辦公室租賃合同范本最新
在不斷進步的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的辦公室租賃合同范本最新，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
辦公室租賃合同范本最新1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：
一、出租辦公場所情況
二、租賃期限
租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金
2、本租金不含稅金，租金發(fā)票由雙方配合解決，乙方另行承擔稅金。
3、租金支付鑒于雙方的合作關系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。
四、其他費用
租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費用包含在租金內(nèi)。
五、辦公場所使用要求和維修責任
甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處于正常的'可使用和安全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場所進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場所轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。
2、上述辦公場所租賃期間，甲方應做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
4、上述辦公場所租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔。
八、其他條款
1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
辦公室租賃合同范本最新2
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其寫字樓事項達成如下協(xié)議：
一、寫字樓的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在_________________________________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該寫字樓建筑面積共____________平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該寫字樓僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓使用用途。
三、租賃期限
1、該寫字樓租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租寫字樓，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該寫字樓月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。
2、該寫字樓租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、其他費用
1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方寫字樓押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、寫字樓修繕責任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租寫字樓的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的寫字樓及其附屬設施。如乙方因使用不當造成寫字樓或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力原因，導致寫字樓損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：
電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________
七、轉(zhuǎn)租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的寫字樓部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2、乙方轉(zhuǎn)租該寫字樓，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：
�。�1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
�。�2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
�。�3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部寫字樓的；
（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該寫字樓設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用寫字樓的；
�。�3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
�。�4）因不可抗力的因素致使該寫字樓及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5）在租賃期間，該寫字樓經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該寫字樓，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動寫字樓結(jié)構(gòu)，或損壞寫字樓，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該寫字樓從事違法違章活動的；
�。�4）拖欠租金累計半個月以上的。
2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的`兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該寫字樓供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該寫字樓的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
4、甲方應保證出租之寫字樓其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該寫字樓所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
電話：
電話：
日期：____年____月____日
日期：____年____月____日
辦公室租賃合同范本最新3
出租房（簡稱甲方）：__________________
承租方（簡稱乙方）：__________________
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就寫字樓租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區(qū)由佳苑小區(qū)西三排三單元301室，面積198m出租給乙方使用，乙方自愿承租該寫字樓。
二、租賃期限為三年，自_________年3月1日起至_________年2月。
三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付寫字樓租賃費用。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付寫字樓租賃保證金人民幣伍仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用（寫字樓所產(chǎn)生的日常費用）并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。
五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回寫字樓，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回寫字樓自用，必須提前一個月以書面形式通知。
六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話（寬帶）費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護寫字樓設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。
八、乙方如需對寫字樓進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。
九、甲方出租的寫字樓只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納寫字樓房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的`行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公室租賃合同范本最新4
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人就租賃場地從事 的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條 租賃場地的情況
出租人將 租賃于承租人使用，具體包括： 。雙方確認租賃場地面積為 平方米。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第三條 租金
租金共計 元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。
第四條 雙方權(quán)利義務
1、出租人應按約定為承租人提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障承租人正常使用，承租人應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施。
2、除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。
3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，出租人應向承租人賠償由此造成的一切損失。
4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費用。向有關部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費、綠化費、道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關的費用均由出租人全部承擔。
5、承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項義務。
6、承租人應按約定支付租金。
第五條 合同的解除
1、出租人未按約定履行本合同義務致使承租人不能正常使用的，應減收相應租金，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應的損失。
2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，應提前 日書面通知出租人，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。
3、在合同期內(nèi)，出租人不能擅自解除該合同。
第六條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
