房建施工員工作總結(jié)通用
總結(jié)是指對(duì)某一階段的工作、學(xué)習(xí)或思想中的經(jīng)驗(yàn)或情況進(jìn)行分析研究，做出帶有規(guī)律性結(jié)論的書(shū)面材料，寫(xiě)總結(jié)有利于我們學(xué)習(xí)和工作能力的提高，讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)寫(xiě)總結(jié)吧。總結(jié)怎么寫(xiě)才是正確的呢？下面是小編精心整理的房建施工員工作總結(jié)通用，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房建施工員工作總結(jié)通用1
關(guān)鍵詞：建筑施工圖；設(shè)計(jì)；理論聯(lián)系實(shí)際
眾所周知，《房屋建筑學(xué)》是研究房屋各組成部分的組合原理、構(gòu)造方法及建筑空間環(huán)境設(shè)計(jì)原理的一門綜合性課程，也是學(xué)生從事建筑設(shè)計(jì)和繪制建筑施工圖必備的基本知識(shí)，尤其對(duì)于學(xué)建筑設(shè)計(jì)的學(xué)生來(lái)說(shuō)尤為重要。
因?yàn)榻ㄖ┕D設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，是整個(gè)工程建設(shè)的靈魂，先進(jìn)合理的設(shè)計(jì)，對(duì)于工程項(xiàng)目節(jié)約投資，縮短工期，提高經(jīng)濟(jì)效益起著關(guān)鍵性的作用。因此圖紙質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到工程建設(shè)。筆者通過(guò)幾年的教學(xué)學(xué)習(xí)比較，現(xiàn)將《房屋建筑學(xué)》教學(xué)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的一些共性問(wèn)題略談幾點(diǎn)。
一、建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高混淆
建筑標(biāo)高是指包括粉刷層在內(nèi)的、裝修完成后的標(biāo)高，即建筑樓地面面層施工完畢后的頂標(biāo)高。
結(jié)構(gòu)標(biāo)高則是結(jié)構(gòu)面的標(biāo)高，通常是不包括構(gòu)件表面粉刷層厚度的構(gòu)件表面的標(biāo)高，而是指實(shí)體的標(biāo)高，如現(xiàn)澆混凝土樓板澆注后混凝土面的頂標(biāo)高。
顯然，建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高是概念不同的兩種標(biāo)高，例如：建筑標(biāo)高為裝飾裝修完成后的標(biāo)高，即交工狀態(tài)的，比如地面工程一層建筑地面標(biāo)高為±0.000。結(jié)構(gòu)標(biāo)高：為裝飾裝修完成前的標(biāo)高，即裝飾裝修前的，比如地面工程一層建筑地面標(biāo)高為-0.008。就同一樓板面而言，樓層建筑標(biāo)高數(shù)值總是高于結(jié)構(gòu)標(biāo)高（現(xiàn)澆鋼筋混泥土樓板一次壓光者除外）。也就是說(shuō)：裝飾層標(biāo)高=建筑標(biāo)高－結(jié)構(gòu)標(biāo)高。
對(duì)于很多中小型設(shè)計(jì)院而言有相當(dāng)一部分人在設(shè)計(jì)時(shí)不分建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高，圖紙審核人員也認(rèn)為是小事，視而不見(jiàn)，有的也會(huì)造成不小損失。例如某房地產(chǎn)公司小區(qū)住宅建筑工程的設(shè)計(jì)，由于時(shí)間緊迫，設(shè)計(jì)人員為了趕工期，盡快繪制建筑施工圖紙，把建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高取值為零點(diǎn)，未加以區(qū)分。施工單位按圖施工，結(jié)果導(dǎo)致窗洞標(biāo)高留底20-35mm，窗臺(tái)標(biāo)高也矮了，門洞按結(jié)構(gòu)標(biāo)高留置，而木門的制作與安裝由幾家木漆廠承包，結(jié)果導(dǎo)致上千個(gè)門框，門扇均無(wú)法按進(jìn)門洞。由此可見(jiàn)，事故的根本原因就是不區(qū)分建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高，其結(jié)果不僅延誤工期，影響工程質(zhì)量，而且造成不應(yīng)有的損失。因此，教師在指導(dǎo)學(xué)生繪制施工圖時(shí)，應(yīng)該注意讓學(xué)生掌握建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高的區(qū)別。正確在圖紙中進(jìn)行標(biāo)注。
二、忽視節(jié)點(diǎn)大樣或詳圖的標(biāo)注
大家知道，每當(dāng)繪制建筑及結(jié)構(gòu)施工圖時(shí)，由于一些圖紙比例太小，很難在一張圖紙中一次表達(dá)清楚，這就需要對(duì)某些節(jié)點(diǎn)或部位另外繪制大樣圖或詳圖，以表達(dá)該節(jié)點(diǎn)部位的詳圖構(gòu)造，并且注明詳細(xì)尺寸、材料規(guī)格等。這一點(diǎn)絕大多數(shù)設(shè)計(jì)人員都能夠做到。問(wèn)題是設(shè)計(jì)人員在標(biāo)注詳圖時(shí)，常常忘記注明大樣圖或詳圖所在的圖紙?zhí)枺o工程技術(shù)人員，特別是施工部門查閱圖紙帶來(lái)困難。例如在高層建筑中，因?yàn)閳D紙張數(shù)多，如果沒(méi)有標(biāo)注大樣圖或詳圖圖紙?zhí)枺こ碳夹g(shù)人員在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法查閱到，耽誤了工期，此問(wèn)題尤為突出。所以教師在指導(dǎo)學(xué)生繪制施工圖時(shí)，對(duì)于詳圖索引符號(hào)及局部剖切索引符號(hào)要標(biāo)注清楚，不應(yīng)該忽視。
三、忽視總平面圖的設(shè)計(jì)
建筑總平面圖是表明新建房屋所在基礎(chǔ)有關(guān)范圍內(nèi)的總體布置，它反映新建、擬建、原有和拆除的房屋、構(gòu)筑物等的位置和朝向，室外場(chǎng)地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標(biāo)高等以及原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。是房屋及其他設(shè)施施工的定位、土方施工以及繪制水、暖、電等管線總平面圖和施工總平面圖的.依據(jù)。
一般學(xué)校教師只注重培養(yǎng)學(xué)生建筑方案及繪制建筑、結(jié)構(gòu)施工圖，忽視了總平面圖的設(shè)計(jì)。特別是室外上的管溝等附屬工程在總平面圖中標(biāo)注不詳，而任由施工單位或甲方自行處理，有時(shí)會(huì)造成與原有的室外設(shè)施不配套，影響使用。例如：某小型設(shè)計(jì)院自建的一棟職工宿舍樓，場(chǎng)地比較狹小，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，大家注重設(shè)計(jì)方案的選擇，而沒(méi)有繪制總平面圖，室外的排水管溝由施工單位自行處理；由于場(chǎng)地離市政管道較遠(yuǎn)，施工單位處理的排水管道截面尺寸太小，排水坡度也不夠，每逢下大雨，院內(nèi)就積水，令職工苦不堪言。所以教師平時(shí)應(yīng)該注意培養(yǎng)學(xué)生總平面圖的設(shè)計(jì)。總平面圖具有對(duì)整個(gè)方案或施工圖進(jìn)行指導(dǎo)和說(shuō)明的作用。
四、忽視剖面圖的繪制
剖面圖就是假想用一個(gè)或多個(gè)垂直于外墻軸線的鉛垂剖切面，將房屋剖開(kāi)，所得到的投影圖，稱為建筑剖面圖，簡(jiǎn)稱剖面圖。剖面圖用以表示房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)或構(gòu)造形式、分層情況和各部位的聯(lián)系、材料及其高度等，是與平、立面圖相互配合的不可缺少的重要圖樣之一。剖面圖的數(shù)量是根據(jù)房屋的具體情況和施工實(shí)際需要而決定的。剖切面一般橫向，即平行于側(cè)面，必要時(shí)也可縱向，即平行于正面。其位置應(yīng)選擇在能反映出房屋內(nèi)部構(gòu)造比較復(fù)雜與典型的部位，并應(yīng)通過(guò)門窗洞的位置。若為多層房屋，應(yīng)選擇在樓梯間或?qū)痈卟煌訑?shù)不同的部位。
有的設(shè)計(jì)人員繪制的剖面圖及其簡(jiǎn)單，各層梁、板、樓梯、屋面的結(jié)構(gòu)形式、位置及其墻柱的相互關(guān)系也沒(méi)有表達(dá)清楚，影響了施工圖的質(zhì)量。而學(xué)生在繪制剖面圖時(shí)也常常是粗枝大葉，不注意表達(dá)細(xì)節(jié)。因此，教師在指導(dǎo)學(xué)生繪制剖面圖時(shí)，首先明確剖切位置及其在平面圖中的標(biāo)注，并且朝哪一個(gè)方向投影，再?gòu)南鄳?yīng)的數(shù)字編號(hào)中確定該剖面圖的出處。另外還應(yīng)注意每一個(gè)部位的細(xì)節(jié)，例如：墻、柱及其定位軸線之間的關(guān)系，室內(nèi)底層地面、地坑、地溝、各層樓面、頂棚，屋頂其它裝修等剖切到或能見(jiàn)到的內(nèi)容，各部位完成面的標(biāo)高和高度方向尺寸；需畫(huà)詳圖之處的索引符號(hào)等等。讓學(xué)生充分領(lǐng)悟。
綜上所述，每位從事房屋建筑學(xué)教學(xué)的教師都應(yīng)該理論聯(lián)系實(shí)際，注重細(xì)節(jié)的把握，尤其要讓學(xué)生掌握扎實(shí)的基本功，以避免學(xué)生在今后的工作中出現(xiàn)不必要的失誤，造成不必要的損失。
參考文獻(xiàn)：
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房建施工員工作總結(jié)通用2
關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工質(zhì)量；影響因素；策略
現(xiàn)如今，住房仍然是大部分人面臨的棘手問(wèn)題，但是房地產(chǎn)商還是在一如既往的進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，閑置房越來(lái)越多，甚至有的地方出現(xiàn)了“鬼城”。房地產(chǎn)商盲目的開(kāi)發(fā)是以銷售過(guò)程中獲得的高額利潤(rùn)所吸引的，面對(duì)高額的利潤(rùn)回報(bào)，房地產(chǎn)商在房屋修建過(guò)程中會(huì)加快修建時(shí)間，盡可能的縮短工期，也就使得建筑工人在施工過(guò)程中急于趕工期從而導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。
1 房屋建筑施工中存在的問(wèn)題以及影響因素
1.1 房屋建筑在最初設(shè)計(jì)方面存有瑕疵
俗語(yǔ)說(shuō)得好，萬(wàn)丈高樓平地起，房屋在最初修建時(shí)都要有建筑的設(shè)計(jì)方案以及開(kāi)發(fā)方案，如果房屋建筑設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)方案存有瑕疵，最直接的后果就是影響后期建筑施工，并且對(duì)施工場(chǎng)所有相當(dāng)嚴(yán)重的安全隱患；在房屋建筑施工時(shí)，施工人員完全是按照設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行施工，如果房屋開(kāi)發(fā)商以及相關(guān)工程人員不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，這就會(huì)嚴(yán)重影響房屋建筑的質(zhì)量。
1.2 房屋建筑所用的建筑材料以及設(shè)備不符合要求
當(dāng)前大多數(shù)房屋普遍存在的問(wèn)題就是房屋的質(zhì)量，大多數(shù)都是因?yàn)樵诮ㄖ氖┕み^(guò)程中大量使用劣質(zhì)建筑材料、生產(chǎn)質(zhì)量不合格以及建材機(jī)械設(shè)備低劣。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了更高的獲得高額利潤(rùn)，會(huì)對(duì)投資成本進(jìn)行一定的控制，在有限資金的條件下要獲得優(yōu)質(zhì)的建筑材料是不可能的；建筑材料是房屋建筑施工的基礎(chǔ)，質(zhì)量高低直接影響著房屋建筑質(zhì)量是否優(yōu)良。
1.3 房屋建筑施工中不重視工程質(zhì)量管理
房屋建筑施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量的疏忽管理是一個(gè)致命性的錯(cuò)誤。隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，新材料、新裝備、新工藝以及新技術(shù)逐漸在建筑業(yè)中被應(yīng)用，這就使得房屋建筑過(guò)程中面臨更加復(fù)雜的施工結(jié)構(gòu)，對(duì)相關(guān)施工工人的技術(shù)水平有了更高的要求；新技術(shù)、新材料、新裝備的應(yīng)用的確能提高效率，但是，施工人員對(duì)新設(shè)備的掌握程度以及熟悉運(yùn)用程度會(huì)有不同，會(huì)對(duì)房屋施工帶來(lái)一定的影響。施工單位對(duì)房屋建筑施工中的工程質(zhì)量管理也沒(méi)有引起足夠的重視，房屋建筑的施工單位僅僅是出于慣例，例行檢查工程質(zhì)量，并沒(méi)有按具體的建筑施工情況來(lái)分析，不重視安全工作，對(duì)工程質(zhì)量管理敷衍了事，導(dǎo)致房屋建筑的施工過(guò)程有很大的質(zhì)量問(wèn)題。
