預(yù)購(gòu)商品房抵押合同范本
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的預(yù)購(gòu)商品房抵押合同范本，歡迎大家分享。
預(yù)購(gòu)商品房抵押合同范本1
抵押人(購(gòu)房人甲方)： 地址： 電話：
抵押權(quán)人(貸款人乙方)： 地址： 電話：
為確保主債合同的履行，甲方自愿將所購(gòu)商品房抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方所購(gòu)商品房抵押。甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 本合同所對(duì)應(yīng)的主債合同為《 》，合同編號(hào)，借款數(shù)額(大寫)小寫 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 月，自 年 年
第二條 甲方已與公司簽訂合同編號(hào)為 的《商品房買賣合同》，并經(jīng)房管部門合同備案，其房屋信息如下：
甲方將上述所購(gòu)商品房抵押給乙方。
第三條 已作抵押的預(yù)購(gòu)商品房由甲方占用與管理，甲方應(yīng)
維護(hù)商品房的.安全與完好。
第四條 在上述商品房買賣、損毀或者被征收、拆遷的情況下，甲方應(yīng)立即通知乙方，甲方不得單獨(dú)支取相應(yīng)的保險(xiǎn)金，賠償金或者補(bǔ)償金;乙方有權(quán)要求提前清償上述借款。
第五條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房，并可要求提前清償上述借款。
1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月未能按約歸還借款的。
234第六條 甲方在領(lǐng)取所購(gòu)商品房權(quán)屬證書(shū)后，須重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第七條 抵押關(guān)系存誤期間，抵押合同發(fā)生變更的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)自抵押合同變更之日起十五日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。
第八條 抵押合同解除或終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)自抵押合同解除或終止之日起一個(gè)月內(nèi)持有關(guān)證件到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。
第九條 抵押權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
第十條 違約責(zé)任
抵押人(購(gòu)房人甲方)：
抵押權(quán)人(貸款人乙方)：
年月日：
預(yù)購(gòu)商品房抵押合同范本2
甲方：_________代款方（抵押權(quán)人）：_________
乙方：_________借款方（抵押人）：_________
丙方：_________擔(dān)保方（開(kāi)發(fā)商）：_________
一、總則
甲、乙、丙三方就乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。
二、代款金額、期限、利率及還款方式。
1、代款金額（____）幣大寫：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟元整小寫：____元整
2、甲方將上述貸款金額全數(shù)以乙方購(gòu)房款名義，交存____（轉(zhuǎn)）入丙方在____行的存款帳戶上。
3、貸款期限：從20___年___月___日至20___年___月___日
4、貸款利率為年息____%，起息按貸款實(shí)際發(fā)生日起計(jì)息；計(jì)息按貸款余額計(jì)算。
5、還款
（1）乙方以一次或分期付款的方式進(jìn)行還本付息。
（2）首期還款日：20___年___月___日，計(jì)____元。剩余款期分期并于每月____日前償還。
三、抵押物狀況：__________
四、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)按合同約定提供貸款。
2、乙方應(yīng)按合同約定歸還貸款本息。
3、丙方應(yīng)將貸款用于乙方所購(gòu)商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋。
4、甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況。
5、在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》之前，如乙方不按期清償債務(wù)，丙方保證代乙方履行該項(xiàng)義務(wù)。若丙方履行該項(xiàng)義務(wù)后，丙方可按有關(guān)規(guī)定處分抵押物。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用，若有逾期，則按日支付應(yīng)還金額____‰的違約金。
2、乙方到期不清償債務(wù)，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時(shí)，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務(wù)的權(quán)利并可申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>
3、如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的'，甲、乙、丙三方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。
六、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第（____）各方式解決。
1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、向人民法院起訴。
七、其他約定事項(xiàng)
八、附則
1、本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。
2、合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方：_________代款方（抵押權(quán)人）：_________
乙方：_________借款方（抵押人）：_________
丙方：_________擔(dān)保方（開(kāi)發(fā)商）：_________
20___年___月___日
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