房屋維修合同

時間：2024-07-30 08:43:55 合同

（薦）房屋維修合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的房屋維修合同，歡迎大家分享。

（薦）房屋維修合同

房屋維修合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)《住房租賃合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》以及其他相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致，達成本合同。雙方均應共同遵守，任何一方不得擅自更改或解除合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：________________屋頂防水工程

　　2、工程地點：________________

　　3、本工程的范圍包括對住宅樓屋頂進行防水處理，屋頂外瓦的鋪設工作，以及修復外墻體漏雨損壞部分等工程。

　　4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完成，若因天氣或其他不可抗力因素影響施工進度，乙方需經(jīng)甲方確認同意后，可適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

　　三、結(jié)算方式

　　甲、雙方及監(jiān)理人員需根據(jù)維修部位和工程量來確定工程總造價，依照當?shù)貫鹾Ｊ邢鄳獌r格，最終確定為____元。支付方式為，工程完工后付____元，并在____日后支付剩余的____元。

　　四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

　　乙方在進行施工時，應嚴格遵守國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范，同時按照本合同的約定進行施工。乙方必須隨時接受甲方的檢查，并提供便利條件用于檢查和檢驗。對于甲方提出的問題，乙方應及時進行整改。維修工程結(jié)束后，甲方、乙方和被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收。只有在三方簽字確認的《施工記錄單》上驗收合格才有效。在竣工驗收時，如果甲方或業(yè)主確認了尚未修復的工程質(zhì)量問題，乙方必須按照甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任。

　　五、保修

　　1、經(jīng)過乙方維修工程的完善，乙方將全面承擔工程保修責任。保修期限為____年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起開始計算。

　　2、工程保修金為工程款的____，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢。

　　六、安全施工

　　乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的.費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　七、施工責任

　　1、甲方在乙方進行施工時，積極向乙方提供必要的水、電等基礎設施，并承擔與住戶和相關部門的協(xié)調(diào)責任。乙方將按照規(guī)定的施工工藝要求進行施工。

　　2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　4、在維修施工過程中，承接方應當注重保護甲方和業(yè)主的財產(chǎn)和物品，不得損壞小區(qū)內(nèi)的建筑物和相關設施設備。如因承接方的原因?qū)е录追交虻谌皆谌松砘蜇敭a(chǎn)方面遭受損害，承接方應承擔賠償責任。甲方有權在支付承接方的工程款時扣除相應金額，不足部分甲方、業(yè)主或其他相關權益人有權向承接方追償。

　　本合同由甲乙雙方共同訂立，共三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如發(fā)生未盡事宜或合同執(zhí)行中的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交至該維修工程所在地人民法院進行解決。

　　甲方（公章）：_____________________乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________

　　________年________月________日________年________月________日

房屋維修合同2

　　甲方：_________________房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：_________________建設工程有限公司（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就維修豪庭房屋的具體事項進行協(xié)商一致，特此訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_________豪庭房屋維修工程。

　　2、工程地點：上海市松江區(qū)_________路_________號。

　　3、工程范圍：本工程涵蓋_________豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體內(nèi)容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單。

　　4、合同工期：開工日________年_________月_________日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

　　三、結(jié)算方式

　　甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術聯(lián)系單內(nèi)容為基準。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價

　　暫定為人民幣_________萬元（最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準）。

　　五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

　　六、工程款支付

　　1、工程款支付方式為支票。

　　2、合同簽訂且乙方開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。

　　3、工程竣工后，乙方需在15天內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告，并按照合同約定的標準進行結(jié)算。經(jīng)甲方確認后，甲方將支付結(jié)算金額的60%給乙方。

　　4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于________年________月________日前向乙方支付至結(jié)算值的95%。

　　5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

　　6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

　　七、保修

　　1、乙方在工程完工后，將承擔全部維修責任，并提供為期5年的保修服務。保修期將從工程竣工并成功驗收交付給甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內(nèi)修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修。

　　4、乙方在施工過程中必須嚴格遵守相關的施工工藝要求，并確保維修后的工程不再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題。如果甲方在維修后發(fā)現(xiàn)再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后的兩天內(nèi)完成修復工作，并承擔由此引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于住戶裝修、財物損失等賠償事宜。請注意，修改內(nèi)容需符合原創(chuàng)要求。

　　5、在保修期內(nèi)，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　乙方保修負責人姓名：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　通訊地址：_________________郵政編碼：_________________

　　八、違約責任

　　1、如果乙方延遲開工、延遲竣工或未能按時履行其他義務，每一天的延期都應向甲方支付暫定工程總造價5‰的違約金。如果乙方出現(xiàn)了七天以上的延遲履行或累計出現(xiàn)了三次以上的延遲履行情況（包括三次），甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此引起的所有損失（包括向第三方支付的賠償金和違約金）。

　　2、甲方如未經(jīng)乙方許可停工時間超過兩日（包括兩日），則乙方有權解除合同，且乙方應在兩日內(nèi)無條件退場。雙方退場后進行結(jié)算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期。

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6、在乙方維修部位出現(xiàn)工程質(zhì)量問題未解決之前，甲方擁有權利暫停支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬�，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的`賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　2、乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負責與甲方進行溝通、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方將嚴格按照甲方確認的施工方法和質(zhì)量標準要求進行施工，并做好相關質(zhì)量檢查記錄。在施工過程中，乙方將嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定和環(huán)境保護規(guī)定，以確保工程達到合同約定及甲方要求的標準。

　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒�、修改的費用。

　　8、乙方負責辦理維修施工所需的所有審批手續(xù)，包括按照相關法律法規(guī)規(guī)定需要報批的項目。同時，乙方也承擔相應的費用和責任。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方親自承擔并完成，未經(jīng)甲方明確同意，乙方不得擅自將該工程分包、轉(zhuǎn)包或委托給任何第三方完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11、乙方在進行維修施工期間應當保護甲方和業(yè)主的財產(chǎn)和物品，不能損壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及其相關設施和設備。若因乙方原因?qū)е录追交虻谌降娜松砘蜇敭a(chǎn)受損，乙方應承擔賠償責任。甲方有權在支付乙方工程款時扣除相應金額，如果扣除金額不足，甲方、業(yè)主或其他相關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、經(jīng)核實，本工程如涉及工程價款的確認，相關確認必須經(jīng)過甲方代表和甲方預算部門確認，并在確認文件上加蓋甲方公章方為有效。除甲方法定代表人外，其他人員的簽字或者缺少前述任一確認，或者沒有甲方公章（例如簽證章等）都將被視為無效，甲方不予認可。

　　2、工程量確認時，必須經(jīng)由甲方代表和工程部經(jīng)理共同會簽，并在加蓋甲方簽證專用章之后，方可視為有效。缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方：_________房地產(chǎn)有限公司乙方：_________建設工程有限公司

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　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　（簽字）

　　經(jīng)辦人：_________________

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