解除違約合同
隨著法律知識的普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的解除違約合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
解除違約合同1
申訴人：_________，性別_________，_________歲，_________________機械廠工人
被訴人：________________機械廠
被訴人在申訴人提出調(diào)動時，要求申訴人支付_________年_________月_________日向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提出仲裁申請，認為被訴人的要求是毫無道理的，要求被訴人辦理正常的調(diào)動手續(xù)。
一、調(diào)查過程
1、申訴人提前解除與被申訴人之間的勞動合同的行為，屬于違反勞動合同的違約行為，申訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并與被申訴人協(xié)商解決，解除勞動合同事宜。
2、被訴人要求申訴人支付按勞動合同規(guī)定的違約金，應(yīng)當(dāng)予以維持。
二、調(diào)查結(jié)果
1、解除申訴人與被申訴人之間的勞動合同關(guān)系。
2、申訴人應(yīng)當(dāng)向被訴人支付違約金_________年國務(wù)院《國營企業(yè)實行勞動合同制暫行規(guī)定》第十六條第三款規(guī)定，“一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小，予以賠償”。這兩個規(guī)定確定了違反勞動合同者在給對方造成經(jīng)濟損失時的賠償責(zé)任。申訴人于_________年_________月_________日與被訴方簽訂的是為期五年的勞動合同。在勞動合同履行不足三年的時候，申訴人以“工資較低”提出調(diào)動工作，解除合同。被訴人的“工資較低”的理由不屬于解除合同的正當(dāng)理由。在簽訂勞動合同的時候，工資問題應(yīng)是雙方當(dāng)事人協(xié)商議定的主要內(nèi)容。合同既然簽訂，說明在合同簽訂時申訴人對于工資支付問題沒有異議。在合同的有效期內(nèi)，包括工資在內(nèi)的各種條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫角袑嵉芈男�。同時，“工資較低”也不是法律規(guī)定的允許解除勞動合同的條件。
3、按照《中華人民共和國勞動法》第三十二條第三項和《國營企業(yè)實行勞動合向制暫行規(guī)定》第十五條第二款的規(guī)定，在用人單位不能按照勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的情況下，勞動者可以提出解除合同。這里，“不能支付勞動報酬”和“工資較低”不是同樣的理由。無疑，申訴人的提前解除合同，將給被訴人的生產(chǎn)和工作帶來一定的影響或者經(jīng)濟損失。所以，在申訴人無正當(dāng)理由解除勞動合同的時候，被訴人有權(quán)利要求賠償。違約金只是其中的一種賠償方式。本案涉及的另一問題是違約金的支付數(shù)額。在實踐中，支付金額的核算并非易事，尤其是很難核算勞動者一方的違約金的數(shù)額。因此，勞動者與用人單位在協(xié)商簽訂合同的時候，應(yīng)當(dāng)在法律允許的`范圍之內(nèi)，對雙方違約金的核算方式以及包括的項目作嚴格的規(guī)定。按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定違約金的計算辦法，一旦發(fā)生爭議，按照實際的損失核算。此案中，違約金是雙方在簽訂合同的時候，以一定數(shù)額確定下來的。
甲方：_________
乙方：_________
簽于：_________
解除違約合同2
一、正確區(qū)分終止勞動合同的終止和解除
1、終止勞動合同的終止 《勞動法》在這里對終止勞動合同的終止規(guī)定了2種情況：一是勞動合同期限屆滿，合同即告終止，這主要是針對有固定期限的終止勞動合同和以完成一定工作為期限的勞動合同而言：二是當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，終止勞動合同即告終止，這種情況既適用于有固定期限和以完成一定工作作為期限的終止勞動合同，也同時適用于無固定期限的勞動合同，屬于約定終止。
2、勞動合同的解除 勞動合同的解除。是指勞動合同訂立后，尚未履行或尚未履行完畢時，也就是在勞動合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人提前終止勞動合同的法律效力，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。它是因發(fā)生一定的法律事實，導(dǎo)致有效的勞動合同在期限屆滿之前終止。法律為保護當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益，容許依法或依合同約定解除勞動合同�！秳趧臃ā贩謩e規(guī)定了在一定情況下用人單位或勞動者可以依法單方解除勞動合同。
勞動者享有解除勞動合同的權(quán)利 根據(jù)勞動法和勞動合同法的規(guī)定，勞動者享有解除勞動合同的權(quán)利。勞動者可以采用以下方式解除勞動合同： (一)勞動者提前30日書面通知用人單位便可以解除勞動合同;(二)對于用人單位有過錯的，按照勞動合同法的規(guī)定，勞動者可以不需向用人單位告知。這個問題，在以前的文章中，曾經(jīng)介紹過。
二、勞動者解除勞動合同的違約金和賠償問題
勞動法并沒有限制用人單位與勞動者約定違約金，在實踐活動中，采用當(dāng)事人意思自治的原則，即當(dāng)事人可以自由約定違約金。但是，為保護勞動者的合法權(quán)益，一些地方性法規(guī)規(guī)定了違約金限制，如北京地區(qū)便禁止用人單位與勞動者約定的違約金超過勞動者本人解除勞動合同前12個月的工資總額。 在本案中，用人單位約定三萬元的違約金過高，小王可以要求減免。勞動法規(guī)定了用人單位與勞動者可以約定違約金條款，在一定程度上限制了勞動者的辭職權(quán)。