2 提高房屋建筑施工質(zhì)量的對(duì)策
2.1 完善研究設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)方案
房屋建筑的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該健全房屋質(zhì)量設(shè)計(jì)保障體系，強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心，使房屋設(shè)計(jì)以及開(kāi)發(fā)方案首先在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，不能一味的照抄照搬標(biāo)準(zhǔn)定型圖集，盡可能的結(jié)合開(kāi)發(fā)地的條件合理的進(jìn)行設(shè)計(jì)。
2.2 加強(qiáng)建筑施工原材料的質(zhì)量管理
房屋建筑施工在時(shí)首要任務(wù)就是原材料的采購(gòu)，對(duì)原材料采購(gòu)人員的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)有了很高的要求，在采購(gòu)時(shí)，確保原材料產(chǎn)品的合格，不能為了節(jié)省資金或者謀眼前利益采購(gòu)劣質(zhì)原材料。建筑施工采購(gòu)人員在采購(gòu)原材料時(shí)要適當(dāng)?shù)脑龃筮x擇范圍，合理的進(jìn)行比較選擇優(yōu)質(zhì)的原材料；建筑施工方還應(yīng)該積極的加強(qiáng)與原材料供應(yīng)商之間的溝通，了解原材料的最新發(fā)展情況。在原材料進(jìn)入到建筑施工地時(shí)，運(yùn)用先進(jìn)的材料檢驗(yàn)手段對(duì)原材料檢查，從各個(gè)環(huán)節(jié)確保房屋建筑施工質(zhì)量。
2.3 提升建筑施工人員的綜合素質(zhì)以及樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)
建筑施工管理人員的整體素質(zhì)涉及諸多方面，主要是施工人員的作業(yè)能力、控制能力、管理能力以及道德品質(zhì)等，施工管理人員綜合素質(zhì)的高低關(guān)系到建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣、建筑工程的設(shè)計(jì)、決策以及規(guī)劃，所以，房屋建筑部門應(yīng)該強(qiáng)化施工人員的綜合素質(zhì)以及樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)。相對(duì)于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管人員，施工方要及時(shí)的傳達(dá)國(guó)家最新的建筑質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，盡可能的讓施工人員在施工中盡職工作，確保工程質(zhì)量；對(duì)于建筑施工全體人員的.綜合素質(zhì)，建筑施工方應(yīng)該及時(shí)的進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)全體施工人員的專業(yè)文化水平；對(duì)于施工過(guò)程中技術(shù)性工作人員，建筑施工方要定期的進(jìn)行培訓(xùn)，盡快的掌握先進(jìn)的建筑施工操作技術(shù)。因此，只要提升了建筑施工人員的綜合素質(zhì)以及樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，才能從根本上提高房屋建筑質(zhì)量。
2.4 建立健全房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理系統(tǒng)
房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理系統(tǒng)主要是房屋質(zhì)量責(zé)任系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議系統(tǒng)、施工過(guò)程控制系統(tǒng)以及質(zhì)量檢查監(jiān)督系統(tǒng)。施工人員是房屋建筑工程的核心操作人員，組織和指揮房屋建筑進(jìn)展程度，施工人員在保障房屋質(zhì)量過(guò)程中起著至關(guān)重要的作用。因此，在房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理中，應(yīng)該強(qiáng)化施工人員的作用，建立健全房屋建筑責(zé)任制，規(guī)范各項(xiàng)房屋建筑質(zhì)量施工人員的權(quán)限和職責(zé)；并且要建立相關(guān)的技術(shù)管理系統(tǒng)以及加強(qiáng)房屋建筑施工過(guò)程的技術(shù)控制。房屋建筑施工過(guò)程中難免會(huì)遇到原材料、結(jié)構(gòu)配件等設(shè)備的不合格以及施工方法和工藝等存在不當(dāng)操作就會(huì)不符合房屋建筑的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重的甚至造成工程報(bào)廢或釀成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，所以為了防止此類施工事故的發(fā)生，更應(yīng)該建立健全房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理系統(tǒng)。
3 結(jié)語(yǔ)
總的來(lái)說(shuō)，房屋建筑施工質(zhì)量與人們生活息息相關(guān)，質(zhì)量合格、優(yōu)良的房屋建筑是人們有序生活的重要前提，房屋建筑施工是一個(gè)復(fù)雜的建筑過(guò)程，在建筑過(guò)程中涉及到方方面面，也就使得影響房屋建筑施工質(zhì)量的因素比較多。所以，房屋建筑施工應(yīng)該細(xì)化施工質(zhì)量管理，在每個(gè)環(huán)節(jié)確保房屋建筑施工質(zhì)量，從而在總體上提高工程質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的房屋建筑。
參考文獻(xiàn)
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[3] 張定國(guó).淺談房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的現(xiàn)狀及對(duì)策[J].長(zhǎng)沙鐵道學(xué)院學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版），20xx（04）.
房建施工員工作總結(jié)通用3
關(guān)鍵詞：房屋建筑，旁站監(jiān)理，施工階段
1 引言
房屋建筑工程施工的旁站監(jiān)理就是指在房屋建筑工程的施工階段監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人員全過(guò)程、現(xiàn)場(chǎng)跟班的對(duì)房屋建筑工程的關(guān)鍵部位及關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。作為質(zhì)量監(jiān)理工作中必不可少的一項(xiàng)措施，旁站監(jiān)理只有與其它監(jiān)理方法和措施結(jié)合使用，才能真正起到對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督作用。筆者根據(jù)自己多年的工作經(jīng)驗(yàn)，就如何做好房屋建筑工程施工階段的旁站監(jiān)理，談?wù)勛约旱目捶ê陀^點(diǎn)。
2 旁站監(jiān)理概述
旁站監(jiān)理的主要作用在于對(duì)施工單位的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督施工單位是否按照操作規(guī)范、操作規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙施工，并及時(shí)糾正和制止不規(guī)范的操作。
目前，我國(guó)的建筑行業(yè)已經(jīng)走向市場(chǎng)化，一些房屋建筑工程，采取固定合同價(jià)的形式，即施工過(guò)程中不調(diào)整工程造價(jià)。為此，一部分承包商在利益的驅(qū)使下，施工過(guò)程中偷工減料，嚴(yán)重影響了房屋建筑工程的施工質(zhì)量。如：有些施工單位完成鋼筋綁扎工作后，在隱蔽驗(yàn)收后澆筑混凝土前私自拆走部分鋼筋，從而嚴(yán)重影響房屋建筑工程質(zhì)量，有些施工單位在澆筑混凝土的過(guò)程中減少水泥用量，導(dǎo)致混凝土的`強(qiáng)度等級(jí)降低。因此，監(jiān)理單位非常有必要采取旁站監(jiān)理這一方式來(lái)控制房屋建筑工程質(zhì)量。
我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中指出：“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建筑工程實(shí)施監(jiān)理”。這一點(diǎn)再次強(qiáng)調(diào)了旁站監(jiān)理的重要性，同時(shí)這也是法律賦予旁站監(jiān)理的重要職責(zé)。
3 旁站監(jiān)理的范圍
《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》對(duì)旁站的解釋為；“在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。”并規(guī)定進(jìn)行旁站的主要部位是“對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位”。其中“關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序”是指施工過(guò)程中有關(guān)工程結(jié)構(gòu)安全以及使用功能的部位和工序等等。因此，只要是工程的主體結(jié)構(gòu)部位中，如果可能涉及結(jié)構(gòu)安全的部位和這些部位的關(guān)鍵工序，隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，都必須實(shí)行旁站監(jiān)理。其它部位和工序的施工，監(jiān)理人員只要進(jìn)行必要的檢查和巡視即可。由于房屋建筑工程項(xiàng)目、施工條件的差異，各個(gè)房屋建筑工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序也會(huì)有所區(qū)別。總監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)在符合旁站監(jiān)理管理辦法規(guī)定的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體的情況確定旁站監(jiān)理的范圍。
4 對(duì)旁站監(jiān)理人員的要求
（1）具有良好的職業(yè)道德和高度的敬業(yè)精神，如果旁站監(jiān)理人員不具備這一基本要求，也就不可能獨(dú)立自主的進(jìn)行旁站監(jiān)理工作。房屋建筑工程工作量大，復(fù)雜性強(qiáng)，影響因素很多，稍有閃失就可能帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)的重大損失。因此，旁站監(jiān)理人員必須盡職盡責(zé)，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和高度的責(zé)任感，認(rèn)真細(xì)致的工作。
（2）熟練和掌握相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)、相關(guān)法律法規(guī)以及合同條款，具有一定的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)。旁站監(jiān)理工作要求監(jiān)理人員不僅能夠根據(jù)要求進(jìn)行質(zhì)量控制，而且監(jiān)理人員還必須能處理一般性的突發(fā)事件，并決定是否必須通報(bào)總監(jiān)理工程師。另外，由于影響房屋建筑工程施工質(zhì)量的因素很多，檢測(cè)手段只能解決一部分問(wèn)題。因此，實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)在旁站監(jiān)理工作中就顯得非常重要。
（3）具有良好的協(xié)調(diào)和組織能力。在旁站監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員接觸的大多是一線工作人員，最終都要通過(guò)他們來(lái)實(shí)現(xiàn)所有的指令，一旦這些一線工作人員產(chǎn)生抵觸情緒，工作就很難進(jìn)展下去。因此，監(jiān)理人員必須具有良好的協(xié)調(diào)和組織能力。
5 旁站監(jiān)理工作的主要內(nèi)容
在施工前，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查施工人員的專業(yè)技術(shù)水平、施工條件是否滿足工藝要求，特殊工種人員是否持證上崗；檢查原材料、半成品以及零配件是否已經(jīng)驗(yàn)收合格，施工機(jī)械設(shè)備是否正常運(yùn)行；檢查施工施工方案是否已經(jīng)得到審批；是否已經(jīng)進(jìn)行技術(shù)交底；檢查施工環(huán)境是否會(huì)對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。
