建筑施工合同

時間：2024-06-13 19:16:39 合同

建筑施工合同【推薦】

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的建筑施工合同，歡迎閱讀與收藏。

建筑施工合同【推薦】

建筑施工合同1

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：

　　甲方承建的模板單項(xiàng)工程，由甲方發(fā)包給乙方采用包干方式進(jìn)行施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)助及分工負(fù)責(zé)等原則，根據(jù)本工程的情況，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：

　　一、工程內(nèi)容：

　　工作內(nèi)容。

　　二、承包造價：以包干價人民幣壹佰叁拾萬元整包干。

　　三、組織領(lǐng)導(dǎo)：

　　1) 甲、乙雙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員調(diào)動、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活、計(jì)生等工作。

　　2) 乙方必須確保進(jìn)場人員的政治素質(zhì)及身體、技術(shù)素質(zhì)，嚴(yán)禁使用童工、女工。特殊工種必須持有上崗證、操作證。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)場的工人須持有效證件。在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本組技術(shù)實(shí)力和隊(duì)伍的穩(wěn)定性。

　　3) 乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，如質(zhì)量、安全、進(jìn)度文明施工制度及宿舍、伙房紀(jì)律。

　　4) 合同期內(nèi)，未經(jīng)雙方商妥并正式辦理解除合同手續(xù)，乙方不得單方撤離施工隊(duì)伍，否則，因此而導(dǎo)致施工現(xiàn)場生產(chǎn)停頓、延誤工期等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方單方負(fù)責(zé)，同時，甲方有權(quán)單方面凍結(jié)乙方的承包工程款。

　　四、雙方責(zé)任：

　　1、甲方責(zé)任：

　　1) 提供乙方進(jìn)場人員的生活住宿條件。

　　2) 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料及各項(xiàng)規(guī)章制度的指揮、監(jiān)督與管理。

　　3) 提供施工必要的機(jī)械設(shè)備，負(fù)責(zé)機(jī)械的一次性調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)(以后由乙方負(fù)責(zé))，小型工具由乙方自備。

　　2、乙方責(zé)任：

　　1) 嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，遵守執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。尊重和服從建設(shè)、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級以上。

　　2) 嚴(yán)格本班組自身的安全生產(chǎn)教育。每個工人入場時，都必須認(rèn)真學(xué)習(xí)、遵守執(zhí)行經(jīng)理部制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，提高工人的安全生產(chǎn)意識，保證不違反安全操作規(guī)程，避免民生安全事故，并承擔(dān)凡是違反安全操作規(guī)程和安全制度的大小安全事故的責(zé)任。

　　3) 提倡文明施工，工完場清并遵守甲方現(xiàn)場的各項(xiàng)文明施工管理制度，搞好與建設(shè)、監(jiān)理單位、甲方及其他班組間的關(guān)系。必須要求每一個工人遵守紀(jì)律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔(dān)責(zé)任。

　　4) 絕對服從甲方的工程進(jìn)度安排。班組長必須在作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)經(jīng)理同意不準(zhǔn)離開工地。應(yīng)保證足夠的施工力量，否則，因此而造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)退場，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5) 嚴(yán)格按照甲方規(guī)定下料，不造成人為的浪費(fèi)。收工前要把剩余的材料清理并盡量回收，做到工完場清，不準(zhǔn)從樓層上往下倒建筑垃圾。

　　6) 愛惜甲方的一切機(jī)械設(shè)備和工具，承擔(dān)本組一切機(jī)械設(shè)備和工具的維護(hù)與保管。違章操作致使機(jī)械設(shè)備和工具損壞的'，其維修費(fèi)用及由此而引起的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)格履行材物領(lǐng)(借)用手續(xù)，工完退回。

　　7) 模板制、安必須保證幾何尺寸準(zhǔn)確和牢固，不準(zhǔn)出現(xiàn)下垂、脹模、漏漿等現(xiàn)象。每次澆搗砼梁、板、柱的時候，必須派專人跟班，以保證質(zhì)量。如砼脹模超過允許偏差值，乙方應(yīng)在拆模后立即負(fù)責(zé)鑿平。在安裝及拆模后，應(yīng)及時將板面及樓面的垃圾、材料清理干凈，避免影響下道工序的施工。工程完成后，必須把所有木工用料堆回指定位置。

　　8) 乙方必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行以上各項(xiàng)規(guī)定和要求，否則，甲方有權(quán)逐項(xiàng)予以罰款處理，所罰款項(xiàng)在結(jié)算款中一次扣除，情節(jié)嚴(yán)重者則予清除離場。

　　五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范以及建設(shè)、監(jiān)理單位和甲方的

　　要求。如果由于設(shè)計(jì)和管理指揮原因造成損失，所有經(jīng)濟(jì)全部由甲方負(fù)責(zé);由于操作者盲目蠻干、圖速度、不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，所造成的材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　六、工期：

　　根據(jù)項(xiàng)目部現(xiàn)場所安排的月、周施工計(jì)劃的時間、期限，保證按期或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

　　七、付款方法：

　　1) 甲方在乙方進(jìn)場一個月后開始支付生活費(fèi)，生活費(fèi)每10天發(fā)放一次，按每人每天20元計(jì)算。

　　八、其它：

　　1) 由甲方違章指揮或強(qiáng)制工人違章操作造成的傷害，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)，造成終身致殘的，視程度予以賠償，但最高幅度賠償為一次性五萬元封頂。

　　2) 由于他人違章作業(yè)而造成的傷害，其經(jīng)濟(jì)損失由肇事者負(fù)責(zé)。

　　3) 凡操作者違反操作規(guī)程和工地有關(guān)規(guī)定所造成的傷害，其一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　4) 傷者費(fèi)用在500元以內(nèi)，不管何種原因均由乙方自理。

　　九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十、甲方對以上各條款負(fù)有解釋權(quán)。

　　十一、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，均具有同等效力，并自簽訂之日起生效，至合同期完付清所有承包款時失效。

　　發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：

　　代表：代表：

　　年月日：

建筑施工合同2

　　發(fā)包方(甲方)：_________________

　　承包方(乙方)：_________________

　　茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程概況：

　　_________________

　　1、工程名稱：_________________面包磚路面

　　2、工程地點(diǎn)：_________________

　　3、承包內(nèi)容：_________________路牙石。面包磚路面

　　4、承包范圍：_________________園內(nèi)所有面包磚路面

　　5、承包方式：_________________包工。不包材料

　　6、質(zhì)量要求：_________________GB50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

　　7、工期要求：_________________ 年月日至年月日。

　　二、甲方工作：

　　_________________

　　1、甲方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時水電。

　　三、乙方工作：

　　_________________

　　1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé)，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

　　2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗(yàn)工前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

　　四、關(guān)于質(zhì)量的約定：

　　_________________

　　1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作為本工程的質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗(yàn)收，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　五、關(guān)于工期的約定：

