（通用）個人房屋買賣合同11篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的個人房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
個人房屋買賣合同 篇1
甲方（出售方）：_____________________
乙方（購買方）：_____________________
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓號，建筑面積___平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣______元整，大寫：人民幣_______萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式為_______。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的'所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或_______年_______月止）。
2、協(xié)議簽定之日后（或_______年_______月起）由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價(jià)如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；
如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名：______________乙方簽名：___________________
甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：______________
甲方身份證號碼：________乙方身份證號碼：____________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，為磚混結(jié)構(gòu)商品房，面積為_________平方米。
第二條 房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。
第四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
甲方（公章）：________
法定代表人（簽字）：________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
個人房屋買賣合同 篇2
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在________（建筑面積________平方米，儲藏室________平方米，產(chǎn)權(quán)證號________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________整；即人民幣小寫________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金________元整，即小寫________元。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：________），空調(diào)兩臺（型號：________），熱水器（型號：________），浴霸（型號：________），飲水機(jī)（型號：________），音響兩臺（型號：________），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
乙方（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
個人房屋買賣合同 篇3
甲方（人）：______________
乙方（買受人）：______________
根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：每平米（￥______________）元幣，共計(jì)（￥______________）元幣。
第三條付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款（￥______________）元整，并于_______年_______月_______日將其余全部余款（￥______________）元一次付清。
第四條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付后，由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用。
第五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)，房屋過戶所產(chǎn)生的`全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
個人房屋買賣合同 篇4
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
(一)該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚的住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。
(二)甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣( )，按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。
(三)甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房票據(jù)原件等相關(guān)證明文件，出示本人( )與共有權(quán)( )身份證并提供復(fù)印件各壹份。
(五)由甲乙雙方協(xié)商同意于( )年( )月( )日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶(戶名： 賬號尾號： )轉(zhuǎn)賬( )元整(大寫： 元整)，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的'占有、使用、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使。
(六)若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)擁有人署名雖為甲方，但實(shí)際歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。
(七)協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
(八)未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
(九)本合同按照規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
(十)本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
(十一)本“房屋買賣協(xié)議書”一直有效。
(十二)本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。
甲 方：
乙 方：
(摁手印)
(摁手印)
身份證號：
身份證號：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
地址：
地址：
日期：
日期：
年月 日
年月 日
個人房屋買賣合同 篇5
賣 方：____________ （以下簡稱甲方）
買 方：____________ （以下簡稱乙方）
見證方： ____________（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)（縣） 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣____________ 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣____________ 元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）
第五條 付款方式
�。ㄒ唬� 無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
（二） 銀行貸款（本合同有法斗士整理提供，找律師到法斗士）
1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1、 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1） 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；
2） 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3） 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的.破壞；
4） 其它：
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：____________
乙 方：____________
見證方：____________
____年__月__日
個人房屋買賣合同 篇6
編號：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
合同雙方當(dāng)事人：
委托人甲(出賣人)：
地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：
【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：
委托人乙(買受人)：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
居間人：
注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室，共___套，
其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米，權(quán)屬為___，____房產(chǎn)證號____，房屋落成時(shí)間為___年___月，__其他情況___。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。
居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、****
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容，見附件2)
1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。
委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、****。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：