在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員要做好現(xiàn)場(chǎng)的全過(guò)程監(jiān)督檢查工作。監(jiān)督施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行施工設(shè)計(jì)技術(shù)方案，監(jiān)督施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文，施工驗(yàn)收規(guī)范及其安全文明施工情況。在監(jiān)督過(guò)程中對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，要求施工單位及時(shí)整改，排除隱患，同時(shí)記錄整改情況和結(jié)果。監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)做好旁站監(jiān)理記錄，并請(qǐng)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員在旁站記錄上簽字認(rèn)可，否則監(jiān)理工程師不得在相關(guān)文件上簽字，不允許施工單位進(jìn)行下道工序施工。作為原始資料的旁站記錄，必須詳實(shí)、準(zhǔn)確，具有可追溯性。在工程竣工結(jié)束后，旁站記錄作為監(jiān)理人員行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)存檔備查。
房建施工員工作總結(jié)通用4
關(guān)鍵詞：房建項(xiàng)目；工程監(jiān)理內(nèi)容；應(yīng)對(duì)方法
房建項(xiàng)目工程在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速發(fā)展背景下規(guī)模不斷擴(kuò)大，其監(jiān)理工作在此形勢(shì)下重要性日益突出。所謂工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理指的是有關(guān)監(jiān)理部門采取控制與管理措施以監(jiān)督與評(píng)價(jià)工程建設(shè)者的各項(xiàng)行為，從而保障工程項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的有關(guān)的法律法規(guī)，在此基礎(chǔ)上開(kāi)展工程安全管理工作，主要包括以下幾點(diǎn)重要內(nèi)容：①電氣安全控制；②施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)控制；③季節(jié)性安全控制等，從而保障工程項(xiàng)目保質(zhì)保量的按期完成。
1房建項(xiàng)目的工程監(jiān)理主要內(nèi)容
就房建項(xiàng)目的工程監(jiān)理方面來(lái)看，其主要包括以下幾點(diǎn)重要內(nèi)容：（1）幫助委托人進(jìn)行施工承包合同簽訂，嚴(yán)格的審查分包商資質(zhì)與信譽(yù)，明確工程的最終建設(shè)單位，全面的審查工程的開(kāi)工報(bào)告，在報(bào)告經(jīng)審查確定合格且經(jīng)委托人許可后，則可以開(kāi)工令。（2）認(rèn)真的審查以下幾個(gè)方面內(nèi)容：①施工技術(shù)方案；②施工組織設(shè)計(jì)；③施工質(zhì)量保障措施；④施工進(jìn)度計(jì)劃，并切實(shí)的做好監(jiān)理工作。除此之外，還需要全面審查以下幾點(diǎn)重要內(nèi)容：第一，設(shè)備清單；第二材料質(zhì)量與規(guī)格等，并需要對(duì)工程所需的構(gòu)件與材料的材質(zhì)化驗(yàn)單與出廠合格證等進(jìn)行認(rèn)真的核定，一旦發(fā)生質(zhì)量不合格的材料與構(gòu)件，及時(shí)地將其匯報(bào)至業(yè)主與承包人，督促承包人嚴(yán)格依照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與工程合同開(kāi)展施工。（3）依照承包合同中相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真的審核工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，并結(jié)合各個(gè)階段的施工實(shí)際狀況，相應(yīng)的提出監(jiān)理意見(jiàn)，保障工程項(xiàng)目依照施工計(jì)劃開(kāi)展。與此同時(shí)，針對(duì)于部分設(shè)計(jì)修改與技術(shù)相關(guān)工程建設(shè)管理工作人員展開(kāi)密切協(xié)商，并相應(yīng)的提出監(jiān)理意見(jiàn)。在獲得委托人同意后，才可以進(jìn)行設(shè)計(jì)與技術(shù)方面修改。（4）監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真核實(shí)工程質(zhì)量與數(shù)量，在經(jīng)過(guò)監(jiān)理確認(rèn)之后進(jìn)行付款憑證簽發(fā)，并督促工程進(jìn)行文明與安全施工，驗(yàn)收與檢查驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、分部工程與分項(xiàng)工程。（5）督促工程承包人做好整理與歸檔施工各個(gè)階段圖紙資料工作，并妥善處理工程項(xiàng)目責(zé)任事故與質(zhì)量事故，對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)真檢查。
2現(xiàn)階段房建項(xiàng)目工程監(jiān)理面臨的主要問(wèn)題
2.1監(jiān)理制度有待完善
我國(guó)目前的房建工程的監(jiān)理市場(chǎng)面臨著多個(gè)方面問(wèn)題，具體表現(xiàn)在以下方面，如，部分的業(yè)主不合理的利用委托權(quán)強(qiáng)制性的壓低價(jià)格，這樣他們就可以從中獲得大量的回扣與利益，同時(shí)，房建工程在地域上的差異性非常顯著，有部分的地方政府為了維護(hù)當(dāng)?shù)氐睦娑扇〉胤奖Ｗo(hù)主義。然而，這樣做將會(huì)給房建監(jiān)理的開(kāi)展造成巨大的阻礙。現(xiàn)階段，房建工程的監(jiān)理制度過(guò)于形式化，導(dǎo)致關(guān)于房建工程的各項(xiàng)監(jiān)理工作的實(shí)質(zhì)性作用未得到充分的發(fā)揮。同時(shí)，在開(kāi)展房建工程的監(jiān)理工作中，工程建設(shè)單位僅僅重視加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的管理。然而，對(duì)于工程項(xiàng)目的以下幾個(gè)方面則不予以重視，如投資控制、運(yùn)工期控制與成本控制等，使得難以保障監(jiān)理工作的全面性，影響著房建工程的監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。
2.2人才與技術(shù)方面問(wèn)題
建筑工程監(jiān)理工作人員在責(zé)任意識(shí)方面非常淡薄，直接影響著房建工程監(jiān)理工作準(zhǔn)確性、合理性與科學(xué)性。大多數(shù)監(jiān)理工作人員在實(shí)際監(jiān)理過(guò)程之中，將監(jiān)理等同于監(jiān)工，使監(jiān)理工作未嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)要求與規(guī)范開(kāi)展，更忽視對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)全面勘查。與此同時(shí)，監(jiān)理單位未對(duì)監(jiān)理工作人員開(kāi)展系統(tǒng)化專業(yè)培訓(xùn)，直接影響著監(jiān)理工作質(zhì)量與效果[1]。工程進(jìn)度、工程質(zhì)量以及工程投資是監(jiān)理工作的三大管理目標(biāo)，主要通過(guò)合同與信息開(kāi)展管理，并正確處理單位與參建企業(yè)之間關(guān)系。然而，監(jiān)理單位在建筑工程監(jiān)理過(guò)程之中，對(duì)此不予以高度的重視。除此之外，大多數(shù)監(jiān)理單位在房建工程項(xiàng)目之中應(yīng)用陳舊過(guò)時(shí)的監(jiān)理技術(shù)，使得監(jiān)理工作質(zhì)量與預(yù)期目標(biāo)相去甚遠(yuǎn)。
3房建項(xiàng)目工程監(jiān)理的應(yīng)對(duì)方法
3.1建立健全監(jiān)理制度
伴隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建設(shè)與發(fā)展，企業(yè)面臨著愈加嚴(yán)峻的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。因此，企業(yè)應(yīng)重視建立健全監(jiān)理管理制度，不斷的提升自身的信譽(yù)，在社會(huì)上樹(shù)立良好形象，不斷的增強(qiáng)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，提升監(jiān)理制度公平性與規(guī)范性。
3.2正確處理各個(gè)參建單位關(guān)系
業(yè)主、施工單位與監(jiān)理單位三方在監(jiān)理工程中應(yīng)保持密切溝通與交流，確定監(jiān)理中工程建設(shè)單位與監(jiān)理單位間關(guān)系，嚴(yán)厲禁止業(yè)主隨意的`干涉監(jiān)理工作，以免侵權(quán)行為的出現(xiàn)。與此同時(shí)，作為監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)識(shí)自身肩負(fù)的責(zé)任與義務(wù)，在遵循公平、公正原則基礎(chǔ)上切實(shí)維護(hù)好業(yè)主與工程承包商各項(xiàng)權(quán)益，并結(jié)合工程施工實(shí)際狀況，第一時(shí)間查找出造成工程工期延長(zhǎng)原因，并相應(yīng)的采取有效的處理措施。同時(shí)，監(jiān)理工作人員應(yīng)做好記錄監(jiān)理日志工作，在工作中多總結(jié)、多積累，妥善處理好施工單位與業(yè)主間關(guān)系[2]。
3.3提升監(jiān)理工作人員素質(zhì)
監(jiān)理人員是各項(xiàng)監(jiān)理工作的主要執(zhí)行者與實(shí)施者，監(jiān)理單位應(yīng)重視加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工作人員培訓(xùn)，具體可以從以下幾個(gè)方面入手：①政府部門應(yīng)認(rèn)真審查監(jiān)理部門資質(zhì)；②加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工程師培訓(xùn)與考核；③監(jiān)理工作人員平時(shí)工作中應(yīng)多積累監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，不斷總結(jié)與匯總監(jiān)理工作中常見(jiàn)問(wèn)題。監(jiān)理人員在開(kāi)展各個(gè)階段工程施工之前，應(yīng)詳細(xì)向施工人員介紹各個(gè)階段工程施工特點(diǎn)及易出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題，為工程項(xiàng)目順利進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；④提升監(jiān)理工作人員職業(yè)道德素養(yǎng)，以免發(fā)生職權(quán)濫用等現(xiàn)象，避免工程承包商與監(jiān)理工作人員共同作假，從而為房建工程的監(jiān)理質(zhì)量提供重要保障。
3.4監(jiān)理管理常見(jiàn)方式
監(jiān)理單位應(yīng)采取標(biāo)準(zhǔn)化管理方式開(kāi)展監(jiān)理工作，依照工程有關(guān)要求與監(jiān)理的統(tǒng)一要求強(qiáng)化對(duì)工程的監(jiān)控，從而推動(dòng)建筑工程的監(jiān)理水平提升，為房建設(shè)工程質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
4結(jié)語(yǔ)
總而言之，我國(guó)人們生活水平在社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展背景下不斷的提升，同時(shí)，對(duì)于房建工程的質(zhì)量提出越來(lái)越高的要求，這就需要強(qiáng)化對(duì)房建項(xiàng)目工程的監(jiān)理。因此，監(jiān)理單位應(yīng)落實(shí)房建工程的監(jiān)理工作，根據(jù)房建工程的實(shí)際情況應(yīng)用科學(xué)合理的監(jiān)理措施，全面提升監(jiān)理工作人員的水平，正確的處理好各參建單位的之間的關(guān)系，確保房建工程的監(jiān)理工作質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)房建工程最大化的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。
參考文獻(xiàn)
[1]錢建明.芻議房建項(xiàng)目工程監(jiān)理的內(nèi)容與應(yīng)對(duì)方法[J].城市建筑，20xx，04：206.
