房建裝修合同書

時間：2024-07-18 12:02:16 合同

房建裝修合同書

　　隨著人們法律觀念的日益增強，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的房建裝修合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房建裝修合同書

房建裝修合同書1

　　發(fā)包人：____________ (以下簡稱甲方)

　　承包人：____________ (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　工程地點：______________________________________

　　工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　(1)承包人包工、包料;

　　(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包人提供部分材料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料表)

　　(3)承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)

　　工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

　　合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元,小寫:______________元。

　　第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

　　(1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。(裝修工程設計圖紙)

　　(2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。(裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________m/元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))

　　第三條發(fā)包人義務

　　開工前________天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。

　　提供施工期間的水源、電源。

　　負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

　　不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù);

　　施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，甲方負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

　　參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第四條承包人義務

　　施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;

　　嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

　　保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

　　第五條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議(或變更項目預算表)

　　第六條工期延誤

　　對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

　　因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。

　　發(fā)包人未按期支付工程款(驗收單簽字后三天內(nèi))，工期相應順延。

　　因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包人承擔，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。

　　第七條工程驗收和保修

　　雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

　　(1)水電施工改造完工,開關(guān)插座定位驗收;防水層經(jīng)48小時試水不漏;

　　(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;

　　(3)木工吊頂,木制品完工;

　　(4)油漆工程完工;

　　(5)全部工程完工。承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(裝飾裝修工程驗收單)

　　工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(裝飾裝修工程驗收單)在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

　　本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。

　　第八條工程款支付方式

　　雙方約定按以下方式支付工程款：

　　(1)合同簽定后，簽定合同發(fā)包人按約定分兩次直接向承包人支付工程款，即：

　　工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單(裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發(fā)包人應在簽字后三天內(nèi)向承包人結(jié)清每期工程進度款。

　　第九條合同爭議的.解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　(一)提交成都市裝飾協(xié)會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十條幾項具體規(guī)定

　　垃圾由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點,物業(yè)公司向承包方的各項收費和押金由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))

　　施工期間，承包人每天的工作時間為：上午________點______分至______點______分;下午______點______分至______點______分。

　　第十一條附則

　　本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

　　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

　　本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。

　　合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房建裝修合同書2

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著誠實、信用、公平、友好協(xié)商的原則，同意按以下條款簽訂本合同：

　　第一條工程內(nèi)容及范圍

　　樓梯間、走道、大廳、辦公室、會議室、休息室、衛(wèi)生間裝修及水電安裝，具體內(nèi)容詳見施工方案圖。

　　第二條合同金額

　　合同總金額為裝修工程項目單項報價，工程量依據(jù)實際方量加損耗量進行計算。(詳見工程御景華府辦公室裝修工程單項報價表).包括材料采購費、施工費、管理費、人工費等費用。

　　第三條施工工期

　　工程期限為合同簽定生效乙方進場施工之日起 60 個日歷天內(nèi)。

　　第四條付款方式

　　乙方進場施工5個工作日內(nèi)甲方支付乙方20%工程款，施工完成整個工程內(nèi)容50%的產(chǎn)值時甲方再支付30%工程款。待工程驗收合格后，在7個工作日內(nèi)支付至合同額的95%,剩余5%留作質(zhì)量保證金。質(zhì)保期壹年，待質(zhì)保期滿后,若無質(zhì)量問題,甲方則應在7個工作日內(nèi)向乙方一次性無息付清質(zhì)保金。

　　第五條甲方責任

　　(一)甲方應向乙方提供完整的施工圖紙。

　　(二)甲方對施工的修改、變動予以審核、確認。

　　(三)甲方向乙方無償提供施工用水、用電。

　　(四)為乙方辦理出入場手續(xù)。

　　(五)對進場施工材料予以確認并對施工予以監(jiān)督。

　　(六)甲方派出現(xiàn)場人員對施工過程進行協(xié)調(diào)，并對施工質(zhì)量進行監(jiān)控。

　　(七)按合同約定支付工程款項。

　　第六條乙方責任

　　(一)按照合同約定的內(nèi)容和施工圖紙進行工程施工。

　　(二)按照施工計劃組織施工人員、合理安排施工進度，保證工期。

　　(三)嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程，采取有效措施確保工程施工安全，施工中如使用電焊等施工工具需報甲方審批。

　　(四)工程范圍內(nèi)主要材料由乙方提供樣品，經(jīng)甲方確認后自行采購、運輸、保管;如材料不符合合同要求，甲方有權(quán)拒絕進場，對此造成的`一切損失由乙方負責。

