寧德市商場鋪位租賃合同

時間：2024-05-05 16:29:39 合同

寧德市商場鋪位租賃合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的寧德市商場鋪位租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

寧德市商場鋪位租賃合同

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：

　　一、租賃地點、期限、租金及費用：

　　1、甲方出租位于________。

　　2、租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日止。

　　3、本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務(wù)費為______元/㎡;第二、第三年每月的租金為______元，物業(yè)服務(wù)費為______元/㎡。

　　4、本合同鋪位按金為_____元。

　　二、交租辦法：

　　1、乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

　　2、鋪位內(nèi)的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月______日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。

　　三、甲、乙方的義務(wù)：

　　1、甲方是鋪位的所有權(quán)人，并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方，在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權(quán)、維護權(quán)。

　　2、該鋪位只作如乙方對鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等，須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。

　　3、在租賃合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。

　　4、在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

　　四、甲、乙方的義務(wù)：

　　1、鋪位因不可抗力自然災害(自然現(xiàn)象，包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的賠償責任。

　　2、甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù)，甲方應對市場的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng)。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

　　3、甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù)，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負責。

　　4、甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的。財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失。

　　5、商鋪的經(jīng)營時間為每日________至________，非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路，僅留商場公用部分照明電路。

　　6、乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　五、違約責任：

　　1、在本合同生效期內(nèi)，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責任。

　　2、乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：____

　　(一)乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的；

　　(二)乙方私自將鋪位改變用途的；

　　(三)乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的；

　　(四)乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費用的；

　　(五)乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營易燃易爆物品的；

　　(六)在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的；