購房合同有效

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的購房合同有效，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

購房合同有效1

　　甲方（單位名稱）：xxxxxx

　　法定代表人：xxxxxx

　　住所：xxxxxx

　　聯(lián)系方式：xxxxxx

　　乙方（姓名）：xxxxxx

　　身份證號：xxxxxx

　　住址：xxxxxx

　　聯(lián)系方式：xxxxxx

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和國家與上海市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

　　一、合同類型和期限

　　本合同為有固定期限勞動(dòng)合同。期限 xxxxxx年，自 xxxxxx年 xxxxxx月xxxxxx 日起至 xxxxxx年xxxxxx 月xxxxxx 日。

　　二、試用期

　�。ㄒ唬┍竞贤�的試用期為個(gè) xxxxxx月，自 xxxxxx年 xxxxxx月 xxxxxx日至xxxxxx 年 xxxxxx月 xxxxxx日。

　�。ǘ�）錄用條件為：

　　三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

　�。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鲀�(nèi)容為：

　　（二）乙方的工作地點(diǎn)為：

　　四、工作時(shí)間

　　采標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)，每周工作5天。

　　五、工資待遇

　�。ㄒ唬┘追浇o付乙方每月基本工資xxxxxx 元。

　�。ǘ�）工資以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券代替貨幣支付。

　　（三）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

　�。ㄋ模┘追矫吭略碌装l(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

　�。ㄎ澹┘追揭婪ò才乓曳窖娱L工作時(shí)間的，應(yīng)按《勞動(dòng)法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時(shí)間的工資報(bào)酬。

　　六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　�。ㄒ唬┘追桨磭�家和上海市有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

　　（二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按照國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定安排乙方進(jìn)行體檢。

　�。ㄈ�）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。

　　七、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

　�。ㄒ唬┖贤�期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定的比例，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。

　�。ǘ�）乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。

　　（三）乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理。

　�。ㄋ模┘追桨匆�(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。

　　八、勞動(dòng)紀(jì)律

　　（一）甲方根據(jù)國家和上海市的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示；乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)紀(jì)律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。

　　（二）甲方有權(quán)飛乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。

　�。ㄈ�）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密。

　　九、本合同的變更

　�。ㄒ唬┤魏我环揭�求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。

　�。ǘ�）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更合同的手續(xù)。

　　十、本合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　（二）屬于下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

　　1、在試用期間被證明乙方不符合錄用條件的。

　　2、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的。

　　3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。

　　4、乙方被一方追究刑事責(zé)任的。

　　5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的。

　　6、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的。

　　7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的。

　　8、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。

　　9、本合同約定的.解除條件出現(xiàn)的。

　�。ㄈ�）乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。但屬于下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：

　　1、在試用期內(nèi)的；

　　2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的；

　　3、甲方不按本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬，克扣或無故拖欠工資的；

　　4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動(dòng)衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的。

　�。ㄋ模┯邢铝星樾沃�一的，甲方不得解除本合同：

　　1、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。

　　2、乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的。

　　3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的。

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

　　（五）解除本合同后，甲乙雙方在日內(nèi)辦理解除勞動(dòng)合同有關(guān)的手續(xù)。

　　十一、本合同的終止

　　本合同期滿或甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

　　本合同期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同的書面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。

　　十二、爭議解決

　　雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可現(xiàn)協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。

　　十三、合同生效及其他

　　1、本合同由甲方與乙方于xxxxxx 年xxxxxx 月 xxxxxx日簽訂并生效。

　　2、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、本合同一式三份，雙方各持一份，報(bào)司法行政部門一份，均具有同等效力。

　　甲方：xxxxxx（章）

　　乙方： xxxxxx（簽字）

　　簽訂日期：xxxxxx

購房合同有效2

　　20xx年5月，李某與某實(shí)業(yè)公司簽訂了一份“房屋買賣合同”。雙方約定：20xx年1月30日前交付房屋，并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門批準(zhǔn)過戶后合同生效。20xx年8月，實(shí)業(yè)公司未辦理過戶手續(xù)即向李某交付房屋，李某簽署了房屋驗(yàn)收交接清單并結(jié)清了全部房款。20xx年8月，實(shí)業(yè)公司書面通知李某共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，遭李某拒絕。李某認(rèn)為，實(shí)業(yè)公司未按約定將合同交房地產(chǎn)交易管理部門批準(zhǔn)過戶，并辦理房屋所有權(quán)證，請求法院確認(rèn)雙方合同不生效，實(shí)業(yè)公司退還購房款150萬元及利息。

　　這是一起附條件的房屋買賣合同糾紛案，爭議的焦點(diǎn)在于合同生效與否。房屋買賣是當(dāng)事人雙方意思表示一致的法律行為。其有效條件有三：一是行為人具有合法資格。房屋買賣當(dāng)事人須具有相應(yīng)的民事行為能力。二是意思表示真實(shí)。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，致使對方當(dāng)事人違背真實(shí)意思而作出的行為無效。三是內(nèi)容不違反法律規(guī)定和社會(huì)公共利益。民事法律行為可附條件，附條件的民事法律行為只要所附條件不違背法律、道德和社會(huì)公德，不損害相對人的利益，則在條件成就時(shí)生效。