房建施工員工作總結(jié)通用5
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)建筑工程;施工管理
中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、房地產(chǎn)建筑工程施工管理問(wèn)題
1、建筑施工技術(shù)質(zhì)量管理的問(wèn)題
隨著我國(guó)城市現(xiàn)代化的發(fā)展，現(xiàn)在的建筑大都有向高層建筑發(fā)展趨勢(shì)，這就給房地產(chǎn)建筑施工管理帶來(lái)更大的挑戰(zhàn)，高層建筑的現(xiàn)代建筑跨越很多領(lǐng)域、涉及面廣、技術(shù)要求高，房地產(chǎn)建筑工程施工中各施工專業(yè)之間的矛盾和沖突，在這種情況下，我國(guó)房地產(chǎn)建筑工程施工管理就出現(xiàn)了一些問(wèn)題：一是施工企業(yè)一些施工技術(shù)難以跟上時(shí)展的需要，無(wú)法及時(shí)掌握各種更新?lián)Q代建筑施工技術(shù)；二是現(xiàn)代建筑施工管理的技術(shù)含量不斷增加，智能化、低碳化、個(gè)性化的要求，提高了管理難度；三是，各施工專業(yè)之間能否有效地配合在選擇前期施工技術(shù)方案時(shí)，往往被忽略，導(dǎo)致成本增加，工程出現(xiàn)返工現(xiàn)象。
2、建筑施工安全方面管理的問(wèn)題
房地產(chǎn)建筑施工屬于高危行業(yè)，建筑施工安全是確保建筑工程質(zhì)量的根本前提，諸多不確定的因素影響建筑施工的安全，雖然當(dāng)前很多建筑施工企業(yè)都打出了“安全第一”的口號(hào)，但是不管是在施工人員的安全知識(shí)培訓(xùn)方面，還是在安全管理人員方面，一些建筑施工企業(yè)為節(jié)省成本，沒(méi)有真正把“安全第一” 落到實(shí)處。同時(shí)國(guó)從事建筑行業(yè)的人員大都是來(lái)自農(nóng)村的農(nóng)民工，缺乏安全意識(shí)。
3、建筑施工進(jìn)度管理方面存在的問(wèn)題
當(dāng)前，很多房地產(chǎn)建筑施工企業(yè)一味的注重經(jīng)濟(jì)效益的提升，在施工管理過(guò)程中趕進(jìn)度、追工期，往往為了趕進(jìn)度而忽略了工程的質(zhì)量，一旦過(guò)分的注重進(jìn)度，就很難做好建筑工程施工質(zhì)量和安全的管理，在形成大量返工的同時(shí)給建筑工程留下了巨大的安全隱患，不僅提升了造價(jià)，還影響力工程進(jìn)度，給其帶來(lái)的可謂得不償失，在業(yè)主方面正常交付工程也存在巨大的障礙。
4、建筑施工進(jìn)度管理方面存在的問(wèn)題
當(dāng)前，很多房地產(chǎn)建筑施工企業(yè)在施工管理過(guò)程中趕進(jìn)度、追工期，一味的注重經(jīng)濟(jì)效益的提升，往往為了趕進(jìn)度而忽略了工程的質(zhì)量，在形追求速度的同時(shí)給建筑工程留下了巨大的安全隱患，很難做好建筑工程施工質(zhì)量和安全的管理，形成了大量返工，不僅提升了造價(jià)，而且在業(yè)主方面正常交付工程也存在巨大的障礙。
二、針對(duì)建筑工程的施工管理的創(chuàng)新對(duì)策
1、管理模式的調(diào)整
在建筑企業(yè)內(nèi)，經(jīng)營(yíng)方面存在的幾個(gè)特點(diǎn)就是流動(dòng)性較強(qiáng)、具備階段性、季節(jié)性以及生產(chǎn)能力在負(fù)荷上的不均衡，建設(shè)產(chǎn)品的特點(diǎn)對(duì)于管理模式來(lái)說(shuō)就會(huì)起到?jīng)Q定性的作用。在國(guó)外出現(xiàn)的很多比較先進(jìn)的管理模式都是值得我國(guó)去借鑒的，還應(yīng)該結(jié)合我國(guó)自己企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目的管理模式進(jìn)行調(diào)整。在調(diào)整之后的管理模式方面應(yīng)該具備以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先就是在生產(chǎn)力方面一定要具備彈性，企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一定要具備剛性，要可以接近市場(chǎng)；施工管理與施工的作業(yè)是不可以相提并論的；最后就是在對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行建立的時(shí)候，就要做到從實(shí)際出發(fā)，并且很好的控制這個(gè)過(guò)程。比如說(shuō)在進(jìn)度的管理方面，就可以通過(guò)認(rèn)真編制進(jìn)度計(jì)劃來(lái)進(jìn)行有效的控制，可以更為充分的對(duì)工程量進(jìn)行管理和控制；其次就是確定計(jì)劃工期；還可以通過(guò)對(duì)工作進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控來(lái)進(jìn)行監(jiān)督。最后就是要盡量的減少趕工期的現(xiàn)象。進(jìn)度的具體計(jì)劃一旦確定了，就應(yīng)該嚴(yán)格的按照計(jì)劃來(lái)進(jìn)行，原則上我們并不提倡趕工期。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)該是在施工單位得到的最大的資源的基礎(chǔ)上來(lái)合理編制的。所以趕工期就會(huì)造成資源的浪費(fèi)，應(yīng)該盡一切可能在工期內(nèi)結(jié)束。
2、房地產(chǎn)建筑工程施工準(zhǔn)備階段管理
在房地產(chǎn)建筑工程施工之前，要做好施工整體的布置和規(guī)劃，要充分考察施工場(chǎng)地的環(huán)境，從而根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的狀況做好施工的準(zhǔn)備活動(dòng)。要充分考慮工程施工的要求，考慮樓房主體施工與外網(wǎng)工程施工之間的相互影響。除此之外，要制定科學(xué)詳細(xì)的規(guī)劃，要與供電、供水等部門做好溝通，從而保證房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)滿足使用群體對(duì)房地產(chǎn)性能的要求。做完相關(guān)規(guī)劃后，要進(jìn)行圖紙的設(shè)計(jì)。要充分保證房地產(chǎn)建筑工程的設(shè)計(jì)水平，要堅(jiān)持發(fā)揮經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀大方的設(shè)計(jì)理念。在設(shè)計(jì)好圖紙之后，要進(jìn)行圖紙會(huì)審工作，從而保證圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與施工具體環(huán)境的一致，保證圖紙的實(shí)施效果。圖紙審核完之后，要進(jìn)行施工的技術(shù)交底工作，設(shè)計(jì)人員要把設(shè)計(jì)理念與施工人員進(jìn)行溝通，技術(shù)人員要對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，從而保證施工中技術(shù)的恰當(dāng)應(yīng)用。只有這樣，才能保證施工準(zhǔn)備工作的有效性，為后續(xù)施工過(guò)程提供支持。施工前期的準(zhǔn)備工作是保證房地產(chǎn)建筑工程建設(shè)水平的根本保證。
3、觀念的調(diào)整
我國(guó)目前的總體狀況就是已經(jīng)從之前的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代進(jìn)步到了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制之下面，我國(guó)企業(yè)生產(chǎn)的主要目的就是可以從上到下完成任務(wù)，然后達(dá)到國(guó)家下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制之下，這種情況就會(huì)發(fā)生根本性的變化，也就是說(shuō)把之前在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制之下存在的很多舊觀念改變，把那種將產(chǎn)值看作是重要的做法改成將利潤(rùn)看作是企業(yè)的重點(diǎn)來(lái)抓。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，其經(jīng)營(yíng)觀念對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)有不可替代的作用，所以經(jīng)營(yíng)觀念要具有科學(xué)性以及新的形式等，要可以適應(yīng)目前的社會(huì)形式等。
4、調(diào)整組織結(jié)構(gòu)
之前我國(guó)建筑行業(yè)內(nèi)最為廣泛使用的機(jī)制就是直線職能機(jī)制等，但是這種機(jī)制對(duì)于其他行業(yè)來(lái)說(shuō)比較適合，但是對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)就比較無(wú)法使用，所以就應(yīng)該根據(jù)我國(guó)建筑行業(yè)自身的'特點(diǎn)來(lái)建立自己的組織體系：第一就是要讓企業(yè)的管理符合剛性的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)原則，在總公司與業(yè)主之間的關(guān)系可以是一種非常直接的關(guān)系，并且在跨地區(qū)的情況下也可以讓總公司直接進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。其次就是要貼近市場(chǎng)。因?yàn)橹挥锌偝邪滩趴梢栽诳绲貐^(qū)的情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
5、房地產(chǎn)建筑工程施工階段的管理
1）施工質(zhì)量管理
房地產(chǎn)建筑工程施工質(zhì)量管理直接關(guān)系到施工的質(zhì)量，由此做好施工的質(zhì)量管理是至關(guān)重要的。具體來(lái)說(shuō)，要嚴(yán)格控制房地產(chǎn)施工材料的質(zhì)量，要從材料的采購(gòu)到應(yīng)用做好全程的跟蹤，在材料采購(gòu)的過(guò)程中，要根據(jù)材料的規(guī)格要求進(jìn)行對(duì)比和檢測(cè)，要保證材料的質(zhì)量，堅(jiān)決抵制不合規(guī)的材料。材料采購(gòu)?fù)瓿珊螅龊貌牧系谋９芎蛡}(cāng)儲(chǔ)，防止保管不當(dāng)對(duì)材料質(zhì)量造成的影響。材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之后，要進(jìn)行二次檢測(cè)，最大限度的保證施工材料的質(zhì)量，防止材料質(zhì)量的瑕疵導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題。除此之外，要提高房地產(chǎn)建筑工程施工人員的技能水平，防止由于其專業(yè)技能的缺失造成的違章操作，要最大限度的保證工程建設(shè)的質(zhì)量，保證施工質(zhì)量管理水平的發(fā)揮。
2）施工進(jìn)度管理
在房地產(chǎn)建筑工程施工過(guò)程中，要加強(qiáng)建筑工程施工的進(jìn)度管理。要對(duì)施工地環(huán)境進(jìn)行分析，從而根據(jù)環(huán)境的特征確定施工的進(jìn)度。要編制科學(xué)合理的施工進(jìn)度方案，從而保證施工能夠如期完成。要協(xié)調(diào)好施工建設(shè)方、施工方和監(jiān)理單位的關(guān)系，從而保證三方達(dá)成施工進(jìn)度的一致意見(jiàn)。要保證材料和設(shè)備的調(diào)度和安排，從而嚴(yán)格遵守施工進(jìn)度安排。在施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行處理和解決，防止施工問(wèn)題對(duì)施工工期的拖延，要全程監(jiān)督施工的進(jìn)度，并根據(jù)施工的具體實(shí)際進(jìn)行進(jìn)度安排的調(diào)整，保證施工過(guò)程的有效性，充分發(fā)揮房地產(chǎn)建筑工程的建設(shè)效益水平。
3）施工安全管理
安全生產(chǎn)是施工過(guò)程的重中之重，安全事故的發(fā)生不僅會(huì)對(duì)施工人員的生命安全構(gòu)成威脅，同時(shí)會(huì)影響到建筑工程建設(shè)的效益水平，因此，施工安全管理至關(guān)重要。在施工現(xiàn)場(chǎng)，做好施工安全管理就要使安全施工的理念深入人心，要對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，使其增長(zhǎng)自我保護(hù)意識(shí)，要對(duì)施工人員進(jìn)行硬性要求，使其佩戴安全帽和安全帶，同時(shí)，在施工場(chǎng)地要設(shè)置安全網(wǎng)和安全棚，從而最大限度的保證施工人員的人身安全。除此之外，要加大施工管理人員的管理力度，對(duì)一些違章操作的施工人員要予以相應(yīng)的處罰，防止類似事件的發(fā)生。
6、在竣工階段以及竣工之后的技術(shù)管理
首先就是在竣工階段的技術(shù)管理，要借用一定的技術(shù)手段以及方法來(lái)對(duì)施工中的分項(xiàng)工程以及分部工程等進(jìn)行審批，然后再跟測(cè)得的結(jié)果以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之間進(jìn)行比照，對(duì)于產(chǎn)品的合格與否得出判斷。凡是符合了有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的就是合格工程，在檢查后給予通過(guò)，那些不符合規(guī)定的在檢查后給予修補(bǔ)等。其次就是竣工之后的技術(shù)管理。很多企業(yè)以及部門都不太重視在竣工之后的這個(gè)技術(shù)管理工作的程序。在一個(gè)工程竣工之后，項(xiàng)目部門得到的成功的管理經(jīng)驗(yàn)或者教訓(xùn)就沒(méi)有及時(shí)的保留下來(lái)，最重要的技術(shù)數(shù)據(jù)以及管理資料等也沒(méi)系統(tǒng)的進(jìn)行存檔等。對(duì)于那些在施工過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)以及資料等我們應(yīng)該及時(shí)的進(jìn)行總結(jié)和整理，比如多技術(shù)檔案資料進(jìn)行歸檔，其他的技術(shù)管理資料進(jìn)行系統(tǒng)的整理等，如果在施工中在一些方面取得了較大的技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，就應(yīng)該給予系統(tǒng)的總結(jié)和整理。
結(jié)束語(yǔ)：建筑工程在施工方面的管理工作具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性，涉及到的企業(yè)部門以及工作人員也是較多的。所以就應(yīng)該更加注意在各個(gè)部門以及工作人員之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和聯(lián)系，通過(guò)一個(gè)團(tuán)隊(duì)的合作來(lái)共同完成，讓工程的管理可以有更多的技術(shù)和管理保障。
參考文獻(xiàn)：
[1]周立.淺論工程項(xiàng)目質(zhì)量管理[J].硅谷,20xx(02)
房建施工員工作總結(jié)通用6
Wang Yufeng
Guangdong Development Company Ltd.
摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房屋建筑業(yè)的發(fā)展也達(dá)到了頂峰，為了提升房屋建筑的質(zhì)量,加強(qiáng)房屋建筑施工的安全保障,屋建筑工程的施工管理便應(yīng)用而生。就對(duì)如何加強(qiáng)房屋建筑工程施工管理做一個(gè)簡(jiǎn)單的討論。
關(guān)鍵詞：房屋；建筑工程；施工；管理
Abstract: along with the rapid economic development of society, the development of the house building also reached the summit, in order to improve the quality of the housing construction, strengthen the construction of the building security, house building project construction management and application was made. How to strengthen the housing project construction management to do a simple discussion.
Keywords: houses; Building engineering; The construction; management
中圖分類號(hào)： TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
當(dāng)前，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人民生活水平也在不斷地提高所以對(duì)于房屋的建筑工程要求也有所提高，而對(duì)其施工質(zhì)量也有了更高的要求。房屋建筑工程的施工質(zhì)量會(huì)直接影響到居住的舒適度，更加決定了建筑企業(yè)在施工行業(yè)的地位，也代表了其綜合實(shí)力的體現(xiàn)，是重要的核心問(wèn)題。所以為了保證房屋建筑工程在進(jìn)度和質(zhì)量方面以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足人們需要，就必須要不斷地提高施工質(zhì)量的控制。因此，在保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量的同時(shí)，也應(yīng)加強(qiáng)在施工過(guò)程當(dāng)中的管理工作措施，以有效的措施提高管理工作，保證工程質(zhì)量。
1、在施工前的準(zhǔn)備進(jìn)行房屋建筑工程施工管理
所有的'房屋建筑工程都必須按照施工圖紙準(zhǔn)備好施工材料，工程材料質(zhì)量的好壞直接影響到房建工程的質(zhì)量，如果沒(méi)有高品質(zhì)的原材料，就不可能建造出優(yōu)質(zhì)工程。從材料計(jì)劃的編制、采購(gòu)到進(jìn)場(chǎng)后的驗(yàn)收、復(fù)檢等，每個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定和控制才能保證旌工的有序進(jìn)行，因此，必須在施工材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、驗(yàn)收、使用上都進(jìn)行嚴(yán)格的跟蹤管理。除了對(duì)施工材料進(jìn)行跟蹤管理之外，還要選擇好施工工藝和施工技術(shù)，并結(jié)合工程實(shí)際編制合理的施工計(jì)劃。
另外，在施工前，將需要的機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備齊全，完成相應(yīng)的檢修驗(yàn)收工作，配備足夠的保養(yǎng)物品，進(jìn)行操作人員的上崗培訓(xùn)，做到有專人管理，有專人操作，有專人保養(yǎng)與維修，盡量減少機(jī)械磨損和故障對(duì)工期的影響。房屋建筑工程中還會(huì)用到腳手架，腳手架的質(zhì)量和安全性也要提前有所掌握，消除安全隱患。在房屋工程旌工過(guò)程中用到的水、電、大型機(jī)械等都要配專人負(fù)責(zé)使用管理和安全管理：施工現(xiàn)場(chǎng)由于施工材料眾多，必須做好防盜、防火、防電的事故，這些工作都必須在施工前進(jìn)行嚴(yán)格管理和加強(qiáng)防范意識(shí)，為以后的施工節(jié)約時(shí)間，并保證工程的順利進(jìn)行。
2、在施工進(jìn)度上加強(qiáng)房屋建筑工程施工管理
施工進(jìn)度是所有施工企業(yè)和業(yè)主最為關(guān)注的管理項(xiàng)目，施工進(jìn)度是否按計(jì)劃完成關(guān)系到房屋工程的造價(jià)高低，因此，在房屋建筑工程施工過(guò)程中，對(duì)其施工進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格管理是至關(guān)重要的。為了保證房屋建筑工程的順利進(jìn)行,在施工過(guò)程中，施工單位可以根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)的進(jìn)行調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和保證方案，這些調(diào)整都不能與整個(gè)工期計(jì)劃相偏離，而且要經(jīng)過(guò)上報(bào)審批后，才能實(shí)施。
在施工現(xiàn)場(chǎng)，還要定期進(jìn)行施工進(jìn)度檢查，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度問(wèn)題及時(shí)查明原因，落實(shí)責(zé)任，盡快將問(wèn)題解決。施工進(jìn)度管理控制必須在確保房屋建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的前提下，遵循批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，動(dòng)態(tài)地調(diào)整和控制工程進(jìn)度，不能盲目趕工，以降低質(zhì)量，甚至以安全為代價(jià)。在房屋建筑工程的建設(shè)過(guò)程中還要建立控制制度，實(shí)現(xiàn)月檢制度，每月月底進(jìn)行施工單位的實(shí)際進(jìn)度情況巡查，填表確認(rèn)。所有檢查結(jié)果將作為房屋建筑工程進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)情況的評(píng)價(jià)，并季度匯總直到工程交付，進(jìn)行總體評(píng)價(jià)，作為工程進(jìn)度是否合格的依據(jù)。
3、在施工質(zhì)量上加強(qiáng)房屋建筑工程施工管理
施工質(zhì)量是建筑工程最為重要的標(biāo)準(zhǔn)，是衡量施工單位施工能力的重要依據(jù)，直接反應(yīng)了建筑工程施工管理水平的高低。現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越關(guān)注居住的房屋的質(zhì)量，這也迫使施工單位必須加強(qiáng)施工質(zhì)量管理才能給人們交上一份滿意的答卷。質(zhì)量管理是要以業(yè)主為中心，以管理者為方向，以全員為動(dòng)力、以過(guò)程為對(duì)象，以管理為手段，以改進(jìn)為目標(biāo)，以決策為基礎(chǔ)，以互利為宗旨，遵循驗(yàn)評(píng)分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過(guò)程控制的指導(dǎo)思想，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度，質(zhì)量責(zé)任制度，明確責(zé)、權(quán)、利，并對(duì)其施工人員和管理人員進(jìn)行資格審定。
4、在施工成本上加強(qiáng)房屋建筑工程施工管理
房屋建筑工程造價(jià)是指進(jìn)行房屋建筑工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。它包括施工成本。也就是說(shuō)，在施工成本上加強(qiáng)管理才能在一定程度上降低房屋建筑工程的工程造價(jià)，能夠?yàn)闃I(yè)主節(jié)源開(kāi)流。施工成本包括施工材料成本、勞動(dòng)力成本、施工機(jī)械相關(guān)成本、施工技術(shù)成本等眾多方面，因此，在成本控制上加強(qiáng)管理，就要對(duì)這些施工成本組成上下功夫。施工材料采取限額領(lǐng)用制度，提倡節(jié)約用料，在施工人員的工作量上，要嚴(yán)格按照施工量清單進(jìn)行施工，不得隨意增加工作量或擅自改動(dòng)施工圖紙而增加勞動(dòng)量，造成勞動(dòng)力成本的上漲，施工機(jī)械要有專人負(fù)責(zé)，從保養(yǎng)、檢修到操作都要有專人管理。
5、在施工安全上加強(qiáng)房屋建筑工程施工管理
施工安全是“民生”工程的重要體現(xiàn)，是房屋建筑工程的重中之重，一切建筑工程都要以安全為第一要素。因此，無(wú)論是在地基處理、主體結(jié)構(gòu)還是在門窗裝飾等工程施工，無(wú)論是地上作業(yè)還是高空作業(yè)都要以安全管理為重點(diǎn)。此外，房屋建筑工程施工安全管理直接關(guān)系到人身安全和建筑工程的順利進(jìn)行，建筑單位和施工人員在施工過(guò)程中要高度重視施工安全。在減少房屋建筑施工安全隱患，加強(qiáng)防范措施的同時(shí)，還要健全建筑施工安全管理體系，完善配套法規(guī)，使得房屋建筑施工安全走向正規(guī)化、法制化。筆者認(rèn)為深化房屋建筑施工安全管理安是與物資、材料、設(shè)備等的安全密切相關(guān)的，在工程旌工中，必須認(rèn)直把好這一關(guān)要做好以下工作：
(1)認(rèn)真進(jìn)行安全技術(shù)措施防范，安全技術(shù)防范工作應(yīng)分解進(jìn)行，工程項(xiàng)目經(jīng)理部總工程師應(yīng)向分部項(xiàng)目主管工程師、施工技術(shù)隊(duì)長(zhǎng)及有關(guān)職能科室負(fù)責(zé)人分解，施工技術(shù)隊(duì)長(zhǎng)向本隊(duì)旅工人員、技術(shù)員、安全員及班組長(zhǎng)進(jìn)行詳細(xì)分解。
(2)落實(shí)安全技術(shù)措施：①保證安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)；②對(duì)安全技術(shù)措施中的各種安全設(shè)施，防護(hù)設(shè)置應(yīng)列入施工任務(wù)計(jì)劃單中，同時(shí)責(zé)任落實(shí)到班組或個(gè)人，并實(shí)行驗(yàn)收制度。
房建施工員工作總結(jié)通用7
關(guān)鍵詞：房建管理；流水施工；應(yīng)用探究
一、流水施工的概念
流水施工在房建中的應(yīng)用和一般的工廠業(yè)務(wù)生產(chǎn)的流水作業(yè)較為相似，但它們之間的差別也很大。流水施工技術(shù)是一種科學(xué)化的技術(shù)，主要是在工程中進(jìn)行有效組織管理的工作，較為具體地說(shuō)，就是將工人陸續(xù)組織起來(lái)，在一些相同的工作環(huán)境與施工性質(zhì)中，進(jìn)行連續(xù)的施工，這種具體的施工方式，主要是采用分層施工的組織方式。首先，在每一個(gè)施工階段的流程完成之后；然后，再由專業(yè)性的施工團(tuán)隊(duì)對(duì)各個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行連續(xù)性和依次的管理，并運(yùn)用到多項(xiàng)性的房建施工中，在這過(guò)程中，專業(yè)性的施工團(tuán)隊(duì)要把握好流水施工技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，了解其均勻、平衡、有節(jié)奏且連續(xù)性的特點(diǎn)。流水施工技術(shù)在房建中的運(yùn)用，能夠使流水施工的施工工作時(shí)間與操作時(shí)間相一致，對(duì)于工程中的勞動(dòng)損耗，能做到有效地減少，提高工人的操作生產(chǎn)效率、減少施工的總體時(shí)間。在房屋建設(shè)中，流水施工技術(shù)的有效運(yùn)用成為了科學(xué)優(yōu)化的項(xiàng)目管理方法。
二、我國(guó)目前房建管理施工的問(wèn)題
（一）房建單位落后的管理水平
在房建中，由于各個(gè)施工單位的技術(shù)與管理水平不同，“靠”與“等”的施工問(wèn)題現(xiàn)象異常突出。在房建的施工過(guò)程中，不論施工中出現(xiàn)的問(wèn)題重緩，項(xiàng)目管理部門的人員都要進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)調(diào)與辦理，這樣一來(lái)，房建施工的`方案便不能及時(shí)與徹底的進(jìn)行下去。由于小群體的利益極易發(fā)生沖突，各部門各司其職，完全忽視了團(tuán)隊(duì)的整體利益，使項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行銜接，而監(jiān)督調(diào)控工作的疏忽使得下一組的施工進(jìn)程被延緩，最終使整體的施工進(jìn)度被推遲，需要對(duì)施工進(jìn)行另一番的規(guī)劃，增加了施工總體的成本與開(kāi)支。在房建管理中，如果各建設(shè)部門之間的分工得不到更好地協(xié)調(diào)發(fā)展，會(huì)致使建設(shè)管理的安排不合理，本部門之間在職權(quán)上各自為主且各自為政，最后的結(jié)果必定是使房建管理的工作事倍功半，延誤房建的工程期限，大大耗損了建筑的資源。
