商品房屋預(yù)售合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的商品房屋預(yù)售合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　商品房屋預(yù)售合同 篇1

　　合同編號(hào)

　　出售方(甲方)：____________

　　地址：___________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

　　郵碼：____________

　　電話：___________

　　購(gòu)買方(乙方)：____________

　　姓名：____________

　　性別：____________

　　出生日期：__年______月______日

　　國(guó)籍：____________

　　身份證號(hào)碼：________

　　地址：___________

　　郵碼：____________

　　電話：___________

　　第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于 市，用地面積 平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____________ ，使用年期 年，自__年______月______日起至__年______月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，現(xiàn)定名為 ，由甲方預(yù)售。

　　第二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第 幢 號(hào)(第 層)。建筑面積 平方米，土地面積 平方米(其中：基底分?jǐn)?平方米、公用分?jǐn)?平方米、其他 平方米)。

　　第三條 甲方定于__年______月______日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑 市有關(guān)主管部門的'證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為每平方____元人民幣，總金____萬(wàn) 千 百 ____萬(wàn) 千 百 ____元(小____萬(wàn)元)人民幣。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期( 次)付款 ：賬戶名稱：____________ ，賬號(hào)：__________ 。

　　第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以 價(jià)款為基數(shù)，按 利率計(jì)算。如逾期 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付 違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修 年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息(自 之日起，按 利率計(jì)算)____天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：____________ ，賬號(hào)：__________ )。

　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng) 市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)(稅)。

　　第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

　　第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，選擇下列第( )項(xiàng)解決：

　　1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2.向 人民法院起訴。

　　第十三條 本合同正本一____份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)____份，各份合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：____________

　　代表(簽字)：______ 代表(簽字)：____________

　　______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：__年______月______日

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