代建的合同【熱門】
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的代建的合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
代建的合同1
甲方(委托方)：
法定代表人：
住所：
乙方(受托方)：
法定代表人：
住址：
甲方委托乙方實(shí)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達(dá)成條款如下：
一、受托事項(xiàng)：
委托乙方實(shí)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢，委托期限為20xx年月日至20xx年月日。
二、甲方責(zé)任：
1.提供乙方完成項(xiàng)目所必要的條件和環(huán)境;
2.提供項(xiàng)目進(jìn)行中所必須的資料和信息;
3.按本合同約定的價款給乙方付款;
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價款;
5.不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng);
6.其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。
三、乙方責(zé)任：
1.在甲方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施;
2.嚴(yán)格按照甲方的要求做好該項(xiàng)目的保密工作;
3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目工作成果;
4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項(xiàng)目履行時應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī);
5.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。
四、項(xiàng)目內(nèi)容：
申請深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)
深圳市菜籃子示范基地
廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書
農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無公害產(chǎn)品證書項(xiàng)目
五、項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)、時間與質(zhì)量考核
以兩年為期把以上甲方委托辦理的'農(nóng)業(yè)認(rèn)證項(xiàng)目以拿到證書為準(zhǔn)，如果有哪一項(xiàng)不通過的，退回已收取的相關(guān)的咨詢費(fèi)用;已通過并拿到證書的，則按合同約定足額支付余下的款項(xiàng)。
六、服務(wù)費(fèi)用及付款方式：
1.咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方完成的咨詢項(xiàng)目內(nèi)家，雙方約定本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用共計￥元整(大寫元整)，付款期限約定如下：
a)甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的40%，即￥元整(大寫元整)給乙方;
b)甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;
C)甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書時支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;
五、違約責(zé)任：
1.甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項(xiàng)目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負(fù)責(zé)其后果。
2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權(quán)解除合同。
4.如對項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評判。
六、合同糾紛的解決方式：
合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。
七、其它：
1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.本協(xié)議屬于項(xiàng)目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
3.如有未盡事宜，雙方本著誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
日期：年月日
代建的合同2
工程名稱：___________________
工程地點(diǎn)：___________________
工程內(nèi)容：項(xiàng)目占地約200畝，該項(xiàng)目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。建筑總面積約379283.61平方米，同步配套小區(qū)內(nèi)道路、景觀、供水、排水、供電、燃?xì)�、人防、安防等�?/p>
總投資(估算投資)：__________萬元
資金來源：甲方自籌
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：夏發(fā)改投資【20】31號
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(批準(zhǔn)日期)：________年____月至________年____月____日
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格
四、合同價款
暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬伍仟伍佰捌拾壹元整(796X5581.00元)。最終工程造價按審計決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認(rèn)的單位造價為準(zhǔn)。 (暫定包干價2100元㎡)
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同
第二部分《用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代承諾，按本合同專用條款中議定的'期限、方式和幣種，向代支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時間：________年____月____日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：___________________(公章)代：___________________(公章)
法定代表人：___________________法定代表人：___________________
委托代表人：___________________委托代表人:___________________
地址：___________________地址：___________________
第二部分用合同條款
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
(1)工程是指委托人委托實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程。
(2)委托人是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項(xiàng)目管理工作的一方以及其合法繼承人。
(3)代是指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。
(4)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是指代派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的組織。
(5)項(xiàng)目經(jīng)理是指經(jīng)委托人同意，代派到項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
(6)工程項(xiàng)目管理的正常工作是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。
(7)工程項(xiàng)目管理的附加工作是指：
�、傥腥宋许�(xiàng)目管理以外，過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;
�、谟捎谖腥嗽�，使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
(8)工程項(xiàng)目管理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫�；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作
代建的合同3
項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：____
項(xiàng)目代建單位(乙方)：____
第一部分 委托代建合同
甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：____
乙方(項(xiàng)目代建單位)：____
根據(jù)《市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。
一、項(xiàng)目概況
1、代建項(xiàng)目：____隧涵洞搶險加固工程
2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：____延平新____區(qū)域內(nèi)
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：____隧涵洞搶險加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：____隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米，________年____月加固000X0060及本次搶險加固設(shè)計主要針對060480段破損未加固段落。
4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：____本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。
