工程合同

時(shí)間：2023-11-27 08:15:20 合同

【精選】工程合同6篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的工程合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

【精選】工程合同6篇

工程合同篇1

　　甲方：

　　乙方；___________________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將______小區(qū)_____樓____單元_____室_______內(nèi)部裝修_______工程。承包給乙方進(jìn)行施工，并達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方責(zé)任

　　1、甲方向乙方提供經(jīng)客戶確認(rèn)后的施工圖紙及做法說(shuō)明；

　　2、甲方將隨時(shí)對(duì)工地進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不合格或乙方未按合同要求，工藝做法，施工程序要求操作，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰；

　　3、甲方向乙方提供材料時(shí)，要辦理材料驗(yàn)（接）收手續(xù)，不負(fù)責(zé)退料；

　　4、甲方工程監(jiān)理或工程巡檢有權(quán)對(duì)乙方發(fā)出《質(zhì)量，工期整改單》，并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)；

　　5、甲方接到客戶維修通知后，應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)通知乙方前去維修；

　　6、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其給甲方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)上造成的損失進(jìn)行賠償，同時(shí)甲方有權(quán)終止本合同；

　　第二條：乙方責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)服從甲方管理，保證按合同如期完成施工任務(wù)，乙方無(wú)故拖延工期，每拖延一天予以1000元處罰，增加工程量和不可抗拒因素除外；

　　2、乙方必須遵守物業(yè)部門的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全，衛(wèi)生工作，必須做到每日清掃現(xiàn)場(chǎng)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)；

　　3、乙方必須對(duì)施工人員加強(qiáng)安全教育和安全防護(hù)，杜絕一切事故隱患及違章作業(yè)，合同期內(nèi)，乙方施工人員發(fā)生工傷，職業(yè)病及因違章作業(yè)引起的事故及第三方傷害，由乙方全部負(fù)責(zé)；

　　4、乙方在工程未竣工前，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)，如有損壞，丟失，將由乙方賠償；

　　5、乙方不得無(wú)故終止合同，否則甲方將沒(méi)收乙方所有工程未結(jié)款項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)金以及保修款等；；

　　第三條：工程承包方式及造價(jià)

　　1、本工程采取由甲方提供材料，乙方進(jìn)行施工的.承包方式；

　　2、本工程單價(jià)_______元，工程總造價(jià)___7000元，大寫(xiě)_柒仟元整________________

　　第四條：付款方式

　　1、乙方工人進(jìn)場(chǎng)施工三日后，甲方支付工程款的30%為材料款；

　　2、乙方工程量完成過(guò)半后，甲方支付工程量款的30%。

　　3、工程全部完工后，7日內(nèi)甲方支付工程款的30%。

　　4、甲方工程全部交工并同業(yè)主結(jié)算完工程款后，十二月內(nèi)無(wú)異議，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方支付給乙方工程款的10%，（質(zhì)量保證金）

　　第五條：附則

　　1、本合同有效期限為_(kāi)______年____月_____日起，至______年_____月_____日止；

　　2、本合同一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

工程合同篇2

　　發(fā)包方（甲方）

　　承包方（乙方）

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》和建設(shè)部《建筑裝飾修管理?xiàng)l例規(guī)定》結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)義

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱2、工程地點(diǎn)3、工期工作日

　　本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工

　　第二條承包項(xiàng)目

　　1、2個(gè)衣柜：（其中推拉門限240/平方）

　　2、鞋柜

　　3、廚房隔斷

　　4、廚柜門、一面吊頂

　　5、廚房衛(wèi)生間PVC扣頂

　　6、電視柜、電視背景墻

　　7、客廳、餐廳局部吊頂

　　8、全屋雙飛粉、墻漆

　　注：所用材料①夾心板為帝森元福E1級(jí)

　　②九厘板（帝森元福E1級(jí)）

　�、凼喟澹ㄌ┥轿逍牵�

　　④油漆（鴻昌牌）

　�、輭ζ幔櫜拼笸埃�

　　第三條關(guān)于工期約定

　　1、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期：工期順延。

　　2、因乙方原因未按約定完成施工，按延誤工期50/天計(jì)算賠償。

　　3、因施工變更，停電及不可抗力因素影響已致停工累記8小時(shí)按一天工期相應(yīng)順延。

　　第四條付款方式及訣算

　　1、乙方木工材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)付________元。

　　2、乙方要木工工程進(jìn)度一半時(shí)付。

　　3、乙方木工完工，油漆進(jìn)場(chǎng)付。

　　4、雙飛粉進(jìn)場(chǎng)付________元。

　　5、竣工驗(yàn)收完工后三個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方付合總金額及余款

　　第五條違約責(zé)任

　　1、合同生效后任何一方解除合同應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同中止協(xié)義，并向?qū)Ψ街Ц豆こ填A(yù)算總價(jià)的10%違約金。

　　第六條其他條款

　　1、工程施工中甲方需修改方案增加項(xiàng)目，必須提前三天或項(xiàng)目未下料前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方同意后乙方予以安排施工，增加項(xiàng)目的金額在油漆之前付清。

　　2、工程合同生效后甲、乙雙方均不得借故減少合同裝修項(xiàng)目。如遇特殊情況雙方必須同意認(rèn)可。違約方承擔(dān)變更項(xiàng)目300元作為損失賠償給對(duì)方。

　　3、本工程完工驗(yàn)收前三日由乙方能知甲方按時(shí)給收，不得借故拖延。因不能按時(shí)驗(yàn)收，超過(guò)約定時(shí)間，則本工程視為合格雙方不再驗(yàn)收

　　4、本合同一式二份與合同正本具有同等效力，雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽名：電話手機(jī)年月日

　　乙方簽名：電話手機(jī)年月日

工程合同篇3

　　工程項(xiàng)目名稱：（工程項(xiàng)目全稱）承包工程

　　合同編號(hào)：

　　發(fā)展商：（發(fā)展商全稱）

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系傳真：

　　電子郵件：

　　20xx年2月19日

　　合同簽訂地點(diǎn)