　　(五)在施工中注意甲方的成品保護，不得損壞甲方的任何設施設備。在未交付甲方驗收使用前，本工程一切毀損風險均由乙方獨立承擔。

　　(六)乙方合理組織，文明施工，確保：⑴施工垃圾堆放有序。⑵施工現(xiàn)場實行圍護施工,合理降低噪音。⑶施工使用材料必須是環(huán)保材料;合理調(diào)整施工段，降低對經(jīng)營環(huán)境的影響。⑷加強施工現(xiàn)場安全管理，對施工現(xiàn)場火災進行有效防治。

　　(七)遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方監(jiān)督。

　　第七條質(zhì)量及驗收標準

　　(一)工程質(zhì)量達到GB50300-20 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。

　　(二)乙方在工程完工后向甲方提出驗收申請，甲方接到通知后，應在3日內(nèi)組織驗收，若未組織驗收則視同驗收合格。

　　(三)對驗收不合格施工整改項目，乙方應在甲方規(guī)定時間內(nèi)整改完畢報甲方復驗;整改后仍不合格，甲方有權(quán)單方終止合同。

　　(四) 施工原因造成不達標，工程驗收不合格的，其返工費用由乙方承擔。

　　第八條違約責任

　　(一)不能履行合同的一方，應賠償對方直接經(jīng)濟損失并支付本合同總標的金額20%的違約金。

　　(二)因乙方原因未能按合同規(guī)定完工的，每逾期1日向甲方償付合同標的額3‰作為違約金。

　　(三)因甲方原因、或不可抗拒因素造成工期延誤的，工期順延。

　　(四)甲方不能如期向乙方支付工程款項的，每延期1日向乙方償付合同標的額3‰的滯納金。

　　第十條合同期限

　　本合同于年月日在清鎮(zhèn)簽定，自其簽定之日起生效。

　　第十一條合同糾紛解決方式

　　若雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生糾紛的，應當本著平等互利的原則進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定向貴陽仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則按照爭議發(fā)生時仲裁委員會現(xiàn)行有效規(guī)則執(zhí)行。

　　第十二條其他事項

　　(一)對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方協(xié)商同意以后，雙方簽署書面文件，作為本合同的組成部分并具有同等法律效力。

　　(二)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　(三)合同附件：工程預算書、編制說明

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　年月日

房建裝修合同書3

　　依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的場所裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議:

　　第一條工程概況

　　工程地點:___________________________________________

　　工程內(nèi)容及做法(詳見：預算表，施工圖紙)

　　工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　(1)承包人包工、包料

　　(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)

　　工程期限_____天，開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。

　　本合同工程造價為(大寫):______________元(詳見預算報價單)

　　第二條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

　　(1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙);

　　(2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))

　　第三條發(fā)包人義務

　　開工前______天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　提供施工期間的水源、電源;

　　負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

　　不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù);

　　施工期間發(fā)包人仍需部分使用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

　　參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第四條承包人義務

　　施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;

　　嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

　　保護好原場所室內(nèi)的'家具和陳設，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;

　　保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

　　第五條工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)

　　第六條材料的提供

　　由發(fā)包人提供的材料、設備(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)，發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

　　由承包人提供的材料、設備(詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

　　第七條工期延誤

　　對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延;

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

　　發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

　　第八條工程款支付方式

　　雙方約定按以下第______種方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

　　支付方式支付時間支付金額

　　第一次開工前三日支付______元

　　第二次工程進度過半支付______元

　　第三次雙方驗收合格支付 ______元

　　工程進度過半指:________________________________________

　　(2)其他支付方式:________________________________________

　　工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)算工程尾款。

　　工程款全部結(jié)清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

　　本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起月

　　第九條違約責任

　　合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

　　未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。

　　因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

　　發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

　　由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

　　由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。

　　第十條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　　(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條附則

　　本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

　　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

　　本合同一式_______份，雙方各執(zhí)________份,_________部門___________份。

　　合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　發(fā)包人:____________(簽字) 承包人:_______________(簽章)

　　法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________

　　委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

　　________年_____月_____日 _________年_____月_____日

房建裝修合同書4

　　委托方(甲方)：________________

　　承接方(乙方)：________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

　　一、工程地點：

　　________區(qū)________街________單元________室

　　二、形式結(jié)構(gòu)：

　　________層式________室________廳________廚________衛(wèi)

　　三、工程項目：

　　1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

　　2、未盡細節(jié)的.之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式：

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

　　五、質(zhì)量標準：

　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。

　　六、工程造價：

　　材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

　　七、付款方式：

　　為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，________年________月________日至________年________月________日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　________年________月________日

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