（二）復(fù)雜且專業(yè)性強(qiáng)的房建管理項(xiàng)目
在房建項(xiàng)目的管理中，管理項(xiàng)目的分工與順序較多，且對(duì)施工人員的專業(yè)要求過(guò)高，在施工人員進(jìn)行施工時(shí)，施工的技術(shù)人員與隊(duì)伍種類繁多，不同的工序之間存在著重要的交叉程序，項(xiàng)目的程序較多且專業(yè)性極強(qiáng)，對(duì)施工的技術(shù)工人與隊(duì)伍規(guī)模的類型要求過(guò)多，由于施工工程的交換過(guò)于頻繁，使得參與工程建設(shè)的人員變動(dòng)極為頻繁，在某種程度上阻礙了施工的有效進(jìn)行。在實(shí)際的房建施工管理中，各個(gè)相關(guān)的人員與隊(duì)伍之間在施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)出頻繁，使施工的進(jìn)程在工期的管理、人員的調(diào)動(dòng)、合同的管理與質(zhì)量的監(jiān)控上得不到很好的分配，最終造成房建項(xiàng)目的人為因素諸多。
三、流水施工技術(shù)在房建管理中的應(yīng)用
（一）施工建設(shè)的時(shí)間被縮短
在房建的管理中，在建設(shè)的質(zhì)量充分得到保障的情況下，施工的時(shí)間少，企業(yè)在進(jìn)行施工的總體效率上就會(huì)越高，還能夠使工程建設(shè)的成本大大降低；建設(shè)施工時(shí)間的縮短，能夠有效保證建設(shè)施工盡早完成，流水施工的技術(shù)能夠有效縮短施工的時(shí)間，與依次施工的建設(shè)組織方法相比，流水施工技術(shù)更加優(yōu)異，其連續(xù)性的特點(diǎn)在勞動(dòng)者施工的過(guò)程中尤其突出。在房建中，傳統(tǒng)的建設(shè)隊(duì)伍由于缺乏專業(yè)性的指導(dǎo)，往往組織不夠科學(xué)，在資源的配置上更加不合理，無(wú)論哪一種建筑項(xiàng)目，都需要較強(qiáng)的專業(yè)性施工人員，在施工困難的時(shí)候，很難進(jìn)行有效地解決，因此，會(huì)增加施工的時(shí)間，間接性影響施工的進(jìn)度。
（二）加強(qiáng)施工的專業(yè)化
在房建的管理中，流水施工技術(shù)的應(yīng)用能夠有效提高施工的效率，為了使房建的質(zhì)量得到有效的保障，流水施工的技術(shù)主要運(yùn)用流水施工的技術(shù)來(lái)完成，這種技術(shù)不僅僅能夠改善勞動(dòng)的整體組織形式，運(yùn)用科學(xué)有效地方法對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效銜接，使各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)的施工合理協(xié)調(diào)的運(yùn)行，在運(yùn)用流水施工的技術(shù)時(shí)，要將施工的進(jìn)程拆分為若干個(gè)環(huán)節(jié)和工序，最后根據(jù)施工的具體要求，組件一些專業(yè)的建設(shè)團(tuán)隊(duì)對(duì)此進(jìn)行建設(shè)環(huán)節(jié)的操作工作，如此一來(lái)，便可以保障每一個(gè)小組都擁有專業(yè)性的技術(shù)施工人員，增加每個(gè)施工環(huán)節(jié)的水平和效率。
（三）降低房建的管理成本
流水施工技術(shù)的運(yùn)用在房建的管理中極為重要，其主要是與每個(gè)施工環(huán)節(jié)有效結(jié)合，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行專業(yè)化和科學(xué)化的分組，讓專業(yè)的施工小組對(duì)施工的環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)合理的管理，提高房建的管理水平和施工的總體效率。流水施工的技術(shù)與傳統(tǒng)的施工技術(shù)有所不同，關(guān)鍵在建設(shè)施工的銜接上，施工人員相互間的配合不合理直接制約了施工的進(jìn)程，在流水施工中。工作隊(duì)在進(jìn)行施工時(shí)，能夠兼顧工人與建設(shè)同時(shí)進(jìn)行，并且相鄰的施工隊(duì)伍之間可以實(shí)現(xiàn)最大程度的搭配。
（四）施工資源的有效利用
流水施工的技術(shù)在進(jìn)行時(shí)主要通過(guò)劃分各個(gè)施工的環(huán)節(jié)，再對(duì)每個(gè)小組成員的只能進(jìn)行清晰的劃分，確保每個(gè)人都能夠充分的參與到工程的建設(shè)中，明確每個(gè)成員的職責(zé)，在施工的問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)時(shí)，通過(guò)各個(gè)成員間的通力合作，即使解決出現(xiàn)的各種問(wèn)題；施工的環(huán)境對(duì)施工人員來(lái)說(shuō)也極其重要。良好的工作環(huán)境能夠提高施工技術(shù)人員的工作效率，在建設(shè)的管理中，解決建設(shè)人員分工不夠明確與合理的問(wèn)題，提高施工人員的職業(yè)意識(shí)，在房建的施工中，便能合理利用與整合資源。
結(jié)束語(yǔ)：
作為一種現(xiàn)代化的施工方式，流水施工技術(shù)的運(yùn)用是在科學(xué)化與合理化相互結(jié)合的基礎(chǔ)下進(jìn)行的，房建管理的涉及層面廣泛，且管理各部門之間的關(guān)系復(fù)雜，是一項(xiàng)難度與技術(shù)兼具的工作，流水施工技術(shù)有科學(xué)合理的分工，在房建的管理中，系統(tǒng)的操作得到了明確的認(rèn)定，使得施工的效率得到提高、施工的成本有效降低、施工人員的整體素質(zhì)得到明顯的提升以及施工的總體時(shí)間得到廣泛的減少。流水施工的技術(shù)更好地解決了施工中的作業(yè)與工序的交叉問(wèn)題，促進(jìn)房建管理有效地進(jìn)行可持續(xù)性發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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房建施工員工作總結(jié)通用8
第二條本實(shí)施意見(jiàn)適用于本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地上農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建和翻建住房（以下統(tǒng)稱“村民建房”）及其管理。
第三條本實(shí)施意見(jiàn)中下列用語(yǔ)的含義是：
（一）農(nóng)村村民，是指具有本區(qū)常住戶口的本區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
（二）個(gè)人建房，是指由單戶村民自行建造住房的活動(dòng)。
（三）集體建房，是指由村民委員會(huì)組織實(shí)施新建農(nóng)村村民住房的活動(dòng)。
第四條區(qū)房屋土地管理局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)房地局”）負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)村民建房的用地管理和配套設(shè)施建設(shè)管理，土地管理所作為其派出機(jī)構(gòu)具體實(shí)施相關(guān)的管理工作。區(qū)規(guī)劃管理局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)規(guī)劃局”）負(fù)責(zé)本區(qū)村民建房的規(guī)劃管理，對(duì)鎮(zhèn)人民政府的規(guī)劃審核發(fā)證工作進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)建房管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)建房審批項(xiàng)目定期進(jìn)行檢查。區(qū)城市建設(shè)和管理局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)建管局”）負(fù)責(zé)本區(qū)村民建房的建筑活動(dòng)監(jiān)督管理。
區(qū)人民政府和鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的管理。鎮(zhèn)人民政府受區(qū)規(guī)劃局委托，審核發(fā)放個(gè)人建房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，加蓋“*區(qū)規(guī)劃管理局農(nóng)村個(gè)人建房規(guī)劃許可專用章”，對(duì)個(gè)人建房進(jìn)行開(kāi)工查驗(yàn)和竣工驗(yàn)收，按季度向區(qū)規(guī)劃局報(bào)備相關(guān)審核發(fā)證情況及相應(yīng)的竣工資料；受區(qū)建管局委托，進(jìn)行個(gè)人建房安全質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和檢查。在村民建房和管理過(guò)程中發(fā)生行政訴訟或行政復(fù)議，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)配合區(qū)政府作出行政行為的職能部門做好行政訴訟或行政復(fù)議等工作。
區(qū)發(fā)展改革、農(nóng)業(yè)、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門和有關(guān)鎮(zhèn)人民政府、村委會(huì)，依據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本實(shí)施意見(jiàn)。
第五條農(nóng)村村民實(shí)施建房活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)區(qū)土地利用總體規(guī)劃、區(qū)域總體規(guī)劃、鎮(zhèn)和村莊總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)籌安排，有序進(jìn)行。
村民建房應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，嚴(yán)格控制使用耕地。
第六條農(nóng)村村民建房遵循集中建設(shè)的原則，逐步向建成區(qū)和城鎮(zhèn)靠攏，即使較偏遠(yuǎn)的農(nóng)村，也應(yīng)規(guī)劃布點(diǎn)農(nóng)民中心村。鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)規(guī)劃布局方案，合理確定本轄區(qū)內(nèi)村民建房的布點(diǎn)、范圍和用地規(guī)模，統(tǒng)籌安排村民建房的各項(xiàng)管理工作。區(qū)建管局和鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加大宣傳力度，向農(nóng)村村民普及建房技術(shù)與質(zhì)量安全知識(shí)。
第七條農(nóng)村村民建房用地實(shí)行計(jì)劃管理。區(qū)房地局根據(jù)上級(jí)下達(dá)的土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)和各鎮(zhèn)農(nóng)村村民建房的實(shí)際用地需求，確定村民建房的年度用地計(jì)劃指標(biāo)，并分解下達(dá)到鎮(zhèn)人民政府。
鎮(zhèn)人民政府審核建房申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)符合區(qū)房地局分解下達(dá)的村民建房年度用地計(jì)劃指標(biāo)。
第八條農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定，其宅基地的面積不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)有宅基地面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，且符合村鎮(zhèn)規(guī)劃要求的農(nóng)村村民實(shí)施個(gè)人建房的，應(yīng)當(dāng)在原址改建、擴(kuò)建或者翻建，不得易地新建。
農(nóng)村村民按規(guī)劃易地實(shí)施個(gè)人建房的，應(yīng)當(dāng)在新房竣工后三個(gè)月內(nèi)拆除原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物；參加集體建房的，應(yīng)當(dāng)在新房分配后三個(gè)月內(nèi)拆除原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。原宅基地由村民委員會(huì)、村民小組依法收回，并由鎮(zhèn)人民政府或者區(qū)房地局及時(shí)組織整理或者復(fù)墾。
區(qū)人民政府在核發(fā)用地批準(zhǔn)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明新房竣工后退回原有宅基地的內(nèi)容，并由土地管理所負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