為進一步保障勞動者的勞動自由權(quán)，《勞動合同法》規(guī)定在一般情況下，用人單位不得與勞動者約定違約金。只有特殊情況才能約定違約金，如：用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并約定了培訓(xùn)協(xié)議的或者那些高級管理人員、高級技術(shù)人員及其他負有保密義務(wù)的人員與用人單位約定了競業(yè)限制協(xié)議的。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，20xx年1月1日勞動合同法實施之后，類似小王的情況，用人單位是不能與小王約定違約金的，即便是雙方在勞動合同中載有違約金條款的也是無效 然而，對于違反勞動合同約定的違約責(zé)任并不僅限于支付違約金，根據(jù)勞動法、勞動合同法和原勞動部《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》的規(guī)定，勞動者違反規(guī)定或勞動合同的約定而解除勞動合同，對用人單位造成損失的，勞動者還賠償用人單位下列損失：
第一，用人單位招收錄用其所支付的費用;
第二，用人單位為其支付的培訓(xùn)費用;
第三，對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;
第四，勞動合同約定的其他賠償費。
所以，勞動者在解除勞動合同的過程中應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)義務(wù)，以免由于行使權(quán)利不當(dāng)而惹禍上身。在現(xiàn)實生活中，勞動者不辭而別、擅自離職等行為，都是違法解除勞動合同的典型。其實，勞動者在解除勞動合同過程中，只要履行相關(guān)的義務(wù)，也是可以充分保障自己解除勞動合同權(quán)利的。
三、勞動者解除勞動合同應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)
勞動法和勞動合同法賦予了勞動者解除勞動合同的權(quán)利，但是，勞動者也應(yīng)當(dāng)履行解除勞動合同的程序性和實體性義務(wù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，勞動者解除勞動合同應(yīng)履行下列義務(wù)和權(quán)利：
第一，應(yīng)當(dāng)書面通知用人單位。 除由于用人單位過錯解除勞動合同的情況，一般來說，勞動者行使辭職權(quán)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定履行提前書面通知用人單位的義務(wù)。對于用人單位存在過錯而勞動者單方解除勞動合同的.，也建議勞動者采用書面通知的形式，以免因行使解除權(quán)不當(dāng)而出現(xiàn)爭議。
第二，應(yīng)當(dāng)履行工作交接的義務(wù)。 勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)本著誠實信用的原則，與用人單位辦理交接手續(xù)，并通過交接單等書面形式將交接情況作出記錄。
第三，勞動合同解除后，應(yīng)注意履行保守用人單位秘密的義務(wù)。 保守用人單位商業(yè)秘密是一個勞動者的無條件義務(wù)，由于泄密而給原用人單位造成經(jīng)濟損失的，該用人單位不僅可以依法追究勞動者的法律責(zé)任，而且還可以依據(jù)相關(guān)法律追究受密單位的法律責(zé)任。對于有競業(yè)限制約定的，勞動者還應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行競業(yè)限制的義務(wù)。
第四，勞動者還應(yīng)當(dāng)向用人單位索取解除勞動合同證明。 解除勞動合同證明是勞動者與用人單位解除勞動合同的書面證據(jù)，也是勞動者辦理失業(yè)保險和再就業(yè)等相關(guān)手續(xù)所需的重要文件，所以，勞動者應(yīng)當(dāng)妥善保管解除勞動合同證明。
第五，勞動者應(yīng)當(dāng)配合用人單位辦理檔案轉(zhuǎn)移和社會保險轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，用人單位為勞動者辦理檔案和社會保險轉(zhuǎn)移手續(xù)是用人單位的義務(wù)，但在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，勞動者也應(yīng)當(dāng)履行告知和配合等義務(wù)，以免使自己的權(quán)益受到損失。
第六，對于勞動者與用人單位協(xié)商一致解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)按照與用人單位協(xié)商確定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。 勞動者與用人單位解除勞動合同的協(xié)議是合同的一種，受法律保護，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)履行。另外，需要特別說明的是，勞動者在試用期內(nèi)解除勞動合同，根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)提前三日書面通知用人單位，這是與勞動法不同的規(guī)定。
四、勞動者解除勞動合同的經(jīng)濟補償問題
根據(jù)勞動法和勞動合同法的規(guī)定，勞動者主動提出與用人單位解除勞動合同并履行了相關(guān)義務(wù)的，除與用人單位有競業(yè)禁止、培訓(xùn)協(xié)議及其他民事協(xié)議的情況下，一般不需承擔(dān)違約責(zé)任。勞動法和勞動合同法為保障勞動者解除勞動合同的權(quán)利，對于用人單位過錯解除勞動合同的，要求用人單位應(yīng)向勞動者支付經(jīng)濟補償金。 根據(jù)勞動合同法和原勞動部《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》的規(guī)定，勞動者根據(jù)勞動合同法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償金：