二、代建方式：____項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。
三、項(xiàng)目代建范圍
項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。
四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)
1、投資控制目標(biāo)：____以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。
2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：____項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。
3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：____乙方與施工單位簽訂的'具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。
4、前期工作目標(biāo)：____以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。
甲 方：____
(蓋章)
法人代表：____
聯(lián) 系 人：____
地 址：____
負(fù) 責(zé) 人：____
聯(lián)系電話：____
乙 方：____(蓋章)
法人代表：____
經(jīng) 辦 人：____
地 址：____
負(fù) 責(zé) 人：____
聯(lián)系電話：____
________年____月____日簽訂于
代建的合同4
項(xiàng)目名稱：
合同編號：
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
二Ο年 月 日
委托代建合同書
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號)，為保證市政府投資代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:
2、建設(shè)地點(diǎn):
3、立項(xiàng)批復(fù):
4、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:
5.項(xiàng)目總投資及資金來源:
〔按批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算執(zhí)行)
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容:
〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:
1、會同使用人，依據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制項(xiàng)目可行性研究報告；
2、組織工程勘察、設(shè)計等招標(biāo)活動，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告報市招標(biāo)管理部門和委托人備案；
3、組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計文件；
4、會同使用人，辦理項(xiàng)目可行性研究報告、初步設(shè)計、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報批手續(xù)。
(二)建設(shè)實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:
1、組織施工圖設(shè)計；
2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購的招標(biāo)活動，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告報市招標(biāo)管理部門、項(xiàng)目審批部門和委托人備案，并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作；
3、會同使用人負(fù)責(zé)申報辦理計劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、
供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；
4、向委托人提出年度投資計劃申請，并按月報送工程進(jìn)度和資余使用情況報表；向負(fù)責(zé)資金撥付的部門報送項(xiàng)目進(jìn)度用款報告；按月向統(tǒng)計部門報送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計報表；
5、組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，編制竣工決算并按規(guī)定報批，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作；將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門。
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額:〔萬元)(按批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算執(zhí)行)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家頒布的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗(yàn)收備案證”。
代建管理期限:
1、建設(shè)和交付使用期:工期天
2、質(zhì)量保修期:按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫):元人民幣
�。�:元
五、本合同由以下文件組成:
1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、專用合同條款-
4、通用合同條款
5、中標(biāo)通知書
6、投標(biāo)書及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8、初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
10、本合同擔(dān)保文件及有關(guān)資料
非通過招標(biāo)方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第5、6、7項(xiàng)。構(gòu)成本
合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
九、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份。
甲方:(簽章)
法定代表人:（簽章）
乙方
法定代表人：（蓋章）
丙方
法定書表人：（蓋章）
本合同簽于年月日
第一部分專用合同條款
第一條代建管理費(fèi)按第種方法計算:
1、通過招標(biāo)方式選擇代建人的'，代建管理費(fèi)以招投標(biāo)文件確定的數(shù)額或費(fèi)率為準(zhǔn)；
2、非通過招標(biāo)方式選擇代建人的，代建管理費(fèi)按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計算。
第二條委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取:
節(jié)約資金獎勵包括政府投資節(jié)約該:
1、政府投資節(jié)約資金獎勵=政府拐資資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）
2、自籌資金節(jié)約獎勵=自籌資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）
注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及財務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下政府投資建設(shè)資金合理節(jié)省額�！白曰I資金節(jié)省額”同理。
第三條代建人以如下方式提供擔(dān)保:
1、代建人應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函；
2、其他方式:
第四條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理： 電話：
項(xiàng)目經(jīng)理原則上不得變更，因特殊原因確需更換項(xiàng)目經(jīng)理的，需經(jīng)委托人、使用人同意。
代建人向委托人匯報代建工作進(jìn)展的方式和時間:
第五條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：
代建的合同5
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《洛陽市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理細(xì)則（試行）》及《洛陽市公租房管理?xiàng)l例（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)，為解決乙方企業(yè)員工住房問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方代建“國花寶居” 5#樓公租房有關(guān)事宜，簽訂合同如下：
一、公租房位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積及價格
1、該公租房位于洛陽市? 為公租房，為框剪結(jié)構(gòu)。
2、該公租房代建價格為每平方米2850元（此價格已扣除政府補(bǔ)助部分），為乙方代建樓房?? 號樓 層 號，建筑面積為 平方米，總價為 元，住宅樓交付時，實(shí)際面積如有差異，雙方同意按測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測為準(zhǔn)，代建款總金額按代建價格乘以測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積。
二、代建費(fèi)支付方法
1、合同簽訂后七日內(nèi)，支付代建款85%，小計 元。
2、工程全部完工后七日內(nèi)，支付代建款15%，小計 元。
三、公租房交付時間
甲方應(yīng)于20xx年06月30日前將符合本合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不可抗的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等因素，經(jīng)雙方協(xié)商交付時間順延。
