商鋪投資合同

時間：2024-11-28 07:35:56 合同

商鋪投資合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的商鋪投資合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

商鋪投資合同

商鋪投資合同1

　　甲方（創(chuàng)始人兼投資發(fā)起人）：

　　組織機構(gòu)代碼：

　　統(tǒng)一信用代碼：

　　納稅人識別號：

　　法定代表人：

　　乙方（天使投資人）：

　　工作單位：

　　證件名稱：

　　證件編號：

　　住所地址：

　　聯(lián)系電話：

　　為將中華餐飲文化發(fā)揚光大，做大做強餐飲事業(yè)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著團結(jié)、合作、互贏、分享的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信、互助、互惠、共贏的原則，依據(jù)《云南蘭老鴨餐飲管理有限公司章程》，現(xiàn)就雙方合作投資云南蘭老鴨餐飲管理有限公司（以下簡稱公司）事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方為云南蘭老鴨餐飲管理有限公司的創(chuàng)始人和投資發(fā)起人，享有公司創(chuàng)始人和發(fā)起人的權(quán)利義務。公司地址位于昆明市官渡區(qū)官渡古鎮(zhèn)銀海清溪渡商業(yè)廣場E棟3—5、3—6號商鋪。

　　公司運營堅持以下指導思想：自強不息、精益求精、經(jīng)濟效益與社會效益并重，以工匠精神打造新時代的偉大蘭老鴨。

　　公司文化集中體現(xiàn)為：“仁、信、恒、優(yōu)”四個字，即：善良、誠信、執(zhí)著、品質(zhì)。

　　公司經(jīng)營的戰(zhàn)略目標是：“弘揚中華美食文化，傳承百年燒鴨技藝，滿足美好生活需要，打造百年餐飲名店”。

　　第二條天使投資人包括公司內(nèi)部員工和與企業(yè)有密切關(guān)系的合作伙伴及其他公司認為合格的法人或自然人。成為公司天使投資人的基本條件為：執(zhí)行公司章程，認可公司經(jīng)營管理理念，支持公司發(fā)展戰(zhàn)略。自愿承擔投資的市場風險；自愿與公司簽定委托授權(quán)書或一致行動協(xié)議，未經(jīng)工商注冊登記不能成為公司注冊股東，只是公司投資人，平時不插手干預公司決策、經(jīng)營管理等具體事務；自愿接受公司確定的投資分紅比例并同意讓度部分投資利益給經(jīng)營管理團隊。滿足以上“一個認可，三個自愿”的條件，即可申請向云南蘭老鴨餐飲管理有限公司投資。投資額度限定：自然人以人民幣1萬元為起投點，法人以人民幣10萬元為起投點，不設(shè)上限，所有投資均統(tǒng)一由公司管理使用。

　　乙方作為天使投資人自愿投資公司，贊同甲方所提條件并自愿承擔投資風險。

　　第三條甲方第一期計劃融資金額為人民幣1000萬元（大寫：人民幣壹仟萬元整），不設(shè)上限，以實際融資額為準。所融資金主要用于開設(shè)新的學成飯店門店，建設(shè)中央廚房、配送中心、食品廠、餐飲培訓機構(gòu)等與餐飲業(yè)務有關(guān)的領(lǐng)域，資金統(tǒng)一由云南蘭老鴨餐飲管理有限公司決策管理使用。完成第一期融資以后，甲方將利用所融資金投資開設(shè)連鎖實體店（廠）（含即將開業(yè)的清溪渡門店、龍斗壹號門店）。甲乙雙方共同致力于公司的'發(fā)展壯大，并愿意為此付出一切必要的努力。

　　為鼓勵投資，融資對象所投資的實體店（廠）開始盈利后，在扣除公司運營管理必要費用以后，乙方享受第一期融資60%的投資分紅比例，即投資分紅占公司第一期融資額投資獲利的60%，乙方同意將剩余40%的投資利益分配給業(yè)務經(jīng)營管理團隊。自第二期融資開始，甲方將根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展情況逐步調(diào)整新融資對象的投資分紅比例。