　　第一部分工程名稱、范圍和內(nèi)容

　　1.工程名稱、地址...4

　　2.工程范圍和內(nèi)容...4

　　3.工期...6

　　4.施工進(jìn)度安排...6

　　5.合同總價(jià)...7

　　6.合同款項(xiàng)的計(jì)算...7

　　7.付款...7

　　8.甲方一般責(zé)任...8

　　9.乙方一般責(zé)任...8

　　10.安全文明施工...9

　　11.質(zhì)量保證...9

　　12.權(quán)利擔(dān)保...9

　　13.不履約責(zé)任及終止合同...9

　　14.仲裁...10

　　15.費(fèi)用及收費(fèi)...10

　　16.原產(chǎn)地...11

　　17.貨物規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)...11

　　18.貨物包裝、運(yùn)送及儲(chǔ)存...11

　　19.貨物的檢驗(yàn)及驗(yàn)收...11

　　20.供貨時(shí)間及延期...12

　　21.設(shè)計(jì)責(zé)任...13

　　22.圖紙和技術(shù)資料...13

　　23.竣工圖紙及資料...13

　　24.工程施工的基本要求...14

　　25.調(diào)試...14

　　26.保修...14

　　27.延期與違約...14

　　28.變更的規(guī)定...15

　　29.工程價(jià)格決算...16

　　30.工程竣工和移交...16

　　31.合同修改...17

　　32.合同生效及其他...17

　　甲方：（項(xiàng)目發(fā)包方公司全稱）

　　公司地址：

　　公司電話：

　　公司傳真：

　　電子郵件：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系人：

　　乙方：（項(xiàng)目承包方公司全稱）

　　公司地址：公司電話：

　　公司傳真：

　　電子郵件：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系人：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方、乙方共同完成（項(xiàng)目全稱）承包工程，達(dá)成以下合同條款。

　　第一部分工程名稱、范圍和內(nèi)容

　　1.工程名稱、地址

　　1.1.工程名稱：(工程項(xiàng)目全稱)

　　1.2.工程地址：（實(shí)際施工地理地點(diǎn)詳細(xì)名稱）

　　2.工程范圍和內(nèi)容2.1.工程范圍

　　a.（項(xiàng)目名稱）工程的貨物供應(yīng)由乙方完成，詳見(jiàn)本合同附件1《項(xiàng)目明細(xì)與單價(jià)細(xì)目表》（項(xiàng)目名稱）工程的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保等相關(guān)工作全部由乙方完成。

　　2.2.乙方施工工程內(nèi)容

　　2.2.1.線路支護(hù)：機(jī)柜或機(jī)架安裝等；

　　2.2.2.線纜敷設(shè)；

　　2.2.3.設(shè)備安裝；

　　2.2.4.調(diào)試；

　　2.2.5.試運(yùn)行；

　　2.2.6.驗(yàn)收；

　　2.2.7.完成施工深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

　　2.2.8.完成竣工圖；

　　第二部分工期、工程項(xiàng)目的劃分和施工進(jìn)度

　　3.工期

　　3.1.進(jìn)場(chǎng)日期：經(jīng)甲、乙雙方商定，現(xiàn)場(chǎng)具備進(jìn)場(chǎng)條件時(shí)，乙方提出申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)的書(shū)面報(bào)告，經(jīng)投資方及監(jiān)理審核后，乙方承接本工程的工程實(shí)施人員進(jìn)場(chǎng)為進(jìn)場(chǎng)日期。

　　3.2.開(kāi)工日期：現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)工條件時(shí)，乙方提出申請(qǐng)開(kāi)工的書(shū)面報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理（監(jiān)理公司全稱）審核、甲方書(shū)面認(rèn)可的日期為開(kāi)工日期。

　　3.3.竣工日期：年月日（暫定），如因（項(xiàng)目名稱）進(jìn)度變更，則應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。本合同工程項(xiàng)目的竣工是指貨物供應(yīng)、安裝、調(diào)試、全部完成并通過(guò)驗(yàn)收。

　　4.施工進(jìn)度安排

　　4.1.乙方完成全部工程的期限為個(gè)工作日，如因（項(xiàng)目名稱）進(jìn)度的調(diào)整而改變時(shí)，將以甲乙雙方協(xié)商一致并確認(rèn)的最后時(shí)間為準(zhǔn)。

　　第三部分合同總價(jià)、合同款項(xiàng)的計(jì)算及付款

　　5.合同總價(jià)

　　5.1.合同總價(jià)為：人民幣：(暫估價(jià))。

　　6.合同款項(xiàng)的計(jì)算

　　6.1.貨物款：以合同附件1《項(xiàng)目明細(xì)與單價(jià)細(xì)目表》為準(zhǔn)。

　　6.2.工程施工款：按下述約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。其中：

　　1)施工安裝調(diào)試及材料費(fèi)：以進(jìn)口貨物價(jià)格的15%計(jì)算，為人民幣：；

　　2)稅金及管理費(fèi)：以進(jìn)口貨物價(jià)格及1）項(xiàng)的4%計(jì)算，為人民幣：

　　7.付款

　　7.1.甲方在合同簽定后7日內(nèi)向乙方支付合同總金額40%預(yù)付款，計(jì)人民幣：貨金。

　　7.2.甲方確認(rèn)設(shè)備已經(jīng)到貨并驗(yàn)收后7日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的35%，計(jì)人民幣：

　　7.3.工程調(diào)試驗(yàn)收完畢后甲方向乙方支付合同總額的20%，計(jì)人民幣：

　　7.4.自工程調(diào)試驗(yàn)收完畢之日起12個(gè)月，甲方向乙方支付合同余款，即合同總額的5%，計(jì)人民幣：

　　第四部分雙方責(zé)任

　　8.甲方一般責(zé)任

　　8.1.（項(xiàng)目發(fā)包方全稱）為項(xiàng)目名稱的投資單位（以下簡(jiǎn)稱“投資方”），負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。（監(jiān)理公司全稱）為項(xiàng)目名稱的建設(shè)監(jiān)理單位（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理”），監(jiān)督、管理有關(guān)工程的質(zhì)量和進(jìn)度。（設(shè)計(jì)公司全稱）為北京（項(xiàng)目名稱）的總體建筑設(shè)計(jì)單位（以下簡(jiǎn)稱“建筑設(shè)計(jì)單位”）。

　　8.2.投資方指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的總體協(xié)調(diào)工作，向乙方提供施工作業(yè)面及有關(guān)工程資料，協(xié)調(diào)工程建設(shè)方、監(jiān)理、顧問(wèn)公司、各專業(yè)工程商的關(guān)系以方便本工程實(shí)施。

　　8.3.由監(jiān)理對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程及分部分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收，核查乙方供應(yīng)的貨物的質(zhì)量和數(shù)量。

　　8.4.由投資方協(xié)調(diào)乙方、建設(shè)方、建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙交底與會(huì)審，完成會(huì)審和交底紀(jì)要。

　　8.5.甲方負(fù)責(zé)將乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃，月度完工工作量等報(bào)驗(yàn)材料簽章后上報(bào)工程監(jiān)理及業(yè)主，定期參加有關(guān)工程協(xié)調(diào)會(huì)議。

　　8.6.當(dāng)出現(xiàn)建設(shè)方安裝的管線堵塞、不按照?qǐng)D紙施工、工程質(zhì)量無(wú)法達(dá)到乙方施工要求、其他專業(yè)施工影響乙方施工或破壞乙方完工成品時(shí)，甲方、建設(shè)方、監(jiān)理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

