簽訂合同

時(shí)間：2026-01-09 08:59:55 合同

簽訂合同7篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的簽訂合同7篇，希望能夠幫助到大家。

簽訂合同7篇

簽訂合同篇1

　　一般情況下，一份完整的技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)包括兩個(gè)部分：一部分是合同條款，約定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本文將作具體介紹;另一部分是工作說(shuō)明書(shū)(statement of work)，詳細(xì)說(shuō)明技術(shù)合同所涉及的技術(shù)項(xiàng)目的范圍及實(shí)施方法、實(shí)施的過(guò)程、進(jìn)度以及驗(yàn)收方法等等，在此工作說(shuō)明書(shū)中應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程拆分成若干階段，詳細(xì)描述每一階段的目標(biāo)、合同雙方的責(zé)任、完成本階段工作的標(biāo)準(zhǔn)以及本階段應(yīng)當(dāng)提交的提交件。

　　技術(shù)合同條款一般包括以下內(nèi)容：

　　1.名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋。很多人不重視這一條款，以為這只是律師們多此一舉。事實(shí)上，技術(shù)合同中往往會(huì)涉及很多專有名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)需要說(shuō)明，另外還會(huì)涉及到一些通用名詞需要界定，若不界定，就容易引起歧義。這些都是律師們總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)而積累起來(lái)的十分有價(jià)值的內(nèi)容。

　　2.項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、范圍和要求。此條似乎比較簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，尤其是技術(shù)功能及相關(guān)具體要求的描述必須精確、詳細(xì)、具體，沒(méi)有歧義。

　　4.雙方的權(quán)利義務(wù)。除約定雙方的主權(quán)利義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)約定雙方如何相互配合，如何對(duì)對(duì)方的工作等。通常應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目代表，行使權(quán)利、履行義務(wù)。

　　5.技術(shù)情報(bào)和資料的保密。保密條款是技術(shù)合同中非常重要的條款，保密義務(wù)也應(yīng)當(dāng)是雙方的，而不是單方的。保密條款應(yīng)當(dāng)對(duì)技術(shù)秘密和商業(yè)秘密等進(jìn)行定義，應(yīng)當(dāng)約定保密義務(wù)的范圍、方法、保密處理程序、保密期限以及失密救濟(jì)等內(nèi)容。

　　6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。技術(shù)開(kāi)發(fā)合同必備條款，應(yīng)當(dāng)區(qū)分技術(shù)能力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，明確約定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的.承擔(dān)以及控制風(fēng)險(xiǎn)的措施。

　　7.技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法，價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式。這是直接關(guān)系到受托方利益的條款，需要謹(jǐn)慎約定。一般應(yīng)約定：委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人;研究開(kāi)發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利;研究開(kāi)發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。對(duì)于委托開(kāi)發(fā)或者合作開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，也要明確約定。對(duì)于技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門(mén)費(fèi)的方式。約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價(jià)格、實(shí)施專利和使用技術(shù)秘密后新增的產(chǎn)值、利潤(rùn)或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計(jì)算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定查閱有關(guān)會(huì)計(jì)帳目的辦法。

　　技術(shù)合同范本參考

　　合同編號(hào)：______________

　　委托方：______________________

　　法定代表人：__________________

　　服務(wù)方：______________________

　　法定代表人：__________________

　　鑒于：本合同簽約各方就本合同書(shū)中所述技術(shù)秘密的技術(shù)內(nèi)容、成果權(quán)益、收益分配、費(fèi)用支付、違約責(zé)任以及與之相關(guān)的技術(shù)及其資料等內(nèi)容經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，合同雙方就_________項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)(該項(xiàng)目屬_________計(jì)劃)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，由簽約各方共同恪守。

　　第一條合同性質(zhì)

　　本合同屬于：

　　技術(shù)咨詢合同□

　　技術(shù)培訓(xùn)合同□

　　技術(shù)中介合同□

　　第二條服務(wù)項(xiàng)目名稱

　　項(xiàng)目名稱：_______________

　　第三條技術(shù)服務(wù)合同的內(nèi)容、方式、和要求

　　技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)(或考核指標(biāo))：________________________

