實用的經(jīng)濟(jì)合同模板八篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的經(jīng)濟(jì)合同8篇，希望能夠幫助到大家。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
一、經(jīng)濟(jì)合同的概念。
經(jīng)濟(jì)合同是法人之間為實現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的、明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
經(jīng)濟(jì)合同是雙方或多方的法律行為。合同的內(nèi)容必須經(jīng)過當(dāng)事人各方的充分協(xié)商，并在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。否則，在法律上無效。經(jīng)濟(jì)合同正式簽訂之后，即具有法律約束力，當(dāng)事者必須履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。
二、經(jīng)濟(jì)合同的種類。
經(jīng)濟(jì)合同的種類較多，按書面形式劃分，可分為條款式、表格式、表格和條款結(jié)合式；按有效期劃分，可分為長期合同、中期合同、短期合同：按內(nèi)容劃分，可分為購銷合同、建設(shè)工程承包合同等10類，每類中還可以分為幾小類，下面把這10類合同分別加以介紹：
1、購銷合同。
這是供方將產(chǎn)品、商品用期貨形式出售或調(diào)撥給需方而簽訂的合同。它包括供應(yīng)合同、采購合同、購銷結(jié)合與協(xié)作調(diào)劑合同等。
2、加工承攬合同。
這是供方根據(jù)需方的要求而簽訂的合同。它包括加工合同、訂貨合同、修繕合同等。
3、建設(shè)工程承包合同。
這是建設(shè)單位與承包施工單位為完成工程建設(shè)項目而簽訂的合同。它是加工承攬合同中分離出來的一種合同，包括勘察設(shè)計合同、建筑安裝合同等。
4、貨物運輸合同。
這是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等企業(yè)單位為委托鐵路、公路、海洋航運、內(nèi)河航運、航空等交通運輸部門運送貨物而簽訂的合同。
5、供用電合同。
這是生產(chǎn)單位與電力部門簽訂的供用電力合同。供電方只能是供電局，用電方必須是經(jīng)審批下達(dá)電力分配計劃中規(guī)定的生產(chǎn)企業(yè)單位。
6、倉儲保管合同。
這是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、物資等部門與倉儲保管部門之間簽訂的材料、設(shè)備、產(chǎn)品或商品等物資的儲存保管合同。
7、財產(chǎn)租賃合同。
這是供方（出租人）把物資提供給需方（承租人）在一定時期內(nèi)使用，承租人向出租人支付約定報酬（即租金）的合同。
8、借款合同。
這是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)企業(yè)和農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在生產(chǎn)過程和商品流轉(zhuǎn)過程中，因臨時性或季節(jié)性的需要，與銀行或信用社簽訂的借貸現(xiàn)金的合同。
9、財產(chǎn)保險合同。
這是投保人與保險人之間，關(guān)于財產(chǎn)保險和人身保險的合同。
10、科技協(xié)作合同。
這是科研單位之間或科研單位與企事業(yè)單位之間，為協(xié)同完成某項科研項目、技術(shù)革新項目、產(chǎn)品研制項目而簽訂的`合同。它包括科研合同、試制合同、成果推廣合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢服務(wù)合同等。
三、經(jīng)濟(jì)合同的基本內(nèi)容。
經(jīng)濟(jì)合同的基本內(nèi)容，是經(jīng)濟(jì)合同的核心部分，也就是合同當(dāng)事人之間達(dá)成一致意見的各項條款。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)條例的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)具備以下主要條款：
1、標(biāo)的。
這是當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象，如貨物、貨幣、工程項目、勞務(wù)或腦力勞動的成果等。
2、數(shù)量和質(zhì)量。
數(shù)量是指標(biāo)的計量，如產(chǎn)品的數(shù)量、借款和金額等：質(zhì)量是指標(biāo)的特征，如產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格等。
3、價款或酬金。
這是指取得合同標(biāo)的的一方向?qū)Ψ剿Ц兜拇鷥r。價款或酬金是以貨幣數(shù)量來表示的。
4、履行的期限、地點或方式。
履行期限是指締約者履行義務(wù)和享受權(quán)利的時間界限。履行地點是指交貨、提貨的場所。履行方式是指當(dāng)事人采用什么方式來履行合同的義務(wù)。履行方式有時間方式和行為方式。時間方式是指合同的一次性全面履行，還是分成若干部分分期履行。行為方式是指交付標(biāo)的物的方法，常見的有送貨、提貨、代運等。
5、包裝和驗收方法。
要具體寫明包裝標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法，如果因包裝不合格或發(fā)生損壞、丟失，引起糾紛，則能明確責(zé)任。