　　8.7.甲方協(xié)調(diào)各方完成工程驗(yàn)收。

　　9.乙方一般責(zé)任

　　9.1.乙方以弱電總包名義進(jìn)場(chǎng)施工，不得有損害甲方名譽(yù)的言行。

　　9.2.甲方、建設(shè)方、監(jiān)理方在對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收后，提供乙方相應(yīng)的驗(yàn)收文檔，乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)檢查已完成的建筑主體結(jié)構(gòu)情況、有關(guān)通道、現(xiàn)有的工作面，熟悉工程范圍的性質(zhì)及現(xiàn)狀。

　　9.3.乙方工作人員在進(jìn)入工地、工地保安、出入通行證等類似的事項(xiàng)上，須遵守政府有關(guān)部門和投資方制定的條例和規(guī)則。

　　9.4.甲方在確認(rèn)乙方具備施工條件后，乙方準(zhǔn)備一切開(kāi)展工程實(shí)施管理及其相關(guān)工作所必需的全部設(shè)備。

　　9.5.乙方根據(jù)工程需要和現(xiàn)場(chǎng)情況應(yīng)合理安排本工程所需貨物的供應(yīng)，在各有關(guān)工作面提交日期前預(yù)計(jì)足夠時(shí)間將貨物運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，以確保全部工程不會(huì)出現(xiàn)任何延誤。

　　9.6.乙方必須配合（項(xiàng)目名稱）整體工程的進(jìn)度計(jì)劃，以甲方認(rèn)可的方式，按計(jì)劃合理組織實(shí)施。

　　9.7.乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，按現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行施工，凡因現(xiàn)場(chǎng)需投資方配合發(fā)生的費(fèi)用，由乙方和甲方協(xié)商解決。

　　10.安全文明施工

　　10.1.乙方須接受投資方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理。

　　10.2.乙方對(duì)其員工在工作范圍由于乙方工作和管理得失誤而造成責(zé)任的意外或傷亡負(fù)全部責(zé)任

　　10.3.乙方員工的意外或傷亡，如屬于乙方工作和管理中的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何與此有關(guān)的賠償、調(diào)解、訴訟等費(fèi)用的支出。如屬建設(shè)方工作或管理中的問(wèn)題，建設(shè)方承擔(dān)任何與此有關(guān)的賠償、調(diào)解、訴訟等費(fèi)用的支出。

　　10.4.任何與本合同工程有關(guān)的乙方員工一旦發(fā)生與乙方工作有關(guān)的人身傷亡事故時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的全部費(fèi)用。如發(fā)生重大傷亡事故時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方。

　　10.5.建設(shè)方協(xié)助乙方在施工過(guò)程中必須加強(qiáng)成品保護(hù)工作，制訂詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則。并不得對(duì)其它工程的成品造成損壞。

　　10.6.在施工期間，施工工藝和材料儲(chǔ)存必須符合消防部門的法規(guī)和其他要求。

　　11.質(zhì)量保證

　　11.1.貨物質(zhì)量保證

　　11.1.1.乙方保證供應(yīng)的貨物是符合合同及附件所規(guī)定的貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)和性能要求，并保證在技術(shù)方面具有國(guó)際先進(jìn)性。

　　11.1.2.乙方保證其提供的貨物在安裝后完全能達(dá)到其性能和功能標(biāo)準(zhǔn)并能通過(guò)驗(yàn)收。

　　11.1.3.乙方采購(gòu)的設(shè)備材料應(yīng)具備有關(guān)合格證書(shū)。

　　11.1.4.乙方采購(gòu)中如認(rèn)定為不合格的材料、設(shè)備，由乙方無(wú)償負(fù)責(zé)更換，直至合格為止，如投資方認(rèn)定為不合格的材料、設(shè)備，必須向乙方出具有關(guān)的證明文件。

　　12.權(quán)利擔(dān)保

　　12.1.乙方保證甲方在中國(guó)使用乙方提供的貨物、服務(wù)及其任何部分不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的指控。

　　12.2.乙方保證具有與本工程施工等相關(guān)的相應(yīng)資質(zhì)、資格。

　　13.不履約責(zé)任及終止合同

　　13.1.甲方不履約責(zé)任引致終止合同

　　13.1.1.如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面提出終止合同，將核定乙方實(shí)際發(fā)生的工程量，給予乙方結(jié)算和付款，并賠償乙方退場(chǎng)而引起的有關(guān)費(fèi)用。

　　13.1.2.甲方未履行本合同付款條款，逾期超過(guò)30天，將核定乙方實(shí)際發(fā)生的工程量，并賠償乙方退場(chǎng)而引起的有關(guān)費(fèi)用。

　　13.2.乙方不履約責(zé)任引致終止合同

　　13.2.1.乙方發(fā)生如下違約行為時(shí)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，同時(shí)終止全部或部分合同。

　　1)由于乙方原因，引致乙方未能在合同規(guī)定的施工進(jìn)度安排期限內(nèi)完成工程的`施工并未提出和理的書(shū)面形式的洽商，逾期超過(guò)15天。

　　2)未按照合同施工或忽視履行其在合同中規(guī)定的義務(wù)，以致嚴(yán)重影響本合同工程質(zhì)量或其他專業(yè)施工的進(jìn)行，在甲方發(fā)出通知后在合理期限內(nèi)乙方不予糾正。

　　14.仲裁

　　14.1.在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交“北京市仲裁委員會(huì)”仲裁，仲裁的正式語(yǔ)言為中文。

　　14.2.仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。

　　14.3.在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁部分外，合同其它部分可繼續(xù)執(zhí)行。

　　15.費(fèi)用及收費(fèi)

　　15.1.乙方應(yīng)遵守工程所在地政府的法令、法規(guī)文件及規(guī)定。

　　15.2.凡與本工程有關(guān)的一切乙方施工及管理人員的食宿由甲方協(xié)助解決，施工及管理人員的食費(fèi)由乙方解決。辦公、庫(kù)房、安全保護(hù)等設(shè)施由甲方協(xié)調(diào)解決，現(xiàn)場(chǎng)用水、用電、貨物材料的運(yùn)輸?shù)扔杉追絽f(xié)調(diào)解決。

　　第五部分貨物供應(yīng)

　　16.原產(chǎn)地

　　16.1.本合同所指的“原產(chǎn)地”系指本合同所包括進(jìn)口貨物的生產(chǎn)地，詳見(jiàn)本合同附件1《項(xiàng)目明細(xì)與單價(jià)細(xì)目表》。

　　16.2.乙方和貨物生產(chǎn)商應(yīng)向甲方提供進(jìn)口貨物的原廠質(zhì)量證明和生產(chǎn)廠所在地商會(huì)或生產(chǎn)商出具的貨物原產(chǎn)地證明書(shū)。

　　17.貨物規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)貨物的規(guī)格應(yīng)與本合同附件1《項(xiàng)目明細(xì)與單價(jià)細(xì)目表》中明確的規(guī)格相符。如因生產(chǎn)商的原因引起貨物規(guī)格發(fā)生變化，乙方應(yīng)在到貨之前通知甲方，協(xié)商解決。

