維保合同

時間：2024-07-26 11:48:52 合同

維保合同匯總15篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的維保合同，歡迎大家分享。

維保合同匯總15篇

維保合同1

　　委托單位（甲方）：

　　維保單位（乙方）：

　　為保證弱電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方承擔甲方弱電系統(tǒng)維護工作。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)等各項事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂此合同。

　　第一條維護保養(yǎng)概況

　　1、工程名稱：弱電維護工程。

　　2、工程地點：。

　　3、維保項目：

　　□電視監(jiān)控系統(tǒng)□周界報警系統(tǒng) □門禁管理系統(tǒng) □樓宇對講系統(tǒng)

　　□大屏拼接墻系統(tǒng) □電子巡更系統(tǒng) □車庫道閘系統(tǒng) □電梯三方通話

　　□□

　�。ㄗⅲ涸谶x定對象的方框中打（√），未涉及內(nèi)容在中補充。）

　　4、服務(wù)內(nèi)容：負責系統(tǒng)設(shè)備的定期維護、保養(yǎng)、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統(tǒng)的正常運行。

　　5、合同期限：壹年

　　第二條具體維保內(nèi)容

　　乙方應(yīng)根據(jù)維保項目出具詳細《維保計劃書》作為本合同附件，計劃書內(nèi)容經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)嚴格按計劃書內(nèi)容開展維保工作。

　　第三條維護保養(yǎng)期為年月日至年月日止。

　　乙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前一個月提出續(xù)簽意向，甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議，可續(xù)簽本合同。

　　第四條承包方式及維護保養(yǎng)費用

　　1、乙方在維護保養(yǎng)費用總價為（￥元）

　　2、在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由乙方承擔：

　　電阻、電容、二極管、三極管、松香、電工膠布、白膠布、扎線排、器材專用清潔劑等。

　　3、如出現(xiàn)設(shè)備維修更換零部件或更換設(shè)備時，乙方提供的設(shè)備和材料應(yīng)經(jīng)過甲方驗收合格后，方能用于維護和檢修。更換零部件及設(shè)備的相關(guān)費用，甲方只需支付器材成本費。

　　第五條付款及結(jié)算辦法

　　維護保養(yǎng)費支付方式：每季度支付元（￥元）。甲方在合同簽定后將維護保養(yǎng)費用以每次一個季度的'支付方式支付給乙方，并由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后應(yīng)10日內(nèi)支付款項至乙方提供的公司賬號。甲方每次付款暫扣20%的維護款，用于對于乙方的約束。乙方應(yīng)于每季度維保工作結(jié)束后，將經(jīng)甲方現(xiàn)場負責人簽字確認后的月檢、季檢記錄單一并交至甲方作為余款的付款憑證，甲方如無異議，應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余費用。

　　第六條雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有異常情況出現(xiàn)后，應(yīng)及時通知乙方并詳細說明故障現(xiàn)象，以便于乙方根據(jù)故障現(xiàn)象進行相應(yīng)準備。

　　2、乙方在對系統(tǒng)進行維修及保養(yǎng)過程中，甲方為乙方提供必要的協(xié)調(diào)幫助和便利設(shè)施。維修完畢后，甲方及時派人進行檢查和驗收并在維修單上簽字確認。

　　3、在維修保養(yǎng)過程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助工作，負責協(xié)調(diào)處理與其它部門以及其它工種的配合事宜，若因甲方原因造成乙方無法正常施工，由此造成損失的，責任由甲方承擔。

　　4、因乙方維修不及時、服務(wù)不到位或不按照甲方規(guī)定完成維保任務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同。

　　乙方：

　　1、定期檢查維護各類弱電系統(tǒng)，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間系統(tǒng)故障，維保方?jīng)]有及時進行維修導(dǎo)致系統(tǒng)沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

　　2、在系統(tǒng)設(shè)備正常使用狀態(tài)下，乙方定時到甲方現(xiàn)場進行設(shè)備的例行保養(yǎng)和檢修，每月次。

　　3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄交甲方現(xiàn)場工作人員簽字確認。

　　4、乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。

　　5、系統(tǒng)在平時使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方正式通知后及時響應(yīng)，市內(nèi) 8 小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，如出現(xiàn)設(shè)備損壞，無法修復(fù)（包括設(shè)備零配件已被市場淘汰等因

　　素），乙方須提供整改方案，并保證在個工作日內(nèi)交由甲方確認并協(xié)商解決。

　　6、乙方對維修過的設(shè)備負責半年的免費保修，對更換的新設(shè)備負責壹年的免費保修，自更換安裝完畢驗收合格之日起算。

　　7、乙方為甲方服務(wù)期間，因維護保養(yǎng)工作所發(fā)生的施工人員工傷事故及其他責任事故均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　第七條違約責任

　　甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價15%的違約金給對方。

　　如因乙方維保不力造成的責任事故，給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　第八條合同份數(shù)及有效期

　　本合同共五頁，一式貳份，甲、乙雙方各壹份。

　　本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。

　　第九條爭議處理

　　本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充條款。

　　甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（負責人）：

　　地址：

　　公司電話：

　　公司傳真：

　　管理處電話：

　　現(xiàn)場工作人員：

　　簽訂日期：年月

　　法定代表人（負責人）：地址：公司電話：公司傳真：報修電話：搶修負責人：日

維保合同2

　　甲方（委托人）：____

　　乙方（受托人）：____

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就____小區(qū)消防（報警）設(shè)備設(shè)施維保的有關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

　　第一條項目概況

　　1、項目名稱：____（下稱“本項目”）

　　2、項目地點：____

　　第二條維保范圍

　　乙方按甲方確定的系統(tǒng)功能、設(shè)備材料，負責本項目消防（報警）設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)和調(diào)試（發(fā)電機、供電及消防系統(tǒng)的氣體滅火裝置的維修保養(yǎng)不含藥劑的更換及充裝費用），經(jīng)乙方維保后本項目消防（報警）設(shè)備設(shè)施必須符合本合同約定的驗收標準和通過省、市公安消防局或有資質(zhì)的消防檢測中介服務(wù)機構(gòu)對消防（報警）設(shè)備設(shè)施的檢查。

　　第三條服務(wù)質(zhì)量和要求

　　乙方按國家頒布的消防技術(shù)規(guī)范和省、市公安消防局對消防（報警）設(shè)備設(shè)施檢查驗收的標準以及產(chǎn)品的技術(shù)指標，負責對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報警）設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。具體詳見附件《消防（報警）設(shè)備設(shè)施維護細則》。

　　第四條合同期限

　　自__________年____月____日起至__________年____月____日止。合同期滿，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)在合同期限屆滿前三十天協(xié)商續(xù)簽合同。

　　第五條合同價款及結(jié)算

　　1、合同期內(nèi)維保費（不包括第三方檢測費用）總額為____元（大寫：人民幣____元，下稱“合同總價”），合同總價固定包干，其中每季度維保費（不包括第三方檢測費用）為____元（大寫：人民幣____元）。合同總價包括不含稅總價____元和稅率為____%的增值稅稅金。

　　維保費包括維保前消防（報警）設(shè)備設(shè)施全面修復(fù)、消防（報警）設(shè)備設(shè)施的正常維護保養(yǎng)、故障時緊急搶修的人工費、交通費、機械費、加班費、稅金、管理費及因維護保養(yǎng)所需更換單價在人民幣____元/件(含)以下的輔材產(chǎn)生的費用，但乙方每年提供的輔材總值不超過當年維保費總額的____%，超過部分的輔材數(shù)量及單價需經(jīng)甲方書面簽字同意后由乙方購買及更換。單價在____元/件以上的設(shè)備、材料及配件損壞無法修復(fù)需更換的費用不包括在上述合同總價內(nèi)。需更換單價在____元/件以上的設(shè)備、材料及配件由乙方提出規(guī)格、型號及數(shù)量給甲方，由甲方購置后交由乙方進行更換，或由甲方確認價格后委托乙方購置，乙方更換。對于甲方委托乙方購置相關(guān)配件的，甲方收到合法發(fā)票后予以結(jié)算。

　　2、維保費按照季度結(jié)算的方式進行。甲方確認乙方維保工作已經(jīng)按照合同約定內(nèi)容和標準完成，由乙方提交工作報告且經(jīng)甲方書面確認合格以后，乙方向甲方收取維保費。

　　3、在每季度末月的30日前，乙方憑合法足額其經(jīng)甲方認證通過的增值稅發(fā)票、請款通知書（一式一份）、《月度工作報告》（一式三份）等資料向甲方申請付款。

　　4、甲方收齊相關(guān)資料辦妥結(jié)算后30日內(nèi)將維保費以支票/轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。如因乙方原因未能按時提交完備的結(jié)算資料導(dǎo)致甲方付款遲延的，甲方無須承擔任何違約責任。乙方確認收款賬戶如下：

　　開戶名稱：____

　　開戶銀行：____

　　銀行賬號：____

　　5、合同期滿未能續(xù)約的，最后一個月的維保費必須在辦理移交驗收確認手續(xù)后予以支付。

　　6、本合同項下所指“增值稅發(fā)票”均為增值稅____發(fā)票：____________（1）專用；（2）普通。（請結(jié)合具體業(yè)務(wù)選擇對應(yīng)發(fā)票類型）。甲方開票信息如下：

