二手房補充協(xié)議合同

時間：2024-05-21 09:10:32 合同

二手房補充協(xié)議合同范本

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編為大家整理的二手房補充協(xié)議合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房補充協(xié)議合同范本

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間方)：

　　鑒于乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關的手續(xù)、合同和證件，明確熟知該房屋的權屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間服務，為充分保護三方的合法權益，三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同訂立本補充協(xié)議，以茲各方共同遵守。

　　經甲乙丙三方友好協(xié)商，針對坐落于之房屋(以下簡稱該房屋)買賣及相關事宜所簽署的《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委托協(xié)議》作如下補充協(xié)議：

　　第一條價款組成

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，在該房屋交易中甲方總房價款(不含稅，即凈得房價款，下同)為人民幣： (￥元整)。

　　2、甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施一并包含在總房價款(不含稅)之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。

　　第二條房款支付方式及房屋交付

　　1、乙方于年月日向甲方支付定金人民幣整(￥元整),甲方須同時出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動轉為首付款的一部分。

　　2、甲乙雙方均同意于年月日當天與銀行面簽，面簽當天乙方將首付款元整(￥元整) 以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;

　　3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內把房屋交付給乙方，于交房當日自行辦理物業(yè)交割，丙方陪同。在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承擔，交付以后發(fā)生的費用由買受人承擔。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用。

　　4、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金(延期在30日內)，若延期超過30日，則按照本補充協(xié)議第四條賠償標準執(zhí)行。

　　第三條稅費的承擔

　　經甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由承擔方直接向主管機關繳納。

　　第四條違約責任

　　1、甲方的違約責任

　　如果因甲方提供的相關房屋產權手續(xù)、合同或相關產權過戶手續(xù)不真實、不完整、無效或房屋被查封等，導致房屋產權無法過戶或無法領取新的產權證;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方提高房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。

　　若甲方違約，則應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內，以相當于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　2、乙方的違約責任

　　如果因乙方提供的個人證件不完整、不真實或無效，從而導致房屋產權無法過戶;或者在簽訂本協(xié)議后，乙方不購買該房屋的情形，均為乙方違約。

　　若乙方違約，則乙方應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內，以相當于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

　　第五條其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現(xiàn)行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協(xié)助雙方交易順利完成。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委托協(xié)議》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準。

　　甲方(賣方)：乙方(買方)：受委托人：受委托人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　日期：年月日日期：年月日

　　丙方(居間方)：經辦人：聯(lián)系電話：