物業(yè)公司合同

時間：2024-07-07 08:26:14 合同

物業(yè)公司合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司合同，希望對大家有所幫助。

物業(yè)公司合同

　　物業(yè)公司合同篇1

　　根據(jù)國家法律、法規(guī)及省市相關(guān)規(guī)定,按照學(xué)校合同管理辦法,結(jié)合公司實際,特制定本辦法。

　　一、合同管理原則

　　(一)各類合同的制定、實施和管理必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī),認(rèn)真履行合同法以及省市有關(guān)規(guī)定,依法辦事。

　　(二)合同是對外經(jīng)濟活動的重要依據(jù),凡參與合同訂立、實施和管理的部門及個人必須堅持原則,從嚴(yán)把關(guān),堅決維護學(xué)校、公司利益。

　　(三)合同管理實行的原則是:歸口管理、分類實施。合同管理歸口部門是行政辦公室。各部門要指定專人負(fù)責(zé)合同管理與實施。

　　(四)本辦法適用于公司各部門。

　　二、合同簽訂流程

　　(一)合同的起草:合同起草公司(單位)或個人必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及省市有關(guān)規(guī)定,合同文本應(yīng)做到條款清晰、標(biāo)的準(zhǔn)確、責(zé)任分明。

　　(二)合同的審核:合同由要約事件的責(zé)任部門委派專人初審,并經(jīng)責(zé)任部門負(fù)責(zé)人審核簽字蓋章后,報送學(xué)校資產(chǎn)管理處合同管理科或公司法律顧問,申請法律顧問進行審核。合同要約責(zé)任部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位按照學(xué)校法律顧問意見修改合同,并將修訂稿報送行政辦公室,由行政辦公室報送合同管理科或法律顧問進行復(fù)審,經(jīng)復(fù)審?fù)ㄟ^后,履行會簽程序。

　　(三)合同的'會簽:合同提交領(lǐng)導(dǎo)審批前,必須實行嚴(yán)格的會簽制度,未經(jīng)會簽的合同文件不得提交校領(lǐng)導(dǎo)審批和對外發(fā)送。

　　1.會簽程序:合同文件首先由合同要約責(zé)任部門進行初審會簽,部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字蓋章后,報送行政辦公室;其次,由行政辦公室按照公司領(lǐng)導(dǎo)指示確定應(yīng)會簽的相關(guān)部門,由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽字蓋章;最后,會簽單返回行政辦公室,辦公室負(fù)責(zé)人簽字蓋章后,提交公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　2.合同會簽制度是合同管理的重要程序,會簽部門應(yīng)認(rèn)真審閱合同文本,確保合同的合法性、可行性。合同要約責(zé)任部門在收到不同會簽意見,認(rèn)真研究后將研究結(jié)果通知會簽部門,取得一致意見后報送至行政辦公室,由行政辦公室將合同報送至合同管理科,進入送審批準(zhǔn)程序。

　　3.部門會簽時間一般情況下在三個工作日內(nèi)完成。

　　(四)合同的簽訂:行政辦公室負(fù)責(zé)將公司合同審批單、合同正本(一式四份)、合同會簽單提交公司領(lǐng)導(dǎo),公司領(lǐng)導(dǎo)簽字、蓋章后,行政辦公室將合同審批單、合同正本原件(一份)備案,必要時還需交資產(chǎn)管理處合同管理科備案。

　　(五)合同發(fā)送:合同是公司重要的機密文件,必須嚴(yán)格遵守公司保密規(guī)定,控制發(fā)送,

　　非責(zé)任部門不得持有合同文本。對外因工作需要發(fā)送合同文本時,必須經(jīng)主管總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可辦理。

　　物業(yè)公司合同篇2

　　出租方（甲方）________

　　承租方（乙方）________

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于福州市路號棟號車庫租給乙方使用；

　　2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途；

　　3、乙方不得在車庫內(nèi)存放易燃、易爆物品及其它危險物品；

　　4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔(dān)物業(yè)內(nèi)存放物品的安全及管理責(zé)任；

　　5、租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止，共租用________個月；

　　6、租金為________元/月（含管理費），次月的`租金要求在當(dāng)月的20日之前打入甲方的賬戶，

　　開戶行：________，

　　賬號：________，

　　賬戶名________，

　　如果發(fā)生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數(shù)乘以元/天的標(biāo)準(zhǔn)計算，如果乙方提前解除租約則預(yù)先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金；

