物業(yè)維修合同

　　隨著法律知識的普及，合同出現的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的物業(yè)維修合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

發(fā)包人(全稱)：______________(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)：______________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據《民法典》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

　　一、維修工程內容及要求

　　1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

　　3、承包人不在約定期限內派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　二、工程質量保修范圍和內容

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為_______年；

　　3、裝修工程為_______年；

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；

　　5、供熱與供冷系統(tǒng)為_______個采暖期、供冷期；

　　6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年；

　　7、其它項目保修期限約定如下：質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、甲乙雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

　　2、現場確定施工范圍核實工程量。

　　3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

　　4、按合同約定的期限支付工程款。

　　5、負責各部門的關系協(xié)調。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、提供相關的施工方案。

　　2、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質量。

　　3、抓好安全生產，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

　　4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

　　四、維修計價及費用支付

　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預_______%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

　　五、維修費用

　　維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的______%作為違約賠償。

　　下列情況為違約：

　　1、不按規(guī)定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

　　2、不能在規(guī)定的期限內完成工程任務。

　　3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

　　甲方(公章)：____________乙方(簽字)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________身份證號碼：_________

　　委托代理人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：____________

　　_______年_______月_______日___________年_______月_______日

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