房屋合同

時(shí)間：2023-09-27 09:11:47 合同

房屋合同5篇(實(shí)用)

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的房屋合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同5篇(實(shí)用)

房屋合同篇1

　　出租方（甲方）：____________身份證號(hào)碼：____________________

　　承租方（乙方）：____________身份證號(hào)碼：____________________

　　現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將坐落在________________房屋，建筑面積________________，（_____房____廳或間）出租給乙方，作________使用。

　　二、租期從____________起至____________止。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_(tái)_______________元整，并于當(dāng)月（季）初_____天內(nèi)交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付______個(gè)月房租________________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額_______%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)_______月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的`正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前_____個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴于人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，公證處____份，稅務(wù)部門______份，房屋租賃管理部門____份，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　電話：____________________電話：____________________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

房屋合同篇2

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：。乙方(受讓方)：。

　　甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及車庫轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、標(biāo)的物該宗房屋位于，共平方米以及相應(yīng)的車庫。

　　二、房款及支付該宗房屋及車庫共計(jì)作價(jià) 元，乙方于________年____月____日前交付轉(zhuǎn)讓款元，余款元于________年____月____日之前付清。

　　三、標(biāo)的的交付甲方在________年____月____日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

　　四、權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延____日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。

　　3、乙方應(yīng)擔(dān)依照合同約定交付購房款，每逾期____日承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)房屋價(jià)款20%的違約金。

　　4、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的'行為。

　　5、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方鑒于稅費(fèi)等考慮，于合同簽訂后________年內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，在接到乙方過戶要求后，甲方予以配合。

　　6、所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。

　　7、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

房屋合同篇3

　　出租方(以下稱甲方)：________ 身份證號(hào)：______________

　　承租方 (以下稱乙方)：________ 身份證號(hào)：______________

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議：

　　一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。

　　二、租期為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____ 人民幣給甲方作為門面押金，合同期滿后，在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方，如果乙方違約，則押金不予退還。

　　四、第________年門面租賃期間(即從 ________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金為人民幣_(tái)_______整，按季度交納，每個(gè)季度須交納租金總額為________ 元整，乙方須在上個(gè)季度的最后____日提前交清下個(gè)季度的租金，第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金為人民幣_(tái)_______ 整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為____ 元整，乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金為人民________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為________ 元整，乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金為人民________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為________ 元整，乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金為人民________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為________ 元整，乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。

　　五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。

　　六、租賃期間，乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　七、乙方在承租期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施，乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損，乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

　　八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋，遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚，如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

　　十、租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的'用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，拆除時(shí)不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離，逾期返還門面的，每逾期____日，乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費(fèi)。

　　十一、租賃期間，若有一方違約，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　十三、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________ 乙方：________________ ________年____月____日 ________年____月____日

房屋合同篇4

　　出租方：

　　法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理

　　地址：

　　電話：

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　法定代表人：職務(wù)：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃一事，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條租賃物位置、功能及用途

　　1.1 甲方將位于工業(yè)園內(nèi) (以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方做生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。宿舍號(hào) 樓 501-514 房共14間(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方做員工居住使用。

　　1.2 本租賃物承重載荷二三樓750kg/㎡。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因改變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)為乙方辦理手續(xù)提供協(xié)助。

　　1.3 交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方以租賃物現(xiàn)狀交付給乙方使用。租賃期滿或終止合同，乙方須保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行完好，如租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞和主體修改，概由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完好或恢復(fù)原狀，裝修部分保持現(xiàn)狀或恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可終止合同。

　　1.4 《安全管理責(zé)任書》.

