土地流轉(zhuǎn)合同（通用）
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的土地流轉(zhuǎn)合同，希望對大家有所幫助。
土地流轉(zhuǎn)合同1
甲方(轉(zhuǎn)出方)____________
乙方(受讓方)____________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策，經(jīng)甲乙雙方自愿、協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、流轉(zhuǎn)方式：(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等)
二、流轉(zhuǎn)的土地及地上附著物
三、流轉(zhuǎn)期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。上述土地交付標準：____________。
四、流轉(zhuǎn)費標準及支付時間每年每畝元，共計____________元
五、甲方的權(quán)利義務
1、有權(quán)向乙方收取土地流轉(zhuǎn)費。
2、不得干預乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
六、乙方的權(quán)利義務
1、依法經(jīng)營流轉(zhuǎn)的土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途。
2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。
3、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品收益權(quán)
4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;
5、環(huán)保方面應按國家標準達標排放。
6、該承租范圍內(nèi)，所有農(nóng)田水利設(shè)施，使用維修保護的責任和義務。
七、變更或者解除的`條件
(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。
(三)合同期內(nèi)，如因國家或地方政府征占用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第十條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。
八、違約責任
(一)乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的%滯納金。逾期個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
(三)甲方應按合同規(guī)定按期向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的%滯納金。逾期個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
九、解決糾紛的辦法
發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)政府調(diào)解;協(xié)商調(diào)解無效的，可以向任丘市農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁委員會申請仲裁;不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)向任丘市人民法院申請訴訟;也可直接向任丘市人民法院起訴。
十、雙方約定的其他條款
1、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用后，甲乙雙方分配安置補助費或者占用費的辦法：該土地被依法征用、占用的，方有權(quán)依法獲得相應的土地使用補償，方有權(quán)依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
2、土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物的處理辦法：合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，經(jīng)評估定價給予乙方補償后，歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，按當時當?shù)赝恋刈庥脙r格有優(yōu)先承包權(quán)，與甲方簽訂合同。
3、在租期內(nèi)如有人不幸去世，需在所流轉(zhuǎn)地塊安葬的，乙方必須同意，但甲方應提前兩天通知乙方，并盡可能減少乙方損失。
4、其他事宜。
十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會同意并蓋章、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。
甲方代表人____________
____________年____________月____________日
乙方代表人____________
____________年____________月____________日
村委會意見____________
____________年____________月____________日(蓋章)
鑒證機關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)____________
____________年____________月____________日(蓋章)
土地流轉(zhuǎn)合同2
甲方(農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出讓方)：
乙方(農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)受讓方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、土地基本情況
1.土地位置：該土地位于上海市區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
村組。
2.流轉(zhuǎn)面積畝;其中：承包地畝，自留地畝，機動地畝，集體其他耕地畝。
3.流轉(zhuǎn)承包地情況：
4.土地質(zhì)量等級：。
二、流轉(zhuǎn)期限
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。
三、土地的用途
該土地以方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，具體項目為：。流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途或用于非農(nóng)建設(shè)。
四、土地交付時間
甲方應于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
五、流轉(zhuǎn)價款
雙方同意按以下第種方式確定流轉(zhuǎn)價款：
1.流轉(zhuǎn)單價為每年每畝元，年合計元。
2.第一年流轉(zhuǎn)單價為每畝元，年合計元;以后流轉(zhuǎn)單價每年遞增率為%。
3.流轉(zhuǎn)單價為每年每畝按斤稻谷計算，第一年流轉(zhuǎn)單價按當?shù)卣召徶笇r折合元，年合計元。
4.其他。流轉(zhuǎn)單價為每年每畝元，年合計元。
六、支付方式
雙方同意按以下第種方式支付流轉(zhuǎn)價款：
1.一次性支付：乙方應于年月日前向甲方全部支付完畢。
2.分期支付：乙方應于年月日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價款，以后每年月日前付清該年度流轉(zhuǎn)價款。
3.其它。
七、風險保障金
乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付元作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風險保障金。
八、雙方權(quán)利和義務
1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地、其他農(nóng)業(yè)資源和環(huán)境的行為。
3.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)合法、真實、有效。