　　單位名稱：____

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____

　　開戶銀行：____

　　賬號：____

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　7、如乙方開具發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開，乙方應(yīng)承擔賠償責任，但并不免除乙方開具合法發(fā)票的義務(wù)。

　　8、如本合同適用增值稅專用發(fā)票，乙方向甲方提供的增值稅專用發(fā)票應(yīng)自開票之日起不超過30天，否則甲方有權(quán)要求乙方重新開具增值稅專用發(fā)票，因此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔。

　　第六條工作質(zhì)量評定標準及驗收

　　1、合同期間內(nèi)，如省、市消防部門對該系統(tǒng)進行檢查，在檢查前，由甲方會同乙方對合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報警）設(shè)備設(shè)施進行檢測。乙方應(yīng)保證消防（報警）設(shè)備設(shè)施運行正常，如達不到合同約定的標準和省、市消防部門要求，乙方應(yīng)負責在____天內(nèi)維修整改完畢；如屬系統(tǒng)重大或突發(fā)性故障之類的特殊情況，應(yīng)在甲乙雙方具體約定的時間內(nèi)維修完畢，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

　　2、如本合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報警）設(shè)備設(shè)施未能通過省、市消防部門或有資質(zhì)的消防檢測中介服務(wù)機構(gòu)進行的檢查的，乙方除應(yīng)無償負責維修外，還應(yīng)賠償甲方的損失及承擔相應(yīng)的違約責任。

　　第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利義務(wù)

　�。�1）甲方委托____（聯(lián)系電話：____，通信地址：_____________，郵編：____）作為現(xiàn)場代表，負責解決維修、保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的問題，并參與維修保養(yǎng)工作的簽證和工作量的確認工作�，F(xiàn)場代表如有變化，甲方應(yīng)提前3日書面通知乙方。

　�。�2）甲方應(yīng)安排專人負責該消防（報警）設(shè)備設(shè)施的日常管理和監(jiān)護，甲方人員應(yīng)能獨立對消防（報警）設(shè)備設(shè)施進行操作。堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘、壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

　　（3）甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在接到甲方通知后在3小時內(nèi)到達現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修，緊急故障須1小時內(nèi)到達現(xiàn)場并于8小時內(nèi)完成維修。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔；

　　（4）甲方應(yīng)向乙方提供消防工程的圖紙資料以及有關(guān)設(shè)備設(shè)施的資料，并且提供相應(yīng)便利條件（包括用電、用地等），積極配合乙方的維修保養(yǎng)工作。

　　2、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　（1）乙方委派____（聯(lián)系電話：____，通信地址：_____________，郵編：____）為現(xiàn)場代表，負責合同履行期間的消防（報警）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)質(zhì)量、安全問題，該代表須持續(xù)持有消防安全國家《職業(yè)資格證書》以及與本維修保養(yǎng)項目相適應(yīng)的消防職業(yè)技能等級，乙方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件報甲方備案。上述人員有義務(wù)配合項目接受上級單位檢查工作。如乙方現(xiàn)場代表變更則需提前____日書面通知甲方。

　　（2）乙方每月20日前進行一次系統(tǒng)巡查工作，并提前制訂工作計劃（工作時間：每天9：00-18：00），乙方人員到達及離開項目現(xiàn)場時，必須按要求在甲方設(shè)定的專用記錄表上簽名記錄（表格設(shè)在項目的消防中心）。

　�。�3）合同簽訂后五天內(nèi)，乙方應(yīng)派出技術(shù)人員到場對消防（報警）設(shè)備設(shè)施實施維護保養(yǎng)，使系統(tǒng)處于正常狀態(tài)（合同總價已含，不再另行收費）。

　�。�4）工作方式：

　　①以全年為計劃，按甲方要求制定詳細的維護保養(yǎng)計劃。

　�、诿吭� 20 日前乙方應(yīng)對消防中心報警聯(lián)動控制器及外圍設(shè)備10％的受控器件檢測一次，檢測后兩天內(nèi)提供檢測報告交甲方簽字確認。

　　③每半年(具體時間以乙方提供的本年度維修保養(yǎng)的具體計劃表為準)組織內(nèi)部消防人員對消防（報警）設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)抽查自檢，并于檢測完成后兩天內(nèi)提供一份保養(yǎng)情況的全面報告交甲方簽字確認。

　　④每年度對整個消防（報警）設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)進行一次全面檢查測試和模擬火警試驗，并對全年工作進行總結(jié)，提交年度工作報告、設(shè)備狀況評估報告和詳細的《鑫苑物業(yè)服務(wù)有限公司消防（報警）設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)自動消防設(shè)施檢測報告》，參與人數(shù)不少于6人。

　�、菝磕瓴簧儆谝淮螀f(xié)調(diào)相關(guān)消防部門進行消防演習。

　�、尢峁⿷�(yīng)急維修服務(wù)，在應(yīng)急搶修的時候，應(yīng)盡量提供備用設(shè)備設(shè)施（在甲方指定責任人的口頭同意下），并且盡快更換或修復(fù)設(shè)備。

　　（5）對甲方的管理人員進行定期（一年不少于三次）管理培訓(xùn)，并提交系統(tǒng)操作指引手冊，使其對系統(tǒng)有充分的了解，并能對系統(tǒng)進行日常的操作管理。

　�。�6）協(xié)助甲方的管理人員建立消防（報警）設(shè)備設(shè)施的管理制度和每日的系統(tǒng)運行記錄登記制度，做好檢查維修原始記錄。

　�。�7）如出現(xiàn)系統(tǒng)重大故障需進行緊急維修時，乙方在接到甲方通知后____分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，處理完成后提交處理結(jié)果給甲方簽署備案。如屬特殊情況，到場及維修時間由甲乙雙方具體協(xié)商確定。經(jīng)乙方檢測發(fā)現(xiàn)的系統(tǒng)故障，乙方到場及維修時間依上述規(guī)定執(zhí)行。每次系統(tǒng)維修完后要填寫維修保養(yǎng)單，交甲方簽字確認。如維修后系統(tǒng)達不到合同確定的標準，甲方可不予簽收，并有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)補修完畢。如逾期完成則乙方應(yīng)負相應(yīng)的違約責任。

　　（8）在檢測、維修過程中乙方應(yīng)注意保護好甲方的其他設(shè)備、器材和物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因造成的設(shè)備、器材損失等均由乙方承擔。

　�。�9）如非急修情況，乙方進場工作應(yīng)提前兩天通知甲方，并佩帶上崗證、工作證。施工現(xiàn)場需采取安全防護措施，服從小區(qū)物業(yè)管理，無證不能進場工作。乙方違反規(guī)定所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔。

　�。�10）乙方在進行檢測、維修過程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，如因乙方原因造成事故的，乙方應(yīng)承擔全部的法律責任，甲方對此不承擔任何責任。

　�。�11）如因乙方在保養(yǎng)過程中操作不當而造成甲方設(shè)備損壞的，乙方需負維修或更換責任；如因此造成項目業(yè)主損失的，乙方也需根據(jù)實際情況作出賠償。

　　（12）乙方應(yīng)為該維保工程購買甲方及第三方財產(chǎn)責任險（保額不低于合同總價的10倍以上），費用由乙方承擔。

　　（13）乙方須承擔其工作人員的意外傷害責任，如乙方人員在工作期間產(chǎn)生任何人身損失或財產(chǎn)損失的，概由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。因乙方或其聘請的人員給甲方和/或第三人造成人身損失或財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔全部責任并賠償損失。

　　第八條違約責任

　　1、因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц兑曳骄S保費（乙方未按合同條款履行的除外）的'，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，每逾期1天按當期未支付維保費的0.3‰向乙方支付違約金。

　　2、如一年維保期內(nèi)乙方累計收到甲方兩次書面警告，甲方有權(quán)解除本合同并不予結(jié)算未支付維保費，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當于3個月維保費的違約金。

　　3、如因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時間到場維修，每逾期1小時甲方有權(quán)扣除乙方當期維保費的 1 ‰作為違約金；凡因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時間排除系統(tǒng)故障（包括針對甲方報修、乙方檢測發(fā)現(xiàn)故障后維修、維修工序不合格被要求補修、未能通過檢查被要求維修）并經(jīng)甲方確認的，每逾期1天甲方有權(quán)扣除乙方當期維保費的 1 ‰作為違約金，本款所述違約金甲方有權(quán)從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利。

　　4、如乙方未按合同或甲乙雙方約定的時間履行檢測、維保義務(wù)，并按要求提供報告，每逾期1天甲方有權(quán)扣除乙方當期維保費的 1 ‰作為違約金，甲方有權(quán)從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利。

　　5、凡因乙方遲延或不適當履行檢測、維修義務(wù)或維修達不到合同約定標準所導(dǎo)致的一切責任（包括但不限于火災(zāi)事故造成的損失，未能通過省、市消防部門或有資質(zhì)的消防檢測中介服務(wù)機構(gòu)進行的檢查給甲方帶來的損失）均由乙方承擔，甲方有權(quán)從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利；同時，甲方有權(quán)單方面解除本合同并不予結(jié)算未支付維保費，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當于3個月維保費的違約金。

