物業(yè)臨時代管合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)臨時代管合同，歡迎大家分享。

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代管物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：_________

　　物業(yè)類型：_________

　　坐落位置：_________

　　建筑面積：_________平方米

　　二、委托管理事項

　　1.房屋建筑及附屬設施設備的管理與維修養(yǎng)護；

　　2.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理；

　　3.安全及消防管理；

　　4.車輛停放秩序管理；

　　5.公共秩序維護；

　　6.房屋使用及出租管理；

　　7.按照物業(yè)服務標準及考核辦法，制定年度工作計劃及考核辦法，并組織實施；

　　8.建立物業(yè)管理的檔案資料，定期進行整理、完善和歸檔；

　　9.其他事項。

　　三、委托管理期限

　　本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

　　四、委托管理費用及支付方式

　　1.委托管理費用：人民幣_________元/月，共計人民幣_________元。

　　2.支付方式：甲方應當按照合同約定及時向乙方支付委托管理費用。如因甲方原因未能按時支付，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并按照未付金額的每日萬分之五向甲方收取滯納金。滯納金總額不超過未付金額的百分之五。

　　3.其他費用：乙方在提供物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。

　　4.甲方應當按照國家有關規(guī)定為物業(yè)投保相關保險。保險費用應當由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定分攤。

　　5.本合同簽訂后，如因甲方原因需要解除或終止合同的，乙方已經(jīng)提供的物業(yè)服務應當按照實際服務天數(shù)計算費用，由甲方承擔。如因乙方原因解除或終止合同的，甲方已經(jīng)支付的費用不予退還。

　　6.本合同簽訂后，如因甲方原因需要解除或終止合同的，乙方已經(jīng)提供的物業(yè)服務應當按照實際服務天數(shù)計算費用，由甲方承擔。如因乙方原因解除或終止合同的，甲方已經(jīng)支付的費用不予退還。

　　7.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導致物業(yè)無法正常使用或出現(xiàn)其他嚴重問題的，甲乙雙方應當共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中發(fā)生的律師費、鑒定費等費用應當由敗訴方承擔。

　　8.本合同履行期間，如發(fā)生其他爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中發(fā)生的律師費、鑒定費等費用應當由敗訴方承擔。

　　9.本合同履行期間，甲乙雙方應當共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構成違約行為。違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　10.本合同履行期間，甲乙雙方應當共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構成違約行為。違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　11.本合同履行期間，甲乙雙方應當共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構成違約行為。違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　12.本合同履行期間，甲乙雙方應當共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構成違約行為。違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　五、違約責任

　　1.甲方未按照約定支付委托管理費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按照未付金額的每日萬分之五計算。

　　2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

　　3.甲乙雙方應當共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構成違約行為。違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　六、其他條款

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

　　5.本合同履行過程中如涉及商業(yè)秘密、技術秘密等問題，雙方應當保守秘密并承擔保密義務。

　　6.本合同履行過程中如需變更或解除合同，應當按照本合同約定的方式進行協(xié)商，并書面簽訂相關協(xié)議。

　　7.本合同履行過程中如涉及法律、法規(guī)、政策等變化，雙方應當及時協(xié)商解決。

　　8.本合同履行過程中如涉及不可抗力因素導致物業(yè)無法正常使用或出現(xiàn)其他嚴重問題，甲乙雙方應當共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中發(fā)生的律師費、鑒定費等費用應當由敗訴方承擔。

　　9.本合同履行過程中如涉及其他爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中發(fā)生的律師費、鑒定費等費用應當由敗訴方承擔。

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

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