　　18.貨物包裝、運(yùn)送及儲(chǔ)存

　　18.1.貨物包裝

　　18.1.1.乙方提供的全部進(jìn)口貨物必須采用相應(yīng)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的保護(hù)措施在原廠包裝。

　　18.1.2.乙方提供的貨物在運(yùn)送期間或送至施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)受到損壞以及因其包裝防護(hù)措施不妥引起的銹蝕、損壞等，乙方須立刻收回并為甲方免費(fèi)更換。

　　18.1.3.進(jìn)口貨物每件包裝應(yīng)附有由乙方出具的詳細(xì)裝箱單和質(zhì)量證明。

　　18.2.貨物送達(dá)地點(diǎn)

　　18.2.1.貨物送達(dá)地點(diǎn)：（項(xiàng)目名稱）工地。

　　19.貨物的檢驗(yàn)及驗(yàn)收19.1.貨物的檢驗(yàn)

　　19.1.1.乙方應(yīng)在進(jìn)口貨物到場(chǎng)檢驗(yàn)后出具貨物質(zhì)量證明。該證明將作為乙方付款申請(qǐng)書(shū)的組成部分。

　　19.2.貨物驗(yàn)收與保管

　　19.2.1.貨物交驗(yàn)前的保管由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　19.2.2.貨物到施工現(xiàn)場(chǎng)卸車后，應(yīng)在具備驗(yàn)貨條件后3天內(nèi)按件、按箱驗(yàn)收。

　　19.2.3.開(kāi)箱驗(yàn)收時(shí)，由乙方、甲方和工程監(jiān)理、共同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后由乙方、甲方、和工程監(jiān)理簽字認(rèn)可。如發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、技術(shù)規(guī)格等與合同規(guī)格不符，數(shù)量短缺，質(zhì)量低劣，損壞等情況，按以下情況分別處理：

　　1)貨物的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)、產(chǎn)地等與本合同附件1《項(xiàng)目明細(xì)與單價(jià)細(xì)目表》不符，由乙方自費(fèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)更換并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)支出。

　　2)貨物的供應(yīng)數(shù)量少于合同交貨清單的數(shù)量時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將數(shù)量補(bǔ)齊。多于合同交貨清單的數(shù)量時(shí)，乙方根據(jù)實(shí)際情況負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)常

　　20.供貨時(shí)間及延期

　　20.1.乙方所供應(yīng)的貨物應(yīng)于雙方確定的階段工程進(jìn)度計(jì)劃中的到貨時(shí)間內(nèi)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，以確保工程進(jìn)度。

　　20.2.如果乙方在沒(méi)有任何意外原因的情況下未能按規(guī)定的時(shí)間按期到貨，導(dǎo)致工期延誤，乙方承擔(dān)延期責(zé)任。（本合同規(guī)定的不可抗力除外）

　　第六部分深化設(shè)計(jì)、施工圖和竣工圖

　　21.設(shè)計(jì)責(zé)任

　　21.1.乙方進(jìn)行（項(xiàng)目名稱）工程的深化設(shè)計(jì)工作。

　　21.2.在設(shè)計(jì)圖紙繪制過(guò)程中，有關(guān)繪制圖紙的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　21.3.在設(shè)計(jì)中乙方與其它專業(yè)的承包商協(xié)調(diào)。如因其它專業(yè)重大變更設(shè)計(jì)引致設(shè)計(jì)工作量增大，雙方可另行協(xié)商。

　　21.4.乙方提交的相關(guān)圖紙及資料需經(jīng)甲方簽章后送交建筑設(shè)計(jì)單位和政府有關(guān)部門審核、批準(zhǔn)。

　　21.5.在（項(xiàng)目名稱）工程中出現(xiàn)的資質(zhì)問(wèn)題由乙方解決（甲方指定經(jīng)銷商除外），甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　22.圖紙和技術(shù)資料

　　22.1.甲方免費(fèi)向乙方提供全部建筑設(shè)計(jì)資料的和圖紙一套。

　　22.2.乙方提交本工程的全部資料和圖紙。

　　22.3.圖紙和技術(shù)資料均應(yīng)為中文版本，并由設(shè)計(jì)院審核、蓋章。

　　22.4.技術(shù)資料

　　22.4.1.乙方應(yīng)于簽約后15天內(nèi)提交下列技術(shù)資料供甲方審批及參考。

　　1)工程實(shí)施計(jì)劃；

　　2)生產(chǎn)廠商介紹及產(chǎn)品樣本；

　　3)其他在工程規(guī)范中所要求提供的資料；

　　23.竣工圖紙及資料

　　23.1.乙方應(yīng)提供竣工圖紙及提供其他竣工資料，供甲方最后歸檔。

　　23.2.應(yīng)提供的技術(shù)資料(中文為主)

　　1)乙方應(yīng)向甲方提供與本合同有關(guān)設(shè)備及系統(tǒng)技術(shù)資料一式三份。

　　2)乙方向甲方提供原產(chǎn)地證書(shū)和質(zhì)保書(shū)或質(zhì)量證明文件等報(bào)檢資料一式三份。

　　3)乙方應(yīng)提供竣工圖紙，另提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式三份。

　　第七部分工程施工

　　24.工程施工的基本要求

　　24.1.乙方嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。

　　24.2.乙方安排有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、管理人員和熟練工人組成本工程的實(shí)施隊(duì)伍，保持長(zhǎng)期穩(wěn)定。

　　24.3.乙方負(fù)責(zé)乙方在工地的施工及管理人員的人身安全及一切保險(xiǎn)，服從甲方的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)自行解決安全防護(hù)設(shè)施，若發(fā)生任何安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　24.4.乙方在與其他專業(yè)交叉作業(yè)的情況下，乙方應(yīng)提前確定交叉作業(yè)的方式，并對(duì)發(fā)生交叉的其他專業(yè)提出條件并與有關(guān)專業(yè)自行協(xié)調(diào)，進(jìn)行施工。如交叉作業(yè)影響乙方的工作，乙方應(yīng)服從甲方、投資方、監(jiān)理的安排。

　　24.5.安裝工程的驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同的規(guī)定。

　　24.6.本合同工程的質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。

　　25.調(diào)試

　　25.1.乙方全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的調(diào)試、調(diào)校及試運(yùn)行工作。

　　25.2.調(diào)試完成后乙方須提交一式3份調(diào)試及調(diào)校報(bào)告。

　　26.保修

　　26.1.本工程及全部貨物在無(wú)人為破壞條件下的保修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　26.2.保修分缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保證期。其中，缺陷責(zé)任期為自工程（或分項(xiàng)工程或分期工程）正式驗(yàn)收通過(guò)之日起12個(gè)月。

　　26.2.1.在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題影響甲方使用，乙方立即翻修。因甲方提供設(shè)備、材料和結(jié)構(gòu)本身質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修，甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用。