4.在合同約定的期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方依法進行正常的'生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5.乙方有權(quán)自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得相關(guān)收益。
6.經(jīng)甲方同意，乙方可以依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)備，并取得相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營收益。
7.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損害土地、其他農(nóng)業(yè)資源和環(huán)境。
8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再流轉(zhuǎn)。
9.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權(quán)依法獲得相應的補償。征收、征用、占用時有關(guān)補償費歸屬
九、違約責任
1.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應向乙方支付元違約金。
2.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一天，應向甲方支付
元違約金。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同;給甲方造成損失的，乙方應予以賠償：
(1)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途的;
(2)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的;
(3)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的;
(4)有其他嚴重違約行為的。
對于(1)項情形，甲方還有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，乙方所交風險保障金不予退還。
4.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同;給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。
5.其他違約責任。
十、其他約定
1.合同期滿，雙方同意按以下第種方式處理乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物。
(1)歸甲方所有，甲方不作補償。
(2)雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在日內(nèi)拆除，恢復原狀，甲方不作補償。
2.流轉(zhuǎn)土地交還時，雙方關(guān)于土地恢復原狀的約定：
3.其他約定。
十一、爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
十二、附則
1.本合同未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.甲乙雙方可以自愿向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理部門辦理合同鑒證。
4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
甲方(簽字/簽章)：
(農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出讓方)
身份證號(組織機構(gòu)代碼)：
住所：
聯(lián)系方式：
簽約日期：
乙方(簽字/簽章)：
(農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)受讓方)
身份證號(組織機構(gòu)代碼)：
住所：
聯(lián)系方式：
簽約日期：
鑒證方(簽字/簽章)：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒證日期：
土地流轉(zhuǎn)合同3
發(fā)包人(以下簡稱甲方)
戶主： 身份證號：
承包人(以下簡稱乙方)：
戶主： 身份證號：
為了充分推動承包人的生產(chǎn)積極性，提高高效農(nóng)業(yè)的突出性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國和農(nóng)村土地承包法》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互惠互利的原則，特制定本合同，以便雙方共同遵守。
1、甲方將北平三支渠以北 畝土地共塊承包 給乙方，承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使 用權(quán)，不得荒蕪，不得缺少面積。
2、乙方在承包使用期間，如政府征用其土地，乙方自覺解 除合同，為廢棄合同。
3、承包時間共，從 年 月 日起至 止。
4、每畝每年共交承包費 元， 畝，合計：
5、一旦違約合同，按生產(chǎn)值得50%賠償。
6、本合同自承包期開始之日起生效，本合同不因甲方代表人的`變更而變更，合同執(zhí)行期內(nèi)，任何一方比的擅自變更 或解除合同，合同如有未盡事宜應由甲乙雙方共同協(xié)商， 作出充分的補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
7、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
年 月日 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同4
甲方：________
乙方：________
身份證號碼：________
身份證號碼：________
聯(lián)系電話：________
聯(lián)系電話：________
為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：
一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)
二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的'數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。
四、山地流轉(zhuǎn)費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共____元(大寫人民幣____元)。
五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。
六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹造林需要架設(shè)的管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。
七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干涉。
八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。
九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：____
乙方：____
法人代表：____
法定代表：____
____年____月____日
____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同5
合同編號：
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，甲方將其承包經(jīng)營的土地轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營，達成如下合同條款。
一、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： 。
二、土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用
甲方將第四條所列土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以實物方式計算，旱地按每畝每年 公斤小麥計。土地流轉(zhuǎn)費每年 -月 號 次支付清。