1、出租人應負責其提供的租賃場地及專用設施的維護，保證其符合承租人租賃使用的需要。
2、承租人對租賃場地及附屬物負有妥善使用責任。
3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進行裝修、改建、擴建，且無需征得出租人的同意。
第七條 租賃場地的交還
1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的'配套設施交還出租人。
2、承租人在交還租賃場地時，不需要對租賃場地恢復原狀，對處于租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應由承租人負責清理。
第八條 保密
出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務的，出租人應承擔承租人因此所受的全部損失。
第九條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租人應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，出租人應退還承租人相應費用，雙方互不承擔違約責任。
第十條 爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，首先由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，依法向安徽省合肥鐵路運輸法院起訴。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 附則
1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。
2、本合同一式 份，出租方 份，承租方 份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
辦公室租賃合同范本最新5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關寫字樓租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于警鐘街號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約平方米)。
二、租賃期
租賃期3年，自____年____月____日起至____年____月____日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價。
3.2乙方交納寫字樓租金應每支付一次。
四、出租人責任和義務：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租寫字樓的'合法擁有人，有合法地位出租此寫字樓于乙方出示相關證明。
5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租寫字樓。
5.3非因乙方責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。
5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20__年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。
5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。
五、承租人的責任和義務：
6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2乙方對該寫字樓的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。
6.3乙方合法使用租賃寫字樓，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。
6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。
6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該寫字樓，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。
六、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租寫字樓，本合同終止。
A、未得甲方同意將承租的寫字樓擅自拆改主體結(jié)構(gòu)；
B、無故拖欠租金；
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責任
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公室租賃合同范本最新6
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途。
該房屋用途為辦公。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 30日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣) 。
第五條 付款方式。
乙方按 季度 支付租金給甲方。
第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
第七條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1. 水、電費;
2.物業(yè)管理費;
3. 垃圾費;
第八條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的`金額)作為押金。
第九條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
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出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租使用甲方寫字樓事宜，訂立本協(xié)議。
一、建物地址
甲方將其所有的位于的寫字樓及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。
二、寫字樓面積
該寫字樓的登記建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公攤建筑面積 平方米，寫字樓產(chǎn)權(quán)證號為。
三、租賃期限
租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，為期自___年_月_日起日為裝修期，裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金。
四、租金
1、物業(yè)管理費元/平方米/月，水費/立方，電費/度，空調(diào)費元/平方米.日。
2、租金支付方式為：
3、如乙方逾期支付租金超過天，則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天，需甲方書面告知，若乙方3日內(nèi)依然未交納房租，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回寫字樓，并追究乙方違約責任。
五、甲方義務
1、甲方須本合同簽訂之日起將寫字樓及附屬設施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付寫字樓，乙方有權(quán)單方面終止合同。
2、寫字樓設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用寫字樓設施，乙方有權(quán)終止該合約，甲方需退還乙方已交租金，并向乙方支付違約金。
3、甲方應對寫字樓及其設備應每隔壹年認真檢查，修繕一次，以保障乙方辦全和正常使用。
4、甲方在將寫字樓交付乙方使用之前，應結(jié)清該寫字樓年月的物業(yè)費、水電費、寬帶費等相關費用。
5、在乙方正常繳納物業(yè)費、水電費、取暖費等相關費用情況下，若該寫字樓出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務不到位等現(xiàn)象，由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后，依然無法解決，乙方有權(quán)終止該協(xié)議。
6、甲方應確保出租的寫字樓享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該寫字樓發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的`事件，甲方應保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
六、乙方義務
1、乙方應按協(xié)議的規(guī)定按時支付租金。
2、乙方經(jīng)甲方同意，可在寫字樓內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將用于裝修的設備不予搬走，留給甲方處理，并確保不影響寫字樓的完好及正常使用。
3、乙方可以將承租的寫字樓轉(zhuǎn)租或分租，需愛護使用該寫字樓，并按時向甲方交付房租，若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛，全部由乙方承擔。如因乙方過失或過錯致使寫字樓及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4、乙方應按本協(xié)議規(guī)定合法使用該寫字樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該寫字樓內(nèi)存放危險物品。否則，如該寫字樓及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5、乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、電話費、收視費、暖氣費及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。
七、協(xié)議終止及解除的約定
1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月以書面形式通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、租賃期滿后，乙方應在日內(nèi)將寫字樓交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。
3、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、違約及處理
1、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的情況下，不履行本協(xié)議規(guī)定條款，導致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外)，則視為該方違約，雙方同意違約金為合同總額的百分之十，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的事宜時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
九、其他
1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整，自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效，甲方收到乙方履約保證金后將寫字樓交付乙方開始裝修。解除合同無違約情況下無息退還。
4、雙方終止合同須提前壹個月書面通知。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：證件號碼：證件號碼：日期：日期：
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