6、違約責(zé)任。
這是對不按合同規(guī)定履行義務(wù)的制裁措施，以及發(fā)生意外事故的處理。違約責(zé)任主要采取違約金和賠償金形式。
7、其它必要的條款。
這是指根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定或具體經(jīng)濟(jì)合同的性質(zhì)必須具備的條款，以及當(dāng)事人一方要求必須規(guī)定的條款。
經(jīng)濟(jì)合同 篇2
申請單位：___市清濱企業(yè)公司直屬建筑工程施工隊。
法定代表人：姜廠長
地址及電話：___區(qū)電話：
被申請單位：黑龍江省某廠
法定代表人楊廠長
地址：___區(qū)
電話：
一、請求事項：
履行合同
二、事實、理由及證據(jù)：
1985年10月30日，雙方簽訂一份基本建設(shè)承包合同。主要內(nèi)容：
1、接樓房538.08平方米，核算造價每平方米為人民幣210元，（包干）總計是111316.80元；
2、原三樓的電器維修為4994.12元；
3、土建工程維修為18800.18元；
4、新建四樓增墻工程為3275.77元；這一項目是___市一商局設(shè)計室1985年11月15日“技術(shù)變更通知單”增加決定的。
5、木屋面改變?yōu)槠轿蓓斔嗝妫靸r差為人民幣22608.83元。此項改變工程是依據(jù)省建委標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計室（1986年1月15日文件）和省某工廠接樓技術(shù)鑒定決定的。
以上各項工程造價合計人民幣160995.70元。
證明文件：
�。�1）建設(shè)承發(fā)包合同復(fù)制件一份。
（2）市一商局設(shè)計室技術(shù)通知單復(fù)制件一份，
�。�3）省建委對某工廠接樓技術(shù)鑒定復(fù)制件一份。
上記雙方簽訂的承發(fā)包合同所有建筑工程造價，都是按實際工、料計算出來的。但依×市建工局、市建行聯(lián)合文件×建工字（1986）第78號關(guān)于貫徹執(zhí)行省建委、建行黑建經(jīng)（1986）第18號文件的'補(bǔ)充規(guī)定中：
一、關(guān)于建筑材料
預(yù)算價格的調(diào)整——（二）調(diào)整辦法中“6”之規(guī)定執(zhí)行�！安睢睘椴牧险{(diào)差金額18234.83元；人工費調(diào)差為2750.94元；管理費增調(diào)為2226.95元；增加現(xiàn)金5600.09元。
以上總記：189808.49元。申請方除收到人民幣壹拾貳萬肆仟元外，被申請方尚欠陸萬伍仟捌百零捌元肆角玖分，拒不清償。
對此，我方認(rèn)為：在建設(shè)承包合同中凡屬國家頒布的法令和有關(guān)機(jī)關(guān)下達(dá)的規(guī)定，一切被法律承認(rèn)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利主體都有無條件遵照履行的責(zé)任和義務(wù)。本案申請方的請求，均有文件規(guī)定，因此被申請方的拒付款額是無理的。為此，提起仲裁申請，希望給予仲裁解決。
此致
頒布單位：國家工商管理局
頒布日期：
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
《中華人民共和國勞動合同法》第三十三條：用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行�！�
第三十六條：用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
第四十六條：有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；
案例：
評析：
用人單位與勞動者協(xié)議解除勞動合同，是雙方自愿的結(jié)果，是在平等的基礎(chǔ)上用雙方自愿的辦法來解決勞動爭議糾紛的友好途徑。無論雙方誰先提出來解除勞動合同，只要是雙方真實意思的表示，都可以協(xié)議解除勞動合同。但是，《勞動法》為了保護(hù)勞動者的合法權(quán)益，專門作了明確的規(guī)定。《勞動法》第三十八條規(guī)定：用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；
�。ǘ┪醇皶r足額支付勞動報酬的；
�。ㄈ┪匆婪閯趧诱呃U納社會保險費的'；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；
�。ㄎ澹┮虮痉ǖ诙鶙l第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；
�。┓�、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。三十八條規(guī)定賦予了勞動者享有主動解除勞動合同的權(quán)利，可以依法維護(hù)勞動者自己的合法權(quán)益，讓勞動者得到權(quán)利的充分享受。
當(dāng)然，從法學(xué)理論上講，無論雙方誰先提出協(xié)議解除勞動合同，只要是雙方在完全自愿的前提下進(jìn)行的協(xié)議，我們講究的就是兩個字公平，然而，這種公平是建立在雙方完全自愿，又協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上的，既然是公平協(xié)議，那么，互相就無須談及補(bǔ)償問題。但是，法律的立法精神考慮到了強(qiáng)者與弱者的問題，考慮到了單位與勞動者個人的問題，法律的條文結(jié)合了生活中的這一實際問題，向弱者作了傾斜，完全出于維護(hù)弱者的權(quán)益，對勞動者個人進(jìn)行了有力的法律保護(hù)，這樣，當(dāng)用人單位先提出協(xié)議解除勞動合同時，用人單位就應(yīng)當(dāng)對勞動者給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