　　27.延期與違約

　　27.1.如因乙方的原因而導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)以每天為本合同相關(guān)工程款項(xiàng)0.05%計(jì)算賠償金額，向甲方支付延期違約金，但最高不超過(guò)相關(guān)工程款項(xiàng)的5%。

　　27.2.由甲方原因引起的，竣工期順延，在未經(jīng)書(shū)面形式通知乙方的前提下，甲方應(yīng)以每天為本合同相關(guān)工程款項(xiàng)0.05%計(jì)算賠償金額，向乙方支付延期違約金，但最高不超過(guò)相關(guān)工程款項(xiàng)的5%。

　　27.3.對(duì)以下造成竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

　　a、主管部門提出的變更

　　b、工作量增減超過(guò)10%

　　c、因甲方原因致使乙方在一天內(nèi)連續(xù)停止工作6小時(shí)以上

　　乙方應(yīng)在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)理在收到報(bào)告3天內(nèi)予以答復(fù)。

　　27.4.不可抗力

　　27.4.1.甲、乙任一方由于不可抗力而影響合同執(zhí)行時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予以延長(zhǎng)。雙方各自承擔(dān)不可抗力造成的損失。

　　27.4.2.一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議或協(xié)商終止合同。

　　27.5.乙方在提供的產(chǎn)品中出現(xiàn)政府部門指定產(chǎn)品，乙方按照政府指定產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品采購(gòu)，如出現(xiàn)指定產(chǎn)品及價(jià)格，甲方可以要求乙方進(jìn)行協(xié)商處理，如無(wú)法協(xié)商處理，乙方則按照政府指定產(chǎn)品的清單及單價(jià)采購(gòu)。

　　27.6.在保修期內(nèi)，如因乙方的原因沒(méi)有及時(shí)保修，乙方應(yīng)以每天為本合同合同額0.05%計(jì)算賠償金額，向甲方支付違約金，但最高不超過(guò)本合同合同額的5%。

　　28.變更的規(guī)定

　　28.1.變更權(quán)

　　28.1.1.甲方可以通過(guò)書(shū)面向乙方發(fā)出變更指令，認(rèn)可、修正、取消或增添工程的任何部分。（甲方獨(dú)立采購(gòu)設(shè)備除外）

　　28.1.2.如工程中發(fā)出的變更指令，結(jié)構(gòu)和設(shè)備的修改，無(wú)法滿足乙方提交甲方的技術(shù)要求時(shí)，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行變更。

　　28.1.3.乙方按照甲方變更指令開(kāi)展工作。乙方可以隨時(shí)書(shū)面向甲方提出工程實(shí)施建議。如發(fā)生變更導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)或工程量的損失，如取消乙方已訂的貨物及取消與運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)貨物相關(guān)的工程、要求乙方拆除按照合同規(guī)定已完成的工程等，據(jù)實(shí)予以補(bǔ)償。

　　28.2.變更指令的程序

　　28.2.1.在甲方發(fā)出變更指令之前，甲方應(yīng)把該項(xiàng)變更的性質(zhì)和形式書(shū)面通知乙方。

　　28.2.2.乙方接到該通知后，通過(guò)雙方協(xié)商后按甲方要求的時(shí)間向甲方提交：

　　a、一份即將開(kāi)展工作的說(shuō)明和一份完成該項(xiàng)工作的計(jì)劃。

　　b、乙方的建議（關(guān)于施工計(jì)劃的修改，或乙方的責(zé)任。）

　　c、乙方對(duì)調(diào)整合同價(jià)格的提議（包括但不限于：拆除已完成的工作量及不可重復(fù)使用的材料，增加的材料，增加的工作量，需延長(zhǎng)的工期等）。

　　28.2.3.甲方在收到乙方的說(shuō)明、計(jì)劃、建議或提議后，應(yīng)盡快決定變更是否應(yīng)實(shí)施。如甲方認(rèn)可變更應(yīng)實(shí)施，甲方應(yīng)發(fā)出變更指令明確表示乙方的提議或其通過(guò)協(xié)商的修改方案。

　　28.3.價(jià)格調(diào)整

　　所有因甲方變更指令引起變價(jià)將按照下列規(guī)定做出評(píng)估：

　　a、合同中已有適用于變更項(xiàng)目的，該價(jià)格應(yīng)參考合同單價(jià)計(jì)算經(jīng)甲、乙雙方商定后調(diào)整合同金額；

　　b、合同中沒(méi)有相同但只有類似于變更項(xiàng)目的，該價(jià)格可以作為參考以確定變更價(jià)格，調(diào)整合同金額。如不適用，則應(yīng)由甲方與乙方另行協(xié)商解決，以達(dá)到雙方均滿意的程度。

　　c、如載項(xiàng)目中出現(xiàn)政府有關(guān)部門要求的制定產(chǎn)品問(wèn)題，在價(jià)格不發(fā)生變化的前提下，按照乙方為甲方提供的產(chǎn)品單價(jià)和總價(jià)格進(jìn)行決算，如出現(xiàn)政府制定價(jià)格有出入，以有關(guān)部門指定產(chǎn)品的價(jià)格為準(zhǔn)。

　　29.工程價(jià)格決算工程的決算取費(fèi)按照《XX概預(yù)算定額》取費(fèi)的相關(guān)要求進(jìn)行取費(fèi)，甲方向乙方提供施工圖紙一套，乙方根據(jù)甲方提供圖紙和施工中實(shí)際工作量進(jìn)行決算，在決算中乙方根據(jù)實(shí)際情況與發(fā)生的實(shí)際工作量的增減，給予甲方一定的優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度由甲乙雙方協(xié)商決定。

　　30.工程竣工和移交

　　30.1.竣工驗(yàn)收

　　30.1.1.乙方應(yīng)在竣工前7天通知甲方及有關(guān)部門準(zhǔn)備驗(yàn)收，乙方應(yīng)完成工程自我檢驗(yàn)認(rèn)為滿意并符合合同要求并準(zhǔn)備驗(yàn)收時(shí)所需的一切文件。

　　30.1.2.乙方協(xié)助甲方、用戶、監(jiān)理共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)本工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收證明書(shū)上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。

　　30.1.3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供一切有關(guān)技術(shù)文件、資料、產(chǎn)品合格證、竣工圖紙、檢驗(yàn)證書(shū)和有關(guān)紀(jì)錄及驗(yàn)收和竣工材料。

　　30.1.4.在本合同工程通過(guò)最終竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)，乙方向甲方呈交有關(guān)規(guī)范的竣工報(bào)告。

　　30.2.竣工結(jié)算

　　30.2.1.全部工程通過(guò)最終竣工驗(yàn)收，視為本合同工程竣工，最終驗(yàn)收合格后乙方向甲方提交一份《驗(yàn)收合格報(bào)告》并經(jīng)甲方認(rèn)可，工程通過(guò)最終驗(yàn)收之日即為工程竣工之日。