四、公租房建筑、設(shè)備和裝飾標(biāo)準(zhǔn)
1、主體建筑
1.1、室內(nèi)地面：水泥地坪。
1.2、室內(nèi)墻、頂面：防瓷涂料。
1.3、樓梯間及候機(jī)廳：墻面、天棚為防瓷涂料，樓梯間地面為水泥亞光，候機(jī)廳及走廊為地板磚。
2、廚、衛(wèi)：電源插座及各種管道到位，地面做防水處理后貼地磚，衛(wèi)生間坐便器、洗面盆安裝到位，墻面磚粘貼到頂，廚房不安裝櫥柜及廚具。
3、門、窗：房間內(nèi)門為木門，入戶為防盜門，衛(wèi)生間為塑鋼門，外窗為塑鋼推拉窗，陽臺封閉，通向陽臺的`入口不做隔斷。
4、給排水、采暖、燃?xì)�、供�?/p>
4.1、室內(nèi)、外上下水管與市網(wǎng)并網(wǎng)，電力與市網(wǎng)并網(wǎng)。上水管使用PPR管，下水管使用國標(biāo)PVC管。水、電表單戶單表計量。
4.2、采暖系統(tǒng)入戶，安裝暖氣片（不含開口費(fèi)）。
代建的合同6
為修建 公路項(xiàng)目，由 市交通局與 某工程集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂了本項(xiàng)目代建合同(以下稱代建合同)， 某工程集團(tuán)作為本項(xiàng)目的代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目在代建期內(nèi)投資與建設(shè)及代建合同約定的其他權(quán)利義務(wù)， 市交通局負(fù)責(zé)按約定的期限償付代建投資及相就關(guān)的利息回報。
按照 市交通局與 某工程集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂了本項(xiàng)目代建合同約定，本項(xiàng)目施工主體由 某工程集團(tuán)有限責(zé)任公司自主選定。為此， 某工程集團(tuán)有限公司在本集團(tuán)范圍內(nèi)通過內(nèi)部競標(biāo)，最終選擇 交通工程有限公司作為本項(xiàng)目的施工主體(施工承包方)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的組織與施工。為了進(jìn)一步明確雙方的責(zé)權(quán)， 某工程集團(tuán)有限責(zé)任公司(下稱甲方)與 交通工程有限公司(下稱乙方)于 20xx年8 月16日共同達(dá)成并簽訂本承包合同協(xié)議書如下：
(一)工程范圍
公路工程樁號界定：0K+000～6K+193 (詳見施工圖)。全長6.193公里，路線起自 ，終點(diǎn) 。新建段路面為瀝青砼面層，改建段加寬部分為水泥砼路面(詳見施工圖)。
(二)工程施工內(nèi)容
包括0K+000～6K+193施工圖范圍內(nèi)的地基處理及路基填筑平整壓實(shí)、路基路面施工、雨水管道、人行道、交通標(biāo)線等(詳見業(yè)主方下發(fā)的招標(biāo)圖紙及招標(biāo)文件相關(guān)要求，包括業(yè)主方在招標(biāo)過程中下發(fā)的1、2、3、4號補(bǔ)遺書的補(bǔ)遺內(nèi)容)。
(三)工程造價
根據(jù)業(yè)主方下發(fā)的設(shè)計文件、招標(biāo)文件以及甲方的投標(biāo)文件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，乙方完成上述工程范圍內(nèi)的施工任務(wù)，其施工承包價暫定為人民幣 元整(￥ 元，含建管協(xié)調(diào)、稅利及其他費(fèi)用)。
該合同價不包括工程變更費(fèi)用、綠化及路燈工程。工程變更費(fèi)用按本施工承包合同協(xié)議書第(八)條規(guī)定計算。綠化及路燈工程由業(yè)主方另行招標(biāo)確定施工單位，該施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)管理納入乙方統(tǒng)一管理的范疇，乙方收取相應(yīng)2%的綜合管理費(fèi)用 (以該項(xiàng)工程直接費(fèi)做為計算基數(shù))。
本合同價除瀝青材料據(jù)實(shí)進(jìn)行量價調(diào)整，其他材料無論市場價如何變化一律不予調(diào)整。本合同價下的路面瀝青計算單價為：普通瀝青3265元/噸，改性瀝青4965元/噸，乳化瀝青2865元/噸，改性乳化瀝青3615元/噸。實(shí)施過程中實(shí)行由項(xiàng)目業(yè)主與甲方(包括乙方)按代建合同中的約定共同采購，同時按實(shí)際價格及實(shí)際用量對施工承包價進(jìn)行調(diào)整。
本項(xiàng)目施工除清淤、瀝青材料、工程變更、索賠等據(jù)實(shí)計算并調(diào)整承包價外，其余均按承包范圍的施工內(nèi)容包干計算承包價。
(四)工程工期
本合同工程工期為 20 個月。施工承包人應(yīng)在8月28前開工，至20xx年4月28日前完成(含交工驗(yàn)收期在內(nèi))。
(五)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本工程質(zhì)量要求：合格或合格以上。
(六)、雙方權(quán)責(zé)約定：
甲方的職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期與業(yè)主方的溝通協(xié)調(diào)，配合乙方做好進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作;
2、為保證本項(xiàng)目的實(shí)施，積極籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，滿足工程施工的實(shí)際需要;
3、負(fù)責(zé)施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度及投資等方面的監(jiān)控及與之相關(guān)的現(xiàn)場管理;
4、配合乙方做好施工過程中的計量變更及索賠工作;
5、按照規(guī)定完成對乙方進(jìn)行計量審核，并按時支付各類工程款項(xiàng);
6、為本項(xiàng)目無償提供項(xiàng)目管理信息化平臺;
7、其他應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。
乙方的職責(zé)
1、項(xiàng)目施工圖設(shè)計之后的工程前期準(zhǔn)備，現(xiàn)場施工組織，施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理，實(shí)施與配合實(shí)施工程分部分項(xiàng)驗(yàn)收、交工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，完成竣工資料整理移交，質(zhì)量保修承諾與實(shí)施等。即負(fù)責(zé)按甲方與滁州市交通局簽訂的代建合同文件的規(guī)定承擔(dān)本項(xiàng)目工程的施工并完成其缺陷的修復(fù);
2、負(fù)責(zé)代建合同中約定的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的借土場地征借、臨時用地征借、與工程施工相關(guān)的各類地方關(guān)系協(xié)調(diào);
3、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目業(yè)主所在地政府交通建設(shè)行政主管部門申請辦理工程施工許可證、質(zhì)量報建等法定程序等與之相關(guān)的事項(xiàng);
4、按照代建合同及承包合同協(xié)議書的約定，接受項(xiàng)目業(yè)主(或代理人)、監(jiān)理方及甲方等在施工過程及缺陷期內(nèi)監(jiān)督與管理;
5、乙方代表甲方或以甲方的名義在與本項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的事務(wù)中行使職權(quán)時(包括使用甲方公章)，應(yīng)得到甲方的充分授權(quán)，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督與指導(dǎo)。在未得到授權(quán)的情況下，乙方不得代表甲方行使職權(quán)，如乙方擅自行使甲方的職權(quán)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由其承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
6、在本項(xiàng)目中，乙方作為獨(dú)立的施工主體，在施工隊(duì)伍安排、材料采購、設(shè)備租賃、地方協(xié)調(diào)等合同管理方面，獨(dú)立行使乙方的權(quán)利與義務(wù)。乙方在獨(dú)立行使權(quán)利與義務(wù)中引發(fā)的合同糾紛，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、甲方在本項(xiàng)目上推行項(xiàng)目信息化管理試點(diǎn)，乙方應(yīng)積極支持、配合該項(xiàng)工作的開展，并派出專人負(fù)責(zé)實(shí)施。
8、乙方在實(shí)施本項(xiàng)目的過程中，應(yīng)自覺維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)，不能做有損甲方利益的任何事項(xiàng)。
9、其他應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。
(七)工程計量支付
1、甲乙雙方承包合同協(xié)議書簽訂后，乙方按照約定進(jìn)行施工準(zhǔn)備。甲方在工程開工前14天，向乙方支付工程預(yù)付款叁佰萬元(相當(dāng)于合同價款的5%)。
2、乙方應(yīng)按照業(yè)主方、監(jiān)理方及甲方的要求，科學(xué)合理安排工程的施工，甲方按照乙方完成的合格工程及時支付工程進(jìn)度款。
3、每月25日前，乙方應(yīng)將上月26日至本月25日完成的合格工程，填報工程計量單，報經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)方確認(rèn)后，在當(dāng)月最后一日前報至甲方現(xiàn)場代表處，甲方現(xiàn)場代表根據(jù)監(jiān)理(或業(yè)主)方審核情況及現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)行審核，并按照承包合同協(xié)議書，重新制作工程計量支付單，在下月5日前報集團(tuán)公司進(jìn)行財務(wù)審核，最后由集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)簽批，并在該月15日前支付本期工程進(jìn)度款。
