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房屋合同

時間:2023-08-24 08:04:47 合同

實用的房屋合同4篇[精選]

  隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的房屋合同4篇,歡迎大家分享。

實用的房屋合同4篇[精選]

房屋合同 篇1

  出賣人:_________(以下簡稱甲方)

  買受人:_________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以便共同遵守。

  一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間,建筑面積_______平方米售賣給乙方。

  二、上列房屋包括附屬設備及院落,雙方議定房屋價款人民幣________元。

  三、房屋價款乙方一次性付給甲方,甲方收到后出具收據(jù)。

  四、甲方應自本合同簽訂日起將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件交給乙方。

  五、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛;乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的`行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  六、自本合同簽訂之日起,該房屋產權及處置權完全歸已方,涉及該房屋的交易、出租、拆遷等權益由已方所有,如需甲方出具相關證明,甲方應無條件配合。

  七、本合同一式四份,甲乙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產土地管理機關和付家廟子村委。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

  鑒證單位(章)

  ________年____月____日承包協(xié)議書范本車輛轉讓協(xié)議書財產協(xié)議書怎么寫

房屋合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務中互相合作,由甲方向乙方推薦入住客戶,乙方負責接待甲方所推薦的客戶,協(xié)議如下。

  一、甲方的義務

  1、甲方應向客戶如實提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的,應由甲方自行承擔責任;如因此造成乙方損失的,甲方保證作相應賠償。

  2、甲方有義務向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù),如甲方的電子郵件、地址、聯(lián)系人等資料變動時,須及時通知乙方予以更新。

  3、甲方根據(jù)乙方提供的《 房價表》向客戶報價,實際報價不得超出《 房價表》上的價格。

  4、甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利,亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

  二、乙方的義務

  1、乙方有權根據(jù)市場情況調整價格,但必須及時告知甲方。

  2、實際成交價格、金額與甲方提供的信息不一致時,乙方須及時告知甲方,并配合甲方核實情況;傭金按照實際成交計算。

  3、乙方有義務向甲方及時提供詳實的房屋資料,在房屋狀況(包括房屋內重要設施、房屋周邊環(huán)境等)發(fā)生改變時,應及時告知甲方(各房屋的預定情況,乙方會在網(wǎng)站上及時更新,但沒有義務主動告知甲方)。

  4、乙方有義務提供給客人正常合理的服務,以確?腿藵M意。

  5、雙方合作期間,乙方為甲方在乙方網(wǎng)站后臺提供一個客戶信息平臺,并由乙方及時登記客戶入住情況,以便于甲方掌握客戶入住信息。

  三、違約處理

  1、如甲方嚴重違反本合同的條款,或者甲方向客戶提供虛假信息,乙方有權隨時終止本合同的執(zhí)行,甲方應承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任;

  2、如由于乙方單方的原因(服務、房屋實況與網(wǎng)站內容不符等)與客戶發(fā)生糾紛,乙方承擔由此造成的'全部損失及其相關法律責任。

  四、傭金/付款/結算條款

  1、客房價格:見《 房價表》。

  2、傭金:由甲方推薦的客戶,在乙方客房入住,實際達成的租金收入的____%。

  3、乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方傭金;實際退房日期與預定退房日期不符時,以實際退房日期為準;甲方同意以 方式領取傭金。

  4、以上代理價格僅適用于《 房價表》所列出的房屋。

  五、知識產權及保密

  1、雙方使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識等皆歸各方所有,另一方對于此無任何權利或利益;

  2、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等需雙方保密的事項,在合同期間及合同終止后兩年內不得向第三方披露或公開;

  3、以上第2款并不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。

  六、免責條款:

  由于不可抗力而影響乙方正常的服務和支持時,不應視作乙方違約,甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷,自然災害等因素。

  七、爭議解決

  執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  有效期為: 年 月 日起,至 年 月 日止。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  代 表 人:代 表 人:

  蓋章:蓋章:

  時間:時間:

房屋合同 篇3

  出賣方:__________________________________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________

  國籍:____________________________________

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________

  委托代理人:______________________________

  國籍:____________________________________

  電話:____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  買受方:__________________________________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________

  國籍:____________________________________

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________

  委托代理人:______________________________

  國籍:____________________________________

  電話:____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  第一條房屋的基本情況

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結構為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______________

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________(不包括±________)時,房價款保持不變

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________(包括±__________)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  1。買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內將買受方已付款退還給買受方,并按_______利率付給利息

  2。每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整

  3。_________________________

  第三條土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)

  第四條價格

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_______________元,總金額為(幣)________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整

  第五條付款方式

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____幣)______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方

  第六條交付期限

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_______日內,將該房屋付給買受方

  第七條買受方逾期付款的違約責任

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算逾期超過_______天后,即視為買受方不履行本合同屆時,出賣方有權按下述第______種約定,追究買受方的違約責任

  1。終止合同,買受方按累計應付款的________向出賣方支付違約金出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償

  2。買受方按累計應付款的_______向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行

  3。_____________________

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內按_______利率計算;自第_______個月起,月利息則按____利率計算逾期超過____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第______種約定,追究出賣方的違約責任

  1。終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____________向買受方支付違約金乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償

  2。出賣方按買受方累計已付款的_________向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行

  3。______________

  第九條關于產權登記的約定

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)如因出賣方的`過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________賠償買受方損失