第九條凡居住在本區(qū)范圍內(nèi)，具有本區(qū)常住戶口的，并符合《*市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》所規(guī)定的建房條件的農(nóng)村村民戶，可提出建房申請(qǐng)。
第十條有下列情況之一的，其建房申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：
（一）已有宅基地和建筑面積均已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的；
（二）農(nóng)村村民將住房出賣、出租、贈(zèng)與他人，或者改變住房用途而造成居住困難的；
（三）已享受動(dòng)遷補(bǔ)償安置的，或者已參加集體建房的；
（四）未到法定結(jié)婚年齡要求分戶建房的；
（五）夫妻離婚時(shí)，自愿放棄法定應(yīng)得的住房權(quán)利，而以無(wú)房為由申請(qǐng)建房的；
（六）違法占地或違法建房尚未處理結(jié)案的；
（七）在基本農(nóng)田、工業(yè)用地或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等規(guī)劃控制范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地的；
（八）法律規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。
第十一條個(gè)人建房的.用地面積和建筑面積按照下列規(guī)定計(jì)算：
（一）1～2人戶，宅基地總面積不超過(guò)160平方米，其中建筑占地面積80平方米，建筑總面積控制在80平方米至120平方米以內(nèi)；
（二）3～4人戶，宅基地總面積不超過(guò)180平方米，其中建筑占地面積90平方米，建筑總面積不超過(guò)180平方米；
（三）不符合分戶條件的5人戶，宅基地總面積180平方米，其中建筑占地面積90平方米，建筑總面積不超過(guò)225平方米；
（四）不符合分戶條件的6人戶，宅基地總面積不超過(guò)200平方米，其中建筑占地面積100平方米，建筑總面積不超過(guò)240平方米；
（五）不符合分戶條件的6人以上戶，宅基地總面積不超過(guò)200平方米，其中建筑占地面積100平方米，建筑總面積在6人戶的基礎(chǔ)上每增加1人增加20平方米。
第十二條個(gè)人建房的建筑占地面積和建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、間距和圍墻的建造要求嚴(yán)格按照《*市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，建筑高度一般以自然地面至檐口計(jì)算，同時(shí)需酌情考慮左鄰右舍及現(xiàn)狀的實(shí)際情況。
第十三條村民戶申請(qǐng)個(gè)人建房用地的人數(shù)，按照該戶在本村或者村民小組內(nèi)的常住農(nóng)業(yè)戶口進(jìn)行計(jì)算，但有下列情形之一的，按照以下規(guī)定計(jì)算：
（一）已婚尚未有子女或已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一個(gè)建房人口（一戶只能享受該政策一次）；
（二）父母屬本村村民但未曾申請(qǐng)建房，且與建房申請(qǐng)人分戶而又共同居住的，經(jīng)建房申請(qǐng)人的兄弟姐妹同意，可計(jì)入建房人口；
（三）農(nóng)村村民家庭成員非本村常住戶口、但屬下列情形之一的，可計(jì)入建房人口：
1、戶口暫時(shí)遷出的現(xiàn)役軍人、武警、在校學(xué)生，服刑或者接受勞動(dòng)教養(yǎng)的人員；
2、村民小組建制未撤銷，因部分土地被征用而轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶籍的，在征地拆遷過(guò)程中未被安置過(guò)住房，也未享受過(guò)其他方式補(bǔ)償安置的人員；
3、父母均為農(nóng)村村民，因戶籍政策原因，戶內(nèi)尚未結(jié)婚（指直系子女）的非農(nóng)業(yè)戶口人數(shù)；
（四）法律規(guī)定的其他人員。
第十四條經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)村個(gè)人建房應(yīng)按批準(zhǔn)的有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)，村民建房完工后，應(yīng)當(dāng)通知鎮(zhèn)人民政府、土地管理所進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)定的，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將驗(yàn)收結(jié)果送區(qū)有關(guān)職能部門備案。
第十五條發(fā)生違法建設(shè)行為的，區(qū)政府各職能部門依據(jù)《*市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》的規(guī)定，依法予以處罰。
房建施工員工作總結(jié)通用9
關(guān)鍵詞:房建工程;施工現(xiàn)場(chǎng);技術(shù)管理;問(wèn)題分析;解決措施
近年來(lái)，我國(guó)的建筑行業(yè)獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展。在這樣的背景之下，為了進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)房建工程建設(shè)的質(zhì)量以及效率的提升，我國(guó)的工程建設(shè)單位加強(qiáng)了施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理。近年來(lái)，隨著建筑施工工藝、技術(shù)、材料以及裝備的不斷更迭創(chuàng)新，我國(guó)建筑行業(yè)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理的難度日益提升。基于此，需要其結(jié)合時(shí)展的要求對(duì)管理方法以及理念進(jìn)行創(chuàng)新。
1房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理內(nèi)涵
所謂的房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理，指的是施工建設(shè)團(tuán)隊(duì)借助系統(tǒng)化的理論以及方法，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)進(jìn)行規(guī)劃、組織的管理活動(dòng)。近年來(lái)，隨著我國(guó)工程建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大以及工程項(xiàng)目功能性的多樣性發(fā)展，施工建設(shè)團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中普遍存在著工序復(fù)雜且較差的狀況，進(jìn)而導(dǎo)致房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理作業(yè)的難度日益提升。一般而言，施工建設(shè)團(tuán)隊(duì)在開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理作業(yè)過(guò)程中需要對(duì)混凝土工程施工、基土鋪設(shè)等技術(shù)的管理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了工程建設(shè)的順利開(kāi)展，促進(jìn)各項(xiàng)效益的取得。
2房建工程施工技術(shù)概述
隨著我國(guó)城市化進(jìn)度的推進(jìn)，我國(guó)的房建工程獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展。在這樣的背景之下，為了進(jìn)一步促進(jìn)房建工程的順利開(kāi)展，施工建設(shè)團(tuán)隊(duì)加強(qiáng)了對(duì)于各類施工技術(shù)的運(yùn)用。關(guān)于房建工程建設(shè)過(guò)程中常見(jiàn)的施工技術(shù)，筆者進(jìn)行了相關(guān)總結(jié)，具體內(nèi)容如下。
2．1混凝土施工技術(shù)
為了確保房建工程項(xiàng)目質(zhì)量以及穩(wěn)固性能的提升，工程建設(shè)團(tuán)隊(duì)加強(qiáng)了對(duì)于混凝土施工技術(shù)的運(yùn)用。在施工建設(shè)的過(guò)程中，工程建設(shè)人員需要對(duì)混凝土拌制的原材料進(jìn)行嚴(yán)格的管控。一般情況下，施工人員需要選用高質(zhì)量的膨脹劑、減水劑以及對(duì)低堿性水泥、集料進(jìn)行混凝土的拌制，從而實(shí)現(xiàn)了混凝土性能的提高，并在一定程度上降低建筑物的自重，促進(jìn)各項(xiàng)效益的取得。
2．2地面施工技術(shù)
房建施工單位在開(kāi)展地面施工的過(guò)程中，往往需要加強(qiáng)對(duì)于基土鋪設(shè)、墊層施工等施工環(huán)節(jié)。在進(jìn)行基土鋪設(shè)時(shí)，施工人員需要確保基土密度均勻，并采用逐層夯實(shí)的方式進(jìn)行填土作業(yè)。在施工作業(yè)的過(guò)程中，若施工區(qū)域?yàn)榉菨裣菪酝翆樱┕と藛T需要借助沙土進(jìn)行填充作業(yè)，若施工區(qū)域?yàn)閮鐾粒瑒t需要事先開(kāi)展防凍脹處理再進(jìn)行填土作業(yè)。而在開(kāi)展建筑墊層混凝土作業(yè)時(shí)，工程人員需要分區(qū)段連續(xù)施工建設(shè)，為了防止混凝土提前凝固導(dǎo)致的建設(shè)問(wèn)題，墊層施工實(shí)踐需要控制在三小時(shí)之內(nèi)，并在完工之后在墊層混凝土表面覆蓋塑料薄膜進(jìn)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)，并等到混凝土的強(qiáng)度達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)之后在進(jìn)行拆模處理。在進(jìn)行地面正式施工作業(yè)之前，工作人員需要對(duì)下層表面進(jìn)行清理以及振實(shí)操作，隨后在進(jìn)行集料的填充以及平鋪?zhàn)鳂I(yè)。此外，在施工作業(yè)的過(guò)程中，若找平層的墊層為水泥混凝土?xí)r，施工人員需要對(duì)其進(jìn)行濕潤(rùn)處理，并涂抹適當(dāng)?shù)乃酀{液確保其表面平整度的提升，規(guī)避裂縫、起砂現(xiàn)象的出現(xiàn)。
3房建工程存在的施工技術(shù)問(wèn)題及解決措施
近年來(lái)，我國(guó)的房建工程項(xiàng)目在建設(shè)開(kāi)展時(shí)往往由于實(shí)際環(huán)境的限制而導(dǎo)致工程建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)展的過(guò)程中出現(xiàn)不同的施工技術(shù)問(wèn)題。關(guān)于房建工程存在的施工技術(shù)問(wèn)題及解決措施，筆者進(jìn)行了相關(guān)總結(jié)，具體內(nèi)容如下。
3．1房屋基礎(chǔ)處理問(wèn)題及解決措施
目前，我國(guó)的房建工程項(xiàng)目在開(kāi)展的過(guò)程中，建筑單位往往疏忽了對(duì)于房屋基礎(chǔ)地質(zhì)勘查，進(jìn)而導(dǎo)致工程項(xiàng)目在建設(shè)的過(guò)程中存在極大的安全問(wèn)題。基于此，施工團(tuán)隊(duì)在開(kāi)展房屋地基的設(shè)計(jì)以及處理的過(guò)程中，要確保各項(xiàng)措施的合理性以及安全性，并采用正確的措施對(duì)建設(shè)區(qū)域的地質(zhì)狀況進(jìn)行全面、科學(xué)的勘察，并對(duì)影響工程建設(shè)的原因進(jìn)行分析，并就各類問(wèn)題提出解決方案。在實(shí)際的操作過(guò)程中，工作人員你需要對(duì)建設(shè)區(qū)域的土壤層結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行分析，從而實(shí)現(xiàn)了在施工作業(yè)的過(guò)程中能夠依據(jù)地基的土質(zhì)狀況采取合理的應(yīng)對(duì)措施。在實(shí)際的施工過(guò)程中，施工團(tuán)隊(duì)往往需要依據(jù)地質(zhì)、水文以及建筑結(jié)構(gòu)類型合理的進(jìn)行地基處理方法的選擇。諸如在以垃圾廢料為主要成分的地基處理過(guò)程中，工作人員可以將改成基土作為持力層，在進(jìn)行相關(guān)處理。
3．2房屋滲水問(wèn)題及解決措施
