購房合同個人住宅

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的購房合同個人住宅，希望能夠幫助到大家。

　　出售方：____________

　　聯(lián)系地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　買受方：____________

　　身份證號：____________

　　聯(lián)系地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、真實、自愿的前提下簽署本購房協(xié)議書，對購房協(xié)議書或購房行為可能導致的后果責任，任何一方均完全明白并愿意全部承擔。

　　一、房屋的基本情況

　　乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于__，購買住宅為____號____樓 ____單元 ____層____戶，所購住宅的建筑面積為：__平方米，住宅單價為：__________元/平方米，總金額整。

　　二、付款方式

　　乙方選擇的付款方式為：______一次性付款付款時間：____________

　　乙方應(yīng)于______年______月______日一次性付清購房款。

　　雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責任

　　1、甲方應(yīng)當于__年______月______日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 ____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

　　逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款，履行約定義務(wù)。

　　乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。

　　其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

　　逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。

　　解約時，乙方已付房價款的 ____作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、乙方所購的房屋僅作 ____使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　5、甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的期限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。

　　未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　五、其他約定：

　　1、本認購協(xié)議書應(yīng)由乙方本人親自簽署；

　　如本人確實不能親自簽署，則須依法委托代理人全權(quán)代為辦理，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書、個人有效身份證等相關(guān)資料；

　　未成年人購買房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護人代為簽訂；

　　因委托代理人或監(jiān)護人簽訂合同所產(chǎn)生的責任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔并負責，甲方不承擔任何責任。

　　2、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認購協(xié)議書所載明為準，乙方保證其提供的上述資料的真實性。

　　甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區(qū)范圍內(nèi)任一報紙公告等任一方式通知。

　　若乙方聯(lián)系方式錯誤或變更后未及時通知，甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達，由此引起的法律后果由乙方全部承擔。

　　3、因本協(xié)議引起的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決；

　　協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁解決或者依法向 ____人民法院起訴。

　　4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本認購協(xié)議書共____頁，一____份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

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