第一，對于用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的，以及拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付勞動者工資報酬外，按照勞動合同法的規(guī)定，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之五十以上百分之百以下的標準向勞動者加付賠償金;
第二，用人單位支付勞動者的工資報酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準的，要在補足低于標準部分的同時，按照勞動合同法的規(guī)定，還需按相當(dāng)于不足部分百分之五十以上的標準加付賠償金給勞動者;
第三，根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的或違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的以及侮辱、體罰、毆打、非法搜查或者拘禁勞動者的，勞動者可以依法向勞動行政管理部門申訴，由勞動行政管理部門給予用人單位行政處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任，給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 所以，勞動者在解除勞動合同后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況，向用人單位索取經(jīng)濟補償，對于自己人身受到傷害的，可以通過相關(guān)途徑維護自己的合法權(quán)益。結(jié)合本案，小王應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位解除勞動合同，并可以與用人單位協(xié)商確定違約金的數(shù)額。此案如果是發(fā)生在20xx年1月1日以后，用人單位關(guān)于違約金的要求就很可能得不到法律的支持。
《勞動合同法》問答 勞動合同解除后，單位該如何處理員工檔案和戶口?
為保障員工解除勞動合同的權(quán)利，《勞動合同法》規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在規(guī)定的時間內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，用人單位扣押勞動者檔案或者其他物品的，由勞動行政部門責(zé)令限期退還勞動者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標準處以罰款;給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)上述規(guī)定，用人單位在與勞動者解除勞動合同后，應(yīng)當(dāng)及時為勞動者辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)。 同時，根據(jù)《企業(yè)職工檔案管理工作規(guī)定》，企業(yè)職工調(diào)動、辭職、解除勞動合同或被開除、辭退等，應(yīng)由職工所在單位在1個月內(nèi)將其檔案轉(zhuǎn)交其新的工作單位或其戶口所在地的街道勞動(組織人事)部門，職工被勞教、勞改，原所在單位今后還準備錄用的，其檔案由原所在單位保管。也就是說，不管勞動者是因何種情況解除勞動合同，用人單位都應(yīng)當(dāng)為勞動者辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)，對于勞動者給用人單位造成損失的，用人單位應(yīng)當(dāng)通過合法途徑維護自身合法權(quán)益，而不應(yīng)當(dāng)扣押勞動者的檔案或戶口。
解除違約合同3
出租方：
承租方：
承租方XXX因個人原因要求單方解除20xx年8月31日由XXX經(jīng)紀方與出租方XXX共同簽訂的NO.8123252租賃契約(租賃地址為：XXX)。經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
1、承租方同意以押金(￥7600元，大寫：柒仟陸佰圓整)作為單方違約金賠償給出租方正式解除租賃關(guān)系。
2、承租方需要在20xx年4月15日前，將該公寓內(nèi)屬于承租方的`物品統(tǒng)一清理并搬出該公寓，預(yù)期未搬出物品，將視作垃圾，由出租方全權(quán)處理，承租方不予追究任何責(zé)任。
3、承租方需在20xx年4月15日前清繳20xx年9月1至20xx年3月30日的所有水費、電費、煤氣費。并交還該公寓的所有鑰匙于出租方。(自愿退股協(xié)議書)
協(xié)議雙方簽訂后，即日生效單方終止合同協(xié)議書單方終止合同協(xié)議書。該協(xié)議一式兩份。出租方、承租方各持一份。
出租方(簽名并手印)：
承租方(簽名并手印)：
日期：
解除違約合同4
合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨�。合同解除是合同之債終止的事由之一。它也是一種法律制度。合同的解除往往與違約救濟相連，而其他的終止原因，如抵消、免除都不能扮演合同違約補救的方式。
合同解除的制度適用于：其一，合同解除只適用于合同之債，而其他終止原因不但適用于合同，也適用于無因管理、不當(dāng)?shù)美葌鶆?wù)類型。可以說，合同解除是合同法中所特有的制度，而其他的終止原因可歸入債法中作為一般的終止原因。其二，合同解除適用于有效成立的合同。無效合同、可撤銷合同都有專屬制度，無需也不能借助合同解除制度來處理。明確這一點對準確界定合同解除，并進而論證其法律后果具有重要意義。
由合同解除的概念可知合同解除的特征：
1、合同解除必須具備一定的條件。合同在有效成立以后，任何一方都不得隨意解除，法律設(shè)立合同解除制度的重要目的就是要保障合同解除的合法性，禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或者約定的根據(jù)的情況下任意解除合同。合同解除的條件可以是法定的，也可以是約定的。