　　6、維保期內(nèi)，乙方怠于履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方代為維修，乙方除承擔代為維修費用外，還應(yīng)支付相當于代為維修費用30%的違約金。如乙方累計3次以上（含3次）未及時到場進行檢測或維修，或逾期3天以上（含3天）沒有按約定排除系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)解除合同并不予結(jié)算未支付維保費。

　　7、消防（報警）設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)所需更換單價超過____元/件以上的配件，必須甲方書面同意后才能購買，乙方未經(jīng)甲方書面同意購買的配件，甲方有權(quán)拒絕付款。

　　8、維保期屆滿后，甲方從應(yīng)付維保費中預(yù)留合同總價的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿后2個月內(nèi)由甲方扣除發(fā)生的維修費用和違約金（如有）后不計息歸還乙方。

　　9、乙方違約、導(dǎo)致合同提前終止（包括甲方行使合同解除權(quán)情況）的，除合同其他條款約定違約責任外，另須按相當于合同總價20%金額向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

　　第九條質(zhì)保期

　　1、自乙方完成本合同項下維保工作后，乙方須對全部維保消防（報警）設(shè)備設(shè)施承擔保修責任，質(zhì)保期為2年，自本合同期限屆滿之日起計算。

　　2、在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維保消防（報警）設(shè)備設(shè)施進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方應(yīng)預(yù)留保修負責人的書面通信地址和電話，以便甲方通知乙方進行維修。

　　3、質(zhì)保期內(nèi)，如維保消防（報警）設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后____天內(nèi)派人進行檢查并維修完畢，如屬于緊急情況的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。超過約定期限未到現(xiàn)場維修或者未維修完畢的，甲方有權(quán)請第三方代為維修，所產(chǎn)生的維修費由乙方承擔，并且乙方向甲方支付相當于維修費30%的違約金。

　　第十條轉(zhuǎn)讓條款

　　未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十一條合同終止

　　1、因解除而終止

　�。�1）乙方違約并且在收到甲方書面整改通知后乙方仍不糾正其違約行為，以致無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效。

　�。�2）守約方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應(yīng)當向守約方支付違約金或賠償損失。

　　（3）合同終止后，不妨礙守約方向違約方追究違約責任。

　　2、有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：

　�。�1）本合同已按約定履行完畢。

　　（2）本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止。

　�。�3）本合同因一方出現(xiàn)本條第（1）款的違約情況（包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知。

　�。�4）法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

　　第十二條保密條款

　　1、未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，任何一方均不得向第三方披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)以及取得權(quán)利人書面許可的除外。

　　2、任何一方違反上述約定的，違約方應(yīng)按合同總價的10％支付違約金，違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)按守約方實際損失金額負責賠償。

　　3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十三條不可抗力

　　由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同對方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地縣級以上政府部門出具的有效證明文件。由合同各方按事件對合同履行影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任。

　　第十四條業(yè)務(wù)聯(lián)系人信息

　　1、為便于履行合同，雙方各自指定對接人壹名，具體信息如下：

　�。�1）甲方對接人

　　姓名：____；職務(wù)：____；聯(lián)系電話：____；通信地址：_____________；郵編：____。

　�。�2）乙方對接人

　　姓名：____；職務(wù)：____；聯(lián)系電話：____；通信地址：_____________；郵編：____。

　　2、甲方對接人有權(quán)代表甲方對合同履行進行監(jiān)管、糾正乙方違約行為、督促乙方付款、收發(fā)函件。超出前述授權(quán)的，須甲方加蓋公章確認。

　　3、乙方確認本方對接人有權(quán)代表本方收發(fā)函件、協(xié)調(diào)溝通合同履行事宜、參加會議、簽署會議文件、確認事實及違約責任、提出建議和整改方案、接收質(zhì)保通知、安排組織人員履行質(zhì)保義務(wù)等。

　　4、鑒于消防設(shè)備的特殊性，乙方對接人應(yīng)保證聯(lián)系電話24小時開機，便于及時處理故障。

　　5、各方均確認：對方按上述信息均能有效送達信函，因信息不準確或不完整導(dǎo)致無法接收信函的，一切后果由信息提供方承擔。

　　6、如上述信息確需變更的，變更方應(yīng)提前五個工作日以書面方式通知對方，否則，因未通知變更信息導(dǎo)致變更方無法收到有關(guān)函件的，一切后果由變更方承擔。

　　第十五條爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。

　　第十六條生效及其他

　　1、本合同及附件經(jīng)雙方簽署后生效；一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

　　2、本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償款、補償款、道義資助款、訴訟費、保全費、鑒定費、公證費、律師費、差旅費、市內(nèi)交通費、文印費以及其它必要支出等。

　　3、本合同生效后，乙方須在____日內(nèi)完全排除附件5所列匯總故障。

　　4、以下附件為本合同有效組成部分，與合同主文具同等法律效力：

　　附件一、消防（報警）設(shè)備設(shè)施維護細則

　　附件二、消防（報警）設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)考核標準

　　附件三、建筑消防設(shè)施月度評估記錄

　　附件四、消防（報警）設(shè)備設(shè)施故障情況匯總

　　附件五、消防日常維保更換配件材料價格清單

　　（以下無正文，為《消防（報警）設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)合同》簽章頁）

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽署日期：_____________ 簽署日期：_______________

維保合同3

　　合同編號：

　　甲方:

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián) 系人:

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：

　　地址：:

　　郵政編碼：

　　聯(lián) 系人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方購買___設(shè)備維保事宜，經(jīng)協(xié)商達成一致，確立本合同。

　　一、定義

　　1、“合同”系指甲乙雙方簽署的、合同格式中載明的甲乙雙方所達成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。

　　2、“合同價款”系指根據(jù)合同規(guī)定乙方在正確地完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價款。

　　3、“備件”系指乙方根據(jù)本合同規(guī)定須向甲方提供的一切維修維護服務(wù)的更換備品(包括機器、其功能部件、轉(zhuǎn)換部件、升級部件、元件或配件、或其任何組合)。

　　4、“服務(wù)”系指根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)提供的有關(guān)設(shè)計、交貨、安裝、調(diào)試、集成、試運行、驗收、項目管理、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、售后服務(wù)，其它使系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)所必需的服務(wù)等。

　　5、“軟件”指的是使得系統(tǒng)可以按照特定的方式進行運行或執(zhí)行特定的操作的指令。

　　6、“資料”指乙方在合同項下，向甲方提供的所有印刷或打印的文件，通過任何方式(包括聲像或文本)和任何媒介向甲方提供的各種指令性和信息性的幫助，但不包括口頭指導(dǎo)。

　　7、“知識產(chǎn)權(quán)”指本合同涉及的任何及所有的著作權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)和其它智力成果的和專有的權(quán)利和利益。

　　8、“甲方技術(shù)部門”是指代表甲方行使或履行合同中約定甲方技術(shù)部分權(quán)利義務(wù)的甲方內(nèi)部職能部門。

　　9、除有特別說明外，“天”、“日”均指日歷日。

　　二、合同的組成

　　以下文件是本協(xié)議不可分割的組成部分，如果不同文件的條款之間有沖突，文件之間的優(yōu)先效力順序如下：

　　1、本合同及其附件;

　　2、本項目招標文件;

　　3、本項目投標文件。

　　三、合同的標的和金額

　　1、合同金額

　　序號

　　名稱

　　品牌及規(guī)格

　　數(shù) 量

　　(臺)

　　金額

　　(人民幣___元)

　　合計

　　合同總價款大寫：_______________(￥______元)

　　2、《設(shè)備維保報價明細表及維保設(shè)備分配清單》詳見附件一。維保服務(wù)費包括維修維護服務(wù)的人工費用、備件費用、更換備件的費用、相關(guān)技術(shù)支持及培訓(xùn)在內(nèi)的一切費用。

　　3、維保服務(wù)期：年月日— 年月日(此日期簽訂合同時確定，雙方蓋章有效)

　　4、乙方承諾：服務(wù)期滿后，如甲方繼續(xù)使用乙方維護服務(wù)，年維護費用不超過本次采購的年維護費用。

　　四、維保服務(wù)內(nèi)容和要求

　　1、保修服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)在充分了解甲方現(xiàn)有環(huán)境基礎(chǔ)上，提供規(guī)范化、高質(zhì)量的服務(wù)，具體保修服務(wù)內(nèi)容與要求在附件二《設(shè)備維保服務(wù)工作說明書》中列明。

　　2、乙方不得向第三方外包其服務(wù)。

　　五、維保服務(wù)說明

　　1、在雙方正式簽訂合同前，如甲方因內(nèi)部資源調(diào)整等原因，有權(quán)拒絕與乙方簽訂設(shè)備維護服務(wù)合同，并無須支付額外費用。

　　2、當甲方的系統(tǒng)不再運行，甲方可提前一個月發(fā)出書面通知，要求乙方終止對其系統(tǒng)繼續(xù)提供維護服務(wù)，并無須支付額外費用。雙方按照相關(guān)設(shè)備的實際維保期限履行合同。