　　30.2.2.竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)提供一切有關(guān)文件及結(jié)算依據(jù)給甲方，以便進(jìn)行結(jié)算。

　　30.2.3.甲方接到乙方提供足夠的材料后5天內(nèi)，應(yīng)向乙方提出審核意見(jiàn)。

　　30.2.4.甲方在接到乙方提供的合同結(jié)算通知單后，7天內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。

　　30.2.5.乙方收到甲方竣工驗(yàn)收滿意后5天內(nèi)應(yīng)向甲方交付竣工工程。

　　第八部分附則

　　31.合同修改

　　31.1.若甲乙雙方因合同履行條件發(fā)生變化而欲對(duì)有關(guān)合同條款做出相應(yīng)修改，均須由甲乙雙方簽署書(shū)面的合同修改書(shū)。

　　31.2.合同修改書(shū)將成為合同的組成部分，相對(duì)被修改的部分具有同等的法律效力。

　　32.合同生效及其他32.1.本合同受中華人民共和國(guó)法律的約束，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同1式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份。

　　32.2.在合同履約期內(nèi)，所有因燃料水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)金、匯率升降、工資、材料價(jià)差等原因引致的價(jià)格波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方獲得有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整，達(dá)到雙方滿意為止。

　　32.3.本合同未盡適宜，由雙方共同協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　32.4.在乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工前，甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定工程聯(lián)系的代表人，明確工程文件的簽字及蓋章程序。

　　32.5.合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方代表簽字（蓋章）：____________

　　甲方名稱：

　　公司地址：

　　乙方代表簽字（蓋章）：____________

　　乙方名稱：

　　公司地址：

工程合同篇4

　　發(fā)包人(全稱)：大連XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　承包人(全稱)：大連XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

　　經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大連新視界銘城項(xiàng)目由承包方總承包管理。工程內(nèi)容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)�、機(jī)電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等全部?jī)?nèi)容。如上水，燃?xì)�、機(jī)電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過(guò)招標(biāo)等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計(jì)取總承包管理費(fèi)，費(fèi)率為工程造價(jià)的`3%。凡發(fā)包人另行招標(biāo)的其他項(xiàng)目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。

　　結(jié)算方式如下

　　1、本工程結(jié)算執(zhí)行20xx遼寧省定額，材料及人工費(fèi)均執(zhí)行施工期間大連市造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。

　　2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項(xiàng)目分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費(fèi)費(fèi)率為3%。

　　3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計(jì)算。

　　本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。

　　發(fā)包人：______________(公章)

　　住所：____________________

　　法定代表人：_____________

　　委托代表人：_____________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　日期：__20xx年9月__________ 承包人：_______________(公章) 住所：________________________ 法定代表人：__________________ 委托代表人：__________________ 電話：________________________ 傳真：__________________________20xx年9月__________ 日期：

工程合同篇5

　　【摘要】：本文從工程合同的重要性出發(fā)，分析了工程合同談判的訂立原則和談判特點(diǎn)，認(rèn)為工程合同談判的準(zhǔn)備工作非常重要，在此基礎(chǔ)上分析指出了工程合同談判的技巧必不可缺，并進(jìn)一步闡述了態(tài)度誠(chéng)實(shí)而語(yǔ)言精彩、善于觀察而以誠(chéng)感人、避重就輕而求同存異、沉著智慧而巧妙拒絕等四大技巧。

　　【關(guān)鍵字】：工程合同談判；特點(diǎn)；原則；準(zhǔn)備；技巧

　　“財(cái)富的一半來(lái)自合同”這句諺語(yǔ)形象的表達(dá)了合同的重要性，可見(jiàn)合同可以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，合同的簽訂應(yīng)該是互利雙贏的，工程合同也不例外。建筑業(yè)的工程合同是發(fā)包方與承包方進(jìn)行工程承包的重要法律形式，是進(jìn)行工程進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、計(jì)量支付的依據(jù)，施工過(guò)程中的一切活動(dòng)都要按合同辦事，是施工行為的行為準(zhǔn)則和權(quán)責(zé)糾紛依據(jù)。工程合同簽訂的好壞直接關(guān)系到工程建設(shè)的成功與否，這就要求合同雙方通過(guò)成功的合同談判，在充分交流的基礎(chǔ)上，簽訂一份互利雙贏的合同。

　　一、工程合同談判的特點(diǎn)及訂立原則

　　1、工程合同談判的特點(diǎn)

　　工程合同談判會(huì)持續(xù)。由于工程建設(shè)的客觀與特殊性，在工程建設(shè)過(guò)程中合同變更是不可避免的，從這個(gè)意義上講工程合同談判不是一勞永逸的，有一個(gè)持續(xù)的過(guò)程。它包括合同簽訂時(shí)的談判，也包括合同履行過(guò)程中針對(duì)合同變更的談判工作。這就需要一種持之以恒的精神，時(shí)刻掌握工程進(jìn)度、合同雙方財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)變動(dòng)情況等各方面的情況，以做好變更調(diào)整的準(zhǔn)備。

　　工程合同談判有風(fēng)險(xiǎn)。在面臨招、投標(biāo)簽訂工程合同及履行過(guò)程中，存在諸多難以預(yù)料或不可能完全確定的問(wèn)題，這種不確定性就是風(fēng)險(xiǎn)因素。在建筑工程市場(chǎng)中，任何工程企業(yè)服務(wù)在承攬工程時(shí)不可能不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)多大風(fēng)險(xiǎn)，以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)在合同談判中都要給予必要的關(guān)注。

　　工程合同談判有難度。工程合同談判既是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)，運(yùn)用的好能夠給企業(yè)帶來(lái)大的經(jīng)濟(jì)效益，然而就合同談判本身來(lái)說(shuō)又是項(xiàng)困看的工作。比較而言合同談判對(duì)于承包商更為困難，在現(xiàn)有招標(biāo)投標(biāo)制度下，承包方相對(duì)處于被動(dòng)地位。承包商只有重視合同談判工作，切實(shí)做好合同談判工作，才能爭(zhēng)取自己有利的合同地位，實(shí)現(xiàn)工程盈利。

　　2、工程合同的訂立原則

　　法律原則。工程合同的訂立必須依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方只有把自己的想法和愿望放置于法律的框架內(nèi)，才能防范自己在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由各方面因素所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，其權(quán)益才能受到法律的保護(hù)。

　　利益原則。積極爭(zhēng)取自己的正當(dāng)權(quán)益，雖然合同法和其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)賦予合同雙方以平等的法律地位和權(quán)力，但在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，雙方利益不是絕對(duì)平等的。要在合同談判中盡量爭(zhēng)取己方的利益，特別是對(duì)重大問(wèn)題絕不能客氣和讓步，要從企業(yè)的利益著眼，不能受到個(gè)人主觀因素的影響。