　　_________________

　　1、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延。

　　2、如因乙方責(zé)任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

　　3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

　　六、關(guān)于價款和結(jié)算的.約定：

　　_________________

　　1、雙方商定本工程合同承包價格每平米_____22_____元(人民幣)。

　　2、本承包價格包含人工費(fèi)。

　　3、付款方式：_________________現(xiàn)金

　　a、開工后1日內(nèi)，甲方付款10000元作為乙方的前期進(jìn)場費(fèi)。

　　b、施工每100米后，甲方結(jié)款一次

　　e、余款5%元待壹年后結(jié)清。

　　七、關(guān)于材料的約定：

　　_________________

　　1、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗(yàn)收入庫后，由乙方負(fù)責(zé)保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

　　2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計(jì)，超支的不合理材耗由乙方自行承擔(dān)，并在承包價格中相應(yīng)扣減。

　　3、所有進(jìn)場甲方的供材，乙方不得擅自挪用。

　　八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定：

　　_________________

　　1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

　　2、乙方須嚴(yán)格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求。

　　3、乙方須嚴(yán)格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀(jì)等行為。

　　九、關(guān)于違約責(zé)任的約定：

　　_________________

　　1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴(yán)禁乙方將本項(xiàng)目再次進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。

　　2、因乙方責(zé)任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金_______________元。

　　3、乙方必須給進(jìn)場施工的工作人員購買人身保險(xiǎn)，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽字)：_________________

　　年月日年月日

建筑施工合同3

　　甲方（房主人）：乙方（承包人）：

　　甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況：

　　開工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

　　二、工承承包方式：

　　1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx 元人民幣，總包工價以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

　　2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,如攪拌機(jī)、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、工程內(nèi)容: 從基礎(chǔ)以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。

　　4、工程質(zhì)量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　三．雙方的責(zé)任：

　　1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，要及時通知甲方，確實(shí)需要變更的'，需雙方協(xié)商一致。

　　2、安全問題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施。

　　四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費(fèi)3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。五、施工電費(fèi)由乙負(fù)責(zé)。

　　六、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負(fù)全部責(zé)任。

　　甲方簽字（手�。�

　　乙方簽字（手�。�

　　20xx年月日

建筑施工合同4

　　招標(biāo)編號( )

　　甲方(建設(shè)單位)：

　　乙方(施工單位)：

　　遵照《建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項(xiàng)目報(bào)建和市招標(biāo)辦備案，甲、乙雙方對本工程項(xiàng)目進(jìn)行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。

　　一、工程項(xiàng)目的綜合說明

　　1、名稱：

　　2、地址：

　　3、規(guī)模：

　　4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：

　　5、發(fā)包方式：

　　6、發(fā)包范圍：

　　7、年月天

　　8、質(zhì)量要求：

　　二、工程造價

　　1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：

　　人民幣：元(大寫： )

　　2、價格計(jì)算依據(jù)：

　　(1)標(biāo)定的定額為：

　　(2)標(biāo)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　(3)政策性調(diào)價文件截止日期：

　　三、材料采購供應(yīng)

　　材料采購、運(yùn)輸、保管的責(zé)任和計(jì)價依據(jù)：

　　對材料質(zhì)量的要求：

　　四、工程款支付方式

　　1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。

　　2、甲方按工程月進(jìn)度向乙方準(zhǔn)時付款。

　　3、按XX市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的 %;留 %做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。

　　4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：

　　五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的`計(jì)取

　　1、施工過程三通一平由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用不含在總價內(nèi)。

　　2、基礎(chǔ)墊層以下的地基處理有乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用不含在總價內(nèi)，待竣工結(jié)算時按實(shí)際發(fā)生給與調(diào)整。

　　3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計(jì)變更由該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負(fù)責(zé)施工，其費(fèi)用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實(shí)際發(fā)生給予調(diào)整。

　　六、工程保修

　　本工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補(bǔ)充條款，作為本合

　　同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

　　八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決：

　　1、由仲裁委員會仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負(fù)責(zé)人簽字生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：電話：電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：

建筑施工合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、在施工過程中所有的水電路三通，由甲方負(fù)責(zé)

　　二、在施工中安全質(zhì)量第一，現(xiàn)場工傷事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　三、在施工中如：砌墻要正，不能誤差太大，灰份要勻，磚縫要一條線，井樁、地梁、防震柱、上圈梁，殼子板要正、平、不能偏，扎鋼筋混凝土比例必須按要求，粉墻要平、瓷磚要粘土正，上下左右要均勻，地磚必須要平、正、不能有斜塊，頂要平整。房頂、防水要做好、保證不漏水。

　　四、在施工中甲方發(fā)現(xiàn)乙方不按要求操作，或偷工減料現(xiàn)象者，第一以說服，第二再說服，要是第三次發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同或扣10%的現(xiàn)金。

　　五、施工中如果甲乙雙方有不同意見發(fā)生爭吵，先由村委會調(diào)協(xié)，如果調(diào)協(xié)不成則在鄉(xiāng)一級調(diào)協(xié)。

　　六、在付款方面，第一次減5%，第二次減5%，這10%在交付鑰匙時一次性付清。

　　七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽合同簽字之日起生效。

　　九、工程完工時自動結(jié)束。

　　十、工期為：3月9日動工，5月10完工，甲乙雙方合作愉快。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑施工合同6

　　1建筑施工合同管理的現(xiàn)狀

　　建筑施工合同包含了施工準(zhǔn)備、施工質(zhì)量的控制、圖紙和設(shè)計(jì)的規(guī)范性控制、安全控制、合同變更、工程風(fēng)險(xiǎn)、工程驗(yàn)收、仲裁和糾紛處理、檔案資料的管理、進(jìn)度控制等內(nèi)容。從建筑施工企業(yè)可以看到，其合同內(nèi)容包含了非常多的內(nèi)容，而且也具有非常強(qiáng)的專業(yè)性。在履行建筑施工合同中會涉及到多個方面的利益，不僅關(guān)系到投資方和建設(shè)方，而且還和土地、環(huán)保等管理部門都有很大的關(guān)系，這些特點(diǎn)進(jìn)一步增加了合同的復(fù)雜度。合同的履行時間比較長，建筑施工項(xiàng)目往往由于工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，決定了其短期內(nèi)不能夠完成。施工過程和程序要求比較嚴(yán)格，建筑施工過程往往受到國家相關(guān)法律的約束。由于我國建筑行業(yè)發(fā)展的限制，使我國在建筑施工合同管理方面的法律法規(guī)仍然不夠完善，使某些合同條款存在無法可依的情況。部分企業(yè)不重視法律的意義，在發(fā)生合同糾紛后，企業(yè)往往需要花費(fèi)大量的時間和精力來解決這些問題，影響了企業(yè)的正常經(jīng)營。例如一些企業(yè)對合同管理不夠重視，對合同內(nèi)容和條文不能夠認(rèn)真的研究，在發(fā)生爭執(zhí)的時候才開始重視合同內(nèi)容。在合同的簽訂過程中，陰陽合同的現(xiàn)象也比較常見，這進(jìn)一步造成了合同管理的困難。對合同中的索賠部分沒有按照合同管理要求來簽訂，以致在發(fā)生糾紛的時候，不能利用賠償策略來維護(hù)企業(yè)的合法利益，造成企業(yè)資金的浪費(fèi)。同時部分企業(yè)對合同管理意識不夠，沒有嚴(yán)格按照我國合同法等法律的規(guī)定認(rèn)真簽訂和執(zhí)行合同。部分企業(yè)不重視合同管理，常常在付款的時候才補(bǔ)簽合同，這樣在發(fā)生糾紛的時候，不能夠明確合同雙方的權(quán)利和責(zé)任，使工程項(xiàng)目在實(shí)施上存在隱患。部分企業(yè)對建筑施工合同管理人員的素質(zhì)要求不夠高，不重視對合同管理人員的培養(yǎng)，高素質(zhì)的合同管理人才成為了影響企業(yè)發(fā)展和進(jìn)步的障礙。