　　技術(shù)服務(wù)質(zhì)量、期限保證：______________________________

　　技術(shù)服務(wù)方式：________________________________________

　　第四條合同履行期限、地點(diǎn)和方式

　　1.合同履行期限：本合同分以下_________個(gè)階段履行

　　第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;

　　第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;

　　第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;

　　2.合同履行地點(diǎn)：本合同約定在_________方所在地履行。

　　合同應(yīng)約定履行地點(diǎn)，合同沒(méi)有約定的，推定在接受服務(wù)方所在地履行。

　　3.合同履行方式：___________________________________。

　　第五條工作條件和協(xié)作事項(xiàng)

　　委托方為服務(wù)方提供如下條件：

　　提供資料、數(shù)據(jù)、樣

簽訂合同篇2

　　連日來(lái)，農(nóng)墾綏化分局紅光農(nóng)場(chǎng)興光有機(jī)食品有限公司總經(jīng)理張炳山因日本客戶盈門(mén)而犯愁，他實(shí)在拿不出更多的產(chǎn)品來(lái)簽約。興光有機(jī)食品在日本市場(chǎng)搶手，倒使張總經(jīng)理犯了難。

　　紅光農(nóng)場(chǎng)共有耕地12萬(wàn)畝，1999年，日本神谷株式會(huì)社代表滿腹疑慮與興光公司簽訂了一萬(wàn)畝有機(jī)

　　食品供銷合同，外方要求，種植有機(jī)農(nóng)作物，不準(zhǔn)施化肥、用農(nóng)藥，地里連塑料薄膜都不準(zhǔn)用，包裝還要紙袋。許多市縣就因生產(chǎn)未達(dá)標(biāo)而使出口流產(chǎn)。

　　興光公司嚴(yán)格按日本的《有機(jī)食品作物種植法》生產(chǎn)，并請(qǐng)來(lái)了日本農(nóng)業(yè)專家，對(duì)品種選擇、播種、有機(jī)肥使用、田間管理、秋收、儲(chǔ)存、裝袋等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。農(nóng)場(chǎng)的老莊稼把式都困惑了，說(shuō)種了大半輩子地，現(xiàn)在卻不會(huì)種了。經(jīng)過(guò)5年的努力，這些人都改變了習(xí)慣動(dòng)作，開(kāi)始上道了。種植戶也得到了實(shí)惠，現(xiàn)已出口一萬(wàn)多噸，農(nóng)戶增收500多萬(wàn)元，平均畝提高效益100元。

　　幾天前，記者到這家公司生產(chǎn)基地采訪，沒(méi)有見(jiàn)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的日本人。公司黨支部書(shū)記陳長(zhǎng)江告訴記者，日本專家已經(jīng)由不信任到大撒手了。

　　日本農(nóng)林水產(chǎn)省畜產(chǎn)環(huán)境整備機(jī)構(gòu)最高顧問(wèn)、農(nóng)學(xué)博士龜岡俊則不久以前來(lái)紅光農(nóng)場(chǎng)考察�？春螅�'嘴里不斷發(fā)出贊美的“吆西”聲，說(shuō)這里不僅山清水秀，而且廣大農(nóng)戶嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。

　　據(jù)張炳山總經(jīng)理介紹，最近，先后有十幾家日本經(jīng)銷商前來(lái)要求簽訂求購(gòu)合同。為保護(hù)農(nóng)戶利益，調(diào)動(dòng)他們的生產(chǎn)積極性，興光公司幾經(jīng)與日商艱難洽談，提高了有機(jī)產(chǎn)品的合同訂購(gòu)價(jià)格，大粒豆由原來(lái)的每公斤2.8元提高到3.6元。從沒(méi)出過(guò)口的紅光小麥，今年，日方一把要了800噸，價(jià)格每公斤達(dá)2元多。全公司共與日商簽訂5800噸有機(jī)食品供銷合同，是去年的一倍多。種類也由大豆、蕓豆擴(kuò)大到小麥、蕎麥、南瓜、胡蘿卜、馬鈴薯、大麥葉、黃瓜。