甲方：上�！痢劣邢薰�
乙方：李三(要有基本情況)
甲、乙雙方于年月日簽訂了年月(或無固定)期限勞動合同，現(xiàn)由方提出協(xié)商解除勞動合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動合同，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、解除勞動合同的日期為：年月日;
二、方支付方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(違約金)元;
三、;
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方公章后生效;
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：上�！痢劣邢薰疽曳�(簽字)：
法定代表人或委托代理人：身份證號：
年月日年月日
收條
今收到按照年月日雙方簽訂的《解除勞動合同協(xié)議書》的約定交來人民幣元。收款人：(簽名或蓋章)
年月日
知識點：
解除勞動合同的含義
勞動合同解除是指勞動合同訂立后，尚未全部履行以前，由于某種原因?qū)е聞趧雍贤环交螂p方當(dāng)事人提前消滅勞動關(guān)系的法律行為。勞動合同的解除分為法定解除和約定解除兩種。根據(jù)勞動法的規(guī)定，勞動合同既可以由單方依法解除，也可以雙方協(xié)商解除。勞動合同的'解除，只對未履行部分發(fā)生效力，不涉及已履行的部分。解除勞動合同的方式
1.員工提出辭職,需解除勞動合同
2.公司提出辭退員工,需解除勞動合同
解除勞動合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)
1.勞動合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致
用人單位發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。在本單位工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于本人1個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過12個月。如果工作時間不滿1年，按1年計算。
2.不能勝任工作，經(jīng)過一定的培訓(xùn)或調(diào)整到其他崗位，仍不能勝任的。
按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但用人單位應(yīng)提前30日以書面形式通知勞動者本人。
3.患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由單位另行安排的工作。
除了按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，還應(yīng)發(fā)給不低于6個月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費。如果辦理了因病或非因工負(fù)傷退休、退職手續(xù)，享受了退休、退職待遇的，用人單位不支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
4.勞動合同訂立時，"約好"的客觀情況發(fā)生了重大變化，致使原勞動合同無法履行，當(dāng)事人又不能就變更達(dá)成協(xié)議，由用人單位解除勞動合同的。
注：
經(jīng)濟(jì)合同 篇5
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是用人單位解除勞動合同時，給予勞動者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是在勞動合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動者的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。我國法律一般稱作“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”。
【案情】
陸某系一家電子科技有限公司的技術(shù)部經(jīng)理，其于20xx年2月開始在公司工作，雙方簽訂了3年的勞動合同，每月基本工資5000元，市內(nèi)交通補(bǔ)貼 500元、國家各類補(bǔ)貼計200 元、職務(wù)津貼300元、服務(wù)費800元。陸某每月應(yīng)得工資計6800元，扣除個人繳納的社會保險費、公積金、稅收，實際每月所得5000余元。此外，作為公司員工陸某還可以享受下面的津貼和福利：公司每年在12月和6月各發(fā)放的津貼1000元;技術(shù)部經(jīng)理可享受季度獎金。陸某可享受的手機(jī)通訊費補(bǔ)貼每月 800元。公司還每月向他支付住房補(bǔ)貼1000元，由其自行在外借房住宿。20xx年8月，陸某向公司提出應(yīng)引進(jìn)最新的技術(shù)設(shè)備以提高公司產(chǎn)品的市場競爭力。不料總經(jīng)理認(rèn)為陸某在公司面臨困難時不但不努力工作，不帶領(lǐng)技術(shù)部門攻克技術(shù)難題，卻給自己找借口，當(dāng)即要求人事部與陸某解除勞動合同。 20xx年9月11日，人事部向陸某發(fā)出了解除勞動合同的通知書，并稱愿依法支付解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。人事部堅持只有寫進(jìn)勞動合同的工資和津貼才作為補(bǔ)償金的計算基數(shù);而陸某認(rèn)為提成獎金、所有的津貼、住房補(bǔ)貼都是自己的收入來源，而且經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是應(yīng)發(fā)工資的合計，而不應(yīng)扣除稅收和自己承擔(dān)的`社會保險費、公積金，雙方各持己見終未達(dá)成一致意見。20xx年1月15日，陸某向勞動爭議仲裁委員會提出申訴，要求公司按國家規(guī)定支付解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
