代建的合同

時間：2024-06-18 10:05:58 合同

代建的合同(薦)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的代建的合同，歡迎大家分享。

代建的合同(薦)

代建的合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見，訂立本合同。

　　一、建設(shè)規(guī)模及投資總額

　　1、項目名稱：工程

　　2、建設(shè)規(guī)模：

　　3、建設(shè)內(nèi)容：

　　4、建設(shè)地點：

　　5、項目總投資：

　　(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準的投資概算為準)

　　二、項目代建內(nèi)容及方式

　　1、代建內(nèi)容：

　　乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個項目的建設(shè)管理任務(wù)，具體包括：(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批、規(guī)劃設(shè)計及辦理相關(guān)許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗收、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作;(6)與項目建設(shè)相關(guān)的其它事項。

　　2、代建方式：

　　(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項目進行跟蹤管理。

　　(2)乙方負責根據(jù)工程特點，編制《項目管理規(guī)劃》;并承擔該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作。

　　3、融資方式： (全過程融資代建和建設(shè)實施階段管理代建)

　　三、代建項目的工期質(zhì)量要求

　　1、代建項目工期約定：年月日—— 年月日。

　　2、代建項目質(zhì)量約定

　　(1)項目合格率100%。

　　(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價的'1%獎勵乙方。

　　(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。

　　四、雙方責任及權(quán)限

　　1、甲方責任與權(quán)限

　　(1)負責協(xié)調(diào)乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項目的立項、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、招標、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。

　　(2)負責監(jiān)督項目建設(shè)進度、質(zhì)量、控制項目成本，負責項目實施過程中的重大變更審核等工作。

　　(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。

　　2、乙方的責任及權(quán)限

　　(1)負責按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位。

　　(2)負責按規(guī)定招標選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關(guān)施工手續(xù)。

　　(3)負責在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項目施工組織方案，包括項目管理機構(gòu)、項目質(zhì)量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。

　　(4)負責在工程項目進行施工招標前，完成施工圖設(shè)計審查備案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報甲方。

　　(5)負責每月末7個工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財政委派會計簽字確認的有關(guān)投資完成額、進度、質(zhì)量情況的月度報表

　　(6)負責將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目，及時將相關(guān)資料報甲方審核。

　　(7)負責在約定的時間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標準完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。

　　(8)負責按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。

　　(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關(guān)竣工驗收登記備案手續(xù);負責按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。

　　五、工程建設(shè)成本結(jié)算的確定

　　1、工程建設(shè)成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規(guī)費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費與其它財務(wù)費用。

　　2、建安工程費、配套設(shè)施費按現(xiàn)執(zhí)行公布的20xx、20xx年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應(yīng)的費用定

　　3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行。

　　六、工程資金的管理

　　1、乙方根據(jù)當年市政府主導投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設(shè)項目資金需求按項目建設(shè)進度適時融入資金，確保項目建設(shè)的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實施。

　　2、乙方按照《公司法》、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項目建設(shè)資金進行管理。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監(jiān)督。

　　七、決算審核及工程驗收

　　1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗收。

　　2、竣工驗收合格后，乙方負責在規(guī)定時間內(nèi)向市財政局辦公竣工工程決算和財務(wù)決算。

　　3、工程竣工財務(wù)決算經(jīng)市財政局審核批復(fù)后，工程建設(shè)投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關(guān)精神辦理。

　　八、獎懲措施

　　1、乙方在項目建設(shè)管理過程中，應(yīng)當嚴格依法進行勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責任。

　　2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責任。

　　3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務(wù)決算審核批準后，如經(jīng)過科學管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預(yù)見費中列支。

　　九、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。

　　2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

代建的合同2

　　項目業(yè)主單位(甲方)：

　　項目代建單位(乙方)：__X

　　第一部分委托代建合同

　　甲方(項目業(yè)主單位)：

　　乙方(項目代建單位)：__X

　　根據(jù)《__X市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

　　一、項目概況

　　1、代建項目：__X隧涵洞搶險加固工程

　　2、項目建設(shè)地點：延平新城區(qū)域內(nèi)

　　3、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：__X隧涵洞搶險加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：__X隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米，20__年1月加固

　　K0+000~K0+060及__X本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落。

　　4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付。

　　二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理。

　　三、項目代建范圍

　　項目前期階段含項目設(shè)計委托及審批等工作。實施階段所涉及項目咨詢、監(jiān)理、施工隊伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的.組織、協(xié)調(diào)、控制和

　　管理等工作。

　　四、項目代建管理目標

　　1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準，分階段控制投資。

　　2、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。

　　3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。

　　4、前期工作目標：以滿足相關(guān)行政審批為目標。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法人代表：

　　聯(lián)系人：

　　地址：

　　負責人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：__X(蓋章)

　　法人代表：

　　經(jīng)辦人：

　　地址：

　　負責人：

　　聯(lián)系電話：

　　20__年月日簽訂于X

代建的合同3

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　代建方： (以下簡稱乙方)

　　為保證建設(shè)項目的順利實施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)和委托方的有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計劃建設(shè)項目委托乙方代建相關(guān)事宜，簽訂本合同。

　　第一條定義

　　1.項目：是指委托方委托實施代建的項目；

　　2.委托方：是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方；

　　3.代建方：是指按照本合同約定承擔代建項目建設(shè)組織及管理工作的一方；

　　4.前期物業(yè)管理：指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進行的物業(yè)管理；

　　5.財務(wù)決算報告：指反映竣工建設(shè)項目或單項工程建設(shè)成果財務(wù)情況的總結(jié)性文件。

　　第二條代建項目概況

　　項目名稱：

　　項目地址：

　　建筑面積：

　　預(yù)計投資：

　　建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

　　建設(shè)周期：

　　第三條項目投資、工期、質(zhì)量、安全控制目標

　　1.建設(shè)工期：以委托方確定的建設(shè)工期為準；

　　2.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙并達到國家質(zhì)量標準合格要求；

　　3.投資控制：投資控制在委托方確定的項目目標成本內(nèi)；

　　4.安全控制目標：無重大安全事故和死亡事故。

　　第四條委托事項

　　1. 前期事項：

　　1.1依照委托方的要求，針對以上建設(shè)項目組織完成項目開工前的項目策劃、市場定位、可行性分析、以及項目立項工作；

　　1.2負責辦理項目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行勘察、設(shè)計等工作；

　　1.3辦理項目建設(shè)所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù)；

　　1.4配合甲方進行項目建設(shè)過程中的招標、合同簽訂工作；

　　1.5負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同洽談、簽訂工作；

　　1.6開展甲供材料、設(shè)備的集中采購、市場價格的調(diào)研、采購合同的洽談和簽訂；

　　2. 建設(shè)組織和管理：

　　2.1根據(jù)建設(shè)計劃或目標任務(wù)書的時間進度要求，組織編制工程建設(shè)總進度計劃、年度建設(shè)進度計劃、以及年、季、月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準；

　　2.2制訂施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的秩序和協(xié)調(diào)；

　　2.3制訂設(shè)計、施工階段設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等審批流程制度；

　　2.4及時向甲方通報建設(shè)過程中施工進度等各種情況；

　　2.5對設(shè)計或施工變更引起的投資費用增減變化進行核算并報

　　甲方確認；

　　2.6按照批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、建設(shè)周期和概算投資進行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用；

　　2.7在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)，按月對工程施工進度進行檢查、監(jiān)督和控制，審核月工程進度報表，辦理進度款支付手續(xù)；

　　2.8組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收并通知甲方參與和監(jiān)督審核；在項目移交給甲方之前，負責前期管理(竣工驗收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費用由甲方承擔)；