　　2建筑施工合同管理措施分析

　　由于建筑施工合同具有一系列比較獨(dú)特的特點(diǎn)，所以施工合同的內(nèi)容復(fù)雜而且內(nèi)容比較多，給合同的管理和實(shí)施帶來了一定的困難。建筑施工合同管理是對建筑施工項(xiàng)目工程中所涉及到的合同簽訂、履行、變更、以及索賠等內(nèi)容進(jìn)行全面的管理。合同管理可以分為兩個方面的內(nèi)容。一是對某個單項(xiàng)合同的管理，也就是從合同訂立到履行結(jié)束所進(jìn)行的管理。二是對整個工程項(xiàng)目的合同管理，從項(xiàng)目合同的總目標(biāo)對施工合同進(jìn)行控制。要提高企業(yè)合同管理的質(zhì)量，可以從以下幾個方面做起：

　　2.1首先應(yīng)當(dāng)提高合同管理人員的素質(zhì)。合同管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)對施工合同的管理具有至關(guān)重要的作用，應(yīng)當(dāng)選擇符合合同管理崗位而且素質(zhì)和條件都比較優(yōu)秀的人才。在平時的工作中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)相關(guān)的職業(yè)培訓(xùn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員的職業(yè)道德教育，促進(jìn)建筑施工合同管理人員素質(zhì)的不斷提高。對建筑施工合同管理人員應(yīng)當(dāng)明確其責(zé)任，對于具有貢獻(xiàn)的業(yè)務(wù)人員要給予適當(dāng)?shù)莫剟�，提高其工作上的積極性。

　　2.2完善公司建筑施工合同的管理機(jī)構(gòu)。應(yīng)當(dāng)在公司內(nèi)部建立從上到下的健全機(jī)制，在企業(yè)管理中各個部門都應(yīng)當(dāng)服務(wù)于企業(yè)合同管理。對于投資企業(yè)來說，為了保證資金的安全和投資的效益，應(yīng)當(dāng)對合同的草擬、簽訂、責(zé)任劃分、合同跟蹤等環(huán)節(jié)建立健全的可操作的制度。完善企業(yè)內(nèi)部關(guān)于施工合同的相關(guān)管理制度，不僅要緊密的結(jié)合我國的合同法和建筑行業(yè)的相關(guān)法律，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，建立可以執(zhí)行操作的`合同管理制度。

　　2.3不斷的完善合同的內(nèi)容。要大力的借鑒一些比較優(yōu)秀的合同文本，保護(hù)好企業(yè)的合法利益，防止合同管理人員因?yàn)閷σ恍⿲I(yè)詞匯理解不到位而產(chǎn)生漏洞。明確合同雙方的責(zé)任和義務(wù)，在合同執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的條文作為雙方協(xié)調(diào)的依據(jù)。我國建設(shè)部門和工商部門所推薦的建筑施工合同文本，是根據(jù)國際建筑施工合同同時又結(jié)合我國施工企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)而編寫的，具有非常強(qiáng)的實(shí)踐性，其合同文本比較嚴(yán)謹(jǐn)，所表達(dá)的意思比較準(zhǔn)確，得到了施工合同管理人員的青睞。比較標(biāo)準(zhǔn)的合同文本有利于合同雙方履行，有利于防止合同管理人員因?yàn)閭€人能力都產(chǎn)生的漏洞，同時也能夠明確各自的責(zé)任，在發(fā)生糾紛的時候便于解決糾紛。如果不能夠使用示范的合同文本，也應(yīng)當(dāng)在合同管理中認(rèn)真的和示范文本進(jìn)行對比，防止合同簽訂中出現(xiàn)錯漏和歧義。在合同的簽訂過程中還可以到專門的管理部門如工商管理部門以及法律專家對合同管理進(jìn)行指導(dǎo)，防止出現(xiàn)無效合同和詐騙的情況發(fā)生，盡力提高合同的執(zhí)行率和履行率。

　　2.4加強(qiáng)對合同履行過程中的管理。在工程中標(biāo)之后，施工單位應(yīng)當(dāng)和建設(shè)單位簽訂工程合同，建筑施工合同經(jīng)過前期的招標(biāo)等準(zhǔn)備工作后，就進(jìn)入到了履行階段。合同履行是按照合同的要求來完成施工的任務(wù)，如果在履行階段不能夠很好的進(jìn)行管理，也容易造成經(jīng)濟(jì)損失。對于建筑施工合同來說，由于其履行階段比較長，所以應(yīng)當(dāng)做好長期的監(jiān)督管理工作。在履行階段應(yīng)當(dāng)促使施工企業(yè)按照合同要求進(jìn)行施工，同時及時的跟蹤合同的執(zhí)行情況，要掌握和收集合同履行過程中的信息和資料，以便及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。對于合同執(zhí)行過程中的合同變更，要努力的分析其原因，按照目標(biāo)管理的要求，對不需要進(jìn)行變更的地方要堅(jiān)決拒絕，防止出現(xiàn)資金投資的浪費(fèi)。在合同的履行應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，保證建筑施工的安全和質(zhì)量。

　　3結(jié)束語

　　建筑施工合同作為市場中的兩個經(jīng)濟(jì)主體確定各自權(quán)利和義務(wù)具有法律效力的文件，合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照法律的要求，從合同的文本到其中細(xì)節(jié)方面進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)審查，切實(shí)保護(hù)好雙方的權(quán)利。對于企業(yè)來說，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對施工合同的管理，防止出現(xiàn)糾紛無法可依的情況，努力保護(hù)好企業(yè)的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益。在發(fā)生糾紛的時候，能夠按照合同的要求積極進(jìn)行索賠，只有這樣才能使企業(yè)得到更好的發(fā)展。

