檔口租賃合同

　　在不斷進步的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的檔口租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

檔口租賃合同1

　　甲方(出租方):______

　　乙方(承租方):______

　　甲、乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)過共同協(xié)商，就________商城檔口租賃事宜，達成一致意見，協(xié)議如下：

　　1.甲方同意將自有__________商城______樓______號檔口，面積______平方米，租賃給乙方經(jīng)營使用。

　　2.雙方同意租賃期限為叁年，期限起于___________商城正式開業(yè)之日至預定時間止，即______至______。

　　3.乙方于本協(xié)議簽字之日，付給甲方檔口租金______(小寫：________元)整。交付方式：一年一交付。

　　4.乙方付給甲方商場經(jīng)營保證金________元，如違反商場規(guī)定，則乙方自行交付罰款，與甲方無關，合同期滿后乙方無違反商場規(guī)定，甲方則無息返還乙方所交納的.經(jīng)營保證金。

　　5.甲方根據(jù)___________商城統(tǒng)一標準和要求，負責該檔口營業(yè)前所必要的各項裝修，費用由甲方負責。

　　6.在該檔口經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切費用(物業(yè)費、電費、稅費等)均由乙方負責。

　　7.如果乙方中止租賃，應提前一個月通知甲方。

　　8.乙方應愛護商鋪及其他設施，不得損壞，如有損壞乙方應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的商鋪。

　　9.如果發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　10.其他未盡事宜，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方：______聯(lián)系方式：______

　　乙方：______聯(lián)系方式：______

　　簽字日期：_________年______月______日

檔口租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了盡量配合滿足客戶的需求，甲方同意將位于____的檔口出租給乙方。

　　根據(jù)平等、自愿、互利互信的.原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用的檔口使用之前，必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口，則不退還押金，如遇到政府征地或天然災害造成檔口的損失時，乙方遭受的損失，甲方不負責賠償。

　　二、甲方將房屋租給乙方做為檔口，期限為年，每月租金為__元整。從20____年__月__日起開始記租。

　　三、交租期限及方式為每月一次租金，乙方必須在當月10號之前交清租金及水電費。如拖至30號，甲方有權單方終止合同并收回該檔口，且不退還押金。

　　四、若乙方想把檔轉讓他人時，必須經(jīng)甲方同意方能轉讓。

　　五、甲方出租檔口是為了發(fā)展市場經(jīng)濟，因此乙方必須合法經(jīng)營，公平競爭。

　　六、租期滿后，若甲方繼續(xù)出租該檔口，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先行承租權。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并共同遵守執(zhí)行。

　　甲方：乙方：

　　__年__月__日

檔口租賃合同3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租地點、范圍和基本情況

　　甲方將經(jīng)營管理的坐落于(地址：_________________________)中和貨運市場內(nèi)，面積/平方米租賃給乙方自主經(jīng)營。

　　第二條檔口租賃期限

　　租賃期限從__年__月__日起至__年__月__日止。第三條檔口使用用途

　　乙方租用該檔口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產(chǎn)權和知識產(chǎn)權的物品等。否則，構成乙方違約，并由乙方承擔違約、賠償責任及相關的法律責任。甲方有權提前解除合同，收回檔口。

　　第四條檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法

　　(一)乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：

　　1.①每月租金：￥__元(大寫：人民幣__元整，不含稅)，每月市場綜合服務費：￥__元(大寫：人民幣__元整，不含稅)，每月租金及市場綜合服務費共計：￥__元(大寫：人民幣__元整，不含稅)。

　　②每月租金：￥__元(大寫：人民幣__元整，含稅)，每月市場綜合服務費：￥__元(大寫：人民幣__元整，含稅)，每月租金及市場綜合服務費共計：￥__元(大寫：人民幣__元整，含稅)。

　　乙方須于當月日至日將下月租金及市場綜合服務費交付給甲方;從__年__月__日起計收租金及市場綜合服務費。其中合同第一個月租金及市場綜合服務費在簽定合同當日交繳給甲方。