　　“小人”原則。工程合同簽訂過(guò)程中一定要充分考慮潛在的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楹贤唤?jīng)簽訂，即成為合同雙方的行為準(zhǔn)則，合同中的每一條都與雙方利害相關(guān)。所以在合同談判和簽訂中，不能用道德觀念要求和指望對(duì)方以及約束自己，必須“先小人，后君子”。一切都應(yīng)明確，具體地規(guī)定，要相信“一字千金”，不要相信“一諾千金”。

　　二、工程合同談判的準(zhǔn)備工作非常重要

　　古語(yǔ)凡事預(yù)則立不預(yù)則廢，必要的準(zhǔn)備工作有助于工程合同談判的順利開(kāi)展。談判準(zhǔn)備工作應(yīng)本著認(rèn)真細(xì)致的原則做好各方面的計(jì)劃安排。

　　1、收集資料是基礎(chǔ)

　　談判準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)工作是收集、整理發(fā)包方及項(xiàng)目的各種背景材料，包括發(fā)包方的資質(zhì)情況、履約能力、已有成績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)管理狀況等，也包括合同標(biāo)的物的基本情況、活躍市場(chǎng)上原材料的交易價(jià)格等等。資料要詳盡真實(shí)，面面俱到，強(qiáng)調(diào)真實(shí)準(zhǔn)確�；A(chǔ)工作做好的扎實(shí)，談判工作才有可能順利、有效。

　　2、分析研究是過(guò)程

　　分析研究數(shù)據(jù)是準(zhǔn)備階段的必要過(guò)程。指通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)發(fā)包方的誠(chéng)信、技術(shù)、財(cái)力、物力等狀況有重點(diǎn)的分析。分析的重點(diǎn)集重在發(fā)包方是否為工程項(xiàng)目的合法主體和發(fā)包方的資信情況。發(fā)包方作為合格的施工承包合同的一方，必須具有擬建工程項(xiàng)目的土地立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等證件。發(fā)包方的資信情況不是指技術(shù)資質(zhì)，而是財(cái)務(wù)狀況和對(duì)外交流合作的誠(chéng)信度。

　　3、人才因素是關(guān)鍵

　　工程合同談判中，起直接作用的就是談判雙方的人員。因此要把握兩點(diǎn)，一是要慎重委派談判人員，特別是主要談判人員，應(yīng)誠(chéng)實(shí)可靠，熟悉工程全面情況，業(yè)務(wù)素質(zhì)較高，口才、形象較好。談判人員要深入細(xì)致地研究合同條款，要結(jié)合對(duì)方的資信、人員狀況、工程具體特點(diǎn)預(yù)測(cè)談判的重難點(diǎn)，靈活恰當(dāng)?shù)牟扇〔呗源胧�，提高談判成功概率。二是可以�?duì)發(fā)包方談判人員的分析。掌握發(fā)包方的談判人員的組成，了解他們的職務(wù)、權(quán)限、性格、個(gè)人喜好等，條件允許的話可事先與發(fā)包方談判人員積極有效地接觸，為談判創(chuàng)造良好的氛圍。

　　三、工程合同談判的技巧必不可缺

　　合同談判的是一門實(shí)踐藝術(shù)，要使談判順利進(jìn)行達(dá)到預(yù)期效果，必須要掌握一定的技巧。

　　1、態(tài)度誠(chéng)實(shí)而語(yǔ)言精彩

　　工程合同談判中用要態(tài)度誠(chéng)懇、語(yǔ)言要誠(chéng)實(shí)且精彩。表述時(shí)要尊重事實(shí)，介紹己方情況應(yīng)實(shí)事求是，態(tài)度要誠(chéng)懇，評(píng)價(jià)對(duì)方時(shí)要中肯，要有的放失。一是敘述自己的看法時(shí)，言簡(jiǎn)意賅，條理清楚，邏輯性強(qiáng)，要經(jīng)得住推敲，從而無(wú)懈可擊。二是要適當(dāng)選擇用語(yǔ)，根據(jù)不同的談判目的、談判階段、談判內(nèi)容以及談判對(duì)手的職位、年齡、性格、性別等，采用不同的用語(yǔ)方式，準(zhǔn)備正確的談判用語(yǔ)，該俗則俗，該雅則雅。三是恰當(dāng)運(yùn)用解困語(yǔ)，當(dāng)雙方在談判中想法和需求差距很大，又各持己見(jiàn)，互不相讓或妥協(xié)，談判幾近僵局無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，為了突破困境，恰當(dāng)?shù)厥褂媒鈬Z(yǔ)言，既能給自己解圍，又可使談判繼續(xù)進(jìn)行。四是結(jié)語(yǔ)誠(chéng)懇穩(wěn)健，盡量避免下絕對(duì)性的結(jié)論，要留有回旋的余地。這既是談判者應(yīng)有的禮節(jié)，向?qū)Ψ浇o予的合作表示謝意，也有利于今后的交流合作，特別是為施工中的交流創(chuàng)造了條件。

　　2、善于觀察而以誠(chéng)感人

　　善于觀察而以誠(chéng)感人是指在談判過(guò)程中要通過(guò)細(xì)節(jié)密切關(guān)注對(duì)方的情緒變化，結(jié)合準(zhǔn)備階段對(duì)對(duì)方談判人員的了解，判斷對(duì)方的心理變化，從而有針對(duì)性的“投其所好”以成感人。在建筑工程合同談判中應(yīng)善于判斷對(duì)手的心理，通過(guò)觀察對(duì)方的外在表現(xiàn)及暗示，包括語(yǔ)氣變化、用詞變化、表情變化、身體其他枝節(jié)動(dòng)作變化等方面。這就要求要“眼觀六路，耳聽(tīng)八方”對(duì)對(duì)方的談判人員予以關(guān)注、體會(huì)和分析，并結(jié)合談判前準(zhǔn)備，從中察覺(jué)對(duì)方的內(nèi)心活動(dòng)，探測(cè)對(duì)方的談判意圖。針對(duì)對(duì)方談判人員的素質(zhì)、性格、氣質(zhì)、習(xí)慣、表情的不同，采用不同的方法。如在談判中發(fā)現(xiàn)對(duì)方情緒變化從而判斷對(duì)方的興趣點(diǎn)，故意去迎合對(duì)方的'興趣點(diǎn)，就對(duì)方關(guān)注和重視的方面給予優(yōu)惠，使其在心理上或感情上得到滿足。雙方建立了一定的感情基礎(chǔ)后，再進(jìn)一步提出自己的要求和條件，使對(duì)方易于接受，進(jìn)而使自己的談判目的得以實(shí)現(xiàn)。再如及時(shí)發(fā)現(xiàn)和判斷將要出現(xiàn)的僵局，也可根據(jù)之前對(duì)對(duì)方人員的了解而及時(shí)拋出緩和的話語(yǔ)。