勞動爭議仲裁委員會經(jīng)審理，計算了陸某在解除合同前12個月中的全部工資性收入，包括每月固定收入(工資及各類補(bǔ)貼、津貼)5411.8元、提成獎金合計67,399.7元(已扣稅)、防寒和高溫津貼2000元，故月平均工資性收入應(yīng)當(dāng)為11,195.11元。經(jīng)仲裁委員會調(diào)解，公司實際向陸某支付了 11,200元。
【案例分析】
用人單位在勞動合同到期之前提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計算問題，主要有如下幾個方面需注意：
(1)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計算年限。按照現(xiàn)有的法律規(guī)定在用人單位提出解除勞動合同的情況下，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動者在本單位規(guī)定的工作年限，每滿一年支付一個月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。本案中，電子科技有限公司應(yīng)發(fā)給陸某相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
(2)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計算標(biāo)準(zhǔn)。我國法律規(guī)定勞動者的月平均工資指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者解除合同前12個月的平均工資。
(3)月平均工資包括些什么內(nèi)容?哪些是工資的范疇，哪些不是?我們講“工資”是指用人單位依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或勞動合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報酬，一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、延長工作時間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等。
根據(jù)上述規(guī)定，工資性收人應(yīng)當(dāng)包括計時工資、計件工資、資金、津貼和補(bǔ)貼、延長工作時間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等，但不應(yīng)包括住房補(bǔ)貼和手機(jī)通訊費。因為住房補(bǔ)貼是公司提供給員工的福利而不是其應(yīng)得的工資性收人，而手機(jī)通訊費未以津貼的形式發(fā)放給職工，而是按規(guī)定予以報銷的，這說明單位沒有將它列人工資支付總額。同時，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)以職工實際工資性收入為計算標(biāo)準(zhǔn)，而不應(yīng)以應(yīng)發(fā)工資為準(zhǔn)，即實際工資性收人是扣除社會保險金、公積金、稅收之后的所得。陸某要求以應(yīng)發(fā)工資計算，并且住房補(bǔ)貼、手機(jī)通訊費報銷款均應(yīng)計算在內(nèi)，是沒有法律依據(jù)的。
【律師提示】
(1)對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計算基數(shù)的范圍問題，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定區(qū)分清楚，辨別清哪些是屬于工資性收人范圍的項目，哪些是應(yīng)當(dāng)剔除的項目，在此基礎(chǔ)上得出的項目才具有合法性、合理性。(2)計算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資標(biāo)準(zhǔn)是企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者解除合同前12個月的平均工資。需要說明的是，這里工資的計算基礎(chǔ)是在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者獲得的報酬，而不是指勞動者正常工作的情況下獲得的勞動報酬。故實際上計算所得出的勞動者月平均工資有可能是低于其正常月工資的。
企業(yè)能否以內(nèi)部調(diào)整為由解除勞動合同？
勞動合同的訂立和變，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。那么企業(yè)能否以內(nèi)部調(diào)整為由解除勞動合同？請閱讀下文進(jìn)行詳細(xì)了解。
【案情回放】
某科技公司發(fā)現(xiàn)其公司部門設(shè)置凌亂，人員冗雜，欲。次日新整合。A部門被撤銷并入B部門，程某對其職位變動很不滿意，公司與其溝通多次，無果。次日，公司向程某發(fā)出一份《解除勞動合同通知書》。理由為：公司部門調(diào)整，與程某無法達(dá)成一致意見。請問：公司可以以此為由解除勞動合同嗎?