四、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
五、甲方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利：
①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；
�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。
2、義務：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的`土地。
六、乙方的權(quán)力和義務
1、權(quán)利：
①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；
②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應的補償。
2義務：
�、僭趪曳煞ㄒ�(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；
�、趯α鬓D(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的；
�、诨氖復恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；
�、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。
八、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地糧食直補由 方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
4、在合同期滿后，乙方投資形成的地上附著物由乙方處理。若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/組集體經(jīng)濟組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： （簽章）
乙方：
鑒證方： （簽章）
經(jīng)辦人： （簽章）
縣主管部門： （簽章）
年 月 日
本隊全體社員簽字并按手�。�
土地流轉(zhuǎn)合同6
出讓方(甲方)：
身份證號：
受讓方(乙方)：
身份證號：
因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于____________________，土地面積為__________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
三、付款方式：
雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后
甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的`，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后
雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。
六、其他約定：
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請后，有關(guān)部門就本合同項下的土地面積不予批準的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同7
甲方代表（原承包方）：
地址：
乙方代表（受___讓___方）：
地址：
為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條流轉(zhuǎn)標的、形式、期限和交付標準：
甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在___的土地（四至為：東至___，南至___，西至___，北至___，）共___畝以___流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從___年___月___日起至___年___月___日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于___。上述土地交付標準：___。
第二條雙方權(quán)利及義務：
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務：
1。享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利；
2。該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的土地使用補償：
3。不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
4、甲方有權(quán)且應監(jiān)督乙方依法生產(chǎn)與經(jīng)營，若乙方生產(chǎn)食用農(nóng)產(chǎn)品的，應與乙方簽訂《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全生產(chǎn)協(xié)議》。
（二）乙方的權(quán)利和義務：
1。享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán)；
2。不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包；
3。保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
4。環(huán)保方面應按國家標準達標排放；
5。該土地被依法征用、占用的`，有權(quán)依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。（該點可根據(jù)實際自擬）
6、應守法生產(chǎn)、經(jīng)營，若生產(chǎn)食用農(nóng)產(chǎn)品的，應與甲方簽訂《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全生產(chǎn)協(xié)議》。
第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式：
1。第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣___元，以后遞增方式及比例為___。
2。本合同生效后___天內(nèi)乙方向甲方支付___元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。
3。本合同生效后___天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年___月___日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。
第四條違約責任：
�。ㄒ唬┮曳綉凑蘸贤�(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的___%滯納金。逾期___個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
�。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
�。ㄈ┮曳轿唇�(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金。
�。ㄋ模┮曳竭`反國家法律法規(guī)或《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全生產(chǎn)協(xié)議》的規(guī)定生產(chǎn)、經(jīng)營的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，地面設(shè)施歸甲方所有，地上青苗不作補償。
�。ㄎ澹┘追綉春贤�(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的___%滯納金。逾期___個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
�。┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
第五條合同的變更、解除和終止：