簽訂合同篇3

　　又是一年秋來(lái)時(shí)，應(yīng)屆高校畢業(yè)生即將開(kāi)始求職之旅。在如今實(shí)行雙向選擇的求職模式下，畢業(yè)生與用人單位簽約時(shí)應(yīng)如何保護(hù)自己的合法權(quán)益，得到滿意的工作機(jī)會(huì)呢?筆者將結(jié)合新《勞動(dòng)合同法》中的規(guī)定，對(duì)勞動(dòng)合同訂立方面的規(guī)則略作介紹，希望可以使畢業(yè)生在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)保持清醒、審慎的頭腦，獲得一個(gè)能真正展現(xiàn)人生抱負(fù)的理想平臺(tái)。

　　1、訂立勞動(dòng)合同應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信

　　《勞動(dòng)合同法》增加了誠(chéng)實(shí)信用原則，要求用人單位應(yīng)當(dāng)在面試交流、員工入職聲明及規(guī)章制度里如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況;與此相應(yīng)，勞動(dòng)者也負(fù)有義務(wù)如實(shí)說(shuō)明與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，如保證簡(jiǎn)歷的真實(shí)性等。

　　針對(duì)有些用人單位在招聘中扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，或要求勞動(dòng)者提供財(cái)物擔(dān)保，或者以培訓(xùn)費(fèi)等其他名義向勞動(dòng)者收取費(fèi)用的情況，《勞動(dòng)合同法》設(shè)專條對(duì)這些行為進(jìn)行禁止并規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、遵循書(shū)面簽訂勞動(dòng)合同原則

　　《勞動(dòng)合同法》改變了《勞動(dòng)法》以勞動(dòng)合同為勞動(dòng)關(guān)系建立標(biāo)志的做法，規(guī)定用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立起勞動(dòng)關(guān)系，用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。

　　建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)同時(shí)訂立書(shū)面的勞動(dòng)合同;對(duì)于已建立勞動(dòng)關(guān)系而未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。如果用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月、不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，則應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付雙倍工資。用人單位未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，如果約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確，則按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒(méi)有集體合同或者集體合同未規(guī)定的則實(shí)行同工同酬。

　　書(shū)面勞動(dòng)合同是一份有力的合同證據(jù)，它能在勞動(dòng)合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供原初的事實(shí)材料，也是勞動(dòng)者維權(quán)的直接依據(jù)。法律強(qiáng)制訂立書(shū)面合同，對(duì)用人單位的違反行為設(shè)定了雙倍支付工資的責(zé)任，使得訂立書(shū)面合同具有了義務(wù)性質(zhì)，加大用人單位的違法責(zé)任，降低了援引法律介入勞動(dòng)合同的訴訟成本。勞動(dòng)者應(yīng)該謹(jǐn)慎注意簽訂書(shū)面合同的時(shí)間，以及合同到期后續(xù)訂的時(shí)間，維護(hù)自己的權(quán)利。

　　3、試用期的期限及權(quán)利義務(wù)明確

　　簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位多與勞動(dòng)者約定試用期，作為勞資雙方相互間再次選擇的考察期。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位可以解除勞動(dòng)合同;同時(shí)，《勞動(dòng)合同法》增加了對(duì)用人單位解除權(quán)的限制，除勞動(dòng)者有不符合錄用條件、處于醫(yī)療期內(nèi)、不能勝任工作、違紀(jì)違法等情形可以解除合同以外，即使用人單位客觀條件發(fā)生重大變化或經(jīng)濟(jì)性裁員時(shí)，只要在試用期內(nèi)，也仍然不得解除勞動(dòng)合同。

　　關(guān)于試用期的期限，法律規(guī)定如果勞動(dòng)合同期限是三個(gè)月以上、一年以內(nèi)的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;如果勞動(dòng)合同期限是一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)兩個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi);勞動(dòng)合同僅約定試用期的，該約定不成立，約定的期限即為勞動(dòng)合同的期限。

　　為防止用人單位借試用期之名侵害勞動(dòng)者利益，法律還規(guī)定同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期，勞動(dòng)者在試用期的`工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、約定違約金的適用情形有限制

