民用建房清包合同書樣本
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的民用建房清包合同書樣本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
民用建房清包合同書樣本1
甲方（發(fā)包方）：
姓名：__________________
身份證號碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（承包方）：
姓名：__________________
身份證號碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方擬在______建造民用房屋，乙方具備相應的建房施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建設清包事宜達成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱：____民用建房工程
工程地點：________
工程內容：包括但不限于基礎開挖（如有）、主體結構施工（砌墻、澆筑混凝土等）、屋面施工、內外墻抹灰等房屋建設的人工勞務工作，具體內容以甲方提供的施工圖紙或雙方現(xiàn)場確定的施工范圍為準。
工程規(guī)模：房屋建筑面積約為____平方米，結構形式為________。
二、承包方式及范圍
承包方式：清包工，即乙方只負責提供勞務，施工所需的建筑材料（如水泥、砂、石、磚、鋼材、木材、屋面材料、水電材料等）由甲方負責提供至施工現(xiàn)場。
承包范圍：
按照施工圖紙和甲方要求完成房屋基礎（若有）至屋頂?shù)乃型两üこ淌┕ぁ?/p>
負責施工現(xiàn)場的材料搬運、整理及合理堆放。
協(xié)助甲方進行施工過程中的質量檢查和驗收工作。
三、工期
開工日期：雙方約定本工程于_____開工。
竣工日期：預計竣工日期為________，總工期為________天。乙方應確保在約定工期內完成工程建設，但因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工期延誤的除外。
四、工程質量
乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準以及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。
施工過程中，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改。若因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔返工費用，并賠償甲方因此遭受的損失。
五、雙方權利和義務
甲方權利和義務：
有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。
負責提供施工圖紙及相關技術資料，并向乙方進行施工技術交底。
按照合同約定及時供應建筑材料，并確保材料質量符合要求。
協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。
按照合同約定向乙方支付工程款。
乙方權利和義務：
有權要求甲方提供施工所需的圖紙、資料和必要的施工條件。
組織具備相應技能和資質的施工人員進行施工，并對施工人員的'安全和行為負責。
在施工過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程和文明施工規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。
合理使用甲方提供的建筑材料，不得浪費，并負責施工現(xiàn)場材料的保管工作，如有丟失或損壞，應照價賠償。
按照合同約定的工期和質量要求完成工程建設，并在工程竣工后向甲方提交竣工報告。
六、工程價款及支付方式
工程價款：本工程清包總價為人民幣____元（大寫：________）。此價格為固定價格，不因任何因素（除合同約定的調整情況外）而調整。
支付方式：
基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程總價的____%。
主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程總價的____%。
內外墻抹灰及屋面工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程總價的____%。
工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，扣除工程總價的____% 作為質量保證金（質保期為________個月），剩余款項在________ 內一次性付清。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應在________內將質量保證金無息退還乙方。
七、工程變更
施工過程中，如甲方需要對工程內容進行變更，應提前通知乙方。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，因變更導致工程量增加或減少的，工程價款相應調整，調整方法由雙方協(xié)商確定。
如因乙方原因導致工程變更，乙方應承擔由此產生的費用和損失。
八、違約責任
若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的____% 向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金。
若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設，每逾期一天，應按照工程總價的____% 向甲方支付違約金；逾期超過____天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。
若乙方施工質量不符合合同約定標準，應負責返工直至達到合格標準，返工費用由乙方自行承擔，并按照工程總價的____% 向甲方支付違約金；如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。
九、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：__________________
日期：________
乙方（簽字或蓋章）：__________________
日期：________
民用建房清包合同書樣本2
甲方(供地方)：___________
身份證號碼：___________
乙方(出資方)：___________
身份證號碼：___________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有使用權土地與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條房屋和宅基地的有關情況
1、座落：本協(xié)議房屋(宅基地)位于_____市。
2、來源：本協(xié)議宅基地是_____市_____區(qū)_____村同意為甲方享有使用權的宅基地，甲方已取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》(見協(xié)議附件1)。
3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：___________用地面積約_____㎡，建筑基底面積約_____㎡，建筑面積約_____㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。
第二條合作方式
甲方負責提供上述房屋和宅基地，乙方負責出資拆建，資源共享興建一棟框架結構的7層房屋。
建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準;如有差異，則以實際測量為準。
第三條建房資金
建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準。
第四條房屋的分配及相關權利
房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：
1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋(合計建筑面積約640㎡)的產權歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產權歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層A套面積約63㎡的房屋產權歸______所有。
各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準。
2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理)，合作各方有權不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉讓、贈與等，各方的繼承人有權繼承各自名下的房屋。