　　7、電費由乙方支付，標(biāo)準(zhǔn)為________元/月，乙方不得更換倉庫內(nèi)照明燈泡且不得使用其他電器。

　　8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預(yù)先支付月租金元、保證金元，合計元；

　　9、租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收本物業(yè)無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據(jù)的保證金收據(jù)及乙方結(jié)清電費后一周內(nèi)將保證金無息、全額退還給乙方；

　　10、本協(xié)議簽訂當(dāng)天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。

　　11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日________年________月________日

　　物業(yè)公司合同篇3

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第1條工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.3承包內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)房屋建造(工程包含:鋼結(jié)構(gòu)框架焊接，墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。

　　1.4工程總量：

　　1.5工程期限

　　開工日期年 12 月 5 日

　　竣工日期年 12 月 8 日;

　　第2條甲乙方工作

　　2.1 開工前內(nèi)一切影響乙方施工的'障礙，以不影響施工為原則并向乙方進行技術(shù)交底。

　　2.2 向乙方提供施工所需的水源、電源等設(shè)施，施工期間水費、電費由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.3開工前

　　2.4甲方指派責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務(wù)，解決由甲乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

　　2.5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙進行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費用及法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　第3條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　3.1由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害，其返工費用及賠償由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　3.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

　　第4條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

　　第5條工程停建或緩建

　　5.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑�，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。

　　5.2因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。

　　第6條保修

　　本合同保修期為竣工之日算起，為期年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項目及內(nèi)容。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后12小時內(nèi)相應(yīng)，24小時內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，費用由乙方承擔(dān)。

　　第7條附則

　　71本合同壹拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　7.2本合同履行完成后自動終止。

　　7.3附件資料：全部施工圖(合同正本由此附件)

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)

　　授權(quán)代表(簽字)：

　　年月日

　　物業(yè)公司合同篇4

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于福州市________路________號________棟________號車庫租給乙方使用；

　　2、本物業(yè)的用途為________，不得用作其它用途；

　　3、乙方不得在車庫內(nèi)存放易燃、易爆物品及其它危險物品；

　　4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔(dān)物業(yè)內(nèi)存放物品的安全及管理責(zé)任；

　　5、租賃期從__年______月______日起至20________年______月______日止，共租用________個月；

　　6、租金____元/月(含管理費)，次月的租金要求在當(dāng)月的20日之前打入甲方的賬戶，開戶行：____________________，賬號：____________________，賬戶名________，如果發(fā)生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數(shù)乘____元/天的`標(biāo)準(zhǔn)計算，如果乙方提前解除租約則預(yù)先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金；

　　7、電費由乙方支付，標(biāo)準(zhǔn)____元/月，乙方不得更換倉庫內(nèi)照明燈泡且不得使用其他電器。

　　8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預(yù)先支付月租____元、保證____元，合計元；

　　10、本協(xié)議簽訂當(dāng)天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。

　　11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________________乙方：___________

　　______年______月______日______________年______月______日

　　附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附件2：乙方身份證復(fù)印件

　　物業(yè)公司合同篇5

　　甲方

　　乙方：

　　根據(jù)《合同法》及政府的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合的實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽署本協(xié)議：

　　1、甲方與乙方在誠信的基礎(chǔ)上合作，乙方與甲方簽定本協(xié)議。甲方提供給乙方懸掛廣告。懸掛的廣告內(nèi)容必須是健康文明，經(jīng)政府相關(guān)職能部門審核通過的廣告內(nèi)容。不能懸掛涉及色情、暴力、恐怖等不健康的廣告內(nèi)容。否則，甲方有權(quán)要求乙方及時更換懸掛的廣告圖片。并由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方擬在電梯橋廂張貼廣告畫之前，必須交付給甲方書面審批后方可在電梯橋廂內(nèi)張貼。

　　3、甲方負(fù)責(zé)用三合板裝飾電梯，為乙方提供張貼廣告噴畫的載體。但不負(fù)責(zé)電梯內(nèi)張貼的廣告畫完好情況，若電梯內(nèi)張貼的廣告畫發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　4、乙方遵守甲方的管理規(guī)章制度，利用甲方管理的'AE幢六臺電梯橋廂的三面內(nèi)壁張貼廣告畫。