2、合同的解除必須有解除行為。依照我國法律的規(guī)定，無論采用事先約定解除權(quán)，還是以法律規(guī)定的原因解除，都必須要由享有法定或約定解除權(quán)的一方解除合同。我國沒有采用當(dāng)然解除主義的立法。當(dāng)然解除主義指只要符合解除條件，合同自動解除，不以當(dāng)事人的解除權(quán)行使為必要。依法或合同約定行使解除權(quán)需要作出解除合同的意思表示，并通知對方，合同自通知到達對方時解除。
3、合同解除的效力在于終止合同，解除當(dāng)事人的履行義務(wù)。合同解除所直接對抗的是合同履行，在合同解除后，履行合同的要求被排除，但損害賠償?shù)刃ЯΣ]有被排除。合同解除制度的內(nèi)在動因正是罷棄履行要求，而轉(zhuǎn)入損害賠償或后果分擔(dān)。
4、合同解除與違約制度存在關(guān)聯(lián)。某些違約行為可導(dǎo)致法定解除，在這種情況下，法定解除和違約責(zé)任發(fā)生關(guān)聯(lián)。當(dāng)合同一方因?qū)Ψ竭`約而主張解除合同時，這一行為就意味著他放棄履行合同的要求，并轉(zhuǎn)而要求對已履行部分的恢復(fù)原狀，對有過錯的行為尚可要求損害賠償。
違約責(zé)任也稱為違反合同的民事責(zé)任。由《合同法》第一百零七條可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。由于合同法的根本目標就是使合同得以履行，從而實現(xiàn)合同當(dāng)事人的預(yù)期目標，因此違約責(zé)任成為合同法的核心內(nèi)容之一。
違約責(zé)任的特征主要有：
1、違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。這可理解為：其一，違約責(zé)任產(chǎn)生的基礎(chǔ)是雙方當(dāng)事人之間存在合法有效的合同關(guān)系，如果當(dāng)事人之間不存在合法有效的合同關(guān)系，則無違約責(zé)任可言。其二，違約責(zé)任是以違反合同義務(wù)為前提，沒有違反合同義務(wù)的行為，便沒有違約責(zé)任。
2、違約責(zé)任只能在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生。這是由合同關(guān)系的相對性決定的，只有合同當(dāng)事人才能享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)，才可能談得上是否履行合同所約定的合同債務(wù)，合同關(guān)系以外的第三人并無義務(wù)履行合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，實際生活中存在的特殊情況，如《合同法》第一百二十一條所規(guī)定的，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
3、根據(jù)合同自由原則，合同當(dāng)事人可以在合同中對違約責(zé)任的承擔(dān)予以約定。 如《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的'損失賠償額的計算方法。當(dāng)然，這種約定并不否定違約責(zé)任的強制性，因為相關(guān)約定還是要限制在法律許可的范圍內(nèi)。
4、違約責(zé)任主要是財產(chǎn)責(zé)任。我國現(xiàn)行的合同立法規(guī)定了損害賠償、支付違約金、強制實行履行等違約方式，基本上都可以以財產(chǎn)、貨幣來計算，因而屬于財產(chǎn)責(zé)任范疇。從合同責(zé)任的功能來看，在一方違約的情況下，法律責(zé)令另一方承擔(dān)違約責(zé)任，其重要目的在于是受害人所受損害及時得到恢復(fù)或補救。從而維護當(dāng)事人權(quán)益的平衡。
了解了合同解除和違約責(zé)任的概念、特征，可以看出合同解除與違約責(zé)任間有密切的關(guān)系。根據(jù)《合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。由此可知，合同解除與違約責(zé)任是密切聯(lián)系在一起的。一方違約后，非違約方如不希望繼續(xù)受到合同的約束，而愿意從原合同關(guān)系中解脫出來，尋找新的合作伙伴，在此情況下，則需要尋求解除合同的補救方式。在許多情況下，合同的解除乃是法律允許非違約方在對方違約的情況下可以尋求的一種有效的補救方式。此種方式常常與損害賠償、實際履行方式相適應(yīng)。因為一方違約，可能是合同繼續(xù)履行沒有意義，或者繼續(xù)履行會使其承受更大的損害。因此，解除合同時最有效的方式，此時，法律賦予非違約方解除合同的權(quán)利，也是對其利益的保護。同時，在因一方違約而導(dǎo)致合同解除的情況下，合同的解除并不免除違約方所應(yīng)負的違約責(zé)任。我國《民法通則》第115條規(guī)定，合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。所以，將合同解除作為違約補救的一種方式對待，允許非違約方做出選擇，是十分必要的。
雖然合同的解除可以成為一種違約補救方式，但合同的解除本身并不是違約責(zé)任形式，我國《民法通則》中關(guān)于民事責(zé)任方式的規(guī)定中并沒有包括合同的解除。《合同法》第107條中提及的“采取補救措施”也不包括合同解除。
參考文獻：《中華人民共和國合同法釋義》胡康生主編 法律出版社
《合同法研究》王利明著 中國人民大學(xué)出版社
《合同法》王衛(wèi)國主編 北京師范大學(xué)出版社
《新合同法精解及實用指南》廣東人民出版社
《合同法》王建東主編 浙江大學(xué)出版社
《中國合同法教程》王傳麗主編 中國政法大學(xué)出版社
解除違約合同5
甲方：______________有限公司 乙方：______________
身份證號碼：_______________
甲方_____________與乙方_____________于________年________月________日簽訂了《________》，原合同/協(xié)議有效期至________年________月________日，現(xiàn)因_____________原因致使原合同/協(xié)議無法繼續(xù)履行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：_______________
