預(yù)售商品房出讓合同

時(shí)間：2024-04-10 11:21:35 合同

預(yù)售商品房出讓合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的預(yù)售商品房出讓合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

預(yù)售商品房出讓合同

　　出讓方：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　買受方：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　第一條房產(chǎn)基本情況

　　套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，合計(jì)建筑面積_____平方米。房平面圖見附件一。

　　第二條房價(jià)款

　　房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格____元，總房價(jià)款____元整。

　　第三條商品房交付日期

　　房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_____年______月______日前，將商品房交付乙方。

　　如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　乙方按下列第_____種形式付款：

　　1、一次性付款

　　2、分期

　　3、購房余款_____元以銀行按揭方式支付。

　　第五條甲方逾期交付房屋的處理

　　1、除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實(shí)際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，甲方連同本金和利息支付給乙方。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應(yīng)按房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn)

　　本房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房，水電到門口。

　　第九條房設(shè)計(jì)變更的約定

　　乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與甲方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。

　　第十條商品房交接

　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。

　　第十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理

　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在_____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。甲乙方各付各的交易稅。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條物業(yè)管理

　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：

　　1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟；

　　第十五條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

　　第十六條合同份數(shù)