建筑施工合同7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項(xiàng)工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

　　一、工程名稱及地點(diǎn)：

　　1、xx工程名稱及地點(diǎn)：

　　二、工程概況及質(zhì)量要求。

　　1、xx裝修標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓室內(nèi)裝修：

　　2、xx工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工。各工程施工程序嚴(yán)格按國家建筑規(guī)范進(jìn)行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，施工各項(xiàng)工作質(zhì)量必須達(dá)到合格，努力爭取優(yōu)良。

　　三、工程承包方式及施工內(nèi)容：

　　1、xx工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進(jìn)行施工及管理。

　　2、xx工程施工承包內(nèi)容：

　　住宅樓室內(nèi)外裝修：

　　四、雙方職責(zé)：

　　1、xx甲方職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、報(bào)建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運(yùn)到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機(jī)械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項(xiàng)工作，確保工作順利進(jìn)展。

　　2、xx乙方職責(zé)，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認(rèn)真組織好工程施工所需達(dá)標(biāo)人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計(jì)劃等施工前期的相關(guān)工作，各項(xiàng)工作必須做到安全

　　第一、質(zhì)量

　　第二、時間

　　五、施工單價及結(jié)算付款方式。

　　1、施工單價：

　　2、結(jié)付方工式：

　　六、工程有關(guān)事項(xiàng)：

　　1、xx乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)制度，服從甲方分工和指揮，實(shí)行層級管理，如有違約和乙方人為造成的.一切民事、刑事、經(jīng)濟(jì)等一切責(zé)任，均由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

　　2、xx安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格遵守安全的規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)專項(xiàng)思想教育，認(rèn)真做好安全生產(chǎn)的各項(xiàng)工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準(zhǔn)上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。

　　3、xx工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進(jìn)行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。

　　4、xx甲方提供地切機(jī)械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

　　5、xx任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀(jì)行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴(yán)懲。

　　6、xx未盡事宜欄：

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

建筑施工合同8

　　發(fā)包人(甲方)：________________________

　　承包人(乙方)：________________________

　　雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1、工程概況

　　工程名稱：____________________________。

　　工程地點(diǎn)：____________________________。

　　工程內(nèi)容：____________________________。

　　2、工程承包范圍

　　承包范圍：_____________________面積為準(zhǔn)。

　　3、合同工期

　　開工日期：______年______月______號。

　　坯房竣工日期：______年______月______號。(中途如有下雨一天則往后推遲一天)

　　竣工日期：______年______月______號。

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。

　　4、工期延誤:因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

　　(1)設(shè)計(jì)變更和工程量增加。

　　(2)一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過______小時。

　　(3)不可抗力自然條件。

　　5、工程竣工:乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________縣質(zhì)量檢測局為準(zhǔn)。(不包括材料質(zhì)量)

　　7、合同價款

　　金額：建筑面積每平方米￥______元________建筑面積的總平方米。

　　工程預(yù)支款：￥______萬元。

　　竣工日付款：余下總金額的______%。

　　工程款結(jié)算：檢測工程竣工日后______個月內(nèi)無任何施工質(zhì)量問題則結(jié)清所欠佘款。

　　8、組成合同的文件

　　(1)本合同協(xié)議書。

　　(2)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

　　(3)圖紙

　　雙方有關(guān)工程的'洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　9、乙方向甲方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　10、乙方在施工過程中所需用的建材必需提前____天向甲方提出書面申請，甲方則需及時提供全部建筑不得誤工，保證施工期間的暢通。乙方在施工過程中如有造成不必在的浪費(fèi)則按照市價賠償。

　　11、甲方有權(quán)對乙方工程實(shí)施監(jiān)督。在豬舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過程中不得隨意調(diào)動乙方的施工人員。

　　12、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

　　13、合同生效。

　　合同訂立時間：____________年_______月______日。

　　合同訂立地點(diǎn)：_______________________________。

　　本合同雙方約定_______________________________后生效。

　　發(fā)包人：(簽名)____________

　　電話：______________

　　住所：____________________

　　承包人：(簽名)____________

　　電話：______________

　　住所：____________________

建筑施工合同9

　　摘要：本文針對加強(qiáng)建筑企業(yè)的合同管理中暴露出來的常見問題，進(jìn)行深入分析，并提出了解決對策和措施，從而加強(qiáng)建筑企業(yè)合同管理，確保建設(shè)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

　　關(guān)鍵詞：建筑施工；合同管理；問題對策

　　建筑施工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用，它是締約雙方明確法律關(guān)系和一切權(quán)利與責(zé)任關(guān)系的基礎(chǔ)，是業(yè)主和承包商在實(shí)施合同中的一切活動的主要依據(jù)。有效的合同管理是促進(jìn)參與工程建設(shè)各方全面履行合同約定的義務(wù)，確保建設(shè)目標(biāo)(質(zhì)量、投資、工期)的重要手段。

　　1建筑企業(yè)合同管理中存在的問題

　　1.1合同簽訂階段常見的問題

　　1)合同主體不當(dāng)。主體不當(dāng)包括合同當(dāng)事人主體不合格和主體不對等兩種情況，合同當(dāng)事人主體合格，是合同得以有效成立的前提，而合格的主體，首要條件應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的合同當(dāng)事人。如果不具備這兩種能力的人作為合同當(dāng)事人就構(gòu)成合同主體不當(dāng)，另外還要防止一個誤區(qū)，就是這個人雖然具備以上這兩種能力，但他不是合同當(dāng)事人，即當(dāng)事人錯位，構(gòu)成合同主體不當(dāng)；主體不對等是指合同當(dāng)事人一方為法人而另一方為自然人，他們所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)都無法對等，同樣構(gòu)成合同主體不當(dāng)。

　　2)合同用詞不準(zhǔn)確。就是合同中的關(guān)鍵條款表述不準(zhǔn)確，容易發(fā)生歧義和誤解，導(dǎo)致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效合同應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)協(xié)議雙方的真實(shí)意圖，而這種體現(xiàn)要求合同條款必須明晰。所以說，合同講究咬文嚼字。

　　3)合同條款不完整。也就是說不全面，有缺陷、有漏洞。常見漏掉的往往是違約責(zé)任。好多合同只講好話，不講丑話；只講正面的，不講反面的，不懂得簽訂合同應(yīng)先小人后君子的訣竅。一旦發(fā)生違約，在合同中找不到違約如何處理的條款。

　　4)只有從合同沒有主合同。主合同是指能夠獨(dú)立存在的合同，如建筑工程中承包合同等。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同，如建筑工程的分包、轉(zhuǎn)包合同以及質(zhì)保合同等。沒有主合同的從合同是無效合同，是無源之水、無本之木。