1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ )，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___，大寫___)，___委托人乙___%，(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委托人甲___元，大寫___ 。委托人乙___元，大寫___ 。
交付傭金的具體時(shí)間：_______。
交付方式：__________。
第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)__%。
第六條 違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;
(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;
(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;
(4)委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。
第七條 本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()天。本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份，備案一份。
第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)：
第十一條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲：委托人乙：居間人：(章)
(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)
年月日
委托人甲：(出售、出租方)____________
居間方：______________________________
委托人乙：(買入、承租方)____________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的.，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱)：______________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
居間方(名稱)：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
法人/法定代表人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_______________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
委托人乙(名字/名稱)：______________
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元，(大寫：**)。
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔(dān)。
10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
個人房屋買賣合同 篇7
出售方（以下簡稱甲方）：xxxxx
買受方（以下簡稱乙方）：xxxx
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得xx市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及xx市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及xx市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾_ _元整（￥）
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣（大寫）xxxx萬元整（￥xxx）；
2、乙方采用以下第xx種方式
A、乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款；
B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的'剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；
C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
A、乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；
B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)xx市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：xxxxxx
身份證號：xxxxxxx
通信地址：xxxxxxx
郵政編碼：xxxxxxxx
電話：xxxxxx
委托代理人：xxxxx
電話：xxxxxxxx
乙方：xxx
身份證號：xxxxxxxxxxxxx
通信地址：xxxxxxxxx
郵政編碼：xxxxxx
電話：xxxx
委托代理人：xxxx
電話：xxxx
簽訂日期：xxxx年xx月xx日
個人房屋買賣合同 篇8
甲方(采購人)：
乙方(供應(yīng)商)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以資共同遵守。合同條款如下：
一、 合同標(biāo)的
乙方根據(jù)甲方需求提供下列貨物：貨物名稱、規(guī)格及數(shù)量詳見附件清單。
二、 合同總價(jià)款
1.本合同項(xiàng)下貨物總價(jià)款為 元(大寫 元)。
2.本合同總價(jià)款是產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、包裝、倉儲、運(yùn)輸、安裝及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)發(fā)生的所有含稅費(fèi)用。
三、組成本合同的有關(guān)文件
下列文件及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：
(1)乙方提供的報(bào)價(jià)文件(報(bào)價(jià)單);
(2)乙方產(chǎn)品規(guī)格型號(本合同附件);
(3)甲乙雙方商定的其他文件。
四、質(zhì)量保證
乙方應(yīng)保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應(yīng)保證其提供的貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命內(nèi)具有良好的性能。
五、交貨和驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方交付貨物，交貨地點(diǎn)： 。甲方聯(lián)系人： ，電話： 。
2.交貨時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前將貨物交付甲方。
3.乙方交付的貨物應(yīng)當(dāng)完全符合本合同所規(guī)定的貨物、數(shù)量和規(guī)格要求。乙方按照甲方提供之字樣、圖案負(fù)責(zé)做好物品采購及送貨,保質(zhì)保量,按合約期限按時(shí)交付。辦理項(xiàng)目結(jié)算,配合甲方接受驗(yàn)收。
4.甲方應(yīng)當(dāng)在到貨后的 個工作日內(nèi)對貨物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收包括：型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、及貨物包裝是否完好。
六、 付款方式
1.驗(yàn)收完畢后，甲方在收到乙方提供的貨物驗(yàn)收單、增值稅專用發(fā)票后， 個工作日內(nèi)支付貨款。
2.甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付：
乙方開戶名：
開戶銀行：
銀行賬號：
乙方應(yīng)為經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的增值稅一般納稅人。(如乙方為小規(guī)模納稅人，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票。)甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票并在開票后【個工作日】送達(dá)甲方;如乙方未按上述約定履行，或者乙方開具的增值稅專用發(fā)票符合以下情形之一的，甲方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍按合同約定履行：
開具虛假、作廢等無效發(fā)票或者違反國家法律法規(guī)開具、提供發(fā)票的;
開具發(fā)票種類錯誤;開具發(fā)票稅率與合同約定不符;
發(fā)票上的信息錯誤;
因乙方遲延送達(dá)、開具錯誤等原因造成發(fā)票認(rèn)證失敗;
其他不符合開具發(fā)票、提供發(fā)票的情形。
由于乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)增值稅專用發(fā)票的正常抵扣，乙方應(yīng)向甲方另外支付雙倍的增值稅額。
七、違約責(zé)任
1. 乙方不得無故提前終止本協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失并按總合同金額的30%向甲方支付違約金。
2.乙方未按本合同約定的期限、標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，每逾期1天須向甲方支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金;逾期超過15天，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方按照合同總金額的30%支付違約金。
3. 乙方違反本合同保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總額的30%作為違約金。
4.因乙方違反知識產(chǎn)權(quán)約定，任何第三方如果提出侵權(quán)指控或因侵害第三方利益所產(chǎn)生糾紛(包括訴訟、索賠等)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任以及造成的后果和費(fèi)用，如因此給甲方造成損失，甲方除有權(quán)向乙方追索造成的損失外，還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于本合同總金額30%的補(bǔ)償金，上述違約造成的費(fèi)用可由甲方在向乙方支付的進(jìn)度款中扣除，不足部分，乙方應(yīng)補(bǔ)足。
5.甲方因特殊情況要求停止本合同約定的服務(wù)的，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，但甲方應(yīng)提前通知乙方。對于乙方收到甲方通知前已經(jīng)完成的成果部分，甲方應(yīng)按本合同約定支付有關(guān)費(fèi)用。但無論任何原因本合同終止履行的，乙方均不可主張合同終止后續(xù)階段的費(fèi)用及任何可能涉及的相關(guān)損失。
