精選簽訂合同錦集六篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的簽訂合同6篇，希望對(duì)大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
企業(yè)不簽勞動(dòng)合同將承擔(dān)以下法律風(fēng)險(xiǎn)：
未簽合同根《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定：“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資”。
因此企業(yè)在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)應(yīng)支付雙倍工資。若未支付，職工可申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。
若簽了合同，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十七條的規(guī)定：“勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。”員工辭職需提前30日通知企業(yè)。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第九十條的規(guī)定：“勞動(dòng)者違反本法規(guī)定解除勞動(dòng)合同，或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競(jìng)業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”勞動(dòng)者辭職可能會(huì)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果沒(méi)簽合同，勞動(dòng)者可隨時(shí)解除關(guān)系，不用承擔(dān)賠償責(zé)任。這樣一來(lái)企業(yè)對(duì)勞動(dòng)者的約束力就變?nèi)趿恕?/p>
未簽合同能引起無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的成立。
《勞動(dòng)合同法》第十四條規(guī)定：“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”。這對(duì)企業(yè)是不利的。
單位不能以試用不合格為由辭退職工。
《勞動(dòng)法合同法》第三十九條的規(guī)定勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的'，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。因此簽了合同約定了試用期，企業(yè)就能在試用期內(nèi)以不符合錄用條件為由隨時(shí)辭退職工且不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。而未簽合同就不存在試用期的問(wèn)題，辭退職工就必須給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
未簽合同依然不能免除為勞動(dòng)者繳納各項(xiàng)社保費(fèi)的義務(wù)。
法律規(guī)定只要?jiǎng)趧?dòng)關(guān)系存在，企業(yè)就應(yīng)履行勞動(dòng)法規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。若不履行，勞動(dòng)者可向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴。
綜上所述，勞動(dòng)合同必須簽，應(yīng)該簽。簽了有利于企業(yè)規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，有利于保障職工的合法權(quán)益。
簽訂合同 篇2
小李是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，準(zhǔn)備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒(méi)注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導(dǎo)致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒(méi)有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。
但是對(duì)于租房新人的你，有福氣了。前車之鑒可以為師，別人的教訓(xùn)同樣也可以讓自己增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)。
房屋中介租房合同注意事項(xiàng)：
1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。
3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。
5、 合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。”
6、 房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的'，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)潱⒃趧澋籼庪p方簽字且注明日期。
7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫上。
9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。
簽訂合同 篇3
1、未簽勞動(dòng)合同，依據(jù)勞動(dòng)合同法第八十二條，你有權(quán)要求單位支付雙倍工資經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;
2、單位未繳納工傷保險(xiǎn)，所有工傷賠償金都應(yīng)由單位承擔(dān)。
3、首先要求單位向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部們申請(qǐng)工傷認(rèn)定。
4、住院治療所需醫(yī)療費(fèi)用、陪人費(fèi)、生活費(fèi)等都由單位支付，停工期間的工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。
5、再治療完全結(jié)束后，做勞動(dòng)能力傷殘鑒定，并按傷殘鑒定結(jié)論提出傷殘賠償。
6、如單位不給于合理賠償，可到勞動(dòng)部們的勞動(dòng)仲裁辦起訴維權(quán)。
一般工傷
(一)醫(yī)療費(fèi)
1、要求：治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2、法律依據(jù)：《工傷保險(xiǎn)條例》第30條第3款。
3、備注：用人單位沒(méi)有參加工傷保險(xiǎn)的，不是必須到簽有服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)治療。
(二)交通食宿費(fèi)
1、標(biāo)準(zhǔn)：具體標(biāo)準(zhǔn)由統(tǒng)籌地區(qū)人民政府規(guī)定
2、要求：醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具診斷證明，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)同意，工傷職工到
統(tǒng)籌地區(qū)以外就醫(yī)。
3、法律依據(jù)：《工傷保險(xiǎn)條例》第30條第4款。
(三)康復(fù)治療費(fèi)
1、標(biāo)準(zhǔn)：治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2、法律依據(jù)：《工傷保險(xiǎn)條例》第30條第6款。
3、備注：依地方規(guī)定，康復(fù)治療需經(jīng)辦機(jī)構(gòu)組織專家評(píng)定。
(四)輔助器具費(fèi)
1.標(biāo)準(zhǔn)：各省、直轄市工傷輔助器具限額標(biāo)準(zhǔn)。
2.要求：因日常生活或者就業(yè)需要，經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具。
3.法律依據(jù)：《工傷保險(xiǎn)條例》第32條。
(五)停工留薪
1、標(biāo)準(zhǔn)：原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。
2、要求：停工留薪期一般不超過(guò)12個(gè)月;傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。
3、法律依據(jù)：《工傷保險(xiǎn)條例》第33條。
4、備注：停工留薪期根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷證明和各地的停工留薪期分類目錄確定，但確定的部門和程序，依地方規(guī)定。
(六)護(hù)理費(fèi)
1.標(biāo)準(zhǔn)：
(1)停工留薪期內(nèi)需要護(hù)理的`，由所在單位負(fù)責(zé)。
(2)評(píng)定傷殘后需要護(hù)理的，完全生活不能自理，按統(tǒng)籌地上年度職工月平均
工資的50%;大部分生活不能自理，統(tǒng)籌地上年度職工月平均工資的40%;部分生活不能自理，統(tǒng)籌地上年度職工月平均工資的30%
2.要求：生活護(hù)理費(fèi)需經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，工傷職工按月享受。
3.法律依據(jù)：《工傷保險(xiǎn)條例》第33條第3款、第34條。
