房屋裝修合同范本2篇(熱)
隨著人們法律意識的加強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的房屋裝修合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房屋裝修合同范本1
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、在雙方友好洽談和協(xié)商的基礎(chǔ)上,乙方獲得委托并負(fù)責(zé)居室裝修工程。為確保工程順利進(jìn)行,并符合國家相關(guān)法律規(guī)定,特制定本合同以共同遵守。
第一條:工程概況
1. 工程地址: 。
2. 居室規(guī)格:房型 ,總計施工面積 平方米。
3. 施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4. 委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。
5.開工日期: 年 月 日,竣工日期 年 月 日,工程總天數(shù): 天。
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫) ,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條:質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.項目進(jìn)行中,若甲方有任何特殊施工項目或?qū)|(zhì)量有特殊要求,雙方應(yīng)共同確認(rèn),并在此基礎(chǔ)上簽訂補充合同來支付額外費用。
4.甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方承擔(dān)責(zé)任;而施工質(zhì)量則由乙方負(fù)責(zé)保證。
5. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)價格法規(guī),在本合同中使用的所有材料必須按照明碼標(biāo)價的要求進(jìn)行定價。甲方所提供的材料必須僅用于本合同規(guī)定的裝潢工程,未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行其他用途。如乙方擅自挪用材料,應(yīng)按照挪用材料雙倍價款向甲方進(jìn)行補償。
2.如果乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。在已經(jīng)使用的情況下,由乙方承擔(dān)造成的工程損失責(zé)任。
3.甲方需按時采購符合設(shè)計要求的材料和設(shè)備,并確保按時供應(yīng)到現(xiàn)場。若出現(xiàn)延期到達(dá)情況,將按照實際延誤工期進(jìn)行施工期順延,并按照延誤工期進(jìn)行相應(yīng)處罰。甲方將支付乙方管理費,管理費金額為甲方提供材料合計金額的10%。乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的材料進(jìn)行驗收,并承擔(dān)保管責(zé)任。若因為乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生,乙方將負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條:付款方式
1.一旦合同簽訂生效,甲方即應(yīng)支付全部工程材料費用以及施工工費的50%,金額為人民幣(大寫:元)。注意:以上信息僅供參考,具體請根據(jù)實際情況確定。
2、當(dāng)工期進(jìn)度達(dá)到50%時,甲方需支付第二次施工工費的40%。該金額以人民幣大寫小寫形式表示()剩余10%的尾款將在工程竣工驗收后由甲方支付。值得注意的是,施工工費已經(jīng)包括了人工費。
乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款日期及金額進(jìn)行付款,如甲方在約定的應(yīng)付款日期未付款,則視為違約行為。在此情況下,乙方有權(quán)停止施工,以保障自身的合法權(quán)益。同時,只有在工程經(jīng)驗驗收合格且未結(jié)清工程價款的情況下,乙方不得交付項目給甲方使用。這是為了確保工程質(zhì)量和雙方權(quán)益的一種保障措施。雙方應(yīng)當(dāng)本著合作共贏的原則,共同遵守合同條款,確保合同的順利執(zhí)行。
第六條:工程工期
1.如果因為乙方的原因?qū)е鹿こ萄舆t完工,甲方有權(quán)要求乙方支付每日工程費用的1%作為違約金,直到工程費用全部扣除為止。如果因為甲方的原因?qū)е鹿こ萄舆t完工,乙方有權(quán)要求甲方支付每延遲一天裝潢工程總價中人工費的1%作為誤工費。
2.甲方在選擇材料和設(shè)備時需自行審核其質(zhì)量,若因所選材料和設(shè)備質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致工程質(zhì)量和工期受到影響,則返工費用將由甲方承擔(dān)。然而,若由于乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量事故發(fā)生,則返工費用將由乙方承擔(dān),而工期則保持不變。
3.在工程施工過程中,如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或雙方意見不一致導(dǎo)致停工的情況,雙方應(yīng)積極主動地要求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或者仲裁,以協(xié)調(diào)和解決問題。不應(yīng)簡單地采取誤工費用或延遲工期的.解決方式。通過及時的調(diào)解和協(xié)調(diào),可以盡快解決施工中遇到的問題。
第七條:其他事項
1. 甲方責(zé)任
1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2)二次裝修工程需要將房屋完全或部分清空,以便清除施工過程中的障礙物。對于那些只能部分清空的房屋,需要采取適當(dāng)?shù)谋Wo措施,包括家具和擺設(shè)等,并且所有手續(xù)和費用都由乙方承擔(dān)。
2. 乙方責(zé)任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,確;馂(zāi)防范措施到位,持有合法上崗證件,積極倡導(dǎo)文明施工;同時要預(yù)防由于施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故對他人產(chǎn)生不良影響。如果不幸發(fā)生此類事故,必須及時承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
第八條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補償。
第九條:爭議解決
在本合同的履行期間,如雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)在不影響工程進(jìn)度的前提下積極協(xié)商解決。若一方當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商解決,或者經(jīng)協(xié)商仍未達(dá)成一致,當(dāng)事人可以依據(jù)本合同規(guī)定向人民法院提起訴訟處理糾紛。
第十條:合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的 10 %交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.在施工過程中,任何一方如欲終止合同,須以書面形式通知對方,并且經(jīng)過雙方的協(xié)商與同意進(jìn)行清算手續(xù)。一旦達(dá)成終止合同的協(xié)議,即可視為本合同解除。
第十一條:合同生效
1. 本合同雙方蓋章,簽字后生效。
2 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):簽字:簽約日期:
乙方: 委托代理人簽字: 簽約日期:
房屋裝修合同范本2
發(fā)包方(以下簡稱甲方):________________
委托代理人:(或甲方代表)______________
單位:__________________________________
住所地址:______________________________
聯(lián)系電話:______________________________
承包方(以下簡稱乙方):________________
單位名稱:______________________________