　　5)違反合同。凡違反法律法規(guī)而簽訂的合同均為無效合同。目前不少建筑企業(yè)以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的合同，其實(shí)質(zhì)是無效合同，不受法律保護(hù)。

　　1.2合同履約階段常見的問題

　　1)應(yīng)變更合同的沒有變更。在履約過程中，合同變更是正常的事，問題在于不少負(fù)責(zé)履約的管理人員缺乏這種及時變更的意識，結(jié)果導(dǎo)致?lián)p失。合同變更包括內(nèi)容變更和主體變更兩種情形，合同變更的目的是通過對原合同的`修改，保障合同更好得到履行以達(dá)到合同目的的實(shí)現(xiàn)。作為承包方要維護(hù)自身的利益，更要重視合同的及時變更。

　　2)應(yīng)當(dāng)發(fā)出去的書函，沒有發(fā)出。在履約過程中及時地發(fā)出必要的書函，是合同動態(tài)管理的需要，是履約的一種手段，但這一點(diǎn)往往遭到忽視。《建筑工程施工合同》把雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面資料或文件視為合同的組成部分。必須給予足夠的重視。

　　3)應(yīng)當(dāng)起訴的而過了訴訟時效。建筑行業(yè)被拖欠工程款的情況相當(dāng)嚴(yán)重，有些拖欠沒有訴諸法律，但當(dāng)起訴時才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超過了兩年的訴訟時效，無法挽回?fù)p失。只能放棄債權(quán)主張，也就放棄了勝訴權(quán)。

　　4)應(yīng)當(dāng)行使的權(quán)力沒有行使�！逗贤ā焚x予了合同當(dāng)事人的抗辯權(quán)，但大多數(shù)施工企業(yè)不會行使。發(fā)包?春賢約定支付工程款，施工單位可以行使抗辯權(quán)停工，但擔(dān)心單方面停工要承擔(dān)違約責(zé)任。結(jié)果客觀上造成墊資施工，發(fā)包方的欠款數(shù)額越來越大，問題更難解決?/p>

　　5)應(yīng)當(dāng)重視證據(jù)的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。并不是所有書面證據(jù)都具有法律效力的。有效的證據(jù)應(yīng)當(dāng)是原件的、與事實(shí)相符的、有蓋章和簽名的、有明確內(nèi)容、未超過期限的。不具備法律效力的書面證據(jù)只是廢紙一張。

　　2建筑企業(yè)合同管理中存在問題的原因分析

　　2.1歷史根源

　　20世紀(jì)80年代初期，建筑業(yè)進(jìn)入開放改革，由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)逐步轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟(jì)，出現(xiàn)了市場競爭。施工合同也逐步的登上歷史舞臺，擔(dān)起了它的使命，但由于處在起步階段，當(dāng)時的合同很不規(guī)范，也沒有規(guī)范本本，合同內(nèi)容過于簡單，不全面，不少企業(yè)汲取不少教訓(xùn)，也為此教了學(xué)費(fèi)。與80年代初期相比，現(xiàn)在建筑企業(yè)的施工合同管理要完善得多，但三十多年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的殘余影響，至今在合同與合同管理上仍然存在本文所列的問題。

　　2.2認(rèn)識根源

　　目前有不少建筑業(yè)從業(yè)人員對市場與合同以及合同與合同管理兩種關(guān)系缺乏認(rèn)識。首先，對市場與合同的關(guān)系缺乏認(rèn)識。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，這是一種相互依存的關(guān)系。一方面，市場的運(yùn)作需要合同。也就是說，市場是靠合同來動作的，市場主體各方都是靠合同去履行其權(quán)利和義務(wù)的。另一方面，合同的成立必須以市場為前提。沒有市場就談不上什么合同，合同是市場的產(chǎn)物，是市場可持續(xù)發(fā)展的動力�？捎行I(yè)內(nèi)人士不了解市場與合同的內(nèi)在本質(zhì)的必然聯(lián)系。只想去市場承攬工程，卻不知道去簽訂合同或者草率簽訂，結(jié)果遇上糾紛就束手無策，任人解割。其次，對合同與合同管理的關(guān)系缺乏認(rèn)識。這兩者也是一種相輔相成的關(guān)系。合同管理是對合同的洽談、草簽、簽訂、履行、變更、終止、解除等全過程的管理。合同的產(chǎn)生是合同管理的前期工作。有了合同不去管理，等于放棄權(quán)利，合同也就成了擺設(shè)，成了一紙空文。同樣，沒有合同也就談不上合同管理，離開了合同，合同管理也就成了空中樓閣，管理水平再高也是白忙活。而現(xiàn)實(shí)生活中這樣的單位和人員也很多，結(jié)果為自己的無知買單。

　　2.3法律根源

　　《合同法》滯后導(dǎo)致我們的法律意識滯后。我國最早的《經(jīng)濟(jì)合同法》于1981年12月才出臺，以后又陸續(xù)出臺了《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》及《技術(shù)合同法》，但這三本法典均跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，不少新的合同問題在法律上是空白的�？梢哉f，在前十年的市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)程中，我們所處的法律環(huán)境是不完善的。正因?yàn)槿绱�，我們不少業(yè)內(nèi)人事的法律意識更加滯后，不注重合同與合同法的關(guān)系，訂立與履行合同往往離開合同法，想怎么寫就怎么寫，想怎么簽就怎么簽，缺乏依法訂立與履行的意識，導(dǎo)致本文開頭所列的諸多問題，最后為此買單。到頭來才明白，任何離開合同法律所簽訂的合同均為無效合同，不受法律保護(hù)。

　　3解決建筑企業(yè)合同管理中存在問題的對策措施

　　1)領(lǐng)導(dǎo)重視，是合同得以有效管理的前提。如果企業(yè)負(fù)責(zé)人不注重合同管理，下面的員工再怎么努力

　　，工作也做不好。相反地，領(lǐng)導(dǎo)重視了，他肯在合同管理上投資，例如，出資培訓(xùn)員工的業(yè)務(wù)，外聘法律顧問；出臺考核機(jī)制，將合同管理與員工的工作績效掛鉤等等，只要做到企業(yè)上下思想高度統(tǒng)一，合同管理也就成功一半了。

　　2)提高合同管理人員的素質(zhì)，是保證合同得以有效管理的基礎(chǔ)。那么如何提高合同管理人員的素質(zhì)，可以從以下幾個方面著手:a．把好合同管理人員入口關(guān)。在本企業(yè)內(nèi)部選擇責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、年紀(jì)輕的人從事該項(xiàng)工作，如本企業(yè)沒有合適人選，可以從社會上聘請，把好合同管理人員入口關(guān)。b．做好在職培訓(xùn)工作。任何知識都不是一成不變的，合同管理也不例外，合同管理人員也需要不斷學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，以適應(yīng)紛繁復(fù)雜的市場經(jīng)濟(jì)，來解決新的問題。c．建立崗位責(zé)任制。對合同管理人員實(shí)行崗位責(zé)任制，明確他們的職責(zé)，不但有利于增強(qiáng)他們的工作責(zé)任心，而且可以促進(jìn)他們提升業(yè)務(wù)水平和工作能力。

