按承包范圍（內容）劃分：⑴建設全過程承包，⑵階段承包，⑶專項承包。

　　按承包者所處的地位劃分：

　�、趴偝邪Ｊ侵赴l(fā)包人將一個建設項目建設全過程或其中某個

　　或某幾個階段的全部工作，發(fā)包給一個承包人承包，該承包人可以將在自己承包范圍內的若干專業(yè)性工作，再分包給不同的專業(yè)承包人去完成，并統(tǒng)一協(xié)調和監(jiān)督他們的工作，各專業(yè)承包人只同這個承包人發(fā)生直接關系，不與發(fā)包人發(fā)生直接關系�？偝邪譃椋孩俳ㄔO全過程總承包②建設階段總承包。

　�、品殖邪Ｊ侵笍目偝邪顺邪秶鷥确职骋环猪椆こ�。分承包人不與發(fā)包人（建設單位）發(fā)生直接關系，而只對總承包人負責，在現(xiàn)場上由總承包人統(tǒng)籌安排其活動�？偘鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。

　　分包的形式有：①總承包合同約定的分包�？偝邪丝梢灾苯舆x擇分包人與之訂立分包合同。②總承包合同未約定的分包。須經發(fā)包人認可后總承包人總承包人方可選擇分包人，與之訂立分包合同。

　　在我國，不允許由發(fā)包人直接指定分包人的這種指定分包。對發(fā)包人指定直接指定分包的，總承包人有權拒絕。如果總承包人不拒絕并選用了這家分包人的，則視同總承包人自行選擇的分包人。

　　分包的許可和范圍：①分包需總包合同有約定或者經建設單位（或招標人）同意；②總包單位只能分包非主體、非關鍵性工作；③接受分包的人應當具備相應的資質條件，并不得再次分包。

　　⑶獨立承包。指承包人依靠自身力量自行完成承包任務等的發(fā)包承包方式。主要用于使用于技術要求比較簡單、規(guī)模不大的工程。

　　⑷聯(lián)合承包。指發(fā)包人將一項工程任務發(fā)包給兩個以上承包人，

　　由這些承包人聯(lián)合共同承包。參加聯(lián)合的各方，通常是采用成立工程項目合營公司、合資公司、聯(lián)合集團等聯(lián)營體形式，推選承包代表人，協(xié)調承包人之間的'關系，與發(fā)包人簽訂合同，各方共同對發(fā)包人承擔連帶責任。

　�、芍苯映邪Ｊ侵冈谕还こ添椖可�，不同的承包人分別與發(fā)包人簽訂承包合同，各自直接對發(fā)包人負責，各承包商之間不存在總承包、分承包的關系。

　　1.2招標投標

　　招投標的特點：①程序規(guī)范。②全方位開放，透明度高。③公平客觀。④交易雙方一次成交。

　　招投標制的適用條件：①要有能夠開展公平競爭的市場經濟運行機制。②必須存在招標投標采購項目的買方市場。③采購行為屬于條件型采購。

　　1.3合同與合同管理

　　概念：平等主體的自然人、法人和其他社會組織之間設立、變更、終止民事權利及義務的協(xié)議。

　　特征：①是平等主體的自然人、法人和其他組織實施的民事法律行為。②是雙方或多方當事人之間意思表示一致的結果。③是明確當事人之間權利義務的的協(xié)議，對當事人有法律約束力。

　　第二章招標投標制度

　　2.1概述

　　2.1.1招標投標的法律性質

　　招標投標的目的在于：選擇中標人，并與之簽訂合同。

　�、耪袠诵袨榈姆尚再|是要約邀請。招標人發(fā)布招標公告或投標邀請書的直接目的是邀請投標人投標，投標人投標之后并不一定能訂立合同，因此，招標行為僅僅是要約邀請，一般沒有法律約束力。

　�、仆稑诵袨榈姆尚再|是要約行為。作為要約的投標行為具有法律約束力，表現(xiàn)在：①投標是一次性的，同一投標人不能就同一投標項目進行一次以上的投標。②各個投標人對自己的報價負責。③在投標有效期內，投標人不得隨意修改投標文件的內容和撤回投標文件。

　�、谴_定中標人行為的法律性質是承諾行為。招標人和中標人各自都有權利要求對方簽訂合同，也有義務與對方簽訂合同。在確定中標結果和簽訂合同前，雙方不能就合同的內容進行談判。

　　2.1.2招標投標活動的原則

　�、俟_、公平、公正和誠實

　　守信的原則

　　②強制與自愿相結合的原則

　�、酆戏ㄔ瓌t

　�、荛_放性原則

　�、菪姓O(jiān)督原則

　　2.1.3招標的適用范圍和標準

　　（一）強制招標的范圍和規(guī)模標準

　�、艔娭普袠说姆秶�

　�、俅笮突A設施、公共事業(yè)等關系到社會公共利益、公眾安全的項目。

　　②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。 ③使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 ⑵強制招標的規(guī)模標準

　�、� 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。

　　② 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。

　�、� 勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的。

　　④ 單項合同估算價低于前三項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

　　（二）依法必須公開招標的項目

　�、� 國務院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設項目。

　�、� 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設項目。 ③ 全部使用國有資金投資的工程建設項目。

　�、� 國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目。

項目合同篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，就位于鎮(zhèn)政府旁龍?zhí)斓禺a開發(fā)項目（下簡稱本案）項目事宜現(xiàn)就有關細節(jié)，達成以下條款，雙方共同遵守：