　　甲方同意乙方成為公司第一期融資對象。

　　第四條乙方自愿向甲方投資人民幣_____萬元（大寫：人民幣_____萬元整），投資所占比例根據(jù)第一期甲方實際融資總額確定。乙方所投資金應以貨幣方式于_____年_____月_____日繳納到甲方指定的銀行帳戶。開戶銀行名稱為_____，帳號為_____。

　　第一期融資計劃完成后，甲方及時以書面形式向投資人通報融資情況。并由公司收集整理投資人詳細信息，以《云南蘭老鴨餐飲管理有公司投資人名冊》的方式在云南蘭老鴨餐飲管理有限公司備案。

　　第五條甲乙雙方約定，本投資協(xié)議的首輪合同期限為8年（自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止），首輪合同期限以內(nèi)，甲乙雙方均不得主張撤資，撤資即視為違約，違約方應承擔違約責任。在首輪合同期限以內(nèi)，乙方如執(zhí)意撤資，則在完成經(jīng)營期間債權(quán)債務及現(xiàn)有資產(chǎn)清算分擔以后按實際剩余本金額以出資比例予以退還、不計利息。合同期內(nèi)，在項目營利情況下，如乙方確需轉(zhuǎn)讓投資，應提前1個月告之甲方知悉，未告之甲方的轉(zhuǎn)讓行為無效。

　　如乙方因失蹤、死亡、喪失民事行為能力時，其投資權(quán)益由其法定代理人或繼承人繼續(xù)享有；如乙方因觸犯國家法律被判處刑罰時，取消其投資人資格并由甲方向乙方原價回購投資本金。

　　第六條首輪合同期限屆滿后，甲乙雙方如認為必要可重新就協(xié)議內(nèi)容進行協(xié)商，也可繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定。任何一方此時提出終止協(xié)議主張，不視為違約。此時，如公司營利、存續(xù)且乙方已參與過分紅的情況下，乙方撤資，則由甲方原價返還其本金。如公司虧損時，乙方提出撤資，則依據(jù)清算結(jié)果甲乙雙方按投資比例承擔虧損責任和清償。

　　第七條公司投資所得必須經(jīng)過兩次分配，其中第一次分配指：公司所屬分支機構(gòu)（門店）對營業(yè)總收入扣除公司及門店運營成本費用稅收等必要支出后進行的初次利潤分配，按照6：4的投資分紅比例進行，投資人占所得利潤的60%，各分支機構(gòu)（門店）經(jīng)營管理團隊占所得利潤的40%。第二次分配指：公司對第一次分配總收益按投資人實際投資比例進行的分配，通常由公司董事會主持。公司所屬分支機構(gòu)（門店）的二次分配按專門協(xié)議執(zhí)行。第一次分配體現(xiàn)效率優(yōu)先，第二分配兼顧公平。

　　第八條甲乙雙方同意將違約金的數(shù)額確定為甲方公司注冊資本金的5%，如有違約行為出現(xiàn)，違約方應按此標準賠償履約方。

　　第九條甲方經(jīng)營及財務信息定期向乙方公布，視經(jīng)營狀況每年分紅一次，分紅時間由甲方確定，用于分紅的凈利潤應扣除公司經(jīng)營的所有成本、費用及法定公積金。甲方負有謹慎經(jīng)營義務，甲乙雙方共同承擔投資風險。

　　第十條甲乙雙方合作期間如有疑義，應本著相互理解、包容的出發(fā)點共同協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，必要時可由第三方裁決。

　　第十一條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力，自簽訂協(xié)議之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪投資合同2

　　甲方：__________身份證號：__________住址：__________

　　乙方：__________身份證號：__________住址：__________

　　經(jīng)甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協(xié)議如下：

　　一、投資標的

　　甲乙雙方共同出資購買________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米（含40%公攤面積），價格含公攤面積每平方__________元整。

　　二、出資比例

　　甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%。乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在約定期限（8號）之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等），由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

　　2、商鋪投資所產(chǎn)生的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、水電費、暖氣費、各種稅費等）由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。

　　3、商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。

　　四、投資事務執(zhí)行

　　1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方，產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務。乙方有權(quán)隨時查看、核實產(chǎn)權(quán)證，甲方應予配合。