1、原《________》自________年________月________日解除，自解除之日起，原合同/協(xié)議中約定的`雙方權(quán)利義務(wù)終止;
2、甲方應(yīng)將乙方已交納未發(fā)生的_____________費_______________元于本解除合同協(xié)議書生效時退還乙方;
3、甲方應(yīng)將乙方已交納的_______________元保證金于本解除合同協(xié)議書生效時退還乙方;
4、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《________》解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;
本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《________》解除，______方需要依照原合同/協(xié)議的約定于本協(xié)議生效時向______方支付______元違約金。
5、本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
時間：_________________________
解除違約合同6
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：___________
甲乙雙方原于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米�，F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。
一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于 年 月 日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強行收回房屋并進行清理，由此造成的'損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
解除違約合同7
甲方：___________
乙方：___________
甲方______與乙方______于___年___月___日簽訂了《______合同》，原合同有效期至___年___月___日，現(xiàn)因________致使原合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、原《______合同》自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止;
2、甲方應(yīng)將乙方已交納未發(fā)生的`______費______元于本解除合同協(xié)議書生效時退還乙方;
3、甲方應(yīng)將乙方已交納的______元保證金于本解除合同協(xié)議書生效時退還乙方;
4、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《______合同》解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;
5、本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
___年___月___日
簽約地點：___________
解除違約合同8
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________受讓方(乙方)：_________甲方擁有位于___市__路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準的容積率為：_________
4、已批準的建筑面積：_________
5、土地規(guī)劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現(xiàn)狀：_________
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣___元，計人民幣____元;
2、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付
(一)支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。
2、在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方;
3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的.____%給甲方。
5、在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1、在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第五條稅費之負擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條違約責(zé)任
(一)甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式甲方地址：_________乙方地址：_________第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
____年____月____日
解除違約合同9
20xx年，經(jīng)某房屋中介公司介紹，原告溫某與被告熊某簽訂了一份《房屋買賣合同》，雙方在合同中約定，被告熊某自愿將座落于清華大道金福花園的一套面積為136.25平米的房屋出售給原告溫某，房屋總價款為46萬元，買賣合同生效之日原告向被告支付房款16萬元，余款30萬元在房屋辦理權(quán)屬登記之日付清。被告承諾所出售的房屋的權(quán)屬明晰，無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保該房屋權(quán)屬的真實性。若雙方有一方違約，則需向守約方支付違約金20000元。后房屋在辦理權(quán)屬登記過程中發(fā)現(xiàn)，該標的房屋于20xx年在某商業(yè)銀行辦理了銀行抵押貸款30萬元。被告熊某在合理期間不能消除該房屋的抵押行為。后原告訴至法院，要求法院判決解除原告溫某與被告簽訂的房屋買賣合同，返還已支付的房款16萬元，并要求被告向原告支付房屋買賣合同中約定的違約金20000元。