　　2.水、電費：甲方根據(jù)乙方實際用量及分攤費用按相關標準收取，并按照政府或地區(qū)水、電部門的相關規(guī)定進行針對性的作相應調(diào)整;乙方連續(xù)兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權收回此商鋪。

　　(二)、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥__元(大寫：人民幣__元整，不含稅)。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證，保證金不計息，在本協(xié)議期滿后，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因導致履約保證金數(shù)額有所減少的，乙方應于1個月內(nèi)予以補足。

　　(三)、租賃期間，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費及與檔口有關的費用由乙方承擔。

　　第五條經(jīng)營管理權轉讓及轉租

　　租賃期間，乙方如將檔口轉租給第三方，必須征得甲方書面同意并收取兩個月租金及市場綜合服務費共計的金額作為轉讓費，否則，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。

　　第六條甲方的權利與義務

　　一、甲方有權依照本合同向乙方收取各項乙方應付甲方的費用。

　　二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經(jīng)營范圍等事項進行監(jiān)督，有權制止乙方在甲方場所內(nèi)裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，并有權要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。

　　三、甲方有權對檔口進行綜合管理，監(jiān)督乙方的經(jīng)營與管理。由于乙方原因導致甲方的工作受到干擾或給甲方造成損害的，甲方有權追究乙方的損害賠償責任;嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任。

　　四、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調(diào)整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調(diào)整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調(diào)整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。

　　第七條乙方的權利與義務

　　一、乙方應依法自主經(jīng)營，自負盈虧，負責經(jīng)營中的貨物保管。自行辦理合法經(jīng)營手續(xù)，服從甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督及甲方上級部門或政府有關部門的檢查，并獨自承擔一切法律責任。

　　乙方保證在簽訂本合同之日起30日內(nèi)自行依法申領營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質證等，并將有關證照復印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領取營業(yè)執(zhí)照和所需的許可證、資質證之前，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營性活動，否則甲方有權解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務費及其它有關費用等。乙方負責辦理上述證照的相關手續(xù)，并承擔所產(chǎn)生的一切費用。

　　二、乙方應按合同約定的期限交付租金、綜合服務費、履約保證金及其他費用，依法繳納經(jīng)營中產(chǎn)生的各項稅費，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

　　三、乙方應按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。

　　四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自設立廣告牌及標語等，否則除自行拆除外，還應承擔違約及相關的法律責任。

　　五、檔口內(nèi)嚴禁使用明火、設置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物，并購買相關的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔所有責任。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產(chǎn)、人員傷亡、經(jīng)濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任，履約保證金不予返還。

　　六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。

　　七、租賃期間，乙方負責檔口水、電線路及其它設施、設備的日常維修和維護(主體結構自然損壞除外)：負責承租檔口內(nèi)消防器材的保養(yǎng)、更新，并承擔所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結構及用途，否則，甲方有權提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設施毀損的，應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關經(jīng)濟損失。

　　八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。

　　九、在本合同期滿后，如該場地繼續(xù)出租，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。如續(xù)約，乙方應在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動放棄承租權。

　　十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔相關費用;除不可抗拒的因素外，檔口內(nèi)發(fā)生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進行賠償。

　　第八條房屋裝修和設施設備

　　一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一只10A電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。

　　二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關規(guī)定及取得相關證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產(chǎn)生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個工作日內(nèi)完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關將在室外，并在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。

　　三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建筑結構、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關部門的.要求，有關費用由乙方自行承擔并簽定有關改建協(xié)議，支付有關改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。

　　第九條合同的解除或終止

　　一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償：

　　1.擅自將檔口轉讓、買賣、抵押、質押或以其他方式進行處理的;

　　2.擅自拆改檔口的建筑結構或改變、參合檔口用途;

　　3.拖欠租金、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日;