　　第二條租賃期限

　　2.1 租賃期限為20年12月23日起至20年12月31日止，從20年02月01日正式計(jì)租，正式計(jì)租之前為免租期。

　　第三條租賃費(fèi)用

　　3.1 租金標(biāo)準(zhǔn)

　　租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)(不含稅價(jià))為：廠房人民幣 172500 元/月(含14間宿舍租金)，(大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整)，宿舍人民幣 / 元/月，(大寫： / 元整)，合計(jì)租金為人民幣 172500 元/月，(大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整)。

　　3.2 租賃保證金

　　本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后2個(gè)月房租金額，即人民幣 345000 元(大寫：叁租賃保證金用于保障本合同執(zhí)行，若乙方出現(xiàn)違約而導(dǎo)致合同終止或解除的情形，拾肆萬伍仟元整)。則甲方?jīng)]收租賃保證金并追究違約責(zé)任。在合同期或合同終止時(shí)，由乙方的原因給甲方造成的損失，由乙方在甲方的固定資產(chǎn)作為賠償?shù)盅航o甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方及相關(guān)單位交清了全部應(yīng)付的租金、水電費(fèi)、工人工資及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還租賃物、完成辦理租賃合同的終止手續(xù)后七日內(nèi)，甲方將向乙方無息足額退還租賃保證金。

　　3.3 租賃期間，乙方用水、電須向甲方繳交用水、電保證金(進(jìn)駐后根據(jù)實(shí)際用電量來調(diào)整)人民幣 / 元(大寫： / 元整);租賃期限屆滿，在乙方已向甲方或相關(guān)單位交清了全部應(yīng)付的租金、水電費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息退還全部水、電保證金。(水電保證金及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見補(bǔ)充協(xié)議)

　　3.4 費(fèi)用：水費(fèi) 6.5元/噸，衛(wèi)生費(fèi) 0 元/月，電梯使用費(fèi) 0 元/月，管理費(fèi) 0 /月。

　　3.5 合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳付第一個(gè)月的租金元、電梯費(fèi)元、衛(wèi)生費(fèi) 元、管理費(fèi) / 元，及租賃保證金 345000 元、水電保證金 / 元，合計(jì) 517500 元，(大寫：伍拾壹萬柒仟伍佰元整)。甲方只提供收款收據(jù)，如需發(fā)票，由乙方承擔(dān)3%稅金。按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記稅、公證費(fèi)及其它有關(guān)的稅項(xiàng)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　第四條租賃費(fèi)用的支付

　　4.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，向甲方支付全部租賃保證金，甲方收到款后，向乙方開具收款收據(jù)給乙方。

　　4.2 乙方應(yīng)于每月3日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方收到月租金款后三個(gè)工作日內(nèi)，開具收款收據(jù)給乙方。如乙方不按時(shí)繳交，甲方有權(quán)按照合同書第11.8條處理。

　　4.3 逾期交租：乙方未按時(shí)足額交付租金的，需向甲方繳交滯納金，滯納金每日按拖欠租金總額的萬分之一計(jì)收，當(dāng)月逾期違約金與下月租金一起支付給甲方;逾期超過一個(gè)月的，甲方除追收乙方應(yīng)繳款項(xiàng)外，有權(quán)單方面終止合同，沒收租賃保證金，并視為乙方違約且賠償甲方的相關(guān)損失。

　　4.4 電話及其他通訊設(shè)施及線路的安裝，由乙方自行負(fù)責(zé)向有關(guān)單位申請(qǐng)報(bào)裝，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　4.5 乙方承租后使用及實(shí)際經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水、電、氣、通訊、稅費(fèi)以及政府部門收取的費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)

　　5.1甲方負(fù)責(zé)提供電梯禁止載人上落，只供載貨使用，乙方在使用過程中嚴(yán)禁超出原設(shè)計(jì) / 載重量，否則所造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)租賃期間貨梯的維修、年審、維護(hù)等費(fèi)用。

　　5.2 乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。

　　5.3 乙方對(duì)租賃物及所屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。

　　5.4 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物及所屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.5 若租賃物非乙方使用不當(dāng)原因?qū)е绿烀婕巴鈮︙w漏水、主體結(jié)構(gòu)損毀而致使乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)即時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方書面維修通知之日起15天內(nèi)由甲方組織人員維修，使其恢復(fù)正常使用功能，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　第六條防火、防盜安全