【法律解析】
公司解除勞動合同的決定不符合法律規(guī)定，公司此舉按照法律規(guī)定應(yīng)向程某支付雙倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
【法律依據(jù)】
《勞動合同法》第40條：有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
(一)勞動者患病或者非因共負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
勞動法所指“客觀情況”具有法定要求：是指發(fā)生不可抗力或者出現(xiàn)致使勞動合同全部或部分條款無法履行的其他情況。而本案中的情況不足以導(dǎo)致勞動同無法履行，因為公司不能以此為由解除勞動合同。
經(jīng)濟(jì)合同 篇6
合同雙方當(dāng)事人
出賣人：______________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
資質(zhì)證書號：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
資質(zhì)證書號：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：____________________
買受人：______________________
籍貫：________________________
性別：________________________
住址：________________________
郵編：________________________
身份證號碼：__________________
聯(lián)系電話：____________________
配偶：________________________
性別：________________________
身份證號碼：__________________
委托代理人：__________________
性別：________________________
電話號碼：____________________
身份證號碼：__________________
地址：________________________
《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號：_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于________、編號為____________________的地塊的土地使用權(quán)，面積________平方米，
規(guī)劃用途為____________________，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項目名稱：____________________，批準(zhǔn)文件號：____________________；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：____________________；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號____________________；《建筑工程施工許可證》編號：____________________。
第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)
該經(jīng)濟(jì)適用房項目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售�！段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號。
第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況
1．買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個（見附件一）。
該住房層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。
該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
2．買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房（見附件一）。
該房屋層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
3．如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
第四條計價依據(jù)、方式與價款
1．該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟(jì)適用住房。
政府定價批準(zhǔn)文號為：武價函【】________號，核定銷售基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米________元。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米_______元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為________％，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×（1±％）＝________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。
2．該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟(jì)適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準(zhǔn)未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價代收。
第六條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理：
1．雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
�。�2）面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權(quán)退房；
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差＝________×100％
因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2．雙方自行約定：
�。�1）________________________；
�。�2）________________________；
第七條付款方式及期限
買受人按下列第________種方式按期付款：
1．一次性付款：________________________。
2．分期付款：________________________。
3．其他方式：________________________。
第八條交付期限及條件
出賣人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。
1．該房屋工程檢驗合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。