　　4.乙方連續(xù)三天或一個月內(nèi)市場統(tǒng)計超過五天未開門經(jīng)營的，按違約處理，履約保證金不予返還;

　　5.利用檔口進行違法、犯罪活動;

　　6.故意損壞檔口;

　　7.發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產(chǎn)損失的;

　　8.沒按規(guī)定設立廣告招牌;

　　9.不服從或干擾甲方對檔口的管理;

　　10.在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未依法辦理申領營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質證或在未領取營業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質證前利用房屋從事經(jīng)營活動的。

　　二、出現(xiàn)下列情形時，合同終止，任何一方無須向對方承擔違約責任。

　　1.發(fā)生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續(xù)履行的;

　　2.因政府征地、拆遷、建設、規(guī)劃調(diào)整導致合同不能繼續(xù)履行的;

　　3.因政府有關部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續(xù)履行的。

　　三、合同解除或終止時財產(chǎn)的處理：

　　合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內(nèi)屬于乙方的可移動物品由乙方自行處理;凡屬于檔口原有財產(chǎn)或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或占有。

　　第十條檔口交還

　　一、合同解除或終止，乙方應于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內(nèi)對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，并承擔有關費用。

　　二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內(nèi)乙方自有物品的所有權，乙方在此確認并同意，甲方有權自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利。

　　第十一條違約責任

　　一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3%的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。

　　二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日5%的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金、綜合服務費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。

　　三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣/__元作為違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。

　　四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。

　　第十二條其他

　　一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　二、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。

　　三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

檔口租賃合同4

　　出租方身份證號碼：

　　承租方身份證號碼：

　　甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地址：;

　　二、室內(nèi)附屬設施：.

　　三、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日;

　　2.檔口租金：每月__元人民幣;

　　3.付款方式：按支付，另付押金__元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;第1次付款計__元人民幣;

　　4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的.;

　　乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

　　乙方無故拖欠檔口租金達天;

　　連續(xù)3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金;

　　3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　六：其它說明

　　1、入住時的電表度數(shù)：;水表度數(shù)：

　　出租方：承租方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

檔口租賃合同5

　　甲方(出租方)__________________

　　乙方(承租方)__________________

　　甲、乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)過共同協(xié)商，就_____________商城檔口租賃事宜，達成一致意見，協(xié)議如下：

　　1.甲方同意將自有_________________商城_____樓______號檔口，面積______平方米，租賃給乙方經(jīng)營使用。

　　2.雙方同意租賃期限為叁年，期限起于_____________商城正式開業(yè)之日至預定時間止，即__年__月__日至__年__月__日。

　　3.乙方于本協(xié)議簽字之日，付給甲方檔口租金________元(小寫：_________________元)整。交付方式：_______________一年一交付。

　　4.乙方付給甲方商場經(jīng)營保證金__元，如違反商場規(guī)定，則乙方自行交付罰款，與甲方無關，合同期滿后乙方無違反商場規(guī)定，甲方則無息返還乙方所交納的.經(jīng)營保證金。

　　5.甲方根據(jù)_____________商城統(tǒng)一標準和要求，負責該檔口營業(yè)前所必要的各項裝修，費用由甲方負責。

　　6.在該檔口經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切費用(物業(yè)費、電費、稅費等)均由乙方負責。

　　7.如果乙方中止租賃，應提前一個月通知甲方。

　　8.乙方應愛護商鋪及其他設施，不得損壞，如有損壞乙方應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的商鋪。

　　9.如果發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　10.其他未盡事宜，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方：_______________聯(lián)系方式：_______________

　　乙方：_______________聯(lián)系方式：_______________

　　簽字日期：___________________

檔口租賃合同6

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。

　　第一條租賃經(jīng)營條件

　　1、甲方同意將位于___________美食城檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。

　　2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。

　　經(jīng)營品牌：___________。

　　第二條租賃期限及經(jīng)營管理方式：

　　1、租賃期為年;自________年____月____日至________年____月____日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。

