土地流轉(zhuǎn)承包的合同

時(shí)間：2025-01-22 08:06:13 合同

土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本

土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本1

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。

　　甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。

　　本合同的補(bǔ)償金為_________元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。

　　兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

　　1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_________。

　　2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_________（具體內(nèi)容見附件）。

　　時(shí)間為_________。

　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的'土地交付乙方。

　　交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　甲方：_____________乙方：_________

　　_______年___月___日

土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本2

　　甲乙雙方就甲方承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方，簽訂本合同并共同遵守。

　　1、甲方流轉(zhuǎn)給乙方土地位于重慶市合川區(qū)鹽井辦事處石馬村三社梁家溝水庫邊，面積為平米。

　　2、承包期限：_________________年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　3、承包用途用于農(nóng)業(yè)開發(fā)不得改變農(nóng)用地性質(zhì)。

　　4、承包費(fèi)用：_________________

　　現(xiàn)甲方承包地屬于森林工程，除政府補(bǔ)貼給甲方的費(fèi)用外，乙方按照每戶每人每年壹佰元標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；政策允許甲方砍伐林木，甲方將林木砍伐后，乙方流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照每戶每人每年肆佰捌拾元標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。該戶流轉(zhuǎn)人數(shù)為人。

　　5、承包地上現(xiàn)有林木所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)依法處分。

　　6、乙方在承包期內(nèi)經(jīng)營需要對甲方林木可以在甲方土地范圍內(nèi)移栽。

　　7、在乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方依法有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得違法干涉。

　　8、甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán)。

　　9、承包期內(nèi)，國家依法征收，甲方原承包經(jīng)營合同享有的`權(quán)利歸甲方，承包期內(nèi)乙方形成胡其他權(quán)利歸乙方。

　　10、甲方承諾所簽訂本合同事宜已經(jīng)告知甲方其他成員，并有權(quán)簽訂本協(xié)議。

　　11、本合同簽訂后應(yīng)當(dāng)共同遵守，違約方需賠償守約方損失。

　　12、本協(xié)議一式二份，簽字生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　代表人：_________________代表人：_________________

土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本3

　　甲方（轉(zhuǎn)包方或出租方）：_______法定代表人身份證號：______________住所：______________聯(lián)系方式：______________乙方（接包方或承租方）：______________法定代表人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：______________住所：_______聯(lián)系方式：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途

　　甲方自愿將位于_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道_______村或社區(qū)_______村民小組或居民小組的_______畝承包地（詳見附件2）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)包/出租土地出租為農(nóng)業(yè)用途，主營項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)包/出租期限

　　土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/土地出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　三、轉(zhuǎn)包/出租價(jià)格與支付方式

　�。ㄒ唬┺D(zhuǎn)包/出租按下列第_______種形式計(jì)價(jià)：

　　1、實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方_______公斤（大寫：_______）（稻谷、玉米、小麥等），共計(jì)每年支付_______公斤（大寫：_______）（稻谷、玉米、小麥等），按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。

　　2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣_______元（大寫：_______），共計(jì)每年支付人民幣_______元（大寫：_______）。

　　3、其他_______

　�。ǘ┺D(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第_______種方式支付：

　　1、逐年支付。于每年_______月_______日前支付（當(dāng)年度/下年度）轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，且每年遞增_______%（約定不遞增的填寫零），或每隔_______年增加_______元。

　　2、其他方式。。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　3、乙方不按合同約定使用土地出租，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。

　　4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

　　5、甲方于_______年_______月_______日之前將土地交付乙方。

　　6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

　　7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán)。

　　2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)的土地流轉(zhuǎn)上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

　　3、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。

　　4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

　　5、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　6、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包/承租期滿前個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

　　7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的`其他權(quán)利和義務(wù)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的%承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的‰承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的‰承擔(dān)違約金。

　　3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。

　　5、乙方接包/承租甲方的土地流轉(zhuǎn)從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　七、其他

　　1、簽訂合同時(shí)，對甲方留在轉(zhuǎn)包/土地流轉(zhuǎn)上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定：。

　　2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

　　3、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。

　　4、乙方對土地流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

　　5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　6、其他需說明的事項(xiàng)：。

　　7、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；

　　協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求_______村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。

　　8、本合同一式_______份，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

　　甲方（簽字）：_______乙方（簽字、蓋章）：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本4

　　發(fā)包方：_______（以下簡稱甲方）

　　承辦方：_______身份證：_______（以下簡稱乙方）

　　為推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經(jīng)村民會議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于___________面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

