辦公用租房合同范本集合
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的辦公用租房合同范本集合，歡迎閱讀與收藏。
辦公用租房合同范本集合1
出租方（甲方）：
法定代表人：
住址：
電話：
聯(lián)系人
承租方（乙方）：
授權(quán)代表人：
住址：
電話：
聯(lián)系人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、善意的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。
一、房屋地址及租賃期限
1、甲方將坐落于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，出租給乙方辦公使用。
2、租賃期限為______年：______年______月______日至______年______月______日期間。
二、合同金額及其履行期限
1、年租金：人民幣_(tái)_____元整（RMB），合同總金額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（RMB）。
2、甲方應(yīng)在______年______月______日前提供合格有效的租金的房屋發(fā)票給乙方，乙方在收到該發(fā)票后______日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。
3、支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：_________上海北美廣場(chǎng)物業(yè)管理中心
開(kāi)戶(hù)行：_________銀行上海分行外灘支行
帳號(hào)：_____________________
乙方將房屋租金匯入（存入）上述賬戶(hù)后，則視為乙方已履行付款義務(wù)，甲方不得就此提出任何異議。
4、如任何一方因?yàn)樘厥庠�，不能如期履行以上條款，均需在合同規(guī)定期限前一個(gè)月內(nèi)向另一方提出書(shū)面更改請(qǐng)求，并征得另一方書(shū)面同意。具體事宜由雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導(dǎo)致另一方租金延期、代扣稅款等事項(xiàng)，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。
5、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù)，則乙方支付租金之義務(wù)順延履行，直至甲方提供合格有效發(fā)票。
三、租用房及配套設(shè)施
1、甲方于______年______月______日前，將該房屋及原有配套設(shè)施完好無(wú)損的交付乙方使用。
2、配套設(shè)施清單作為本合同附件之一，交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)清單予以書(shū)面簽字確認(rèn)。
3、雙方皆承認(rèn)租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常、非人為損耗。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因損耗無(wú)法正常使用的設(shè)施進(jìn)行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后，甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無(wú)理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利。
2、甲方應(yīng)保證其合法享有出租該房屋的權(quán)利，并保證該房屋未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、保全、抵押、拍賣(mài)。對(duì)甲方享有該房權(quán)利的證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證等）應(yīng)作為本合同附件之一。
3、甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋和配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)保證水、電、暖氣等的正常供應(yīng)，在租賃期間保證房屋符合約定的用途，否則，乙方有權(quán)解除本合同，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內(nèi)將剩余期間的房屋租金退還給乙方。
4、甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用，甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，另乙方有權(quán)以修繕費(fèi)用抵消租金，甲方不得有異議。
5、如甲方不能如期履行本合同應(yīng)盡義務(wù)，則需及時(shí)與乙方協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果由雙方通過(guò)書(shū)面方式確認(rèn)、存檔。
6、租賃期間，甲方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，必須提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，并需征得乙方同意。如果未經(jīng)乙方同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，乙方有權(quán)提前解除本合同，但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金，同時(shí)賠償乙方因提早搬遷所發(fā)生的.一切費(fèi)用（包括但不限于搬遷費(fèi)），并支付乙方不少于人民幣壹個(gè)月租金（即RMB）的違約金。如乙方書(shū)面同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，而取得權(quán)利的第三者不愿承擔(dān)原甲方的義務(wù)，原甲方必須向乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)不少于人民幣_(tái)_____元的違約金。
7、甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場(chǎng)所使用，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以適合辦公使用，同時(shí)，若雙方終止租賃，乙方有權(quán)選擇將所裝修的物品拆除。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、如需轉(zhuǎn)租第三者使用或與第三者互換房屋使用時(shí)，必須征得甲方書(shū)面同意。
2、在租賃期間因乙方使用不當(dāng)而造成房屋和設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)或賠償。但房屋及設(shè)施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執(zhí)行。
3、房屋租賃期間，因乙方使用所產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方為乙方免費(fèi)安裝水表、電表，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際消耗收取相關(guān)費(fèi)用（水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。非乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方不予承擔(dān)。
4、乙方在租賃期內(nèi)可享用公共通道、設(shè)施、場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)所及服務(wù)設(shè)施，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公德。
5、乙方在租賃期間應(yīng)注意安全防火、綜合治理、衛(wèi)生、治安保衛(wèi)、安全使用設(shè)施等工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定。
6、乙方在房屋裝修過(guò)程中如隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和承重設(shè)施，所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔(dān)。