　　2.9配合甲方完成工程結(jié)算審計工作和財務(wù)決算工作；

　　2.10收集和整理項目建設(shè)資料并形成完整資料，向相關(guān)部門備案，按甲方規(guī)定的時間要求向甲方移交；

　　2.11負責項目質(zhì)保期的維護管理，與有關(guān)單位簽署質(zhì)量保修書，商定處理維修、返修內(nèi)容和費用。

　　第五條：委托事項的開展方式

　　下列事項，乙方應(yīng)以甲方的名義開展并完成：

　　1.1項目策劃及可行性分析論證；

　　1.2負責辦理項目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行勘察、設(shè)計等工作；

　　1.3辦理項目建設(shè)所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù)；

　　1.4協(xié)助甲方開展項目建設(shè)工程主體施工招標工作；

　　1.5配合甲方進行招標項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作；

　　1.6負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同的洽談、簽訂工作；

　　1.7施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行；

　　1.8按月審核建設(shè)進度，編制進度付款報表，按月向甲方報告項目進度及資金的使用計劃；

　　1.9按甲方審定的工程結(jié)算書完成工程結(jié)算報告的.編制，辦理項目資料的移交；

　　1.10甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應(yīng)按程序征得甲方的書面同意，未按程序進行的任何設(shè)計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關(guān)責任。

　　第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.有權(quán)對乙方代建項目的工程質(zhì)量、工程進度、工程投資，安全文明、和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；

　　2.有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失；

　　3.有權(quán)審核乙方提交的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及施工管理制度，并依此對相關(guān)事務(wù)作出決定或核準；

　　4.完成代建項目的開工條件并向乙方交付施工場地，協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)審批手續(xù)；

　　5.組織項目建設(shè)工程中主體施工的招標；負責工程量清單及攔標價的委托編制及工程結(jié)算的委托審計工作；

　　6.負責招標工程合同的洽談、簽訂工作；

　　7.負責大型材料、設(shè)備等的認質(zhì)認價工作；

　　8.協(xié)調(diào)乙方在項目建審和建設(shè)中與項目有關(guān)的行政主管部門及其他單位之間的關(guān)系；處理項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的土地遺留問題；

　　9.負責項目的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金計劃；

　　10.負責委托工程造價咨詢機構(gòu)對工程結(jié)算進行審計；

　　11.參與和監(jiān)督項目的竣工驗收，接收與項目有關(guān)的工程資料、文件的移交。

　　12.在雙方約定的時間內(nèi)，就乙方書面提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。

　　第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 負責工程設(shè)計委托工作，并根據(jù)甲方要求進行限額設(shè)計；

　　2. 負責辦理項目規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；

　　3. 負責項目總進度計劃、年度進度計劃的編制報甲方批準后和執(zhí)行；

　　4. 配合甲方進行主體工程的招標、合同的洽談和簽訂工作；

　　5. 負責非主體工程的項目的招標或委托、合同的洽談和簽訂工作；

　　6.負責對招標項目中的暫定價、施工單位的采購材料及甲供料進行認質(zhì)認價，配合甲方進行大型材料、設(shè)備認質(zhì)認價工作；

　　7.負責委托項目的成本控制工作，將成本嚴格控制在目標成本內(nèi)；

　　8. 對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求，有向甲方的建議權(quán)；

　　9. 負責項目的驗工計價工作及進度付款手續(xù)辦理工作，定期向甲方報告項目進度及資金的使用計劃；

　　10.對工程建設(shè)實行全過程管理，組織工程的中間驗收；在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，并通知甲方參與和監(jiān)督；

　　11.組織安排工程結(jié)算初審，配合甲方委托的工程結(jié)算審計工作；

　　12.配合甲方完成財務(wù)決算工作；

　　13.負責將項目的竣工資料及相關(guān)技術(shù)資料整理歸檔；

　　14.負責向甲方提供與相關(guān)勘察、設(shè)計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務(wù)；

　　15.全權(quán)負責代建項目的安全及質(zhì)量的管理；

　　16.按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在向甲方辦理移交手續(xù)時，將工程檔案向甲方或有關(guān)部門移交；

　　17.乙方在建設(shè)、管理及服務(wù)工作中應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方各項管理制度和工作流程；

　　18.嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、增加投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等不可預(yù)見因素造成重大設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證(其中設(shè)計變更超過10萬元，現(xiàn)場簽證超過5萬元)必須按程序報甲方審批后，方可實施。

　　第八條：代建費用的計算及支付方式

　　1.計取基數(shù)及費率：

　　2.支付方式：

　　第九條違約責任

　　1.雙方均應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約。

　　2.雙方均有權(quán)就因另一方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給另一方造成的損失；

　　3.若出現(xiàn)以下情況，乙方應(yīng)按以下約定承擔違約責任：

　　3.1對投資控制把關(guān)不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行；

　　3.2工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負責返修直到合格；如無法返修或返修后仍不能達到合格標準的，按造成的實際損失賠償；

　　3.3 若出現(xiàn)安全事故，乙方負責協(xié)調(diào)處理并承擔相應(yīng)的責任，發(fā)生的費用由乙方承擔；

　　4.因不可抗力導致合同全部或部分不能履行的，由雙方協(xié)商解決。

　　第十條合同生效與變更、解除

　　1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。

　　2.任何對本合同的修改、補充、變更，均應(yīng)以書面形式進行。

　　3.合同解除約定：

　　3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除；

　　3.2因國家政策發(fā)生變化或不可預(yù)見因素的發(fā)生，導致本合同無法履行或雖可繼續(xù)履行但實際履行已不必要時，可以解除合同；

　　3.3《合同法》中關(guān)于委托合同解除的規(guī)定；

　　3.4由于甲方原因致使代建工作延誤、暫停或終止，乙方應(yīng)將

　　此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時采取相應(yīng)的措施，由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至解除合同。

　　3.5乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，且無正當理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。

　　3.6當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當提前30日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由責任方負責賠償。

　　3.7本合同履行終了或被依法依約解除后終止。

　　第十一條本合同解除后，代建費用的結(jié)算原則

　　1.本合同在履行過程中，因不可抗力或國家政策變化等原因，導致合同解除時，甲方應(yīng)按照乙方實際完成的投資總量和代建費計算標準向乙方支付相應(yīng)的代建費用。

　　2.甲方違約導致合同解除時，甲方除按照乙方實際完成的投資總量支付相應(yīng)的代建費外，還應(yīng)按照該代建費基數(shù)的向乙方支付違約金。

　　3.乙方違約導致合同被解除時，甲方有權(quán)扣除乙方的代建費，乙方并承擔甲方的經(jīng)濟損失。

　　第十二條爭議解決

　　1.本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方同意按下列第種方式解決爭議：

　　(1)由西安仲裁委員會依照其仲裁規(guī)則進行仲裁；

　　(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟；

　　(3)雙方協(xié)商解決。

　　第十三條附則：

　　1.本合同的補充、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本合同的有效組成部分；

　　2.在委托期間，雙方可以定期或不定期的召開由雙方相關(guān)人員參加的工程例會，會議記錄經(jīng)雙方簽章后，可以視為本合同的補充文件；

　　3.本合同、本合同的附件及修改和變更以及補充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達成一致時，應(yīng)按照時間順序進行確認，即以時間在后的為準。

　　4. 本合同一式份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

代建的合同4

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方已就目標公司股權(quán)收購達成一致意見，對于協(xié)議中涉及乙方為甲方代建“”項目抵作股權(quán)收購款和建成后后期的經(jīng)營管理事宜，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等、自愿和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資信守。

　　第一條項目概況

　　1、本項目名稱：項目暫定名為“”，項目最終命名以政府主管部門核準的名稱為準。

　　2、本項目位置：本項目位于。

　　3、本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標：用地面積平方米（約100畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，土地使用年限年，規(guī)劃容積率，覆蓋率，項目總建筑面積平方米。

　　4、本項目相關(guān)技術(shù)資料詳見。

　　第二條合作方式

　　1、根據(jù)優(yōu)勢互補、互利互惠的原則，甲方委托乙方代為開發(fā)建設(shè)，采用合作分工、分期實施、各司其職、自負盈虧的合作方式。

　　2、本項目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名義聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。