　　二、土地用途及承包形式

　　1、土地用途為_________

　　2、承包形式：_________

　　三、土地的承包經(jīng)營期限

　　該地承包經(jīng)營期限為___年，自__年_月_日起至__年_月_日止。（承包經(jīng)營期限不得超過二輪土地的承包期限，即__年_月_日至__年_月_日，超過期限不受法律保護(hù)）

　　四、承包金及交付方式

　　1、合同簽訂之日起三年內(nèi)，每年每畝租金__元（折合小麥__斤），承包金每年共計(jì)人民幣____元。土地租金每三年調(diào)整一次。調(diào)整方式為：以合同簽訂時(shí)每畝小麥斤數(shù)乘以市場平均價(jià)。

　　2、簽訂合同時(shí)交保證金__元，_月_日前交__元承包金，余額部分_月_日前交清，同時(shí)保證金轉(zhuǎn)為租金，以后每年_月_日前，乙方向甲方全額交納當(dāng)年度的土地承包金后再種地。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金，有權(quán)將土地及地面附著物收回，同時(shí)追償乙方所欠的'土地租金并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、上級政府給予農(nóng)戶的各項(xiàng)涉農(nóng)補(bǔ)貼仍有農(nóng)戶領(lǐng)取。

　　4、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　5、協(xié)助乙方處理好各項(xiàng)矛盾。

　�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

　　2、享有承包土地上收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　5、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

　　6、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　7、承包期內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　8、按照合同約定，按時(shí)交納土地承包金。

　　六、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，乙方有權(quán)獲得自建部分建筑設(shè)施的補(bǔ)償。

　　5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按年承包金總額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　3、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　八、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和簽證單位各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門存檔一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本5

　　根據(jù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展，響應(yīng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策，達(dá)到互惠互利、依法自愿的原則。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意訂立如下土地流轉(zhuǎn)合同。

　　一）、甲方、_______乙方_______，以下稱甲、乙雙方。

　　二）、甲方將位于_______村_______畝的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

　　三）、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)為_______年，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　四）、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的'土地轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)為1200元/畝，共計(jì)_____畝_____元。

　　五）、甲、乙雙方在訂立合同時(shí)一次性付清當(dāng)年的承包轉(zhuǎn)讓金，不得拖欠。在每年的10月1日前一次性付清次年的承包費(fèi)，不得拖欠，否則應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　六）、乙方在承包經(jīng)營期間，甲方不得以任何理由干擾和阻止乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，如單方違約應(yīng)負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如遇政府開發(fā)、征地，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)政策、法規(guī)分配雙方所應(yīng)得的補(bǔ)償。

　　七）、在承包合同到期時(shí)乙方應(yīng)保持流轉(zhuǎn)前土地現(xiàn)狀交付給甲方。并在同等條件下可優(yōu)先承包。

　　八）、此合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，上級主管部門一份，存檔備查。甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽章：_______

　　乙方簽章：_______

　　見證單位：_______

　　20_______年_______月

土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本6

　　甲方：_______縣_______鄉(xiāng)_______村_______組戶主

　　乙方：_______

　　鑒證方：_______縣_______鄉(xiāng)_______村

　　依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設(shè)政策，乙方通過發(fā)展，對周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的引進(jìn)，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國家合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、承包土地位置及面積：_______鄉(xiāng)_______村_______組_______戶主_______，水田丘田畝名稱面積_______畝。

　　二、承包土地經(jīng)營期限：甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約16年，至_年_______月_______日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

　　三、承包土地經(jīng)營價(jià)格：承包價(jià)格按每畝每年人民幣1400元。

　　每4年遞增_年，即_年至__年為每年1400元，_年至__年1600元；

　　__年至__為每年1800元；

　　__年至_為每年__年即_年的田租，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費(fèi)，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費(fèi)，往后依次類推不得拖延。

　　四年期滿后，每年付款的時(shí)間定為11月—12月之間。

　　最后2年的田租一次性付清。

　　過期不付甲方有權(quán)處理苗木。

　　四、甲、乙約定事項(xiàng)

　　1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營期內(nèi)，有規(guī)劃、必須的`建設(shè)、開發(fā)、投資、經(jīng)營、填土、管理等自主權(quán)，并獨(dú)立核算，承擔(dān)經(jīng)營期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任，乙方必須合法經(jīng)營。

　　甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。

　　如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地，按國家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取，即：