2．該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。
3．出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
（1）供水________________________________________________。
�。�2）供電________________________________________________。
�。�3）供氣________________________________________________。
�。�4）排水________________________________________________。
�。�5）綠化________________________________________________。
�。�6）有線電視、寬帶________________________________________。
�。�7）小高層、高層電梯______________________________________。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。
該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1．_______________________________________________。
2．________________________________________________。
第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
1．買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
2．買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
3．買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┏鲑u人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
�。ǘ┵I受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____％向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項中的比率）的'違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2．___________________________。
�。ㄈ┏鲑u人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過_______日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______％向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。
2．___________________________________。
�。ㄋ模┏鲑u人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理。
1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。裝飾、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準(zhǔn)。
2．___________________________________。
�。ㄎ澹╆P(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。
如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______％向買受人支付違約金。
3．____________________________。
第十一條保修責(zé)任
買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。
第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十三條買賣雙方就下列事項約定：
1．該房屋所在項目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：
�。�1）物業(yè)管理用房；
（2）___________________________。
2．買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
3．____________________________。
第十四條已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（武政【20xx】30號）有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
1．提交武漢仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。
第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）：_____________
【法定代表人】_______________
【委托代理人】_______________
�。ê炚拢�
買受人（簽章）：_____________
【委托代理人】_______________
（簽章）
________年________月_______日
簽于：_______________________
附件一該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖
__________________________________________________。
出賣人（簽章）：________________
買受人（簽章）：________________
附件二共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
__________________________________________________。
出賣人（簽章）：________________
買受人（簽章）：________________
附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1．外墻：__________________________________________________。
2．內(nèi)墻：_________________________________________________。
3．天棚：__________________________________________________。
4．地面：__________________________________________________。
5．門窗：__________________________________________________。
6．廚房：_________________________________________________。
7．衛(wèi)生間：_________________________________________________。
8．陽臺：__________________________________________________。
9．電梯：__________________________________________________。