　　3、項目建成后，甲方對該項目享有所有權(quán)，乙方負責全面經(jīng)營管理，經(jīng)營期限為自年月日至年月日為期年，合作期限屆滿，如任意一方未提異議，則合作期限自動續(xù)延。

　　第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方提供符合本協(xié)議第一條約定內(nèi)容的項目建設(shè)用地，但不參與項目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。

　　2、甲方負責承擔辦理本項目開發(fā)建設(shè)前期的土地出讓、規(guī)劃審批、報規(guī)報建、地勘、所有施工圖紙設(shè)計等一切相關(guān)手續(xù)，并承擔其相應(yīng)費用。

　　3、甲方自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，應(yīng)依法取得本項目的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃條件設(shè)計通知書》并承擔其相關(guān)費用。如甲方不能按時取得上述許可及相關(guān)合法資質(zhì)，或因前期工作中所產(chǎn)生的糾紛影響到項目后期的建設(shè)，應(yīng)按本協(xié)議第七條第一款約定向乙方承擔違約責任。

　　4、甲方保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致，并負責取得取得本項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，全力配合乙方建設(shè)中取得。

　　5、甲方負責承擔本項目的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括但不限于城市建設(shè)配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設(shè)計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用（包括但不限于白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。

　　6、甲方負責將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的.投資建設(shè)。甲方保證在xx年xx月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，并于xx年xx月底前完成“七通一平”工作(具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件)。

　　7、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5個工作日內(nèi)，向乙方移交本項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電接駁位置，并保證本項目用地無界址糾紛，產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。

　　8、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　9、在項目建設(shè)過程中，甲方負責同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。

　　10、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前所涉及的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。

　　第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)將人民幣2500萬元打入甲、乙雙方共同指定的賬戶，用于甲方“”項目的建設(shè)與投資。乙方投入資金、設(shè)備等均為個人投入與甲方無關(guān)。

　　2、乙方在本協(xié)議簽訂后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設(shè)，并享有按合作經(jīng)營期間的全部收益。

　　3、乙方在本項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。

　　4、乙方負責本項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。

　　第五條款項支付

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起工作日以內(nèi)，甲乙雙方在銀行設(shè)立共管帳戶。

　　2、本協(xié)議簽訂后，乙方向共管賬戶匯入人民幣2500萬元，用于甲方“”項目的建設(shè)與投資。

　　第六條項目相關(guān)資料手續(xù)的移交

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目相關(guān)前期全部資料，包括土地以及該項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。

　　2、乙方向共管賬戶匯入款項后5日內(nèi)，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人機構(gòu)代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

　　第七條違約責任

　　1、甲方如不能在約定時間內(nèi)取得本項目的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃條件設(shè)計通知書》或因為其在項目移交前的任何行為影響到項目的后期建設(shè)，甲方以乙方所投入的總金額30%向乙方承擔違約責任，乙方無需另行舉證損失構(gòu)成，且乙方可要求甲方返還所投入的全部資金。

　　2、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的30%違約金。

　　3、乙方未按協(xié)議第五條約定向甲方支付收益，每逾期一日按所應(yīng)支付的款項的1‰承擔違約責任。

　　4、乙方可依協(xié)議在合作期限內(nèi)自主經(jīng)營管理，對與產(chǎn)生的收益，可

　　第八條爭議解決

　　因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地人民法院起訴。

　　第九條其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　2、本協(xié)議相關(guān)附件作為本協(xié)議的不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　年月日年月日

代建的合同5

　　項目名稱：

　　合同編號：

　　委托人（甲方）：

　　使用人（乙方）：

　　代建人（丙方）：

　　二Ο年月日

　　委托代建合同書

　　委托人（甲方）：

　　使用人（乙方）：

　　代建人（丙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號)，為保證市政府投資代建項目的順利實施，嚴格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　1、項目名稱:

　　2、建設(shè)地點:

　　3、立項批復(fù):

　　4、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:

　　5.項目總投資及資金來源:

　　〔按批準的初步設(shè)計概算執(zhí)行)

　　二、代建項目管理范圍和內(nèi)容:

　　〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

　　1、會同使用人，依據(jù)項目建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制項目可行性研究報告；

　　2、組織工程勘察、設(shè)計等招標活動，將招標投標情況的書面報告報市招標管理部門和委托人備案；

　　3、組織編制項目初步設(shè)計文件；

　　4、會同使用人，辦理項目可行性研究報告、初步設(shè)計、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報批手續(xù)。

　　(二)建設(shè)實施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

　　1、組織施工圖設(shè)計；

　　2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購的招標活動，將招標投標情況的書面報告報市招標管理部門、項目審批部門和委托人備案，并負責工程合同的洽談與簽訂工作；

　　3、會同使用人負責申報辦理計劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、

　　供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；

　　4、向委托人提出年度投資計劃申請，并按月報送工程進度和資余使用情況報表；向負責資金撥付的部門報送項目進度用款報告；按月向統(tǒng)計部門報送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計報表；

　　5、組織各單項工程的質(zhì)量驗收，編制竣工決算并按規(guī)定報批，負責按竣工驗收制度申報辦理項目竣工驗收、移交等工作；將驗收合格后的建設(shè)項目和完整的`建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門。

　　三、代建項目管理目標

　　投資控制金額:〔萬元)(按批準的初步設(shè)計概算執(zhí)行)

　　工程質(zhì)量標準:符合國家頒布的有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗收備案證”。

　　代建管理期限:

　　1、建設(shè)和交付使用期:工期天

　　2、質(zhì)量保修期:按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行

　　四、代建管理費

　　金額(大寫):元人民幣

　�。�:元

　　五、本合同由以下文件組成:

　　1、三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、專用合同條款-

　　4、通用合同條款

　　5、中標通知書

　　6、投標書及其附件

　　7、招標文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)

　　8、初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件

　　9、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　10、本合同擔保文件及有關(guān)資料

　　非通過招標方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第5、6、7項。構(gòu)成本

　　合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

　　八、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　九、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務(wù)。

　　十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份。

　　甲方:(簽章)

　　法定代表人:（簽章）

　　乙方

　　法定代表人：（蓋章）

　　丙方

　　法定書表人：（蓋章）

　　本合同簽于年月日

　　第一部分專用合同條款

　　第一條代建管理費按第種方法計算:

　　1、通過招標方式選擇代建人的，代建管理費以招投標文件確定的數(shù)額或費率為準；

　　2、非通過招標方式選擇代建人的，代建管理費按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計算。

　　第二條委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：

　　代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取:

　　節(jié)約資金獎勵包括政府投資節(jié)約該:

　　1、政府投資節(jié)約資金獎勵=政府拐資資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）

　　2、自籌資金節(jié)約獎勵=自籌資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）

　　注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設(shè)項目竣工驗收及財務(wù)決算審核批準后，代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標準等前提下政府投資建設(shè)資金合理節(jié)省額。“自籌資金節(jié)省額”同理。

　　第三條代建人以如下方式提供擔保:

　　1、代建人應(yīng)按項目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函；

　　2、其他方式:

　　第四條代建人的項目經(jīng)理：電話：

　　項目經(jīng)理原則上不得變更，因特殊原因確需更換項目經(jīng)理的，需經(jīng)委托人、使用人同意。

　　代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間:

　　第五條代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：

代建的合同6

　　項目名稱:

　　項目委托單位:

　　項目代建單位:

　　項目使用單位:

　　委托代建合同書:

　　委托單位:

　　代建單位:

　　使用單位:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目實施代建制管理規(guī)定》,為保證政府投資建設(shè)代建項目的順利實施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴格控制投資概算,經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意,簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　項目名稱

　　項目總投資: (萬元)(以批準的投資概算為準,含土地、建安工程費用及相關(guān)政策)

