精裝房屋出售合同書

時(shí)間：2024-04-29 11:23:20 合同

精裝房屋出售合同書

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的類型越來(lái)越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的精裝房屋出售合同書，希望能夠幫助到大家。

精裝房屋出售合同書

　　甲方(賣方)：______

　　身份證號(hào)碼：____

　　(配偶)：______

　　身份證號(hào)碼：___

　　乙方(買方):

　　身份證號(hào)碼：________

　　(配偶)：______

　　身份證號(hào)碼：___

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、買賣標(biāo)的

　　1、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在室擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào))。

　　2、該房產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、相關(guān)物品等在本合同之前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。

　　3、房屋裝修情況：精裝。

　　第二條、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)況

　　買賣雙方均清楚該房產(chǎn)以現(xiàn)狀出售。該房產(chǎn)沒(méi)有抵押也未被查封，賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以全款方式購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方在甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前向甲方支付：人民幣_(tái)_元整(大寫：__元整)作為首付款，其余房款：人民幣_(tái)_元整(大寫：__元整)乙方應(yīng)于甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完結(jié)后的三日內(nèi)向甲方支付并結(jié)清。

　　2、房款匯入銀行賬號(hào)：

　　戶名：____________

　　賬號(hào)：____________

　　開戶行：

　　第四條甲方應(yīng)在乙方結(jié)清全部房款后的五日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將水、電、氣、物業(yè)、等費(fèi)用結(jié)清，簽訂合同之后，所售房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施不再變更。

　　第五條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；如保證無(wú)繼承糾紛、無(wú)抵押、無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛及致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的其他爭(zhēng)議。因以上原因給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)(包含契稅、個(gè)人所得稅及辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用)。

　　2、買方不按約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

　　第七條違約責(zé)任：

　　1、本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全按本

　　合同約定履行或致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的其他違約情形，違約方須按該房產(chǎn)總價(jià)的30%作為違約金賠償給守約方。

　　2、本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或乙方未能按約向甲方支付房款，或甲、乙雙方任何一方未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，均按照逾期時(shí)間，分別以下列方式處理：

　　1)逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方每日支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，于實(shí)際交房、付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。

　　2)逾期超過(guò)三十日，則守約方有權(quán)主張解除本合同，違約方應(yīng)在接到守約方解約通知之日起七日內(nèi)，向守約方支付違約金，并退房或退款，并且守約方有追究其他相關(guān)損失的權(quán)利，如造成的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等。

　　3)因甲方將該房產(chǎn)售予第三人，導(dǎo)致乙方不能取得該房產(chǎn)所有權(quán)證的，視為甲方根本違約，甲方須退還乙方全部已付房款，且按照銀行利率付給乙方利息，并按乙方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　4)若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按時(shí)完成，則甲乙雙方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。本合同簽署后，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法完全履行時(shí)，本合同自行解除，甲、乙雙方均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條本合同主體

　　1、甲方是共人，代表人即甲方代表人。

　　2、乙方是共人，代表人即乙方代表人。

　　第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

　　本契約在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)：

　�、偃魏我环骄上驖h中市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　�、谙蚍慨a(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

　　第十一條聲明：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)以漢中市實(shí)際政策為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，雙方必須遵守合同約定。

　　出賣方(甲方)：

　　購(gòu)買方(乙方)：____________