　　第一條：乙方代理權限

　　在本合同有效期限內，甲方委托乙方為本案之國內物業(yè)銷售獨家總代理。符合當?shù)卣块T規(guī)范要求的《商品房買賣合同》的文本由甲方提供，若需修改，需經甲方書面同意。乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格進行銷售。

　　第二條：合同有效期限

　　本合同自簽訂之日起生效，代理期從合同簽定之日起到20xx年6月10日止。如經雙方書面同意，可延長合同有效期限。

　　第三條：代理面積

　　甲方委托乙方代理之部分為本案之全部住宅樓及車位。

　　第四條：售樓款之收取

　　誠意金、正式定金、售房款均由甲方收取。

　　第五條：本合同乙方請傭之條件所指之售出，包括以下情形

　　1、合同有效期內，由乙方售出著。

　　2、合同有效期內，由甲方售出著。

　　3、買方與乙方簽定預約單后，除買方之原因外，甲方不得以任何理由拒絕與買方簽定《商品房買賣合同》，否則該戶視同售出，甲方仍應向乙方支付相應之傭金。

　　第六條：銀行按揭

　　1、甲方承諾給予買方總價款40%-70%之1至30年銀行按揭，非經甲、乙雙方書面換文同意任何一方不得隨意更改。

　　2、店面、車位亦應享有總價款50%以上之1至20年銀行按揭。

　　第七條：本案約定買方之付款方式

　　1、一次性付款。（簽約付90%，交房前15日付10%。）

　　2、住宅首付30%至60%，銀行按揭為總價款之70%至40%。店面、車位首付50%，銀行按揭為總價款之50%。

　　第八條：廣告費支出

　　1、本案之廣告費由甲方支出。

　　2、本案之總廣告預算以物業(yè)總值的0.8%為準，但不包括現(xiàn)場售樓處及實品屋裝修、家具、設備及房展會參展費用。

　　第九條：甲乙雙方責任及義務

　　甲方責任及義務：

　　1、甲方負責向乙方提供有關工程及銷售的政府文件，甲方保證乙方按

　　甲方委托進行的`所有銷售均系符合政府有關的合法行為。

　　2、甲方負責提供銷售所需的圖紙及其他文件并就上述圖紙文件的有效

　　性、真實性負責，供乙方向客戶推廣時使用。

　　3、甲方提供售樓中心的辦公設備，含辦公桌，椅，電話。傳真機，復印機，電腦，打印機，飲水機等設備及必要的文具及銷售道具、沙盤模型、3D影視等。使用期間維保費用由甲方負責。

　　4、甲方負責支付銷售中心的電話費用及飲水票等日常開支。

　　5、甲方應及時對乙方在銷售中面臨的困難給予必要的協(xié)助，并對乙方就銷售事項或與銷售相關的其他事項的征詢給予及時的答復。

　　6、營銷現(xiàn)場除銷售人員由乙方提供，其余人員由甲方提供。

　　7、營銷現(xiàn)場銷售人員服裝和住宿由甲方提供。

　　乙方責任及義務：

　　1、負責營銷人員招聘及培訓，基本工資及傭金；

　　2、負責銷售價格建議及制定；

　　3、負責營銷現(xiàn)場管理制度；

　　4、負責開盤前銷售策略建議；

　　5、負責開盤流程建議

　　第十條：傭金計算方式

　　1、甲方同意按銷售項目的銷售均底價為元/平方米，超出均底價的部分作為乙方之銷售溢價，甲方得80%溢價，乙方得20%溢價。

　　2、甲方同意給予乙方之銷售傭金，為本合同有效期內，售出住宅各單位銷售總價的0.8%。

　　3、本合同簽定后從乙方銷售人員正式進場起前三個月銷售人員及技術人員費用由乙方負責，如超過三個月未開盤，則乙方的銷售人員及技術人員費用甲方按每個月叁萬陸仟元人民

　　幣整補貼給乙方，乙方不用返還該費用。

　　4、買方如在本合同有效期內預繳定金，雖《商品房買賣合同》于本合同有效期后一個月內簽訂，亦應視同成交，甲方仍應支付乙方該戶之傭金。

　　5、項目開盤如乙方銷售業(yè)績超過可銷售面積50%（含50%），甲方給予乙方伍萬元人民幣整作為獎勵。

　　第十一條：傭金支付方式

　　買方簽訂《商品房買賣合同》并交付首期購房款，視為成交，甲方應每月與乙方結算一次傭金（乙方不提供發(fā)票及稅點）。乙方于每月30日之前提供傭金請款明細單，甲方審核后，于次月5日之前以轉帳支付傭金。否則，次月乙方將直接收取客戶定金，沖抵本期應得傭金。

　　第十二條：經甲方與買方簽定《商品房買賣合同》后，雙方依所訂之合同內容相互負責，與乙方無涉。

　　第十三條：本合同自簽定之日起生效，非經雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否則違約方應賠償對方因此產生的所有損失；本合同有效期內，如有增減之條款，均應經雙方書面同意后始生效。若合同解除或合同期滿，甲、乙雙方需互相返還財務，結算傭金，乙方應在合同解除或合同期滿之日起三天內撤出售樓部，將售樓部及甲方原投資在售樓部的設施交還給甲方。

　　第十四條：調解及訴訟

　　本合同簽訂后雙方如有爭議，應以物業(yè)所在地之有關單位進行協(xié)調，調解不成則以物業(yè)所在地之法院為訴訟單位。

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字后即生效。

　　立合同之：

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：

　　帳號：1313-5101-0400-20236（福州農行晉安之行）

　　20xx年3月 15日

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