二手房房產(chǎn)合同

時(shí)間：2024-04-17 07:53:14 合同

二手房房產(chǎn)合同

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同起到的作用越來越大，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的二手房房產(chǎn)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

二手房房產(chǎn)合同

　　二手房房產(chǎn)合同篇1

　　賣方(甲方)：___________________________

　　買方(乙方)：___________________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，房屋在第______層，面積為_______。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)______平方米，門面為_____。

　　第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。

　　第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。

　　第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：_____________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元;______年____月____日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

　　第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

　　第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

　　第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的.業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

　　如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：

　　(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。

　　逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：

　　(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

　　若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴。

　　第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　電話及傳真：_________________電話及傳真：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：______年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________

　　二手房房產(chǎn)合同篇2

　　甲方(出賣方)：_____________________

　　乙方(購(gòu)買方)：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：

　　1、房產(chǎn)狀況

　　甲方自愿將座落于_____________________出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。

　　2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　3、付款方式

　　乙方已于___________年___________月___________日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(______________________元整)，余款為人民幣(______________________元整)。

　　由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣_(tái)_____________________元整(______________________元整)，乙方暫扣人民幣(______________________元整)房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。

　　4、甲方義務(wù)

　　(1)由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。

　　如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

　　(2)甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。

　　(5)甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。

　　(6)雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議)、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。

　　5、乙方義務(wù)

　　(1)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

　　6、違約責(zé)任

　　乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的'違約金。

　　因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。

　　7、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　甲方(簽字)：______________________，

　　乙方(簽字)：______________________

　　______________________年______________________月______________________日

　　二手房房產(chǎn)合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三周年，自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗(yàn)收合格后的天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的`期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建________年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任

　　1.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三天內(nèi)付清)。

　　2.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三天內(nèi)付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。

　　在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　4.乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　6.甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　7.執(zhí)行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　8.本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

　　9.本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。

　　七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。

　　房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)XXX渡假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　代表：

　　地址及電話：

　　開戶銀行及帳號(hào)：

　　________年____月____日

　　二手房房產(chǎn)合同篇4

　　甲方(出售方)：

　　乙方(買受方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明：甲方所售x園E棟4F室房屋已經(jīng)依法取得惠州市________區(qū)(縣)________的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為________字第________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證免交個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。

　　甲方保證所售房屋符合國(guó)家及惠州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及_市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況，現(xiàn)有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調(diào)，電冰箱，洗衣機(jī)，微波爐等)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，一并交付乙方。

　　第二條乙方聲明：乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣：伍拾捌萬元整(￥580,000)。

　　第四條付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，預(yù)付購(gòu)房款人民幣：伍萬元整(￥:50,000);

　　2、甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)后,乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房余款人民幣：伍拾叁萬元整(￥530,000)。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過戶

　　1、乙方為非貸款客戶，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了購(gòu)房預(yù)付金后之日起月日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

　　2、甲方應(yīng)把貸款機(jī)構(gòu)，簽發(fā)的貸款等相關(guān)事宜，合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的`，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)惠州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

　　第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合，向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

　　第八條乙方交付甲方預(yù)付金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方預(yù)付金計(jì)人民幣壹拾元萬，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　簽訂日期：20_年08月日

　　二手房房產(chǎn)合同篇5

　　賣方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________(以下稱甲方)

　　買方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________(以下稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)二手房買賣民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的'交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整本二手房買賣合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本二手房買賣合同主體甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____。

　　第八條本二手房買賣合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本二手房買賣合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本二手房買賣合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方_________________地址：___________________郵編：____________________電話：____________________

　　購(gòu)買方__________________地址：___________________郵編：____________________電話：____________________

　　代理人_________________地址：___________________郵編：____________________電話：____________________

　　_____年_____月_____日

　　二手房房產(chǎn)合同篇6

　　賣方：__________

　　買方： __________

　　身份證：__________

　　地址：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條【出售標(biāo)的】賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：

　　1、賣方所售房屋所有權(quán)證為"____________"。

　　2、賣方所售房屋位于 ___________ ，為鋼混結(jié)構(gòu)。

　　3、賣方所售房屋登記建筑面積為______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)。

　　賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　第二條【買賣雙方申明】

　　賣方申明：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。

　　賣方確認(rèn)該房屋沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

　　保證該房屋不受他人合法追索。

　　買方申明：買方購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條【附著于該房屋之上的戶口】

　　該房屋所附著的'戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之日起3月內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

　　第四條【出售價(jià)款】

　　該房屋出售總價(jià)款為人民幣：____________(小寫：____________元)。

　　第五條【付款方式】

　　買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)日，買方支付首付款人民幣_(tái)_________________(小寫：____________元)給賣方，剩余房款人民幣_(tái)___________(小寫：____________)申請(qǐng)公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。