　　六、維保服務(wù)人員

　　乙方應(yīng)派遣一名具有專業(yè)知識的資深管理人員作為與甲方的接口，負責本項目的項目管理，統(tǒng)籌相關(guān)工作，監(jiān)督項目執(zhí)行與情況匯報，控制工作質(zhì)量，執(zhí)行變更和應(yīng)急情況管理，并根據(jù)實際狀況調(diào)整乙方人員安排，以保證項目的正常高效運作。

　　乙方應(yīng)派出附件三《項目人員名單》中指定資歷和經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)人員到現(xiàn)場提供服務(wù)，負責對其人員進行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理，甲方有權(quán)要求撤換不合格的服務(wù)人員。若乙方原因，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換指定的服務(wù)人員，否則甲方有權(quán)解除合同，另行安排維保服務(wù)商，由此造成的損失由乙方承擔。

　　甲乙雙方指定代表，作為履行本合同服務(wù)事宜的主要聯(lián)系人。

　　甲方代表：電話：

　　乙方代表：電話：

　　七、維保服務(wù)考核

　　甲方每季度對乙方服務(wù)質(zhì)量進行客觀評估，以甲方用戶滿意度考核乙方服務(wù)質(zhì)量，甲方相關(guān)部門和下屬機構(gòu)每季度填制《季度供應(yīng)商服務(wù)考核評價打分表》(見附件五)，每半年填制《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評價打分表》(見附件六)，其中《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評價打分表》的分數(shù)和成績是相應(yīng)的兩季度《季度供應(yīng)商服務(wù)考核評價打分表》分數(shù)和成績的算術(shù)平均值，根據(jù)《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評價打分表》的成績，甲方對相關(guān)部門和下屬機構(gòu)報送的`考核成績進行匯總(加權(quán))并填制《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評價打分匯總表》(見附件七)，以《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評價打分匯總表》的總分成績作為對乙方的單次最終考核成績，甲方將以《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評價打分匯總表》的總分成績作為對乙方的付款依據(jù)。

　　八、合同價款的支付

　　1、本合同中甲乙雙方之間所發(fā)生的一切費用以人民幣進行結(jié)算。

　　2、支付方式：

　　1)乙方應(yīng)于合同簽訂后30個工作日內(nèi)，提供本合同全額正式發(fā)票，發(fā)票受票人按甲方最終服務(wù)用戶名稱分別開具。

　　2) 合同價款的支付按附件四《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司安徽省分行網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維保服務(wù)供應(yīng)商監(jiān)督考核評價方案》中“考核評價結(jié)果的運用”的規(guī)定進行支付。

　　3、甲方應(yīng)付合同款至以下乙方指定的銀行賬戶：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　九、違約責任

　　1、維保期內(nèi)如果因乙方原因造成未能按合同約定提供服務(wù)(含提供服務(wù)達不到合同要求)，甲方可按次向乙方扣減本合同總金額千分之五的違約金，且甲方有權(quán)請其它專業(yè)服務(wù)公司進行維修服務(wù)，由此造成的費用和損失由乙方承擔。

　　2、因乙方服務(wù)問題造成事故，使得甲方設(shè)備遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

　　3、乙方違約造成甲方的費用的增加和損失，甲方有權(quán)從剩余合同款項中直接扣除。如待支付的合同剩余款項不足以彌補甲方上述費用和損失，乙方應(yīng)向甲方支付不足部分款項。

　　4、如果因甲方原因造成不能按時付款，每延遲一周，甲方向乙方支付應(yīng)付款部分千分之五的違約金，不足一周按一周計算。

　　5、雙方均可由于對方?jīng)]有履行其在本合同項下的義務(wù)而終止本合同，但應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。甲方按照合同第六條、第七條的約定解除合同而導(dǎo)致本合同終止，不受上述通知期限的限制。

　　十、知識產(chǎn)權(quán)及保密

　　1、乙方保證，其根據(jù)本合同提供的產(chǎn)品及服務(wù)沒有任何權(quán)利瑕疵，沒有侵犯任何第三方權(quán)利，甲方在使用該產(chǎn)品或服務(wù)的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的起訴。如果任何人對甲方使用該產(chǎn)品或服務(wù)主張權(quán)利，由乙方負責處理一切糾紛及相關(guān)事宜。由此給甲方造成的損失，由乙方承擔，其承擔范圍包括但不限于：賠償費、律師費、仲裁費和與仲裁相關(guān)的費用。

　　2、甲方尊重乙方軟件產(chǎn)品的著作權(quán),不在甲方以外的第三方做非法復(fù)制和擴散。

　　3、雙方同意保守在締結(jié)和履行合同過程中獲知的對方保密信息，除一方履行合同義務(wù)的必要或法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)披露的之外，不得以任何方式向第三人披露和不正當使用，否則，應(yīng)當賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。

　　十一、不可抗力

　　1、由于發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力情形，致使直接影響本合同的履行或不能按照本合同項下之約定履行時，遇有不可抗力的一方應(yīng)當立即書面通知對方，并在發(fā)生不可抗力之日起30日內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行，或延期履行的書面證明，該項證明文件應(yīng)當由不可抗力發(fā)生地的公證機關(guān)出具。

　　2、根據(jù)不可抗力對本合同的影響程度，雙方應(yīng)當協(xié)商是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任，或延期履行本合同。

　　十二、合同爭議的解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請_______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、合同的轉(zhuǎn)讓及更改

　　1、未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得將本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或委托第三方代理。維保服務(wù)期內(nèi)，乙方如發(fā)生債權(quán)債務(wù)變動或關(guān)聯(lián)公司戰(zhàn)略重組需經(jīng)甲方認可。

　　2、對本合同作任何更改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方代表協(xié)商簽字蓋章后方可生效。

　　十四、合同的生效及其他

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式份，甲方份，乙方份。

　　2、本合同未盡事宜，按中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)辦理。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

　　簽字日期：簽字日期：

維保合同4

xx總：

　　我店接手自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責后期維保一年。

　　物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)與x公司、xx公司溝通，分別報價如下：

　　經(jīng)綜合對比x有限公司北京分公司價格較為合理。此外，x公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，x公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時90分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。建議與x公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

　　物業(yè)保衛(wèi)部

　　x年xx月xx日

維保合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量

　　二、服務(wù)方式

　　乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔 �？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。

　　三、乙方提供的服務(wù)項目

　　1.定期巡視及日常維護

　　乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)免費為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：

　　1.1主機系統(tǒng)

　　1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據(jù)當時的環(huán)境溫度對壓、力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié);

　　1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

　　1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

　　1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。

　　1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。

　　1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

　　1.2末端系統(tǒng)

　　檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。

　　1.3電路

　　1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

　　1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;

　　1.3.3對控制線路進行檢測，確�？刂频撵`敏。

　　1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。

　　1.4循環(huán)水系統(tǒng)

　　檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。

　　每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。

　　2.特殊維護

　　對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。

　　2.1加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。

　　2.2加注制冷劑當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。

　　2.3調(diào)整熱力膨脹閥

　　3.遇故障時的'維修

　　3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>

　　3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

　　4.服務(wù)說明

　　4.1由于人為或自然災(zāi)害等不可抗拒因素造成的空調(diào)設(shè)備的損壞，甲方將安裝收費標準收取費用;

　　4.2由于非人為或非自然災(zāi)害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。

　　5.響應(yīng)時間及承諾

　　5.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。

　　5.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

　　5.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。

　　四、維保期限

　　空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

　　五、付款方式：

　　5.1 每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。

　　5.2 合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。

　　六、雙方的權(quán)利及義務(wù)

　　6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。

　　6.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

　　7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。

　　6.2乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　6.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。

　　6.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

　　6.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

　　6.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

　　6.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。

　　6.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。

　　七、初檢

　　雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。

　　八、合同期限及合同金額

　　8.1合同期限：年月日至年月日

　　8.2合同總金額人民幣: (大寫)：

　　九、本協(xié)議一式肆份;雙方各執(zhí)兩份。

　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維保合同6

　　電梯維保惡性競爭由來已久，同樣的樓層住宅、同樣品牌的電梯，一年維保費開價有的高達1萬多元，而有的則低至20xx元。維保公司為了壓低成本，容易導(dǎo)致電梯維修保養(yǎng)的偷工減料。

　　3月2日，安徽省質(zhì)監(jiān)局、工商局聯(lián)合發(fā)布《安徽省電梯維保合同》示范文本，并在全省推行使用，電梯維保雙方當事人應(yīng)使用示范文本，任何單位和個人不得擅自修改，確保電梯維保到位，防止維保不到位引起的電梯使用安全事故。

　　安徽省質(zhì)監(jiān)局介紹，20xx年下半年，該省對全省電梯日常維護保養(yǎng)質(zhì)量進行了一次全面的監(jiān)督抽查，結(jié)果顯示，有近一成電梯維保不合格，電梯存有隱患。其中發(fā)現(xiàn)的維保問題有：垂直電梯在門系統(tǒng)、應(yīng)急救援、機房部件、井道內(nèi)部件、底坑內(nèi)部件、保養(yǎng)記錄等方面均存在問題，比如：轎門安全裝置存在光幕損壞、轎門安全觸板無效比例達2.66%；廳、轎門清潔和潤滑保養(yǎng)不符率達12.4%；廳、轎門間隙未調(diào)整、部分變形。自動扶梯維保也存在諸多問題。電梯事故頻發(fā)多為老舊小區(qū)，其主要原因是維保不到位。