以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔所需的一切費用。
3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉讓、贈與、繼承等所產生的法律責任，由該方自行承擔。
4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)模鞣阶孕谐袚L險和損失，各方對此表示清楚且無異議。
第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關補償?shù)奶幚?/strong>
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償?shù)模a償所得的資金或房屋或其他實物，由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配。具體的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，則以實際測量為準。
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償，而相關補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應在取得補償款后10個工作日內按乙方應得的補償額(按房屋面積比例計算)交付給乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。
如果甲方違反以上約定，導致乙方無法順利得到相關補償，或甲方逾期支付相關補償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同)，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。
第六條甲乙雙方的責任
(一)甲方責任
1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有，甲方擁有合法、完全的.處分權，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料。
2、甲方負責辦理建房的相關手續(xù)，負責協(xié)調與建房有關單位的關系，并處理好周邊、鄰里關系，確保建設施工的順利完成。
3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產權登記確權到乙方名下的條件成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產權登記手續(xù)(辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔)。
4、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權屬變更等事宜知情且無異議。
5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其他權利限制。若因該房屋及宅基地的權屬等問題發(fā)生爭議，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任，由此給乙方及相關出資方造成損失的，甲方須負責賠償。
6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。
7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定。
(二)乙方責任
1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。
2、負責組織房屋的拆除、設計、施工建設，工期為6個月。
3、負責所建房屋的質量和施工安全。
4、負責房屋的裝修工作(裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行)。
5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。
第七條其他事項
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。
2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。
3、本協(xié)議主文共4頁。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
協(xié)議附件：___________
1、《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》
2、房屋面積分配表
3、房屋裝修標準
4、甲乙雙方身份證復印件
甲方(簽字、指模)：___________乙方(簽字、指模)：___________
_______年______月______日______年______月______日
民用建房清包合同書樣本3
甲方：______
乙方：______
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商擬定，甲方將自己的兩層樓房以包工不包料的.方式承包給乙方。具體事宜如下：
一、承包方式：
1、甲方負責備足所有的房屋建筑材料，包括鐵絲、釘、扒釘?shù)取?/p>
2、一切建筑設備及工具均由乙方負責，包括腳手架，模板、機械等。
3、水、電、路三通，場地平整由甲方負責。
二、承包資金
1、雙方協(xié)議按房屋跨度（米）計算，即350元/米，大于3.3米的開間折合計算。
2、瓷片、地板磚，乙方不負責粘貼，如有粘貼，雙方協(xié)議另外計價。
三、付款方式
1、甲方開工付給乙方工程承包款的5%
2、地基完成甲方付給乙方工程承包款的15%
3、一層主體完成甲方付給乙方工程承包款的25%
4、二層主體完成甲方付給乙方工程承包款的25%
5、工程粉刷結束后，余款30%甲方給乙方結清。
四、其他事項
1、甲方保證建筑材料足額供應，如因停水停電及材料缺，資金不到位所造成的停工或其他問題由甲方負責。
2、乙方保證工程質量，保證材料節(jié)約。
3、施工時乙方注意施工安全，否則工傷事故由乙方負責。
五、此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，共同遵守。
如任一方違約，違約方付全部責任，本合同至簽定之日起生效。
甲方：______
乙方：______
______年______月______日______年______月______日
民用建房清包合同書樣本4
甲方：______
乙方：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程合同條件》以及其他有關規(guī)定及原則，為保護雙方的合法權益，結合工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
一、 概況
1、 施工地點：
2、 房屋結構：磚混
3、 施工具體類容：
4、 承包方式：清包工
5、 承包款及面積計算：房屋按投影面積計算、樓梯面積按1×2計算，房頂按二分之一計算，每平方米單價______元，共計______元，大寫：______圓整。
二、 施工設備、工具及材料的約定
1、 施工用設備、工具由乙方自行提供。
2、 甲方自備施工材料，確保建材質量，并提供施工所需水電。
三、 工程質量的'約定
1、 墻體傾斜度控制在2厘米以內。
2、 建筑設計由甲方自行負責，乙方堅決按照甲方設計要求施工。
3、 甲方也可請教乙方指導設計和修改原設計方案。
4、 在施工中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時必須提前與乙方聯(lián)系，由此影響竣工日期時甲、乙雙方商定。如果甲方私自修改施工類容，所引起的一切后果由甲方自負，給乙方造成損失的甲方應予賠償。
5、 在施工中由乙方造成的重大質量問題時，返工所需的材料及人工均由乙方承擔。
四、 工期及工程款的約定
1、 甲方整理好原地基時，乙方進場施工，在約定的大至時間內完工，如遇到長雨期，工期相繼延后。
2、 工程款的支付方式：乙方進場時甲方支付______萬元每完成一層支付______萬元，在竣工交房時付清全部工程款。
五、 安全責任
1、 甲方必須購買建筑安全保險。
2、 在施工中乙方必須安全文明施工，如乙方在施工中發(fā)生安全事故均由乙方自行負責。
六、 合同的變更、糾紛和解除
1、本合同雙方簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如有一方違約，按工程總價款的______%支付違約金。
2、當合同出現(xiàn)糾紛時，甲、乙雙方協(xié)商解決、調解解決，在協(xié)商和調解達不成共識時通過法律方式處理。
3、房屋完全竣工后，由乙方交付甲方時本合同自行解除。
4、本合同一式兩份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月______日______年______月______日
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