開戶銀行:______________________________
營業(yè)執(zhí)照號:____________________________
銀行帳號:______________________________
委托代理人:(或乙方代表)______________
聯(lián)系電話:______________________________
本工程設(shè)計人:__________________________
聯(lián)系電話:______________________________
施工負(fù)責(zé)人:____________________________
聯(lián)系電話:______________________________
簽訂時間:______________________________
根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本市住宅裝飾裝修行業(yè)的實際情況,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下關(guān)于乙方承包甲方住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的協(xié)議:
第一條工程概況
1.1工程地點:
1.2工程承包方式,雙方商定采取下列第_____種承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料(見附表二:乙方提供裝飾材料明細(xì)表);
。2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料(見附表一:甲方提供裝飾材料明細(xì)表,見附表二:乙方提供裝飾材料明細(xì)表);
。3)乙方包工、甲方提供全部材料(見附表一:甲方提供裝飾材料明細(xì)表)。
1.3工程期限_____天
開工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
1.4合同價款:本合同工程造價為(人民幣)_____元。金額大寫:_____。(詳見附表三:工程報價表)
第二條工程設(shè)計
見重慶市住宅裝飾設(shè)計合同書(附后)
第三條甲方工作
3.1·委派_____為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽;
3.2開工前_____天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說明·份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
3.3負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用;
3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系;協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
3.5如確需原建筑物或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費用;
3.6甲方在施工期間如有需要繼續(xù)使用該居室的情況下,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的保衛(wèi)和消防工作。
第四條乙方工作
4.1委派某人作為甲方的代表負(fù)責(zé)履行合同,按要求組織施工工作,并保證按期完成施工任務(wù),以確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。同時,該代表還將負(fù)責(zé)解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
4.2我們要嚴(yán)格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,同時也要嚴(yán)格按照防火、安全和環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。在施工現(xiàn)場,我們要加強管理,必須確保配備了干粉滅火器。
4.3妥善保護室內(nèi)家具和裝飾品,確保排水管道的暢通,處理好施工帶來的干擾問題,并與周圍鄰居保持良好關(guān)系。
4.4保證施工現(xiàn)場的清潔,做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。
4.5在工程竣工未移交給甲方之前,需要由負(fù)責(zé)人對現(xiàn)場的所有設(shè)施和工程成品進(jìn)行全面保護。
第五條工程變更
如需變動工程項目及做法,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商,并簽署書面變更協(xié)議。在支付增減項目差額后,方可進(jìn)行施工調(diào)整,并相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費用及工期(詳見附件五:工程變更協(xié)議)。對于甲方與乙方工人私自商定更改施工內(nèi)容所導(dǎo)致的一切后果,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;若給乙方造成損失,甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。
第六條材料供應(yīng)
6.1根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)提供符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并按時供應(yīng)到現(xiàn)場(詳見附表一:甲方所提供的裝飾材料明細(xì)表)。雙方將共同進(jìn)行驗收并辦理交接手續(xù)。若甲方所提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的情況,責(zé)任將由甲方承擔(dān)。
6.2根據(jù)合同規(guī)定,乙方應(yīng)提供裝飾材料和設(shè)備(具體詳見附表二:乙方所提供的裝飾材料清單)。雙方合作完成驗收工作,如果材料不符合質(zhì)量要求或存在規(guī)格差異,禁止使用。如果已經(jīng)使用,由乙方承擔(dān)對工程造成的損失責(zé)任。
第七條工期
7.1因下列原因造成工期延期,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
。1)工程量變化或設(shè)計變更;
。2)不可抗力;
。3)甲方同意工期順延的其它情況。
7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。
7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延。因甲方未按期支付工程價款,合同工期相應(yīng)順延。
7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費由乙方承擔(dān),工期不順延。
第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本工程施工質(zhì)量按下列第_____項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
。1)以施工圖紙、設(shè)計變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》
。2)雙方約定:_______________。
、僭谑┕み^程中,雙方對工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時,可以申請由第三方獨立部門對工程質(zhì)量進(jìn)行評估和認(rèn)證。該認(rèn)證所需費用將采取“申請方墊付”的原則。經(jīng)過認(rèn)證,如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證費用將由負(fù)有責(zé)任的一方承擔(dān);如果工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證費用將由甲方承擔(dān)。
、谀静、石材為天然物品,允許有自然色差與紋理,乙方有義務(wù)提醒甲方。
第九條工程驗收、工程價款結(jié)算及保修
9.1甲乙雙方應(yīng)及時履行隱蔽工程和中間工程的'檢查與驗收手續(xù),甲方如未按時參加隱蔽工程和中間工程,乙方可自行進(jìn)行驗收,并要求甲方予以承認(rèn)。若甲方提出復(fù)驗要求,則乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗工作,若復(fù)驗結(jié)果合格,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)驗費用;若因此造成停工,工期順延;若復(fù)驗不合格,由乙方承擔(dān)返工費用,但工期應(yīng)予以順延。