　　建設(shè)地點:

　　建設(shè)規(guī)模:

　　建設(shè)內(nèi)容:

　　二、代建方式和內(nèi)容

　　1、代建方式(①全過程代理,②前期工作代理,③建設(shè)實施代理)

　　2、代建內(nèi)容

　　①前期工作代理內(nèi)容:組織項目可研、工程勘察、初步設(shè)計編制,辦理可研報告、初步設(shè)計、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②組織建設(shè)實施代理內(nèi)容:施工圖設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購年度計劃、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù),工程合同的洽談與簽訂;投資計劃、用款計劃申請;工程中間驗收、編制工程決算報告、施工驗收、資產(chǎn)交付等。③全過程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。

　　三、代建項目管理目標

　　投資控制金額: (萬元)(以代建單位投標報價為準)

　　工程質(zhì)量標準:

　　代建管理期限(合同簽約后):個日歷天

　　四、代建管理費

　　費率(按項目投資的): %金額(大寫):元人民幣￥:元

　　五、本合同由以下文件組成:

　　1、三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、專用合同條款

　　4、通用合同條款

　　5、中標通知書

　　6、投標文件及其附件

　　7、招標文件及其附件

　　8、初步設(shè)計文件審查批復(fù)文件

　　9、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列進行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托單位承諾,遵守本合同中的各項約定,為代建單位提供項目建設(shè)的必要條件。

　　八、代建單位承諾,遵守本合同中的各項約定,按照代建成工作范圍和內(nèi)容,承擔代建任務(wù)。

　　九、使用單位承諾,遵守本合同中的各項約定,協(xié)助代建單位完成代建工作。

　　十、本合同一式份,具有同等法律效力,三方個執(zhí)份。委托單位:(簽章)法定代表人:(簽章)

　　代建單位:(簽章)

　　法定代表人:(簽章)

　　使用單位:(簽章)

　　法定代表人:(簽章)

　　本合同簽于年月日

　　第一部分通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

　　第一條詞語定義

　　下列詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

　　第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。

　　第二章各方的(合同)權(quán)利

　　委托單位權(quán)利

　　第四條委托單位有權(quán)對代建項目進行稽查,對違規(guī)和為予以糾正。

　　第五條委托單位有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準。

　　第六條委托單位有權(quán)要求代建單位賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準,致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

　　第七條委托單位有權(quán)要求代建單位更換不稱職的項目部工作人員。

　　代建單位權(quán)利

　　第八條代建單位根據(jù)委托單位和使用單位的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):

　　(1)根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并與其簽訂合同。

　　(2)管理各類承包合同,并按規(guī)定向承包人支付承包費。

　　(3)對項目建設(shè)資金的使用進行管理。

　　(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

　　(5)進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

　　第九條代建單位有權(quán)拒絕委托單位和使用單位提出的本合同約定之外的要求。

　　第十條代建單位有權(quán)取得代建報酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

　　使用單位權(quán)利

　　第十一條使用單位有權(quán)對代建項目進行監(jiān)督,并向委托單位反映各種問題。

　　第十二條使用單位有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。

　　第十三條使用單位有權(quán)對委托單位核準的變更結(jié)果進行申訴上報。

　　第三章各方的(合同)義務(wù)

　　委托單位義務(wù)

　　第十四條委托單位應(yīng)負責協(xié)調(diào)代理人、使用單位及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

　　第十五條委托單位應(yīng)監(jiān)督和指導代建項目的建設(shè)實施,并組織代建項目的竣工驗收和移交。

　　第十六條委托單位應(yīng)按專用合同條款約定向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項目管理費。

　　第十七條委托單位應(yīng)在專用合同條款約定內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

　　第十八條委托單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作

　　第十九條委托單位應(yīng)在代建工作完成后,組織對代建單位進行客觀、全面、公正的績效評價。

　　第二十條代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護委托單位和使用單位的合法權(quán)益。

　　第二十一條代建單位在簽訂代建合同的同時,應(yīng)按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。

　　第二十二條代建單位應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部,按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托單位匯報代建工作進展,將匯報材料抄送使用單位。

　　第二十三條代建單位應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理,嚴格控制項目投資,確保工作質(zhì)量,按期交付使用。代建單位不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的,應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建單位報委托單位核準。

　　第二十四條代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。

　　第二十五條代建單位應(yīng)根據(jù)項目進度需要,向委托單位提出投資計劃申請。

　　第二十六條代建單位應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。

　　第二十七條代建單位應(yīng)在項目建成后,協(xié)助委托單位組織竣工驗收,并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)使用單位辦理移交手續(xù)。

　　第二十八條代建單位應(yīng)在項目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

　　第二十九條代建單位應(yīng)根據(jù)使用單位提出的項目運行管理方案,組織運行管理人員培訓、學習。

　　第三十條代建單位應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案,在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用單位和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。使用單位義務(wù)

　　第三十一條使用單位應(yīng)為代建工作提供必要條件

　　(1)根據(jù)項目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準和投資額,按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。

　　(2)協(xié)助代建單位辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

　　(3)按合同約定為代建單位提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。第三十二條使用單位應(yīng)對政府資金使用情況進行監(jiān)督,并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措,按專用合同條款約定向代建單位撥款。

　　第三十三條使用單位應(yīng)參與項目設(shè)計的`審查工作,并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。

　　第三十四條使用單位應(yīng)對代建項目的工程質(zhì)量的施工進度進行監(jiān)督,配合完成工程驗收,按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。

　　第三十五條使用單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

　　第三十六條使用單位應(yīng)提出項目運行管理方案,配合代建單位組織運行管理人員培訓。

　　第四章責任

　　委托單位責任

　　第三十七條委托單位應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔相應(yīng)的違約責任。

　　第三十八條委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第三十九條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行,委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

　　代建單位責任

　　第四十條代建單位應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔相應(yīng)的違約責任。

　　因代建單位責任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準發(fā)生變化,致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的,代建單位應(yīng)按專用合同條款約定承擔相應(yīng)賠償責任。

　　第四十一條代建單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第四十二條因政策因素和不可抗力導致合同不能全部或部分履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

　　使用單位責任

　　第四十三條使用單位應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔相應(yīng)的違約責任。

　　第四十四條委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第四十五條因政策因素不可抗力導致合同不能全部或部分履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因政策因素的、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

　　第五章合同生效、變更與終止

　　第四十六條本合同自簽訂之日起效。

　　第四十七條由于委托單位或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止,代建單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托單位,委托單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托單位未采取相應(yīng)措施,代建單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托單位承擔承擔責任。

　　第四十八條當代建單位未履行全部或部分代建義務(wù),而又無正當理由,委托單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位承擔違約責任。

　　第四十九條當事人一方要求變更或解除合同時,應(yīng)當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責任的情況外,并經(jīng)委托單位審核通過工程決算,代建單位收到代建報酬尾款后,本合同即終止。

　　第六章爭議的解決

　　第五十條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應(yīng)當協(xié)商解決,如未能達成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)凋后爭議仍未解決時,應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

　　第二部分專用合同條款

　　代建管理費的計算方法：

　　代建單位節(jié)約建設(shè)資金時,向委托單位提出代建獎勵報告,獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取:節(jié)約資金獎勵:節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額×獎勵比率( ______%)(10%-30%提取,總額不超過200萬元)

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

代建的合同7

　　委托單位：____市____區(qū)______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

　　授托單位：___________________區(qū)開發(fā)總公司(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_____________________工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

　　一、委托代建工程概況____________________________。

　　二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的'權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙設(shè)計的全部工程內(nèi)容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

　　三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。

　　四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)______________萬元整。待竣工審計結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實際代建費用。

　　五、委托代建費的計算標準，支付時間及方式

　　1、用_________________________________________________。

　　2、建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付______________萬元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付______________萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后_______天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