7、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
六、租賃期滿
1、乙方拆除、搬離所有屬乙方之財(cái)產(chǎn)后，將房屋及原有配套設(shè)施完好交還甲方，如需續(xù)租，則應(yīng)在合同期限屆滿前四十五天與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。
2、租賃期滿，甲、乙雙方于本合同結(jié)束日起______日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋，驗(yàn)收合格后雙方須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如果甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同甲方驗(yàn)收合格，乙方須于雙方驗(yàn)收無(wú)誤之日起日內(nèi)，退還甲方所有該房屋鑰匙（如因甲方原因引起的遲延，責(zé)任不屬于乙方）。
七、違約責(zé)任
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，并承擔(dān)相關(guān)的違約金。
2、甲乙雙方，如任何一方不能及時(shí)履行本合同所規(guī)定之義務(wù)，而給對(duì)方帶來(lái)?yè)p失的，受損失一方可隨時(shí)代責(zé)任方履行其義務(wù)，一切費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。如確有延期事由，則根據(jù)本合同第二條第四款之規(guī)定處理。獲得對(duì)方書(shū)面許可后，方可免責(zé)。但仍需在獲得書(shū)面延期許可30日內(nèi)履行其義務(wù)。
3、租賃期限未滿，如任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前四十五日書(shū)面通知另一方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間（自乙方實(shí)際搬離之日起計(jì)）的扣稅后房屋租金〔計(jì)算方法：（稅后年租金總金額/365天）（稅金金額以稅務(wù)局的完稅憑證為準(zhǔn)）*剩余租賃時(shí)間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起______日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋并書(shū)面確認(rèn)；如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同甲方驗(yàn)收合格。甲方須在雙方驗(yàn)收無(wú)誤之日起______日內(nèi)退還乙方剩余租賃期間的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款項(xiàng)之時(shí)退還甲方所有該房屋鑰匙。
4、除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同，除須按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)外，尚須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個(gè)月的房屋租金（RMB）。
5、因甲方未辦理或未及時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)引起的法律后果（包括但不限于由此給乙方造成的損失）由甲方承擔(dān)。
八、免責(zé)條件
如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞或給一方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同一式兩份，雙方各持一份。
十二、本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
甲方：
______年______月______日
乙方：
______年______月______日
辦公用租房合同范本集合2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：天津______科技企業(yè)孵化器有限公司
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：天津______科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條房屋基本情況：甲方將座落于______，建筑面積為27平方米和9平方米的辦公用房租賃給乙方使用。
第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限：租賃期限為一年，__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日該辦公用房租金為每平方米50元年，年租金分別為_(kāi)______、__________。
第六條付款時(shí)間和方式。
雙方約定，按照每平方米50元月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房屋租金，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日之前一次性繳納租金27600元，大寫(xiě)：貳萬(wàn)柒仟陸佰元整。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，在租賃期間必須符合國(guó)家防火規(guī)范，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人，乙方并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施制定落實(shí)和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。
退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納，日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方。
如遇國(guó)家政策費(fèi)用調(diào)整，以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。
第十條保險(xiǎn)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。
第十一條租賃期滿。
在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的.，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時(shí)乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方。
否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；
2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；
3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；
4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方均可提前兩個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止合同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓�(gè)月的房屋租金作為違約金。
第十四條違約責(zé)任。
租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。
乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電。
第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對(duì)方的律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十八條本合同共四頁(yè)。
一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
甲方負(fù)責(zé)人（蓋章或簽字）：
簽約日期：__________年__________月__________日
乙方（蓋章）：
乙方負(fù)責(zé)人（蓋章或簽字）：
簽約日期：__________年__________月__________日
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