對電梯雙方在權(quán)利和義務(wù)上做出了規(guī)定，對保養(yǎng)時間以及對電梯進行檢查和清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等具體的'維保內(nèi)容也有具體的約束。同時，合同還要求維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)，每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維保記錄，維保記錄一式兩份，雙方各保存一份，保存時間為4年。而維修與搶修記錄均應(yīng)當長期保存。

維保合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方維護小區(qū)弱電系統(tǒng)工程，為明確雙方在維護過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽定以下合同條款。

　　第一條維護項目基本情況

　　1.工程名稱：

　　2.工程地點：袁家港

　　3.電話：聯(lián)系人：

　　4.維護范圍：該小區(qū)可視對講系統(tǒng)、車管系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。

　　第二條維護費用

　　1.小區(qū)弱電系統(tǒng)________年維護費用總額為：13000.00元人民幣，大寫壹萬叁仟元整和修理更換配件費用)(不含維護中所需更換的主材器材由甲方承擔。

　　2.維護中所需更換的設(shè)備主材：乙方提供主材設(shè)備、配件的品牌、型號和報價，甲方審批確認后需于七個工作日內(nèi)將款項支付給乙方，乙方負責購買并出具相應(yīng)維修發(fā)票。工程維護中所用的輔材由乙方負責購買。

　　第三條維護響應(yīng)時間

　　1.甲、乙雙方商定：報修時間以甲方通知時算起，市內(nèi)報修響應(yīng)時間不超過24小時，一工作日內(nèi)完成任務(wù)(更換設(shè)備或更換線纜除外);如遇重大、疑難問題在48小時內(nèi)對解決方法和解決時間提供明確的回復(fù)，雙方就故障情況共同協(xié)商解決方案。

　　2.設(shè)備到貨周期：主要設(shè)備到貨期為15個工作日，一般設(shè)備到貨期為10個工作日，線纜到貨期為7個工作日。從甲方認可乙方的報價時起算。

　　3.由于其他單位建設(shè)其他工程造成的拖延工期，導(dǎo)致維護任務(wù)無法按期完成的，乙方要視具體情況適當延長工期，并及時書面通知甲方，甲方要根據(jù)情況及時予以協(xié)商確認，延長期從甲方確認時算起。

　　4.遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風、水災(zāi)、地震、火災(zāi)等)造成的停工，工期可根據(jù)實際情況由甲方與乙方協(xié)商作相應(yīng)順延。

　　第四條維護內(nèi)容

　　1.乙方為甲方的系統(tǒng)每年定期巡回檢查，維護保養(yǎng)一次。(維護用設(shè)備材料費按第二條規(guī)定收取)

　　2.用戶報修的故障預(yù)約上門維護。

　　3.不屬于保修范圍的規(guī)定

　　a)用戶未按《使用說明書》正確操作，造成器件損壞，需更換器材者;

　　b)用戶自行拆卸，造成器件損壞，遺失者;

　　c)用戶人為原因引起的系統(tǒng)故障和器材損壞，丟失者;

　　d)自然災(zāi)害(如臺風、水災(zāi)、地震、火災(zāi)等)所引起的故障;

　　第五條合同款支付

　　1.合同簽字生效后，采用季度付款方式至合同簽訂之日起，甲方每季度

　　第一個月5號將維護款打入乙方指定帳戶，分三期，前兩期各支付5000.00元(伍仟元整)，第三期支付3000元(叁仟元正)。付款時，乙方將提供維修發(fā)票給甲方。

　　2.設(shè)備和配件更換：乙方提供給甲方所需更換的設(shè)備和配件的品牌、型號和報價，甲方審批確認后需于七個工作日將款項支付給乙方，乙方負責購買并出具相應(yīng)發(fā)票。

　　第六條雙方權(quán)利和責任

　　1.乙方權(quán)利和責任

　　a)合同簽定后10天內(nèi)進行首次系統(tǒng)總檢。

　　b)服從甲方的'現(xiàn)場組織與管理。必須做好施工組織管理、維護現(xiàn)場清潔，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，做好完工清場工作。

　　c)派出具有豐富經(jīng)驗的工程師負責系統(tǒng)巡視和維護。

　　2.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　a)積極配合乙方人員、器材設(shè)備順利進入場地，向乙方提供必要的施工現(xiàn)場用水、用電接頭及場外運輸?shù)缆贰?/p>

　　b)如器材設(shè)備、工程質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求乙方更換及無償維護和返工。

　　第七條其它事項

　　1.乙方不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包。若有分包、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)立即解除本合同。

　　2.乙方應(yīng)服從甲方對整個工程范圍內(nèi)的統(tǒng)一管理規(guī)定。乙方應(yīng)對其人員經(jīng)常加以切實教育，使之自覺服從甲方人員的指令，不得頂撞、侮辱甲方代表和施工現(xiàn)場其他管理人員，否則甲方有權(quán)要求乙方處理有關(guān)人員，乙方應(yīng)及時處理，并將處理結(jié)果告知甲方。

　　3.在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事方式對待另一方或其他人員。

　　第八條生產(chǎn)和文明施工

　　1.一方須建立管理體制，配備專職員，制定切實可行的操作規(guī)程，確保施工。

　　2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格安標準組織施工，隨時接受行業(yè)檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的防護措施，消除事故隱患。

　　3.施工由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。因乙方施工造成對第三方損害而需甲方出面處理的，其費用由乙方承擔。

　　第九條維護承諾

　　為了更好向客戶提供規(guī)范化優(yōu)質(zhì)，促使我們對各項工作達到準星級標準，制定如下承諾制度。

　　1.工作人員上崗有明顯標志，遵守職業(yè)道德規(guī)范。

　　2.接到各類維護通知在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。

　　3.按工程出現(xiàn)的各類問題進行維護。

　　4.維護嚴謹吃、拿、卡、要，維護完后，及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，做好完工清場工作。需將材料和場地清理干凈。

　　5.維護人員應(yīng)使用文明禮貌語言對待業(yè)主，態(tài)度誠懇，以誠待人，熱情，違反者給予處罰。

　　第十條合同生效、解除和終止

　　1.本合同有效期為________年，起始日期自雙方簽字確認后開始生效。維護合同到期后，雙方另行協(xié)商維護事宜。

　　2.除本合同以上各有關(guān)條款規(guī)定外，任何一方不得單方解除合同。雙方協(xié)商達成一致后，可提前解除合同。

　　3.本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　4.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

維保合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效

　　二、服務(wù)范圍

　　甲方委托乙方對安裝于下述位置橋式起重機實施保養(yǎng)服務(wù)：

　　1、有限公司車間內(nèi)型號為：橋式起重機臺；

　　三、服務(wù)期限.

　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期1年。

　　四、服務(wù)時間.

　　1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù)，只需另行計費。

　　2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

　　五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責任

　　1、乙方的責任1.1本合同的服務(wù)方式為維修保養(yǎng)，不包括設(shè)備配件。如需更換配件需另行計費。

　　1.2每月一次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。

　　1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后貳小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況叁小時內(nèi)到達。

　　1.4負責服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的損壞件的'免費調(diào)換。

　　1.5當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應(yīng)立即通知甲方整改。當事故嚴重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。

　　2、甲方的責任

　　2.1負責設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。

　　2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停工時間并在顯眼處設(shè)置標貼安全警示標志。

　　2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

　　2.4負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的起重機零部件及材料費。

　　2.5因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

　　六、服務(wù)費用

　　根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費為：

　　起重機編號：起重機型號：型數(shù)量：臺載重噸,日工作量： h/d,每月每臺保養(yǎng)費（人民幣）￥元,年合計（人民幣）￥元，年度起重機保養(yǎng)費總計（大寫）：

　　七、付款方式：

　　甲方在合同生效之日起5個工作日內(nèi)向受乙方支付本合同服務(wù)費用總額的50%，共計人民幣_ ；余下款項在每月15日之前匯入乙方指定賬戶。年度服務(wù)結(jié)束前5個工作日內(nèi)，乙方向甲方開具發(fā)票。

　　八、本合同不承擔項目：

　　因甲方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

　　九、其他

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。

　　2、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結(jié)束后必須由甲方代確認，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表確認，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務(wù)。

　　4、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設(shè)備功能時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。

　　5、乙方在實施服務(wù)后，甲方若未及時支付應(yīng)付的費用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

　　6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當?shù)負p失管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。

　　8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　9、雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

　　10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。

　　11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。

　　12、本合同一貳倆份，雙方各執(zhí)壹份，簽署蓋章后生效。

　　甲方：：乙方：

　　簽訂日期：年月日

維保合同9

　　甲方：咸豐縣XX商城物業(yè)管理有限公司黔江分公司

　　乙方：重慶市XX機電工程有限公司

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將南海鑫城（不含重百商場）的消防系統(tǒng)承包給乙方維修保養(yǎng)，為了明確雙方責權(quán)，達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)，內(nèi)容包括以上三個系統(tǒng)的閥門開啟、功能調(diào)試、維護保養(yǎng)；水泵及控制柜的功能調(diào)試及維護保養(yǎng)；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經(jīng)營戶內(nèi)的消防系統(tǒng)不含在本合同維保范圍內(nèi)。