　　3、匯票方式支付。

　　六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。

　　七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。

　　八、附則

　　1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　委托單位(蓋章)：______________授托單位(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

　　訂立合同時間：________年____月____日

代建的合同8

　　委托單位：(以下簡稱甲方)

　　授托單位： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

　　一、委托代建工程概況

　　二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙設(shè)計的全部工程內(nèi)容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的`移交和竣工審計結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

　　三、委托代建工程期限：自年月日至年月日。

　　四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫) 元整。待竣工審計結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實際代建費用。

　　五、委托代建費的計算標準，支付時間及方式

　　建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

　　匯票方式支付。

　　六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金

　　七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。

　　八、附則

　　1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

代建的合同9

　　項目名稱：____________項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會

　　項目代建人：___________項目使用人：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項目概況項目名稱：___________項目總投資：_________（萬元）（以批準的投資概算為準）建設(shè)地點：_________建設(shè)規(guī)模：_______建設(shè)內(nèi)容：____________

　　二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________

　　三、代建項目管理目標投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標報價為準）工程質(zhì)量標準：__________________代建管理期限：__________________個日歷天

　　四、代建管理費金額（大寫）：__________________元人民幣￥：__________________元

　　五、本合同由以下文件組成1.三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標通知書6.投標書及其附件7.招標文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件9.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的'文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務(wù)。

　　九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

　　委托人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________

　　使用人：（簽章）____________法定代表人：（簽章）________

　　法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________

　　地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________

　　郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________

　　電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________

代建的合同10

　　甲方（委托方）：__________________ 合同編號：___________________

　　法定代表人：______________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方（代建方）：__________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程代建服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下條款，并承諾共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1．工程名稱：_______________________。

　　2．工程地點：_______________________。

　　3．工程規(guī)模：_______________________。

　　4．工期：___年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　5．工程質(zhì)量標準：_________________。

　　6．代建項目總投資：項目總投資為____萬元人民幣。

　　第二條代建模式

　　1．合同生效后，乙方作為________工程項目建設(shè)管理服務(wù)方，代理甲方行使甲方賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。

　　2．乙方必須嚴格按照招標確定的建筑設(shè)計方案和政府批準的初步設(shè)計建設(shè)規(guī)模、標準、投資組織設(shè)計以及經(jīng)委托方批準的施工圖紙，嚴格控制項目概算，依照本合同的要求，加強施工的組織和管理，嚴格按照國家招標投標法和____省有關(guān)招投標的規(guī)定，負責組織勘察、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項招投標工作。

　　3．乙方應(yīng)按《合同法》規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，負責工程建設(shè)的各項管理工作，切實保障工程質(zhì)量、工程進度和施工安全、嚴格控制工程造價，確保工程項目如期開工，按期交付使用并滿足建設(shè)單位的建設(shè)要求。

　　4．乙方應(yīng)按照中國現(xiàn)行建筑管理條例和施工規(guī)范對本工程項目實施施工管理，并接受____市建設(shè)部門、甲方及其他政府有權(quán)限部門的監(jiān)督。

　　5．乙方在滿足設(shè)計要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，總投資如有節(jié)余，經(jīng)批準甲方可從節(jié)省的資金中提取適當?shù)莫剟钯M獎勵給乙方。

　　第三條代建范圍及期限

　　1．代建范圍為：_____________________。

　　2．本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項目通過工程綜合（含審計和財務(wù)）竣工驗收合格，且缺陷責任期滿之日止。

　　3.本項目缺陷責任期為____年。

　　第四條代建服務(wù)費

　　本工程代建服務(wù)費為人民幣_____元整（大寫：___）。

　　上述費用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項目代建工作的報酬，以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔的合理費用，不再因投資調(diào)整和人工、物價等因素的`變動而有所調(diào)整。

　　第五條支付

　　1．本合同生效后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

　　2．建筑萬案通過論證審查后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

　　3．施工圖審查通過后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

　　4．工程主體結(jié)構(gòu)完成后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

　　5．工程進度完成____％后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

　　6．工程在目標完工日前完工并通過工程總體竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

　　7．項目代建服務(wù)費最后的____％為質(zhì)保金，在工程結(jié)算控制在審定的總投資概算以內(nèi)，到缺陷責任期滿后____個工作日內(nèi)，給予撥付。

　　第六條甲方義務(wù)

　　L、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費。

　　2．甲方應(yīng)當為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。

　　3．甲方應(yīng)當授權(quán)一名負責人與乙方保持聯(lián)系。

　　4．甲方應(yīng)當根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個階段開展對項目建設(shè)和管理過程的稽查和監(jiān)督。

　　5．甲方應(yīng)當會同乙方確定各項功能需求和相關(guān)的建設(shè)標準。

　　6．甲方應(yīng)當參與各項技術(shù)、設(shè)計和建設(shè)方案的審核。

　　7．甲方應(yīng)當在工程建設(shè)過程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。

　　8．甲方應(yīng)當對工程施工圖設(shè)計方案和預(yù)算進行審核確認。

　　9．甲方對于乙方在代建期間提出的書面意見，甲方應(yīng)當在收到書面意見后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視同認可。

　　10．甲方提出的變更，應(yīng)當提前____日書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。

　　11．甲方應(yīng)當在代建合同簽定后____個工作日內(nèi)，向乙方移交本項目前期工作的所有資料。

　　第七條乙方義務(wù)

　　1．乙方對甲方提供各項功能需求和相關(guān)的建設(shè)標準的必須完全接受。

　　2．乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項目業(yè)主的義務(wù)。

　　3．乙方在簽定代建合同后____日內(nèi)，按合同約定組建項目代建工作的項目經(jīng)理部及人員，向甲方報送項目經(jīng)理及其項目經(jīng)理部主要成員名單、項目代建方案，同時確保在履行合同義務(wù)期間，項目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報告代建進展工作。

　　4．按照審定的工程建設(shè)概算費用，按工程建設(shè)進度編制資金使用、進度等各項計劃，并向甲方申報。

　　5．乙方必須按照政府批準的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、建設(shè)工期和項目總投資等，進行建設(shè)組織管理，嚴格按照國家建設(shè)程序進行項目的代建，嚴格控制項目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

　　6．乙方必須嚴格執(zhí)行國家和____市的建設(shè)單位財務(wù)會計制度，設(shè)立項目財務(wù)部門，建立健全內(nèi)部財會制度，負責設(shè)立本項目基建專戶；�？顚Ｓ�，嚴格資金管理，對本項目建設(shè)的財務(wù)活動實施會計核算和財務(wù)管理，每月向甲方報送“建設(shè)項目資金撥付計劃”和“資金使用情況表”以及基建會計報表。

　　7．乙方必須嚴格按政府批準的招標方式組織招標。乙方與中標人簽訂各項合同，同時報甲方確認和備案。

　　8．乙方必須組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責申報項目竣工驗收、移交等工作。

　　9．乙方必須自項目綜合驗收合格之日起，應(yīng)在____個月內(nèi)把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負責辦理檔案資料移交手續(xù)。

　　10．乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　11．乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設(shè)和管理過程的各個階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預(yù)乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。

　　l2．乙方對于甲方在代建期間提出的書面意見和建議，乙方必須在收到書面意見和建議后的____個工作日內(nèi)以書面的形式給予答復(fù)，否則視同認可。

　　第八條項目資金的撥付與使用

　　L、項目資金的撥付方式：_______________。

　　2．項目資金的使用范圍：_______________。

　　第九條違約責任

　　1．如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付代建報酬，自規(guī)定之日起，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____％計算。