4、工程進(jìn)度款的支付比例為當(dāng)期工程進(jìn)度款的90%(即工程建設(shè)期的保留金為10%)，當(dāng)工程交工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)返還實(shí)際合同價5%的保留金，余下5%作為本項(xiàng)目的質(zhì)量保證金，待工程缺陷責(zé)任期滿并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)償付全部的質(zhì)量保證金。
5、預(yù)付款的扣回。當(dāng)工程進(jìn)度款支付超過20xx萬時的當(dāng)期開始扣除100萬元的工程預(yù)付款，再在以后連續(xù)四期進(jìn)度支付款中，每期扣回50萬元，至扣回全部的預(yù)付款為止。
6、稅款代扣代繳。本項(xiàng)目的工程營業(yè)稅，由甲方按規(guī)定的比率進(jìn)行代扣代繳，并在甲方支付乙方工程進(jìn)度款的同時予以扣除。
(八)工程變更及索賠
工程變更按照甲方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的代建合同規(guī)定的程序和要求進(jìn)行，甲方現(xiàn)場代表應(yīng)積極配合乙方完成工程變更的申報及確認(rèn)工作。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的'工程變更，其變更工程量在業(yè)主方確認(rèn)的范圍內(nèi)，甲方據(jù)實(shí)計量，單價執(zhí)行施工承包合同價，如施工承包合同清單中無此細(xì)目單價，則由甲乙雙方另行商議確認(rèn)單價。
乙方應(yīng)加強(qiáng)科學(xué)管理，避免由于施工管理不當(dāng)和自身原因引起的違約或由此引起的業(yè)主方反索賠;對于業(yè)主方、監(jiān)理方或其他第三方原因引起的工程停工、施工受阻、工效降低等造成的甲乙方損失的，乙方應(yīng)按照索賠的程序和要求及時提出，提出索賠應(yīng)充分體現(xiàn)合情和合理的原則。甲方現(xiàn)場代表應(yīng)積極配合乙方完成工程索賠的申報及確認(rèn)工作。
(九)下列文件應(yīng)視為構(gòu)成本協(xié)議書的組成部分：
(1)本施工承包合同協(xié)議書;
(2)業(yè)主與甲方簽訂的代建合同及其他約定;
(3)業(yè)主方下發(fā)的招標(biāo)文件(含圖紙、技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)文件補(bǔ)遺書);
(4)甲乙雙方確認(rèn)的有標(biāo)價的工程量清單;
(5)甲方的投標(biāo)文件。
上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以次序在先者為準(zhǔn)。
(十)違約責(zé)任
(1)甲方未按約定及時支付乙方的預(yù)付款或進(jìn)度款，甲方將按遲付款總額的0.5/天支付違約金;
(2)乙方未按合同約定，工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后、工程質(zhì)量出現(xiàn)較大事故或存在重大隱患，被業(yè)主方或監(jiān)理方嚴(yán)重關(guān)切或被業(yè)主方要求清退，甲方將單方面中止合同，并將乙方部分或全部清退出場，甲方僅按乙方完成的合格工程支付其60%的費(fèi)用，并保留對乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
(3)其他一般違約，雙方本著友好合作的態(tài)度，協(xié)商解決。
本協(xié)議書一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授權(quán)的代理人： 其授權(quán)的代理人：
年 月 日 年 月 日
代建的合同7
項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會
項(xiàng)目代建人：___________項(xiàng)目使用人：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目總投資：_________（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）建設(shè)地點(diǎn)：_________建設(shè)規(guī)模：_______建設(shè)內(nèi)容：____________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn)）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________代建管理期限：__________________個日歷天
四、代建管理費(fèi)金額（大寫）：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的'變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標(biāo)通知書6.投標(biāo)書及其附件7.招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________
使用人：（簽章）____________法定代表人：（簽章）________
法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________
代建的合同8
立契約書人:委建人________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)
本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
第一條房地標(biāo)示
本契約房屋坐落在______市______區(qū)______地號土地內(nèi)定名“______名宮”，經(jīng)暫編號A區(qū)______棟______樓的房屋一戶。
第二條房屋面積
本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計約______平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。
第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。
第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。
第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依______市政府______局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。
第六條工程期限
本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。
(一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。
(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致遲延完工時。
(三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時。
(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條保固期限
本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。
第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。
(一)房屋及裝修價款為人民幣______佰______拾______萬______仟整。
(二)土地價款為人民幣______佰______拾______萬______仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。
第九條付款辦法
本契約房地總價為人民幣______仟______佰______拾_____仟元整，分為自備款人民幣_____佰_____拾______萬______仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，銀行貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。
第十條貸款辦法
本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的.房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏�，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。
第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。
第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：
(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。
(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及抵押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。
(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。
第十五條產(chǎn)權(quán)登記
本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。
第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。
第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：
(一)本戶水電基本費(fèi)用。
(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。
(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。
(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。
第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。
(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。
(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個月的利息。
(三)付清因逾期付款的滯納金。
(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
第十九條通知送達(dá)
甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。
甲方的住址如有變更時，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。
第二十條其他事項(xiàng)