　　第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

　　經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

　　第七條【房屋交付】

　　賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：

　　1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。

　　2、買賣雙方共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。

　　3、交付該房屋鑰匙。

　　4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條【延遲交房的違約責(zé)任】

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條【違約責(zé)任】

　　買賣雙方合同簽定后：

　　若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在5日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。

　　若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在5日內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。

　　第十條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

　　補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條【本合同爭(zhēng)議解決方式】

　　在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十二條【合同數(shù)量及持有】

　　本合同共計(jì)5頁(yè)，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)：_____________ 買方(簽章)：_______________

　　電話：_____________________ 電話：____________________

　　日期：___________________ 日期：_____________________

　　二手房房產(chǎn)合同篇7

　　賣方(甲方)：__________

　　買方(乙方)：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就船舶買賣事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。

　　一、船舶基本情況

　　船名：龍貨408 總噸位：480噸

　　船舶種類：貨輪凈噸位：268噸

　　船籍港：佳木斯總長(zhǎng)：56米

　　航區(qū)：B級(jí) 船寬：10米

　　二、所有權(quán)

　　賣方確認(rèn)擁有本合同下龍貨408輪的全部產(chǎn)權(quán)。

　　三、船價(jià)

　　船價(jià)為人民幣叁拾萬元整。

　　四、付款

　　雙方同意在合同簽訂后，立即辦理船舶交接手續(xù)，并由賣方向買方移交所有船舶檔案后，由買方將船款一次性支付給賣方。

　　五、船舶交接

　　雙方在同江港按船舶現(xiàn)有狀況進(jìn)行交接。

　　六、債務(wù)

　　甲方應(yīng)保證該船在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)及其他隨船債務(wù);交船后若因該船移交前的隨船債務(wù)而發(fā)生糾紛導(dǎo)致的賠償、費(fèi)用、開支等由賣方承擔(dān)。

　　七、費(fèi)用判定

　　交船前，該船發(fā)生的.各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān);交船后，該船發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　　八、登記

　　船舶移交后，賣方應(yīng)向原船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶注銷登記;買方應(yīng)辦理船舶所有權(quán)登記。登記費(fèi)用各自承擔(dān)。

　　九、違約責(zé)任

　　甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同約定，如有違約，均需向?qū)Ψ街Ц洞瑑r(jià)10%的違約金，并解除本合同。

　　十、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向簽約地人民法院起訴。

　　十一、附件

　　雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充或本合同未盡事宜，由雙方簽字蓋章作為合同附件，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，并采用書面形式作出，與本合同具有同等效力。

　　十、生效日期

　　本合同自雙方簽字或蓋章后，以文本標(biāo)注日期為生效日期。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　賣方(簽章)：__________

　　買方(簽章)：__________

　　法定代表人(簽字)：__________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　簽約地：__________

　　二手房房產(chǎn)合同篇8

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　一、出售物業(yè)的內(nèi)容：

　　1、物業(yè)地址：__________。

　　2、建筑面積：__________平方米。

　　3、出售價(jià)此價(jià)包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。

　　4、交易稅費(fèi)支付方式：由買方支付。

　　5、年具備交付使用條件。

　　6、委托時(shí)間：從__________年__________年__________月__________日止。

　　二、指定百姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司：

　　1、百姓地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的，獨(dú)家委托費(fèi)即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款使用。

　　2、如超出委托限期，獨(dú)家委托代理費(fèi)用由本人收取，不予退還。

　　3、一旦達(dá)成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。

　　4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家委托費(fèi)

　　三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家。

　　如該物業(yè)成功出售，超出委托價(jià)錢部分作為百姓地產(chǎn)的`咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并沒有異議。

　　四、在委托期間，本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè);

　　1、不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);

　　2、不會(huì)私下與百姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用百姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向百姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費(fèi)3倍作為違約金。

　　五、本人悉知百姓地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由本人及百姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時(shí)間：__________

　　二手房房產(chǎn)合同篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的`費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建________年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任

　　1、本房產(chǎn)租賃合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　2、本房產(chǎn)租賃合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、執(zhí)行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　十五、本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2、___渡假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　代表：代表：

　　地址及電話：

　　開戶銀行及帳號(hào)：

　　________年____月____日

　　二手房房產(chǎn)合同篇10

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　一、該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚的`住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。

　　二、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房票據(jù)原件等相關(guān)證明文件，出示本人()與共有權(quán)()身份證并提供復(fù)印件各壹份。

　　三、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)擁有人署名雖為甲方，但實(shí)際歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。

　　四、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

　　五、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　六、本合同按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　八、本“房屋買賣協(xié)議書”一直有效。

　　九、本協(xié)議全文共叁頁(yè)，為兩頁(yè)紙正反兩面打印。

　　甲方：乙方：

　　(摁手印)(摁手印)

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：