　　2．因乙方管理不當致使項目工程未能按本合同規(guī)定按期按質(zhì)交付，乙方承擔違約責任和整改責任。

　　第十條糾紛解決方式

　　本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十一條生效條件

　　本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

代建的合同11

　　委托方（甲方）：（以下簡稱甲方）

　　代建方（乙方）：阜陽市重點工程建設(shè)管理處（以下簡稱乙方）

　　為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴格控制投資規(guī)模，更好的實施項目建設(shè)和管理，按照市政府年度投資計劃、政府相關(guān)會議紀要、批示等要求,項目委托阜陽市重點工程建設(shè)管理處實施代建，對項目施工期間的全過程進行管理。按照公平、誠實信用的原則，就項目委托建設(shè)管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容

　　第一條項目概況

　　1.項目名稱：項目。

　　2.項目總投資：約萬元。

　　3.項目概況：。

　　第二條代建管理內(nèi)容

　　1.代建內(nèi)容：項目施工階段的管理和移交。即工程施工實施階段的質(zhì)量、安全、進度及投資管理和控制，以及竣工驗收和移交等。不包括項目建設(shè)工程的各項前期工作（包括項目的立項、可研、規(guī)劃手續(xù)及調(diào)整、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及審查、地災(zāi)評估、土地手續(xù)、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調(diào)等），以及項目建設(shè)工程竣工驗收移交給甲方使用后的其他事項。如有涉密項目內(nèi)容由甲方自行委托實施，乙方配合。

　　2.代建范圍：項目規(guī)劃范圍內(nèi)實施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強電、智能化、給水及附屬工程等。燃氣工程不在代建范圍內(nèi)，用地規(guī)劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線及開通開戶由甲方負責，不在乙方代建范圍。

　　3.工程量清單、招標控制價編制及招標工作（委托方自愿選擇下列第種方案）：

　�。�1）、□工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲、乙雙方共同委托實施，甲方負責提供建設(shè)資金落實證明。招標過程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復(fù)處理。中標通知書由甲、乙雙方共同簽發(fā)。

　　（2）、工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲方自行委托實施，并負責招標過程中的答疑回復(fù)、中標通知書的簽發(fā)，及項目施工合同的簽訂。其中招標文件中的合同條款，招標前應(yīng)征求乙方意見，以符合后期項目實施，便于項目管理。招標完成后相關(guān)資料交由乙方進行施工過程的管理。

　　4．由甲、乙雙方共同招標的項目，在項目施工合同簽訂時，甲方作為建設(shè)單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進行簽訂。

　　5．甲、乙雙方各指派一名代表，負責聯(lián)系、處理與委托項目建設(shè)管理有關(guān)的事項。

　　甲方委托代表：；

　　乙方委托代表：。

　　6．雙方共同確認的其它承擔委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。

　　7．其他：甲方辦公設(shè)施、家具、辦公材料、辦公設(shè)備儀器等內(nèi)容，不在項目代建范圍之內(nèi)。

　　第三條代建期限

　　1.自乙方接收甲方提供的工程立項、可行性研究報告及批復(fù)、初步設(shè)計及批復(fù)、建筑工程用地批準手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項前期手續(xù)，以及政府批準的項目代建的會議紀要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗收合格移交之日止。

　　2.在本工程竣工驗收合格之日，乙方將工程實體現(xiàn)場移交給甲方。乙方應(yīng)于60日內(nèi)完成相關(guān)工程竣工資料移交。甲方逾期接收或?qū)嶋H投入使用的視為自動移交。甲方負責項目質(zhì)保期內(nèi)施工合同履約事宜，乙方積極配合。

　　第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第四條甲方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

　　1．負責辦理工程立項、環(huán)評、可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等項目工程施工前的各項前期手續(xù)，并繳納由此涉及到的各項費用。在代建協(xié)議簽訂時將自立項至工程規(guī)劃許可證等全部基建手續(xù)原件移交給乙方。

　　2．一次性提供各專業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設(shè)工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報告等資料，并經(jīng)甲方和設(shè)計單位書面承諾圖紙的準確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。

　　3．根據(jù)工程建設(shè)需要，完成施工用地范圍內(nèi)的“三通一平”工作。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為工程建設(shè)順利實施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關(guān)事宜。

　　4．配合乙方完成項目招投標工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。

　　5．負責落實工程建設(shè)所需資金。按規(guī)定提供工程款支付擔保，預(yù)撥農(nóng)民工工資專戶資金。按照乙方審核簽批的工程進度款報表及時足額支付工程價款。承擔工程竣工后的結(jié)算審計費用。

　　6．施工中甲方單獨提出的工程變更，由甲方按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更審批程序，經(jīng)審核批準后方可實施變更。

　　7．協(xié)調(diào)自行招標的勘察、設(shè)計、燃氣、涉密等項目實施單位，積極配合乙方的項目建設(shè)工作。

　　8．參與乙方組織的工程竣工驗收，竣工驗收合格或甲方實際投入使用即視為移交，并辦理移交手續(xù)。由于設(shè)計圖紙缺陷等甲方原因，造成項目的使用功能不完善和影響項目正常驗收的，由甲方負責解決。

　　9．負責項目質(zhì)保期內(nèi)施工合同的履約事宜，乙方積極配合。

　　10．負責處理因工程款支付不到位或支付不及時，導致的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等問題。

　　11．負責處理施工期間設(shè)計、勘察等單位的不履約行為。

　　12．對乙方施工管理工作提出意見和建議。

　　第五條乙方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

　　1．積極開展項目招投標工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標的項目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。

　　2．組織項目實施及管理，加強與有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)。依照相關(guān)法律法規(guī)、乙方單位制定的各類規(guī)定，以及工程合同約定內(nèi)容進行項目建設(shè)的全過程管理。切實按照工程合同約定做好代建工程內(nèi)容的質(zhì)量控制、安全控制、進度控制、投資控制等工作。

　　3．負責協(xié)調(diào)處理建設(shè)過程中各主管部門的'檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、安全、進度的違約事宜。

　　4．按照工程合同約定審核簽署工程進度款支付報表，及時報送給甲方審核撥付。

　　5．負責施工期間對施工、監(jiān)理等單位的管理，對其違約行為進行處理。

　　6．施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對變更的必要性及變更費用組織審查，并經(jīng)甲方認可后，嚴格按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更程序，經(jīng)審核批準后實施變更。

　　7．協(xié)助甲方處理因未及時支付工程款所造成的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等事宜。

　　8．負責組織工程竣工驗收、竣工備案工作，建立完整的項目建設(shè)資料檔案。

　　9．及時辦理工程竣工結(jié)算審核。

　　10．在委托建設(shè)管理項目完成后將工程檔案及其他相關(guān)資料及時向甲方和有關(guān)部門移交。

　　11．協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內(nèi)的工程保修問題。

　　12．積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調(diào)處理施工過程中的有關(guān)問題。

　　第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責任

　　第六條在委托建設(shè)管理過程中，如果因特殊原因造成工程建設(shè)內(nèi)容調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面意見，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。

　　第七條當事人一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)當提前30日以書面形式通知另一方。

　　第八條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。

　　第九條工程進度款原則上為乙方審簽完成報送至甲方后15個工作日內(nèi)完成進度款支付，如超時支付的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)；如因資金落實困難長時間（原則為3個月以上）無法支付工程進度款的，乙方有權(quán)終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后續(xù)事宜。

　　第四章爭議解決

　　第十條凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向阜陽仲裁委員會申請裁決（或選擇向人民法院起訴）。

　　第十一條仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

　　第五章其它

　　第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認真磋商的結(jié)果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容。

　　第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。

　　附件1：建設(shè)工程移交資料清單匯總

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)委托人法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：（簽字）：

　　年月日年月日

　　簽訂地點：簽訂地點：

代建的合同12

　　合同編號：_______

　　貸款方：_________

　　借款方：_________

　　根據(jù)國家規(guī)定、借款方為進行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條借款用途_____________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第二條借款金額

　　借款方向貸款方借款人民幣(大寫)________元。預(yù)計用款為____年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元;_______年_______元。

　　20xx建設(shè)工程借款合同范本20xx建設(shè)工程借款合同范本

　　第三條借款利率

　　自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。

　　第四條借款期限

　　借款方保證從____年____月起至_____年____月止，用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_____年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元;_______年_______元，貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。