(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。
(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。
(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條本契約的約束與效力
(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。
第二十二條未盡事宜
本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。
第二十三條契約分存
上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以____________法院為管轄法院。
甲方：__________________
法定代理人：____________
住址：__________________
身份證號碼：____________
電話：__________________
乙方：__________________
住址：__________________
身份證號碼：____________
電話：__________________
代建的合同9
委托人（全稱）： 某某 賓館
代建人（全稱）： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺 號、2號、3號建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱： 號、2號、3號改造工程
工程地點(diǎn)： 東湖路 46號
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館 000萬元）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： XX.7. -XX. .xx年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： （公章） 代建人： （公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
地址： 地址：
年 月 日
代建的合同10
委托人(甲方)：
代建人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)及《武漢市非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號)，為保證金港新區(qū)農(nóng)民拆遷還建小區(qū)“金港一號”項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：項(xiàng)目占地約200畝，該項(xiàng)目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。建筑總面積約379283.61平方米，同步配套小區(qū)內(nèi)道路、景觀、供水、排水、供電、燃?xì)�、人防、安防等�?/p>
總投資(估算投資)：____萬元
資金來源：甲方自籌
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(批準(zhǔn)日期)：20xx年9月至20xx年11月30日
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格
四、合同價款
暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬伍仟伍佰捌拾壹元整(￥796495581.00元)。最終工程造價按審計決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認(rèn)的單位造價為準(zhǔn)。 (暫定包干價2100元/㎡)
五、合同組成的.文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時間：20xx年6月6日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：(公章)代建人：(公章)
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人:
地址：地址：
代建的合同11
甲方：___________________
乙方：___________________
依照《中華人民共和國民法典》，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，施工項(xiàng)目材料采購合同。
第一條采購材料的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
貨款共計人民幣(大寫)：_______________。
2.采購材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：___________________
(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________________。
(2)按部頒或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________________
_____________。
(3)當(dāng)不存在相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、部頒或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時，按甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。內(nèi)容如下：__________________
________________。
第二條采購材料的計量單位、計量方法
1.本合同采購的材料采用中華人民共和國法定計量單位。
2.采購材料交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法：_______________。
3.乙方供應(yīng)的材料數(shù)量由甲方在收貨現(xiàn)場根據(jù)本合同、送貨憑證與實(shí)物進(jìn)行核對。誤差超過_______________%，由甲乙雙方按多退少補(bǔ)的原則處理。
4.流體性或現(xiàn)場難以核對數(shù)量的材料(如商品混凝土、商品砂漿等)按理論計算量加___________%的損耗系數(shù)計量。
5.甲方發(fā)現(xiàn)乙方故意或?qū)掖喂┴浟坎蛔�，有�?quán)要求根據(jù)所核對到貨材料的實(shí)際數(shù)量與乙方進(jìn)行結(jié)算并支付材料采購款。散裝材料(如散裝水泥、砂、石、三渣、瀝青混合料等)發(fā)現(xiàn)供貨量不足情況的，甲方可以根據(jù)所抽查的單車實(shí)際數(shù)量計量全部供貨量，并按此數(shù)量支付材料采購款。
第三條采購材料的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收按下列約定執(zhí)行：__________________
__________________。
第四條采購材料的交貨、運(yùn)輸及質(zhì)量證明
1.產(chǎn)品的交貨單位___________________
______________。
2.交貨方法按下列第項(xiàng)執(zhí)行：___________________
(1)乙方負(fù)責(zé)送貨(運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān));
(2)甲方自提自運(yùn)(運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān))。
3.運(yùn)輸方式：___________________。
4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：_____________________
_________________。
5.交(到)貨時間：________________________年____月____日。
6.乙方在供貨時應(yīng)同時向甲方提供該批次材料的具有法律效力的質(zhì)量證明資料，包括：__________________
_________________。
第五條驗(yàn)收方式
1.驗(yàn)收時間：___________________材料到達(dá)指定交貨地點(diǎn)后的________________天/(小時)內(nèi)。
2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))：___________________本合同及約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
3.驗(yàn)收單位：___________________甲方所隸屬的________________項(xiàng)目經(jīng)理部/________________
分公司/________________項(xiàng)目管理部/___________________中心，
4.驗(yàn)收內(nèi)容：___________________產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、(如有)、生產(chǎn)廠家、質(zhì)量證明及法律法規(guī)規(guī)定的復(fù)試或檢測。
5.驗(yàn)收方法：___________________材料名稱、品種、規(guī)格、包裝(如有)、生產(chǎn)廠家由指定驗(yàn)收單位現(xiàn)場相關(guān)人員目視檢驗(yàn);材料數(shù)量按本合同第二條約定驗(yàn)收;質(zhì)量證明由指定驗(yàn)收單位現(xiàn)場相關(guān)人員接收并核對;復(fù)試或檢測由指定驗(yàn)收單位現(xiàn)場相關(guān)人員按法律法規(guī)的規(guī)定抽樣送檢。
6.在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符或經(jīng)復(fù)試檢測不合格的材料，甲方有權(quán)要求退貨或調(diào)換。由此給甲方造成的損失(包括工期延誤、返工、返修及相關(guān)方的索賠)，由乙方按實(shí)際發(fā)生的損失金額賠償。
7.如果在驗(yàn)收過程中甲乙雙方對驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議，以實(shí)際的產(chǎn)品使用方要求為準(zhǔn)。
第六條材料款的結(jié)算方式按下列第款執(zhí)行：___________________
1.合同簽定后_______________日內(nèi)付清全部款項(xiàng)。
2.合同簽定后先付采購總額的_______________%預(yù)付款，供貨過程中按月付清當(dāng)月經(jīng)驗(yàn)收合格供貨數(shù)(扣除相同比例預(yù)付款)的___________%款項(xiàng)，全部材料到齊并驗(yàn)收合格后的___________天內(nèi)付清余款。