  第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任

  第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效

  第十六條本合同連同附表共___________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力

  出賣方(簽章):____________

  出賣方代理人(簽章):______

  ________年________月______日

  買受方(簽章):____________

  買受方代理人(簽章):______

  ________年_______月_______日

  附件一房屋平面圖(略)

  附件二室內附著設施(略)

  我看有人已經(jīng)給你合同的答案了,這樣吧,我給你說一點合同之外的東西

  第一合同可以在你所在地區(qū)的建設委員會的下載,這種合同是統(tǒng)一的所以不用擔心

  第二就是你要看看合同的內容,在容易涉及你擔心的地方,比如到什麼時候辦理過戶什麼的,你可以用一些比較嚴厲的違約責任來約束對方,并且要在約束行為的條款上面加上違反人要承擔什麼違反人必須承擔的責任

房屋合同 篇4

  出租人(甲方):身份證編號:承租人(乙方):身份證編號:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋位臵:房屋坐落于云南省騰沖縣鎮(zhèn)路號,建筑面積平方米。

  (二)租賃范圍:乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權證復印件)中所列全部物業(yè),實際建筑面積為平方米,包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約平方米以及室外場地約平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準。

  (三)房屋權屬狀況:甲方合法持有房屋所有權證,編號:房屋所有權人姓名或名稱:。甲方作為該房屋的合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居(村)民議事等民主管理程序,并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益,并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產權證明及個人身份證明原件進行當面查驗,并提供其復印件交乙方存檔備查。否則由此產生的責任或后果由甲方承擔。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:甲方應保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途,水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善,并經(jīng)相關部門驗收合格,乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),甲方應予配合。

  (二)登記備案:甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù),因此產生的后果由甲方承擔和處理,與乙方無關。

  第三條租賃期限

  (一)房屋租賃期:自20_年月日至20_年月日,共計壹拾貳年(20_年)。

  (二)交房時間:甲方應于20_年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件為準。

  (三)免租金裝修期:甲方給予乙方免租金裝修期為柒個月,自20_年月日起至20_年月日止。

  (四)合同到期:租賃期滿后,若乙方需繼續(xù)承租,應提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬場地。返還房屋時相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等,乙方有自由處臵權;已形成附合的部分,如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,無償留歸甲方。

  第四條租金

  (一)租金標準:

  自20_年月日起計算租金,具體標準如下:

  第一年至第三年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元);

  第四年至第五年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元(130萬元);

  第六年至第八年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元(136.5萬元);

  第九年至第十二年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金,否則乙方有權拒絕交納,合同繼續(xù)履行。

  (二)支付方式:租賃房屋采取先交費后使用的原則,租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個工作日內,乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元(10萬元),免租金裝修期結束(20_年月日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元),后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶,乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務,并視為甲方已收到。賬戶如有變更,甲方應及時書面通知乙方。

  第五條其他相關費用

  (一)房屋租賃期間,與房產及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

  (二)租賃期間,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產生的費用由乙方承擔。具體約定如下:

  1.該建筑物交付時水、電配套情況為:

  水:甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量,水費由乙方承擔,水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

  電:乙方用電的裝接容量為400KVA,甲方要保證乙方供電容量需要,如需要增容由甲方辦理相關手續(xù),并承擔費用;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路),并安裝獨立的電表單獨計量,電費由乙方承擔。網(wǎng)絡、電話、和監(jiān)控線路、有線電視:甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡及有線電視信號的條件,通信費及收視費由乙方承擔,若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。

  2.排污:甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),承擔相關費用,并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量等因素的(國家規(guī)定的保修期內),由甲方承擔全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。

  3.消防:甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格,可用于商業(yè)活動的正常使用,由此造成的損失及費用由甲方承擔。

  第六條房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):

  1.對于房屋主體結構(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的叁日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2.因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  (三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等,但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔。

  (四)乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上,修建必須的配套附屬設施,但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設施乙方無償使用,租賃期滿后物權歸甲方所有。

  (五)該房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋后,可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告,但不得損壞房屋整體結構。

  第七條轉租、轉讓等

  (一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用,甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。

  (二)租賃期間,甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況,不得弄虛作假、故意提高條件,乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權。房屋產權變更后,甲方必須保證新的產權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。

  第八條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)甲乙雙方同意在租賃期間內,有下列情形之一的,本合同自動終止,雙方互不承擔違約責任,但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

  1.不可抗力:因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

  2.政策性拆遷:租賃期間如遇房屋拆遷,甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償,甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,甲方不做任何截留。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  2.不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的.,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1.不按照約定支付租金達陸拾日的。

  2.欠繳各項費用達壹佰萬(100萬)元的。

  3.擅自改變房屋用途的。

  4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條違約責任.(一)如果由于甲方違約解除合同的,則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建、酒店運營等各項費用,實際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質的審計機構審計)為準。

  (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前叁拾日通知對方,并按當期租金的200%向對方支付違約金;若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按每日壹萬元標準支付違約金。

  第十條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條其他約定事項五)。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式七份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)六份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  合同附件:

  1.房屋產權證明及甲乙雙方身份證明(復印件)

  2.租用房屋的平面圖及結構圖(復印件)

  3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復印件)

  4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況(土建驗收文件復印件)

  出租人(甲方):住址:聯(lián)系方式:年月日

  承租人(乙方):住址:_3單元8E聯(lián)系方式:年月日

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