　　第五條因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　第六條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規(guī)定的.加收借款方的罰息計算相同。

　　第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計、會計報表及資料。

　　借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

　　第八條本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第九條本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報送主管部門、總行、分行各一份。

　　借款方：_________(蓋章)貸款方：_______(蓋章)

　　負責人：_________(簽章)負責人：_______(簽章)

　　地址：__________地址：___________

　　簽約日期：________

　　簽約地點：________

　　簡單的工程代建借款合同范本

　　借款方：________________________________________________

　　法定代表人：____________________職務(wù)：__________________

　　地址：____________________郵碼：________ 電話：________

　　貸款方：______________________________________________

　　法定代表人：____________________職務(wù)：__________________

　　地址：____________________郵碼：________ 電話：________

　　根據(jù)國家法律規(guī)定，借款方為進行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條借款用途：________________________________________

　　第二條借款金額：借款方向貸款方借款人民幣____ (大寫)元。預(yù)計用款為一年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;

　　第三條借款利率：自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為____ %.借款方如果不按期歸還貸款，如逾期部分加收利率20%.

　　第四條借款期限：借款方保證從____ 年____ 月起至____ 年____ 月止，就國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。

　　第六條代款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計算相同。

　　第八條本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第九條本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報送主管部門、總行、分行各一份。

　　借款方：____________(蓋章) 貸款方：____________(蓋章)

　　代表人：____________ 代表人：____________

　　____年____月____日 ____年____月____日

代建的合同13

　　為加強______市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理，形成投資主體多元化、投資方式多樣化的建設(shè)市場新格局。根據(jù)______市人民政府授權(quán)，將______市范圍內(nèi)的部分基礎(chǔ)設(shè)施工程項目委托__________公司投資建設(shè)，建設(shè)完工后由______市人民政府負責回購。

　　為規(guī)范管理，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，______市城鄉(xiāng)建設(shè)局和______公司經(jīng)充分協(xié)商，在江蘇省______市簽訂本協(xié)議。

　　第一條

　　協(xié)議各方

　　1、甲方：______市城鄉(xiāng)建設(shè)局或______市人民政府（以下簡稱“甲方”）

　　2、乙方：______公司（以下簡稱“乙方”）

　　第二條

　　協(xié)議雙方聲明、保證和承諾

　　1、甲方是______市基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的主管部門，根據(jù)______市政府授權(quán)，具有簽訂本協(xié)議的合法資格，甲方承諾依法履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。

　　2、乙方為依法成立和合法存續(xù)的國有企業(yè)，乙方保證本協(xié)議約定的甲方所委托建設(shè)及回購的工程，乙方將按照政府招投標文件等有關(guān)規(guī)定組織工程發(fā)包和材料采購等公開招標工作；乙方保證所發(fā)生各項成本費用準確，不存在虛列成本；乙方保證由乙方提供的本協(xié)議或/和本協(xié)議補充協(xié)議或根據(jù)本協(xié)議據(jù)以產(chǎn)生的資料或其他文件真實、合法、有效。乙方承諾忠實履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。

　　3、本合同的履約有效期限為10年，至合同簽訂之日起計算。

　　第三條

　　委托建設(shè)項目內(nèi)容

　　1、委托建設(shè)項目：根據(jù)每年市政府下達的年度市本級政府投資項目計劃表中指定由城投公司承擔建設(shè)任務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。

　　2、委托建設(shè)的內(nèi)容：

　�。�1）負責辦理與施工建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)。

　�。�2）負責組織協(xié)調(diào)拆遷安置工作。

　�。�3）負責與各設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位談判并簽定各類承包合同。

　�。�4）管理各類承包合同，按合同約定向承包人支付承包費。

　�。�5）籌集工程建設(shè)資金，并對資金的使用進行管理。

　�。�6）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

　�。�7）進行工程建設(shè)各參與方的協(xié)調(diào)工作。

　�。�8）負責組織代建項目工程的竣工驗收工作。

　�。�9）項目經(jīng)驗收合格后，及時進行移交。工程質(zhì)量按國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量標準執(zhí)行。

　　3、項目建設(shè)地址及工期：以具體項目建設(shè)可行性研究報告確定的并經(jīng)相關(guān)部門批復(fù)的地址和建設(shè)期為準。

　　4、項目總投資：指截至完工日經(jīng)審計決算的項目實際發(fā)生的總投資。

　　第四條

　　甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方或經(jīng)甲方授權(quán)的第三方有權(quán)對乙方實施的回購項目進行全程監(jiān)督。

　　2、甲方或經(jīng)甲方授權(quán)的第三方有權(quán)對乙方實施回購項目的資金籌集、撥付、工程決算與審計等進行全程監(jiān)督。

　　3、按本合同約定支付代建費用。

　　4、及時督促對代建項目進行審計，并按最終決算確認的金額與乙方進行結(jié)算。

　　第五條

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)建立嚴格的資金使用和監(jiān)管制度，并接受甲方及其委托第三方的監(jiān)督。

　　2、乙方應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

　　3、乙方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。

　　4、乙方在委托人的監(jiān)督下負責組織施工、監(jiān)理等招標工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報有關(guān)部門備案。

　　5、代建方在代建工程竣工驗收完畢前，享用對工程建設(shè)和管理等的一切自主權(quán)。

　　6、定期向委托人匯報工程進度，接受委托人的監(jiān)督。

　　7、因甲方要求增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標準、變更設(shè)計以及其他與甲方有關(guān)的原因造成工期難以按約定完成的，乙方不承擔工期拖延責任。建設(shè)工期的延長由雙方協(xié)商確定。

　　第六條

　　委托建設(shè)項目回購金額構(gòu)成

　　1、委托代建費用由下列部分組成：

　�。�1）項目建設(shè)成本：項目竣工驗收后，由雙方按本協(xié)議約定對項目進行審計決算，確定項目實際投入成本；

　�。�2）建設(shè)服務(wù)費：根據(jù)確認的實際投入金額的15%向乙方支付委托建設(shè)管理費。

　　第七條

　　委托建設(shè)費用的支付

　　除去______市財政局在建設(shè)過程中已支付的項目工程款，剩余未支付的項目工程款，在項目竣工決算后，根據(jù)雙方確認后的未付工程款，由市財政局安排支付，付款期限為不超過5年。

　　第八條

　　委托建設(shè)項目的審計決算

　　1、乙方實施代建項目金額為經(jīng)甲乙雙方認可的具有執(zhí)業(yè)資格的審計機構(gòu)審計后雙方確認無異議的金額。

　　2、在代建項目完工后，乙方應(yīng)在合理的期間聘請經(jīng)甲方認可的審計機構(gòu)對本合同約定的乙方代建項目開展審計工作，費用由乙方負擔。

　　第九條

　　審計結(jié)果異議

　　1、甲乙雙方對代建項目的審計結(jié)果有異議的，需有合理的理由或證據(jù)。合理的理由或證據(jù)包括但不限于：該受聘機構(gòu)在審計過程中違反了相關(guān)法律法規(guī)；該受聘機構(gòu)審計過程違背行業(yè)規(guī)范；該受聘機構(gòu)審計過程有重大的疏忽或遺漏；審計結(jié)果具有重大的錯誤；其他合理的理由或證據(jù)。

　　2、甲方或乙方對審計結(jié)果提出異議后，經(jīng)雙方同意后，可另行聘請合格審計機構(gòu)重新審計，費用由雙方平均承擔。

　　3、甲乙雙方對審計結(jié)果有異議者，需在獲悉審計結(jié)果后三個工作日內(nèi)向另一方聲明對審計結(jié)果有異議。三日內(nèi)不做出任何聲明者，視為對審計結(jié)果無異議，并將獲悉審計結(jié)果后第三個工作日作為該方無異議聲明日。