10．其他：__________________________________________________。
出賣人（簽章）：________________
買受人（簽章）：________________
附件四合同補(bǔ)充協(xié)議
__________________________________________________。
出賣人（簽章）：________________
買受人（簽章）：________________
經(jīng)濟(jì)合同 篇7
根據(jù)《勞動合同法》第四十七條規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按勞動者在本單位工作年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
實踐中，一些用人單位在計算離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時，以勞動者的實發(fā)工資或者基本工資作為計算基數(shù)，從而損害了勞動者的合法權(quán)益。這就必須理解“工資的”含義。按照《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》（勞部發(fā)[1995]309號）第五十三條規(guī)定，勞動法中的“工資”是指用人單位依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或勞動合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報酬，一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、延長工作的時間的工作報酬以及特殊情況下支付的工資等。
實踐中勞動者的工資一般有基本工資、應(yīng)發(fā)工資、實發(fā)工資之分�；竟べY通常是用人單位給勞動者設(shè)定的底薪，一般未包括加班工資、津貼、補(bǔ)貼、福利待遇等。應(yīng)發(fā)工資是指勞動者提供正常勞動按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)獲得的全部工資，包括基本工資、加班工資、獎金、津貼等。實發(fā)工資是勞動者每月實際拿到的工資，通常會被扣減一些費用，比如代扣代繳社會保險費、所得稅等，勞動者實際拿到手的金額通常會比應(yīng)發(fā)工資少。根據(jù)《勞動合同法實施條例》第二十七條規(guī)定：“勞動合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的月工資按照勞動者應(yīng)得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼、和補(bǔ)貼等貨幣性收入。
勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數(shù)計算平均工資。”顯然，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計算是以勞動者的應(yīng)發(fā)工資作為基數(shù)。
經(jīng)濟(jì)合同 篇8
市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，企業(yè)又是從事經(jīng)濟(jì)活動的重要步驟，而約束市場經(jīng)濟(jì)唯一的條款就是市場經(jīng)濟(jì)合同，市場經(jīng)濟(jì)合同是企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)活動取得效益的橋梁和紐帶。
摘要：本文就企業(yè)如何預(yù)防經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險為目的，分析企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同防范風(fēng)險的必要性，同時闡述了經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險的防范措施，合同法問題的有效處置方法，最后總結(jié)了企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險對策。
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)合同；法律風(fēng)險；防范措施
一、企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)風(fēng)險的意義
企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)風(fēng)險的意義就是，在外部環(huán)境的影響下，（例如，政治變化，市場變化，經(jīng)濟(jì)變化等因素。）不同于企業(yè)本身的一些不守信行為或者企業(yè)本身某些專權(quán)的行為，最終發(fā)生的糾紛，企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同就是為解決這些糾紛，避免造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，以及惡劣后果。
二、企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險防范的必要性
企業(yè)作為市場經(jīng)濟(jì)的主體，關(guān)乎著國民經(jīng)濟(jì)。企業(yè)合同是約束企業(yè)的最佳手段，增強(qiáng)企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)管理，既能夠有效的防范合同經(jīng)濟(jì)法律糾紛問題，又能夠最大質(zhì)量的保證企業(yè)的正常運行，維護(hù)企業(yè)的合理權(quán)和合法權(quán)。經(jīng)濟(jì)合同法律風(fēng)險防范不僅僅能夠控制企業(yè)的損失，還對企業(yè)的發(fā)展和促進(jìn)起著至關(guān)重要的意義。合同糾紛不單單只是簡單的.經(jīng)濟(jì)糾紛，企業(yè)的合同糾紛對企業(yè)的項目進(jìn)行，形象、信譽(yù)都有著巨大的影響。因此，企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險防范是一個企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的重要步驟，企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立相應(yīng)部門，從源頭解決合同糾紛問題。
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同法律風(fēng)險防范措施
經(jīng)濟(jì)合同是屬于文字類，中華文化博大精深[1]，一個詞放在不同地方有些不同解釋，法律合同更是要仔細(xì)審核，或許僅僅一字之差就能讓企業(yè)遭受巨額損失。企業(yè)可以根據(jù)以下幾點來防范企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險。
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1、對合同的仔細(xì)檢查核對。對法人的檢查，可根據(jù)對方提供的材料，到工商部門去驗證核實有關(guān)證照，不可大意，更不可僅僅聽信對方的一面之詞。