　　5、收費標(biāo)準(zhǔn)：400元/月·臺。

　　6、租賃期限：20__年__月__日至20__年__月__日。

　　7、繳費方式：每三個月支付一次。即：自合同簽定三天內(nèi)乙方向甲方支付第一期租賃費用，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元，第二期費用乙方須在11月20日之前向甲方支付，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元。

　　8、若乙方不按時向甲方支付第二期費用，延期超過10天，該協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)拆除懸掛在電梯橋廂內(nèi)壁的廣告噴畫且不負(fù)任何責(zé)任。

　　9、在進行電梯廣告懸掛施工期間須服從甲方的管理，電梯內(nèi)壁懸掛的廣告內(nèi)容不得影響樓盤的銷售，不得有影響z·物業(yè)品牌形象的經(jīng)營活動行為。

　　10、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽定，正式生效；如需變更和解除該協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行達成新的協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約代表：

　　簽約時間：

　　物業(yè)公司合同篇6

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方與乙方（甲方即聘方，乙方即受聘方）經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂本用工合同。

　　第一條

　　首次聘任聘期為_______年，自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。聘任期滿雙方同意可以續(xù)聘。

　　第二條乙方享有如下權(quán)利

　　1.聘期實行固定工資制，即年薪_________元人民幣，按月發(fā)放；

　　2.因考取研究生、應(yīng)聘到其它單位或不宜在甲方工作的其它事由，乙方可以提出解除合同。但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方

　　3.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第三條甲方聘任乙方承擔(dān)，崗位職責(zé)（可另附附件）

　　________________________________。

　　乙方在甲方工作期間應(yīng)遵守甲方的`規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作崗位、下達臨時性工作任務(wù)。

　　第四條

　　乙方患病或非因工負(fù)傷，需要停止工作治療時，按有關(guān)法律、法規(guī)和政策辦理。

　　第五條

　　有下列情形之一，甲方可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方

　　1.乙方不能勝任工作；

　　2.乙方嚴(yán)重違反甲方單位的規(guī)章制度；

　　3.本合同所訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同不能履行；

　　4.甲方認(rèn)為乙方具有的其他不宜繼續(xù)履行合同的事由。

　　第六條甲方制定的與乙方工作有關(guān)的規(guī)章制度為本合同的附件

　　本合同一式兩份，甲方、乙方各一份。

　　本合同自乙方到甲方報到之日起生效。

　　本合同未涉及到的問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能妥善解決，按國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策辦理。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業(yè)公司合同篇7

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：

　　一、承包金交納總額為下述方式中的一種：

　　1、固定數(shù)額，每年萬元;

　　2、逐年遞增，第一年萬元，第二年萬元，第三年萬元，…。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 %。

　　二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、乙方承包金交納時間為下述方式：

　　1、每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

　　四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　(一) 甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同。

　　2. 甲方在乙方因經(jīng)營管理不善，在____時間內(nèi)完不成上交承包金，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，并立即生效。

　　3. 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

　　4. 甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。

　　5. 其他：_________。

　　(二) 乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 乙方的經(jīng)營者____是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的.生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任。

　　2. 在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。

　　3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項指標(biāo)和任務(wù)，維護企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

　　4. 乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。

　　5. 其他：。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。

　　2. 乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。

　　3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金萬元。

　　七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權(quán)主張減少承包金，盈虧均與甲方無關(guān)。

　　八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　年月日

　　簽約地點：

　　物業(yè)公司合同篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加強安全生產(chǎn)工作，防止和杜絕各類事故的發(fā)生，堅持文明生產(chǎn)，安全第一，特訂如下合同：

　　1、乙方必須無條件服從甲方的安全生產(chǎn)教育和文明施工管理，嚴(yán)格遵守甲方的各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

　　2、乙方凡離地二米以上作業(yè)時，在登高作業(yè)前必須認(rèn)真檢查各類登高用具是否合格，符合安全要求，凡發(fā)現(xiàn)不符合安全要求的一律禁止使用，登高作業(yè)時必須戴好安全帽，系好安全帶，必須搭好牢固的腳手架后，方可登高作業(yè)。

　　3、高空作業(yè)人員在登高作業(yè)時思想必須高度集中，不準(zhǔn)與他人閑談、嬉笑、開玩笑，不允許抽煙、喝酒，所用工具材料不準(zhǔn)亂拋，防止發(fā)生意外事故。