3.全部材料到齊并驗(yàn)收合格后_______________日付清全部款項(xiàng)。
4.全部材料到齊并驗(yàn)收合格后在_______________個月內(nèi)付清全部款項(xiàng)，每月支付全
部款項(xiàng)的_______________%。
5.全部材料到齊并驗(yàn)收合格后在__________個月內(nèi)付清全部款項(xiàng)，其中第一個月支付全部材料款的___________%，第二個月支付全部材料款的___________%，第三個月支付全部材料款的___________%，________________
_________________，直至付清為止。
6.其他約定的方式：_________________。
第七條對采購材料提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量與本合同約定不符的，應(yīng)妥為保管，并在15日內(nèi)向乙方提出書面異議，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的材料款。六個月內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不當(dāng)?shù)仍斐僧a(chǎn)品質(zhì)量下降或損壞的，不得向乙方提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，逾期即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理要求。
第八條乙方的違約責(zé)任
1.乙方不能按約定交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的'___________%的違約金。
2.乙方不能按本合同約定提供所供應(yīng)材料質(zhì)量證明的，甲方有權(quán)拒絕接收，由此造成甲方損失的，乙方將承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.因乙方責(zé)任致使供貨時間延誤的，甲方有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任。每延誤一天，按合同總金額的___________%賠償。
4.乙方所交付材料的品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意使用，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際供應(yīng)材料的價格結(jié)算或按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的，除支付給甲方本條第1款約定的違約金外，并按本條第2款約定執(zhí)行。
5.乙方因材料包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
6.因材料錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)至合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此發(fā)生的一切費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同約定由甲方自行造成的，甲方可拒絕提前提貨。
8.乙方逾期交貨，除按本條第3款執(zhí)行外，甲方仍需要該材料的，乙方應(yīng)按甲方重新提出的時間交貨。甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定交貨日期后的15天內(nèi)通知乙方終止本合同。
9.乙方在采購材料的合同洽談、履行及資金結(jié)算與支付過程中，不得向甲方有關(guān)人員施以禮金、禮品、回扣、中介費(fèi)、旅游、宴請、娛樂等手段，以謀取己方利益或得到不應(yīng)有的待遇。一旦出現(xiàn)上述行為，甲方將立即中止合同洽談或履行，并將乙方從甲方合格供應(yīng)商名錄中清除。
第九條甲方的違約責(zé)任
1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___________%的違約金。
2.甲方要求變更交貨日期而增加乙方費(fèi)用的，應(yīng)酌情給以補(bǔ)償。
3.甲方自提材料未按乙方通知的時期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)承擔(dān)乙方
實(shí)際支付的代為保管的費(fèi)用。
4.甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方償付逾期付款部分的利息，并按延期付款時銀行活期存款利率計算利息。
5.甲方如錯填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤指令，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
第十條不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向雙方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條爭議解決方式
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以直接向人民法院起拆。管轄法院為________________
_____________。
第十二條其它
1.按合同約定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管費(fèi)等各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按本合同約定的辦法支付，否則按逾期付款處理。甲方必要時可以扣留乙方已送達(dá)收貨地點(diǎn)的材料予以抵扣。
2.本合同自簽署之日起生效。在合同執(zhí)行期內(nèi)，雙方均不得隨意變更或終止合同，否則由變更或終止方承擔(dān)給對方造成損失的賠償責(zé)任。合同如有變更或未盡事宜的，須經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式______
__________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。
甲方(蓋章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
代建的合同12
甲方：
乙方：
為保證甲方承接的XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容：
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》；
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方承接的XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)工程全權(quán)委托乙方，由乙方全面負(fù)責(zé)該工程的一切施工事務(wù)。
2、工程實(shí)施細(xì)則及要求以甲方與xxx公司簽訂的《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》各項(xiàng)條款為準(zhǔn)。
3、乙方自行組建施工團(tuán)隊(duì)，自覺與xxx公司溝通協(xié)商現(xiàn)場技術(shù)及安全等相關(guān)問題，施工過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
4、甲方負(fù)責(zé)與xxx公司溝通及收取該項(xiàng)目的所有費(fèi)用，并在該項(xiàng)目完工前15天內(nèi)向乙方支付該項(xiàng)目工料包干費(fèi)共工程的現(xiàn)場技術(shù)與安全，組建項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì)，債權(quán)、債務(wù)等由乙方負(fù)責(zé)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，工地發(fā)生的一切事務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
5、協(xié)議一經(jīng)生效，乙方自覺與xxx公司(包括撥款、現(xiàn)場技術(shù)及安全等)，甲方不再參與。
6、該項(xiàng)目封頂前一個月甲方必須辦完一切相關(guān)手續(xù)給乙方，否則由此造成的`損失由甲方負(fù)責(zé)。
三、爭議解決
甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。
本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________
代表人：____________ 代表人：____________
______年___月___日______年___月___日
代建的合同13
甲方（建設(shè)單位）：
乙方（代建單位）：
項(xiàng)目名稱：
根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)需要，甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方代建的同____路______工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目代建范圍補(bǔ)充如下條款：
1、乙方需負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)慕M織、協(xié)調(diào)、控制和管理工作。
2、本工程項(xiàng)目的.征收補(bǔ)償款由乙方按需申請和撥付。本補(bǔ)充協(xié)議書一式六份，甲、乙雙方簽章后生效。
建設(shè)單位（公章） 代建單位（公章）
法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）
____年____月____日
代建的合同14
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：______________________
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn)）
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額（大寫）：__________________元人民幣
�。ぃ篲_________________元
五、本合同由以下文件組成
1．三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2．委托代建合同書
3．專用合同條款
4．通用合同條款
5．中標(biāo)通知書