　　用人單位提供培訓(xùn)費(fèi)用對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金，但違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用，也不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。

　　用人單位可以與負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。競(jìng)業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員;競(jìng)業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動(dòng)者約定，并且該約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。此外，在勞動(dòng)合同解除或者終止后，競(jìng)業(yè)限制的期限不得超過(guò)兩年。

　　除以上兩種情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。

　　此外，《勞動(dòng)合同法》新增了勞動(dòng)合同部分無(wú)效制度。如果有一方用欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，或者用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的，以及勞動(dòng)合同違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，此時(shí)整個(gè)合同或者該合同的違法部分無(wú)效。為保護(hù)勞動(dòng)者的利益，尊重其付出的勞動(dòng)，實(shí)現(xiàn)公平正義，法律規(guī)定勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效后，用人單位仍然需要參照本單位相同或者近似崗位的勞動(dòng)報(bào)酬，當(dāng)向勞動(dòng)者支付薪金。

　　以上是勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的幾個(gè)問(wèn)題�！秳趧�(dòng)合同法》在其他方面，比如合同解除、集體合同、勞務(wù)派遣等也都有較為成熟的規(guī)定。知法、懂法的目的是用法，即將畢業(yè)的大學(xué)生要學(xué)會(huì)用法律保護(hù)自己，暢通求職之路。

簽訂合同篇4

　　為深入推進(jìn)《勞動(dòng)合同法》的貫徹實(shí)施，進(jìn)一步規(guī)范用人單位的用工行為，根據(jù)XX區(qū)人社局《XX市XX區(qū)人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于開(kāi)展勞動(dòng)合同簽訂情況專項(xiàng)檢查的通知》文件精神,我鄉(xiāng)及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)用人單位簽訂勞動(dòng)合同情況進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，經(jīng)檢查，各用人單位勞動(dòng)合同簽訂情況良好，現(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下:

　　一、政府重視，相關(guān)部門(mén)積極配合。

　　鄉(xiāng)政府按照區(qū)人社局文件精神，站到“以人為本”的高度，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的勞動(dòng)用工檢查工作進(jìn)行安排部署，將加強(qiáng)勞動(dòng)用工管理作為促進(jìn)安全生產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)來(lái)抓。具體表現(xiàn)在鄉(xiāng)政府在接到相關(guān)文件后，迅速成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，及時(shí)下發(fā)文件，發(fā)放宣傳資料，對(duì)本轄區(qū)的檢查工作做出安排部署。

　　二、強(qiáng)化宣傳，搞好輿論引導(dǎo)。

　　用工單位是否切實(shí)落實(shí)勞動(dòng)保障法律法規(guī)，關(guān)系到維護(hù)勞動(dòng)者特別是農(nóng)民工的.合法權(quán)益。結(jié)合這次檢查，我鄉(xiāng)采取多種式，大力宣傳各項(xiàng)法律法規(guī)政策，強(qiáng)化各類用工單位特別是個(gè)體、私營(yíng)企業(yè)守法誠(chéng)信、依法用工的意識(shí)，增強(qiáng)勞動(dòng)者特別是農(nóng)民工、女職工和未成工依法維護(hù)自身合法權(quán)益的意識(shí)和能力，努力營(yíng)造維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的氛圍。

　　三、全面排查，認(rèn)真摸底調(diào)查。

　　在這次活專項(xiàng)檢查中，我們要求社會(huì)保障服務(wù)中心工作人員，對(duì)轄內(nèi)的各類用工單位挨家進(jìn)行摸底調(diào)查。以“不漏一家”為工作目標(biāo)，逐家進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)用人單位總?cè)藬?shù)，女職工人數(shù)、農(nóng)民工人數(shù)，簽訂勞動(dòng)合同人數(shù)、農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同人數(shù)、集體合同、勞動(dòng)合同臺(tái)賬等基本情況進(jìn)行認(rèn)真專項(xiàng)檢查，力求數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確，能清楚反映用人單位勞動(dòng)合同簽訂情況。