　　4、乙方在施工過程中因違反甲方各項安全規(guī)章制度和各項安全操作規(guī)程，所造成的'傷害事故等，乙方應(yīng)負(fù)事故的全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　5、乙方要加強對施工人員的日常安全教育，不斷增強作業(yè)人員的安全意識。

　　6、進入工地，不戴安全帽者一次罰款二十元，二次罰款一百，登高作業(yè)不系安全帶者一次一百，二次二百，從工程款中扣除。

　　7、本合同雙方簽字或蓋章后即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　8、本合同有效期：

　　甲方______蓋章______：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人______簽字______：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

　　物業(yè)公司合同篇9

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　為了搞活市場經(jīng)濟，現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。

　　一、甲方房屋位于__，非住宅用房間，建筑面積為_____平方米，乙方租房用途為。

　　二、房屋租賃期為__年，租賃時間從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、房屋租金每月_____元。采取預(yù)付款方式，每個月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋。

　　四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。

　　五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理，按有關(guān)規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負(fù)。

　　六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。

　　七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施，乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔(dān)任何費用。乙方并要恢復(fù)甲方房屋原狀。

　　八、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　經(jīng)辦人：__________經(jīng)辦人：______

　　聯(lián)系電話：_________身份證號碼：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　_____年_____月_____日

　　物業(yè)公司合同篇10

　　對于新竣工的物業(yè)而言，一般委托管理合同先由房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，然后在成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會后由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。如果業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會就不會與前期介入的物業(yè)管理企業(yè)續(xù)簽委托合同；即使業(yè)主大會同意與原來的由房地產(chǎn)開發(fā)商選聘的、前期已介入的物業(yè)管理企業(yè)續(xù)簽委托管理合同，它也可能會對原委托管理合同做出一定的修改，即對《前期物業(yè)服務(wù)合同》修改后形成新的《物業(yè)服務(wù)合同》。由此可見，房地產(chǎn)開發(fā)商的最初委托只是一種臨時性的安排，而業(yè)主大會的委托才是最終的決定。若招標(biāo)物業(yè)是已使用過的物業(yè)，則委托管理合同將直接由業(yè)主委員會與中標(biāo)的'物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

　　(1)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂。按照國際慣例，物業(yè)委托合同的簽訂大致應(yīng)當(dāng)經(jīng)歷以下幾個程序。

　　①招標(biāo)人與中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)談判。談判重點應(yīng)放在一些不清晰、不完備的條款之上，其主要內(nèi)容包括：討論中標(biāo)企業(yè)的改進意見；變更局部條件；完善不規(guī)范條款；修改報價。

　�、诤炗喺徑鈧渫洝�

　�、郯l(fā)送中標(biāo)函或簽發(fā)意向書。

　�、軘M定并簽訂合同協(xié)議書。

　　(2)專項服務(wù)分包合同的簽訂。

　�、賹ｍ椃⻊�(wù)分包合同的內(nèi)容。專項服務(wù)分包合同主要包括以下內(nèi)容：企業(yè)類型，基本管理項目、內(nèi)容，管理要求，專項管理要求，管理費用，雙方權(quán)利義務(wù)，合同期限，違約責(zé)任以及其他條款。

　�、诤炗唽ｍ椃⻊�(wù)分包合同應(yīng)注意的問題。對于投標(biāo)企業(yè)而言，應(yīng)注意：分包價格確定，違約風(fēng)險防范，部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移以及獎懲措施等問題。

　　物業(yè)公司合同篇11

　　甲方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　聯(lián)系人：_____________________________

　　電話：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　聯(lián)系人：_____________________________

　　電話：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、明確責(zé)任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　一、貨物名稱：

　　(1)家私：

　　(2)電器：

　　(3)日用品：

　　(4)書籍：

　　(5)雜物：

　　(6)貴重物品：

　　二、搬家搬出地點：___________________ 搬家搬到地點：_____________________

　　三、車型：___________________________

　　四、預(yù)定搬家日期：______年______月_____日五、包裝運輸總費用：_______________________

　　六、結(jié)算方式:

　　1、貨物到達并驗收完好后一次性付清：_______________

　　2、已付定金____________ 余下金額：________________

　　七、包裝要求：甲方應(yīng)按乙方要求進行標(biāo)準(zhǔn)包裝。也可由乙方進行包裝，但包裝前應(yīng)檢查物品，保證安全運輸。

　　八、乙方責(zé)任：保證在合同規(guī)定期限內(nèi)將貨物安全運抵指定地點。對承運的貨物要負(fù)責(zé)安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為變質(zhì)。在裝卸、運輸途中一旦出現(xiàn)貨物丟失、短少、變質(zhì)、損壞等情況，原則上按到達地的市場價格進行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的.缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理損耗或是甲方過錯造成，則乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　九、一般貨物保險由乙方負(fù)責(zé)，貴重貨物保險由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)及時對送達貨物進行檢驗，逾期未收貨，應(yīng)向甲方支付保管費用。

　　十、甲方違約責(zé)任：乙方按要求將貨物送達后，甲方如不足額支付運輸費和保管費，乙方對貨物享有留置權(quán)。

　　十一、本合同在雙方履約后即行終止。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽名蓋章:______________

　　乙方簽名蓋章：______________

　　合同訂立日期：______年______月_______日

　　訂立地點：____________________________

　　物業(yè)公司合同篇12

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　根據(jù)《_________》的規(guī)定，單位（以下簡稱甲方）因生產(chǎn)、工作需要招用_________（以下簡稱乙方）為臨時工，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本勞動合同。

　　一、合同期限

　　本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿即終止勞動合同。

　　二、生產(chǎn)工作任務(wù)

　　1.乙方在甲方從事_________工作。

　　2.乙方必須按照甲方關(guān)于本崗位生產(chǎn)、工作任務(wù)和責(zé)任制的要求，完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)或生產(chǎn)任務(wù)。

　　三、甲方應(yīng)為乙方提供生產(chǎn)、工作條件

　　1.甲方負(fù)責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度的教育、培訓(xùn)。

　　2.甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定，按工種要求發(fā)給乙方勞保用品、配備生產(chǎn)工作必需的勞動工具，提供其它必要的生產(chǎn)、工作條件。

　　四、勞動報酬

　　1.乙方在合同期間的工資標(biāo)準(zhǔn)：_________；

　　2._________。

　　五、保險、福利待遇

　　1.乙方因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)前的工資、醫(yī)療等各項待遇與勞動合同制工人同。醫(yī)療終結(jié)后，全部或部分喪失勞動能力的，其勞動保險待遇與勞動合同制工人同、部分喪失勞動能力的'臨時工要求另謀職業(yè)的，甲方可根據(jù)乙方工作時間長短、傷殘程度付給乙方3至6個月本人工資總額的一次性補助費。

　　2.臨時工患病或非因工負(fù)傷，在合同期間與勞動合同制工人享受同等醫(yī)療待遇，并按下列情況享受勞動保險待遇：連續(xù)工作不滿6個月的，經(jīng)醫(yī)院證明需要停工醫(yī)療的，停工醫(yī)療期限最長不得超過1個月，停工醫(yī)療期間不發(fā)工資。連續(xù)工作超過6個月（含6個月），經(jīng)醫(yī)院證明需要停工醫(yī)療的，停工醫(yī)療期限最長不得超過2個月。停工醫(yī)療期間不發(fā)工資。單位可以根據(jù)實際情況酌情發(fā)給一定數(shù)量的生活補助費。

　　3.乙方在合同期間死亡，其勞動保險待遇與勞動合同制工人同。

　　六、勞動紀(jì)律

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的各項法律、法令和法規(guī)，遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育。

　　七、勞動合同的解除

　　1.符合下列情況的，甲方可以解除勞動合同：

　�。ㄒ唬┌l(fā)現(xiàn)乙方不符合“暫行辦法”第四條規(guī)定的招用條件的；

　　（二）乙方患病或非因工負(fù)傷，按規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作或未痊愈的；

　�。ㄈ﹪�(yán)重違反勞動紀(jì)律，影響生產(chǎn)、工作秩序的；

　�。ㄋ模┻`反操作規(guī)程或用工單位規(guī)定，損壞設(shè)備、工具、浪費原材料、能源，造成重大經(jīng)濟損失或嚴(yán)重后果的；

　　（五）貪污、盜竊、賭博、營私舞弊，不夠刑事處罰的；

　�。o理取鬧、打架斗毆，嚴(yán)重影響生產(chǎn)和工作秩序的；

　　（七）犯有其它嚴(yán)重錯誤的。

　　2.符合下列情況的，乙方可以解除勞動合同：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)、勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害身體健康的；