6．投標(biāo)書及其附件
7．招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）
8．初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
9．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：（簽章）____________ 代建人：（簽章）____________ 使用人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分 通用合同條款
第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言
第一條 詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
（1）'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。
�。�2）'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。
（3）'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。
�。�4）'使用人'是指對代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。
�。�5）'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。
�。�6）'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。
�。�7）'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。
�。�8）'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
（9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫�；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
�。�10）'日'是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
�。�11）'月'是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。
�。�12）'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的`單位。
第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
第二章 各方的（合同）權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條 委托人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。
第五條 委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進(jìn)行核準(zhǔn)。
第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。
第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。
代建人權(quán)利
第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
�。�1）根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。
（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。
�。�3）對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。
�。�4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。
�。�5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。
第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。
第十條 代建人有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎酬金。
使用人權(quán)利
第十一條 使用人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。
第十二條 使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。
第十三條 使用人有權(quán)對委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報。
第三章 各方的（合同）義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。
第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。
第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。
第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。
第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價。
代建人義務(wù)
第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。
第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進(jìn)展，將匯報材料抄送使用人。
第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準(zhǔn)。
第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計劃申請。
第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十七條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。
第二十八條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。
第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
使用人義務(wù)
第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報告。
（2）協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。
�。�3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。
第三十二條 使用人應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。
第三十三條 使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。
第三十四條 使用人應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第三十六條 使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第四章 責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十條 代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十二條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
使用人責(zé)任
第四十三條 使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十五條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
第五章 合同生效、變更與終止
第四十六條 本合同自簽訂之日起生效。
第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫�；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條 當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第五十條 代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。
第六章 爭議的解決
第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。
第二部分 專用合同條款
第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________
第十條 代建管理費(fèi)計算方法：_____________________________________________
附加工作報酬計算方法：___________________________________________________
額外工作報酬計算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計�。篲________________________
節(jié)約資金獎勵：_____________________
節(jié)約資金獎勵金額＝工程費(fèi)用節(jié)省額×獎勵比率（_____%）
注：'工程費(fèi)用節(jié)省額'：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。
第十五條 委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。
第十六條 委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。
第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條 代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條 代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報代建工作進(jìn)展的方式和時間：______________________________
第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條 使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報告的具體時間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________