　　2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的`日常事務，包括但不限于：

　　（1）商鋪購買的相關(guān)手續(xù)及事務。

　�。�2）商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務。

　�。�3）商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務。

　　3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結(jié)果。

　　4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

　�。�1）商鋪出租的價格、時限等關(guān)鍵事項。

　�。�2）商鋪出售的價格、時限等關(guān)鍵事項。

　　五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營。

　　1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

　　2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。

　　六、違約責任

　　雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。

　　七、其他條款

　　1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份

　　甲方：__________乙方：__________

　　__________年__________月__________日

商鋪投資合同3

　　顯名投資人(甲方)：__________

　　隱名投資人(乙方)：__________

　　甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，就乙方隱名出資設(shè)立__________有限公司的相關(guān)出資及股權(quán)、利益分配等問題達成如下協(xié)議：

　　一、股東形式

　　公司的注冊資本為人民幣__________元。甲方為顯名營業(yè)人，乙方為隱名出資人。其中甲方出資人民幣__________元，乙方出資人民幣__________元。

　　二、公司注冊地址

　　公司的法定地址為：__________。

　　三、股東出資額、股權(quán)比例

　　甲方：XX有限公司出資人民幣_______萬元，占注冊資本的_____%。

　　乙方：出資人民幣_____萬元，占注冊資本的_____%。

　　其中，乙方的實際出資掛在甲方名下，在公司的章程、股東名冊、工商登記中以甲方為顯名股東，基本情況為：

　　乙方：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　六、__________有限公司的經(jīng)營管理方式

　　七、顯名股東和隱名股東的具體職責和權(quán)利

　　1、顯名股東的權(quán)利義務

　　2、隱名股東的權(quán)利義務

　　八、利益分配

　　甲、乙雙方的利益分配方式：

　　1、甲、乙雙方均享受XX有限公司的全部股東權(quán)益。

　　2、甲、乙雙方按出資比例承擔責任，分得紅利。

　　九、違約責任

　　1、乙方應當按約向甲方繳納所認繳的資本金。乙方未按約按時繳納認繳資本金的，則應向甲方承擔__________責任。

　　2、甲方未按本協(xié)議約定向乙方分配紅利、或阻止乙方行使股東權(quán)利的，甲方應向乙方承擔__________責任。

　　3、XX有限公司出現(xiàn)第三人的糾紛時，由__________方承擔實際的`股東責任。

　　十、適用法律及爭議的解決

　　1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　2、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，由_____仲裁委員會進行仲裁。

　　十一、其它

　　1、本協(xié)議正本__________份，全體股東各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　2、本協(xié)議的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　__________年__________月__________日

商鋪投資合同4

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　經(jīng)甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協(xié)議如下：

　　一、投資標的

　　甲乙雙方共同出資購買________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米（含40%公攤面積），價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。

　　二、出資比例

　　甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%；乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在約定期限（8號）之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等）

　　由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

　　2、商鋪投資所產(chǎn)生的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、

　　水電費、暖氣費、各種稅費等）由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。

　　3、商鋪投資可能發(fā)生的.風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。

　　四、投資事務執(zhí)行

　　2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：

　�。�1）商鋪購買的相關(guān)手續(xù)及事務；

　　（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務；

　�。�3）商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務；

　　3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結(jié)果。

　　4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

　�。�1）商鋪出租的價格、時限等關(guān)鍵事項。

　�。�2）商鋪出售的價格、時限等關(guān)鍵事項。

　　五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

　　1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

　　2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。

　　六、違約責任

　　雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。

　　七、其他條款

　　1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

商鋪投資合同5

　　第一條共同投資人的姓名及住所

　　甲方：_________住所：_________

　　乙方：_________住所：_________

　　以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_________(暫定名，以下簡稱“股份公司”)的發(fā)起設(shè)立事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第二條共同投資人的投資額和投資方式

　　共同出資人的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________%;乙方出資_________元，占出資總額的_________%;

　　各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%

　　各共同投資人應于_________年_________月_________日前將上述出資額解入指定的銀行：_________

　　第三條利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的.利潤，分擔共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。

　　第四條事務執(zhí)行

　　包括但不限于：

　　(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務;