　　第十條

　　委托建設(shè)項目交付后的責任承擔

　　在代建項目交付后，經(jīng)甲方委托，乙方可繼續(xù)承擔正常的項目維護和維修的工作，乙方承擔正常的項目維護和維修工作產(chǎn)生的費用，經(jīng)甲方或甲方委托的機構(gòu)確認后，由甲方承擔。

　　第十一條

　　合同的'生效及其他

　　1、本合同自各方簽署蓋章之日起生效。

　　2、本合同部分條款的效力由于法律、法規(guī)的規(guī)定而發(fā)生變化不影響其它條款的效力。合同各方應(yīng)根據(jù)本合同的原則和宗旨善意地履行相關(guān)條款，法律效力發(fā)生變化的條款由相近條款進行補充或代替。

　　3、凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。若自爭議或糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商不成或未能協(xié)商時，一方有權(quán)提交______市仲裁委員會仲裁。除有爭議而進行仲裁部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它部分。

　　4、本合同簽署后，任何一方未能按本合同的規(guī)定履行其在本合同項下的全部或部分義務(wù)，或做出任何虛假的聲明、保證及承諾，或單方面終止本合同時，則被視為違約。違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任，并賠償因其違約而對守約方造成的一切損失。

　　5、各方應(yīng)各自承擔因本合同的簽署和履行而產(chǎn)生的應(yīng)由其繳納和支付的稅收和費用。

　　6、本合同中使用的標題僅為閱讀方便而設(shè)，在任何情況下均不應(yīng)影響對本合同內(nèi)容的解釋。

　　7、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____

　　日期：二○____年__月十一日

　　乙方：______公司

　　日期：二○____年__月十一日

代建的合同14

　　委托人（全稱）：某某賓館

　　代建人（全稱）：某某建設(shè)項目管理有限公司

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺號、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、項目概況：

　　工程名稱：號、2號、3號改造工程

　　工程地點：東湖路 46號

　　工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建

　　總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館 000萬元）

　　工程立項批準文號：

　　二、工程總建設(shè)期

　　工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： XX.7. -XX. .xx年月日

　　合同訂立地點：武漢東湖賓館

　　本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

　　委托人：（公章）代建人：（公章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代表人：委托代表人：

　　地址：地址：

　　年月日

代建的合同15

　　市政[20xx]合同號

　　委托方：，下稱甲方；

　　受托方：，下稱乙方

　　因建設(shè)的需要，根據(jù)市領(lǐng)導批示精神，甲方委托乙方作為工程的代理建設(shè)單位。為進一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責任和義務(wù)，雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程建設(shè)單位：

　　2、工程地點：

　　3、工程名稱：

　　4、工程質(zhì)量等級：合格。

　　5、工程建設(shè)方式：委托代建。

　　二、委托的范圍與內(nèi)容

　　1、甲方授權(quán)乙方作為本項目建設(shè)的代理業(yè)主，履行甲方的權(quán)利

　　和義務(wù)。

　　2、甲方職責：

　�、�、負責控制本項目的資金運作。

　�、凇⒓追截撠熢擁椖客瓿汕捌诘母黜棃蠼ㄊ掷m(xù)，及所需表格及報

　　批文件的簽字蓋章，負責現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作，負責提供該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本項目建設(shè)資金，保證本項目所需的資金及時到位。

　�、邸⒋_保設(shè)計文件及時交付乙方。

　　3、乙方職責：

　�、佟⒇撠煴卷椖拷ㄔO(shè)的組織實施（從工程招標、工程建設(shè)管理到工程竣工驗收、結(jié)算、移交等各項工作）。

　�、�、負責本項目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。

　　4、本項目合同會簽程序需由甲、乙雙方會簽，并由甲方送財政備案。

　　三、代建工程項目的范圍與內(nèi)容

　　1、本合同的工程項目范圍以設(shè)計的工程施工設(shè)計文件。

　　2、本合同項下不包括以下內(nèi)容：

　�。�1）本工程土地征用、租用、青苗樹木賠償、施工場地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物、各部門（含代管）以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項應(yīng)由甲方負責在乙方開工前辦妥。

　�。�2）引至工地的臨時給水、電力電源線，確保本工程如期順利進行。

　�。�3）施工設(shè)計文件以外的工作內(nèi)容等。

　　四、質(zhì)量等級

　　本合同項下代建工程質(zhì)量必須達到水利部頒發(fā)的《水利水電工

　　程施工質(zhì)量檢驗與評定標準》（以下簡稱驗標）合格工程等級。

　　五、合同價款及變更約定

　　1、甲、乙雙方共同商定：本合同項下代建工程價款采取“包工包料”的.承包方式。

　　2、本合同價款暫定為人民幣（大寫）壹仟萬元（￥1000萬元），實際結(jié)算價款按照福州市財政投資評審中心審核的結(jié)算價為準。

　　3、工程及價款變更約定：

　　對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟損失等，應(yīng)由甲方給予及時簽認并給予變更補償。

　　六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督

　　1、乙方必須嚴格按照施工設(shè)計文件及圖紙所提供的技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到水利部驗標合格工程標準。

　　2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無償返工重做，至合格為止。

　　七、代建費及支付方式

　　代建費：甲方支付給乙方的代理建設(shè)本項目的代建工程管理費按政綜[20xx]227號文件規(guī)定計取，共計￥ 200000 元（大寫：貳拾萬元整），最終以福州市財政投資評審中心審核為準。（計算式：10000000×2%=20萬元）

　　支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費的50%，計￥ 100000 元（大寫：壹拾萬元整），剩余管理費待財政審核后一次性付清。

　　八、工程設(shè)計費、監(jiān)理費、工程價款支付與結(jié)算

　　甲、乙雙方商定如下：

　　1、工程設(shè)計費由甲方支付。

　　2、工程監(jiān)理費支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項目的進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進度監(jiān)理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗收且結(jié)算經(jīng) 財政審結(jié)批復(fù)后，甲方應(yīng)支付至審定監(jiān)理服務(wù)酬金的95%（含稅）給乙方，余款待工程保修期滿后一次性付清。

　　3、工程價款采取“備料款一次撥付；工程價款按月進度支付；竣工辦理總結(jié)算”的方式。具體約定如下:

　　(1) 備料款撥付：甲方應(yīng)在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價款總額10%支付給乙方作為工程備料款，計人民幣壹佰萬元整（￥ 1000000 元）。

　　(2) 工程價款按月進度支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月已完工程進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進度價款的80%撥付給乙方；當進度款支付累計達到合同總價款的30%后，開始將備料款按進度款的固定比例（即每完成合同價格的1%，扣回開工預(yù)付款的2%）分期從各月的工程進度款中扣回，扣完為止。

　　(3) 稅務(wù)問題：根據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定，該項目由甲方負責立項，工程發(fā)票、決算書審核書等抬頭人應(yīng)為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。

　　(4) 工程結(jié)算：工程完工并在乙方提交結(jié)算價款經(jīng) 財政投資評審中心審定后的28天內(nèi)，甲方應(yīng)支付至審定合同價款的95%(含稅) 給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。

　　4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項工程質(zhì)保金全額歸還乙方。

　　5、超出合同價款的工程款結(jié)算及撥付辦法：另行單獨辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。

　　九、完、竣工驗收

　　1、工程完工后，乙方經(jīng)過初驗確認具備驗收條件并備齊驗收資料時，向甲方提交驗收報告一份；完整的資料一式三份；決算書一式三份。在確認無誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門組織驗收。

　　工程驗收工作和驗收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗收規(guī)程》的規(guī)定辦理。

　　2、對驗收中提出需要整改項目，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級為止，并承擔由自身原因造成的整改費用。

　　3、在工程完（竣）工驗收通過后或整改合格后的次日，乙方將驗收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。

　　十、爭議解決辦法

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。

　　十一、合同生效與終止