　　土地、勞動力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

　　土地上國家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。

　　承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹木、構(gòu)建物、置景、置物、填土、挖魚塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。

　　3、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。

　　4、承包土地經(jīng)營期滿后，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產(chǎn)歸屬乙方，由乙方自行處理。

　　5、承包土地經(jīng)營期滿后，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　6、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞，甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。

　　7、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

　　但一切開支費(fèi)用全部歸屬乙方。

　　8、在稻田公路兩邊預(yù)留_______米的路面到乙方田地的過路通道。

　　9、乙方在生產(chǎn)種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。

　　五、甲、乙雙方責(zé)任

　　1、對于__年新租土地甲方保證合同簽定生效之日__年_______月_______日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物，合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決，確保乙方進(jìn)場使用，但不得超過__年__月__日。

　　2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變，用電桿點(diǎn)不變給乙方，機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù)。

　　3、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi)，甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問題。

　　如乙方需勞動力做事，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕�，但必須遵守乙方的勞動制度�?/p>

　　4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營，遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用。

　　5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)。

　　6、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營、合法利益，支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作。

　　六、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意；

　　但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金，交租時(shí)限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

　　七、違約責(zé)任：本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。

　　如一方違約，承擔(dān)賠償對方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、其他：本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字，即具有法律效力。

　　本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。

　　其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效。

　　甲方簽字：_______

　　乙方簽字：_______

　　鑒證單位：_______

　　_年_______月_______日

土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本7

　　流出方：_______（以下簡稱甲方）

　　流入方：_______（以下簡稱乙方）

　　按照《中華人民共和國土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著“依法、自愿、有償”的原則，甲方將本村有關(guān)農(nóng)戶委托流出的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的（地塊）

　　甲方將位于_______的土地_______畝，流轉(zhuǎn)給乙方從事（主營項(xiàng)目）水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)年限

　　流轉(zhuǎn)年限自20_______年10月30日至20_______年10月29日止。

　　三、有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　承包土地流轉(zhuǎn)有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年380元，乙方每年應(yīng)交甲方流轉(zhuǎn)總額為_______元（人民幣，下同）。（如鎮(zhèn)有指導(dǎo)性意見參考指導(dǎo)性意見，無指導(dǎo)性意見按市場行情每年調(diào)價(jià)一次）

　　四、相關(guān)補(bǔ)償金

　　甲方在相關(guān)地塊的投入和改造，可向乙方收取合理的補(bǔ)償金，本合同的補(bǔ)償金為_______零_______元（沒有補(bǔ)償時(shí)可填寫為零元）。

　　五、支付方式和時(shí)間

　　1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費(fèi)應(yīng)在合同簽訂生效后，每年于九月三十日前付清。

　　2、市以上農(nóng)業(yè)綜合補(bǔ)貼（含良種補(bǔ)貼、糧食直補(bǔ)、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等）歸流出方農(nóng)戶享受。

　　3、土地規(guī)模經(jīng)營補(bǔ)貼歸流出方農(nóng)戶享受。

　　4、上級部門獎金按實(shí)際種植畝數(shù)給付乙方。

　　5、秸稈全量還田的（未露天焚燒秸稈）得上級補(bǔ)貼按實(shí)際種植畝數(shù)給付。

　　6、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)個人部分有乙方自己支付。

　　六、相關(guān)事宜

　　1、如遇國家征用及政府整體規(guī)劃，甲方應(yīng)辦理相關(guān)終止協(xié)議手續(xù)，并與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜。

　　2、乙方在獲得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權(quán)，如變更經(jīng)營（主營）項(xiàng)目時(shí)需征得甲方同意并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站審核備案。

　　3、乙方必須按農(nóng)業(yè)用地的有關(guān)要求，管好用好土地，保護(hù)地力，不得改變土地農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì)，不得改變土地的地形、地貌，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好流入土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

　　4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農(nóng)作物的，要服從農(nóng)技部門的技術(shù)指導(dǎo)，禁止使用高毒高殘留農(nóng)藥。種植稻、麥、油的，有下列情形之一者，取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的`土地承包資格：

　　a、有露天焚燒秸稈現(xiàn)象的。

　　b、秸稈未能達(dá)到全量還田的。

　　c、水稻機(jī)插秧比例低于90%的。

　　七、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列2種方式解決：

　　1、提請鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站調(diào)解。

　　2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份由鑒證單位存查。

　　甲方：_______（蓋章）乙方：_______