　�。ǘ┯霉挝徊荒馨凑談趧雍贤�(guī)定支付勞動報酬的；

　�。ㄈ﹨④姟⒖既胫械纫陨蠈W(xué)�；虮徽惺諡閯趧雍贤乒と说�；

　�。ㄋ模┯霉挝徊宦男袆趧雍贤蜻`反國家政策、法規(guī)，侵害臨時工合法權(quán)益的；

　　3.任何一方解除勞動合同，一般情況下，必須提前一周通知對方，方可到臨時工戶口所在街道、鎮(zhèn)勞動部門辦理解除合同手續(xù)。

　　八、其他事宜

　　違反勞動合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任大小予以賠償。

　　乙方在合同期內(nèi)的養(yǎng)老保險基金由甲方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定繳納。

　　其它雙方協(xié)商事項：_________。

　　本合同如有未盡事宜，凡屬國家有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　本合同一式三份，甲乙雙方和乙方戶口所在街道、鎮(zhèn)勞動部門各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業(yè)公司合同篇13

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　為了搞活市場經(jīng)濟，現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。

　　一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。

　　二、房屋租賃期為年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、房屋租金每月元(大寫：)。采取預(yù)付款方式，每個月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元(大寫：)。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋。

　　四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫：)。

　　六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。

　　八、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　________年____月____日

　　物業(yè)公司合同篇14

　　甲方：

　　營業(yè)執(zhí)照：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經(jīng)營物業(yè)項目，從事甲方經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內(nèi)的注意事項。

　　第一條掛靠期限：

　　年，自xx年xx月xx日起至年月日至。

　　第二條費用及保證金

　　1、乙方每年向甲方支付萬元(￥1)的管理服務(wù)費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞動報酬)

　　2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來的風(fēng)險，乙方向甲方支付 x萬元(￥)的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。

　　3、乙方利用甲方名義所開發(fā)票(物業(yè)服務(wù)費、停車費發(fā)票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金(代收水電費發(fā)票除外)(說明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%)

　　4、項目服務(wù)中發(fā)生的一切費用及手續(xù)費用由乙方承擔(dān)辦理，甲方給予必要指導(dǎo)和支持，并按規(guī)定及時處理乙方的財務(wù)結(jié)算。

　　5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用到達甲方賬戶后，每月10日前甲方在扣除約定的管理費及應(yīng)繳稅金后，及時將余款支付到乙方。

　　第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費不予歸還。

　　2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件(營業(yè)執(zhí)照、物價局物業(yè)費審批結(jié)果)，并為乙方提供本項目物業(yè)投標(biāo)、運營所需的相關(guān)資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)資質(zhì)證書等加蓋公章的復(fù)印件材料，必要時提供原件;

　　3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營，不得隨意扣壓乙方的財產(chǎn)。

　　4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據(jù)乙方需要，對本管理項目的物業(yè)管理活動提供顧問指導(dǎo)。

　　第四條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方可以獲取甲方對第三條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。

　　2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營許可等相關(guān)證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開展相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

　　3、經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負(fù)盈虧。

　　4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　　6、負(fù)責(zé)解決經(jīng)營事件，相關(guān)經(jīng)營條件及辦公設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

　　7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時發(fā)放工資、購買相關(guān)保險等。

　　8、對于項目出現(xiàn)的管理風(fēng)險問題(如服務(wù)質(zhì)量、安全事項等)或法律責(zé)任事故都由乙方承擔(dān)。

　　9、若乙方經(jīng)營期間與其雇傭人員、服務(wù)單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方由此替乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的.損失(包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等)

　　10、若乙方在經(jīng)營期間違法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方所支付的費用，并承擔(dān)甲方損失(包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等)

　　11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。

　　第五條有關(guān)甲方公司人員職稱、學(xué)歷、上崗證等證書有關(guān)的繼續(xù)教育培訓(xùn)證書等個人證書，所有權(quán)屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六條終止與解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權(quán)向甲方主張管理服務(wù)費20%的違約金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的管理服務(wù)費不予返還。

　　3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現(xiàn)的，甲方有權(quán)隨時解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)終止其經(jīng)營的項目。

　　4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉(zhuǎn)移等工作。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：