　　3)建立健全企業(yè)的合同管理網(wǎng)絡(luò)體系，是保證合同得以有效管理的根本保障。企業(yè)合同管理網(wǎng)絡(luò)體系包括:組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。組織網(wǎng)絡(luò)是指企業(yè)要由上而下地建立合同管理機(jī)構(gòu)，使合同管理覆蓋企業(yè)管理的每一個層次。一個大型建筑施工企業(yè)總部應(yīng)設(shè)有合同管理專職部門，分公司設(shè)立兼職部門，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)有專職崗位。內(nèi)部如沒有法律工作部門的，還應(yīng)外聘法律顧問，負(fù)責(zé)法律咨詢、合同評審、履約監(jiān)督和組織仲裁和訴訟等工作，確保企業(yè)利益不受侵犯。制度網(wǎng)絡(luò)是指企業(yè)要在合同管理全過程的各個環(huán)節(jié)建立切實(shí)可行的制度，特別對合同的制作、審核、審批、簽訂、履行、評估等環(huán)節(jié)的流程設(shè)計(jì)及權(quán)限設(shè)計(jì)都要有明確的規(guī)定。該體系的運(yùn)作，可以通過定期檢查來保證，也可以通過每一份合同執(zhí)行后的評價來保證。要不斷的根據(jù)合同管理的需要和市場的需要對企業(yè)合同管理網(wǎng)絡(luò)體系進(jìn)行調(diào)整，實(shí)行動態(tài)管理，才能得到不斷完善和發(fā)展。

　　總結(jié)大全

　　4)積極參加“重合同、守信用”活動，是促進(jìn)企業(yè)提高合同管理水平的有效手段。在活動中一方面可以借鑒“重合同、守信用”企業(yè)的好的做法和成功經(jīng)驗(yàn)來提高自身的合同管理水平；另一方面也可以促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部合同管理工作。

　　5)大力推行建設(shè)工程施工合同示范本本(GF-1999-0201)，示范本本不僅文字規(guī)范而且內(nèi)容全面。使用示范本本可以提醒我們沒考慮到的地方或疏忽了的地方。

　　參考文獻(xiàn):

　　鄭雷.淺析如何加強(qiáng)工程合同管理［J］.山西建筑，20xx，35(16):202-203．

建筑施工合同10

　　業(yè) 主（以下稱甲方）：

　　承建方（以下稱乙方）：

　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：房屋建筑工程（以下稱本合同工程）

　　工程地點(diǎn)：

　　工程結(jié)構(gòu)：

　　建筑面積：

　　二、工程承包形式包工不包料。

　　三、工程承包范圍

　　承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括：

　　1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方（含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設(shè)、內(nèi)外裝修等）。

　　2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。

　　四、工程期限

　　1、本合同乙方進(jìn)場時間為年月日，整個工程在年月日之前完成，合同工期共個月。

　　2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過竣工驗(yàn)收的時間。

　　3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個工程或部分工程的進(jìn)度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補(bǔ)償。

　　4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書的一部分。

　　5、甲方保留對工程暫時停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。

　　五、工程質(zhì)量

　　1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。

　　2、乙方按圖紙施工，如出現(xiàn)質(zhì)量不合格，由乙方按照市場價格賠償甲方。

　　3、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時通知甲方。

　　4、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、工程價款

　　1、本合同價費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價元/㎡，結(jié)算以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。

　　2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的`全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有

　　關(guān)事項(xiàng)和物品（不含用于本工程的材料費(fèi)）。

　　3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機(jī)械工具、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測試、維護(hù)、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。

　　4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否采納，乙方不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。

　　5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

　　6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、工程付款方式

　　1、合同簽訂時預(yù)付元。

　　2、施工到±0。00米，驗(yàn)收合格后，付元。

　　3、施工到一層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付元。

　　4、施工到二層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付元。

　　5、施工到三層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付元。

　　6、工程竣工驗(yàn)收后，付元。工程完工后暫扣總合同款的5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。

　　八、安全、文明施工

　　1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

　　2、乙方應(yīng)對工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育，對每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底，對施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保，發(fā)放安全防護(hù)用品等，配備專職安全員。

　　3、因乙方原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故，包括對工地周圍過路行人車輛的可能發(fā)生的傷害事故，全部由乙方承擔(dān)一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　九、質(zhì)量保修

　　1、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　2、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行。

　　十、甲方責(zé)任

　　1、提供圖紙，保證供應(yīng)施工所需材料。

　　2、按時支付工程進(jìn)度款。

　　3、解決圖紙不明地方。

　　十一、乙方責(zé)任

　　1、乙方所需機(jī)械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價易耗品由乙方自己提供，生活自理。

　　2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，如圖紙不明白的地方提前提出，確保工程按質(zhì)按時完成。

　　3、每道工序完成后及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序。十二、延期及違約責(zé)任

　　1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必須向甲方支付誤期賠償費(fèi)，甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)。此賠償費(fèi)的支

　　付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。

　　2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價的5％計(jì)算，由乙方向甲方支付。

　　3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料，若違約，除乙方不負(fù)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。

　　十三、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管

　　1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。

　　2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出甲方采購的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外，還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的采購的通知。

　　3、施工過程中，乙方要節(jié)約用料，必須按照圖紙及規(guī)范嚴(yán)格下料，如出現(xiàn)驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的返工，所需材料及工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完料盡場地清，如出現(xiàn)余料各品種超過200kg，由乙方自負(fù)損失。

　　4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十四、其他事項(xiàng)

　　1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。

　　2、雙方自愿共同遵守本合同，各自履行合同責(zé)任，如一方違約，應(yīng)支付給對方10000。00元的違約金。

　　3、甲方支付給乙方的合同款，乙方必須盡快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問題，甲方一概不負(fù)責(zé)任，后果由乙方自負(fù)。

　　4、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

　　十五、合同生效

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。雙方簽字后生效。合同訂立時間：年月日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　住所：住所：

　　電話：電話：

建筑施工合同11

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　甲方有位于_________花園_________號地_________棟_________單元_________，二室一廳經(jīng)濟(jì)適用房一套，面積大約________，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將該房的裝修工程交予乙方進(jìn)行施工。本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下一協(xié)議：

　　一、水電線路安裝及材料一：電線用鴿牌電線，安裝方式為暗裝。主線有BVR4 m m，插座線用BV2。5，燈線用BV1。5，得億線管，水管用金牛20水管暗裝，開關(guān)插座用飛雕普通型。

