菜市場物業(yè)管理合同范本
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的菜市場物業(yè)管理合同范本，歡迎大家分享。
菜市場物業(yè)管理合同范本1
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
甲方將座落在成都市農(nóng)貿(mào)市場”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務承包給乙方，雙方就相關事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：
一、承包期限：暫定為5年即從20xx__年__月__日至20xx__年__月__日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;
1、乙方以甲方設置的“成都物業(yè)管理有限公司農(nóng)貿(mào)市場項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權的方式，從事“農(nóng)貿(mào)市場”1～6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
2、“1～6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
3、乙方從事“”1～6樓和地下室物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月，管理費每年12月15日前一次性支付甲方。
注：市場開業(yè)頭三個月因免收物業(yè)買受人物管費，因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。
三、乙方的權利義務：
1、在授權范圍內從事物業(yè)管理活動不受干涉。
2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關部門的`規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、自行承擔承包期間所產(chǎn)生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。
四、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方：
代表：
乙方：
簽約時間：
菜市場物業(yè)管理合同范本2
市場物業(yè)管理者(甲方)：
簽訂地點：
市場物業(yè)使用者(乙方)：
簽訂時間：__年__月__日
為了維護市場正常經(jīng)營秩序，保障市場有序運行，共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方將物業(yè)名稱提供給乙方使用，甲方實行物業(yè)市場經(jīng)營管理。
第二條期限自日。
第三條市場物業(yè)基礎情況：
座落位置市區(qū)路號。
第四條乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)樓層間數(shù)使用面積用途
第五條市場物業(yè)管理費用繳納方及期限
1、水費：繳納方式
2、電費：繳納方式
3、衛(wèi)生費：繳納方式
4、保安費：繳納方式
5、其他費用：繳納方式
第六條甲方權利義務
1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定;
2、組織市場經(jīng)營者學習法律、法規(guī)、規(guī)章，增強經(jīng)營者守法意識，自覺維護市場經(jīng)營秩序;
3、監(jiān)督合同的訂立和履行;
4、收集、公布市場消息;
5、在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協(xié)助有關部門解決糾紛;
6、保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的'設施和服務;
7、建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場安全有序;
8、組織開展創(chuàng)建文明市場活動;
9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則，對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。
第七條乙方權利義務
1、在市場內從事經(jīng)營，必須辦理工商注冊手續(xù)，按核準經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營，不準擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式;
2、進入市場經(jīng)營，必須服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場有關規(guī)定和制度，規(guī)范經(jīng)營行為;
3、經(jīng)營時，在經(jīng)營場所明顯處有公示標志;
4、依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據(jù);
5、使用租賃經(jīng)營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品;
6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責正常自然損壞的維修、養(yǎng)護。
7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業(yè)性質，如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權、性質、用途，必須經(jīng)甲方同意，辦理手續(xù)。
第八條市場經(jīng)營者在合同生效之日內向甲方繳納市場物業(yè)管理費和押金，此合同期滿退回乙方。
第九條物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。
第十條物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3個月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權。
第十一條物業(yè)使用人轉移、轉讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續(xù)。
第十二條違約責任
1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權利和履行義務，應承擔元違約金;
2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權利和履行義務，應承擔元違約金;
第十三條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
依法向人民法院起訴。
第十四條其它約定事項：
第十五條本合同未盡事項，按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致，補充條款與本合同具有同等效力。
甲方：
乙方：
菜市場物業(yè)管理合同范本3
甲方：
乙方：
根據(jù)農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理需要，經(jīng)公開招標，決定將農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理交于物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商，結合招標要求，特訂立以下合同：
一、管理范圍
東起路、西至路、南起、北到路。
二、甲方的權利義務
1、甲方按招標要求，協(xié)助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力，對乙方的管理實行經(jīng)常性督查，按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許范圍內處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費上繳工作。
三、乙方的權利義務
1、乙方必須按招標要求，自覺履行好自身的義務，接受甲方的.督查和管理。
2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在名以上，工作人員的年齡要求在周歲以內，人員工資由乙方自行發(fā)放，甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔，做到垃圾日產(chǎn)日清，不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中，保證考核不在倒數(shù)之列，每年要有3次以上位于前列。
四、附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起個月，即從__年__月__日至__年__月__日止。合同期滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，區(qū)農(nóng)貿(mào)市場辦公室存檔一份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
__年__月__日
__年__月__日
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