策劃助理實(shí)習(xí)報(bào)告
我們眼下的社會(huì)，報(bào)告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，其在寫作上具有一定的竅門。那么你真正懂得怎么寫好報(bào)告嗎？下面是小編收集整理的策劃助理實(shí)習(xí)報(bào)告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
一、實(shí)習(xí)目的
通過到具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地市場(chǎng)調(diào)研，目標(biāo)客戶分析，市場(chǎng)定位分析，營(yíng)銷組合分析等，增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃各個(gè)環(huán)節(jié)的感性認(rèn)識(shí)，鍛煉從事房地產(chǎn)營(yíng)銷業(yè)務(wù)的能力，并為今后的學(xué)習(xí)和畢業(yè)后盡快適應(yīng)專業(yè)工作打下良好基礎(chǔ)。另外為下周課設(shè)做準(zhǔn)備資料。
二、實(shí)習(xí)成果
1、房地產(chǎn)投資環(huán)境
�。�1）平頂山市情況
平頂山位于河南省總南部，西靠伏牛山，東接黃淮平原，是河南省下屬的一個(gè)地級(jí)市，中國(guó)煤炭工業(yè)城市，平頂山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊。具統(tǒng)計(jì)市區(qū)人口98萬。
�。�2）政策環(huán)境
平頂山市土地使用在以前的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)惠政策。經(jīng)營(yíng)期在十年以上的五年內(nèi)免繳場(chǎng)地使用費(fèi)，6—10您減半繳納；稅費(fèi)優(yōu)惠政策生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，實(shí)際經(jīng)營(yíng)期在10年以上的從開始獲利年度起前2年免征企業(yè)所得稅為了招資引商有。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
平頂山市煤礦傳統(tǒng)型城市，不太適應(yīng)大城市的發(fā)展情況。但是經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，人民生活水平持續(xù)改善，購(gòu)買力提升。由于煤炭資源從中心區(qū)向西向南發(fā)展。08年房地產(chǎn)投資減少，市場(chǎng)回暖××年爆發(fā)市場(chǎng)回暖在全省位于中下游。對(duì)于供求情況，75以下兩方110平方以下住房供應(yīng)較少�，F(xiàn)在房產(chǎn)需求最多的是新婚夫婦、三口之家，但是這種類型房產(chǎn)供求較少。 平頂山新城區(qū)居住人口較少，生活配套少，但是交通方便，行政單位部分已經(jīng)入駐，南鄰白龜山水庫(kù)，風(fēng)景優(yōu)美、空氣環(huán)境好。老城區(qū)的居民主要以行政機(jī)關(guān)家屬院和看中新區(qū)發(fā)展趨勢(shì)或居住環(huán)境的富裕人士。老城區(qū)居民主要以區(qū)內(nèi)老企業(yè)的職工和老行政事業(yè)單位的職工及家屬為主，因?yàn)槭抢暇用袢�，所以生活配套相�?duì)豐富。
3、主要搜索資料
因?yàn)槲医M的課設(shè)對(duì)象是常綠大悅城，因此對(duì)大悅城有比較詳細(xì)的了解。
常綠大悅城項(xiàng)目坐落于市新城區(qū)龍翔大道與學(xué)府路交匯處（河南城建學(xué)院對(duì)面），由平頂山隆華置業(yè)有限公司開發(fā)，整個(gè)全程營(yíng)銷由一級(jí)資質(zhì)泰贏咨詢公司操辦，投資商為常綠集團(tuán)、隆華投資。社區(qū)總用地面積約11萬平方米，總建筑面積約40萬平方米，綠化率46%，是新城區(qū)高質(zhì)大型樓盤。項(xiàng)目整體風(fēng)格為文藝復(fù)興古典歐洲風(fēng)格，參照法國(guó)盧浮宮。顯現(xiàn)項(xiàng)目的豪華高質(zhì)氣場(chǎng)。其中住宅約30萬平方米，沿街商業(yè)約2—3萬平方米的社區(qū)超市，2500平方米的幼兒園以及3000平方米的會(huì)所。樓盤附近有濃厚的文化氣息有平頂山市最高學(xué)府——河南城建學(xué)院、平頂山衛(wèi)校、湖光小學(xué)、金世紀(jì)中學(xué)、黃岡中學(xué)、平頂山市七中等院校。中國(guó)銀行、農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)，配套設(shè)施比較齊全。 此樓盤的戶型有91.17平方面積的三房?jī)蓮d一衛(wèi)155.19平方五房?jī)蓮d兩衛(wèi)。
目前樓盤一期1—22棟已剩尾盤，年底交房。均價(jià)目標(biāo)群體成功人士，屬于中高檔社區(qū)。定價(jià)采用一樓一價(jià)均價(jià)4300元。 河南豫基城
項(xiàng)目位于新華路與平安大道交會(huì)處東北角、建筑類型是小戶型物業(yè)類別：普通住宅，公寓，商鋪開發(fā)商：河南豫基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商：豫基地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房容積率1.0，綠化率：30%，建筑面積：400000。周邊娛樂、休閑等高檔場(chǎng)所云集，蘊(yùn)含無限商機(jī)；新華路，東城區(qū)城市中軸線，平安大道，銜接城市東西主干道之一。
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