　　二、客廳地磚鋪貼。客廳用800X800�；u（每張價格在50元以內(nèi)），黑�；蔷€，臥室用600X600�；u（每張價格在20元以內(nèi)），陽臺地磚300X300（每張?jiān)?元以內(nèi)），廚房墻磚300X450（每張?jiān)?元以內(nèi)），地磚300X300（每張?jiān)?元以內(nèi)），廁所墻磚300X450（每張?jiān)?元以內(nèi)），廁所地磚300X300（每張?jiān)?元以內(nèi)）陽臺護(hù)墻磚300X450（每張?jiān)?元以內(nèi)），陽臺護(hù)墻1。2高，餐廳護(hù)墻磚300X450（每張?jiān)?元以內(nèi)），餐廳護(hù)墻腰線（每張?jiān)?元以內(nèi)），如廚房、廁所貼腰線由業(yè)主自購，臥室窗子外移，窗臺石材用人造彩玉或人造白玉，灶臺臺面用進(jìn)口黑金沙，門口石用黑金沙，廚房、廁所鋁扣板吊頂（每平米在80元以內(nèi)），廚房吊柜柜體用生態(tài)板制作（每張?jiān)?65元以內(nèi)），吊柜門地柜門用金鋼門，廚房吊滑門（每平米在350元以內(nèi)），廁所用鈦合金外包門（每扇在500元以內(nèi)），臥室套裝門（每扇在750元以內(nèi)），客廳石膏板吊頂，陽臺石膏吊板或沙木板吊頂，簡易電視墻，主臥次臥大柜各一個，次臥簡易電腦桌一個，餐廳酒柜一個，電視柜一個（電視柜石材臺面由業(yè)主自購），鞋柜一個（長1。2米，高2。4米），過道吊柜一個，陽臺雜物柜一個、陽臺吊柜一個，所有柜體用生態(tài)板制作（每張?jiān)?65元以內(nèi)），大柜滑門每平米在180元以內(nèi)，其于柜門用烤漆門，墻面做液體墻紙。墻面底漆立邦時時麗，面漆凈味5合1。

　　三、燈具、潔具、墻紙、玻璃鏡片、洗手盆、灶具、熱水器、油煙機(jī)等由業(yè)主自購。

　　四、一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　以上裝修內(nèi)容意價為48000元整（大寫：肆萬捌仟元整）。進(jìn)場甲方付20000元（大寫：貳萬元整），地磚鋪貼完甲方付15000元（大寫：壹萬伍仟元整），木工做完付10000元整（大寫：壹萬元整），完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三天內(nèi)甲方支付乙方工程款3000元整（大寫：叁仟元整）。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

建筑施工合同12

　　第一部分合同條件

　　一、詞語含義及合同文件

　　第一條詞語含義。在本合同，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：

　　1．合同：是指為實(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

　　2．協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

　　3．發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。

　　甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。

　　4．承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資料并被甲方接受的當(dāng)事人。

　　5．甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

　　6．乙方駐工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

　　7．社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。

　　8．總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

　　9．設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位。

　　本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同。

　　10．工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，

　　對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。

　　11．工程造價管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管理部門。

　　12．工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　13．合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格。

　　14．追加合同價款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價款的方法增加的合同價款。

　　15．費(fèi)用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。

　　16．工期：協(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計(jì)算的工期天數(shù)。

　　17．開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。

　　18．竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。

　　19．圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

　　20．分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

　　21．施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場

　　地（包括一切通道）。

　　22．施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。

　　23．工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計(jì)算方法（規(guī)則）計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。

　　24．書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。

　　25．不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的瀑炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的.自然災(zāi)害等。

　　第二條合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

　　1．協(xié)議條款；

　　2．合同條件；

　　3．洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；

　　4．建設(shè)工程施工合同；

　　5．監(jiān)理合同；

　　6．招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；

　　7．工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；

　　8．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、要求；當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，按協(xié)議條款第35條約定的辦法解決。

　　第三條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明。

　　施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

　　國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

　　適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定的規(guī)章。

　　第四條圖紙。甲方在開工日期7天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。

　　二、雙方一般責(zé)任

　　第五條甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

　　1．甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。

　　2．甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執(zhí)行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　3．甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追回合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

　　第六條委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。

　　非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。

　　合同履行中，發(fā)生影響甲，乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。

　　為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。

　　總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

　　三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

　　第十條施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代

　　表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間予以批準(zhǔn)或提出修改，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已

　　經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時，乙應(yīng)按甲

　　方代表的要求提出措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第十一條延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期7天

　　前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表7天內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意乙方要求，工

　　期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。

　　甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔(dān)乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。

　　第十二條暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按

　　甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方實(shí)施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)給予答

　　復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲

　　方，由甲方承擔(dān)追加合同價款，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方代表不及時作出答復(fù)，施工無

　　法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十三條工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

　　1．甲方不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件；

　　2．工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

　　3．一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時；

　　4．工程未按時支付；

　　5．不可抗力；

　　6．其它非乙方原因的停工。

　　乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后7天

　　內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認(rèn)。

　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十四條工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。乙方按協(xié)議修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批

　　準(zhǔn)。甲方應(yīng)在7天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：

　　1．提前的時間；

　　2．乙方采取的趕工措施；

　　3．甲方為趕工提供的條件；

　　4．趕工措施的追加合同價款和承擔(dān)；

　　5．提前竣工受益（如果有）的分享。

　　四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

　　第十五條工程樣板。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　第十六條檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒�、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。

　　第十七條工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)的順延。

　　第十八條隱蔽工程和中間驗(yàn)收。工程具備隱蔽條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。

　　第十九條重新檢驗(yàn)。無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。

　　第三十五條爭議

　　35．1 爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委

　　員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

　　第三十六條違約

　　36．1 違約的處理：

　　36．2 違約金的數(shù)額：

　　36．3 損失的計(jì)算方法：

　　36．4 甲方不按時付款的利息率：

　　第三十七條索賠

　　第三十八條安全施工

　　第三十九條專利技術(shù)和特殊工藝

　　第四十條不可抗力

　　40．1 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

　　第四十一條保險(xiǎn)

　　第四十二條工程停建或緩建

　　第四十三條合同生效與終止

　　43．1 合同生效日期：

　　第四十四條合同份數(shù)

　　44．1 合同副本份數(shù)：

　　44．2 合同副本的分送責(zé)任：

　　44．3 合同制訂費(fèi)用：

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　代理人：代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　合同訂立時間：年月日

　　鑒（公）證意見：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）：

　　年月日

建筑施工合同13

　　發(fā)包方：__________(以下簡稱甲方)