�。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
�。ǘ┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。
�。ㄈ┖贤跐M后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
（四）土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。
�。ㄎ澹┖贤趦�(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲乙雙方均不負違約責任。
第六條合同爭議的解決方式：
發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第___種解決方式：
（一）向___仲裁委員會申請仲裁；
（二）向___人民法院申請訴訟。
第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同自___年___月___日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導中心各一份。
甲方代表：___（簽字蓋章）
乙方代表：___（簽字蓋章）
簽訂日期：___年___月___日
土地流轉(zhuǎn)合同8
甲：安豐鎮(zhèn)安東村民委員會
乙：安豐鎮(zhèn)安東xxx專業(yè)合作社
為加快土地流轉(zhuǎn)規(guī)模化推進速度，加快水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，甲方將所屬一、三組通榆河西側(cè)的土地發(fā)包給乙方承包，為明確權(quán)利和義務，特訂立如下協(xié)議：
一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側(cè)一、三組交界處，總面積56.1畝，具體四址為：東至通榆河，西至排溝，南至生產(chǎn)路，北至劉加成魚棚。
二、按照國家補償政策的具體規(guī)定，乙方對承包的土地實行一定的'經(jīng)濟補償，其標準每年每畝補償1500元，計人民幣84150元，在當年12月底前與甲方結(jié)清。
三、此協(xié)議暫訂十年，即二0一二年九月一日起至二0二二年八月三十一日止，如遇國家，集鎮(zhèn)建設(shè)征用，乙方需無條件服從。
四、甲方需做好承包戶的思想工作，確保乙方工作的順利進行。
五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
六、此協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份。
甲方：安豐鎮(zhèn)安東村民委員會（蓋章） 乙方：安豐鎮(zhèn)安東xxx專業(yè)合作社（蓋章）
見證單位：東臺市安豐鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理服務中心（蓋章）
二0xx年七月二十日
土地流轉(zhuǎn)合同9
轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：
接包方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。
一、標的
甲方將其承包經(jīng)營的土地位于哪？永紅路北側(cè)、谷家墳，農(nóng)村土地承包證書號為：的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。
該地塊坐落：永紅路北側(cè)、谷家墳，東至崔會民，南至永紅路，西至陳數(shù)全，北至道路。
地塊面積：長米，寬米，總計面積平方米，約畝。
二、轉(zhuǎn)包期限
1、轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日，乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
2、本土地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務。
3、在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的`文書均由乙方?jīng)Q定，甲方無權(quán)干涉，相關(guān)收益及損失均與甲方無關(guān)。
4、轉(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
5、承包期滿后，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權(quán)利，合同另議。對方增加的條款，請考慮此條款。
6、綠化帶如和上級有關(guān)部門發(fā)生沖突，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。
三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式和時間
土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費用為每畝5000元。乙方采用現(xiàn)金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方。
四、土地的交付時間和方式
甲方于20xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。
五、違約責任該條款已將違約責任去掉，現(xiàn)無違約責任約定建議采用原來的違約條款。
甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人，風險較大。
八、其他條款
1、本合同生效后5日內(nèi)，甲方應及時到相關(guān)部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合。
2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同一式五份，由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份；發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
代表人：代表人：
代表人身份證號：代表人身份證號：住址：住址：
簽約日期：年月日
公證單位（簽章）：
公證日期：年月日
土地流轉(zhuǎn)合同10
甲方：_______
乙方：_______
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應甲方將其承包的荒坡的.承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)乙方事宜，經(jīng)協(xié)商訂立如下合同條款：
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：
東：_______；西：_______；南：_______；北：_______。
三、流轉(zhuǎn)期限為甲方承包合同的剩余期限。
四、流轉(zhuǎn)費用，乙方向甲方一次性支付流轉(zhuǎn)費用_______元，自本合同簽訂時付清。
五、流轉(zhuǎn)期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權(quán)利，承擔相應義務。
六、流轉(zhuǎn)期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和其他合法權(quán)益，不得干涉乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日
土地流轉(zhuǎn)合同11
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
1、轉(zhuǎn)讓標的'
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 (主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
2、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。
4、支付方式和時間
5、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
6、違約責任
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：
乙方代表人(簽章)：