【分歧】
被告熊某以標的房屋辦理了抵押貸款，構(gòu)成房屋買賣交付不能，且被告又不能再合理期間消除房屋的抵押行為，故被告的行為構(gòu)成違約，雙方簽訂的合同應(yīng)當(dāng)予以解除，各方均無異議。房屋買賣合同解決后，雙方在約定的違約金是否應(yīng)當(dāng)予以支持存在爭議。
第一種意見認為，根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失�！焙贤獬馕吨贤臋�(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，違約金條款作為原合同的一部分，不具有獨立性，因此違約金條款也應(yīng)隨之消滅。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同解除的法律后果表現(xiàn)為返還不當(dāng)?shù)美�、賠償損失等形式的民事責(zé)任，而不是違約責(zé)任。故本案中原告要求被告支付違約金20000元的訴請不應(yīng)當(dāng)予以支持。
第二種意見認為，違約金是當(dāng)事人預(yù)先確定的一種獨立于合同債務(wù)履行之外的給付�！逗贤ā返�98條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。違約金條款屬于“合同中結(jié)算和清理條款”，因此，即便合同解除，違約金條款也繼續(xù)有效。因此，對原告要求被告支付20000元的訴請應(yīng)予以支持。
【評析】
贊成第二種意見。即在一方違約情形下導(dǎo)致合同解決的，原合同約定的`違約金條款應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
合同當(dāng)事人約定的違約金條款在合同依法解決后是否有效的問題，其實質(zhì)是違約金條款是否具有獨立性的問題。違約責(zé)任條款是否具有獨立性，關(guān)鍵是應(yīng)視消滅或否定合同效力的原因和違約責(zé)任的形態(tài)而定。針對合同效力消滅后處理有關(guān)事宜的依據(jù)，我國《合同法》分別在第57條和第98條作出相應(yīng)規(guī)定�！逗贤ā返�57條規(guī)定：“合同無效、被撤銷或終止，不能影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力�！薄逗贤ā返�98條規(guī)定：“合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響結(jié)算和清理條款的效力�！睙o論是“解決爭議的條款”還是“結(jié)算和清理條款”，都是當(dāng)事人為合同效力消滅后如何處理相關(guān)事宜而事先約定具有相對獨立效力的條款，它不因合同效力的終止或被否認而失去效力，否則這種約定將變得毫無意義。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同解除分為約定解除和法定解除，只有當(dāng)事人的行為構(gòu)成根本性違約，才可以適用法定解除。本案中被告熊某已先行將標的房屋抵押給了商業(yè)銀行，該行為可能導(dǎo)致原告無法獲得房屋所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法正常履行，其行為構(gòu)成根本性違約。原告先行向被告支付了16萬元購房款，且浪費原告的時間與精力，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，原告有權(quán)要求被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。雙方在合同中約定，一方構(gòu)成違約，則需向守約方支付20000元違約金。該合同約定是雙方在合同訂立之時，對合同后續(xù)履行過程中存在違約行為的約定，依據(jù)當(dāng)事人意思自治原則，應(yīng)當(dāng)予以支持。且當(dāng)事人在合同中約定違約金的處理條款，有利于簡化后續(xù)損害賠償金的計算，方便當(dāng)事人履行并予以履約，減少雙方二次糾紛的發(fā)生。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理”。所以本案原告溫某要求被告支付合同約定的違約金于法有據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以支持。通過違約條款的適用有利于督促合同雙方當(dāng)事人在合同履行過程中遵守誠信規(guī)則，故本案原告原告的訴請應(yīng)予以支持。
解除違約合同10
甲方：_______________有限公司
乙方：_______________
甲、乙雙方于__________年_______月______日簽訂了長期期限勞動合同，現(xiàn)由方提出協(xié)商解除勞動合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動合同，并達成如下協(xié)議：
一、解除勞動合同的日期為：_______________;
二、甲方支付方經(jīng)濟補償金_______________元;
三、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方公章后生效;
四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________________有限公司乙方(簽字)：_______________
法定代表人或委托代理人：_______________身份證號：_______________
___________年______月____日___________年______月____日
解除違約合同11
常聽到未到勞動合同期限遭到辭職，用人單位就要支付違約金，有的支付一個月工資有的不止，這是為什么呢。勞動合同中的違約金是如何約定的呢?