　　二、維護保養(yǎng)合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。

　　三、維護保養(yǎng)費用及付款方式：本合同維護保養(yǎng)費用為每年貳萬捌仟圓整（28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度柒仟圓整（7000.00 元人民幣），下季度的前五日內(nèi)支付上季度的維保費，依次類推。

　　四、維護保養(yǎng)工作是否合格的界定：按本合同約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障，乙方需48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理，乙方應(yīng)按合同約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統(tǒng)必須保證正常運行（少數(shù)誤報屬正�，F(xiàn)象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導(dǎo)致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應(yīng)100%承擔處罰責任和處罰金額。

　　五、功能損壞的'設(shè)備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場確認是否更換，其設(shè)備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設(shè)備及配件須五日內(nèi)供貨到現(xiàn)場。如委托乙方購買，須兩日內(nèi)核定價格。乙方代購設(shè)備及配件的費用，經(jīng)甲方查驗后，應(yīng)及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造成系統(tǒng)長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內(nèi)的設(shè)備及配件見附后清單。

　　六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應(yīng)每天按應(yīng)付金額的5%承擔違約金，十五天后乙方有權(quán)停止維保工作；直到甲方支付應(yīng)付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續(xù)維保服務(wù)；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設(shè)備及配件或核價，造成系統(tǒng)長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由于乙方未及時處理故障及未進行合同約定的例行檢查，甲方有權(quán)拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。

　　七、如系統(tǒng)運行正常，乙方不承擔其他責任。

　　八、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份共同遵

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

維保合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方維護小區(qū)弱電系統(tǒng)工程，為明確雙方在維護過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意簽定以下合同條款。

　　第一條維護項目基本情況

　　1. 工程名稱：

　　2. 工程地點：袁家港

　　3. 電話：聯(lián)系人：

　　4. 維護范圍：該小區(qū)可視對講系統(tǒng)、車管系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。

　　第二條維護費用

　　1. 小區(qū)弱電系統(tǒng)一年維護費用總額為：￥13000.00元人民幣，大寫壹萬叁仟元整和修理更換配件費用)(不含維護中所需更換的主材器材由甲方承擔。

　　2. 維護中所需更換的設(shè)備主材：乙方提供主材設(shè)備、配件的品牌、型號和報價，甲方審批確認后需于七個工作日內(nèi)將款項支付給乙方，乙方負責購買并出具相應(yīng)維修發(fā)票。工程維護中所用的輔材由乙方負責購買。

　　第三條維護響應(yīng)時間

　　1. 甲、乙雙方商定：報修時間以甲方通知時算起，市內(nèi)報修響應(yīng)時間不超過24小時，一工作日內(nèi)完成任務(wù)(更換設(shè)備或更換線纜除外);如遇重大、疑難問題在48小時內(nèi)對解決方法和解決時間提供明確的回復(fù)，雙方就故障情況共同協(xié)商解決方案。

　　2. 設(shè)備到貨周期：主要設(shè)備到貨期為15個工作日，一般設(shè)備到貨期為10個工作日，線纜到貨期為7個工作日。從甲方認可乙方的報價時起算。

　　3. 由于其他單位建設(shè)其他工程造成的拖延工期，導(dǎo)致維護任務(wù)無法按期完成的，乙方要視具體情況適當延長工期，并及時書面通知甲方，甲方要根據(jù)情況及時予以協(xié)商確認，延長期從甲方確認時算起。

　　4. 遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風、水災(zāi)、地震、火災(zāi)等)造成的停工，工期可根據(jù)實際情況由甲方與乙方協(xié)商作相應(yīng)順延。

　　第四條維護服務(wù)內(nèi)容

　　1.乙方為甲方的系統(tǒng)每年定期巡回檢查，維護保養(yǎng)一次。(維護用設(shè)備材料費按第二條規(guī)定收取)

　　2. 用戶報修的故障預(yù)約上門維護。

　　3. 不屬于保修范圍的規(guī)定

　　a)用戶未按《使用說明書》正確操作，造成器件損壞，需更換器材者;

　　b)用戶自行拆卸，造成器件損壞，遺失者;

　　c)用戶人為原因引起的系統(tǒng)故障和器材損壞，丟失者;

　　d)自然災(zāi)害(如臺風、水災(zāi)、地震、火災(zāi)等)所引起的`故障;

　　第五條合同款支付

　　1. 合同簽字生效后，采用季度付款方式至合同簽訂之日起，甲方每季度第一個月5號將維護款打入乙方指定帳戶，分三期，前兩期各支付5000.00元(伍仟元整)，第三期支付3000元(叁仟元正)。付款時，乙方將提供維修發(fā)票給甲方。

　　2. 設(shè)備和配件更換：乙方提供給甲方所需更換的設(shè)備和配件的品牌、型號和報價，甲方審批確認后需于七個工作日將款項支付給乙方，乙方負責購買并出具相應(yīng)發(fā)票。

　　第六條雙方權(quán)利和責任

　　1.乙方權(quán)利和責任

　　a)合同簽定后10天內(nèi)進行首次系統(tǒng)總檢。

　　b)服從甲方的現(xiàn)場組織與管理。必須做好施工組織管理、維護現(xiàn)場清潔，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，做好完工清場工作。

　　c)派出具有豐富經(jīng)驗的工程師負責系統(tǒng)巡視和維護。

　　2.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　a)積極配合乙方人員、器材設(shè)備順利進入場地，向乙方提供必要的施工現(xiàn)場用水、用電接頭及場外運輸?shù)缆贰?/p>

　　b)如器材設(shè)備、工程質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求乙方更換及無償維護和返工。

　　第七條其它事項

　　1.乙方不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包。若有分包、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)立即解除本合同。

　　3.在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事方式對待另一方或其他人員。

　　第八條安全生產(chǎn)和文明施工

　　1.一方須建立安全管理體制，配備專職安全員，制定切實可行的安全操作規(guī)程，確保安全施工。

　　2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格安安全標準組織施工，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

　　3.施工安全由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。因乙方施工造成對第三方損害而需甲方出面處理的，其費用由乙方承擔。

　　第九條維護服務(wù)承諾

　　為了更好向客戶提供規(guī)范化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促使我們對各項服務(wù)工作達到準星級標準，制定如下服務(wù)承諾制度。

　　1.工作人員上崗有明顯標志，遵守職業(yè)道德規(guī)范。

　　2.接到各類維護通知在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。

　　3.按工程出現(xiàn)的各類問題進行維護。

　　4.維護嚴謹吃、拿、卡、要，維護完后，及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，做好完工清場工作。需將材料和場地清理干凈。

　　5.維護人員應(yīng)使用文明禮貌語言對待業(yè)主，態(tài)度誠懇，以誠待人，服務(wù)熱情，違反者給予處罰。

　　第十條合同生效、解除和終止

　　1.本合同有效期為一年，起始日期自雙方簽字確認后開始生效。維護合同到期后，雙方另行協(xié)商維護事宜。

　　2.除本合同以上各有關(guān)條款規(guī)定外，任何一方不得單方解除合同。雙方協(xié)商達成一致后，可提前解除合同。

　　3.本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　4.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

維保合同11

***總：

　　我店接手****自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責后期維保一年。

　　物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)與***公司、**公司溝通，分別報價如下：

　　經(jīng)綜合對比***有限公司北京分公司價格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時90分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

　　物業(yè)保衛(wèi)部

　　*年*月*日

維保合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供復(fù)印機維修及保養(yǎng)服務(wù)簽訂以下合同：

　　1 合同內(nèi)容

　　1.1 合同有效期

　　1.2年月日至年月日合同設(shè)備

　　2 概念定義

　　2.1 故障等級

　　乙方根據(jù)甲方設(shè)備故障現(xiàn)象，將其故障分為下列三級：

　　一級故障(災(zāi)難性故障)：復(fù)印機無法工作。

　　二級故障(限制性故障)：復(fù)印機偶爾性故障，如卡紙、進紙故障等。

　　三級故障(輕微故障)：打印圖像輕微故障。

　　2.2 響應(yīng)時間

　　從乙方有效聯(lián)絡(luò)人收到甲方有效聯(lián)絡(luò)人的報修電話、傳真或E-mail開始，至乙方技術(shù)人員到達現(xiàn)場所經(jīng)歷的時間。

　　2.3 設(shè)備恢復(fù)時間

　　乙方技術(shù)人員到達甲方現(xiàn)場作出服務(wù)響應(yīng)至合同設(shè)備恢復(fù)正常工作的時間。

　　2.4 工作日

　　除國家法定節(jié)假日外每星期一至星期五為工作日，工作時間為8:30～17:30。

　　2.5 非常規(guī)服務(wù)

　　國家法定節(jié)假日、每星期一至星期五當日17:30至下一工作日8:30內(nèi),甲方要求乙方提供的服務(wù).

