安置房合同協(xié)議書優(yōu)秀

時(shí)間：2024-02-01 07:12:01 合同

安置房合同協(xié)議書優(yōu)秀范文

　　在日常生活和工作中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？以下是小編幫大家整理的安置房合同協(xié)議書優(yōu)秀范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

安置房合同協(xié)議書優(yōu)秀范文

安置房合同協(xié)議書優(yōu)秀范文1

　　轉(zhuǎn)讓人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：__________________________

　　(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________

　　受讓人(乙方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋位于縣，位于第____層，房號(hào)：，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶車庫(kù)一間，編號(hào)______，面積為______平方米。

　　第二條本合同中所述房屋為政府拆遷補(bǔ)償安置房，是甲方的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第三條上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____ _元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第四條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分期付款。本合同簽訂時(shí)由乙方向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整;

　　第二筆房款人民幣_(tái)拾_萬元整于________年____月____日付給甲方;

　　第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部轉(zhuǎn)讓過戶當(dāng)日付給甲方。(付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途)

　　第五條房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于________年____月____日前將房屋和全部房屋鑰匙交付給乙方。

　　第六條甲方逾期交付房屋的'違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按房屋總價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方房屋總價(jià)款金額的5%(百分之五)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(____日)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方按房屋總價(jià)款金額的30%(百分之三十)向乙方支付違約金。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由_______承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息，并按房屋總價(jià)款的______%賠償乙方損失;乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第八條本協(xié)議簽訂后，因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策(包括但不限于：房屋面積的贈(zèng)送和增加，房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免，政府的補(bǔ)貼)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償;

　　第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意任何一方均可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字生效，甲乙各執(zhí)一份，具有同等效力

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________身份證號(hào)碼：__________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________電話：____日期：________年____月____日

　　收受方(乙方)：__________身份證號(hào)碼：___________________電話：___日期：________年____月____日

安置房合同協(xié)議書優(yōu)秀范文2

　　甲方：以下簡(jiǎn)稱甲方

　　乙方：以下簡(jiǎn)稱乙方

　　為了加快工程建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)工程建設(shè)順利進(jìn)行，本著平等自愿、公正、公平、誠(chéng)信原則上，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，使雙方共同執(zhí)行：

　　一、甲方根據(jù)乙方拆遷房屋間數(shù)、面積，及相關(guān)政策規(guī)定給予安置面積，乙方房屋間，總安置面積，包括商業(yè)底層和營(yíng)業(yè)房(指三產(chǎn))。

　　二、甲方根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案，套型分三種：1472、1302、1102，具體面積確定定位后，以房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，多還少補(bǔ)。

　　三、乙方必須每間房屋保留壹套面積自住和三產(chǎn)外，并每套停車位1個(gè)，剩余面積可自愿選擇貨幣_(tái)___安置，以每平方3000元價(jià)格收購(gòu)結(jié)算，請(qǐng)選擇套型面積，三產(chǎn)。若選擇套型不夠分配時(shí)，以抽簽方案為準(zhǔn)。

　　四、繳納工程款分兩種選擇，第一種同意大包干請(qǐng)簽字;

　　第二種不同意大包干請(qǐng)簽字。選擇

　　第一種: ①乙方同意將工程造價(jià)，所有開支、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)等實(shí)行一次性大包干到底(但不包括辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生費(fèi)用)，大包干價(jià)格以綜合計(jì)算，每平方米4100元。綜合預(yù)算如下：

　　1、土建、安裝、裝飾等3390元;

　　2、附屬工程410元;

　　3、外預(yù)算綜合平方322元，三項(xiàng)共計(jì)4122元，按4100元計(jì)算大包干。

　　綜合大包干預(yù)算明細(xì)如下：

　　1、土建、安裝、裝飾約3390元;

　　2、智能約70元

　　3、電信約30元

　　4、綠化約200元

　　5、電梯10張約400萬元;

　　6、變壓器、柴油發(fā)電機(jī)組及外預(yù)算水電約150萬元;

　　7、監(jiān)理費(fèi)約160萬元;代建管理費(fèi)約560萬元;