第三十二條 使用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________
第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條 代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：
�。�1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。
�。�2）工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。
�。�3）未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進(jìn)行賠償。
�。�4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。
第五十一條 爭議的解決方式：______________________________
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：______________________
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
日期：
代建的合同15
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建項(xiàng)目達(dá)成一致意見，訂立本合同。
一、建設(shè)規(guī)模及投資總額
1、項(xiàng)目名稱： 工程
2、建設(shè)規(guī)模：
3、建設(shè)內(nèi)容：
4、建設(shè)地點(diǎn)：
5、項(xiàng)目總投資：
(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
二、項(xiàng)目代建內(nèi)容及方式
1、代建內(nèi)容：
乙方作為該項(xiàng)目的融資代建單位，負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)，具體包括：(1)項(xiàng)目的融資工作;(2)前期報建審批、規(guī)劃設(shè)計及辦理相關(guān)許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗(yàn)收、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作;(6)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其它事項(xiàng)。
2、代建方式：
(1)甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。
(2)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點(diǎn)，編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃》;并承擔(dān)該項(xiàng)目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作。
3、融資方式： (全過程融資代建和建設(shè)實(shí)施階段管理代建)
三、代建項(xiàng)目的工期質(zhì)量要求
1、代建項(xiàng)目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項(xiàng)目質(zhì)量約定
(1)項(xiàng)目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項(xiàng)目，甲方按該項(xiàng)目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。
(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項(xiàng)目工程建造價2%給予處罰。
四、雙方責(zé)任及權(quán)限
1、甲方責(zé)任與權(quán)限
(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、招標(biāo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。
(2)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大變更審核等工作。
(3)負(fù)責(zé)配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項(xiàng)目融資的必要條件。
2、乙方的責(zé)任及權(quán)限
(1)負(fù)責(zé)按項(xiàng)目的融資計劃按時融資，并按工程進(jìn)度及時支付資金給參建單位。
(2)負(fù)責(zé)按規(guī)定招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負(fù)責(zé)辦理施工許可證等各項(xiàng)相關(guān)施工手續(xù)。
(3)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項(xiàng)目施工組織方案，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目質(zhì)量、安全保證體系、項(xiàng)目運(yùn)作程序及資金保證措施。
(4)負(fù)責(zé)在工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)前，完成施工圖設(shè)計審查備案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報甲方。
(5)負(fù)責(zé)每月末7個工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財政委派會計簽字確認(rèn)的有關(guān)投資完成額、進(jìn)度、質(zhì)量情況的月度報表
(6)負(fù)責(zé)將單項(xiàng)工程變更費(fèi)用在30萬元以上的變更項(xiàng)目，及時將相關(guān)資料報甲方審核。
(7)負(fù)責(zé)在約定的.時間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。
(8)負(fù)責(zé)按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費(fèi)的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費(fèi)，用在該代建項(xiàng)目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負(fù)責(zé)在工程完工后組織初驗(yàn)工作，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收及移交工作，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)竣工驗(yàn)收登記備案手續(xù);負(fù)責(zé)按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。
五、工程建設(shè)成本結(jié)算的確定
1、工程建設(shè)成本包括：征地費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、建安工程費(fèi)、前期報建、審批、咨詢費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等、項(xiàng)目代建管理費(fèi)、項(xiàng)目貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費(fèi)與其它財務(wù)費(fèi)用。
2、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)按現(xiàn)執(zhí)行公布的20xx、20xx年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應(yīng)的費(fèi)用定
3、融資代建費(fèi)用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項(xiàng)目投資計劃中確定的建設(shè)項(xiàng)目資金需求按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度適時融入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需要，如需提前融資必須報政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行管理。市財政局委派項(xiàng)目會計對項(xiàng)目資金實(shí)施會計核算和日常監(jiān)督。
七、決算審核及工程驗(yàn)收
1、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。
2、竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)向市財政局辦公竣工工程決算和財務(wù)決算。
3、工程竣工財務(wù)決算經(jīng)市財政局審核批復(fù)后，工程建設(shè)投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關(guān)精神辦理。
八、獎懲措施
1、乙方在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標(biāo)工作。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請招標(biāo)或不招標(biāo)的，造成嚴(yán)重后果的，可以依法終止《項(xiàng)目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項(xiàng)中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項(xiàng)目及費(fèi)用在工程決算時一律不予認(rèn)可，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。
3、項(xiàng)目如期建成且竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)竣工財務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，如經(jīng)過科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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