　　3、避重就輕而求同存異

　　攻克工程合同談判的重難點(diǎn)環(huán)節(jié)可以采取避重就輕而“求大同、存小異”的辦法，不放棄原則，在僵局中巧妙地爭(zhēng)取原則。避重就輕是以堅(jiān)持己方原則為前提，可以適當(dāng)放棄己方部分利益，以顯示“存異”的決心與誠(chéng)意，不放棄己方的關(guān)鍵利益，爭(zhēng)鋒相對(duì)，爭(zhēng)取“求同”以滿足己方的目的。針?shù)h相對(duì)，并不是講在談判桌上與對(duì)方爭(zhēng)論得面紅目赤，從而影響下一步合同的順利實(shí)施。對(duì)于合同某個(gè)條款中不能讓步的原則問(wèn)題，一定要以法律為準(zhǔn)繩、以事實(shí)為根據(jù)說(shuō)服對(duì)方，依法辦事。避重就輕而求同存異也講求一種“迂回戰(zhàn)術(shù)”的智慧，不直接談己方的利益要求，從己方的責(zé)任入手，通過(guò)責(zé)任的分析表述迂回的來(lái)談應(yīng)有的利益。例如合同變更過(guò)程中工程造價(jià)的談判，不要開(kāi)口就談造價(jià)金額，而要從對(duì)方的施工要求、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、己方的施工方案、己方的施工責(zé)任、活躍市場(chǎng)原材料的價(jià)格等方面開(kāi)展論述，以責(zé)任和義務(wù)為切入點(diǎn)，迂回的爭(zhēng)取利益。

　　4、沉著智慧而巧妙拒絕

　　上文提及工程合同談判中談判者必須要堅(jiān)持己方的利益原則，沉著智慧而巧妙拒絕就是堅(jiān)持的方法之一。拒絕不僅需要勇氣更需要智慧，談判者要沉著應(yīng)戰(zhàn)，不卑不亢，巧妙合理的拒絕對(duì)方的不合理要求，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提出并爭(zhēng)取對(duì)自己有利的要求。智慧的拒絕要在語(yǔ)言上顯得合情合理，既不會(huì)傷害對(duì)方的個(gè)人感情，又維護(hù)己方利益。例如談判者可以通過(guò)時(shí)間的拖延為手段，不談近期的問(wèn)題，達(dá)到拒絕的目的；當(dāng)遠(yuǎn)期目標(biāo)并不具體，相關(guān)影響因素的變化難以預(yù)測(cè)時(shí)，談判人員即使不為近期問(wèn)題做出任何承諾，也達(dá)到了拒絕的目的。

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　　[4].侯靜瑤.怎樣簽訂建設(shè)工程施工合同[J].基建管理優(yōu)化, 20xx年第13期.

工程合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　茲有乙方承包甲方樂(lè)山金瑞化工有限公司焦?fàn)t尾氣綜合開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目生產(chǎn)性輔助用房、檢修庫(kù)工程項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，按照平等、自愿、協(xié)商一致的原則，雙方簽定勞務(wù)項(xiàng)目承包合同如下：

　　一、勞務(wù)承包項(xiàng)目：生產(chǎn)性輔助用房、檢修庫(kù)勞務(wù)承包合同范本二、承包期限： 20xx年11月15日———20xx年2月8日

　　三、承包費(fèi)用：鋼筋每平方米40元(包括人工費(fèi)、鋼筋制作機(jī)械、扎絲、焊條、鋼筋對(duì)焊和素焊、二次澆筑)、基礎(chǔ)鋼筋制作安裝毎噸500元。

　　四、承包工程量：生產(chǎn)性輔助用房和檢修庫(kù)設(shè)計(jì)圖所包攬的主體結(jié)構(gòu)工程.

　　五、承包費(fèi)支付方式：乙方完工后經(jīng)由甲方驗(yàn)收合格，甲方以現(xiàn)金或支票方式按每月完成工程量的80%付款與乙方，剩余20%竣工驗(yàn)收后一次付清。

　　七、所有施工工程量及費(fèi)用按設(shè)計(jì)圖紙結(jié)算。

　　八、承包期內(nèi)乙方的職責(zé)、任務(wù)和要求：

　　(一)、乙方及其所聘人員必須自覺(jué)遵守和服從國(guó)家、地方政府的法律法規(guī)和甲方校園管理規(guī)定和各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)甲方的公共財(cái)物和設(shè)施及環(huán)境。

　　(二)、在承包期內(nèi)，對(duì)所需人員的聘用、教育管理制度和對(duì)聘用人員的報(bào)酬待遇，由乙方自主負(fù)責(zé)決定。在承包期內(nèi)乙方及所聘人員所發(fā)生的勞務(wù)糾紛、工傷、病殘和安全事故及處理全部由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　(三)、具體職責(zé)、任務(wù)和要求：

　　1、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工作業(yè)。

　　2、乙方對(duì)鋼筋制作質(zhì)量負(fù)責(zé)。若由于質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方負(fù)責(zé)自有作業(yè)人員的安全衛(wèi)士健康問(wèn)題，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)操作規(guī)程操作機(jī)械，若發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方。因遲報(bào)或瞞報(bào)造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方務(wù)必在合同約定的工期內(nèi)完成所承包的施工任務(wù)，必須在20xx年2月8日前完成生產(chǎn)性輔助用房和檢修庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)工程。

　　5、在施工工期內(nèi)，乙方要加強(qiáng)其自有作業(yè)人員的安全教育和自我保護(hù)意識(shí)教育，時(shí)刻注意并確保用電用水安全，共同創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)健康的工作環(huán)境，達(dá)到安全文明施工。

　　七、合同的.變更、解除或終止：合同已經(jīng)雙方認(rèn)真研究，慎重考慮而達(dá)成一致，均必須共同遵守，需要變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意，未經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意不得變更、解除或終止。

　　八、違約責(zé)任：

　　(一)、甲方無(wú)故不按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用，按承包費(fèi)的5%向乙方支付滯納金。

　　(二)、如乙方未按職責(zé)、任務(wù)和要求履行職責(zé)，完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方從新整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)按不底于承包費(fèi)總額的5%扣減當(dāng)月承包費(fèi)。

　　(三)、乙方及其所聘人員對(duì)甲方公共財(cái)物、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境造成損失的，由乙方照價(jià)賠償。

　　(四)、甲、乙雙方任何一方不履行本合同義務(wù)或單方面變更、解除或終止的，各自向?qū)Ψ桨春贤趦?nèi)承包費(fèi)總額的20%支付賠償金。

　　九、未盡事宜：其它未盡事宜由雙方共同協(xié)商，簽定補(bǔ)充條款作為本合同附件，具有同等效力。與國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)相悖的，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

　　十、本合同一式四分，甲、乙雙方各持一分;甲方存檔一分;財(cái)務(wù)部門備案一分。

　　甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字(印鑒)：

　　(蓋章) 住址：