　　8、____市配套設(shè)施費(fèi)約200萬元，圖紙更改費(fèi)累計(jì)120萬元;

　　9、工程預(yù)算費(fèi)50萬元;

　　10、日照、水保、交評(píng)、試壓費(fèi)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi)等約計(jì)100萬元;

　　11、青年路建設(shè)、人行道、圍墻建設(shè)計(jì)約100萬元;

　　12、房屋拆遷費(fèi)用、辦公經(jīng)費(fèi)、軒、房屋高低前后長(zhǎng)度補(bǔ)償及有借款利息和其他零星支出約320萬元。

　　如超過大包干4100元。按4100元2計(jì)算;低于4100元按實(shí)際金額計(jì)算，最后以審計(jì)價(jià)為準(zhǔn)。每建設(shè)單位都有紀(jì)委跟蹤監(jiān)督。

　　1、乙方同意把指揮部名下平方，不管什么形式處理補(bǔ)償給辦公樓拆除和南邊大灰坦以及以前所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等其他一切開支費(fèi)用等，不夠折抵時(shí)，由大包干內(nèi)支出補(bǔ)足為準(zhǔn)。

　　2、乙方拆遷戶同意接受按大包干方案時(shí)，每拆遷按3900元先交工程，剩余200元，待房屋驗(yàn)收合格結(jié)算后找補(bǔ)。

　　3、乙方認(rèn)定套型后，造價(jià)找補(bǔ)如下：乙方總安置面積，認(rèn)定套型(包括三產(chǎn))，剩余面積，計(jì)金額____萬元，套型造價(jià)___萬元，折抵后找出____萬元。

　　選擇第二種：

　　1、該項(xiàng)目工程造價(jià)按____省版定額及有關(guān)文件規(guī)定費(fèi)率計(jì)算后，造價(jià)下浮3%為工程決算造價(jià)。人工計(jì)取按____省政府文件和當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)局有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　2、人工主要材料實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，如商品砼、鋼筋、磚、電線電纜、管材等，價(jià)格按《瑞安工程造價(jià)信息》為準(zhǔn)，沒有信息價(jià)以市場(chǎng)價(jià)結(jié)算，該工程造價(jià)及計(jì)價(jià)方法，經(jīng)合法審計(jì)單位核準(zhǔn)后確定造價(jià)，根據(jù)銀行有關(guān)政策規(guī)定，劃撥國(guó)有貸款50%,出讓國(guó)有貸款70%。

　　3、乙方拆遷戶繳納工程款按工程總造價(jià)比例交款，其他規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等所有一切支出費(fèi)用同步進(jìn)行繳納。

　　五、乙方具體交款金額和時(shí)間，按約定十期內(nèi)支付工程款，并接到甲方通知繳款單或媒體信息公布之日起，必須按時(shí)繳款，如超過十五天內(nèi)到期未支付時(shí)，開始計(jì)算滯納金按應(yīng)繳總額每月1.5%計(jì)算，超過兩個(gè)月未支付時(shí)，滯納金按應(yīng)繳總額每月2.5%計(jì)算。另外補(bǔ)償給施工單位工程總造價(jià)1%。

　　六、乙方自愿簽訂本建設(shè)安置協(xié)議書后，需要交工程款和辦理銀行貸款手續(xù)時(shí)，都必須自覺遵守，否則乙方自愿將安置指標(biāo)交由甲方或房開方進(jìn)行變賣處理，具體變賣方式按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮20%處理，乙方不得做出任何異議，具體法律后果責(zé)任由已乙方自負(fù)。

　　七、本協(xié)議書同拆遷戶簽訂率達(dá)到80%以上方可啟動(dòng)工程建設(shè)。

　　八、本協(xié)議簽訂后，原簽訂《舊村改造BCD地塊補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書及再次補(bǔ)充協(xié)議書》同時(shí)作廢。

　　九、以上若未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商解決，若違約責(zé)任按國(guó)家《民法典》執(zhí)行，本協(xié)議書具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　十、本協(xié)議書一式三份。

　　甲方：代表簽字：

　　乙方：代表簽字：

　　________年____月____日