目前，我國(guó)的房建工程在開(kāi)展的過(guò)程中，還會(huì)因?yàn)椴牧腺|(zhì)量低下、施工技術(shù)落后等問(wèn)題導(dǎo)致房屋工程出現(xiàn)不同程度的滲水狀況，進(jìn)而導(dǎo)致房屋的'功能性受到影響，不利于工程建設(shè)效益的取得。在這樣的背景之下，為了促進(jìn)房屋滲水問(wèn)題的解決，工程建設(shè)單位以及人員需要加強(qiáng)對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)防水技術(shù)的管理，并加大防水工程的監(jiān)管力度，促進(jìn)工程建設(shè)質(zhì)量的提升。在施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理的過(guò)程中，施工人員不僅需要加強(qiáng)對(duì)于質(zhì)量高的施工材料的運(yùn)用，促進(jìn)建筑項(xiàng)目防水性能的提升，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合我國(guó)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。此外，施工單位還需要加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的監(jiān)理。在這一過(guò)程中，施工人員需要將防水層上翻至500mm以上，并在該區(qū)域進(jìn)行滴水線的制作，并將屋面與女兒墻的交角進(jìn)行圓弧設(shè)計(jì)，減少滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。除此之外，施工人員還需要對(duì)屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行管理，確保鋼筋間距、混凝土強(qiáng)度等參數(shù)符合國(guó)家的規(guī)定。最后，施工單位還需要加強(qiáng)水落口建設(shè)的管理。
3．3房屋裂縫問(wèn)題及解決措施
通過(guò)對(duì)于房屋裂縫問(wèn)題出現(xiàn)的原因進(jìn)行調(diào)查以及分析可以得知:混凝土施工技術(shù)的管理不足是造成墻體裂縫的主要原因。在實(shí)際的房建工程開(kāi)展時(shí)，混凝土往往會(huì)在沉降的過(guò)程中遭遇阻斷的狀況，進(jìn)而導(dǎo)致混泥土出現(xiàn)了塑性沉降，進(jìn)而出現(xiàn)了裂縫問(wèn)題，二是由于混凝土在澆筑結(jié)束之后因?yàn)閮?nèi)部熱量無(wú)法有效的發(fā)散出去，故而導(dǎo)致了混凝土內(nèi)部溫差過(guò)大，進(jìn)而導(dǎo)致了裂縫問(wèn)題的出現(xiàn)。為了規(guī)避這類問(wèn)題的出現(xiàn)，施工人員需要對(duì)混凝土現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)進(jìn)行管理。在實(shí)際的操作過(guò)程中，施工人員需要進(jìn)一步降低混泥土塌落度，并確保混凝土均勻性的提升。此外，還需要對(duì)混凝土的溫度應(yīng)力進(jìn)行處理，并對(duì)混凝土內(nèi)部熱量進(jìn)行散發(fā)，并在混凝土運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中做好遮陰處理，禁止混凝土自然升溫。
4結(jié)束語(yǔ)
為了迎合我國(guó)城市化趨勢(shì)的加強(qiáng)以及人口的增加，我國(guó)的房建工程獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展，而工程建設(shè)的規(guī)模也日益擴(kuò)大。在這樣的背景之下，為了進(jìn)一步促進(jìn)房建工程建設(shè)質(zhì)量以及效率的提升，施工團(tuán)隊(duì)需要加強(qiáng)對(duì)于工程施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)的管理。本文主要論述了房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理內(nèi)涵以及房建工程存在的施工技術(shù)問(wèn)題及解決措施，筆者認(rèn)為，隨著相關(guān)措施的落實(shí)到位，我國(guó)的房建工程必將獲得長(zhǎng)足發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
［1］忽開(kāi)拓．房建工程施工技術(shù)及現(xiàn)場(chǎng)施工管理研究［J］．建材與裝飾，20xx(30):51－52．
房建施工員工作總結(jié)通用10
關(guān)鍵詞：冬季建筑施工關(guān)鍵技術(shù)
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3791（20xx）03（a）-0000-00
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多建筑工程出于經(jīng)濟(jì)效益的要求，對(duì)建筑工期要求很高，很多房屋建筑工程在寒冷的冬季繼續(xù)施工。而冬季施工環(huán)境和施工難度和其它時(shí)節(jié)施工均有很大的不同，材料保管難度大、運(yùn)輸難度大、施工標(biāo)準(zhǔn)高、施工環(huán)境惡劣，本文將系統(tǒng)分析冬季房屋施工的特點(diǎn)，總結(jié)和歸納冬季房屋建筑施工的關(guān)鍵技術(shù)。
1 冬季房屋建筑施工特點(diǎn)
1.1 氣溫方面
我國(guó)冬季氣溫非常寒冷，尤其是我國(guó)大部的北方地區(qū)，整個(gè)冬季都會(huì)在零下度過(guò)。在如此嚴(yán)寒的溫度下施工的難度不言而喻，很多建筑用材的保管難度、商用混凝土的制造及運(yùn)輸難度、材料的運(yùn)送難度、鋼筋焊接的難度、砌筑難度都非常大。
1.2 時(shí)間方面
我國(guó)處于北半球，漫長(zhǎng)的冬季白晝短、黑夜長(zhǎng)，而且冬季夜晚溫度極低，夜晚施工幾乎不可能，這就造成了冬季有效施工時(shí)間較短的特點(diǎn)，施工單位難以像其他季節(jié)一樣有效進(jìn)行施工操作。此外，冬季施工條件惡劣，建筑務(wù)工人員的工價(jià)也會(huì)隨之上漲，這一因素也制約這冬季房屋施工的進(jìn)行。
1.3 人員方面
很多施工人員習(xí)慣了正常溫度下施工的各種技術(shù)指標(biāo)以及施工操作。一旦到了寒冷的冬季，很多施工人員不能適應(yīng)冬季施工的特點(diǎn)，沒(méi)有掌握冬季施工的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和施工操作章程，沒(méi)有進(jìn)行針對(duì)冬季房屋建筑施工特點(diǎn)的培訓(xùn)，仍然按照平時(shí)使用的老方法進(jìn)行冬季施工，難免會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，給整個(gè)房屋建筑施工埋下安全隱患。
1.4 技術(shù)文件方面
房屋建筑施工工程進(jìn)行冬季施工時(shí)，工程施工相關(guān)人員要提前做好冬季施工的文件處理工作和文件編制工作，將所有的技術(shù)要點(diǎn)以及施工注意事項(xiàng)記錄下來(lái)，指導(dǎo)施工隊(duì)伍進(jìn)行冬季建筑施工工作，這些文件主要包括施工組織、施工方案以及施工技術(shù)措施三個(gè)方面工作，具體說(shuō)來(lái)，要完成如下幾個(gè)方面工作：建筑施工原材料的采購(gòu)和倉(cāng)儲(chǔ)工作計(jì)劃，冬季建筑施工的建筑工程任務(wù)安排和時(shí)間安排工作，相關(guān)人員配備計(jì)劃，原材料部署計(jì)劃，建筑工程質(zhì)量控制要點(diǎn)方面計(jì)劃，施工人員上崗培訓(xùn)計(jì)劃，建筑施工安全方面的注意事項(xiàng)以及冬季施工工地工序以及工程進(jìn)度方面的安排計(jì)劃。
1.5 人員培訓(xùn)方面
冬季房屋建筑施工的施工條件以及施工環(huán)境和平時(shí)相比大不相同。在施工過(guò)程中，如果施工人員稍不注意，按照正常情況處理冬季施工，工程質(zhì)量和安全系數(shù)就會(huì)大打折扣。此外，很多施工人員不熟悉冬季施工，為了有效規(guī)避由于不熟悉冬季施工特點(diǎn)造成的經(jīng)濟(jì)損失和安全事故，也是為了保證工程質(zhì)量，在冬季進(jìn)行房屋建筑施工之前必須對(duì)施工人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)工作。施工隊(duì)伍的紀(jì)律建設(shè)。在施工前，相關(guān)人員必須對(duì)施工人員進(jìn)行紀(jì)律規(guī)范和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行交底工作，提醒施工人員在是施工過(guò)程中必須按照施工程序進(jìn)行安全施工，必須按照技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行施工操作，避免質(zhì)量事故。施工材料的檢查工作。冬季施工前，施工人員必須對(duì)施工所用原材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，由于冬季氣候原因，施工原材料會(huì)或多或少受影響。
2 砌筑工程方面關(guān)鍵技術(shù)
在冬季房屋建筑施工中，砌筑工程施工工程中必須使用抗凍砂漿法進(jìn)行施工，抗凍劑的用量要結(jié)合實(shí)驗(yàn)配比以及施工當(dāng)日的氣溫綜合考慮。當(dāng)室外溫度低于-10℃的時(shí)候，必須進(jìn)行加熱操作，操作過(guò)程中，優(yōu)先考慮熱水加熱，熱水加熱不能滿足要求時(shí)，再使用熱砂加熱，砂子溫度不能超過(guò)40℃。砌筑砂漿的溫度要控制在10℃左右，要保證砂漿溫度的穩(wěn)定，防止熱量的流失。在進(jìn)行砌筑操作時(shí)，要對(duì)冰、霜、雪進(jìn)行及時(shí)清除處理，不得使用熱水、白灰砂漿、粘土砂漿等進(jìn)行冰、霜的清除操作。
3 鋼筋焊接方面關(guān)鍵技術(shù)
眾所周知，在建筑工程中，鋼筋焊接屬于建筑基礎(chǔ)工作，其重要性不言而喻，直接影響到房屋建筑的安全。一般情況下，鋼筋的焊接工作難度就非常之大，而在冬季，由于環(huán)境因素等原因，焊接工作變得更為困難。鋼筋焊接操作過(guò)程中，很多時(shí)候會(huì)因?yàn)榄h(huán)境溫度、空氣濕度等多種原因，出現(xiàn)焊接各種焊接隱患。所以在焊接過(guò)程中，必須進(jìn)行適當(dāng)技術(shù)防護(hù)措施，保證焊接工作不因?yàn)闅夂蛟蛸|(zhì)量不過(guò)關(guān)，進(jìn)而釀成技術(shù)事故。在進(jìn)行超長(zhǎng)建筑物施工時(shí)，由于普通鋼筋有效承受范圍有限，工程技術(shù)人員在施工前必須設(shè)置好墻壁的伸縮縫。焊條、焊劑質(zhì)量控制方面。在冬季施工過(guò)程中，對(duì)于焊條和焊劑的質(zhì)量控制是十分重要的，由于冬季特殊的氣候特點(diǎn)，焊條和焊劑會(huì)在運(yùn)輸環(huán)節(jié)和保存環(huán)節(jié)中受潮，降低本身質(zhì)量。如果在建筑施工中使用這種受潮的焊條或者焊劑，會(huì)嚴(yán)重影響焊接質(zhì)量，給整個(gè)建筑工程埋下安全隱患。
4 混凝土攪拌方面關(guān)鍵技術(shù)
混凝土攪拌是建筑工地施工的一項(xiàng)重要工作，目前我國(guó)國(guó)內(nèi)的絕大多數(shù)工程都采用經(jīng)典的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。一般建筑工程對(duì)混凝土的用量是非常大的。一般來(lái)說(shuō)，混凝土的攪拌場(chǎng)距離施工現(xiàn)場(chǎng)的'距離越短越好，減少運(yùn)輸成本，節(jié)約寶貴時(shí)間。而在冬季施工工程項(xiàng)目中，混凝土攪拌場(chǎng)和施工現(xiàn)場(chǎng)的距離就更為重要，過(guò)長(zhǎng)的運(yùn)輸時(shí)間會(huì)導(dǎo)致混凝土熱量的過(guò)度消耗。此外，冬季運(yùn)輸混凝土要使用恰當(dāng)?shù)倪\(yùn)輸容器，遴選正規(guī)的商用混凝土公司。在進(jìn)行混凝土澆筑施工之前，施工人員要對(duì)建筑模板和鋼筋進(jìn)行垃圾清除工作，要仔細(xì)清理新老混凝土連接處的殘?jiān)Ｔ谶M(jìn)行澆筑操作前，施工人員要充分了解所購(gòu)混凝土抗凍方面的性能，并根據(jù)這一信息制定相應(yīng)的保暖措施。在進(jìn)行預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)建孔道和立縫灌漿操作時(shí)，要對(duì)混凝土進(jìn)行充分的余熱，保證水泥漿的熱量。另外，在進(jìn)行混凝土的分層澆筑操作時(shí)，必須保證溫度在規(guī)定值之上。
5 土方工程方面關(guān)鍵技術(shù)
施工工地現(xiàn)場(chǎng)，由于原材料的運(yùn)輸，車輛的進(jìn)出非常頻繁，相關(guān)人員要保證施工現(xiàn)場(chǎng)道路的暢通無(wú)阻，及時(shí)清理垃圾。由于冬季氣溫很低，地面光滑程度高，所以，在施工現(xiàn)場(chǎng)要增加必要的防滑措施，保證運(yùn)輸?shù)陌踩Ａ硗庖环矫妫ㄖ┕と藛T要對(duì)原有建筑物進(jìn)行充分的保護(hù)，避免地基土質(zhì)因?yàn)楹涮鞖馐盏綋p害。在施工過(guò)程中，要盡量做到快挖快填，對(duì)相鄰建筑采取側(cè)邊開(kāi)挖土方操作的方法，保證地基溫度，有效避免地基受凍。
6 結(jié)語(yǔ)
當(dāng)前，很多房屋建筑工程由于工期的要求不得不在寒冷的冬季繼續(xù)施工。冬季建筑施工難度和其它時(shí)期相比非常之大，本文系統(tǒng)了冬季房屋建筑施工的特點(diǎn)，總結(jié)并歸納了冬季房屋建筑施工的關(guān)鍵技術(shù)，希望能夠?yàn)榻窈蠖痉课萁ㄖ┕すぷ魈峁┮恍﹨⒖肌?/p>
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