　　6.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。

　　6.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　6.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)，需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，由乙方管理人員監(jiān)督下進(jìn)行，如要報(bào)批的，由乙方報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。

　　6.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。

　　6.5 承租期間，應(yīng)做好安全防火、防盜工作，如發(fā)生偷盜及火災(zāi)事故所造成的損失及乙方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第七條裝修條款

　　7.1承租期間，乙方若按生產(chǎn)要求需要裝修的，須將裝修項(xiàng)目、圖紙報(bào)甲方，經(jīng)甲方土建、水電及消防安全專業(yè)人員審批后方可施工，施工單位須經(jīng)甲方審查具備施工資質(zhì);施工隊(duì)入場(chǎng)前繳納工程保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi)。同樣情況下由甲方施工隊(duì)進(jìn)行裝修，并不得損壞主體結(jié)構(gòu)，否則甲方不退工程保證金，并有權(quán)繼續(xù)向乙方索賠，且乙方因保證所使用的設(shè)備在樓面設(shè)計(jì)荷載以內(nèi)。合同到期后不再續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原樣或保留現(xiàn)有裝修，除了可移動(dòng)物外，其它任何東西不得損壞，裝修部份、門窗及電路電器甲方不支付任何補(bǔ)償費(fèi)用，否則不退押金。

　　第八條租賃物的使用、管理責(zé)任

　　8.1 乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人，不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)堆放或置放超重物體，不得儲(chǔ)存違禁、易燃、易爆物品。

　　第九條甲方權(quán)利義務(wù)

　　9.1 甲方保證對(duì)租賃物享有出租權(quán)及收益權(quán)。

　　9.2 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)監(jiān)督租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備不受損壞。

　　9.3 協(xié)助乙方到相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同。

　　9.4 甲、乙雙方同意，甲方指定 1 名管理工作人員協(xié)助乙方開展管理業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)提供工作便利，以便該名管理工作人員及時(shí)了解廠內(nèi)勞資、日常生產(chǎn)、安全生產(chǎn)等問題，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)告知甲、乙方雙方。

　　9.5 甲方需保證在B區(qū)行政樓門口的第一排預(yù)留4個(gè)停車位予乙方優(yōu)先使用。且E區(qū)停車場(chǎng)改造前，部分可給予乙方臨時(shí)使用。

　　9.6 甲方同意且需配合乙方改造廠區(qū)相應(yīng)設(shè)施。

　　第十條乙方權(quán)利義務(wù)

　　10.1 乙方必須遵守中國(guó)的法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，按時(shí)向甲方交納租金、交納水電、衛(wèi)生、電梯等費(fèi)用和有關(guān)的稅費(fèi)。

　　10.2 乙方須合理使用甲方租賃物及設(shè)施、設(shè)備，防止人為損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)出資予以修復(fù)。

　　10.3 在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得改變租賃物用途，否則，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.4 在租賃期間，如乙方因生產(chǎn)需要須對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或影響主體結(jié)構(gòu)的，須事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)若須報(bào)有關(guān)政府部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如改建、擴(kuò)建等方案可能對(duì)公共部分或其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該方案提出異議，乙方應(yīng)予以整改。

　　10.5 在租賃期間，若乙方使用廠房天面及改變外墻、消防設(shè)施或使用公共區(qū)域等行為，須書面形式報(bào)甲方同意后方可施工，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制清理拆除，其發(fā)生的費(fèi)用和造成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　10.6 上述第10.4、10.5項(xiàng)中所涉報(bào)批手續(xù)及相關(guān)批準(zhǔn)文件應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并備案，否則視為相關(guān)事項(xiàng)未經(jīng)甲方同意。

　　10.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中形成的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。如因乙方原因形成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　10.8 乙方應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，做好安全、防火、綜合管理等工作，須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方消防及安全生產(chǎn)規(guī)定要求使用租賃物業(yè)妥善保管自身財(cái)務(wù)，消除租賃物業(yè)的消防及安全隱患。如在租賃期間發(fā)生安全事故及消防事故，法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，由此造成甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10.9 乙方須配合甲方遵照政府相關(guān)部門要求履行安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保、勞資、計(jì)劃生育、綜合管理等協(xié)查監(jiān)督義務(wù)。