　　3 服務(wù)內(nèi)容

　　3.1 為甲方提供實時服務(wù)，響應(yīng)緊急維護、保養(yǎng)要求

　　a. 乙方在接到甲方有效報修人的維護要求后，根據(jù)故障等級作出響應(yīng)并及時采取相應(yīng)措施使設(shè)備

　　3. 2 乙方為租合同設(shè)備提供保修服務(wù)

　　a. 合同設(shè)備不屬3.2.b所列情況而需維修及更換配件時，乙方將不收取任何費用，此承諾包括維修費、配件費。

　　b. 以下情況甲方應(yīng)向乙方支付70%的維修及配件費用：

　　b.1由甲方修改或誤操作合同設(shè)備而引起的故障。

　　b.3甲方將高于復(fù)印機之額定電壓的電源接入復(fù)印機，引起電路板及主板的損壞。

　　b.4因甲方操作不當導(dǎo)致復(fù)印機進水而引起的電路板短路或燒壞。

　　b.5因甲方原因造成的打印介質(zhì)上有異物或復(fù)印機內(nèi)有異物而引起的加熱組件損壞

　　b.6復(fù)印機卡紙后因甲方取紙不當而引起的故障。

　　b.7甲方在移動和搬運復(fù)印機的過程中因碰撞而引起的故障。

　　3. 3 熱線服務(wù)：

　　乙方為甲方提供免費電話服務(wù)，免費服務(wù)電話：

　　3. 4 定期保養(yǎng)：

　　乙方提供每月一次的定期維護及保養(yǎng)服務(wù)(包括設(shè)備硬件檢測及清潔)，確保設(shè)備運行的連續(xù)性。

　　3. 5 為甲方新增設(shè)備服務(wù)：

　　當甲方需增添設(shè)備時，乙方應(yīng)為甲方提供相關(guān)設(shè)備售前技術(shù)支持。

　　3. 6 非常規(guī)服務(wù)

　　乙方每月可為甲方免費提供一次非常規(guī)服務(wù)(限當月使用,不作累計)。如果當月非常規(guī)服務(wù)超過一次,乙方需在甲方要求第二次及其后的非常規(guī)服務(wù)時通知甲方并告知是否收費，如果此非常規(guī)服務(wù)將收費，則經(jīng)甲方同意乙方提供服務(wù)后，甲方需向乙方支付100元每次的非常規(guī)服務(wù)費用。

　　3.7 非常規(guī)服務(wù)費用的結(jié)算

　　乙方需出具經(jīng)由甲方有效聯(lián)絡(luò)人簽名確認并注明為非常規(guī)服務(wù)的服務(wù)單，由甲方按季度付費，自甲方收到乙方出具的有效發(fā)票后45日內(nèi)支付。

　　4 乙方責任

　　4.1 對提供給甲方的服務(wù)，乙方每次應(yīng)在服務(wù)單上詳細注明，以便甲方發(fā)現(xiàn)問題并及時解決。

　　4.2 乙方現(xiàn)場服務(wù)人員在負責維護合同設(shè)備時接觸到的甲方的任何信息都應(yīng)當是保密的，無論在本合同有效期內(nèi)還是在合同終止以后，乙方都需嚴格保守、不使用并不向任何第三方透露。乙方將保證乙方服務(wù)人員遵守本保密要求。

　　4.3 乙方將保障并保護甲方不承擔并免于因乙方根據(jù)本合同中的服務(wù)條款提供服務(wù)造成的任何損

　　害、傷害或第三方對傷亡或財產(chǎn)損壞的提出的索賠或要求(無論該索賠或要求是基于侵權(quán)、疏忽、合同、承諾、嚴格責任或其他法律上的理由)而引起的或與之相關(guān)的任何責任、費用(包括但不限于律師費或其他專業(yè)費用及付款)，除非該傷害、損壞或損失是由于甲方的疏忽行為或甲方修改或錯誤操作合同設(shè)備而造成的。無論本合同是否有其他規(guī)定，甲方均不應(yīng)對乙方承擔因履行本合同或履行任何訂單，無論是否出于疏忽，而造成乙方任何性質(zhì)的'間接損失(無論合同訂立時是否可預(yù)見)，包括但不限于利潤損失、使用損失、生產(chǎn)或業(yè)務(wù)中斷的損失。

　　4.4 乙方應(yīng)為合同設(shè)備購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)一切險。

　　5 甲方義務(wù)

　　5.1 在現(xiàn)場維護時,甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。

　　5.2 甲方應(yīng)指定1至2名有效報修聯(lián)絡(luò)人并書面通知乙方。若甲方更換有效聯(lián)絡(luò)人，應(yīng)提前7天書面通知乙方。

　　甲方指定聯(lián)絡(luò)人: , 聯(lián)系電話：，郵箱：

　　乙方指定聯(lián)絡(luò)人: , 聯(lián)系電話：，郵箱：

　　5.3 甲方聯(lián)絡(luò)人應(yīng)在報修時如實提供詳細的故障原因、設(shè)備型號，并如實確定故障等級，同時積極配合乙方作好各類服務(wù)及驗收工作。

　　5.4 甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下不得將合同設(shè)備交由第三方進行維護、維修、保養(yǎng)。但在甲方要求乙方維護、維修、保養(yǎng)合同設(shè)備而乙方未在合理時間內(nèi)響應(yīng)的，甲方有權(quán)交第三方進行維護、維修、保養(yǎng)，由乙方承擔因此產(chǎn)生的合理費用。

　　5.5 本合同有關(guān)設(shè)備的使用地點、連接、運行方式等狀態(tài)變動時，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。甲方因以上變動而未及時通知乙方所造成的延誤，不受本合同第3.1條約束。

　　5.6 向乙方提供必需且不被阻礙出入甲方的場地的途徑，以便乙方能履行義務(wù)。如果甲方場地存在影響乙方服務(wù)人員安全的不安全狀況或危險物品，甲方同意一定事先迅速通知乙方，否則甲公司地址：廣州市天河區(qū)龍口西路77號天信大廈15樓方應(yīng)依法賠償因此給乙方造成的損失。

　　6 免責條款

　　6.1 如果本協(xié)議的其中一方因受戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、臺風、地震、國內(nèi)騷亂或其它災(zāi)害影響，而不能履行本協(xié)議，則履約時間應(yīng)被延長，而且對于因延時而選成的損失，任何一方都不必承擔責任。

　　6. 2 受阻的一方應(yīng)在不可抗拒力因素發(fā)生后盡可能短時間內(nèi)通過傳真通知另一方，并在此后十四天內(nèi)，將有關(guān)部門簽發(fā)的書面證明作為證據(jù)發(fā)送給另一方。

　　7 付費方式

　　7.1 計算方法

　　所用紙張的張數(shù)均以A4紙為標準。雙方確認起印時，復(fù)印機的計數(shù)表見數(shù)為：□□□□□□

　　7.2 基本月租

　　基本月租：

　　7.3 付款方式

　　每月由乙方根據(jù)應(yīng)收費用開具發(fā)票，甲方按月支付，甲方自收到乙方出具的有效發(fā)票后的45日內(nèi)支付。

　　7.4 乙方銀行開戶資料：

　　8 其它條款

　　8.1 延續(xù)或終止

　　本合同自雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　正常情況下合同期滿后結(jié)束。本合同的續(xù)延由雙方在協(xié)議結(jié)束前一個月內(nèi)商議,若在合同期內(nèi)某一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)提出書面陳述甚至終止本合同,費用結(jié)算按照月平均服務(wù)價格及具體服務(wù)時間來計算。

　　8.2 爭議的解決

　　本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議，雙方應(yīng)本著相互信任、以誠相待的原則友善協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　8.3 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維保合同13

　　發(fā)包人：_______________ 承包人：_______________

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第1條工程概況 1.1工程地點：_________________ 1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_____室_____廳；總建筑面積_______平方米。 1.3承包范圍：___________________

　　1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；承包人包工、發(fā)包人包料。 1.5 開工日期：______年_____月_____日竣工日期：______年_____月_____日總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_______日

　　第2條合同價款與支付 2.1合同價款金額（人民幣大寫）：_____________ ￥：________________ 2.2合同價款采用方式雙方商定本合同價款采用第____種方式確定。（1）采用固定價格。固定價格加_____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________________ （2）采用可調(diào)價格，按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。（3）成本加酬金 2.3工程預(yù)付款合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款____%即人民幣（大寫）_____________，預(yù)付款扣回的時間、比例： ___________________ 2.4工程款（進度款）支付（1）工程款支付方式：__________________

　　（2）工程款支付金額和時間：____________ 工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

　　第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。（2）由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內(nèi)）。

　　第4條發(fā)包人工作 4.1指派________為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應(yīng)當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。 4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。 4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。 4.5開工前應(yīng)確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。 4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應(yīng)的費用。

　　第5條承包人工作 5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。 5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。 5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。 5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。 5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

　　第6條材料供應(yīng) 6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的`產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。 6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

　　第7條安全生產(chǎn)和防火 7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。 7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。 7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

　　第8條工程質(zhì)量及驗收 8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_______標準（可選擇優(yōu)良或合格）。 8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。 8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認。 8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。 8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

　　第9條工程變更 9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。 9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。

　　第1條竣工結(jié)算 1.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。 1.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔違約責任。第11條工程保修 11.1驗收合格后，承包人應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