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同12
甲方：
乙方：
年 月 日
1、租賃土地內(nèi)所涉及的樹木或其他建筑設(shè)施，由甲方負責與原承包人商談，合理評估并經(jīng)乙方認可同意后，由乙方出資賠償。
2、現(xiàn)有的墳地不再遷移，但新墳頭一年以后由乙方進行平整。
五、租賃費標準及支付時間：
按照每年每畝 元，以現(xiàn)金形式支付給甲方。第一年土地租賃費在 年 月 日前支付，以后每年 月 日前支付，由甲方負責兌現(xiàn)給農(nóng)戶。其間調(diào)整一次租金，從 年 月 日開始，每年每畝租金為 元，直至合同期滿。
六、甲方的權(quán)利和義務
1、切實保障做好村民土地租賃工作，協(xié)助乙方正常使用租賃的土地，協(xié)調(diào)處理本村村民、周邊村或農(nóng)戶與乙方發(fā)生的邊界、用水、用電、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權(quán)益不受任何侵犯、損害。
2、有權(quán)按合同約定向乙方收取租賃費，監(jiān)督乙方將應支付原土地承包經(jīng)營戶的租金，落實到所涉及租賃土地的農(nóng)戶。
3、不得干涉乙方依法進行的'生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地。
七、乙方的權(quán)力和義務
1、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地租賃費;
2、租賃土地屬于基本農(nóng)田，不得擅自改變租賃土地用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提出終止該合同。租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得地面附著物的相應補償;
3、在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);
4、加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、正常情況下，合同期內(nèi)如乙方不按時交納土地租賃費的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃土地并要求乙方恢復地貌，地貌逾期3個月不能恢復，地上所有附著物歸甲方所有。合同簽訂時，乙方先交足土地恢復抵押金每畝1200元。在土地恢復交還農(nóng)戶時，甲方驗收合格后，將抵押金全部退還給乙方。此抵押金在合同解除或終止，乙方復耕完成后，全部返還乙方。
3、甲方不得干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，如發(fā)生與第三方糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。
4、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生變化，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務：
1、甲方或乙方的負責人、經(jīng)辦人變更;
2、乙方根據(jù)經(jīng)營需要，實際經(jīng)營公司名稱的變更，變更公司名稱須書面通知甲方，否則視為乙方違法轉(zhuǎn)讓，乙方承擔一切法律后果;
3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。
九、違約責任
1、甲方干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或以其他形式給乙方造成損失的，由乙方通過訴訟方式主張。
2、甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
4、因不可抗力因素，雙方均不負違約責任。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門、農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內(nèi)，凡涉及到已租賃土地的所有國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由乙方享有。但糧食直補和綜合直補、良種補貼歸甲方原農(nóng)戶所有。如果由于乙方原因，造成上級停發(fā)原農(nóng)戶直補等，該相應金額由乙方補齊。(以糧補發(fā)放面積為準)
2、在合同期內(nèi)，在不違反土地使用性質(zhì)的前提下，進行正常生產(chǎn)經(jīng)營。如乙方需將整體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方，需經(jīng)甲方書面同意并確定租金的支付方式。
3、在土地租賃期內(nèi)，如租賃的土地被依法征收、占用后，土地本身的永久征地補償及甲方財產(chǎn)由甲方獲得，土地附著物及乙方相關(guān)配套設(shè)施賠償由乙方獲得。但經(jīng)評估簽字后一個月內(nèi)自行清理干凈，否則視為放棄附著物。
4、在土地租賃期內(nèi)，乙方應對甲方現(xiàn)有機井和澆地壟溝進行保護和維修，如造成甲方機井和壟溝損壞，乙方必須負責新打機井和維修壟溝，合同到期交還甲方時，保證能夠正常使用。
5、在土地租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)整體實際需要，在租賃的土地上建設(shè)與之相關(guān)的大棚、道路、餐廳、辦公、養(yǎng)護房、接待、觀光等基礎(chǔ)配套設(shè)施投資時，按相關(guān)程序報批，在批準后施工。并按合同簽訂時規(guī)劃設(shè)計圖紙施工，超出部分應向甲方書面申請，甲方同意后乙方方可施工。
6、土地租賃期滿后，同等條件下，優(yōu)先乙方承租。若乙方放棄承租，乙方必須在合同到期6個月前開始恢復地貌，并自行處理好自身投資形成的地上附著物，按期交還甲方土地。
7、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式五份，經(jīng)甲、乙、簽證方(____鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、________市農(nóng)業(yè)局土地租賃部門、________市檔案館、________鎮(zhèn)人民政府各存一份，具有同等法律效力。
9.如生態(tài)觀光項目未獲批準，本合同自動解除。乙方將書面形式通知甲方和簽證機關(guān)。
甲 方：________市________鎮(zhèn)________村村委會(簽章) 法人：
乙 方：____公司 法人： 經(jīng)辦人：
簽證機關(guān)：____鎮(zhèn)人民政府
(簽章)
20xx年10月12日
(簽章)
土地流轉(zhuǎn)合同13
甲方：
乙方：
因為甲方無力經(jīng)營土地，種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，經(jīng)雙方協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五節(jié)中第三十二條、三十三條、三十六條的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)三十七條的規(guī)定，經(jīng)村委會同意備案，達成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)包土地面積畝，座落位置
東鄰________________西鄰_____________南鄰_______________北鄰
二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限為永久、終生。
三、甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方后，乙方不得改變土地用途，應從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
四、甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方將享有國家現(xiàn)行土地承包法和有關(guān)法規(guī)的權(quán)利和義務，包括各種農(nóng)業(yè)補貼等。
五、甲方轉(zhuǎn)讓的'承包地，如果拖欠國家和集體的陳欠款等，導致發(fā)包方解除承包合同，因此造成的乙方各種損失均由甲方負責賠償。