　　承包方：__________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲方就本合同，以此共守。

　　第一條、合同期限、供暖面積、供暖價格及付款方式和供暖標(biāo)準(zhǔn)及時間：

　　(一)合同期限：

　　合同承包年限為期_____年，承包時間：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期滿，如無特殊原因，乙方可優(yōu)先續(xù)簽本合同，否則，乙方需向甲方移交完整的可正常運(yùn)行的設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料和經(jīng)驗(yàn)報(bào)告。

　　(二)供暖面積：

　　甲方的供暖面積為_____平方米。

　　(三)供暖承包價格：

　　經(jīng)甲乙雙方友好議定，總承包價為人民幣_____元即大寫：人民幣_____元整。

　　(四)付款方式：

　　由甲乙雙方議定，填寫在下面空白處：

　　(五)供暖標(biāo)準(zhǔn)及時間：

　　供暖標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市政府的有關(guān)規(guī)定，首層16℃，供暖時間根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，供暖時間保障120天，甲方如需延長供暖時間，所支付給乙方的供暖費(fèi)用按承包金額除以承包期的總天數(shù)的基數(shù)計(jì)算。

　　第二條、雙方責(zé)任：

　　乙方責(zé)任：

　　1、乙方所供煤炭為符合北京市政府標(biāo)準(zhǔn)的低硫煤，如國家權(quán)威質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢測含硫量超標(biāo)，罰款將由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、在供暖期內(nèi)，不能及時供煤而導(dǎo)致停爐，或因煤質(zhì)差而導(dǎo)致溫度上不去，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，每停爐一天甲方扣除乙方總承包費(fèi)的1%。

　　3、司爐工必須持證上崗，供暖期間鍋爐工所出現(xiàn)的一切安全責(zé)任、人損壞都由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)自覺遵守甲方的管理制度，遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在合同過程中的防火、防盜等安全責(zé)任。

　　5、乙方建立鍋爐房各項(xiàng)管理制度，認(rèn)真做好鍋爐運(yùn)行各項(xiàng)參數(shù)的.記錄。

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不能按合同支付給乙方承包款，導(dǎo)致停爐，由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、由于甲方供暖設(shè)施出現(xiàn)故障而導(dǎo)致停爐或者影響溫度(如：外線管道安裝不合理;供暖面積過大，鍋爐太小;)由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方運(yùn)送到甲方現(xiàn)場的煤僅供本合同議定的甲方使用范圍，若有增加面積，另行協(xié)商解決，甲方應(yīng)妥善保管，不能丟失。

　　第三條、不可抗拒的外部因素：

　　1、如國家政策性的物資上漲;

　　2、國家對燃煤環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的修改等;

　　雙方應(yīng)隨行就市協(xié)商解決，盡量將雙方經(jīng)濟(jì)損失降到最低程度，真正把互利互惠的商業(yè)風(fēng)貌體現(xiàn)出來。

　　第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。(協(xié)議雙方如出現(xiàn)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V裁決)

　　其它補(bǔ)充：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑施工合同14

　　甲方在劍川縣金華鎮(zhèn)鼎興路以北建房屋一棟，總體設(shè)計(jì)以5層下基礎(chǔ)底柱，均為全框架，現(xiàn)根據(jù)乙方情況先建造到3層封頂后預(yù)留和處理好往上面一層的鋼筋和樓梯頂面，以及安全防護(hù)等;由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的.一切用具等。

　　二、承建項(xiàng)目

　　乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：肆佰柒拾元(470元)含水電安裝，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　按工程進(jìn)度支付勞務(wù)費(fèi)，每完成一層支付一次。

　　五、雙方責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場。

　　乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

　　八、工期要求

　　從簽訂合同之次日起，乙方須在年內(nèi)完成主體工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

　　十、其它

　　因甲方長期在外工作，特委托董樹棋代理施工，全權(quán)處理相關(guān)具體事宜，特此說明。

　　其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方：姓名：身份證號碼：__________

　　乙方：姓名：身份證號碼：______

建筑施工合同15

　　發(fā)包方：_________________（以下簡稱甲方）甲方身份證號：_________________

　　承包方：_________________（以下簡稱乙方）乙方身份證號：_________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方承包甲方私有住宅樓工程全部的建筑施工。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守、嚴(yán)格履行、任何一方如有違反應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　一、工程名稱：_________________私有住宅樓一棟

　　二、承包范圍及內(nèi)容：_________________按設(shè)計(jì)圖紙土建工程+0.000以上主體工程及粗裝修。內(nèi)容包括：_________________全部磚砌體、模板、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、內(nèi)外墻所有建筑材料的場內(nèi)垂直運(yùn)輸。

　　三、承包方式：_________________包工不包料。

　　四、包工工資：_________________按建筑面積每平方米190元（包括模板支撐施工用的'機(jī)械、墻體的粗裝修）。

　　五、面積計(jì)算：_________________單屋頂面積邊對邊丈量計(jì)算。

　　六、工程結(jié)算：_________________

　�。�1）、其它項(xiàng)目結(jié)算：_________________地圈梁按零工計(jì)算。墻體裝修按元/層，地板按元/平方米，其他費(fèi)用均包括在面各積造價內(nèi)。乙方不得無理要求補(bǔ)助其他費(fèi)用。

　　七、工資支付：_________________乙方施工完每層樓面板后按該層面積造價的預(yù)付工資。粗裝修完工后再預(yù)付工資。

　　八、工程工期：_________________初定8月1日開工、工期5個月、其中主體工程3個月，裝修2個月，_____年_____月_____日完成主體，_____年_____月_____日完成全部裝修工程。如因甲方原因延誤工期，工期可往后順延。

　　九、甲方職責(zé)：_________________甲方在施工中及時提供各種建筑材料、并提供施工技術(shù)咨詢服務(wù)、提供施工圖紙二份及相關(guān)輔助資料，按是支付承包工資。

　　十、乙方責(zé)任：_________________

　　（1）、工程質(zhì)量：_________________乙方必須按圖施工、服從甲方管理，在材料使用中鼓勵節(jié)約、杜絕浪費(fèi)、保證質(zhì)量。如乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須負(fù)責(zé)返工和承擔(dān)返工費(fèi)用。施工保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。

　�。�2）、乙方在施工中應(yīng)規(guī)范操作、安全施工，由甲方支付1000元保險(xiǎn)費(fèi)。對于自身和其它的安全負(fù)由乙方負(fù)責(zé)，任何安全事故責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

　�。�3）、工期：_________________乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定工期完工。計(jì)劃并安排好各道施工程序。除正常保養(yǎng)停工以外，正常施工期間乙方不得無故停工或退場，乙方無故停工或退場經(jīng)甲方催促三次以上仍未復(fù)工，甲

　　方有權(quán)終止合同，另擇他人施工，原剩余工程款不得支付。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字蓋章）：_________________

　　乙方（簽字蓋章）：_________________

　　_____年_____月_____日

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