簽訂合同 篇4
出賣人：
聯(lián)系電話：
身份證：
護(hù)照：
通訊地址：
郵政編碼：
委托代理人：
身份證：
護(hù)照：
買受人：
聯(lián)系電話：
身份證：
護(hù)照：
通訊地址：
郵政編碼：
委托代理人：
身份證：
護(hù)照：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】____________ ______________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】________單元________號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：______層，其中地上_____層，地下______層。該房屋所在樓層為_(kāi)_____層，建筑面積共__________平方米。
（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：_________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_______ __ _______________，共有權(quán)證證號(hào)為：________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：______________，填發(fā)單位為：____________________。
（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第______種情形：
1、商品房；
2、向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
3、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為：_______。
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記日期為：______年_____月_____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_______年_____月_____日前辦理抵押注銷手續(xù)。
（五）該房屋的租賃情況為：______。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條 成交方式及傭金
1、出賣人和買受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京房田基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司東城第一分公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：110101013033744，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________。合同簽訂同時(shí)由 方向居間方支付服務(wù)傭金 %合計(jì)： （ 大寫 ）。
第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)____ ______元（小寫），________________________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__ _______元（小寫），___________________________元整（大寫，不高于成交價(jià)格的.20％）。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
（二）買受人采取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件六。
2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六。
（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號(hào)為_(kāi)__________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
（三）關(guān)于貸款的約定
買受人向【______________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_____種方式解決：
（1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；
（2）買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；
（3）本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：_____________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、_________________________________________；
第七條 違約責(zé)任
（一）逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò)____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。
2、______________________________________。
（二）逾期付款責(zé)任
買受人未按照附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
簽訂合同 篇5
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：
1、雙方當(dāng)事人的情況
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。
3、住房用途
主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
6、住房修繕責(zé)任
出租人是住房的`產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更
承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
簽訂合同 篇6
一、委托事務(wù)
在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。沒(méi)有經(jīng)委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務(wù)，更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據(jù)為己有。
二、委托合同之期限
在委托合同中，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確的約定，受托人應(yīng)按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過(guò)失不能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔(dān)賠償損失。
三、受托人損害賠償
委托合同若是有償?shù)模蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)。
委托合同若是無(wú)償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
四、委托合同之報(bào)酬
委托合同如果是有償?shù)模瑧?yīng)在合同中對(duì)于報(bào)酬的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行明確的.約定。
1、明確約定報(bào)酬的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式。
2、明確約定報(bào)酬支付時(shí)間，在受托人完成委托事務(wù)后，委托人應(yīng)支付約定的報(bào)酬給受托人。同時(shí)，委托人還應(yīng)支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費(fèi)用。
3、明確約定委托事務(wù)因受托人的過(guò)失而未能完成，委托人可以不支付報(bào)酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應(yīng)的報(bào)酬。
五、其他事項(xiàng)
在訂立合同，建議根據(jù)實(shí)際具體委托事項(xiàng)對(duì)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。
委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系，但兩者又有明顯的不同：
1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎(chǔ)，與法定代理、指定代理無(wú)關(guān)。同時(shí)，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟(jì)行為和單純的事務(wù)行為。
2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其法律效力涉及這三方面的當(dāng)事人，代理人必須有代理權(quán)，基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對(duì)被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權(quán)提供了法律前提，但其本身對(duì)第三人不產(chǎn)生法律約束力。
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