違約金，是指合問當(dāng)事人約定在一方不履行合同時向另一方支付一定數(shù)額的貨幣。實踐中很多用人單位動軌在勞動合同少對勞動者約定高額違約金，妨害了勞動者的自由擇業(yè)權(quán)的行使。為了保護勞動者的合法權(quán)益，《勞動合問法》第二十五條規(guī)定：“陳本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)的違約金”。違約金只能在勞動者違反保守商業(yè)秘密義務(wù)和服務(wù)期事項時才能適用，這是由于用人單位對這兩項事項進行了額外的投入，根據(jù)公平臺理原則，勞動者違反有關(guān)的約定，給用人單位造成了損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
違約金，也稱為違約罰款，是指按照當(dāng)事人的約定或法律的規(guī)定，當(dāng)合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同時，向另一方支付一定數(shù)額的金錢。勞動合同違約金是用人單位或者勞動者違反雙方勞動合同約定時需要向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X�！秳趧雍贤ā奉C布前，我國法律未對勞動合同當(dāng)事方支付違約金的情況作具體規(guī)定，根據(jù)“法無明文禁止即可行”的原則，用人單位為了保證用工人員的工作穩(wěn)定性，在同勞動者簽訂勞動合同時往往會有一個違約金的`約定，要求勞動者單方提前解除勞動合同時需要向用人單位支付一定數(shù)額的違約金，而該條款的簽訂往往使很多勞動者主動離開原單位時需要繳納高額的違約金，很容易損害到勞動合同中往往處于弱勢一方勞動者的權(quán)益。 20xx年1月1日開始實施的《勞動合同法》中取消了“法無規(guī)定的情況”，增加了違約金的條款，對其適用范圍及標準作出了規(guī)定：明確了在勞動合同中設(shè)定的違約金條款只限于勞動者違反服務(wù)期約定和違反保守商業(yè)秘密約定兩種情況。除此之外，勞動者在履行“提前通知義務(wù)”后，可以與用人單位解除勞動合同關(guān)系，這是行使了法定的辭職權(quán)，不構(gòu)成違約，也無需支付提前解除勞動合同違約金。
風(fēng)險規(guī)避措施：
辦理項目
重點注意事項
依法履行辭職手續(xù)
1、勞動者在行使辭職權(quán)時，須履行法定程序，即提前三十日以書面形式或試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，方可解除勞動合同，除協(xié)議中有約定服務(wù)期及競業(yè)限制條款外，無需支付任何違約金。否則，勞動者自動離職屬于違法解除勞動合同，無權(quán)享受經(jīng)濟補償金；給用人單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、勞動者在行使提前30天解除權(quán)時，一定要保留好通知憑證（如無有效通知的憑證，一旦用人單位否認未收到提前30日解除通知且主張勞動者違法辭職并提出巨額索賠，則勞動者可能面臨敗訴的風(fēng)險）。
3、勞動者通知用人單位解除勞動合同時的注意事項：
1）該解除勞動合同通知書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是通知用人單位解除勞動合同，而不是協(xié)商或者請求公司批準解除勞動合同，所以不應(yīng)寫請公司批準此類語言。
2）如果公司不肯當(dāng)面簽收，應(yīng)通過郵局EMS快遞，并在快遞封面內(nèi)容一欄中填寫清楚“解除勞動合同通知書”，保留好快遞單據(jù)和快遞回執(zhí)。
適用違約金條款時需注意的事項
在適用違約金條款時，勞動者應(yīng)比對法律法規(guī)及咨詢專業(yè)人士，并注意以下事項：
一，具體范圍
根據(jù)《勞動合同法》第二十五條規(guī)定，只有因?qū)ｍ椗嘤?xùn)費用和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)所約定的服務(wù)期以及競業(yè)限制這兩種情形可以設(shè)定違約金。且需要以書面形式約定。
二，具體標準
立法上對具體標準有限制，即服務(wù)期違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。
三，用人單位對培訓(xùn)費用負舉證責(zé)任。
若用人單位索要培訓(xùn)費，應(yīng)該出示第三方開的培訓(xùn)費用發(fā)票，賠償金應(yīng)根據(jù)已經(jīng)履行的服務(wù)期限按年遞減計算，企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)或沒有第三方發(fā)票的都不予認可。
救濟措施
勞動者若認為違約金條款無效或?qū)`約金數(shù)額有爭議，可與單位進行協(xié)商，向勞動行政部門檢舉、投訴，提起勞動爭議仲裁，對仲裁不服的向法院起訴等措施維護自身合法權(quán)益。
解除違約合同12
甲方（出租方）______
乙方（承租方）______
甲乙雙方原于____年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于__市__區(qū)__街_號樓，總面積約為：10200平方米�，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的`所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：_________
法定代表人（簽名）：________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
解除違約合同13
一、案情簡介
A公司與B公司簽訂《房屋租賃合同》，約定A公司承租B公司房屋，租賃期限5年，租金按年支付，雙方協(xié)商一致可解除合同，若A公司違約單方解除合同，交納的保證金無權(quán)要求退還，并應(yīng)支付違約金10萬元�！斗课葑赓U合同》簽訂后，A公司按約支付了租賃保證金5萬元以及第一年租金60萬元。房屋使用半年后，A公司因己方原因，決定退租，并向B公司發(fā)送《解除合同通知書》，B公司收到《解除合同通知書》后，未作出任何書面回復(fù)。
問題：A公司發(fā)出的《解除合同通知書》能否引發(fā)《房屋租賃合同》解除的法律后果?該通知書是否適用《合同法解釋(二)》第二十四條異議期的規(guī)定?