六、此地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營期間，如遇到國家征用或開發(fā)用地，個人所得土地補償費和附著物全部歸乙方所有，甲方無權(quán)干預。
七、乙方有權(quán)將本合同同項上的全部和部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。
八、轉(zhuǎn)讓金額：流轉(zhuǎn)價款，每平方米按________元付給甲方，即畝，合計人民幣拾萬仟佰拾________元整，付款方式現(xiàn)金，簽字之日起一次性付清。
九、違約責任：任何一方違反此協(xié)議，違約方按條款五倍金額賠償另一方。
十、甲方保證：在自愿轉(zhuǎn)包土地后，土地上任何事宜均不找村委會，一切自行負責。
十一、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及村委會各持一份，經(jīng)核實內(nèi)容相同，文字無異，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：_____________中間人：_______________
_____年____月_____日
土地流轉(zhuǎn)合同14
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_______________
受讓方（以下簡稱乙方）：_______________
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）
生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊__________
名稱__________
坐落（四至）__________
地塊數(shù)（塊）
面積（畝）____________________
質(zhì)量等級__________
�。ǚ柿λ剑_________
備注__________
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)_年限_________________年，即自_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余_年限）。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金__________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金__________元（沒有補償金時可填寫__________零元）。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式__________。（___________年___月___日前一次或多次付清）
2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物____________________支付的時間和方式____________________（___________年___月___日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式
甲方應于_年___月___日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式__________。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的`農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：_______________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額__________。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
2、提請仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：_______________（簽章）乙方：_______________（簽章）
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
法定代表人身份證號：_______________法定代表人身份證號：_______________
住址：_______________住址：_______________
簽約___日期：________________年___月___日
________________
鑒證單位（簽章）：_______________
鑒證___日期___ _年___ ___月___ ___日
注：本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。
土地流轉(zhuǎn)合同15
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
地址：
法定代表人：，身份證號碼：
受讓方(乙方)：
地址：
法定代表人：，身份證號碼：
二、為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。
三、甲乙雙方按江門市地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方將以方式取得的、《國有土地
使用證》號為位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)江門市國土資源局測繪大隊勘測，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米(合畝)，其具體位置與
四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認的附圖所示。
根據(jù)《_城市房地產(chǎn)管理法》的.有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至 年 月 日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的
建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
萬仟佰拾元正(小寫萬元)(不含地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物價格)。
五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應繳稅費及交易服務費按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。
六、乙方應在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項
利息給甲方。
第一期款在年月日前，支付總額的%，即仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫元整);第二期款在年月日前，支付總額的%，即仟佰萬仟佰元整(小寫元整);
第三期款在年月日前，支付總額的%，即仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫元整);
七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟及法律責任。
八、轉(zhuǎn)讓地塊紅線范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)，由甲乙雙方自行到房產(chǎn)登記管理部門辦理。
九、甲方應將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。乙方受讓宗地后所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務，不損害社會公共利益。
十、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴忪。
十一、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方須無條件給予賠償。
十二、雙方其他約定：
1、;
2、。
十三、本合同由甲乙雙方簽訂后，提交江門市地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。
甲方：(蓋章)
法定代表人(簽名)：
身份證號碼：
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