　　第十一條合同終止

　　11.1 在本合同有效期內(nèi)，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并書面簽訂協(xié)議。

　　11.2 本合同租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃物時(shí)，應(yīng)于租賃期屆滿之日前叁個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。屆時(shí)協(xié)議條款及租金按時(shí)價(jià)由甲、乙雙方另行商定，雙方達(dá)成協(xié)議后，重新簽訂合同。

　　11.3 本合同租賃期屆滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，在租賃期屆滿之日后3日內(nèi)遷離及交回租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如租賃物發(fā)生損壞和修改，概由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的所有費(fèi)用并辦理租賃物移交手續(xù)方可終止合同。

　　11.4 本合同提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日后3日內(nèi)前遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，乙方超過10日仍未辦理的，甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　11.5 有下列情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，沒收租賃保證金并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失以及甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物所有設(shè)施設(shè)備，由此造成的'一切損失由乙方全部承擔(dān)。

　�、僖曳接馄诶U交租賃費(fèi)用、水電費(fèi)用30天以上的;

　�、谝曳缴米愿淖冏赓U物業(yè)使用用途的;

　�、垡曳嚼米赓U物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)的;

　�、芪唇�(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租的;

　　⑤未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的; 甲方根據(jù)上述情形決定提前終止本合同時(shí)，書面通知乙方。乙方須在接書面通知后及時(shí)遷離，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用并辦理租賃物移交手續(xù)。

　　11.6未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

　　a.向甲方交回租賃物;

　　b.交清已使用期間的租金及所產(chǎn)生的所有費(fèi)用;

　　c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。提前終止合同后，甲方仍需向乙方退還租賃保證金。

　　11.7未經(jīng)乙方書面同意甲方不得提前終止合同。如甲方確需提前解約，須提前3個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方的租賃保證金及向乙方支付當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償給乙方。

　　11.8 乙方逾期7天未繳交租賃費(fèi)用或水電費(fèi)，甲方可采取停水、停電措施促使乙方繳款，由此而產(chǎn)生的損失和責(zé)任，由乙方承擔(dān)，甲方不用承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十二條不可抗力

　　12.1 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　12.2 租賃期間，如該租賃物被國(guó)家或政府部門征收，拆遷、改造等，無法繼續(xù)履行合同，甲方在提供國(guó)家或政府部門相關(guān)文件且提前三個(gè)月以書面形式通知乙方后，甲方可以單方面變更或解除合同，并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第十三條廣告

　　13.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廠名和自身產(chǎn)品廣告牌，要符合政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　13.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立自身產(chǎn)品廣告牌，需要符合政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　13.3 若乙方需在工業(yè)區(qū)建筑物的本體設(shè)立廠名和自身產(chǎn)品廣告牌，要物業(yè)管理處的批準(zhǔn)及支付相關(guān)的費(fèi)用。

　　第十四條有關(guān)稅費(fèi)

　　14.1 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃合同及有關(guān)審批手續(xù)，辦理產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)本租賃合同租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的稅金，包括因乙方要求甲方出具發(fā)票而產(chǎn)生的甲方的稅金。

　　第十五條通知

　　15.1 本合同履行過程中的通知可直接送達(dá)，也可采用郵遞方式送達(dá)，郵遞之日即視為送達(dá)。地址以本條約中約定的為準(zhǔn)，若一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)于發(fā)生變更之日起5日內(nèi)以書面的形式通知另一方，甲方地址： ;乙方地址： ;采取直接送達(dá)方式時(shí)，甲方可將通知直接張貼于乙方租用的租賃物門上，視為送達(dá)。

　　第十六條適用法律

　　16.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過訴訟方式解決。

　　16.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

　　第十七條合同效力

　　17.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　17.2 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：xxx 乙方(公章)：xxx

　　法定代表人(簽字)：xxx 法定代表人(簽字)：xxx

　　xxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日