小產(chǎn)權(quán)房屋續(xù)租合同

時(shí)間：2024-07-25 09:48:38 合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋續(xù)租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

小產(chǎn)權(quán)房屋續(xù)租合同

小產(chǎn)權(quán)房屋續(xù)租合同1

　　甲方：___________，身份證號(hào)：______________________。

　　乙方：___________，身份證號(hào)：______________________。

　　鑒于：

　　1、甲方所在地為_(kāi)_____市的一棟位于___層戶的房屋，其所有權(quán)證號(hào)為集體土地房屋。目前，該房屋暫時(shí)不能自由轉(zhuǎn)讓給非集體成員。

　　2、該房屋目前位于城市中的一個(gè)村莊，它的土地使用權(quán)性質(zhì)很有可能從集體所有變?yōu)閲?guó)家所有，一旦發(fā)生這種變化，甲方將有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓該房屋。

　　經(jīng)過(guò)友好的協(xié)商，甲乙雙方就乙方取得甲方上述房屋的永久使用權(quán)（所有權(quán)）事宜達(dá)成如下合同，以便雙方遵守：

　　第一條房屋的基本情況

　　1、該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房產(chǎn)證登記面積建筑面積_____平方米，目前未辦理土地使用權(quán)證書(shū)，甲方系其合法所有權(quán)人，有完全的權(quán)利處分該房屋。

　　2、該房屋不存在任何限制或者影響本合同履行的情形，包括但不限于租賃、出售使用權(quán)、買(mǎi)賣(mài)、查封、凍結(jié)、抵押、共有人異議（如有）等情況。

　　3、這間房屋已經(jīng)進(jìn)行過(guò)翻新工程，并且配備了所需的設(shè)施。請(qǐng)參考附件一中的清單，詳細(xì)了解翻新工程和設(shè)施情況。

　　第二條房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）總價(jià)款

　　房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）總價(jià)款（含裝修以及配套設(shè)施）為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（￥____）。

　　第三條定金以及款項(xiàng)支付方式

　　1、本合同簽署之日，乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元（￥_____）作為取得房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）的定金，待甲方收到乙方第二筆款項(xiàng)（含定金）時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。

　　2、甲乙雙方同意上述房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）總價(jià)款分兩次支付：本合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（￥_____），剩余款項(xiàng)于本合同簽署之日起二個(gè)月內(nèi)付清。

　　3、甲方接受乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項(xiàng)，無(wú)論采用何種方式，甲方都應(yīng)在收到乙方的定金或款項(xiàng)后立即出具收據(jù)，并明確注明款項(xiàng)的性質(zhì)。

　　第四條房屋的交付

　　甲方在日，本合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并與乙方一同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。在此之前，甲方應(yīng)承擔(dān)所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括有線電視費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。若因此而引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)移

　　1、上述房屋一旦交付給乙方，則乙方對(duì)該房屋（含房屋名下附屬的任何權(quán)益）擁有永久的使用權(quán)，甲方不得以任何名義或理由收回房屋使用權(quán)或占有或處置該房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。

　　2、如乙方提出解除合同，并獲得甲方同意，甲方應(yīng)在簽署解除合同后的七個(gè)工作日內(nèi)將所有已支付款項(xiàng)返還給乙方。同時(shí)，甲方還需根據(jù)相同地段和面積的商品房市場(chǎng)總價(jià)值，對(duì)乙方的損失進(jìn)行賠償。

　　第六條過(guò)戶登記

　　1、一旦條件具備，甲方應(yīng)主動(dòng)將上述房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理到自己的名下，并主動(dòng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)。

　　2、乙方將承擔(dān)辦理上述過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括過(guò)戶前的權(quán)屬登記或變更費(fèi)用。為了順利辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方?jīng)Q定先將該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理到自己的名下。