　　房屋買賣合同當(dāng)事人訂立合同是完全自愿的，即意思自治。自愿原則有以下含義：1、合同當(dāng)事人有訂立或不訂立合同的自由，任何單位和個(gè)人不得非法干涉。否則，合同無效或可以變更、撤銷。2、當(dāng)事人有選擇合同相對人、合同內(nèi)容和合同形式的自由。當(dāng)事人有權(quán)決定與誰訂立合同，當(dāng)事人對合同條款的規(guī)定是自愿擬定和自愿接受的，可以以書面或口頭的形式或其他形式訂立合同。3、自愿原則是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)當(dāng)事人享有訂立合同的自由，也就是說自愿原則并非是隨心所欲的自愿，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)享有自主權(quán)，同時(shí)必須遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，并不得損害他人的合法權(quán)益。合同實(shí)際是當(dāng)事人的意思與上升為法律的國家意志的統(tǒng)一體。一方面，法律盡可能地尊重當(dāng)事人的意思，只要當(dāng)事人的意思不與強(qiáng)制性規(guī)范、社會(huì)公共利益和社會(huì)公德相抵觸，不損害國家、集體和第三人的利益，就承認(rèn)合同的法律效力，按當(dāng)事人的合意賦予法律效力。另一方面，當(dāng)事人的意思應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)表示，惟有如此，合意才能獲得法律拘束力，如果當(dāng)事人的合意違反了強(qiáng)制性規(guī)范，損害了社會(huì)公共利益和社會(huì)公德，損害了國家、集體和第三人的利益，則該合同就歸于無效。

　　在該案件中，雙方當(dāng)事人訂立的房屋出售合同是在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，任何一方都不存在欺詐、脅迫或乘人之危的情況，雙方約定的關(guān)于合同生效的.條件，雖然與現(xiàn)行法律中規(guī)定的不一致，但也并未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或損害國家、集體和第三人的利益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條的規(guī)定“經(jīng)濟(jì)合同依法成立，即具有法律約束力，當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同”。一般來說，合同一經(jīng)成立即為生效，但如果當(dāng)事人對合同的生效附以條件，只要約定不違反有關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家、集體和他人的利益，法律應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思，以當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)。本案當(dāng)事人在合同中特別約定實(shí)業(yè)公司需經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門批準(zhǔn)過戶后合同生效，即應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定履行合同�，F(xiàn)實(shí)業(yè)公司未能按時(shí)辦理批準(zhǔn)過戶手續(xù)，合同自然不生效。

購房合同有效3

　　合同主體：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　1.甲方是xxxxxxxxxxxxxxxx共xxxxxxxxxxxxxxx人，委托代理人xxxxxxxxxxxxx即甲方代表人。

　　2.乙方是xxxxxxxxxxxxxxxx，代表人是xxxxxxxxxxxxxxxx。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)xxxxxxxxxx公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、xxxxxxxxxxxxx公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx在履約過程中發(fā)生的'爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請xxxxxxxxxx方所在地人民法院解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　出賣方(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxx購買方(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　地址：xxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　郵編：xxxxxxxxxxxxxxxx郵編：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　電話：xxxxxxxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　代理人(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxx代理人(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　見證方：xxxxxxxxxxxxxxxxx鑒證機(jī)關(guān)：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　郵編：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　電話：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　法人代表：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　代表：xxxxxxxxxxxxxxxxx鑒證機(jī)關(guān)經(jīng)辦人：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　雙方簽訂日期：xxxxxxxxxxxxxxxxx鑒證日期：xxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日

購房合同有效4

　　甲方（借款人）：

　　乙方（出借人）：

　　丙方（抵押人）：

　　甲乙丙三方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

　　第一條 具體約定：

　�。ㄒ唬�、乙方借給甲方人民幣（大寫）xxxxxxxxxx

　�。ǘ�）、本合同借款用xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　�。ㄈ�）、本合同借款月利率為xxxxxxxxxxxxx%。

　�。ㄋ模�、本合同借款期限xxx月，自xxxxx年xx月xx日起至xxxxx年xx月xx日止。

　�。ㄎ澹�、甲方選擇的還款方式為

　　（六）、本合同借款的擔(dān)保方式為x個(gè)人無限連帶保證反擔(dān)保x（見第二條保證條款）。

　�。ㄆ撸�、本合同自簽訂日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。

　　第二條、保證條款：

　�。ㄒ唬┍竞贤�的保證方式為連帶責(zé)任保證。

　�。ǘ�）保證人保證擔(dān)保的范圍：

　　1.本合同項(xiàng)下的借款本金、利息（含復(fù)利）、罰息；

　　2.違約金、賠償金、補(bǔ)償金；

　　3.為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費(fèi)）。

　　（三）保證人保證責(zé)任的保證期間自本合同生效之日起，至本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。

　�。ㄋ模┰诮杩钇趦�(nèi)，保證人發(fā)生被宣告破產(chǎn)、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔(dān)保資格和能力的變故時(shí)，保證人應(yīng)及時(shí)通知乙方，甲方應(yīng)提供新的擔(dān)保。

　�。ㄎ澹┍竞贤�項(xiàng)下保證人的'一切義務(wù)均具有連續(xù)性，對其合法繼承人具有完全的約束力。

　　第三條 違約責(zé)任

　　一、發(fā)生下列情況之一即構(gòu)成違約：

　�。ㄒ唬┘追礁淖兘杩钣猛�；

　　（二）甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息；

　�。ㄈ�）甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況；

　�。ㄋ模┘追剿劳觥⒈恍�告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；

　�。ㄎ澹┖贤�履行期間，抵押人擅自處分抵押物，或者抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少，乙方要求恢復(fù)原狀、提供擔(dān)保遭拒絕；

　　二、發(fā)生違約情況時(shí)，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施：

　�。ㄒ唬┌粗袊�人民銀行的規(guī)定計(jì)收罰息和復(fù)利；

　�。ǘ�）要求甲方立即提前償還部分或全部借款，或以合法程序處分本合同項(xiàng)下的抵、質(zhì)押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責(zé)任；

　　（三）其他法律允許的措施。

　　第四條 糾紛的解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。

　　甲方（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

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