9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗收。
。1)________________________________________________
。2)________________________________________________
(3)________________________________________________
乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表六:工程驗收單);
9.3工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。
9.4工程完工驗收后,乙方應(yīng)及時向甲方提交工程結(jié)算單及相關(guān)資料。甲方收到上述資料后,將在三天內(nèi)進(jìn)行審查。如在審查期限內(nèi)未提出任何異議,則視為同意,并需在三天內(nèi)完成尾款支付。
9.5本工程經(jīng)驗收合格并雙方簽字后,保修期為一年。在驗收合格并支付尾款后,需填寫工程保修單(具體格式見附件八:工程保修單)。
9.6驗收不合格,乙方負(fù)責(zé)返工,甲方不得使用,否則使用房屋視為合格。
9.7因甲方購買材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題,乙方不負(fù)責(zé)保修。
9.8因甲方原因工程價款未結(jié)清,乙方不負(fù)責(zé)保修。
第十條安全生產(chǎn)和防火
10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范,主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。
10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》,注意施工安全。
10.3如果因為甲方提供的圖紙或操作說明違反了相關(guān)的安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范而導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
10.4由于乙方未遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程和消防條例,在施工生產(chǎn)過程中發(fā)生了安全事故或火災(zāi)事故,因此應(yīng)由乙方承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟損失。
第十一條工程價款支付方式
1.合同生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:
支付次數(shù)支付時間支付金額(元)占總金額的_________%
第一次合同簽定_________%
第二次客廳、餐廳吊頂,廚房墻磚,水管,線管,布線完工。_________%
第三次木工和泥工全部完工_________%
第四次雙方驗收合格五日內(nèi)_________%
2.其它方式:____________________________________________________________
第十二條違約責(zé)任
12.1甲合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī),受到罰款或給對方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。
12.2當(dāng)一方由于某種原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時,應(yīng)及時通知對方,并共同商議制定合同終止協(xié)議。同時,責(zé)任方應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失。
12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項條款,不得擅自變更或解除合同,否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失。
甲方責(zé)任
1.未辦理任何手續(xù),乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,甲方強行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
2.如果甲方未能按照合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其他原因等,除了工期可以延長外,還需要賠償乙方因此而停工或誤工所造成的實際損失。根據(jù)協(xié)議,每停工或誤工一天,甲方需要支付給乙方_____元作為賠償金。
3.工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用,出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方承擔(dān)責(zé)任。
4.甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項,逾期一天,按未付款額的_____%支付違約金或向乙方支付違約金_____元。
乙方責(zé)任
1.應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品,如有損壞,應(yīng)照價賠償。
2.在未經(jīng)甲方事先書面同意的情況下,乙方不得擅自對原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線進(jìn)行任何改造。如乙方違反此規(guī)定造成任何損失或事故(包括罰款),均由乙方承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)所有損失。
3.由于乙方存在問題,導(dǎo)致工程質(zhì)量無法達(dá)到已約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)進(jìn)行返工。在此過程中,工期不得延長。
4.由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元.
第十三條爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,按下列第_____種方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁。
2.向__________人*法院起訴。
第十四條幾項具體規(guī)定
14.1由于工程施工所產(chǎn)生的廢棄物,由乙方負(fù)責(zé)將其運離現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將其立即送往指定的_______地點。甲方將承擔(dān)廢物清運費用,費用為______元人民幣(該費用不包含在工程總價中)。
14.2施工期內(nèi),甲方將進(jìn)戶門鑰匙_____把交給乙方代表_____負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_____把,有乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。
14.3根據(jù)合同約定和規(guī)范施工要求,乙方有責(zé)任按照甲方的特殊要求進(jìn)行施工。如果甲方有特別要求,應(yīng)在施工開始前以書面形式通知乙方,并經(jīng)雙方確認(rèn)。若甲方事后提出要求,乙方會積極配合并進(jìn)行合理處理。
第十五條附則
15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.3甲、乙雙方直接簽定合同的,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
合同附件
附表一(略)
附表二(略)
附表三(略)
附表四(略)
附表五(略)
附表六(略)
附表七(略)
附表八(略)
第十六條其它約定條款__________________________________
甲方代表(簽字):________________
乙方代表(簽字):________________
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