6. 甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)無故拖延付款的，每逾期1日，甲方應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。
7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方需繼續(xù)賠償予以補(bǔ)足，“甲方損失”指：因乙方違約行為給甲方造成的實(shí)際損失、預(yù)期可得利益損失以及訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。
八、合同終止
1.由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)除因本合同給甲方造成的損失外，另須按合同總額的30%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失及賠償?shù)?，甲方可繼續(xù)向乙方追償。
2、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。
3、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。
九、不可抗力
1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。
十、廉潔條款
1、甲、乙雙方承諾，為達(dá)成及/或履行本合同，其及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或顧問不曾也不會違反任何相關(guān)的法律法規(guī)，向任何政府官員、本協(xié)議對方、任何相關(guān)第三方及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或者顧問在內(nèi)的任何有關(guān)人員直接或間接地提供資金、禮品或其他任何有價(jià)物品、服務(wù)，或者從事任何其他賄賂行為。
2、甲、乙雙方確認(rèn)，任何一方違反前述規(guī)定的行為都將給對方造成損害，并應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為補(bǔ)償，違約金金額為本合同所約定的總價(jià)款的30%。
十一、爭議的解決
因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。雙方發(fā)生爭議在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自權(quán)利義務(wù)。
十二、合同生效及其他
1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效，各方應(yīng)在本合同正本加蓋騎縫章。
2.本合同一式貳份，分別由甲方持壹份，由乙方持壹份。均具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充等均以書面形式完成并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與合同正本具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議中如有修改本合同的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
4.甲乙雙方發(fā)送通知時(shí)，凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)以書面形式通知。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，本合同中所列地址即為雙方往來信件、法律文書的送達(dá)地址。如若地址有更改，應(yīng)在變更前三日內(nèi)書面通知相對方。凡按照各方最后地址送達(dá)的通知或其他有關(guān)文件發(fā)出后第3天即視為已經(jīng)送達(dá)。
5.因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。雙方發(fā)生爭議在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自權(quán)利義務(wù)。
6.本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。
(以下無正文)
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
住所地：
法定代表人或授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
日期： 年 月 日
住所地：
法定代表人或授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
日期： 年 月 日
個人房屋買賣合同 篇9
售房方(甲方)：_____________
身份證號碼：_____________
購房方(乙方)：_____________
身份證號碼：_____________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：_______市_______區(qū)_______縣_______小區(qū)_______樓_______單元_______號
2.房屋類型，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)樓層_______，房屋走向：_______房屋形狀：_______用途。該房產(chǎn)的總占地面積：________。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)______________元。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.
1.《房屋所有權(quán)證》書證號：________
2.土地證編號：________
三、房屋四界：
東：________
西：________
南：________
北：________
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的`____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和郾____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式____份，甲方____份，乙方____份，
甲方：______________(單位簽章)
乙方：______________(簽字簽章)
代表：______________(簽字)
________年____月____日
________年____月____日
個人房屋買賣合同 篇10
出售方：
身份證號碼：
購房方：
身份證號碼：
關(guān)于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_____市_____街道_____區(qū)_____幢_____單元_____室，建筑面積_____平方米，以總價(jià)人民幣__________萬元整出售給乙方，乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。
二、甲方承諾：
1、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
2、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。
3、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金__________萬元整。
三、乙方承諾：
1、保證按約定價(jià)格向甲方購買該房屋；
2、乙方支付給甲方定金__________萬元整，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款__________萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢；
3、保證承擔(dān)房產(chǎn)更名產(chǎn)生的.相關(guān)費(fèi)用；
4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金_____萬元整。
四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂日期：
簽訂日期
個人房屋買賣合同 篇11
賣方：__________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
住址：
聯(lián)系電話：
買方：__________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_____平方米，號為：，國有土地使用權(quán)證號為：，房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：
按套計(jì)價(jià)，總價(jià)：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;
在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日，乙方支付定金人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;
在年月日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
在年月日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
第四條房屋交付時(shí)間：
甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)：
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的等。
第六條違約責(zé)任：
乙方的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。
2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的'違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。
按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息內(nèi)按__利率計(jì)算;
2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。
第七條本合同一式四份。
甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
本合同簽訂日期：______年___月___日
本合同簽訂地點(diǎn)：__________________
【個人房屋買賣合同】相關(guān)文章：
個人房屋買賣合同08-05
個人房屋買賣合同【經(jīng)典】08-08
個人合法房屋買賣合同02-26
個人公寓房屋買賣合同04-11
山東個人房屋買賣合同04-03
個人賣房房屋買賣合同04-05
個人房屋買賣合同[通用]05-02
[精華]個人房屋買賣合同08-06
個人房屋買賣合同(實(shí)用)08-06
個人房屋買賣合同【精】08-06