　　3、如果乙方能夠提供證據(jù)證明甲方故意拖延辦理上述證件或手續(xù)超過(guò)一個(gè)月的情況，那么乙方有權(quán)解除合同。在乙方提出解除合同要求之后的七日內(nèi)，甲方必須將已付款項(xiàng)退還給乙方，并按照市場(chǎng)上同等面積和地段的商品房的總價(jià)值進(jìn)行賠償，以補(bǔ)償乙方所遭受的損失。

　　第七條乙方違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)___日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已付的`定金。

　　2、如果乙方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，則乙方已支付的訂金將歸甲方所有。甲方有權(quán)解除合同，并將乙方已支付的其他款項(xiàng)退還給乙方。

　　第八條甲方違約責(zé)任

　　1、除非因不可抗力等特殊情況所導(dǎo)致，甲方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)將房屋交付給乙方使用。如果甲方未能如期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照已支付的房?jī)r(jià)款（包括定金）進(jìn)行追償。每延遲一天，甲方需要支付已累計(jì)支付款項(xiàng)的相應(yīng)金額。請(qǐng)?zhí)峁┠鷮?duì)以上內(nèi)容的意見(jiàn)或修改建議。

　　甲方逾期支付違約金的情況下，乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。若甲方未履行合同超過(guò)規(guī)定的期限，則將視為甲方違約。

　　2、合同生效后，如果甲方違約，應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付雙倍定金作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。如果確定無(wú)法繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償乙方實(shí)際損失的責(zé)任。

　　第九條管轄條款

　　本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。若無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

　　第十條其它

　　1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。

　　2、本合同共有兩份，甲、乙雙方各持一份。自甲、乙雙方簽字之日起生效，并具有相等的法律效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年___月___日

小產(chǎn)權(quán)房屋續(xù)租合同2

　　甲方（出租方）：_______________

　　乙方（承租方）：_______________

　　雙方于______年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了______年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋續(xù)租價(jià)格等事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

　　一、房屋租期及租金

　　1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋________年，租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期限：從______年___月___日至___年___月___日，每年租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)__________________元整），其中包含三萬(wàn)元消費(fèi)卡。從______年___月___日至___年___月___日，每年租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)_______________元整），同時(shí)包含______萬(wàn)元消費(fèi)卡。

　　二、乙方應(yīng)在每年到期日前的____天內(nèi)（即每年____月____日前），支付租金的.50%作為首付款，剩余的租金需在每年____月____日前一次性結(jié)清。

　　三、違約責(zé)任

　　甲方租賃房屋給乙方，乙方逾期未支付應(yīng)付的租金。根據(jù)約定，自逾期之日起，乙方每日需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的千分之一。如果乙方拖欠租金一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，并有權(quán)將房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　四、其他事項(xiàng)

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議自生效之日起與《房屋租賃合同》作為不可分割的組成部分，共同具有法律效力。除非本協(xié)議明確修改的條款外，原合同的其余部分仍然有效。

　　甲方（出租方）：________年____月____日

　　乙方（承租方）：________年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房屋續(xù)租合同3

　　賣(mài)方（甲方）甲方（買(mǎi)房人）：_____________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　乙方（賣(mài)房人）：______________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的前提下訂立本合同條款如下：。

　　一、甲方自愿將其位于___市___地的房屋以人民幣_(tái)__拾___萬(wàn)___仟___佰___拾元整（￥____________元）的價(jià)款出售給乙方。（一次性付清，附收款收據(jù)）。

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋的'建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，有______個(gè)臥室和______個(gè)客廳，位于第______層（共______層），室號(hào)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。

　　三、本合同生效后，甲方將該房屋的相關(guān)權(quán)益（包括使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、抵押權(quán)、買(mǎi)賣(mài)權(quán)、占有權(quán)等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前已經(jīng)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方保證按時(shí)繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得與他人再就房屋訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　四、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方

　　居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　五、經(jīng)簽署本合同后，任何一方不得私自修改或解除合同。若因重大客觀原因?qū)е卤竞贤唤獬�，甲方�?yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)將房屋售價(jià)返還給乙方，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　見(jiàn)證人：____________ 見(jiàn)證人：____________

　　______年___月___日

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