2、小型企業(yè)具有獨立營業(yè)執(zhí)照，卻不符合工商局對法人的規(guī)定，此類問題可以繼續(xù)簽署合同，但需要雙方上級進(jìn)行到場監(jiān)督。
3、小型企業(yè)不具有獨立營業(yè)執(zhí)照，不管是上級或是任何部門所簽署的合同都是不具備法律效應(yīng)的。
4、確定法人準(zhǔn)確無誤之后，還要注意核實法人的運營范圍，不可有違反運營規(guī)定的行為出現(xiàn)。
5、檢查核實對方資信問題，對方居住地址以及常去地址調(diào)查，對方對于合同的理解性檢查。
6、法人除企業(yè)外的凈資產(chǎn)核實，銀行帳戶流動資金調(diào)查，確保項目出現(xiàn)問題法人具有資金流動。
對于對方企業(yè)的運營情況進(jìn)行調(diào)查，包括企業(yè)盈利，企業(yè)業(yè)績，企業(yè)履約等等。
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1、簽訂書面紙質(zhì)合同，信息技術(shù)發(fā)展迅速，很多行業(yè)已經(jīng)信息化，為了節(jié)省不必要的麻煩，合同也出來了電子合同，但在法律層面來講，電子合同并不具備法律保護(hù)，書面紙質(zhì)合同能夠證明合同關(guān)系，對后期的法律糾紛更方便舉證。
2、合同格式要規(guī)范，文字要用合同規(guī)定文字。語言表達(dá)要清晰，完整，沒有歧義沖突。確保對方理解合同內(nèi)容，避免出現(xiàn)合同盲區(qū)。
3、合同內(nèi)容要規(guī)范合法，條款要完善明了，具有可取證性。要避免的是違約條款和爭議處理這兩塊，違約條款一定的處理方法一定要寫在合同當(dāng)中，決不可口頭商定，在雙方無異議的情況下，核實違約條款之后才打印合同，避免糾紛引起后續(xù)問題。
4、要注意合同條款，是否有“免除”“解除”“義務(wù)”等詞，如若有，一定要注意其對應(yīng)的條款，仔細(xì)閱讀。確保合同條款對于雙方而言是公平公正的，而不是偏向于任意一方。
5、留意合同法人代表同合同簽署人是否一致，如果不一致，簽署人必須要有授權(quán)委托書和代理簽署權(quán)限，授權(quán)委托書要同合同一起保存，要有相應(yīng)的簽字和公章加蓋。
6、合同簽署成功后，雙方企業(yè)應(yīng)該成立小組，專門負(fù)責(zé)合同后續(xù)跟進(jìn)，做好監(jiān)督工作。成立小組可以更方便，及時的發(fā)現(xiàn)合同實行中所存在的問題，并做好相應(yīng)的防范。
7、合同實行中不論是保管還是搜集，都要求必須是完好無損的材料，實行過程中若是之前商定的內(nèi)容發(fā)生變化，要及時補(bǔ)充相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議，并作為附件同合同一起保管。8、留意傳真，郵件。避免競爭對手惡意中傷，雙方郵件傳真往來，都必須蓋上公章或者負(fù)責(zé)人簽字才視為有效。
（三）事后彌補(bǔ)
計劃趕不上變化，合同也會受到諸多因素的影響，后期合同風(fēng)險處理可考查以下幾點。
1、對于合同條款需要更改的情況下，必須是雙方法人都同意的情況下才可進(jìn)行更改，若是合同變卦，需要簽署書面變卦協(xié)議，對于變卦的內(nèi)容必須清楚明了的進(jìn)行書面表達(dá)。
2、法人代表某一方進(jìn)行債務(wù)延遲，造成項目無法繼續(xù)推行，另一方法人應(yīng)該在合理范圍及期限內(nèi)行駛權(quán)益，解除雙方之間的合同。
3、在法律的層面上，雙方商定解除合同時，行駛解除合同權(quán)益的一方必須通知另一方到場，簽訂想換協(xié)議，并對合同解除的后續(xù)事情進(jìn)行商定，并以書面形式表達(dá)，雙方簽字。
四、合同法律問題有效處置方法
發(fā)生合同法律問題糾紛時，雙方法人協(xié)議不成的情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將合同交予律師解決，用法律來解決合同糾紛，在提交訴訟時，要留意以下幾個問題。
�。ㄒ唬┖贤姆ㄈ嗽谔峤辉V訟前應(yīng)該注意合同上規(guī)定的訴訟有效期，損失在訴訟有效期之后上訴也不具備法律效益、若未過訴訟有效期，法人一定要抓緊時間上訴，避免時間問題失去勝訴權(quán)。
�。ǘ┓ㄈ艘靼缀贤惺欠裼性V訟管轄條款，沒有的情況下，被告則需要在居住地或者合同實行地的人民法院進(jìn)行管轄審理案件，法人應(yīng)該在被告的管轄法院提交訴訟。
�。ㄈ┰诎讣䦟徖磉^程當(dāng)中，對于申請訴訟保全的一方，應(yīng)該要有十足的把握才能申請訴訟保全。損失最終結(jié)果申請訴訟保全的一方敗訴，該方需要承擔(dān)被告因訴訟保全所遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及相應(yīng)的賠償。
�。ㄋ模┤绻p方達(dá)成了協(xié)議，法院的調(diào)解協(xié)議是具有法律效應(yīng)的，雙方必須認(rèn)真執(zhí)行，如若不然，法院有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)迫執(zhí)行。對于調(diào)解結(jié)果不滿意的，可以在收到判決書十天或者十五天內(nèi)進(jìn)行上訴，二審結(jié)果下來，當(dāng)事人就必須執(zhí)行。
五、合同簽訂的注意事項
前文講解合同風(fēng)險以及風(fēng)險處理措施，下面列舉幾點合同簽訂過程中的注意事項。
�。ㄒ唬┎捎脮婕堎|(zhì)合同，內(nèi)容要明確有效，合同中要有糾紛解決的有效約定，雙方法人、律師必須到場。
�。ǘ┖贤枰炞只蛘呱w章的地方必須進(jìn)行清晰的簽字蓋章，若有模糊或者錯誤的情況必須重新擬定合同。
�。ㄈ┖贤摂�(shù)超過兩頁以上時，應(yīng)當(dāng)防止任意一方隨意變更合同中的條款內(nèi)容，對于合同內(nèi)容雙方律師必須認(rèn)真審核。
（四）若是多頁合同，每一頁都必須簽字蓋章，最后還應(yīng)該蓋騎縫章，做好風(fēng)險防范措施，避免后續(xù)合同糾紛。
（五）合同文本若要修改其內(nèi)容的情況下，應(yīng)該告知對方，在取得雙方的同意之后，才可更改內(nèi)容，后期簽字的情況下，雙方應(yīng)該在修改地方進(jìn)行簽字確認(rèn)，并加蓋公司公章，這樣的修改才具備法律性。
六、結(jié)語
我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮昌盛，國民生活水平提高，到隨之而來的就是各種法律的不完善，各類經(jīng)濟(jì)問題層出不窮，法律糾紛隨處可見。企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險糾紛不僅僅會給企業(yè)帶來資金影響，更會造成企業(yè)的外部形象受損。因此，為了避免這些不必要的損失出現(xiàn)，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同的管理，將一些不必要的糾紛扼殺在襁褓之中，確保企業(yè)權(quán)益不收侵害，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和形象。企業(yè)若想要更好的發(fā)展就一定要加強(qiáng)合同管理，避免糾紛出現(xiàn)。對于企業(yè)而言，只有良好的形象，信譽(yù)才能夠更加長遠(yuǎn)的發(fā)展。
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