二、法律分析
(一)當(dāng)事人行使合同解除權(quán)的條件
1、約定解除
《合同法》九十三條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，條件成就時，解除權(quán)人可解除合同。該條規(guī)定即是對合同一方單方約定解除的規(guī)定。合同合法成立并生效后，當(dāng)事人在合同中對合同解除條件作了約定的，約定條件成就后，當(dāng)事人一方可單方解除合同。關(guān)于享有合同解除權(quán)的主體，也是依據(jù)合同約定確定，法律對于合同約定解除的解除權(quán)主體并未排除違約一方。若合同中明確約定違約方享有合同單方解除權(quán)，在解除權(quán)條件成就后，違約方可作為單方解除權(quán)人行使合同解除權(quán)。
本案中，房屋租賃合同僅約定了“雙方協(xié)商一致可解除合同”，并未對違約方享有單方解除權(quán)進行明確約定。因此，A公司不具備約定單方解除合同的條件。
2、法定解除
法定解除權(quán)即當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定對合同享有的解除權(quán)�！逗贤ā返诰攀臈l明確了合同單方解除即合同約定解除和法定解除的條件是：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(5)法律規(guī)定的其他情形。
因此，只要出現(xiàn)上述幾種法定情形， 當(dāng)事人可行使合同單方解除權(quán)。法定單方解除權(quán)的行使主體，除《合同法》第九十四條第一項規(guī)定的“因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的”情形，合同雙方當(dāng)事都有合同單方解除權(quán)外，享有單方解除權(quán)的主體僅指守約方，違約方都不是合同單方解除的權(quán)利人。
(二)在合同未約定違約方享有合同單方解除權(quán)的情況下，違約方發(fā)出解除通知不適用合同法解釋(二)異議期的規(guī)定。
《合同法解釋(二)》第二十四條規(guī)定：“當(dāng)事人對行使合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除權(quán)或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。”
《合同法》第九十六條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的`規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力�！�
根據(jù)前述分析，除合同中明確約定違約方單方解除合同的條件且條件已成就的情形外，其他任何情形下違約方不享有合同單方解除權(quán)。無合同單方解除權(quán)的違約方違法行使了合同單方解除權(quán), 即：違約方向守約方送達了解除合同通知書, 那就不引起合同解除的法律后果。對這一解除合同通知書，守約方不論是否依照《合同法解釋(二)》第二十四條的規(guī)定提出異議，違約方違法行使這一合同單方解除權(quán),也不引起合同解除的法律后果。
綜上，因A公司不是法定的享有單方解除權(quán)的合同一方當(dāng)事人，且合同中未對違約方享有單方解除權(quán)的情形進行明確約定，A公司不享有單方解除權(quán)，無解除權(quán)的一方發(fā)出解除通知不適用合同法解釋(二)異議期的規(guī)定，其發(fā)送給B公司的解除合同通知書不引起合同解除的法律后果。
解除違約合同14
第_________號
同志：
您于____年____月起就職于本公司，目前的工作崗位是__________�，F(xiàn)因下列第____（大寫）項情形，你與我公司____年____月____日簽訂的為期__________年（勞動合同期限）
的勞動合同書于____年____月____日解除，勞動關(guān)系同時解除。
1、經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致；
2、勞動者在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；
3、勞動者嚴重違反單位規(guī)章制度的；
4、勞動者嚴重失職、營私舞弊，給公司造成重大損害的；
5、勞動者同時與其它用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位工作造成嚴重影響，或者經(jīng)公司提出拒不改正的.；
6、勞動者向公司提供的個人證明材料是虛假的，或者以脅迫、乘人之危，使公司在違背真實意思的情況下訂立或者續(xù)訂勞動合同的。
7、勞動者被依法追究刑事責(zé)任的；
8、醫(yī)療期滿后，勞動者不能從事原工作也不能從事由公司另行安排的工作；
9、勞動者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作；
10、勞動合同訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商，雙方不能就變更達成協(xié)議的；
11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形。
請您于________年_____月_____日前到您所在的單位辦理離職交接手續(xù)。
特此通知
公司名稱（蓋章）
____年____月____日
解除違約合同15
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：
一、原合同租賃期計至____年____月____日。
二、從____年____月____日起，尚未履行的.合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：_________
法定代表人（簽名）：________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
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