　　第12條違約責任 12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_______元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。 12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人______元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的______%。 12.3承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。 12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。 12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應(yīng)依法承擔賠償責任。 12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。 12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。 12.8雙方約定其它違約責任:____________________

　　第13條爭議的解決方式 13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：（一）提交大連仲裁委員會仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

　　第14條不可抗力 14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：___________________ 第15條保險第16條合同生效 16.1合同生效日期：_____________________________ 第17條合同份數(shù) 17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________________________ 第18條合同備案、鑒證 18.1合同備案、鑒證：

　�。ìF(xiàn)場簽字）_______________

　　發(fā)包方：_____________ 身份證號：_____________承包方：_____________ 身份證號：_____________

維保合同14

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》，為了提高消防系統(tǒng)抗御火災(zāi)的能力，使自動消防系統(tǒng)隨時處于完好的技術(shù)狀態(tài)，充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用，有效的預(yù)防和減少火災(zāi)損失，經(jīng)甲乙雙方商定達成如下合同條款：

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點：________________

　　三、維保時間：壹年（________年1月1日起至________年12月31日止）。

　　四、維護、保養(yǎng)內(nèi)容

　　火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)

　　共計4大系統(tǒng)

　　五、雙方義務(wù)和責任

　　（一）、甲方

　　1、甲方屆時向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設(shè)備資料等（包括器材廠商提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書）；如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，甲乙雙方應(yīng)在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養(yǎng)的工程應(yīng)是無故障運行的，并經(jīng)消防監(jiān)督機構(gòu)驗收合格的工程；

　　2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備違規(guī)使用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責任將由甲方承擔；

　　3、甲方應(yīng)指派經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)人員在消防控制中心值班，值班人員應(yīng)能正確使用設(shè)備，并具有日常維護能力；

　　4、值班的`消防人員，應(yīng)對設(shè)備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大維修項目的協(xié)調(diào)、乙方定期的維護、保養(yǎng)記錄須簽字保存存檔；

　　5、為確保已壞消防報警設(shè)備的及時更換，甲方應(yīng)提前預(yù)備一批設(shè)備，現(xiàn)階段具體預(yù)備清單詳見《附件》；

　　6、甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協(xié)調(diào)落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格后納入維保范圍。

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　　1、乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維護、保養(yǎng)任務(wù)后，對工程消防系統(tǒng)做到精心檢修，科學(xué)維護，保證系統(tǒng)常年處于良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)；

　　2、受甲方委托，乙方代表甲方對消防工程進行標準、規(guī)范化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應(yīng)主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格；

　　3、乙方有責任培訓(xùn)甲方指派的專業(yè)消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災(zāi)報警信號及火災(zāi)發(fā)生時能正確操作；每年對甲方工作人員進行兩次消防專業(yè)知識培訓(xùn)，培訓(xùn)的人員控制在15人以內(nèi)；

　　4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復(fù)工作應(yīng)事先告之甲方，雙方協(xié)商解決辦法；

　　5、消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應(yīng)及時通知乙方，乙方實行24小時值班（聯(lián)系人：________________），乙方應(yīng)迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現(xiàn)場，如24小時不能排除故障，采取應(yīng)急措施并通報甲方，并將記錄情況存檔；

　　6、乙方每年底將消防系統(tǒng)工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認后，由乙方送消防部門，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀；

　　7、甲方有重要接待事項應(yīng)增加人員24小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查；

　　8、乙方開展維保工作前需預(yù)先向甲方提供檢測時間表，并經(jīng)甲方同意后方可實施；

　　9、乙方半月進行一次例行檢測，并做好相應(yīng)的檢測報告；

　　10、乙方每季度對所負責維護保養(yǎng)的各個系統(tǒng)進行一次抽樣率不低于10%的測試檢查，并出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況；

　　11、乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養(yǎng)工作的高質(zhì)量；

　　12、對甲方提供的圖紙資料作好保密，發(fā)生泄密應(yīng)追究有關(guān)責任；

　　13、合同期滿后乙方如數(shù)歸還甲方的相關(guān)資料。

　　六、維護保養(yǎng)費用及其付款結(jié)算辦法：

　　1、甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整）作為當年乙方的維護、保養(yǎng)費；

　　2、費用支付：本合同簽訂生效后七日之內(nèi)支付合同總金額的______元，維護期間滿半年再付______元，剩余金額在合同滿一年后10天內(nèi)支付。

　　3、在本維護、保養(yǎng)合同執(zhí)行的工作年度以內(nèi)，每一次維保檢測當中，發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)的消防器材、部件損壞，不能修復(fù)時，需更換的，其材料費一次性不大于100元由乙方承擔，大于100元的，超出部分由甲方承擔（雙方認價）。器材設(shè)備因甲方使用不當，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔；器材設(shè)備因乙方維護、保養(yǎng)不當造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時，甲方委托乙方采購，但事先應(yīng)協(xié)商價格；

　　4、合同生效后甲、乙雙方共同對甲方消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設(shè)備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。

　　5、本合同的付款方式為轉(zhuǎn)賬支票；

　　6、甲方為乙方維護人員提供工作便利。

　　七、維保方案：

　　乙方在收到甲方付給的維保費后，應(yīng)根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養(yǎng)方案，報甲方認可。

　　八、違約責任：

　　1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定付款。每延誤一天向乙方支付總價3%的滯納金。

　　2、因乙方原因造成消防設(shè)備設(shè)施工作失靈，甚至發(fā)生火災(zāi)事故未能及時報警給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔賠償責任（依據(jù)有關(guān)部門的鑒定為準）。

　　3、合同期執(zhí)行完一年時，乙方應(yīng)提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門；合同期間若乙方不能按合同對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)或因此造成火災(zāi)事故，甲方有權(quán)提前終止合同。

　　4、雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向?qū)Ψ诫p倍償付未履行合同金額的違約金。

　　九、其它

　　1、本合同雙方簽字蓋章生效。

　　2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，消防監(jiān)督機關(guān)一份。

　　3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，附件同具法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年________月________日

維保合同15

　　委托單位(甲方)：

　　維保單位(乙方)：

　　第一條維護保養(yǎng)概況

　　1、工程名稱：弱電維護工程。

　　2、工程地點：

　　3、維保項目：門禁管理系統(tǒng)□樓宇對講系統(tǒng)車庫道閘系統(tǒng)

　　4、服務(wù)內(nèi)容：負責系統(tǒng)設(shè)備的定期維護、保養(yǎng)、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統(tǒng)的正常運行。

　　5、合同期限：壹年

　　第二條具體維保內(nèi)容

　　第三條維護保養(yǎng)期為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

　　第四條承包方式及維護保養(yǎng)費用

　　1、乙方在維護保養(yǎng)費用總價為xx(￥xx元)

　　2、在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由乙方承擔：電阻、電容、二極管、三極管、松香、電工膠布、白膠布、扎線排、器材專用清潔劑等。

　　第五條付款及結(jié)算辦法

　　維護保養(yǎng)費支付方式：每季度支付xxxx元(￥xx元)。甲方在合同簽定后將維護保養(yǎng)費用以每次一個季度的支付方式支付給乙方，并由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后應(yīng)10日內(nèi)支付款項至乙方提供的公司賬號。甲方每次付款暫扣20%的維護款，用于對于乙方的約束。乙方應(yīng)于每季度維保工作結(jié)束后，將經(jīng)甲方現(xiàn)場負責人簽字確認后的月檢、季檢記錄單一并交至甲方作為余款的付款憑證，甲方如無異議，應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余費用。

　　第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方：

　　3、在維修保養(yǎng)過程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的'協(xié)助工作，負責協(xié)調(diào)處理與其它部門以及其它工種的配合事宜，若因甲方原因造成乙方無法正常施工，由此造成損失的，責任由甲方承擔。

　　4、因乙方維修不及時、服務(wù)不到位或不按照甲方規(guī)定完成維保任務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同。

　　乙方：

　　2、在系統(tǒng)設(shè)備正常使用狀態(tài)下，乙方定時到甲方現(xiàn)場進行設(shè)備的例行保養(yǎng)和檢修，每月次。

　　3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄交甲方現(xiàn)場工作人員簽字確認。

　　5、系統(tǒng)在平時使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方正式通知后及時響應(yīng)，市內(nèi)8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，如出現(xiàn)設(shè)備損壞，無法修復(fù)(包括設(shè)備零配件已被市場淘汰等因素)，乙方須提供整改方案，并保證在個工作日內(nèi)交由甲方確認并協(xié)商解決。

　　6、乙方對維修過的設(shè)備負責半年的免費保修，對更換的新設(shè)備負責壹年的免費保修，自更換安裝完畢驗收合格之日起算。

　　7、乙方為甲方服務(wù)期間，因維護保養(yǎng)工作所發(fā)生的施工人員工傷事故及其他責任事故均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　第七條違約責任

　　甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價15%的違約金給對方。

　　如因乙方維保不力造成的責任事故，給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　第八條合同份數(shù)及有效期

　　本合同共五頁，一式貳份，甲、乙雙方各壹份。

　　本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。

　　第九條爭議處理

　　本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充條款。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________