　　2、管理方式：

　　2.1甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔相關費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。

　　3、營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。

　　4、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

　　5、甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。

　　6、乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調(diào)整。

　　7、每_______月結算一次銷售款。

　　8、甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售_______________元，平均日銷售約為_____________元;如乙方連續(xù)_________個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應交的各類費用，余款在________個月內(nèi)按________%退給乙方，________%為乙方違約金，甲方扣回。

　　9、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前_______天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應無條件予以執(zhí)行。

　　10、經(jīng)營期間乙方不允許收取營業(yè)額，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。

　　11、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。

　　12、合同期內(nèi)乙方不得轉租該租賃物。

　　13、如乙方單方面提前終止合同，可提前______天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。

　　14、合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前_____天協(xié)商續(xù)簽。逾期則視為棄約。

　　第三條相關費用

　　1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計：__________元，合同終止后________天內(nèi)，如無損壞及其它違約責任，質保金如數(shù)退還。乙方憑甲方開具的質保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。

　　2、明檔每年房屋租金：_______________元。

　　3、明檔每年需要交納_____________元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納_____________元，合同簽訂前________天內(nèi)交清剩余管理服務費用____________元。檔口內(nèi)維修自行負責。

　　4、甲方從乙方銷售額中提取_____%作為甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。

　　5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。

　　6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。

　　第四條結算：

　　1、________美食城實行統(tǒng)一收款，甲方每月____日向乙方結算銷售貨款

　　2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結算時，甲方按銷售標準提取________%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標準如下：

　　扣率標準：日營業(yè)額___________元內(nèi)含____________元提取總營業(yè)額________%，日營業(yè)額__________元內(nèi)含_________元提取總營業(yè)額________%

　　3、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳。

　　4、乙方同意________美食城全面負責收銀工作。

　　第五條許可證：

　　許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營許可證、

　　營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立承擔經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務、衛(wèi)生、質量、技術及安全經(jīng)營等相關法律責任。

　　第六條甲方的權利和責任

　　1、甲方負責提供經(jīng)營場地及基本的配套設施，負責提供相應的物業(yè)管理及公共設施的安裝和維修。

　　2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通

　　3、甲方負責統(tǒng)一制作________美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。

　　4、甲方對乙方在________美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權做出調(diào)整、停銷和撤場的決定。

　　5、甲方負責營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權利。

　　第七條乙方的權利和責任

　　1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應及時申報甲方書面批準。

　　2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質量和售后服務工作負責，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。

　　3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔賠償經(jīng)濟責任，每個檔口每天賠償甲方__________元，超過_______天時，甲方有權收回經(jīng)營場地。

　　4、甲方組織的重大促銷宣傳活動，乙方應積極予以合作，并協(xié)商承擔相應的`活動費用。

　　5、乙方須愛護經(jīng)營場地設備設施，在合作期間如損壞場地、設備、設施，應承擔修復或賠償責任。

　　6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施，自行進行投保險。

　　7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔全部責任。

　　第八條乙方工作人員的管理

　　1、乙方派駐的工作人員應在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓。

　　2、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。

　　3、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害，乙方應負全責。

　　第九條合同終止后的處理及違約責任

　　1、乙方應于本合同終止之日起______日內(nèi)將乙方的營業(yè)設施及貨品全部撤離，并恢復經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。逾期每日扣除其___________元/日攤位費。

　　2、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。

　　3、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素或相關部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔賠償責任。

　　4、如乙方轉租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。

　　5、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。

　　第十條爭議與解決方式

　　因本合同有關事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決。

　　第十一條其他

　　本合同一式_______份，甲方持_____份，乙方持______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)：______________

　　委托代理人：___________

　　聯(lián)系電話：____________

　　________年____月____日

　　乙方(簽字蓋章)：_________________

　　委托代理人：___________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　________年____月____日

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