　　四、存在的問(wèn)題及下一步打算。

　　由于勞動(dòng)者維護(hù)自己合法權(quán)益的意識(shí)淡薄，在檢查工作中，發(fā)現(xiàn)有個(gè)別的用工單位員工對(duì)我們的工作不理解，部分企業(yè)未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，對(duì)勞動(dòng)者采取的安全保護(hù)措施還不夠完善，已責(zé)令其限期整改。依法繳納各項(xiàng)種社會(huì)保險(xiǎn)金和勞動(dòng)合同簽訂率偏低。

　　在今后的工作中，我們要加強(qiáng)這方面的工作，通過(guò)各種形式，加大宣傳力度，推動(dòng)用工單位由過(guò)去的口頭協(xié)議管理向合法規(guī)范化的勞動(dòng)合同管理轉(zhuǎn)變，逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)、單位用工規(guī)范化，促進(jìn)我鄉(xiāng)勞動(dòng)用工和諧穩(wěn)定發(fā)展。

簽訂合同篇5

　　小李是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，準(zhǔn)備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒(méi)注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導(dǎo)致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒(méi)有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。

　　但是對(duì)于租房新人的你，有福氣了。前車之鑒可以為師，別人的教訓(xùn)同樣也可以讓自己增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)。

　　房屋中介租房合同注意事項(xiàng)：

　　1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。

　　2、交房租的日期寫(xiě)清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫(xiě)清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。

　　3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫(xiě)清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。

　　4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。

　　5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門(mén)調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。”

　　6、房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的`鍋爐等，如冰箱可放半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫(xiě)清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)�，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。

　　7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

　　8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫(xiě)上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫(xiě)上。

　　9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。

簽訂合同篇6

　　編號(hào)：2012003

　　甲方：XX公積金管理中心

　　乙方：XX地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開(kāi)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、合作項(xiàng)目

　　甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)乙方位于＿＿＿＿住房項(xiàng)目時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款，乙方為購(gòu)房人（借款人）提供連帶保證擔(dān)保。

　　二、合作方式

　　1、甲方憑購(gòu)房人提供的《商品房購(gòu)銷合同》（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對(duì)符合公積金貸款條件的購(gòu)房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管帳戶。

　　2、借款人(購(gòu)房人)以其購(gòu)買(mǎi)的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔(dān)保。乙方應(yīng)自《商品房購(gòu)銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，并協(xié)同借款人(購(gòu)房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管。

　　3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書(shū)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　三、權(quán)責(zé)和義務(wù)

　　1、乙方須向甲方提供住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權(quán)對(duì)上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。

　　3、乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房購(gòu)銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人出具《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，并對(duì)該保證書(shū)所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)�！蹲》抗e金貸款推薦保證書(shū)》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推薦的貸款申請(qǐng)人（購(gòu)房人）進(jìn)行審查，并于受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，并協(xié)同借款人（購(gòu)房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方為所有借款人（購(gòu)房人）辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

　　6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權(quán)扣收貸款的委托書(shū)不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：

　　（1）借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未償還貸款本息；

　�。�2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無(wú)繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。

　　7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：

　�。�1）乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；

　�。�2）乙方以出售的'房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的；

　�。�3）乙方與借款人（購(gòu)房人）解除《商品房購(gòu)銷合同》的；

　�。�4）因乙方原因，借款人（購(gòu)房人）不按約履行《商品房購(gòu)銷合同》的。

　　上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)帳戶中扣劃，授權(quán)扣劃委托書(shū)不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。

　　8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。

　　9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處臵抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購(gòu)抵押房產(chǎn)。

　　10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對(duì)推薦擔(dān)保的購(gòu)房人姓名、房號(hào)、推薦保證書(shū)編號(hào)、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對(duì)。

　　四、其它約定

　　1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

　�。�1）乙方所建項(xiàng)目不符合國(guó)家及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求的；

　�。�2）乙方喪失擔(dān)保能力的；

　�。�3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

　　2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書(shū)的有效期為兩年，即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書(shū)有效期的推薦貸款。

　　3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書(shū)面告知乙方并采取相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除。

　　4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

　　6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權(quán)）代理人簽字，并加蓋公章后生效。

　　7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。